ROYAUME DU MAROC

MINISTERE DE L’HABITAT, DE L’URBANISME

ET DE L’AMENAGEMENT DE L’ESPACE
------

AGENCE URBAINE DE TANGER

PLAN D’AMENAGEMENT
« GZENAYA AL JADIDA »

WILAYA DE TANGER

PREFECTURE DE TANGER-ASSILAH

COMMUNE URBAINE DE GZENAYA

COMMUNE RURALE DE HJAR N’HAL

REGLEMENT D’AMENAGEMENT

Version de la phase Enquête publique et Délibérations communales

Novembre 2011
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

TITRE I : DISPOSITIONS GENERALES

CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS GENERALES.

Le présent règlement accompagne le Plan d’Aménagement de Gzenaya al jadida, sis dans la
préfecture de Tanger-Assilah, Wilaya de Tanger, document graphique dont il est indissociable.
Le règlement est établi conformément à :
- La loi 12-90 promulguée par le dahir 1-92-31 du 15 Hijja 1412 (17 juin 1992) relative à
l’urbanisme.
- Le décret n°2.92.832 du 27 Rebia II 1414 (14 octobre 1993) pris pour l’application de la
loi n°12-90 relative à l’urbanisme.
- La loi n°25-90 promulguée par dahir n°1-92-7 du 15 Hijja 1412 (17 Juin 1992) relative
aux lotissements, groupes d’habitation et morcellements.
- Le décret n°2.92.833 du 25 Rebia II 1414 (12 octobre 1993) pris pour l’application de loi
n°25-90 relative aux lotissements, groupes d’habitation et morcellements.
- Le décret n°2.64.445 du 21 Chaabane 1384 (26 Décembre 1964) définissant les zones
d’habitat économique et approuvant le règlement général de construction applicable à ces
zones.
- Le décret n°2.81.25 du 23 Hijja 1401 (22 Octobre 1981) pris pour l’application de la loi
n°22-80 relative à la conservation des monuments historiques et des sites, des inscriptions,
des objets d’art et d’antiquité.
- Le dahir des cimetières (Dahir du 28 Safar 1357(29 Avril 1938) portant création d’une
zone d’isolement des cimetières dans les villes nouvelles).
- L’arrêté viziriel du 22 Joumada 1372 (9 mars 1953) portant réglementation de la hauteur
sous plafond des locaux à usage d’habitation.
- La loi 61-00 promulguée par le dahir 1-02-176 du 1er Rabii 1423 (13 juin 2002) relative
aux établissements touristiques.
- Le décret n° 2-02-640 du chaabane 1423 (9 octobre 2002) pris pour l’application de la loi
61-00 portant statut des établissements touristiques.

ARTICLE 1. CHAMP D’APPLICATION.

Le présent règlement s’applique à l’aire de l’étude définie et délimitée par le Plan
d’aménagement de Gzenaya al jadida, relevant des communes de Gzenaya et Hjar N’hal, situées à la
Préfecture de Tanger-Assilah, Wilaya de Tanger.
Les dispositions de ce document s’appliquent aux constructions, aux lotissements, aux groupes
d’habitations et aux morcellements, ainsi qu’aux modifications ou extensions des constructions
existantes, intervenant après l’homologation de ce plan d’aménagement.
Les projets autorisés et approuvés, avant la date d’homologation de ce plan d’aménagement,
continuent d’être valides selon le délai légal qui leur est accordé. Ils doivent être pris en considération
dans le cadre dudit document. En cas d’omission de leur report sur ce plan d’aménagement, ils sont
pris automatiquement en considération.

Page| 1
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 2. PERIMETRE D’AMENAGEMENT.

Le périmètre d’aménagement est délimité par des lignes droites dont les points d’intersection
sont indiqués ci-dessous par les coordonnées Lambert :

BORNE X Y BORNE X Y
B1 457377,27 570260,43 B28 453235,13 561890,06
B2 458328,95 569742,10 B29 453180,05 559419,46
B3 457834,58 568112,94 B30 450361,22 559391,89
B4 457718,65 567449,44 B31 450063,42 558972,21
B5 458225,91 566489,76 B32 450077,98 558287,01
B6 459499,86 566022,58 B33 449557,87 558276,25
B7 459853,73 565477,36 B34 449356,86 557264,96
B8 460519,89 565637,90 B35 449308,47 556469,32
B9 460432,65 565152,43 B36 449336,91 556268,55
B10 460287,73 565013,98 B37 449126,07 556127,27
B11 460424,31 564812,75 B38 448997,43 556166,73
B12 460438,96 564490,40 B39 448872,94 556305,73
B13 460300,09 564130,42 B40 448649,59 556337,85
B14 459470,78 563218,83 B41 447565,96 557231,96
B15 459286,53 562565,57 B42 446612,33 557291,03
B16 459307,08 562193,59 B43 449983,59 569071,33
B17 459179,37 561841,67 B44 450337,70 569028,91
B18 458508,50 562205,59 B45 450730,43 569793,00
B19 457274,78 562489,24 B46 451534,75 569793,76
B20 455915,64 562717,01 B47 451869,07 568841,72
B21 455290,93 563197,99 B48 452611,35 568485,80
B22 454772,06 563713,63 B49 453684,83 568835,91
B23 454237,10 563936,92 B50 453747,35 568814,06
B24 453709,38 564244,56 B51 453866,15 568907,70
B25 453078,45 564487,39
B26 453003,37 563179,45
B27 452823,65 562713,46

Page| 2
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 3. DIVISION DE L’AIRE D’ETUDE EN ZONES.

L’aire de l’étude couverte par le plan d'aménagement est divisée en zones :
- La zone d’habitat individuel repérée par les lettres : A, A1 ;
- La zone d’habitat individuel et collectif repérée par la lettre : C ;
- La zone touristique repérée par la lettre : ZT ;
- La zone d’habitat rural repérée par la lettre : HR ;
- La zone agricole repérée par la lettre : AGR ;
- La zone de grands projets autorisés repérée par la lettre : ZGP ;
- Les zones d’activités repérées par les lettres IN, ZD, Z.CO, Z.AC ;
- Les zones naturelles de protection de sites;
- La zone de grands équipements privés d’intérêt général repérée par la désignation GEQ.

ARTICLE 4. VOIRIE, PARCS DE STATIONNEMENT ET PLACES PUBLIQUES.

Pour les voies carrossables ou piétonnes, existantes ou à créer, représentées et répertoriées sur le
plan d’aménagement, La nomenclature en précise leurs emprises et leurs situations.
Pour les parcs de stationnement, représentés et répertoriés sur le plan d’aménagement, la
nomenclature en précise leurs natures, leurs superficies et leurs situations.
Pour les places publiques, représentées et répertoriées sur le plan d’aménagement, la
nomenclature en précise leurs natures, leurs superficies et leurs situations.
Ces voies, ces parcs de stationnement et ces places publiques feront partie du domaine public des
communes de Gzenaya et Hjar N’hal.

ARTICLE 5. ESPACES VERTS PUBLICS.

Les espaces verts publics (espaces boisés, récréatifs, parcs, jardins publics, squares, places
plantées, etc.) sont indiqués sur le plan d’aménagement et repérés par l’indice « V ». Sur les terrains
réservés à ces espaces verts publics, toute construction est interdite à l’exception de petits édicules bas
indispensables pour l’entretien et la bonne gestion de ces derniers (locaux d’entretien, Kiosque pour
cafétéria, toilettes, etc.), sous condition qu’ils s’intègrent discrètement aux espaces plantés, que leur
surface hors œuvre ne dépasse pas 30m² et que leur hauteur maximale n’excède en aucun cas 3m.

ARTICLE 6. EQUIPEMENTS PUBLICS.

Le Plan d’Aménagement réserve des terrains pour les équipements publics de différentes natures
qui sont reportés sur la légende du Plan d’Aménagement et indiqués par les indices suivants :
Ad : Administration
E : Enseignement
S : Santé
M : Mosquée
Ci : Cimetière
Ec : Equipement culturel
Eq : Equipement de proximité

Page| 3
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

CC : Centre commercial
Sp : Terrain de sport
L’occupation de ces terrains pour toute autre destination est interdite, notamment la construction
de logements autres que ceux qui sont indispensables au fonctionnement de ces équipements, à
l’exception des affectations provisoires autorisées et permises par la législation en vigueur.
Pour tout équipement public prévu par le plan d’aménagement, il est obligatoire d’y prévoir un
parking de stationnement approprié et ce, à l’intérieur des emprises qui lui sont réservées.

ARTICLE 7. EQUIPEMENTS DE PROXIMITE.

Tout projet de lotissement, de création de groupes d’habitations ou touristique doit prévoir des
équipements de proximité répondant à la grille normative en vigueur à cet effet et ce, en plus des
équipements socio-collectifs prévus par le plan d’Aménagement. De même, il y a lieu de prévoir des
parcs de stationnement selon les besoins.

ARTICLE 8. ACCES AUX PERSONNES A MOTRICITE REDUITE.

Les dispositions urbanistiques et architecturales des équipements publics, des espaces et lieux
publics et des immeubles d’habitat collectif, doivent prévoir des rampes, des ascenseurs et des
installations adaptés et ce, en vue de faciliter leur usage et leur accès pour les personnes à motricité
réduite.

ARTICLE 9. PROTECTION DU DOMAINE PUBLIC MARITIME.

Dans toute l’aire couverte par le présent plan d’aménagement et tout au long de la côte, le
domaine public maritime doit être préservé et protégé avec les reculs réglementaires requis et ce, selon
les limites définies par le décret de protection établi à cet effet, déterminant les points avec les
coordonnées Lambert le définissant en tant que zone inconstructible « non-aedificandi ». Le domaine
public maritime doit être accessible par tous et en tout endroit, et séparé des zones aménagées par des
voies carrossables ou piétonnes telles que des corniches piétonnes.

ARTICLE 10. PROTECTION DES COURS D’EAU.

Dans toute l’aire couverte par le plan d’aménagement, tous les cours d’eau doivent être préservés
et protégés avec des servitudes non-aedificandi imposés par les services de l’Agence du Bassin
Hydraulique de Loukouss.

