CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.
GUADALUPE
OSORNIO PEREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA
OTRA PARTE LAS CC. JANNETTE PATRICIA RAMIREZ GONZALEZ Y JANNETTE PATRICIA GONZALEZ
RODRIGUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO “LOS ARRENDATARIOS”, Y
POR ULTIMO EL C. RUBEN SANTIAGO FINKMANN HINOJAL A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ COMO “EL OBLIGADO SOLIDARIO”, SIENDO APLICABLE A DICHO CONTRATO LOS
TÉRMINOS QUE DISPONE LA LEGISLACIÓN CIVIL VIGENTE PARA LA CIUDAD DE QUERÉTARO, QRO.,
RECONOCIENDOSE LAS PARTES LA CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, POR LO
CUAL SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I.-Declara “EL ARRENDADOR” en lo personal y por su propio derecho:
1.1.- Ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, y contar con la capacidad
física y jurídica para obligarse en los términos del presente contrato identificándose con credencial
expedida por el Instituto Nacional Electoral No. 2817060610384, señalando como su domicilio para
efecto del presente contrato el ubicado en Cristóbal Colon No 47 Fraccionamiento Colon de
Echegaray Naucalpan de Juárez Mex.
1.2- Ser legítimo propietario y poseedor, así como contar con las facultades para otorgar en
arrendamiento el inmueble ubicado en: Calle Vista Hermosa No. 220 Fraccionamiento El Refugio
en Querétaro, Qro.
1.3- Estar el INMUEBLE descrito en el párrafo anterior, al corriente de sus obligaciones fiscales.
1.4.- Ser su deseo otorgar en arrendamiento “EL INMUEBLE” descrito en líneas anteriores, bajo los
términos y condiciones del presente instrumento, así como de la Ley de la materia.
II.- Declaran “LOS ARRENDATARIOS” en lo personal y por su propio derecho
2.1.- Jannette Patricia Ramírez González ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de
edad y contar con la capacidad física y jurídica para obligarse en virtud del presente contrato
identificándose credencial expedida por el Instituto Nacional Electoral No. 2780053778373
2.2.- Jannette Patricia González Rodríguez ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor
de edad y contar con la capacidad física y jurídica para obligarse en virtud del presente contrato
identificándose credencial expedida por el Instituto Nacional Electoral No. 2780024698282
2.3.- Que conocen por cuenta propia “EL INMUEBLE”, estando de acuerdo y conforme con sus
características, por lo que es su voluntad tomarlo en arrendamiento, en los términos y condiciones
de este contrato y de conformidad con las leyes aplicables.
2.4.- Que señalan como su domicilio convencional para efectos de este contrato, en el cual se le
podrá notificar respecto de todo lo relacionado con el mismo mientras no manifieste otro a su
contraparte por escrito, el cual está ubicado a partir de este momento en: Calle Vista Hermosa No.
220 Fraccionamiento El Refugio en Querétaro, Qro.
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2.5.- Ser de procedencia lícita los recursos económicos con los que cumplirán sus obligaciones de
pago derivadas de este contrato.
III.- Declara “OBLIGADO SOLIDARIO” en lo personal y por su propio derecho:
3.1.- Ser una persona física, de nacionalidad alemana, mayor de edad y contar con la capacidad física
y jurídica para obligarse en virtud del presente contrato identificándose con pasaporte No.
C4FJ5PXFR
3.2.- Que es su voluntad constituirse en este acto como “OBLIGADO SOLIDARIO” DE “LOS
ARRENDATARIOS” y que conjuntamente dará cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
contenidas en este instrumento, inclusive hasta que “LOS ARRENDATARIOS” devuelvan “EL
INMUEBLE” objeto del presente Contrato.
3.3.- Que responderá solidariamente respecto de cualquier acto generado por “LOS
ARRENDATARIOS” en perjuicio de “EL ARRENDADOR”
3.4.- Tener su domicilio convencional para efectos de este contrato, en el cual se le podrá notificar
respecto de todo lo relacionado con el mismo mientras no manifieste otro a su contraparte por
escrito, el cual está ubicado a partir de este momento en: Calle Vista Hermosa No. 220
Fraccionamiento El Refugio en Querétaro, Qro.
