DIPLOMADO EN:

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

MODULO I
EL DERECHO REGISTRAL EN EL ESTADO
PLURINACIONAL
TEMA: LEY N°247

FRANZ JIMENEZ VASQUEZ

Docente
 LEY No. 247.-
La presente Ley tiene por objeto la regularización del
derecho propietario de personas naturales que se
encuentren en posesión continua, pública, pacífica y
de buena fe, de un bien inmueble destinado a
vivienda, ubicada dentro del radio urbano o área
urbana.
 OBJETO
REGULARIZACIÓN DEL DERECHO
PROPIETARIO DE PERSONAS NATURALES QUE
SE ENCUENTRAN EN POSESION CONTINUA,
PÚBLICA Y DE BUENA FÉ DE UN BIEN
INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA, UBICADA
DENTRO DEL RADIO O AREA URBANA.
 FINALIDAD DE LA LEY 247.-
Es regularizar legal y técnicamente el derecho
propietario de un inmueble urbano destinado a ser
vivienda de aquellas personas que sean poseedoras
sin titulo y de aquellos propietarios que posean títulos
sujetos a correcciones.
 FINALIDAD
ES REGULARIZAR LEGAL Y TÉCNICA EL
DERECHO PROPIETARIO DE UN BIEN
INMUEBLE DE AQUELLAS PERSONAS QUE
SEAN POSEEDORAS Y/O POSEEDORES
BENEFICIARIOS SIN TITULO Y DE AQUELLOS
PROPIETARIOS QUE POSEAN TÍTULOS
SUJETOS A CORRECCIÓN.
 FIN SOCIAL

TODA PERSONA TIENE DERECHO A UNA

VIVIENDA DIGNA, A LA PROPIEDAD
PRIVADA Y AL HÁBITAT.
CORRECCION DATOS DE IDENTIDAD
1.Folio real en original.
2.Efectuar el registro en PROREVI página WEB: www.prorevi.gob.bo
3.Certificado del SEGIP original y Resolución Administrativa en caso de Adición
de Alfa Numérico o duplicidad de C.I. original.
4.Testimonio de Escritura Pública de Rectificación de Datos Personales de
identidad en cumplimiento de la Ley 247, que incluya a todos los propietarios.
5.Cédula de Identidad de todos los que intervienen en el Testimonio de
corrección de datos dd identidad.
6.En caso de que la ppopiedad está gravada se requiere la autorización del
acreedor.
7.Todos estos documentos en original y dos fotocopias.
Nota: En caso de corrección de datos de un fallecido adjuntar FOTOCOPIA
LEGALIZADA de la declaratoria de herederos. Todo trámite es personal o con
Poder acreditando Interés legal.
PLAZO DE ENTREGA: 3 DÍAS HÁBILES.
CORRECCION DATOS DE DATOS TECNICOS
La aclaración de datos técnicos es un trámite que se realiza con el fin
de corregir los datos técnicos de un inmueble que Derechos Reales
tiene en sus asientos registrales. Esta aclaración o corrección puede
estar relacionada a la ubicación, la superficie, las colindancias, el tipo
de inmueble, entre otros datos similares.

Los errores en los datos técnicos surgen a menudo porque los

testimonios de propiedad o escrituras públicas de compraventa tenían
estos errores en sus datos, y no se detectaron cuando se realizó la
inscripción del inmueble en Derechos Reales. También surgen a causa
de errores humanos durante el registro que realizan los funcionarios
de esta institución, colocando datos erróneos.
CORRECCION DATOS DE DATOS TECNICOS
1.Folio real en original.
2.Efectuar el registro en PROREVI página WEB
http//:www.prorevi.gob.bo
3.Certificado Catastral en original.
4.Plano aprobado y/o Resolución Técnica Administrativa Municipal en
original en los distritos cuyos G.A.M. así lo extiendan.
5.Impuesto Anual última gestión.
6.Testimonio de Escritura Pública de Rectificación de Datos Técnicos
en cumplimiento de la Ley 247, que incluya a todos los propietarios.
7.Cédula de Identidad de todos los que intervienen en el Testimonio de
aclaración de datos técnicos.
8.Todos éstos documentos en original y dos fotocopias.
Nota: En caso de departamentos, bauleras y parqueos debe adjuntar
planos legalizados, resolución administrativa y tabla de
fraccionamiento legalizado.
 INSCRIPCION DE SUB-INSCRIPCION - LEY 247