Page| 4
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

TITRE II: NOMENCLATURE

1. LES VOIES ET LES ROUTES

Dénomination Emprise (m) Planches Observations

AUTOROUTE vers
100 47-26-a Existante
Ksar Sghir
AUTOROUTE vers 48-26-f+48-26-j+48-26-i+48-26-m+47-
70 Existante
rabat 26-a+47-25-h+47-25-d+ 47-25-i
48-26-f+48-26-j+48-26-i+48-26-m+47-
RN1 30 Existante à (élargir)
26-a+47-25-h+47-25-d+ 47-25-i
CT 8006 30 48-25-p+48-26-m Existante à (élargir)
CT 8022 30 48-26-i Existante à (élargir)
RP4600 25-30 variable 48-26-j+48-26-n+48-26-o Existante à (élargir)
RP 4601 30 48-25-l+48-26-i à créer
RP 4602 30 47-26-c+47-26-b Existante à (élargir)
RP 4603 30 48-26-m+47-26-e+47-26-a Existante à (élargir)
RP 4605 30 48-26-j à créer
Rue N°2 15-20 variable 48-26-j+48-26-i+48-26-n Existante à (élargir)
Rue N°3 16 48-26-j+48-26-m+48-26-n à créer
Rue N°4 20 48-26-j+48-26-i à créer
Rue N°4Bis 16 48-26-i à créer
Rue N°5 20 48-26-j à créer
Rue N°6 20 48-26-j à créer
Rue N°7 20 48-26-n +48-26-j à créer
Rue N°8 15 48-26-i+48-26-j à créer
Rue N°9 15 48-26-j à créer
Rue N°9bis 16 48-26-j à créer
Rue N°10 20 48-26-j à créer
Rue N°10bis 20 48-26-j à créer
Rue N°11 15 48-26-i+48-26-j à créer
Rue N°12 20 48-26-j à créer
Rue N°13 20 48-26-j à créer
Rue N°14 16 48-26-n à créer
Rue N°14bis 16 48-26-j à créer
Rue N°15 15 48-26-j à créer
Rue N°16 16 48-26-n à créer
Rue N°17 20 48-26-j à créer
Rue N°18 20 48-26-n +48-26-j à créer
Rue N°19 16 48-26-n +48-26-j à créer
Rue N°19bis 12 48-26-j à créer
Rue N°20 16 48-26-j +48-26-n à créer
Rue N°21 16 48-26-n +48-26-j à créer
Rue N°22 16 48-26-n +48-26-j à créer
Rue N°23 20 48-26-n +48-26-j à créer
Rue N°24 12 48-26-n à créer
Rue N°25 16 48-26-n +48-26-j à créer
Rue N°26 16 48-26-i à créer
Rue N°27 20 48-26-i à créer
Rue N°28 20 48-26-i à créer
Rue N°29 20 48-26-i à créer
Rue N°30 12 48-26-i à créer

Page| 5
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N°31 25 48-26-m +48-26-i à créer

Rue N°32 12 48-26-m +48-26-i à créer
Rue N°32bis 10 48-26-m à créer
Rue N°33 20 48-26-i à créer
Rue N°33bis 10 48-26-m à créer
Rue N°34 16 48-26-i à créer
Rue N°35 15 48-26-i+48-26-j à créer
Rue N°36 16 48-26-m à créer
Rue N°36bis 16 48-26-i à créer
Rue N°37 12 48-26-m à créer
Rue N°38 20 48-26-i à créer
Rue N°39 12 48-26-i à créer
Rue N°40 15 48-26-i+48-26-j à créer
Rue N°41 15 48-26-i+48-26-j à créer
Rue N°42 15 48-26-j à créer
Rue N°43 15 48-26-j à créer
Rue N°44 20 48-26-j à créer
Rue N°45 20 48-26-j à créer
Rue N°46 15 48-26-j à créer
Rue N°47 20 48-26-j à créer
Rue N°48 15 48-26-j à créer
Rue N°49 20 48-26-j à créer
Rue N°50 25 48-26-i+48-26-j à créer
Rue N°51 12 48-26-i à créer
Rue N°52 15 48-26-i+48-26-m+48-26-n à créer
Rue N°53 12 48-26-n à créer
Rue N°53bis 10 48-26-n à créer
Rue N°54 10-12 variable 48-26-m+48-26-n à créer
Rue N°54bis 10 48-26-n à créer
Rue N°55 12 48-26-m à créer
Rue N°56 10 48-26-m à créer
Rue N°57 12 48-26-m à créer
Rue N°58 15 48-26-j à créer
Rue N°59 12 48-26-n à créer
Rue N°60 10 48-26-n à créer
Rue N°61 12 48-26-m à créer
Rue N°62 16 48-26-m à créer
Rue N°63 10 48-26-m à créer
Rue N°64 10 48-26-m à créer
Rue N°65 12 48-26-m à créer
Rue N°66 16 48-26-n à créer
Rue N°67 10 48-26-i à créer
Rue N°68 10 48-26-n à créer
Rue N°69 10 48-26-n à créer
Rue N°70 10 48-26-n à créer
Rue N°71 16 48-26-n à créer
Rue N°72 16 48-26-n à créer
Rue N°73 12 48-26-n à créer
Rue N°74 12 48-26-n à créer
Rue N°75 12 48-26-n à créer
Rue N°76 12 48-26-j à créer
Rue N°77 16 48-26-n à créer
Rue N°78 16 48-26-n à créer

Page| 6
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N°79 16 48-26-n à créer

Rue N°80 10 48-26-n à créer
Rue N°81 16 48-26-n à créer
Rue N°82 16 48-26-m+48-26-n à créer
Rue N°83 16 48-26-n à créer
Rue N°84 20 48-26-j à créer
Rue N°85 20 48-26-j à créer
Rue N°86 20 48-26-j à créer
Rue N°87 30 48-26-j à créer
Rue N°88 15 48-26-j à créer
Rue N°88bis 20 48-26-j à créer
Rue N°89 16 48-26-j à créer
Rue N°90 16 48-26-j à créer
Rue N°91 12 48-26-j à créer
Rue N°92 12 48-26-j à créer
Rue N°93 12 48-26-j à créer
Rue N°94 20 48-26-j à créer
Rue N°95 20 48-26-j à créer
Rue N°96 16 48-26-j à créer
Rue N°97 16 48-26-j à créer
Rue N°98 16-30 variable 48-26-j à créer
Rue N°99 16 48-26-j à créer
Rue N°99bis 10 48-26-j à créer
Rue N°100 16 48-26-j à créer
Rue N°101 16 48-26-j à créer
Rue N°102 16 48-26-j à créer
Rue N°103 16 48-26-j à créer
Rue N°104 20 48-26-j à créer
Rue N°105 20 48-26-j à créer
Rue N°106 20 48-26-j à créer
Rue N°107 16 48-26-j à créer
Rue N°108 16 48-26-j à créer
Rue N°109 12 48-26-j à créer
Rue N°110 16 48-26-j à créer
Rue N°111 16 48-26-j à créer
Rue N°112 16 48-26-j à créer
Rue N°113 16 48-26-j à créer
Rue N°114 20 48-26-j à créer
Rue N°115 16 48-26-j à créer
Rue N°116 16 48-26-j à créer
Rue N°118 20 48-26-j à créer
Rue N°119 20 48-26-j à créer
Rue N°120 16 48-26-j à créer
Rue N°121 20 48-26-j à créer
Rue N°122 20 48-26-j à créer
Rue N°123 16 48-26-j à créer
Rue N°124 16 48-26-j à créer
Rue N°125 20 48-26-j à créer
Rue N°126 12 48-26-j à créer
Rue N°127 16 48-26-j à créer
Rue N°128 20 48-26-j à créer
Rue N°129 12 48-26-n à créer
Rue N°130 20 48-26-j à créer

Page| 7
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N°131 12 48-26-n à créer

Rue N°132 12 48-26-n à créer
Rue N°133 12 48-26-n à créer
Rue N°134 12 48-26-n à créer
Rue N°135 30 48-26-j à créer
Rue N°136 16 48-26-j à créer
Rue N°137 16 48-26-j à créer
Rue N°138 16 48-26-j à créer
Rue N°139 16 48-26-j à créer
Rue N°140 16 48-26-j à créer
Rue N°141 16 48-26-j à créer
Rue N°142 20 48-26-j à créer
Rue N°143 18 48-26-j à créer
Rue N°144 18 48-26-j à créer
Rue N°145 12 48-26-n à créer
Rue N°146 30 48-26-j à créer
Rue N°147 16 48-26-j à créer
Rue N°148 20 48-26-n + 48-26-j à créer
Rue N°149 12 48-26-n à créer
Rue N°150 12 48-26-n à créer
Rue N°151 12 48-26-n à créer
Rue N°152 12 48-26-j à créer
Rue N°152bis 12 48-26-j à créer
Rue N°153 30 48-26-j à créer
Rue N°154 16 48-26-j à créer
Rue N°155 10 48-26-j à créer
Rue N°156 12 48-26-j à créer
Rue N°157 10 48-26-j à créer
Rue N°158 10 48-26-j à créer
Rue N°159 16 48-26-j à créer
Rue N°160 12 48-26-j à créer
Rue N°161 12 48-26-j à créer
Rue N°162 20 48-26-j à créer
Rue N°163 20 48-26-j à créer
Rue N°164 16 48-26-j à créer
Rue N°165 12 48-26-n à créer
Rue N°166 12 48-26-n à créer
Rue N°167 30 48-26-j à créer
Rue N°168 12 48-26-n à créer
Rue N°169 20 48-26-j à créer
Rue N°170 16 48-26-j à créer
Rue N°171 12 48-26-n à créer
Rue N°172 16 48-26-j à créer
Rue N°173 12 48-26-n à créer
Rue N°174 20 48-26-j à créer
Rue N°175 16 48-26-j à créer
Rue N°176 20 48-26-j à créer
Rue N°177 20 48-26-j à créer
Rue N°178 12 48-26-n à créer
Rue N°179 12 48-26-n à créer
Rue N°180 12 48-26-n à créer
Rue N°181 12 48-26-n à créer
Rue N°182 16 48-26-n à créer

Page| 8
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N°183 12 48-26-n à créer

Rue N°184 12 48-26-n à créer
Rue N°185 20 48-26-j à créer
Rue N°186 12 48-26-j à créer
Rue N°187 12 48-26-n à créer
Rue N°188 12 48-26-j à créer
Rue N°189 20 48-26-j à créer
Rue N°190 20 48-26-j à créer
Rue N°191 30 48-26-f+48-26-j à créer
Rue N°192 12 48-26-f+48-26-j à créer
Rue N°193 16 48-26-f+48-26-j à créer
Rue N°194 20 48-26-f+48-26-j à créer
Rue N°195 12 48-26-o+48-26-n à créer
Rue N°196 16 48-26-f+48-26-j à créer
Rue N°197 16 48-26-f+48-26-j à créer
Rue N°198 12 48-26-n à créer
Rue N°199 20 48-26-j à créer
Rue N°200 12 48-26-n à créer
Rue N°201 12 48-26-n à créer
Rue N°202 10 48-26-j à créer
Rue N°202bis 12 48-26-n à créer
Rue N°203 30 48-26-j à créer
Rue N°204 10 48-26-j à créer
Rue N°205 12 48-26-n à créer
Rue N°206 12 48-26-n à créer
Rue N°207 10 48-26-j à créer
Rue N°207bis 16 48-26-j à créer
Rue N°208 12 48-26-o à créer
Rue N°209 12 48-26-j à créer
Rue N°210 20 48-26-j à créer
Rue N°211 10 48-26-i à créer
Rue N°212 12 48-26-f+48-26-j à créer
Rue N°213 20 48-26-j à créer
Rue N°214 16 48-26-j à créer
Rue N°215 12 48-26-o à créer
Rue N°216 16 48-26-j à créer
Rue N°217 30 48-26-j à créer
Rue N°218 16 48-26-j à créer
Rue N°219 12 48-26-o à créer
Rue N°220 12 48-26-o à créer
Rue N°221 12 48-26-o à créer
Rue N°222 16 48-26-j à créer
Rue N°223 16 48-26-j à créer
Rue N°224 20 48-26-j à créer
Rue N°225 16 48-26-j à créer
Rue N°226 20 48-26-m à créer
Rue N°227 20 48-26-m à créer
Rue N°228 20 48-26-m à créer
Rue N°229 30 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°230 16 48-26-j à créer
Rue N°230bis 12 48-26-i à créer
Rue N°231 12 48-26-o à créer
Rue N°232 12 48-26-n + 48-26-i à créer

Page| 9
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N°232bis 20 48-26-m + 48-26-i à créer

