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Normas - Rne

Este documento establece los parámetros mínimos de área libre dentro de los lotes para diferentes tipos de edificaciones. Para edificios multifamiliares el área libre mínima dentro del lote es del 30%, mientras que para lotes en esquina o con más de una frente es del 25%. Para conjuntos residenciales el área libre mínima es del 40%. También permite que proyectos multifamiliares en lotes mayores a 450m2 adopten los parámetros de conjuntos residenciales.

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Este documento establece los parámetros mínimos de área libre dentro de los lotes para diferentes tipos de edificaciones. Para edificios multifamiliares el área libre mínima dentro del lote es del 30%, mientras que para lotes en esquina o con más de una frente es del 25%. Para conjuntos residenciales el área libre mínima es del 40%. También permite que proyectos multifamiliares en lotes mayores a 450m2 adopten los parámetros de conjuntos residenciales.

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10.

3 ÁREA LIBRE MÍNIMA DE LOTE:


• En los edificios multifamiliares, el área libre • En los lotes ubicados en esquina o que
mínima dentro del lote es de treinta por ciento presentan dos o más frentes, el área libre
(30%). mínima es de veinticinco por ciento (25%).

• para conjuntos residenciales el área libre es del


cuarenta por ciento (40%).

• para edificios multifamiliares y para conjuntos


residenciales el área libre es de treinta por
ciento (30%).

En las nuevas habilitaciones urbanas que se precisan en el numeral 4.1 del artículo 4 del presente Reglamento que correspondan a vivienda unifamiliar, no es exigible
el área libre mínima al interior del lote, siempre que los ambientes resuelvan su iluminación y ventilación natural en concordancia con lo dispuesto en el RNE.
10.4 ALTURA MÁXIMA DE
EDIFICACIÓN:
Para Multifamiliares: Para Conjuntos Residenciales:
10.6 EDIFICACIONES MULTIFAMILIARES Y
CONJUNTOS RESIDENCIALES
• Los proyectos de edificaciones multifamiliares que se • La sumatoria de áreas libres del conjunto residencial,
desarrollen en lotes iguales o mayores a 450 m2 pueden correspondiente a una habilitación de lote único se
acogerse a los parámetros de altura, densidad máxima y consideran como cálculo del aporte de recreación
área libre establecidos en el presente artículo para
conjuntos residenciales, de acuerdo a la zonificación
pública, a la que se refiere el artículo 6 del presente
correspondiente. Reglamento, descontando los pasajes peatonales y/o
vehiculares; sin embargo, estas áreas libres mantienen su
carácter privado.

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