Todas las partes reconocen su capacidad legal para contratar y para obligarse por lo cual se sujetan
al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO Y USO DEL INMUEBLE. - “EL ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO”, el
uso y goce temporal de “EL INMUEBLE” objeto de este contrato de arrendamiento, mismo que se
encuentra ubicado en, Calle Vista Hermosa No. 220 Fraccionamiento El Refugo en Querétaro, Qro.,
mismo que se entrega en óptimas condiciones a la más entera satisfacción de “LOS
ARRENDATARIOS”, comprometiéndose desde este momento a mantener y devolver el inmueble en
el mismo estado en el que lo reciben para tal efecto se anexa inventario fotográfico
SEGUNDA. - “LOS ARRENDATARIOS” se comprometen desde este momento, a dar uso exclusivo a
dicho inmueble como CASA HABITACIÓN, bajo la prohibición de SUBARRENDAR total o
parcialmente el mismo, o darle otro uso no especificado en el presente contrato. Por lo que, el
incumplimiento a esta cláusula será motivo de rescisión inmediata.
TERCERA. - La vigencia del presente contrato empieza a correr a partir del día 30 DE AGOSTO DE
2025 y concluye el 29 DE AGOSTO DE 2026, siendo un plazo obligatorio de 12 meses para ambas
partes.
Las partes establecen, que en caso de que deseen extender la relación contractual de este
arrendamiento, “LOS ARRENDATARIOS” se obligan a manifestar su deseo a “EL ARRENDADOR” con
30 (treinta) días de anticipación a la vigencia del presente contrato, para lo cual deberán celebrar
un nuevo contrato, con un aumento en el monto de la renta, mismo que será de acuerdo al
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incremento en el índice nacional de precios al consumidor, determinado por BANCO DE MÉXICO,
PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN, EN CUALQUIER GACETA O MEDIO DIGITAL
OFICIAL. Esto, sin perjuicio de que las partes puedan establecer un aumento diverso.
“LOS ARRENDATARIOS” permitirán el acceso a “EL ARRENDADOR” a “EL INMUEBLE”, 30 días antes
de la terminación de la vigencia del presente contrato, dicha visita será con el objetivo de ver las
condiciones en que se encuentre la casa.
CUARTA. - Los contratantes acuerdan, que, al término de la vigencia de este contrato, “LOS
ARRENDATARIOS” se comprometen con “EL ARRENDADOR”, a entregarle “EL INMUEBLE” sin
necesidad de resolución judicial alguna, exactamente en las condiciones que se le entregó a la firma
del presente, sin más deterioro que el provocado por el uso normal del mismo, así como al corriente
en los pagos de los servicios con los que cuenta y con los que “EL ARRENDATARRIO” pueda contratar
en el futuro. Así también, “LOS ARRENDATARIOS” se comprometen a cancelar los nuevos servicios
que llegaran a contratar a su nombre.
QUINTA. - MONTO DE PAGO. El monto de pago de renta mensual estipulado para el INMUEBLE
queda en la cantidad $14,000.00 (catorce mil pesos 00/100 M.N.), realizándose en este acto el pago
correspondiente a los dos primeros meses de renta, sirviendo el presente instrumento como
suficiente recibo de pago a la más entera satisfacción de “EL ARRENDATARIO”
SEXTA. – FORMA DE PAGO “LOS ARRENDATARIOS” se obligan a cubrir el monto de la renta
señalada en la cláusula anterior mediante transferencia al No. de cuenta 0178044317 con cuenta
clabe 012180001780443179 de la Institución Bancaria BBVA a nombre de Juan Ramon Bárcena
Molina persona autorizada por “EL ARRENDADOR” para recibir en su nombre y representación
dicho deposito
SEPTIMA. – “LOS ARRENDATARIOS” pagarán mensual y puntualmente la renta los días 30 de cada
mes, por adelantado a “EL ARRENDADOR”, quien otorga un período de gracia no mayor a 03 días
naturales.
OCTAVA. - “LOS ARRENDATARIOS” aceptan que en caso de que se presente un atraso en el pago
de cualquiera de las pensiones rentísticas señaladas con anterioridad, el porcentaje a cubrir por
monto de atraso será del 10% (diez por ciento) del valor de la renta mensual respectiva.
NOVENA. - Ambas partes acuerdan, que por todo el tiempo que “LOS ARRENDATARIOS” ocupen el
inmueble arrendado, deberán pagar completa la renta, aun cuando la ocupen parcialmente o en un
lapso menor a un mes.