Rue N°233 12 48-26-o à créer
Rue N°234 16 48-26-n à créer
Rue N°235 16 48-26-n à créer
Rue N°235bis 16 48-26-n à créer
Rue N°236 16 48-26-n à créer
Rue N°237 16 48-26-j à créer
Rue N°238 16 48-26-j à créer
Rue N°239 16 48-26-j à créer
Rue N°239bis 12 48-26-j à créer
Rue N°240 20 48-26-n à créer
Rue N°241 20 48-26-j à créer
Rue N°242 20 48-26-n à créer
Rue N°243 12 48-26-n à créer
Rue N° 244 16 48-26-j à créer
Rue N° 245 20 48-26-j à créer
Rue N° 246 20 48-26-n à créer
Rue N° 247 16 48-26-n à créer
Rue N° 247bis 12 48-26-n à créer
Rue N° 248 12 48-26-n+48-26-j à créer
Rue N° 249 16 48-26-n à créer
Rue N° 250 20 48-26-n à créer
Rue N° 251 20 48-26-n à créer
Rue N° 252 16 48-26-n + 48-26-m à créer
Rue N° 253 20 48-26-o + 48-26-n à créer
Rue N° 254 16 48-26-n à créer
Rue N° 255 16 48-26-o à créer
Rue N° 256 12 48-26-n à créer
Rue N° 257 12 48-26-n à créer
Rue N° 258 16 48-26-o + 48-26-n à créer
Rue N° 259 16 48-26-o à créer
Rue N° 260 30 48-26-o à créer
Rue N° 261 16 48-26-o à créer
Rue N° 262 16 48-26-o à créer
Rue N° 263 16 48-26-o + 48-26-n à créer
Rue N° 264 20 48-26-o à créer
Rue N° 265 20 47-26-c + 47-26-b à créer
Rue N° 266 15 47-26-b à créer
Rue N° 267 20 47-26-c à créer
Rue N° 268 20 47-26-c + 47-26-b à créer
Rue N° 268bis 16 47-26-c à créer
Rue N° 269 20 47-26-c à créer
Rue N° 270 12 48-26-n à créer
Rue N° 271 20 47-26-b à créer
Rue N° 272 12 47-26-b à créer
Rue N° 273 20 47-26-b + 48-26-n à créer
Rue N° 274 12 47-26-b à créer
Rue N° 275 20 47-26-c + 47-26-b à créer
Rue N° 276 16 47-26-b à créer
Rue N° 277 12 48-26-n à créer
Rue N° 278 16 47-26-b à créer
Rue N° 279 16 48-26-n+47-26-b à créer
Rue N° 280 16 47-26-b à créer

Page| 10
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N° 280 bis 12 47-26-b à créer

Rue N° 281 12 47-26-b à créer
Rue N° 281 bis 12 47-26-b à créer
Rue N° 282 20 47-26-b à créer
Rue N° 283 16 47-26-b à créer
Rue N° 284 16 47-26-b à créer
Rue N° 285 15 47-26-b à créer
Rue N° 286 16 47-26-b à créer
Rue N° 287 12 47-26-b à créer
Rue N° 288 12 47-26-b à créer
Rue N° 289 16 47-26-b à créer
Rue N° 290 16 47-26-b à créer
Rue N° 291 16 47-26-b à créer
Rue N°292 16 47-26-b à créer
Rue N° 293 16 47-26-b à créer
Rue N° 294 16 47-26-b à créer
Rue N° 295 16 47-26-b à créer
Rue N° 297 16 47-26-b à créer
Rue N° 298 16 47-26-b à créer
Rue N° 299 16 47-26-b à créer
Rue N° 300 12 48-26-o à créer
Rue N° 301 12 48-26-o à créer
Rue N° 302 12 48-26-o à créer
Rue N° 303 12 47-26-c à créer
Rue N° 304 12 47-26-c à créer
Rue N° 305 30 48-26-m + 47-26-a + 47-26-b à créer
Rue N° 306 16 47-26-b + 48-26-n à créer
Rue N° 307 16 47-26-b + 48-26-n à créer
Rue N° 308 16 47-26-b + 48-26-n à créer
Rue N° 309 16 47-26-b + 48-26-n à créer
Rue N° 310 16 48-26-m + 48-26-n à créer
Rue N° 310 bis 10 48-26-n à créer
Rue N° 311 16 47-26-b + 48-26-n à créer
Rue N° 311bis 10 48-26-m à créer
Rue N° 312 12 47-26-c à créer
Rue N° 313 16 47-26-e + 47-26-e à créer
Rue N° 314 16 48-26-m + 48-26-n à créer
Rue N° 315 12 47-26-c à créer
Rue N° 316 16 48-26-n à créer
Rue N° 317 20 48-26-n à créer
Rue N° 318 16 48-26-n à créer
Rue N° 319 16 48-26-n à créer
Rue N° 320 16 48-26-n à créer
Rue N° 321 16 48-26-n à créer
Rue N° 322 16 48-26-m + 48-26-n à créer
Rue N° 323 20 48-26-m à créer
Rue N° 324 20 48-26-m à créer
Rue N° 325 20 48-26-m + 48-26-n à créer
Rue N° 326 16 48-26-n à créer
Rue N° 327 12 48-26-m à créer
Rue N° 328 12 47-26-c à créer
Rue N° 329 12 47-26-c à créer
Rue N° 330 12 47-26-c à créer

Page| 11
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N° 331 12 47-26-b + 48-26-n à créer

Rue N° 332 12 47-26-b à créer
Rue N° 333 12 47-26-b + 48-26-n à créer
Rue N°334 12 47-26-b à créer
Rue N° 335 12 47-26-b à créer
Rue N° 335bis 16 48-26-m à créer
Rue N° 336 12 48-26-n à créer
Rue N°337 20 48-26-m + 48-26-n à créer
Rue N°337bis 12 48-26-m à créer
Rue N°338 12 48-26-n à créer
Rue N°339 16 48-26-n à créer
Rue N°339 bis 12 48-26-n à créer
Rue N°340 12 48-26-o à créer
Rue N°341 16 48-26-m + 48-26-n à créer
Rue N°342 12 48-26-o à créer
Rue N°343 20 48-26-m à créer
Rue N°344 12 48-26-n à créer
Rue N°345 12 47-26-a à créer
Rue N°346 16 48-26-m à créer
Rue N°347 16 48-26-m + 48-26-n à créer
Rue N°348 20 48-26-m + 48-26-n à créer
Rue N°349 30 48-26-j à créer
Rue N°349 bis 10 47-26-a à créer
Rue N°350 12 47-26-a à créer
Rue N°351 16 47-26-a à créer
Rue N°352 20 48-26-n + 48-26-o + 47-26-c à créer
Rue N°353 12 48-26-n + 48-26-o + 47-26-c à créer
Rue N°354 30 48-26-m + 48-26-n à créer
Rue N°355 12 48-26-m à créer
Rue N°356 20 48-26-m + 48-26-n à créer
Rue N°357 20 48-26-m à créer
Rue N°358 12 48-26-m à créer
Rue N°359 12 48-26-j à créer
Rue N°359 bis 20 48-26-m à créer
Rue N°360 12 48-26-i à créer
Rue N°361 15 48-26-i à créer
Rue N°362 20 48-26-i à créer
Rue N°363 15 48-26-j à créer
Rue N°364 20 48-26-j à créer
Rue N°365 15 48-26-i à créer
Rue N°366 12 48-26-i à créer
Rue N°367 20 48-26-i à créer
Rue N°368 12 47-26-a à créer
Rue N°369 12 47-26-a à créer
Rue N°370 20 48-26-m à créer
Rue N°370 bis 20 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°371 20 48-26-i à créer
Rue N°372 30 48-26-i à créer
Rue N°373 12 47-26-a à créer
Rue N°374 20 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°375 12 47-26-a à créer
Rue N°376 20 48-26-i à créer
Rue N°377 20 48-26-m + 48-26-i à créer

Page| 12
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N°378 30 48-26-m + 48-26-i à créer

Rue N°379 20 48-26-i à créer
Rue N°380 20 48-26-i à créer
Rue N°381 20 48-26-i à créer
Rue N°382 12 48-26-i à créer
Rue N°383 12 47-26-a à créer
Rue N°384 16 48-26-i à créer
Rue N°385 12 48-26-i à créer
Rue N°386 15 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°387 20 48-26-i à créer
Rue N°388 10 47-26-a à créer
Rue N°389 40 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°390 16 48-26-m à créer
Rue N°391 20 48-26-m à créer
Rue N°392 16 48-26-m à créer
Rue N°393 16 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°393 bis 16 48-26-m à créer
Rue N°394 20 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°395 16 48-26-i à créer
Rue N°396 12 47-26-a à créer
Rue N°397 20 48-26-i à créer
Rue N°398 10 47-26-a à créer
Rue N°399 10 47-26-a à créer
Rue N°400 12 48-26-i à créer
Rue N°401 20 48-26-i à créer
Rue N°402 12 48-26-i à créer
Rue N°403 10 48-26-i à créer
Rue N°404 10 48-26-i à créer
Rue N°405 12 48-26-i à créer
Rue N°406 12 48-26-i à créer
Rue N°407 12 48-26-i à créer
Rue N°408 10 48-26-i à créer
Rue N°409 12 48-26-i à créer
Rue N°410 20 48-26-i à créer
Rue N°411 12 48-26-i à créer
Rue N°412 10-12 variable 48-26-m à créer
Rue N°413 8 48-26-m à créer
Rue N°414 10 48-26-m à créer
Rue N°415 10 48-26-m à créer
Rue N°416 20 48-26-i à créer
Rue N°417 10 48-26-i à créer
Rue N°418 10 48-26-m à créer
Rue N°419 12 48-26-m à créer
Rue N°420 20 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°421 20 48-26-i à créer
Rue N°422 12 48-26-i à créer
Rue N°423 20 48-26-i à créer
Rue N°424 12 48-26-i à créer
Rue N°425 12 48-26-m à créer
Rue N°426 12 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°427 10 48-26-i à créer
Rue N°428 10 48-26-i à créer
Rue N°429 30 48-26-j à créer

Page| 13
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N°429bis 10 48-26-i à créer

Rue N°430 10 48-26-i à créer
Rue N°431 25 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°432 25 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°433 20 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°434 20 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°435 20 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°436 20 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°437 20 48-26-m à créer
Rue N°438 25 48-26-m à créer
Rue N°439 25 48-26-m à créer
Rue N°440 50 48-26-m à créer
Rue N°441 20 48-26-m à créer
Rue N°442 20 48-26-m à créer
Rue N°443 20 48-26-m à créer
Rue N°444 20 48-26-m à créer
Rue N°445 35 48-26-m à créer
Rue N°446 30 48-26-m à créer
Rue N°447 50 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°448 20 48-26-m à créer
Rue N°449 12 48-26-i à créer
Rue N°450 16 48-26-i à créer
Rue N°451 20 48-26-i à créer
Rue N°452 10 47-26-e à créer
Rue N°453 20 48-26-m à créer
Rue N°454 10 48-26-m à créer
Rue N°455 30 48-26-m à créer
Rue N°455 bis 30 48-26-i à créer
Rue N°456 30 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°457 30 48-26-m à créer
Rue N°458 20 48-26-m à créer
Rue N°459 15 48-26-m à créer
Rue N°460 20 48-26-m à créer
Rue N°461 20 48-26-m à créer
Rue N°462 20 48-26-m à créer
Rue N°463 20 48-26-m à créer
Rue N°464 12 48-26-m + 47-26-a + 47-26-b à créer
Rue N°465 12 48-26-m à créer
Rue N°466 20 48-26-m à créer
Rue N°467 30 48-26-m à créer
Rue N°468 16 48-26-m à créer
Rue N°469 12 48-26-m à créer
Rue N°470 16 48-26-m à créer
Rue N°471 20 48-26-m à créer
Rue N°472 30 48-26-m à créer
Rue N°473 12 48-26-m à créer
Rue N°474 12 48-26-m + 47-26-a à créer
Rue N°475 12 48-26-m à créer
Rue N°476 12 48-26-m à créer
Rue N°477 12 48-26-m + 47-26-a à créer
Rue N°478 12 47-26-a + 47-26-e à créer
Rue N°479 10 47-26-e à créer
Rue N°480 20 47-26-a + 47-26-e à créer

