La cession du fonds de commerce
C’est un bien meuble incorporel constitué par l’ensemble de
biens mobiliers affectés à l’exercice d’une ou plusieurs
activités commerciales.
* Les éléments constitutifs du fonds de commerce :
- La clientèle.
- L’achalandage.
- Le matériel.
- Le nom commercial.
- Le droit au bail.
- L’enseigne commercial.
- Les marchandises.
- Les droits de propriété industrielle.
- Les autorisations administratives et licences.
Conditions de fonds :
Ce sont celles applicables aux ventes de manière générale.
Conditions de forme :
La loi impose au vendeur de renseigner l’acheteur sur les
critères suivants :
Un état des privilèges et nantissement grevant le dit
fonds de commerce.
Le Chiffre d’affaire des trois dernières années
Les résultats financiers de ces mêmes trois dernières
années.
Le bail, sa date de signature et sa durée, ainsi que les
coordonnées du bailleur.
* Enregistrement d’une cession de fonds de commerce :
Afin que la cession du fonds de commerce soit validée, il est
indispensable de l’enregistrer.
En effet la loi impose d’enregistrer tout acte portant
transmission de propriété, qu’il porte sur un bien immobilier,
un fonds de commerce, un bail…
La vente d’un fonds de commerce est soumise aux règles de
droit commun, son enregistrement doit se faire au greffe du
tribunal de commerce.
L’acte de cession de fonds de commerce doit être rédigé en
plusieurs exemplaires
1 pour le greffe du tribunal de commerce
1 pour le cessionnaire
1 pour le cédant
Le délai :
L’enregistrement doit se faire sous le délai d’un mois à
compter de sa signature, passé ce délai, vous serez
susceptible de supporter des pénalités de retard.
Les droits d’enregistrement :
L’article 81 du code de commerce rend obligatoire les
mentions suivantes :
Nom du vendeur
Date de la vente
Prix de l’acquisition, avec une distinction sur celui des
éléments incorporels, celui des marchandises et celui du
matériel.
L’état des inscriptions de privilèges et nantissement sur
ledit fonds
Les informations du bail, sa date, sa durée, le montant
du loyer et l’identité du bailleur
L’origine de la propriété du fonds.
Si l’une des mentions ne figure pas sur l’acte de cession de
fonds de commerce, sa validité peut être remise en cause et
l’acheteur peut, dans un délai d’un an, demander l’annulation
de la vente ou une réduction sur son prix.
Après le dépôt de la cession du fonds de commerce au
secrétariat du greffe du tribunal de commerce, un extrait de
l’acte est inscrit au registre du commerce, et il est procédé à
sa publicité au Bulletin Officiel et dans un journal d’annonces
légales.
Ces deux obligations sont réalisées par le secrétaire-greffier
aux frais des parties.
Cette publicité permet aux créanciers non-inscrits de se faire
connaître et d’agir pour faire connaître leurs droits.
