ABG.
Yo, xxxxxxxxxx, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, de estado civil
Soltero, titular de la Cédula de Identidad N° V-9999999, inscrito ante el Registro de
Información Fiscal (RIF) bajo el número 9999999, actuando en nombre y
representación de los ciudadanos maria rojo y pedro blanco italianos, mayores
de edad, de estado civil casados, titulares de las Cédulas de Identidad N° E-
666666 y E-777777 respectivamente, inscritos ante el Registro de Información
Fiscal (RIF) bajo los números E-66-7 y E-6666-7, en su condición de
PRESIDENTE y VICEPRESIDENTE de la Sociedad Mercantil
REPRESENTACIONES colorin, C.A., debidamente inscrita en el Registro
Mercantil sEGUNDO de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado
Miranda, en fecha 30 de Abril de 2000, bajo el Número 15, Tomo 53-A Pro,
identificada con el Registro de Información Fiscal (RIF) No. J-9979999,
representación que consta según Poder General, debidamente autenticado en la
Notaría Pública Octava del Municipio Hatillo del Estado Miranda en fecha 10
de Enero del 2009, bajo el Número 4 Tomo 4 Folios 10 hasta 14 de los Libros
de Autenticaciones llevados por esa Notaría, el cual será protocolizado con
anterioridad a este documento, por medio del presente declaro: que en nombre de
mis representados doy en venta pura, simple, perfecta e irrevocable a la
ciudadana: MARIA VERDE, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, de
estado civil Soltera, titular de la Cedula de Identidad N° V-000808080, inscrita ante
el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el número V10871117-1, un
apartamento destinado a vivienda identificado con la Cédula Catastral No. 01-01-
08-9799989988+, distinguido con el No 22, ubicado en el Cuarto Piso del Edificio
“ARCOIRIS VERDE” situado en la ciudad de Caracas, Urbanización La macarena,
Jurisdicción de la Parroquia Los Teques, Municipio Libertador del Distrito Capital,
en la calle Principal de la Parcelación “remanzo” que parte de la antigua Avenida
Lomas, la parcela esta distinguida con el No. 4 en el Plano levantado por la Oficina
de Ingeniería Luisa Morado , que se encuentra archivado en el cuaderno de
comprobantes de la Oficina Subalterna del Cuarto Circuito de Registro del
Departamento Libertador del Distrito Federal el día 26 de septiembre de 1950,
bajo el No. 414; cuyos linderos, medidas y demás determinaciones, tanto del
mencionado Edificio como de la Parcela de Terreno sobre la cual se edificó,
constan suficientemente expresados en el Documento de Condominio de dicho
Edificio y su Aclaratoria que se citan más adelante y aquí se dan por enteramente
reproducidos. El Apartamento objeto de esta venta tiene una superficie
aproximada de NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (91 M2), consta de las
siguientes dependencias: estar-comedor con dos (2) jardineras; cocina con área
de lavandería; un (1) dormitorio principal con dos (2) closets, una (1) jardinera y
un (1) baño incorporado; dos (2) dormitorios adicionales con su respectivo closets
cada uno y una (1) jardinera en el más inmediato al baño de la habitación
principal; y un (1) baño para el servicio de los dos dormitorios adicionales; y está
comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte o principal
del Edificio; SUR: Fachada Sur o Posterior del Edificio; ESTE: Foso de los
ascensores; cuarto de basura con ducto; y área de circulación compuesta por
pasillo de acceso a las escaleras generales del Edificio a los ascensores, y al
apartamento número 41; y OESTE: Fachada Oeste o lateral derecha del Edificio.
La presente venta incluye además Un (1) Puesto de Estacionamiento Doble, es
decir con capacidad para Dos (2) vehículos; y está identificado con él mismo
número del apartamento; así como el Maletero, también distinguido con el mismo
número del apartamento, situado en la Planta Sótano II del Edificio, ubicado al
lado del Maletero No. 32, contiguos al puesto de estacionamiento No. 42, los
cuales forman un todo indivisible con el apartamento vendido y en consecuencia,
cuando en este Documento se hable del apartamento se entenderá incluido dicho
Puesto de Estacionamiento, así como su respectivo Maletero. Esta venta se hace
conforme al Régimen de Propiedad Horizontal establecido tanto en la ley vigente
sobre la materia como en el Documento de Condominio y su Aclaratoria que se
citan posteriormente y como consecuencia de ello al apartamento vendido le
corresponde un porcentaje de condominio de CINCO ENTEROS CON TREINTA Y
CINCO CENTESIMAS POR CIENTO (5,35%) sobre los derechos y cargas de la
comunidad de propietarios. El apartamento dado en venta nada debe por
impuestos nacionales ni municipales, ni por ningún otro concepto y sobre él no
pesa ningún Gravamen Hipotecario o Servidumbre alguna, salvo las limitaciones
establecidas en el Documento de Condominio el cual fue registrado en la Oficina
Subalterna del Primer Circuito de Registro del Municipio Libertador del Distrito
Federal en fecha 23 de Septiembre de 1992 bajo el Número 47, Tomo 53
Protocolo Primero y su Aclaratoria que fue registrada en la misma Oficina de
Registro en fecha 28 de Septiembre de 1.992, bajo el número 13, Tomo 55,
Protocolo Primero. El precio de venta es por la cantidad de CIENTO VEINTIDOS
MILLONES DE BOLIVARES EXACTOS (BS. 122.000.000,00), los cuales se
cancelan mediante cheque Nº xxxxxx de la Cuenta No. 0102 u0808080808080
khkkkhkhkh del Banco de Venezuela, con fecha 01/12/2024, a la entera y total
satisfacción de mis representados. El inmueble que tiene por objeto la presente
venta, le pertenece a mis representados según consta de Documento
debidamente protocolizado ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de
Registro del Municipio Libertador del Distrito Federal, el 23 de octubre de 2022,
bajo el No. 9, Tomo 17, Protocolo 1º, antes Parroquia San Juan, hoy Parroquia El
Paraíso, según cierre de titularidad protocolizado ante el Registro Público del
Sexto Circuito del Municipio Libertador del Distrito Capital en Fecha 25 de Enero
de 2.021, inscrito bajo el número 2021.23, Asiento Registral 1, del inmueble
matriculado con el No. 219.1.1.22.7286 y correspondiente al Libro de Folio Real
del año 2021. Con el otorgamiento de este documento en nombre de mis
representados transfiero a la compradora la plena propiedad del inmueble
vendido, hago la tradición legal y obligo a mis representados al Saneamiento de
Ley. Y yo, MARIA verde, antes identificada declaro que acepto la venta que aquí
se me hace en los términos antes expuestos. En caracas a la fecha de su
protocolización.