DÉCIMA. Ambas partes convienen, que en el supuesto caso de que, por cualquier circunstancia, “EL
ARRENDADOR” le recibiera las rentas a “LOS ARRENDATARIOS” en forma distinta a la aquí
estipulada, no debe entenderse como renovado o modificado el presente instrumento, continuando
en pleno vigor todas y cada una de sus cláusulas.
DÉCIMA PRIMERA. - “LOS ARRENDATARIOS” no podrán retener el monto de la renta en ningún
caso ni motivo alguno, así como por título judicial o extrajudicial, sino que la pagarán íntegramente
en los términos pactados en el presente contrato.
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DÉCIMA SEGUNDA. - Sí “LOS ARRENDATARIOS” continuaran ocupando el inmueble, posterior a la
terminación de la vigencia del contrato, no se considerará prorrogado el presente instrumento y el
importe de la renta se incrementará en un 10% (diez por ciento) de forma mensual, por mes
completo o fracción, hasta que realice la entrega de “EL INMUEBLE” a “EL ARRENDADOR”, o firme
un nuevo contrato por voluntad de ambas partes. Para este caso, “LOS ARRENDATARIOS” renuncian
expresamente a los beneficios de prórroga y a la tácita reconducción, contenida en el Código Civil
en vigor de la entidad, de cuyo contenido y alcance queda enterado por lectura previa y comentario
entre las partes contratantes.
DÉCIMA TERCERA.- Al término de la vigencia del presente contrato, “EL ARRENDADOR” queda
facultado para requerir a “LOS ARRENDATARIOS” de manera extrajudicial o judicialmente, el
otorgamiento de un nuevo contrato de arrendamiento o la desocupación y entrega inmediata de la
localidad arrendada, en cuyo caso “LOS ARRENDATARIOS” se comprometen a entregar el inmueble
en un plazo no mayor a (15) quince días naturales a partir del día en que se le haga el requerimiento,
y en caso contrario “LOS ARRENDATARIOS” pagarán daños, perjuicios, así como gastos y costas que
se generen por los trámites de la desocupación y entrega del inmueble objeto del arrendamiento.
DÉCIMA CUARTA. - DEPÓSITO EN GARANTÍA. “LOS ARRENDATARIOS” a la firma de este contrato,
constituyen un depósito en garantía por la cantidad de $14,000.00 (catorce mil pesos 00/100 MN)
sirviendo el presente instrumento como suficiente recibo de pago a la más antera satisfacción de
“LOS ARRENDATARIOS”.
Este depósito se constituye para en caso necesario, realizar hasta donde alcance, el pago de
cualquier prestación u obligación insoluta a cargo de “LOS ARRENDATARIOS” derivada de este
contrato, así como el pago de cualquier reparación que requiera “EL INMUEBLE” por desperfectos
causados por ellos mismos y/o sus visitantes y/o su cónyuge y/o sus hijos en su caso, incluyendo el
pago de cualquier servicio u obligación que haya quedado pendiente de cumplir al término de la
vigencia del contrato y/o a la desocupación y entrega de “EL INMUEBLE”, tales como: servicio
telefónico, energía eléctrica, gas, etcétera.
DÉCIMA QUINTA. - “EL ARRENDADOR” no aplicará el depósito al pago de cualquier mensualidad
vencida, ya que dicho depósito no podrá utilizarse para compensar la falta de pago de rentas.
Tampoco podrán “LOS ARRENDATARIOS” dejar de pagar rentas, basado en que las mismas
quedarán cubiertas con el mencionado depósito.
DÉCIMA SEXTA.- “LOS ARRENDATARIOS” autorizan expresamente a “EL ARRENDADOR”, a
conservar dicho depósito durante un plazo de 30 (treinta) DÍAS NATURALES posteriores a que haya
desocupado y entregado a satisfacción “EL INMUEBLE”, autorizando en este acto “LOS
ARRENDATARIOS” a “EL ARRENDADOR”, para que éste haga uso del monto del depósito para
aquellos arreglos por deterioros en el inmueble derivados del uso por parte de “LOS
ARRENDATARIOS” y la comprobación de que no existe adeudo alguno en cuanto a servicios que
hubiesen disfrutado con los comprobantes y recibos correspondientes. Transcurrido este plazo, “EL
ARRENDADOR” devolverá a “LOS ARRENDATARIOS” el mencionado depósito sin interés ni
rendimiento financiero alguno, pero sólo en el caso que éste no se hubiere ocupado para arreglar
deterioros en “EL INMUEBLE”, o no existiere ningún saldo pendiente de servicios, tales como
telefonía, energía eléctrica, gas, y otros vinculados con el inmueble.
