IV semana
Concepto, funcin y efecto de los contratos.
Elementos y Caractersticas de los
contratos.
Derechos Reales y Derechos Personales.
Clases de Bienes
Muebles e Inmuebles
La propiedad y la Posesin
Las mejoras
Contrato
Definicin
Es el acuerdo entre
dos o ms partes
relacionado con un
objeto de inters
jurdico, cuya
finalidad es crear,
modificar, regular o
extinguir relaciones
obligatorias y
constituye el acto
jurdico plurilateral
Max Arias Schereiber
Obliga a las partes a cumplir
con las obligaciones adquiridas,
en caso contrario el Derecho
cuenta con mecanismos de
correccin o de compensacin
La fuerza vinculatoria
del contrato
Los pactos se celebran para
cumplirlos, de no existir una
fuerza vinculatoria slo
quedara una obligacin moral y
le faltara un elemento
coercitivo para la seguridad
jurdica y la convivencia social
El consentimiento
El contrato es el resultado de un
acuerdo de voluntades.
No habr contrato sin
consentimiento ya que las partes
involucradas deben de manifestar
su voluntad.
Este consentimiento debe de ser
recproco
La libertad contractual
La autonoma de la voluntad es la
libre facultad de los particulares para
celebrar el contrato que les plazca y
determinar su contenido, efectos y
duracin estuvieren o no previstos y
legislados
(Jorge E. Castaeda)
Debe primar la voluntad de las partes,
el respeto a la palabra empeada.
La ley no puede imponer a las
personas el vnculo contractual
FUNCIN DE LOS CONTRATOS
El contrato es fuente de obligaciones y a travs de l
se pueden, crear, modificar o extinguirse derechos.
Las partes que celebrar un contrato, lo hacen
previo acuerdo consensual y por tanto
voluntariamente se obligan recprocamente a
cumplir con las prestaciones que han asumido en
forma voluntaria.
ELEMENTOS DEL CONTRATO
1) Pluralidad de Sujetos
2) Acuerdo de Voluntades
3) Objeto / Causa
4) Forma
PLURALIDAD DE SUJETOS
Los
sujetos deben ser capaces.
Persona
Natural o Jurdica.
ACUERDO DE VOLUNTADES
OBJETO
Las
partes pueden determinar libremente el
contenido del contrato, siempre que no sea
contrario a norma legal con carcter
imperativo.
Nada contra la Ley, debe ser un objeto lcito de
lo contrario no ser exigible.
CAUSA
Motivo
que determina contratar.
Por ejemplo, si acudo a una tienda y
compro un TV estoy celebrando un
contrato de compra venta porque quiero
adquirir la propiedad y la otra parte recibir
el dinero
FORMA DE LOS CONTRATOS
La
voluntad de los contratos puede
manifestarse de la forma que se quiera: en
forma verbal o escrita, pero hay ciertos
casos en los que la ley establece un
determinado medio de manifestacin, una
forma, para poner en claro la voluntad,
asegurar la prueba del contrato.
Caractersticas de
los Contratos:
La defensa del contratante dbil frente al
fuerte, especialmente en materia de
contratos celebrados por adhesin y de
contratos tipo
El
respeto a la buena fe del otro contratante,
con la conjunta tutela de la confianza
La
insercin automtica de ciertas clusulas
Caractersticas de
los Contratos 2:
La
necesidad que el error pueda ser
reconocido por la contraparte para que tenga
relevancia.
La rescindibilidad del contrato concluido el
estado de peligro.
La exigencia de que el incumplimiento tenga
considerable importancia para que se admita
la resolucin del contrato.
La posibilidad de suspender la ejecucin del
contrato por cambio en las condiciones
patrimoniales de la contraparte.
Clasificacin de los
contratos en
base a sus caractersticas
Unilaterales
Bilaterales
Gratuitos
Onerosos
Conmutativos
Aleatorios
Principales
Accesorios
Clasificacin de los
contratos
Reales
Solemnes
No
solemnes
Consensuales
De libre discusin
De adhesin
Individuales
Colectivos
y
Libre discusin:
adhesin
Cuando las partes en
igualdad de condiciones
establecen de mutuo
acuerdo los extremos del
contrato sin presiones de
ninguna ndole. Cada
parte tiene la oportunidad
de discutir, analizar,
contra-ofertar etc..
Llegando despus de la
confrontacin a una
coincidencia de pareceres
Libre discusin
de
De
Adhesin:
Cuando una de las
partes impone
condiciones a la otra que
no puede discutir, por
que se le presenta una
sola alternativa o la
acepta o la rechaza. Si se
acepta el contrato se
formaliza, pero deber
admitir la totalidad de las
condiciones ya
estipuladas.
Individuales y
Colectivos
Individual:
Cuando se requiere el
consentimiento unnime de
las partes que intervienen
ya sea en forma personal y
directa o por medio de
representantes. No siempre
ha de formalizarse entre
dos personas, puede haber
una pluralidad en
cualquiera de los lados de
la relacin contractual.
Varios acreedores frente a
varios deudores.
