MODIFICACIÓN DE LA
DELIMITACIÓN TERRITORIAL
DE LA COSTA VERDE
Distrito de Chorrillos
MODIFICACIÓN DE LA DELIMITACIÓN TERRITORIAL DE LA COSTA VERDE
Los límites del ámbito de la Costa Verde se establecieron originalmente en el Plano III 1.1
del Volúmen C del PMDCV del año 1995
Con Informe N° 018-2021-MML-APCV-GT-METM, se concluye que a través de
Ordenanzas Municipales que datan desde el año 2006, se ha efectuado la modificación
de la delimitación territorial de la Costa Verde, establecida en el PMDCV del año 1995.
Como consecuencia, se ha efectuado la modificación parcial de la zonificación de los usos
del suelo y del mar, establecido en los Planos N° IV 3.2, IV 3.3 y IV 3.4, del Volúmen C
del PMDCV del año 1995,
Con Memorando N° 052-2021-MML-APCV-GAL, la Gerencia Legal considera oportuno
que la Autoridad Proyecto Costa Verde incorpore las modificaciones aprobadas por dichas
ordenanzas en consideración a que éstas se consideran validas, vigentes y eficaces,
conforme lo establece el ordenamiento jurídico”.
Con Informe 180-2021-MML-APCV-GT del 19.08.2021, la Gerencia Técnica detalla las
coordinaciones realizadas con PROHVILLA y el IMP, luego de la inspección al área de
superposición ZRE de Costa Verde y ZRE de Pantanos de Villa.
Con Informe 193-2021-MML-APCV-GT del 03.09.2021, la Gerencia Técnica describe
todas las modificaciones tácitas a los límites de la ZRE de la Costa Verde, mediante
ordenanzas de la Municipalidad de Lima y emite propuesta de nueva limitación del
ámbito de la Costa Verde.
AREAS COMPROMETIDAS DE LA DELIMITACIÓN TERRITORIAL
ZONIFICACION
CODIGO DISPOSITIVO LEGAL QUE APRUEBA
DISTRITO IDENTIFICACION DE AREAS AFECTADAS SEGÚN
AREAS PLANO DEZONIFICACION DE USOS DEL
ORDENANZAS
SUELO
Manzana: Av. Bertolotto cuadra 1 impar, ORDENANZA N° 1098-MML
SAN MIGUEL 01 RDA
Jr. Diego de Aguero, acantilado y Parque (12.12.07)
Jhon Lennon ORDENANZA N° 2146-MML
(20.12.18)
02 Parque Castagnola ZRP ORDENANZA N° 950-MML (17.06.06)
03 Coliseo Aldo Chamochumbi OU ORDENANZA N° 1017-MML
(16.05.07)
MAGDALENA Manzana consolidada con viviendas y
DEL MAR 04 RDA ORDENANZA N° 1173-MML
comercio
(20.09.08)
05 Parque Grau ZRP
06 AAHH Medalla Milagrosa RDB
07 Conjunto Residencial Marbella RDB
MAGDALENA
DEL MAR Y 08 Parque de la Benemérica Guardia Civil ZRP ORDENANZA N° 950-MML (17.06.06)
SAN ISIDRO
SAN ISIDRO 09 Parque Luis Bernales García ZRP ORDENANZA N° 950-MML (17.06.06)
10.1 Club Tennis Las Terrazas OU
10.2 Parque Juan Carossi (Bajada Balta) ZRP
10.3 Parque Ferrero (Bajada Balta) ZRP
MIRAFLORES ORDENANZA N° 920-MML
11 Parque Republica de Letonia ZRP
(30.03.06)
12 Parque Salazar ZRP
13 Parque Domossola ZRP
AREAS COMPROMETIDAS DE LA DELIMITACIÓN TERRITORIAL
ZONIFICACION
CODIGO DISPOSITIVO LEGAL QUE APRUEBA
DISTRITO IDENTIFICACION DE AREAS AFECTADAS SEGÚN
AREAS PLANO DEZONIFICACION DE
ORDENANZAS
USOS DEL SUELO
Manzana en Jr. Batala de Junin cdra 3
14 RDM
(Altura Ca. Colina)