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Si el monto total del depósito en garantía no resultara suficiente para cubrir las erogaciones que
hayan realizado “EL ARRENDADOR” de acuerdo a lo antes señalado, cualquier obligación de pago
por parte de “LOS ARRENDATARIOS”, se considerará como pendiente de cobro, y “EL
ARRENDADOR” tendrá el derecho de ejercitar todas las acciones legales que procedan en su contra
para el cobro de las mismas.
DÉCIMA SÉPTIMA. - PAGO DE SERVICIOS los servicios de agua, teléfono, cable, internet, energía
eléctrica, así como otros vinculados con EL INMUEBLE serán exclusivos y a cargo de “LOS
ARRENDATARIOS”, salvo el pago del impuesto predial, que deberá cubrir “EL ARRENDADOR”.
DÉCIMA OCTAVA. - MODIFICACIONES AL INMUEBLE. “LOS ARRENDATARIOS” no podrán realizar
en “EL INMUEBLE” objeto del presente contrato, obra alguna sin el consentimiento previo y por
escrito de “EL ARRENDADOR”, siempre y cuando no se perjudique la estabilidad del inmueble; en
la inteligencia de que, en todo caso, las posibles obras serán efectuadas a su costa, sin que tenga
derecho a compensación o remuneración alguna por “EL ARRENDADOR” y quedando dicho
beneficio en favor de “EL INMUEBLE”.
DECIMA NOVENA. - TERMINACIÓN Y DESOCUPACIÓN ANTICIPADA. Ambas partes acuerdan, que
en caso de que “LOS ARRENDATARIOS” deseen desocupar el inmueble materia del presente
contrato en forma anticipada, tendrá que dar aviso por escrito a “EL ARRENDADOR” con (10) diez
días de anticipación, y pagará a este una penalidad consistente en la cantidad equivalente a (1) un
mes de renta.
VIGÉSIMA. - LEY DE EXTINCIÓN DE DOMINIO. “LOS ARRENDATARIOS” bajo protesta de decir
verdad y a sabiendas de las consecuencias legales que eso conlleva, se comprometen a dar única
y exclusivamente el uso de casa habitación al inmueble objeto del presente contrato, pagando la
renta y sus servicios con los recursos que obtiene de su actividad licita a la que se dedica, así como
también se compromete a no realizar conductas sospechas y/o inadecuadas ante terceros ni a
realizar actos ilícitos dentro del inmueble arrendado, ni incurrir en algún delito del orden común o
federal. En caso de que se pretenda involucrar el inmueble materia de este contrato o a “EL
ARRENDADOR” o propietario del mismo, “LOS ARRENDATARIOS” deslindan desde este momento
tanto al inmueble como a su propietario de dicha responsabilidad y, por lo tanto, no será aplicable
la LEY NACIONAL DE EXTINCIÓN DE DOMINIO en ninguna de sus modalidades.
En el supuesto caso de que “LOS ARRENDATARIOS” destinen la propiedad a otro fin que el
señalado y con ello se aplique a la propiedad la ley de Extinción de Dominio, ya sea Federal o Local,
desde este momento se obligan “LOS ARRENDATARIOS” a indemnizar a “EL ARRENDADOR”, por
la cantidad que resulte de aplicar el valor de venta que tuviere la propiedad al momento de su
extinción, debiendo de cubrir dicha indemnización a más tardar 15 días posteriores a que se dicte
acuerdo en donde quede ejecutoriada la sentencia de Extinción de Dominio.
Igualmente será causa de rescisión del presente contrato y de las penas convencionales pactadas,
el que cualquier autoridad municipal, estatal o federal, clausure el inmueble arrendado por causa
imputable a "LOS ARRENDATARIOS" bien sea por violación a las leyes, omisión de pago de
impuestos o de cualquier índole. Cualquier erogación que de ello resultase, será cubierta de
inmediato por este último, sin perjuicio de la subsistencia de todas y cada una de las obligaciones
estipuladas en el presente instrumento.