Colectivo:
En este caso no se
requiere del
consentimiento
unnime. Afecta a los
miembros de una
colectividad o
agrupacin. Obliga a
un grupo de personas
haciendo abstraccin
de su consentimiento.
Prima la voluntad de la
mayora
CARACTERISTICAS DE LOS CONTRATOS
(CLASES)
Unilateral
y bilateral.
Preparatorio y definitivo.1414 C.C.
Oneroso y gratuito.
Principal y accesorio.
Conmutativo y aleatorio.
Solemne y probatorio
Nominados e innominados
Unilateral, vienen a ser aquellos que generan
deberes para una sola de partes.
Bilateral, son los que generan obligaciones
para ambas partes contratantes.
Preparatorio, Por el compromiso de contratar
las partes se obligan a celebrar en el futuro
un contrato definitivo. Art. 1414 C.C.
Definitivo, Es el acuerdo de voluntades.
Oneroso, cuando generan para las partes
provechos econmicos.
Gratuito, Son lo que generan provechos
patrimoniales para una parte.
Principal, son los contratos que existen por s
mismo.
Accesorio, son lo que dependen de otro
contrato para su celebracin.
Conmutativo, las partes conocen sus
deberes y facultades desde el momento de
celebrar el contrato.
Aleatorios, cuando las partes no saben si
ganan o pierden, lo cual depender de un
acontecimiento futuro.
Solemne y probatorio, la forma es
consustancial al acto.
Nominados, son aquellos que la les otorga un
nombre en especial.
Innominados, son aquellos no la ley no les da
un nombre especial y no los reglamenta.
DERECHOS REALES Y PERSONALES
Derechos Reales:
Los encontramos regulados en el Libro V
artculos 881 al 1,131 del C.C.
La expresin Derecho Reales viene a indicar ese
Poder inmediato que tiene el titular sobre una
cosa(bien).
Por el contrario los derechos Personales son
aquellos que atribuyen a su titular un poder
que le permite dirigirse a otra persona y
reclamar de ella una accin.
BIENES
QU ES UN BIEN ?
La
palabra bien etimolgicamente
proviene de la voz latina Bonus
que significa bienestar, felicidad.
CLASES DE BIENES
Existe
una clasificacin amplia de
bienes de acuerdo a la doctrina, sin
embargo vamos a ver dos:
Bienes muebles e inmuebles.- la
distincin radica segn tienen un
asiento fijo y se encuentren
arraigados al suelo y estn
inmovilizados.(bienes inmuebles )
contrario sensu sern bienes
muebles.
BIENES MUEBLES E INMUEBLES.
Art.
885 del Cdigo Civil, enumera
cuales son los bienes inmuebles:
El suelo, Subsuelo y sobresuelo.
El mar , los lagos, los ros...
Diques y muelles.
Las concepciones mineras obtenidas
por particulares,
entre otros que seala la norma.
Bienes Muebles
El art. 886 del C.C. establece que son los bienes
muebles y tenemos entre otros:
Los vehculos terrestres de cualquier clase.
Las construcciones en terreno ajeno para fines
temporales.
Los materiales de construccin o procedente de
demolicin.
Los ttulos valores de cualquier clase o
instrumentos donde consten la adquisicin de
crditos o derechos personales, entre otros que
seala la norma.
La Propiedad y la Posesin
El cdigo Civil no define la Propiedad, slo
menciona los derechos que la propiedad
encierra.
El
El
El
El
derecho
derecho
derecho
derecho
de usar.
de disfrutar
disponer.
de reinvindicar.
Podramos definir a la Propiedad como el
Poder Jurdico que tiene alguien sobre un
bien.
La Posesin
La
Posesin es el poder de hecho que
se tiene sobre un bien el art. 896 del
C.C. Seala que la posesin es el
ejercicio de hecho de uno o ms
poderes inherentes a la propiedad
Diferencias
La Propiedad
La Propiedad tiene
los atributos de
usar, disfrutar y
disponer.
La propiedad se
acredita con el ttulo
Triunfa el derecho
de propiedad
respecto de quien
presenta mejor
ttulo
La Posesin
La Posesin tiene
todos los atributos
de la propiedad con
excepcin de
disponer del bien.
La Posesin se
prueba en virtud de
la visibilidad de los
actos posesorios.
Triunfa el que
justifica la posesin
actual.
Las Mejoras
Vienen
a ser las
transformaciones, modificaciones
o alteraciones introducidas a un
bien, con el fin de aumentar su
valor, impedir su destruccin y
tambin con el propsito de
mejorar el ornato del bien.
Clases de mejoras
Mejoras necesarias .- son indispensables con el
propsito de evitar su deterioro o destruccin
ejm. Reparar las paredes de una casa.
Mejoras tiles.- Son las modificaciones
introducidas a en un bien, las cuales aumenta
el valor del bien Ejm. Poner rejas de seguridad,
cerco elctrico.
Mejoras de recreo que no son necesarias pero se
hacen con el nimo de mejor comodidad,
lucimiento Ejm. Cambiar los grifos de los baos
por unos ms finos.