Manzana en Jr. Batala de Junin cdra 3
15 RDM
(Altura Jr. Domeyer)
16 Bajada de los Baños RDB ORDENANZA N° 1076-MML
BARRANCO Manzana altura de Ca. R. Castilla y Av. (08.10.07)
17 RDM
28 de Julio
18 Manzana altura de Ca. Bresciani RDM
19 Manzana altura de Ca. Solari RDM
20 Manzana altura de Ca. Lavalle RDM
21 Manzana altura de Ca. Silva RDM
22 Manzana colindante a Bajada Tenderini RDA
23 Manzana colindante a Plaza Cuadros RDA
24 Parque Manuel Cuadros ZRP ORDENANZA N° 1076-MML
CHORRILLOS
25.1 Área en Morro Solar RDM (08.10.07)
25.2 Área en La Chira PTP
DISTRITO DE CHORRILLOS
DISTRITO DE CHORRILLOS
DISTRITO DE CHORRILLOS
DISTRITO DE CHORRILLOS
ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL DE PANTANOS DE
VILLA
El límite del ámbito de la
Costa Verde, establecido
por el Plan Maestro de
Desarrollo de la Costa
Verde 1995, presenta
superposición de áreas con
la zona de reglamentación
especial de Pantanos de
Villa, vigente por
Ordenanza N° 2264-MML
del 2020.
LIMITES SEGÚN PLAN 95
LIMITE ZRE PV (Ordenanza 184-MML)
ZONA DE TRASLAPE
COORDINACION DE TRABAJO ENTRE PROHVILLA-IMP-GDU DE LA MML-
APCV
Se realizo una inspección técnica el 18 de agosto, con los equipos técnicos de la
Autoridad del Proyecto Costa Verde - APCV, la Gerencia de Desarrollo Urbano,
el Instituto Metropolitano de Planificación - IMP y la Autoridad Municipal de los
Pantanos de Villa -PROHVILLA, para coordinar sobre la propuesta de límites de
GDU la zona que presenta superposición de áreas de zonas de reglamentación especial
de los ámbitos de la Costa Verde y de Pantanos de Villa.
COORDINACION DE TRABAJO ENTRE PROHVILLA-IMP-GDU DE LA MML-
APCV
INFORME N° 180- La propuesta de delimitación planteada en el área de traslape, propone excluir
de la Zona de Reglamentación Especial (ZRE) de la Costa Verde, a los
2021-MML-APCV- asentamientos humanos establecidos en el sector, alineando el límite de la
GT ZRE con los bordes de la zona ocupada por asentamientos.
OFICIO N° 428- Se remite a la Autoridad de pantanos de Villa – PROHVILLA, el Informe
2021-MML-APCV- Técnico, Acta de acuerdo de la limitación propuesta por los equipos técnicos
y plano, para su pronunciamiento.
GG
Con Oficio N° 460-2021-MML-PROHVILLA-DT, se remiten:
• Informe N° 091-2021-MML-PROHVILLA/OFC
• Informe N° 045-2021-MML-PROHVILLA/OFC-RSBB
DONDE SE MANIFIESTA QUE LA MODIFICACION DE LIMITES
OFICIO N° 460- TERRITORIALES DE LA ZRE PV NO ALTERAN LOS LIMITES DE LA
2021-MML- MICRO-CUENCA QUE ALIMENTA EL HUMEDAL PANTANOS DE
PROHVILLA-DT VILLA, POR LO CUAL RESULTA VIABLE LA MODIFICACION LOS
LIMITES TERRITORIALES, CONSIDERANDO QUE CONTRIBUIRÁ A
LA PLANIFICACION URBANO-AMBIENTAL SIN AFECTAR LOS
OBJETIVOS DE CONSERVACION Y PROTECCION DEL HUMEDAL
PANTANOS DE VILLA.
PLANO PROPUESTA CAMBIO DE LIMITES : PROHVILLA-IMP-GDU DE LA MML-APCV
GDU
PLANO: PROPUESTA CAMBIO DE LIMITES AMBITO TERRITORIAL DE JURIDIC
AUTORIDAD PROYECTO COSTA VERDE.
