Señor
JUZGADO CIVIL MUNICIPAL (REPARTO)
SANTANDER DE QUILICHA CAUCA
E.S.D.
REFERENCIA: DEMANDA DE DECLARACION DE PERTENENCIA.
MARILYN OREJUELA VIAFARA, mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con
cédula de ciudadanía No. 1.062.298.818 de Santander de Quilichao Cauca; y con T.P No.
425974 expedida por el consejo superior de la judicatura, con correo electrónico
[email protected] actuando como apoderada judicial de la Señora YENY MARIA
MEDINA CALAMBAS mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con cédula de
ciudadanía No. 34.605.758 de Santander de Quilichao Cauca; mediante el presente escrito,
impetro ante su Despacho DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA DEL BIEN
INMUEBLE URBANO, ubicado en el barrio Morales Duque con dirección Calle 5ta #16ª-34
del MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO CAUCA, con una extensión
SUPERFICIARIA DE 68.28 metros cuadrados, con matricula mobiliaria No.132-72667, y sus
linderos son los siguientes: por el Norte: con Francisco Javier Hernández Correa con una
extensión de 17.97 metros, por el Este: con Doly Gilma Montilla y Hermanos con una
extensión de 2.65 metros, por el Este: María del Pilar Correa con una extensión de 1.30
metros, por el Sur: con María del Pilar Correa con una extensión de 7.24 metros, por el Sur:
con María del Pilar Correa con una extensión de 11.64 metros, y por el Oeste: con la calle
5ta con una extensión de 4.19 metros; para otorgamiento de título de propiedad al poseedor
material mediante proceso verbal consagrado en el Código General del Proceso la ley 1564
de 2012; teniendo la calidad de demandados los herederos de la señora FELICITA
FERNANDEZ y demás personas indeterminadas que se crean con derecho sobre el lote de
terreno ubicado en el barrio Morales Duque del m u n i c i p i o de Santander de Quilichao
Cauca, para que previo los trámites legales se hagan las siguientes declaraciones.
HECHOS
PRIMERO: Mi poderdante la señora YENY MARIA MEDINA CALAMBAS identificada con
cedula de ciudadanía No. 34.605.758, es la hija del señor GONZALO MEDINA PEÑA (D.E.P)
identificado con cedula de ciudadanía No. 10.476.234, el cual llego al predio ubicado en la
calle 5ta No.16ª-34 del barrio morales Duque, cuando solo era un niño, fue acogido por la
familia que residía en este predio, el llamaba tía a la señora FELICITA FERNANDEZ(D.E.P),
el señor GONZALO MEDINA PEÑA razón por la cual era considerado un miembro más de la
familia.
SEGUNDO: El predio se encontraba a nombre de la señora FELICITA FERNADEZ (D.E.P),
dado que su madre la señora LEONSA FERNANDEZ delego la compra del predio a esta al
pensar que fallecería primero.
TERCERO: la señora FELICITA FERNANDEZ fallece el día 30 de julio de 1980, su señora
madre que aún vive decide repartir en vida, repartiendo a cada hijo su parte del predio, al
señor GONZALO MEDINA le fue designado el predio en el cual reside mi apoderada.
CUARTO: Mi apoderada la señora YENY MARIA MEDINA CALAMBAS se casa el 21 de
agosto de 1999, a lo cual su padre el señor GONZALO MEDINA PEÑA, le manifiesta que su
deseo es que ella resida junto a su esposo en su casa.
QUINTO: Mi apoderada desde el mes de agosto del año 2000 entra en posesión material del
predio ubicado en la calle 5ta #16ª-34 barrio Morales Duque de este municipio, junto a su
familia; constituida por el señor Fernando Vivas su esposo, y sus hijos Dahiana Vivas Medina,
Daniel Vivas Medina y desde entonces ha actuado con ánimo de señor y dueño.
SEXTO: Cuando ellos llegaron a habitar el predio este no contaba con ventanas, ni
antejardín, tenía piso en cemento y además no contaba con servicios públicos.
SEPTIMO: Con el tiempo se realizaron mejoras, tales como, la adecuación de un antejardín
por seguridad de los niños hijos de mi apoderada, se instala una ventana para el ingreso de
iluminación y de ventilación al predio, se enchapa el piso, además se realiza la inscripción de
los servicios públicos (agua, energía), se adecuan más espacios, un baño, el lavadero y una
habitación.
OCTAVO: Mi representada ha ejercido la posesión material del inmueble aquí señalado, en
forma pública, pacífica y continua, durante el termino establecido por el código Civil para la
prescripción extraordinaria establecida en (10) años, y para este caso en concreto se ha
superado ya que la poseedora lleva ya más de 24 años, en posesión del inmueble.
NOVENO: Por encontrarse inconsistencia con la nomenclatura del inmueble; el día 13 de marzo
del año en curso se procede a solicitar a la Secretaria de Planeación, ordenamiento Territorial y
Vivienda, dicha aclaración, en respuesta se comunica una actualización de la nomenclatura de
este, quedando así Calle 5 No. 16ª-36 barrio Morales Duque, municipio Santander de Quilichao.
