L'immobilier locatif, un investissement pas comme les autres
Finance Héros
Nos superhéros de la finance vous aident à prendre les bonnes décisions financières !
Un Français sur deux souhaite investir dans l'immobilier dans les cinq années à venir. Mais seulement une infime minorité passera à l'action. Pourquoi ? Essentiellement par manque de temps et par peur de faire des erreurs. Et pourtant, la pierre a des atouts formidables dont il faut profiter. Et pour ceux qui ne veulent pas s'en occuper, il existe des solutions !
Un investissement à crédit
La pierre est le seul investissement qui peut être réalisé en s'endettant. Aucun autre actif n'a ce privilège. Autrement dit, votre banque accepte de financer ce qui sera votre rente le jour où votre prêt sera remboursé. Et d'ici la rente, ce n'est pas vous qui payez les échéances d'emprunt mais votre locataire. Qui dit mieux ?
Un investissement défiscalisé
L'immobilier est l'un des terrains de jeu favoris de l'administration fiscale française. En la matière, elle a une imagination débordante. Si bien qu'il existe des dispositifs fiscaux peu contraignants qui vous permettent d'éviter l'impôt sur vos recettes locatives. Et ce, pendant de nombreuses années (comme le LMNP au régime réel par exemple). En comparaison de la flat tax à 30%, c'est une chance à ne pas rater !
Un bien de première nécessité
Se loger est un besoin vital. Quoi qu'il arrive, il nous faudra toujours un toit sur la tête. C'est un besoin primitif que l'homme cherche à combler depuis des centaines de milliers d'années. Et cela ne risque pas de changer. En matière de sécurité de l'investissement, c'est particulièrement intéressant.
Des revenus passifs peu volatils
Contrairement aux marchés financiers qui peuvent connaître de fortes fluctuations à la hausse comme à la baisse, les revenus issus de l'immobilier sont stables. Et parce que l'offre de logement tend à se raréfier au regard des besoins, les loyers ont tendance à s'apprécier au fil du temps.
Bref, l'investissement locatif, c'est beaucoup d'avantages et peu d'inconvénients. Et pour ceux qui excluent un projet immobilier par manque de temps ou d'expérience, il faut le déléguer. D'excellents conseillers existent. Pour savoir lequel choisir, rendez-vous sur mon comparatif des conseillers en investissement locatif clés en main !