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VIGÉSIMA PRIMERA.- Las partes convienen que “LOS ARRENDATARIOS”, el posesionario u
ocupantes del inmueble materia del presente contrato, serán los únicos responsables de todo acto
ilícito, así como de la comisión de cualquier delito de carácter local o federal dentro del inmueble
arrendado; así también, “LOS ARRENDATARIOS” cuidarán y evitarán que no existan personas
secuestradas, vehículos o instrumentos que provengan de algún acto ilícito, deslindando desde
ahora a “EL ARRENDADOR” de cualquier conducta ilícita, con el objeto de que ninguna autoridad
judicial federal o estatal puedan inculpar a este.
En caso de que se inicie algún proceso de extinción de dominio en contra del inmueble arrendado,
“LOS ARRENDATARIOS” se obligan a pagar los gastos y costas que se eroguen al tramitar el juicio
de que se trate, así como a pagar los daños y perjuicios que se le causen a “EL ARRENDADOR”. y/o
al INMUEBLE.
“LOS ARRENDATARIOS” manifiestan bajo protesta de decir verdad que no se dedican a ninguna
actividad ilícita, como lo es la delincuencia organizada, el tráfico de drogas, o cualquier otra que
señalen las Leyes de Extinción de Dominio y que comprometan al inmueble arrendado. Ya que “EL
ARRENDADOR” da en arrendamiento el mismo, únicamente y exclusivamente para el fin estipulado
en este contrato, quedando exento de toda responsabilidad para el caso del mal uso, que se le
pudiera dar.
VIGÉSIMA SEGUNDA. - Convienen las partes, que está prohibido alterar el orden de los vecinos
locatarios, realizar fiestas que alteren el orden y estén en contra de la moral. Cualquier actividad
contraria a lo establecida en esta cláusula, y subsecuentes, será causa de rescisión de contrato
imputable a “LOS ARRENDATARIOS”.
VIGÉSIMA TERCERA. - MOTIVOS DE RECISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. “EL
ARRENDADOR” podrá rescindir de forma anticipada el presente contrato, en los siguientes casos:
a) Si “LOS ARRENDATARIOS” dejaran de pagar más de una renta.
b) Si “LOS ARRENDATARIOS” se atrasan en más de dos ocasiones en el pago de la
renta independientemente de que cubra el porcentaje de atraso que hace
referencia la cláusula OCTAVA del presente contrato
c) Si “LOS ARRENDATARIOS” dejan de pagar los servicios no contemplados en el
presente instrumento.
d) Si “LOS ARRENDATARIOS” almacenan en el inmueble objetos que puedan causar
daños al inmueble dado en arrendamiento.
e) Si “LOS ARRENDATARIOS” realizan conductas inadecuadas ante terceros que
haga suponer tiene alguna actividad ilícita dentro del inmueble arrendado.
f) Si “LOS ARENDATARIOS” incurren en algún delito del orden común o federal
dentro del inmueble.
g) Si “LOS ARRENDATARIOS” usan el inmueble para un objeto distinto al señalado
en el presente contrato.
h) Si “LOS ARRENDATARIOS” generan escándalos o actitudes inapropiados para los
vecinos locatarios.
i) Si “LOS ARRRENDATARIOS” subarriendan todo o en partes el inmueble objeto del
presente contrato.
j) Por la muerte de “EL ARRENDADOR” o la de “LOS ARRENDATARIOS”.
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k) Si “LOS ARRENDATARIOS” no dan cumplimiento a cualquiera de las cláusulas
contenidas en el presente contrato.
VIGÉSIMA CUARTA. - DE LOS VICIOS OCULTOS las partes convienen que, en caso de presentarse
desperfectos, que puedan dejar el inmueble, en un estado de inhabitabilidad, las reparaciones
correrán por responsabilidad y cuenta de “EL ARRENDADOR”, siempre y cuando estos desperfectos
no hayan sido ocasionados intencional o accidentalmente por “LOS ARRENDATARIOS”. Para
garantizar esta cláusula, “LOS ARRENDATARIOS” deberán notificar a “EL ARRENDADOR” por escrito
y en un plazo máximo de 48 horas posteriores a la detección del desperfecto; y “EL ARRENDADOR”,
a su vez, contará con un periodo de cinco días naturales a partir de la notificación por escrito para
iniciar los procesos de reparación. Con excepción a las evidentemente URGENTES las cuales serán
de manera inmediata.
“LOS ARRENDATARIOS”, deberán cuidar la azotea, cañerías y drenajes del inmueble de no arrojar
sustancias u objetos que puedan ocasionar humedades y goteras, de no hacerlo, cualquier daño
corre por su cuenta, ya que el mantenimiento es su responsabilidad.