Page| 14
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N°481 10 47-26-e à créer

Rue N°482 12 47-26-e à créer
Rue N°483 12 47-26-c à créer
Rue N°484 12 47-26-c à créer
Rue N°485 16 47-26-a à créer
Rue N°486 30 48-26-n à créer
Rue N°487 12 48-26-n à créer
Rue N°488 15 48-26-m + 48-26-i à créer
Rue N°489 12 48-26-m à créer
Rue N°490 12 48-26-n à créer
Rue N°491 20 48-26-m à créer
Rue N°492 20 48-26-m à créer
Rue N°493 20 48-26-j à créer
Rue N°494 30 48-26-m à créer
Rue N°495 20 47-25-d + 48-25-p à créer
Rue N°496 20 47-25-d + 48-25-p à créer
Rue N°497 20 48-25-p à créer
Rue N°498 20 47-25-d + 48-25-p à créer
Rue N°499 20 48-26-m + 47-25-d + 47-25-a à créer
Rue N°500 20 47-25-d à créer
Rue N°501 15 48-26-j à créer
Rue N°502 16 48-26-j à créer
Rue N°502 bis 12 48-26-j à créer
Rue N°503 20 47-25-d à créer
Rue N°504 20 47-25-d à créer
Rue N°505 20 48-26-i à créer
Rue N°506 12 48-26-i à créer
Rue N°507 16 48-26-j à créer
Rue N°509 16 48-26-j à créer
Rue N°510 12 47-26-a à créer
Rue N°511 20 47-25-d à créer
Rue N°512 20 47-25-d à créer
Rue N°513 10 48-26-j à créer
Rue N°514 10 48-26-j à créer
Rue N°515 10 48-26-j à créer
Rue N°516 10 48-26-j à créer
Rue N°517 20 47-25-d + 47-26-a à créer
Rue N°518 30 47-26-a à créer
Rue N°519 20 47-26-a à créer
Rue N°520 20 47-26-a à créer
Rue N°521 20 47-26-a à créer
Rue N°522 20 47-26-a à créer
Rue N°523 16 47-26-a à créer
Rue N°524 16 47-26-a à créer
Rue N°525 12 48-26-n à créer
Rue N°526 16 47-26-a à créer
Rue N°527 12 48-26-n à créer
Rue N°528 16 48-26-j+ 48-26-f à créer
Rue N°529 12 48-26-j à créer
Rue N°530 16 47-26-a à créer
Rue N°531 16 47-26-a à créer
Rue N°532 16 47-26-a à créer
Rue N°533 16 47-26-a à créer

Page| 15
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Rue N°534 16 47-26-a à créer

Rue N°534 bis 16 47-26-a à créer
Rue N°535 12 47-26-a à créer
Rue N°536 12 47-26-a à créer
Rue N°537 16 47-26-e+47-26-a à créer
Rue N°538 16 47-26-e+47-26-a à créer
Rue N°539 20 47-26-a à créer
Rue N°540 20 47-26-a à créer
Rue N°541 20 47-26-a+47-26-e+47-25-h+47-25-d à créer
Rue N°542 20 47-26-a+47-25-d à créer
Rue N°543 20 47-26-a+47-25-d à créer
Rue N°544 20 47-25-d à créer
Rue N°545 20 47-25-d à créer
Rue N°546 20 47-25-d à créer
Rue N°547 20 47-25-h+47-25-d à créer
Rue N°548 20 47-25-d à créer
Rue N°549 20 47-25-d à créer
Rue N°550 16 47-25-h à créer
Rue N°551 16 47-25-h à créer
Rue N°552 16 47-25-h à créer
Rue N°553 16 47-25-h à créer
Rue N°554 16 47-25-h à créer
Rue N°555 12 47-25-h à créer
Rue N°556 16 47-25-h à créer
Rue N°557 16 47-25-h à créer
Rue N°558 20 47-25-i+47-25-h à créer
Rue N°559 20 48-26-j à créer
Rue N°559 bis 15 47-25-h à créer
Rue N°560 16 47-25-h à créer
Rue N°561 20 47-25-h à créer
Rue N°562 16 47-25-h à créer
Rue N°563 16 47-25-h à créer
Rue N°564 16 47-25-h à créer
Rue N°565 12 47-25-h à créer
Rue N°566 12 47-25-h à créer
Rue N°567 12 47-25-h à créer
Rue N°568 12 47-25-h à créer
Rue N°569 16 47-25-h à créer
Rue N°570 20 48-26-j à créer
Rue N°571 20 47-26-a + 47-25-h + 47-25-d à créer
Rue N°572 20 48-26-j à créer
Rue N°573 12 47-25-i à créer
Rue N°573 bis 12 47-25-h à créer
Rue N°574 12 47-25-h à créer
Rue N°575 12 47-25-h à créer
Rue N°576 12 47-25-h à créer
Rue N°577 12 47-25-h à créer
Rue N°578 12 47-25-h à créer
Rue N°579 12 47-25-h à créer
Rue N°580 12 47-25-h à créer
Rue N°581 12 47-25-h à créer
Rue N°582 20 47-25-i+47-25-h à créer
Rue N°583 12 47-25-h à créer

Page| 16
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

2. LES CHEMINS PIETONS

Dénomination Emprise Planche Observations
Cp N°1 6 48-26-m à créer
Cp N°2 10 48-26-i à créer
Cp N°2bis 6 48-26-i à créer
Cp N°3 6 48-26-i à créer
Cp N°4 6 48-26-i à créer
Cp N°5 6 48-26-i à créer
Cp N°5bis 4 48-26-i à créer
Cp N°6 6 48-26-m + 48-26-i à créer
Cp N°7 4 48-26-m + 48-26-i à créer
Cp N°8 6 48-26-i à créer
Cp N°9 6 48-26-i à créer
Cp N°10 6 48-26-i à créer
Cp N°11 6 48-26-i à créer
Cp N°12 6 48-26-i à créer
Cp N°13 6 48-26-i à créer
Cp N°13 bis 10 48-26-i à créer
Cp N°14 4 48-26-i à créer
Cp N°15 6 48-26-i à créer
Cp N°16 8 48-26-i à créer
Cp N°17 10 47-26-e + 47-26-a à créer
Cp N°18 8 47-26-a à créer
Cp N°18 bis 12 48-26-i à créer
Cp N°19 6 48-26-i à créer
Cp N°19 bis 6 48-26-m à créer
Cp N°20 8 48-26-m à créer
Cp N°21 6 47-26-b à créer
Cp N°22 10 47-26-b à créer
Cp N°23 6 47-26-b à créer
Cp N°24 6 47-26-b à créer
Cp N°25 6 48-26-o à créer
Cp N°26 6 48-26-n à créer
Cp N°27 6 48-26-n à créer
Cp N°28 6 48-26-n à créer
Cp N°30 6 48-26-j à créer
Cp N°31 6 48-26-j à créer
Cp N°32 6 48-26-n à créer
Cp N°32bis 6 48-26-n à créer
Cp N°33 6 48-26-m à créer
Cp N°34 6 48-26-m à créer
Cp N°35 6 48-26-m à créer
Cp N°36 8 48-26-j à créer
Cp N°37 8 48-26-j à créer
Cp N°38 8 48-26-f + 48-26-j à créer
Cp N°39 8 48-26-j à créer
Cp N°39 bis 6 48-26-j à créer
Cp N°40 8 48-26-j à créer
Cp N°40 bis 6 48-26-j à créer
Cp N°41 6 48-26-m à créer
Cp N°42 10 48-26-j à créer
Cp N°42 bis 6 48-26-m à créer
Cp N°43 8 48-26-j à créer

Page| 17
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Cp N°44 5 48-26-m à créer

Cp N°44 bis 6 48-26-m à créer
Cp N°45 10 48-26-m à créer
Cp N°45 bis 6 48-26-m à créer
Cp N°46 6 48-26-m à créer
Cp N°47 10 47-26-e à créer
Cp N°47 bis 4 48-26-i à créer
Cp N°48 10 47-26-a à créer
Cp N°48 bis 4 48-26-i à créer
Cp N°49 6 47-26-b à créer
Cp N°50 8 48-26-m à créer
Cp N°50 bis 5 48-26-m à créer
Cp N°51 5 48-26-m à créer
Cp N°51 bis 3 48-26-m à créer
Cp N°52 5 48-26-m à créer
Cp N°52 bis 3 48-26-m à créer
Cp N°53 8 48-26-n à créer
Cp N°54 10 48-26-n + 48-26-j à créer
Cp N°55 8 48-26-n + 48-26-j à créer
Cp N°55 bis 6 48-26-m à créer
Cp N°56 8 48-26-n à créer
Cp N°57 10 48-26-j à créer
Cp N°57 bis 6 48-26-m à créer
Cp N°58 6 48-26-m à créer
Cp N°59 6 48-26-m à créer
Cp N°60 6 48-26-m à créer
Cp N°61 6 48-26-m à créer
Cp N°62 6 48-26-j à créer
Cp N°63 12 48-26-i à créer
Cp N°64 6 48-26-m à créer
Cp N°65 6 48-26-m à créer
Cp N°66 6 48-26-m à créer
Cp N°67 6 48-26-m à créer
Cp N°68 6 48-26-m à créer
Cp N°69 6 48-26-m à créer
Cp N°70 6 47-26-b à créer
Cp N°70 bis 6 47-26-b à créer
Cp N°71 6 47-26-b à créer
Cp N°71 bis 6 47-26-b à créer
Cp N°72 6 47-26-b à créer
Cp N°73 6 48-26-o à créer
Cp N°74 6 48-26-o à créer
Cp N°75 6 48-26-n à créer
Cp N°75 bis 6 48-26-n à créer
Cp N°76 6 48-26-n à créer
Cp N°77 8 48-26-n à créer
Cp N°78 6 48-26-n à créer
Cp N°79 6 48-26-n à créer
Cp N°80 6 48-26-n à créer
Cp N°81 6 48-26-n à créer
Cp N°82 8 48-26-m à créer
Cp N°83 8 48-26-m à créer
Cp N°84 6 48-26-i à créer

Page| 18
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Cp N°85 5 48-26-i à créer

