CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre los escritos al saber LUIS EDILBERTO MARTÍNEZ mayor de edad identificado con
cédula de ciudadanía número 13.471.265 de Cúcuta Norte de Santander, quien en este
documento se conocerá como el arrendador y SAMUEL RINCON mayor de edad
identificado con cédula de ciudadanía número 4,120608 de Floresta, que en este
documento se conocerá como el arrendatario. Voluntaria y libremente manifestamos por
medio del presente que celebramos este contrato de arrendamiento de la finca
denominada “LA MANA” ubicada en la vereda de tenería parte baja jurisdicción del
municipio de Floresta el cual se regirá por medio de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: mediante el siguiente escrito DE
ARRENDAMIENTO LUIS EDILBERTO MARTÍNEZ en calidad de arrendador da en
arrendamiento la finca denominada “LA MANA” ubicada en la vereda de tenería parte baja
en la jurisdicción del municipio de Floresta con la extensión aproximada de 3 fanegadas y
alinderando de la siguiente manera:
Por el pie con la carretera de Floresta conduce a Busbanzá, por el costado izquierdo con
herederos de Rafael Cepeda, con el costado derecho con María Cristancho, por la
cabecera con herederos de Rafael Cepeda, Agustina y Noé Socadagui, vuelve donde
Hilda Cepeda.
SEGUNDA: PRECIO DEL CANON DEL ARRENDAMIENTO, PAGO OPORTUNIDAD Y
SITIO el arrendatario se compromete a pagarle por el goce y uso del inmueble en
mención de la suma de DOS MILLONES QUINIENTOS PESOS M/TE (2’500.000) y
pagaderos de la siguiente manera: Del primero (01) de mayo del 2025 la suma de UN
MILLON DOCIENTO CINCUETA MIL PESOS M/TE (1’250.000) a la firma y el restante
UN MILLON DOCIENTO CINCUETA MIL PESOS M/TE (1’250.000) para el primero de
(01) de noviembre de 2025.
TERCERA: TIEMPO Y DURACIÓN DEL CONTRATO, este contrato tiene duración de
Doce (12) meses a partir del primero (01) de Mayo del 2025, hasta el primero (01) de
Junio del 2026.
CLÁUSULA RECIBIMIENTO Y ESTADO: el bien inmueble será entregado por parte del
arrendador y a favor del arrendatario en buen estado y durante el periodo del contrato se
compromete a cuidar dicho predio.
CLÁUSULA CUARTA: DESTINACIÓN: el arrendatario se compromete a darle al
inmueble el uso para potrero de animales vacunos y podrá subarrendar a terceros ni
venderles el pasto a terceros y a no realizar ningún tipo de mejoras sin autorización
expresa de los arrendadores, tampoco tendrá derecho a sacar el abono de la finca, lo cual
este se utilizará para el beneficio del mismo predio.
CLÁUSULA QUINTA: OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES, el propietario
hará entrega material del inmueble que arrienda el primero (01) de mayo de 2025 en buen
estado de convenidos en el presente contrato y a su vez el arrendatario entregara de la
misma manera que fue recibió.
CLÁUSULA SEXTA: quien recibe el contrato, o sea el arrendatario, se compromete a
utilizar la finca para pastoreo de ganado vacuno y a su vez se compromete a no recoger
el abono y a dejarlo para el beneficio de la finca.
CLÁUSULA SÉPTIMA: CLÁUSULA PENAL DE INCUMPLIMIENTO en caso de que
alguna de las dos partes incumpla lo estipulado en este contrato se cobrará una multa de
QUINIENTOS MIL PESOS M/TE ($500.000) los cuales serán cobrados con el
requerimiento judicial. Las partes se comprometen a cumplir lo estipulado en el presente
documento.
CLAUSULA OCTABA: Se le notifica al arrendatario que si el predio se vende se le
notificara con tiempo y se entregara el excedente de plata según el tiempo que se halla
gastado.
Para constancia se firman en Floresta al (01) día del mes de mayo del 2025 en original y
copia ante testigos una vez leído, aprobado y aceptado.
ARRENDADOR
LUIS EDILBERTO MARTINEZ
C.C 13.471.265 DE CUCUTA N/DER
ARRENDATARIO
SAMUEL RINCON
C.C 4,120608
TESTIGO
LIGIA ROCIO BARBOSA
ABOGADA
C.C