VIGÉSIMA QUINTA. - DE LA LEY ANTILAVADO “LOS ARRENDATARIOS”, manifiestan bajo protesta
de decir vedad que los recursos con los que cubre los montos de renta estipulados en la CLÁUSULA
QUINTA del presente contrato de arrendamiento, son obtenidos de forma lícita, es decir, son
producto de una fuente que no contraviene la legislación federal aplicable para considerarse como
producto de algún acto de delincuencia organizada, secuestro o algún otro acto análogo
contemplado en el CÓDIGO PENAL NACIONAL; además de no estar en los enlistados dentro DE LA
LEY FEDERAL PARA LA PREVENCIÓN E IDENTIFICACIÓN DE OPERACIONES CON RECURSOS DE
PROCEDENCIA ILÍCITA.
VIGÉSIMA SEXTA. - “EL ARRENDADOR” no será responsable ni total ni parcialmente de los daños
que pudieren afectar a “LOS ARRENDATARIOS”, por causa de robo a los bienes en el interior del
inmueble, vandalismo o accidentes que llegaren a sufrir “LOS ARRENDATARIOS”, su familia,
personas contratadas por él, clientes etc. “LOS ARRENDATARIOS” serán responsables y cubrirán los
daños de cualquier incendio total o parcial que surja en el interior del inmueble, a no ser que éste,
provenga de vicios de construcción.
En caso de siniestro producido en el inmueble materia de este contrato el “LOS ARRENDATARIOS”,
deberán cubrir a “EL ARRENDADOR” y a los demás vecinos los daños y perjuicios que les ocasione.
“LOS ARRENDATARIOS” deberán contratar un seguro por robo, daños y responsabilidad civil para
eximir de cualquier situación o de cualquier índole y naturaleza a “EL ARRENDADOR”, en caso de
no hacerlo, “LOS ARRENDATARIOS” aceptan cualquier tipo de responsabilidad por cualquier tipo de
situación que dentro del inmueble pudiera ocurrir.
VIGÉSIMA SEPTIMA. - “OBLIGADO SOLIDARIO”, garantizará las obligaciones contraídas en el
presente contrato y en particular para garantizar el pago de las rentas pactadas durante el término
del arrendamiento constituyéndose como “OBLIGADO SOLIDARIO” y mancomunado a “LOS
ARRENDATARIOS” el C. RUBEN SANTIAGO FINKMANN HINOJAL garantizando todas y cada una de
las obligaciones contraídas en este instrumento, renunciando a los beneficios de orden y exclusión
que le concede la ley.
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VIGESIMA OCTAVA. - En caso de fallecimiento por cualquiera de las partes se deberá celebrar un
nuevo contrato con la persona a quien sus derechos represente en un plazo NO mayor a treinta
días naturales respetando vigencia y estatutos establecidos en el presente contrato
VIGESIMA NOVENA. - Ambas partes acuerdan que la ocupación máxima del inmueble es para 06
personas, así mismo “LOS ARRENDATARIOS” se comprometen a dar buen uso y cuidar de los bienes
muebles que se encuentran en el interior del inmueble materia del presente contrato
entregándolos con el desgaste normal por el uso de los mismos, conviniendo que en caso contrario
cubrirán con los gastos que se deriven de su mal uso.
TRIGESIMA. - DE LA JURISDICCIÓN. Las partes se someten expresamente a las disposiciones del
Código Civil para LA CIUDAD DE QUERÉTARO, QRO, y para regular todo lo relativo a este
instrumento y para su interpretación y cumplimiento se someten a la jurisdicción de los tribunales
competentes en LA CIUDAD DE QUERETARO, QRO; razón por la cual ambos contratantes renuncian
expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.
Declaramos que en la celebración de este contrato no existió dolo, mala fe, error, ni ningún otro
vicio del consentimiento que pudiera invalidarlo, por lo que lo firman de común acuerdo, quedando
un original para cada parte.
Leído que fue el presente contrato, las partes ratifican y firman de conformidad para constancia.
En Querétaro, Qro., a 30 de agosto de 2025
EL ARRENDADOR
GUADALUPE OSORNIO PEREZ
LOS ARRENDATARIOS
JANNETTE PATRICIA RAMIREZ GONZALEZ JANNETTE PATRICIA GONZALEZ RODRIGUEZ
EL OBLIGADO SOLIDARIO
RUBEN SANTIAGO FINKMANN HINOJAL