Cp N°86 6 48-26-j à créer
Cp N°87 8 48-26-j à créer
Cp N°90 6 48-26-n à créer
Cp N°91 6 48-26-n à créer
Cp N°93 6 48-26-n à créer
Cp N°94 6 48-26-j à créer
Cp N°95 6 48-26-n à créer
Cp N°96 4 48-26-i + 48-26-j à créer
Cp N°96 bis 4 48-26-j à créer
Cp N°97 6 48-26-j à créer
Cp N°98 6 48-26-j à créer
Cp N°99 6 48-26-j à créer
Cp N°100 6 48-26-j à créer
Cp N°100 bis 6 48-26-j à créer
Cp N°101 6 48-26-j à créer
Cp N°102 6 48-26-j à créer
Cp N°103 22 48-26-j à créer
Cp N°104 22 48-26-j à créer
Cp N°105 6 48-26-j à créer
Cp N°106 8 48-26-j à créer
Cp N°107 6 48-26-j à créer
Cp N°108 6 48-26-j à créer
Cp N°109 6 48-26-j à créer
Cp N°110 8 48-26-j à créer
Cp N°111 8 48-26-j à créer
Cp N°112 8 48-26-j à créer
Cp N°113 6 48-26-j à créer
Cp N°114 6 48-26-j à créer
Cp N°115 6 48-26-j à créer
Cp N°116 6 48-26-j à créer
Cp N°117 6 48-26-j à créer
Cp N°118 6 48-26-f + 48-26-j à créer
Cp N°119 6 48-26-f à créer
Cp N°120 6 47-26-a à créer
Cp N°121 8 47-26-a à créer
Cp N°122 8 47-26-a à créer
Cp N°123 10 47-26-e à créer
Cp N°124 6 47-26-e à créer
Cp N°125 4 47-25-d à créer
Cp N°126 4 47-25-d à créer
Cp N°126 bis 6 47-25-d à créer
Cp N°127 6 47-25-h à créer
Cp N°128 6 47-25-i + 47-25-h à créer
Cp N°129 10 47-25-d à créer
Cp N°130 6 47-25-d à créer
Cp N°131 6 47-25-d à créer
Cp N°132 8 47-25-d à créer
Cp N°132 bis 6 47-25-d à créer
Cp N°133 8 47-25-d à créer
Cp N°134 20 47-25-h à créer
Cp N°134 bis 6 47-25-h à créer
Cp N°135 6 48-26-m à créer

Page| 19
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

3. LES PARKINGS

Superficie
Dénomination Situation planches Observations
(m²)
Pk1 Sur rue N°203 293 48-26-j à créer
Pk2 Sur rue N°210 418 48-26-j à créer
Pk3 Sur rue N° 191 530 48-26-j à créer
Pk4 Sur rue N° 191 473 48-26-j à créer
Pk5 Sur rue N°190 497 48-26-j à créer
Pk6 Sur rue N°190 467 48-26-j à créer
Pk7 Sur rue N°159 549 48-26-j à créer
Pk8 Sur rue N°159 548 48-26-j à créer
Pk9 Sur rue N°159 2361 48-26-j à créer
Pk10 Sur rue N°146 781 48-26-j à créer
Pk11 Sur rue N° 146 817 48-26-j à créer
Pk12 Sur rue N° 146 610 48-26-j à créer
Pk13 Sur rue N° 146 576 48-26-j à créer
Pk14 Sur rue N°162 328 48-26-j à créer
Pk15 Sur rue N°162 329 48-26- j à créer
Pk16 Sur rue N°162 328 48-26-j à créer
Pk17 Sur rue N°162 328 48-26-j à créer
Pk18 Sur rue N°162 354 48-26-j à créer
Pk19 Sur rue N°147 549 48-26-j à créer
Pk20 Sur rue N°147 434 48-26-j à créer
Pk21 Sur rue N°140 382 48-26-j à créer
Pk22 Sur rue N°136 450 48-26-j à créer
Pk23 Sur rue N°163 421 48-26-j à créer
Pk24 Sur rue N° 163 429 48-26-j à créer
Pk25 Sur v rue N°163 435 48-26-j à créer
Pk26 Sur rue N°191 404 48-26-j à créer
Pk27 Sur rue N°191 388 48-26-j à créer
Pk28 Sur rue N°218 1107 48-26-j à créer
Pk29 Sur rue N°224 655 48-26-j à créer
Pk30 Sur rue N°230 491 48-26-j à créer
Pk31 Sur rue N°119 207 48-26-j à créer
Pk32 Sur rue N°119 226 48-26-j à créer
Pk33 Sur rue N°119 268 48-26-j à créer
Pk34 Sur rue N°119 216 48-26-j à créer
Pk35 Sur rue N°122 211 48-26-j à créer
Pk36 Sur rue N°122 208 48-26-j à créer
Pk37 Sur rue N° 6 420 48-26-j à créer
Pk38 Sur rue N°6 448 48-26-j à créer
Pk39 Sur rue N° 105 421 48-26-j à créer
Pk40 Sur rue N°105 421 48-26-j à créer
Pk41 Sur rue N°6 316 48-26-j à créer
Pk42 Sur rue N° 95 420 48-26-j à créer

Page| 20
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Pk43 Sur rue N°114 207 48-26-j à créer

Pk44 Sur rue N° 114 207 48-26-j à créer
Pk45 Sur rue N° 98 876 48-26-j à créer
Pk46 Sur rue N° 96 169 48-26-j à créer
Pk47 Sur rue N° 94 152 48-26-j à créer
Pk48 Sur rue N° 45 270 48-26-j à créer
Pk49 Sur rue N° 45 425 48-26-j à créer
Pk50 Sur rue N° 13 381 48-26-j à créer
Pk51 Sur rue N° 13 442 48-26-j à créer
Pk52 Sur rue N° 88bis 361 48-26-j à créer
Pk53 Sur rue N° 83 442 48-26-n à créer
Pk54 Sur rue N° 83 442 48-26-n à créer
Pk55 Sur rue N° 6 442 48-26-j à créer
Pk56 Sur rue N° 38 270 48-26-j à créer
Pk57 Sur rue N° 38 270 48-26-j à créer
Pk58 Sur rue N° 245 987 48-26-j à créer
Pk59 Sur rue N° 235 bis 291 48-26-n à créer
Pk60 Sur rue N° 235 bis 240 48-26-n à créer
Pk61 Sur rue N° 235 bis 329 48-26-n à créer
Pk62 Sur rue N° 82 125 48-26-n à créer
Pk63 Sur rue N° 23 343 48-26-n à créer
Pk64 Sur voie 182 238 48-26-n à créer
Pk65 Sur rue N° 3 260 48-26-n à créer
Pk66 Sur rue N° 27 4178 48-26-i à créer
Pk67 Entre rue 29 et rue 31 1643 48-26-i à créer
Pk68 Sur rue N° 29 264 48-26-i à créer
Pk69 Sur rue N° 3 361 48-26-m à créer
Pk70 Sur rue N° 372 244 48-26-i à créer
Pk71 Sur rue N° 372 314 48-26-i à créer
Pk72 Sur rue N° 372 145 48-26-i à créer
Pk73 Sur rue N° 387 1235 48-26-i à créer
Pk74 Sur rue N° 420 540 48-26-i à créer
Pk75 Sur rue N° 420 540 48-26-i à créer
Pk76 Sur rue N° 420 537 48-26-i à créer
Pk77 Sur rue N° 420 688 48-26-i à créer
Pk78 Sur rue N° 420 539 48-26-i à créer
Pk79 Sur rue N° 420 367 48-26-i à créer
Pk80 Sur rue N° 420 538 48-26-i à créer
Pk81 Sur rue N° 420 531 48-26-i à créer
Pk82 Sur rue N° 420 390 48-26-i à créer
Pk83 Sur rue N° 235 bis 306 48-26-m à créer
Pk84 Sur rue N° 235 bis 306 48-26-m à créer
Pk85 Sur rue N° 235 bis 306 48-26-m à créer
Pk86 Sur rue N° 235 bis 306 48-26-m à créer
Pk87 Sur rue N° 333 bis 182 48-26-m à créer

Page| 21
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Pk88 Sur rue N° 337 470 48-26-n à créer

Pk89 Sur rue N° 317 393 48-26-n à créer
Pk90 Sur rue N° 273 183 47-26-b à créer
Pk91 Sur rue N° 281 256 47-26-b à créer
Pk92 Sur rue N° 253 530 48-26-n à créer
Pk93 Sur rue R P N° 4600 207 48-26-n à créer
Pk94 Sur rue N° 251 266 48-26-n à créer
Pk95 Sur rue N° 251 332 48-26-n à créer
Pk96 Sur rue N° 134 200 48-26-n à créer
Pk97 Sur rue N° 473 9005 48-26-m à créer
Pk98 Sur rue N° 523 186 47-26-a à créer
Pk99 Sur rue N° 526 210 47-26-a à créer
Pk100 Sur rue N° 526 210 47-26-a à créer
Pk101 Sur rue N° 485 210 47-26-a à créer
Pk102 Sur rue N° 485 209 47-26-a à créer
Pk103 Sur rue N° 531 208 47-26-a à créer
Pk104 Sur rue N° 532 210 47-26-a à créer
Pk105 Sur rue N° 532 210 47-26-a à créer
Pk106 Sur rue N° 533 210 47-26-a à créer
Pk107 Sur rue N° 533 210 47-26-a à créer
Pk108 Sur rue N° 524 187 47-26-a à créer
Pk109 Sur rue N° 524 186 47-26-a à créer
Pk110 Sur rue N° 533 210 47-26-a à créer
Pk111 Sur rue N° 533 210 47-26-a à créer
Pk112 Sur rue N° 524 187 47-26-a à créer
Pk113 Sur rue N° 524 186 47-26-a à créer
Pk114 Sur rue N° 524 149 47-26-a à créer
Pk115 Sur rue N° 524 144 47-26-a à créer
Pk116 Sur rue N° 532 213 47-26-a à créer
Pk117 Sur rue N° 532 210 47-26-a à créer
Pk118 Sur rue N° 521 144 47-26- a à créer
Pk119 Sur rue N° 523 140 47-26-a à créer
Pk120 Sur rue N° 523 210 47-26-a à créer
Pk121 Sur rue N° 523 210 47-26-a à créer
Pk122 Sur rue N° 523 210 47-26-a à créer
Pk123 Sur rue N° 540 210 47-26-e à créer
Pk124 Sur rue N° 538 211 47-26-e à créer
Pk125 Sur rue N° 565 1130 47-25-h à créer
Pk126 Sur rue N° 565 4766 47-25-h à créer
Pk127 Sur rue N° 541 248 47-25-d à créer
Pk128 Sur rue N° 541 248 47-25-d à créer
Entre rue N° 512 et rue à créer
Pk129 3531 47-25-d
N° 511
Pk130 Sur rue N° 337 307 48-26-m à créer