DECIMO: Que mi poderdante la señora YENY MARIA MEDINA CALAMBAS manifiesta bajo
la gravedad de juramento:
1. Que el inmueble adquirido, no es de aquellos imprescriptibles o de propiedad de entidad
de derecho público, de acuerdo con los artículos 63, 72, 102 y 332 de la Constitución
Política, y en general, cuya posesión, ocupación o transferencia se halla prohibida o
restringida por la Constitución o la ley.
PRETENSIONES
Teniendo como presupuesto los anteriores hechos, se tienen las siguientes:
PRIMERA: Que una vez cumplidos los requisitos de ley, mediante sentencia que haga tránsito
a cosa juzgada material, se declare la titulación de la posesión material del bien inmueble a
mi poderdante la señora YENY MARIA MEDINA CALAMBAS, con sus mejoras y anexidades
existentes, usos, costumbres; bien ubicado en la dirección Calle 5ta No.16ª -36 barrio
MORALES DUQUE de este municipio, con una extensión SUPERFICIARIA DE 68.28 metros
cuadrados, le corresponde el cedula catastral No. 010001650011000, y sus linderos son los
siguientes: por el Norte: con Francisco Javier Hernández Correa con una extensión de 17.97
metros, por el Este: con Doly Gilma Montilla y Hermanos con una extensión de 2.65 metros,
por el Este: María del Pilar Correa con una extensión de 1.30 metros, por el Sur: con María
del Pilar Correa con una extensión de 7.24 metros, por el Sur: con María del Pilar Correa con
una extensión de 11.64 metros, y por el Oeste: con la calle 5ta con una extensión de 4.19
metros.
SEGUNDA: Que, como consecuencia de lo anterior, se ordene a la oficina de instrumentos
públicos del círculo a realizar los actos correspondientes para la inscripción de la sentencia.
TERCERA: Que se condene en costas al demandado en caso de oposición.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamentos de derecho los artículos 673, 762, 764, 769, 2531 y 2532 del
Código Civil; artículo 82,84 y 375 del C.G.P. y demás disposiciones que les sean
concordantes.
PROCEDIMIENTO Y COMPETENCIA
A la presente demanda ha de dársele el procedimiento especial indicado en el Código Civil y
es usted, Señor Juez Civil Municipal de Santander de Quilichao, el competente para conocer
del presente proceso, por la naturaleza de este y por la ubicación del inmueble.
PRUEBAS
Solicito al Señor Juez tener como tales:
DOCUMENTALES:
1. Planos Georreferenciados, expedidos por el topógrafo Oswaldo Molina
González, LP:01-0637 C.P.N.T.
2. Certificado de cambio de nomenclatura.
3. Copia de recibos de los servicios públicos.
4. Certificado de tradición.
5. Certificado Especial de Tradición.
6. Fotografías.
7. Registro Civil de defunción de la señora FELICITA FERNANDEZ.
8. Registro Civil de defunción del señor GONZALO MEDINA PEÑA.
TESTIMONIALES:
Sírvase Señor Juez disponer que se reciba el testimonio de las siguientes personas quienes
deberán declarar sobre los hechos de la demanda a saber:
La señora CARMEN LIGIA VIVEROS IMBACHI persona mayor de edad a la cual se
le puede ubicar a través del correo
[email protected] y con el número
telefónico 313-595 32 75, con domicilio en este municipio en la dirección Calle 5ta
No. 16ª -1 22 barrio Morales Duque; mediante la cual se da fe de la tenencia y ejercicio
de la posesión pacifica e ininterrumpida y publica, por parte de mi representada sobre
el predio objeto de esta Litis.
El señor MARIA CRUZ VIVAS CAMPO persona mayor de edad, identificada con
cedula No. 34.593.846 expedida en Santander de Quilichao a la cual se le puede
ubicar a través del correo [email protected] y con el número telefónico 313-700
79 96, con domicilio en este municipio; mediante la cual se da fe de la tenencia y
ejercicio de la posesión pacifica e ininterrumpida y publica, por parte de mi
representada sobre el predio objeto de esta Litis.
INSPECCION JUDICIAL
Solicito al Señor Juez, se sirva indicar fecha y hora, para adelantar la correspondiente
inspección sobre el inmueble, conforme lo determina el art. Artículo 236 y Ss. de la Ley 1564
de 2012.
ANEXOS
1- Documentos señalados en el acápite de pruebas.
2- Copia de la cédula ciudadanía de mi poderdante.
3- Poder debidamente conferido.
4- Copia de mi cédula de ciudadanía.
5. Copia de mi tarjeta profesional.
NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTO
Mi poderdante en la calle 5ta # 16ª -34 barrio Morales Duque, del municipio de Santander de
Quilichao o a través del correo electrónico [email protected] , número celular 312-
668 33 73.
Solicitó el emplazamiento conforme al artículo 30 de la ley 794 de 2003, que modificó el
artículo 318 del Código Civil de las personas indeterminadas que se crean con derecho sobre
el inmueble objeto de esta demanda.
La suscrita apoderada judicial de la demandada en la calle 10 B No. 1 7-2 3 barrio Dorado II
de este municipio o a través del correo electrónico
[email protected] , Celular: 313-311
34 76.
Del Señor Juez,
Atentamente,
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MARILYN OREJUELA VIAFARA
CC. No. 1.062.298.818 expedida en Santander de Quilichao.
T.P 425974 del Consejo Superior de la Judicatura.