REQUISITOS ARANCELES

1. Testimonio original uni- lateral · Carpeta de derechos reales (1 unidad) 10

2. Fotocopias de C.I.
3. Formulario de PROREVI
4. Cuando se trate de una sub-inscripción por datos técnicos adjuntar plano
aprobado. Resolución téc- nica administrativa y/o cer- tificado catastral si · Formulario de folio real (2 unidades) 20
corres- ponde
5. Cuando se trate de una sub-inscripción por datos de identidad, adjuntar
certifica- ción del SEGIP
6. Fotocopias de toda la do- cumentación en doble ejem- plar · Timbre electrónico de derechos reales (1 10
unidad)

· Servicio informático y comunicaciones (1 30

unidad)

· Servicio de sub-inscripción Ley 247 (1 unidad) 30

· Comprobante de caja (1 unidad) 2

Total en Bs. 102

PROCESO JUDICIAL DE REGULARIZACION INDIVIDUAL
Los Jueces Públicos en materia Civil y Comercial, tienen
además de las competencias jurisdiccionales otorgadas por
Ley, la de conocer y resolver en primera instancia las acciones
judiciales individuales relativas a la regularización del derecho
propietario sobre bienes inmuebles ubicados en el radio urbano
o área urbana, definida en el marco del proceso de
regularización y conforme a procedimiento establecido en el
Artículo 13 de la presente Ley.
PROCESO JUDICIAL DE REGULARIZACION INDIVIDUAL
Procede la regularización del bien inmueble urbano destinado a vivienda, que
como resultado del proceso de regularización, demuestren el cumplimiento
simultáneo de los siguientes requisitos:
1. Contar con construcciones habitadas de carácter permanente destinadas a
vivienda, con una antigüedad no menor a cinco (5) años, antes de la
promulgación de la presente Ley.
2. Posesión pública de buena fe, pacífica y continua.
3. Que se encuentren dentro de los radios urbanos o áreas urbanas
homologadas.
II. No procede la regularización del derecho propietario sobre un bien inmueble
urbano:
1. En los casos en los que el detentador tenga un derecho real de uso,
habitación, usufructo.
2. En los casos en que se detente el bien inmueble en calidad de prenda,
arrendamiento, comodato, anticresis y otros similares.
3. En los casos en que el detentador tenga la condición de guardia, vigilante,
depositario, cuidador y otros similares.
PROCESO JUDICIAL DE REGULARIZACION INDIVIDUAL
I. Para que la o el Juez competente admita la demanda de regularización
del derecho propietario, la poseedora beneficiaria o el poseedor beneficiario
deberá cumplir obligatoriamente con los siguientes requisitos:
1. Declaración voluntaria ante Notario de Fe Pública del tiempo y lugar de
posesión continua, pública, pacífica y de buena fe.
2. Fotocopia legalizada de la planimetría o plano individual referencial que
demuestre inequívocamente la ubicación exacta, colindancias y
dimensiones del bien inmueble a regularizar.
3. Certificación de no propiedad urbana a nivel nacional, emitida por
Derechos Reales.
4. Declaración testifical de los colindantes y/o dos (2) vecinas o vecinos del
inmueble en un radio no mayor a cien (100) metros, que acrediten la
posesión continua, pública, pacífica y de buena fe del bien inmueble, por lo
menos cinco (5) años anteriores.
PROCESO JUDICIAL DE REGULARIZACION INDIVIDUAL
Se prohíbe regularizar más de un bien inmueble urbano
destinado a vivienda a nivel nacional en el marco de la
presente Ley; caso contrario el o los procesos instaurados por
la actora o el actor serán pasibles a nulidad de trámite del
proceso de regularización.
No se iniciarán procesos de regularización en el marco de la
presente Ley, cuando existan procesos judiciales iniciados por
terceras personas cuyo derecho propietario se encuentre
debidamente registrado en Derechos Reales.
Esta prohibición no alcanza al procedimiento de sub inscripción
de datos de identidad y datos técnicos del Título II Capitulo II
de la presente Ley.
PROCESO JUDICIAL DE REGULARIZACION INDIVIDUAL
Los procesos judiciales de regularización individual del derecho
de propiedad sobre un bien inmueble urbano destinado a
vivienda, se tramitaran por la vía sumaria, de acuerdo a lo
previsto en el Código de Procedimiento Civil.
Tratándose de una sentencia constitutiva de derecho
propietario, su apelación debe concederse en el efecto
suspensivo en el plazo señalado en el Código de
Procedimiento Civil.
No se admitirá en el presente procedimiento el Recurso de
Casación.
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD AGRARIA.-
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD AGRARIA.-
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD AGRARIA.-
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD AGRARIA.-
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD AGRARIA.-
SISTEMA REGISTRAL DE DERECHOS REALES
.
SISTEMA REGISTRAL DE DERECHOS REALES
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GRACIAS …