Page| 22
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

4. LES PLACES PUBLIQUES

Dénomination Situation Superficie (m²) planches Observations

PL1 Entre Rue N° 39 et Rue N°29 16110 48-26-i à créer
L'angle de Rue N° 25 et Rue à créer
PL2 856 48-26-n
N°182
L'angle de Rue N° 25 et Rue à créer
PL3 877 48-26-n
N°182
PL4 Entre Rue N° 182 et Rue N°2 833 48-26-n à créer
PL5 Sur rue N° 321 2588 48-26-n à créer
PL6 Sur rue N° 159 1078 48-26-j à créer
PL7 Sur rue N° 159 1078 48-26-j à créer
L'angle de Rue N° 318 et Rue à créer
PL8 1113 48-26-n
N°319
L'angle de Rue N° 318 et Rue à créer
PL9 1107 48-26-n
N°319
L'angle de Rue N° 159 et Rue à créer
PL10 1700 48-26-j
N°164
L'angle de Rue N° 190 et Rue à créer
PL11 1126 48-26-j
N°189
L'angle de Rue N° 190 et Rue à créer
PL12 1125 48-26-j
N°189
PL13 Sur rue N° 190 2584 48-26-j à créer
PL14 Entre Rue N° 133 et Rue N°487 1299 48-26-n à créer
L'angle de Rue N° 45 et Rue à créer
PL15 651 48-26-j
N°95
L'angle de Rue N° 45 et Rue à créer
PL16 743 48-26-j
N°95
PL17 Entre RPN° 4600 et rue N°253 1809 48-26-n à créer
PL18 Entre Rue N° 372 et Rue N°378 3336 48-26-i à créer
PL19 Entre Rue N° 427 et Cp N°13 1271 48-26-i à créer
PL20 Entre Rue N° 259 et Cp N°25 676 48-26-o à créer
PL21 Entre RPN° 4600 et Cp N°25 1625 48-26-o à créer
PL22 Entre Rue N° 424 et Rue N°426 2067 48-26-i à créer
48-25-p + 47- à créer
PL23 Entre Rue N° 495 et Rue N°496 63261
25-d
PL24 Entre Rue N° 511 et Cp N°131 2561 47-25-d à créer
PL25 Entre Rue N° 511 et Cp N°130 3327 47-25-d à créer
PL26 Entre Rue N° 541 et Cp N°129 6397 47-25-d à créer
PL27 Entre Rue N° 439 et Rue N°440 31189 48-26-m à créer
PL28 Entre Rue N° 561 et Cp N°134 1661 47-25-h à créer
PL29 Entre Rue N° 557 et Cp N°134 1156 47-25-h à créer
PL30 Entre Rue N° 557 et Cp N°134 1147 47-25-h à créer
PL31 Sur rue N° 554 2497 47-25-h à créer
PL32 Entre Rue N° 554 et Cp N°134 1304 47-25-h à créer
PL 33 Entre Rue N° 556 et Rue N°582 12597 47-25-h à créer
L'angle de Rue N° 190 et Rue à créer
PL35 526 47-26-e
N°189
L'angle de Rue N° 540 et Rue à créer
PL36 528 47-26-e
N°537

Page| 23
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

PL37 Entre Rue N° 358 et Rue N°349 20107 48-26-m à créer

PL38 Entre Autoroute et Rue N°455 9463 48-26-m à créer
PL39 Entre Rue N° 523 et Rue N°530 1200 47-26-a à créer

5. LES ESPACES VERTS

Dénomination Situation Superficie (m²) Planches Observations

Ev1 Entre Rue N° 143 et Rue N°154 3969 48-26-j à créer
Ev 2 Entre Rue N° 2 et Rue N°83 4264 48-26-n à créer
Ev 3 Entre Cp 40bis et Cp 39 5645 48-26-j à créer
Ev 4 Entre Rue N° 162 et Cp105 3519 48-26-j à créer
Ev 5 Entre Rue N° 162 et Cp105 3360 48-26-j à créer
Ev 6 Entre Rue N° 564 et Rue N°562 4967 48-26-j à créer
Ev 7 Entre Rue N° 564 et Rue N°562 5392 47-25-h à créer
Ev 8 Entre RN°1 et Rue N°565 9952 47-25-h à créer
Ev 9 Entre RN°1 et Rue N°565 1675 47-25-h à créer
Ev 10 Entre Rue N° 3 et Cp51bis 474 48-26-m à créer
Ev 11 Entre Rue N° 3 et Cp52bis 383 48-26-m à créer
Ev 12 Sur Rue N°550 21579 47-25-h à créer
Ev 13 Sur Rue N°550 8077 47-25-h à créer
Ev 14 Sur Rue N°547 4773 47-25-d à créer
Ev 15 Projet sable d'or 754 47-25-d à créer
Ev 16 Entre Rue N° 543 et Rue N°545 554 47-25-d à créer
47-25-d +47- à créer
Ev 17 Entre Rue N° 517 et Rue N°499 10783
26-a
Ev 18 Entre Rue N° 465 et Rue N°467 42546 48-26-m à créer
Ev 19 Entre Rue N° 98 et Rue N°85 530 48-26-j à créer
Ev 20 Entre R N° 1 et Rue N°440 2140 48-26-m à créer
Ev 21 Entre Rue N° 550 et Rue N°582 68 685 47-25-h à créer
Ev 22 Entre R N° 1 et Rue N°349 1102 48-26-m à créer
Ev 23 Entre RP4603 et Rue N°455bis 1257 48-26-m à créer
Ev 24 Entre Rue N° 305 et Rue N°325 240 48-26-m à créer
Ev 25 Entre Rue N° 389 et Rue N°391 765 48-26-m à créer
Ev 26 Entre Rue N° 461 et Rue N°466 2161 48-26-m à créer
Ev 27 Entre R N°1 et Rue N°547 1257 47-25-d à créer
Ev 28 Entre Rue N° 356 et Rue N°357 4949 48-26-m à créer
Ev 29 Entre R N° 1 et Rue N°349 12955 48-26-m à créer
Ev 30 Entre R N° 1 et Rue N°11 4656 48-26-i à créer
Ev 31 Entre Rue N° 38 et Rue N°50 616 48-26-i à créer
Ev 32 Entre Rue N° 294 et Rue N°273 607 48-26-j à créer
Ev 33 Entre R N° 1 et Rue N°152 1963 48-26-i à créer
Ev 34 Entre Rue N° 456 et Rue N°457 657 48-26-i à créer
Ev 35 Entre Rue N°434 et Rue N°394 1792 48-26-m à créer
Ev 37 Entre Rue N° 391 et Rue N°394 11240 48-26-i à créer
Ev 38 Sur Rue N° 367 643 48-26-i à créer

Page| 24
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

48-26-i+48- à créer
Ev 39 Entre Rue N°370bis et Rue N°378 1489
26-m
Ev 40 Entre Rue N°372 et Rue N°378 1763 48-26-i à créer
Ev 41 Entre Rue N°372 et Rue N°378 1825 48-26-i à créer
Ev 42 Entre R N° 1 et Rue N°367 361 48-26-i à créer
Ev 43 Entre Rue N°275 et Rue N°268 186 47-26-c à créer
Ev 44 Entre Rue N°354 et Rue N°348 600 48-26-n à créer
Ev 45 Entre Rue N°3 et RN°1 1214 48-26-m à créer
Ev 47 Entre Rue N°135 et RP4605 1257 48-26-j à créer
Ev 48 Entre CT 8022 et RP4601 19302 48-26-i à créer
Ev 49 Entre Rue N°3 et Rue N°49 3554 48-26-j à créer
Ev 50 Entre Rue N°7 et Rue N°49 3540 48-26-j à créer
Ev 51 Entre Rue N°363 et Rue N°364 2777 48-26-j à créer
Ev 52 Entre Rue N°363 et Rue N°364 2470 48-26-j à créer
Ev 53 Entre Rue N°363 et Rue N°364 2220 48-26-j à créer
Ev 54 Entre Rue N°363 et Rue N°364 2994 48-26-j à créer
Ev 55 Entre Rue N°4 et Rue N°363 2153 48-26-j à créer
Ev 56 Entre Rue N°4 et Rue N°363 2196 48-26-j à créer
Ev 57 Entre Rue N°148 et Rue N°247 9051 48-26-j à créer
Ev 58 Entre Rue N°241 et Rue N°245 1139 48-26-j à créer
Ev 59 Entre Rue N°247bis et Rue N°247 340 48-26-n à créer
Ev 60 Entre Rue N°95 et Rue N°105 2876 48-26-j à créer
Ev 61 Entre Rue N°95 et Rue N°105 3271 48-26-j à créer
Ev 62 Entre Rue N°127 et Rue N°128 5948 48-26-j à créer
Ev 63 Entre Rue N°135 et Rue N°501 13560 48-26-j à créer
Ev 64 Entre Rue N°135 et Rue N°501 13355 48-26-j à créer
Ev 65 Entre RN1 et Rue N°192 694 48-26-f à créer
Ev 66 Entre Rue N°191 et Rue N°177 1134 48-26-j à créer
Ev 67 Entre Cp40 et Rue N°224 2676 48-26-j à créer
Ev 68 Entre Rue N°191 et Rue N°175 3012 48-26-j à créer
Ev 69 Entre Rue N°191 et Rue N°175 2773 48-26-j à créer
Ev 70 Entre Cp39 et Rue N°502 3852 48-26-j à créer
Ev 71 Entre Rue N°154 et Rue N°139 6099 48-26-j à créer
Ev 72 Entre Rue N°529 et Rue N°139 10475 48-26-j à créer
48-26-i+48- à créer
Ev 73 Entre RN1 et Rue N°11 30363
26-j
Ev 74 Entre RN1 et Rue N°152 10469 48-26-j à créer
48-26-f+48- à créer
Ev 75 Entre RN1 et Rue N°152 7264
26-j
Ev 76 Entre Rue N°529 et Rue N°140 1824 48-26-j à créer
Ev 77 Entre Rue N°529 et Rue N°140 2565 48-26-j à créer
Ev 78 Entre RN1 et Rue N°192 4448 48-26-f à créer
Ev 79 Entre Rue N°139 et Rue N°155 15600 48-26-j à créer
Ev 80 Entre Rue N°226 et Rue N°440 6884 48-26-m à créer
Ev 81 Entre Rue N°444 et Rue N°467 11126 48-26-m à créer
Ev 82 CT8022 859 48-26-i à créer
Ev 83 Entre Rue N°529 et Rue N°140 3243 48-26-j à créer

Page| 25
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Ev 84 Entre RN1 et Rue N°29 1921 48-26-i à créer

Ev 85 Entre Rue N°192 et Rue N°196 11136 48-26-f à créer
Ev 86 Entre Rue N°194 et Rue N°197 3871 48-26-f à créer
48-26-f+48- à créer
Ev 87 Entre Rue N°194 et Rue N°191 1204
26-j
48-26-f+48- à créer
Ev 88 Entre Rue N°191 et Rue N°528 3097
26-j
Ev 89 Entre Rue N°155 et Rue N°146 2240 48-26-j à créer
Ev 90 Entre Rue N°155 et Rue N°146 1877 48-26-j à créer
Ev 91 Entre Rue N°155 et Rue N°146 3264 48-26-j à créer
Ev 92 Entre Rue N°155 et Rue N°146 2833 48-26-j à créer
Ev 93 Entre Rue N°146 et Rue N°157 2880 48-26-j à créer
Ev 94 Entre Rue N°146 et Rue N°157 3224 48-26-j à créer
Ev 95 Entre Rue N°146 et Rue N°157 1905 48-26-j à créer
Ev 97 Entre Rue N°429 et Rue N°135 3095 48-26-j à créer
Ev 98 Entre Rue N°429 et Rue N°135 3114 48-26-j à créer
Ev 99 Entre Rue N°429 et Rue N°135 3118 48-26-j à créer
Ev 100 Entre Rue N°429 et Rue N°135 3098 48-26-j à créer
Ev 101 Entre Rue N°529 et Rue N°144 9074 48-26-j à créer
Ev 102 Entre Rue N°529 et Rue N°144 2947 48-26-j à créer
Ev 104 Entre Rue N°135 et Rue N°493 1494 48-26-j à créer
Ev 105 Entre Rue N°135 et Rue N°493 1492 48-26-j à créer
Ev 106 Entre Rue N°143 et Rue N°154 4831 48-26-j à créer
Ev 107 Entre Rue N°143 et Rue N°154 5345 48-26-j à créer
Ev 108 Entre Rue N°142 et Rue N°154 616 48-26-j à créer
Ev 109 Entre Rue N°135 et Rue N°559 1416 48-26-j à créer
Ev 110 Entre Rue N°135 et Rue N°559 1036 48-26-j à créer
Ev 111 Sur RP4600 285 48-26-j à créer
Ev 112 Sur RP4600 485 48-26-j à créer
Ev 113 Entre Rue N°12 et Cp31 1784 48-26-j à créer
Ev 114 Entre Rue N°12 et Cp31 5770 48-26-j à créer
Ev 115 Entre Rue N°235bis et Rue N°82 553 48-26-n à créer
Ev 116 Entre RP4600 et Rue N°253 817 48-26-n à créer
Ev 117 Entre RN°1 et Rue N°489 16271 48-26-m à créer
Ev 118 Entre Rue N°325 et Rue N°305 18433 48-26-m à créer
Ev 119 Entre Rue N°325 et Rue N°324 449 48-26-m à créer
Ev 120 Entre Rue N°325 et Rue N°470 52326 48-26-m à créer
Ev 121 Entre Rue N°356 et Rue N°470 17976 48-26-m à créer
Ev 122 Entre Rue N°356 et Rue N°357 53002 48-26-m à créer
Ev 123 Entre Rue N°357 et Cp55 bis 31780 48-26-m à créer
Ev 124 Entre Rue N°348 et Cp55 bis 63371 48-26-m à créer
Ev 125 Entre Rue N°348 et Cp50 bis 10142 48-26-m à créer
Ev 126 Entre RN°1 et Rue N°489 10745 48-26-m à créer
Ev 127 Entre Rue N°311 et Rue N°325 1743 48-26-n à créer
Ev 128 Entre Rue N°378 et Rue N°377 452 48-26-m à créer
Ev 129 Entre Rue N°378 et Rue N°377 538 48-26-m à créer

Page| 26
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Ev 130 Entre Rue N°370 et Rue N°378 38275 48-26-m à créer

Ev 131 Entre Rue N°370 et CT8022 84279 48-26-m à créer
48-26-i + 48- à créer
Ev 132 Entre Cp N°4 et CT8022 9530
26-m
Ev 133 L'angle Cp N°35 et Rue N°378 3278 48-26-i à créer
Ev 134 Entre Rue N°440 et Rue N°444 12997 48-26-m à créer
Ev 135 Entre Rue N°440 et Rue N°378 6143 48-26-m à créer
Ev 136 Entre Cp N°4 et CT8022 8306 48-26-i à créer
48-26-i+48- à créer
Ev 137 Entre Cp N°7 et CT8022 82180
26-m
Ev 138 Entre Cp N°1 et Rue N°378 56549 48-26-m à créer
Ev 139 Entre Cp N°35 et RN°1 1787 48-26-m à créer
V140 Entre Rue N°491 et Rue N°358 40013 48-26-m à créer
V141 Entre Rue N°356 et Rue N°463 59942 48-26-m à créer
V142 Entre Rue N°470 et Rue N°325 55515 48-26-m à créer
Ev 143 Entre Rue N°305 et Rue N°325 8179 48-26-m à créer
Ev 144 Entre Rue N°305 et Rue N°324 966 48-26-m à créer
Ev 145 Entre Rue N°358 et Rue N°463 2132 48-26-m à créer
Ev 146 Entre Cp N°82 et Cp N°83 78 48-26-m à créer
48-26-m+47- à créer
Ev 147 Entre Autoroute et RN°1 43111
26-a
Ev 148 Entre Rue N°494 et CT 8006 13256 48-26-m à créer
Ev 149 Entre Rue N°457 et Rue N°467 27492 48-26-m à créer
Ev 150 Entre Rue N°448 et Rue N°435 25693 48-26-m à créer
Ev 151 Entre Rue N°448 et Rue N°435 4651 48-26-m à créer
Ev 152 Entre Rue N°152 et Rue N°136 34976 48-26-j à créer
Entre Autoroute vers RABAT et à créer
Ev 153 28070 47-26-a
Autoroute vers KSAR SGHIR
Entre Autoroute vers RABAT et à créer
Ev 154 48768 47-26-a
Autoroute vers KSAR SGHIR
Ev 155 Entre Rue N°521 et Rue N°523 919 47-26-a à créer
Ev 156 Entre Rue N°535 et Rue N°536 1894 47-26-a à créer
Ev 157 Sur Rue N° 212 1691 48-26-j à créer
Ev 158 Sur Rue N° 212 2042 48-26-f à créer
Ev 158 bis Entre Rue N°273 et Rue N°281 741 47-26-b à créer
Ev 159 Sur Rue N° 212 578 48-26-j à créer
Ev 159 bis Entre Rue N°334 et Rue N°280bis 487 47-26-b à créer
Ev 160 Sur Rue N° 212 3065 48-26-i à créer
Ev 161 Entre Rue N°31 et Rue N°32 3297 48-26-i à créer

6. LES ADMINISTRATIONS

Superficie
Dénomination Désignation Situation planches Observations
(m²)
Ad1 Entre Cp 28 et rue 251 1323 48-26-n à créer
Ad2 Entre voies 214 et 502 3259 48-26-j à créer
Ad3 Entre Cp 26 et voie 253 2480 48-26-n à créer
Ad3 bis Entre voies 338 et 337 1342 48-26-n à créer

Page| 27
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Ad4 Entre rue 80 et Cp (78-90-91) 1322 48-26-n à créer

Ad5 Entre voies 9 et 9 bis 2738 48-26-j à créer
Ad6 Entre rues 9 et 9 bis 3187 48-26-j à créer
Add7 Entre voies 188 et 139 1143 48-26-j à créer
Ad8 Entre Cp 110 et Rue N°159 2850 48-26-j à créer
Ad9 Entre Cp 112 et Rue N°161 2192 48-26-j à créer
Ad10 Entre Cp 42 et Rue N°139 1348 48-26-j à créer
Entre Rue N°186 et Rue à créer
Ad11 1034 48-26-j
N°185
Entre Rue N°210 et Rue à créer
Ad12 2439 48-26-j
N°209
Ad13 Entre Rue N°76 et Rue N°210 2357 48-26-j à créer
Entre Rue N°273 et Rue
Ad14 Dispensaire 457 47-26-b Existant
N°259
Ad15 Entre Rue N°80 et Cp 178 1322 48-26-n à créer
Entre Rue N°161 et Rue à créer
Ad16 2308 48-26-j
N°153
Ad17 Entre Rue N°216 Rue N°191 897 48-26-j à créer
Ad18 Entre Cp 25 et RP4600 800 48-26-o à créer
Angle de Rue N°244 et Rue à créer
Ad19 1446 48-26-j
N°241
Ad20 Entre Rue N°366 et Rue N°39 3621 48-26-i à créer
Ad21 Commune Entre Rue N°366 et Rue N°39 3295 48-26-i Existant
Ad22 Entre Cp 51 et Rue N°32 1154 48-26-m à créer
Ad23 Entre Cp 52 et Rue N°32 590 48-26-m à créer
Angle de Rue N°4 bis et Rue à créer
Ad24 742 48-26-i
N°2
Angle de Rue N°437 et Rue à créer
Ad25 Commissariat 3121 48-26-m
N°232
Ad26 Entre Rue N°4 bis et Rue N°2 674 48-26-i à créer
Siège de la Angle de Rue N°474 et Rue à créer
Ad27 902 48-26-m
commune N°349
Ad28 Sur Rue N°547 1404 47-25-d à créer
Ad29 Projet sable d’or 671 47-25-n à créer
Ad30 Entre Cp 134 et Rue N°554 837 47-25-h à créer
Ad31 Entre Cp 134 et Rue N°554 586 47-25-h à créer
Ad32 Entre Cp 134 et Rue N° 554 637 47-25-h à créer
Ad33 Entre Cp 134 et Rue N° 554 680 47-25-h à créer

7. LES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES

Superficie
Dénomination Désignation Situation planches Observations
(m²)
Entre Rue N° 159 et Rue N° à créer
E1 Lycée 14291 48-26-j
162
E2 Ecole Entre Cp 68 et Rue N° 305 3164 48-26-m à créer
Entre Rue N° 164 et Rue N° à créer
E3 Collège 6363 48-26-j
191
Entre Rue N° 12 et Rue N° 9 à créer
E4 école 4664 48-26-j
bis
48-26- à créer
E5 Collège Entre Cp 96 et Rue N° 38 7198
i+48-26-j

Page| 28
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

E6 Collège Entre Rue N° 11 et Rue N° 38 7431 48-26-i à créer

Entre Rue N° 218 et Rue N° à créer
E7 école 4885 48-26-j
224
Entre Rue N° 218 et Rue N° à créer
E7 bis Collège 7899 48-26-j
224
Entre Rue N° 218 et Rue N° à créer
E8 Collège 9898 48-26-j
224
E8bis Lycée Entre Rue N° 228 et RP 4605 21479 48-26-j à créer
E9 Collège Entre Cp 30 et Rue N° 95 6061 48-26-j à créer
Entre Rue N° 159 et Rue N° à créer
E10 Lycée 16034 48-26-j
162
Entre Rue N° 164 et Rue N° à créer
E11 Collège 9343 48-26-j
191
Ecole Entre Rue N° 128 et Rue N° à créer
E12 5778 48-26-j
Badraouine 126
Entre Rue N° 244 et Rue N° à créer
E13 Lycée 23691 48-26-j
245
E14 Lycée Entre Cp 113 et Rue N° 163 10274 48-26-j à créer
Entre Rue N° 167et Rue N° à créer
E15 Lycée 14333 48-26-j
172
Ecole
E16 Entre RN 1 et Rue N° 360 6595 48-26-i Existant
Gzenaya
Collège
E17 Entre RN1 et Rue N° 360 7157 48-26-i Existant
Gzenaya
Entre Rue N° 366 et Rue N° à créer
E18 Ecole 4297 48-26-i
39
Entre Rue N° 148 et Rue N° 48-26- à créer
E19 Ecole 4274
247 n+48-26-j
Entre Rue N° 253 et Rue N°
E20 Ecole 4585 48-26-n Existant
178
Ecole khndek
E21 Entre Cp 25 et RP4600 3950 48-26-o Existant
zerzour
E22 Dar zhirou Entre Cp 22 et Rue N° 281 4319 47-26-b Existant
Entre Rue N° 320 et Rue N° à créer
E23 collège 8025 48-26-n
325
Entre Rue N° 133 et Rue N° à créer
E23 bis Ecole 3834 48-26-n
487
Entre Rue N°311 et Rue
E24 Ecole Chraka 3150 48-26-n Existant
N°311bis
Entre Rue N° 164 et Rue N°
E25 Collège 8908 48-26-j à créer
191
E26 Ecole Entre Cp 24 et Rue N° 334 4744 47-26-b Existant
E27 Ecole Entre Cp134 et Rue N° 566 4990 47-25-h à créer
Entre Cp 134bis et Rue N° à créer
E28 Ecole 5662 47-25-h
555
E29 Ecole Entre Rue N° 23 et Rue N° 24 3361 48-26-n à créer
Entre Rue N° 556 et Rue N° à créer
E30 Collège 9228 47-25-h
579
E31 Ecole Entre Rue N° 3 et Rue N° 37 3355 48-26-m à créer
E32 Collège Entre Rue N° 3 et Rue N° 37 5598 48-26-m à créer
E33 lycée Entre Rue N° 31 et Cp 85 10458 48-26-i à créer
Entre Rue N° 366 et Rue N° 4 à créer
E34 Ecole 5708 48-26-i
bis

Page| 29
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Entre Rue N° 4 bis et Rue N° à créer

E35 Ecole 2556 48-26-n
366
Entre Rue N° 235bis et Rue à créer
E36 collège 8504 48-26-n
N°82
Entre Rue N° 235 et Rue N° à créer
E37 lycée 11449 48-26-n
82
E38 collège Entre CT 8022 et Rue N° 384 5850 48-26-i à créer
Entre Rue N° 372 et Rue N° à créer
E39 collège 7184 48-26-i
381
Entre Rue N° 378 et Rue N° à créer
E39bis Ecole 3017 48-26-i
380
Entre Rue N° 380 et Rue N° à créer
E40 Ecole 4470 48-26-i
378
E41 Ecole Entre Cp 77 et Rue N° 235 bis 4381 48-26-n à créer
E42 Ecole Sur Rue N° 547 2761 47-25-d à créer
E43 Collège Projet sable d’or 7636 47-25-h à créer
Entre Rue N° 403 et Rue N° à créer
E44 Ecole 3987 48-26-i
404
Entre Rue N° 402 et Rue N° à créer
E45 Ecole 4581 48-26-i
403
Entre Rue N° 406 et Rue N° à créer
E46 Ecole 4360 48-26-i
407
Entre Rue N° 377 et Rue N° 48-26- existant
E47 collège 50871
378 m+48-26-i
Entre Rue N° 427 et Rue N° à créer
E47 bis Ecole 4450 48-26-i
429
Entre Rue N° 421 et Rue N° à créer
E48 Ecole 3235 48-26-i
422
E49 Ecole Sur Rue N° 229 3724 48-26-i à créer
Entre Rue N° 433 et Rue N° à créer
E50 Ecole 3354 48-26-i
434
Angle Rue N° 394 et Rue N° à créer
E51 collège 9467 48-26-i
434
Entre Rue N° 435 et Rue N° à créer
E52 Ecole 4944 48-26-m
394
Entre Rue N° 226 et Rue N° à créer
E52 bis collège 9717 48-26-m
394
Entre Rue N° 226 et Rue N°
E53 Ecole 2924 48-26-m existant
394
E54 Ecole Projet sable d’or 3446 47-25-h à créer
Entre Rue N° 437 et Rue N°
E55 Ecole 4512 48-26-m existant
438
Entre Rue N° 445 et Rue N° à créer
E56 lycée 10348 48-26-m
459
Entre Rue N° 445 et Rue N° à créer
E57 collège 8427 48-26-m
459
Entre Rue N° 445 et Rue N° à créer
E58 Ecole 4686 48-26-m
459
Entre Rue N° 445 et Rue N° à créer
E59 Ecole 4552 48-26-m
448
E60 Collège Projet sable d’or 5982 47-25-h à créer

Page| 30
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

8. LES EQUIPEMENTS DE SANTE

Superficie
Dénomination Situation planches Observations
(m²)
S1 Entre Rue N° 467 et Rue N° 471 39 628 48-26-m à créer
S2 Entre Rue N° 343 et Rue N° 335 bis 10 019 48-26-m à créer
S3 Entre Cp 95 et Rue N° 251 1023 48-26-n à créer
S4 Entre Cp 26 et Rue N° 253 2447 48-26-n à créer
S5 Entre Rue N° 266 et Cp 24 2191 47-26-b à créer
S6 Entre Rue N° 226 et Rue N° 394 2036 48-26-m à créer
S7 Entre Rue N° 232 et Rue N° 436 8620 48-26-m+48-26-i à créer
S8 Entre Cp 8 et Rue N° 409 538 48-26-i à créer
S9 Entre Cp 14 et Rue N° 421 697 48-26-i à créer
S10 Entre Cp 48bis et Rue N° 420 636 48-26-i à créer
S11 Entre Rue N° 487 et Rue N° 133 2115 48-26-n à créer
S12 Entre Cp 39 bis et Rue N° 218 1402 48-26-j à créer

9. LES MOSQUEES
Superficie
Dénomination Situation planches Observations
(m²)
M1 Entre Cp 115 et Rue N° 175 2412 48-26-j à créer
M2 Entre Rue N° 126 et Rue N° 128 2465 48-26-j à créer
M3 Entre Rue N° 99bis et Rue N° 2 358 48-26-j à créer
M4 Entre Rue N°214 et Rue N°507 1158 48-26-j à créer
M5 Entre Cp117 et Rue N°210 4151 48-26-j à créer
M6 Entre Cp62 et Rue N°174 965 48-26-j à créer
M7 Entre Rue N°429 et Rue N°572 1949 48-26-j à créer
M8 Entre Rue N°60 et Rue N°82 3675 48-26-n Existant
M9 Entre Cp57 et Rue N°238 855 48-26-j à créer
M10 Entre Rue N°245 et Rue N°241 2036 48-26-j à créer
M11 Entre Rue N°239bis et Rue N°2 311 48-26-j à créer
M12 Entre Rue N°162 et Rue N°570 1475 48-26-j à créer
M13 Entre Rue N°103 et Rue N°106 1492 48-26-j à créer
M14 Entre Cp93 et Rue N°86 1010 48-26-n à créer
M15 Entre Cp100bis et Rue N°119 3567 48-26-j à créer
M16 Entre Rue N°45 et Rue N°48 560 48-26-j à créer
M17 Entre Rue N°29 et Rue N°39 624 48-26-j à créer
M18 Entre Rue N°216 et Rue N°191 897 48-26-j à créer
M19 Entre Cp 76 et Rue N°246 930 48-26-n à créer
M20 Entre Cp 28 et Rue N°251 1187 48-26-n à créer
M21 Entre Rue N°273 et Rue N°335 932 47-26-b Existant
M22 Entre Rue N°76 et Rue N°210 1591 48-26-j à créer
M23 Entre Rue N°281 et Rue N°279 1244 47-26-b Existant
M24 Entre Rue N°337 et Rue N°338 1172 48-26-n à créer
M25 Entre Rue N°157 et Rue N°159 1023 48-26-j à créer

Page| 31
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

M26 Entre Cp 73 et Rue N°221 1484 48-26-o à créer

M27 Entre Rue N°337 et Rue N°337bis 552 48-26-m à créer
M29 Entre Rue N°186 et Rue N°185 1035 48-26-j à créer
M30 Entre Cp 134 et Rue N°555 1087 47-25-h à créer
M31 Sur Rue N° 547 1430 47-25-d à créer
M32 Entre Cp 56 et Rue N°72 2977 48-26-n Existant
M33 Projet sable d'or 2546 47-25-h à créer
M34 Entre Cp 15 et CT 8022 2267 48-26-i à créer
M35 Entre Rue N° 421 et Rue N°422 531 48-26-i à créer
M36 Entre Rue N° 449 et Rue N°450 11850 48-26-i Existant
M37 Entre Rue N° 427 et Rue N°428 931 48-26-i Existant
M38 Entre Cp 12 et Rue N°424 767 48-26-i à créer
M39 Sur Rue N° 433 4019 48-26-i à créer
M40 Entre Rue N° 434 et Rue N°435 591 48-26-i à créer
M41 Entre Rue N° 434 et Rue N°435 404 48-26-i à créer
M42 Sur Rue N° 426 863 48-26-i à créer
M43 Entre Rue N° 445 et Rue N° 459 9507 48-26-m à créer
M44 Entre Rue N° 534bis et Rue N° 534 1663 47-26-a Existant

10. LES CIMETIERES

Dénomination Situation Superficie (m²) planches Observations

Ci 1 Entre RP4605 et Rue N° 217 63807 48-26-j à créer
Ci 2 Entre Rue N° 253 et Rue N° 255 7208 48-26-n à créer
48-26-o + 48-26-
Ci 3 Entre Rue N° 253 et Rue N° 255 20740 Existant
n
Ci 4 Entre Rue N° 215 et Rue N° 253 11280 48-26-o à créer
Ci 5 Entre Rue N° 302 et Rue N° 260 8959 48-26-o à créer
Ci 6 Entre Rue N°263 et Rue N° 264 24094 48-26-o à créer
Ci 7 Entre CT8022 et Rue N° 397 38640 48-26-i à créer
Ci 8 Entre Rue N° 274 et Rue N° 276 9438 47-26-b Existant
Ci 9 Entre Rue N° 281 et Rue N° 279 7469 47-26-b à créer
Ci 10 Entre Cp124 et Rue N° 482 21425 47-26-e à créer
Ci 11 Entre Rue N° 71 et Rue N° 2 32122 48-26-n Existant
47-26-b + 48-26-
Ci 12 Entre Rue N°490 et Rue N° 487 56373 Existant
m
Ci 13 Entre Rue N° 305 et Rue N° 464 154592 47-26-a Existant

11. LES TERRAINS DE SPORT

Dénomination Situation Superficie planches Observations

Sp1 Entre Rue N°29 et 31 16956 48-26-i à créer
Sp2 Entre sable d’or et CT 6583 47-25-h à créer
Sp3 Entre Cp5 et CT 8022 647 48-26-i à créer
Sp4 Entre Rue N°378 et CT 8022 6272 48-26-i à créer

Page| 32
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Sp5 Entre Rue N°389 et Rue N°370 34300 48-26-i+48-26-m à créer

Sp6 Entre Rue N°389 et Rue N°370 36993 48-26-m à créer
Sp7 L'angle de Cp 35 et Rue N°378 11701 48-26-m à créer
Sp8 Entre Rue N°357 et Cp 57 19603 48-26-m à créer
Sp9 Entre Rue N°470 et Cp 58 44202 48-26-m à créer
Sp10 Entre Rue N°325 et Cp 64 36645 48-26-m à créer
Sp10bis Entre Rue N°305 et Cp 68 4268 48-26-m à créer
Sp11 Entre Rue N°305 et Cp 66 2349 48-26-m à créer
Sp12 Entre Rue N°343 et Cp 67 7745 48-26-m à créer
Sp13 Entre Rue N°325 et Cp 65 31424 48-26-m à créer
Sp14 Entre Rue N°356 et Cp 61 1272 48-26-m à créer
Sp15 Entre Rue N°356 et Cp 60 47387 48-26-m à créer
Sp16 Entre Rue N°348 et Cp 55 bis 57965 48-26-m à créer
Sp17 Entre Rue N°348 et Cp 45 bis 10508 48-26-m à créer
Sp18 Entre Rue N°347 et Cp 45 bis 4981 48-26-m à créer
Sp19 Entre Rue N°413 et Rue N°82 3074 48-26-m à créer
Sp20 Entre Rue N°3 et Rue N°82 5627 48-26-m à créer
Sp21 EntreRN1et Rue N°46 4833 48-26-m à créer
Sp22 L'angle de Rue N°366 et Rue N°2 764 48-26-i à créer
Sp23 Entre RN1 et Cp 35 2993 48-26-m à créer
Sp24 Entre Rue N°377 et Cp 41 6651 48-26-m à créer
Sp25 Entre Rue N°370bis et Rue N°378 11216 48-26-m à créer
Sp26 Entre Rue N°378 et Rue N°370 24901 48-26-i+48-26-m à créer
Sp27 Entre Rue N°464 et Rue N° 343 497 48-26-m à créer
Sp28 Entre Rue N°517 et Rue N°518 364911 47-26-a à créer
Sp29 Entre Rue N°542 et Rue N°543 78165 47-25-d+47-26-a à créer
Sp30 Entre Rue N°541 et Rue N°571 235937 47-25-d+47-26-a à créer
Sp31 Entre Rue N°113 et Rue N°121 3878 48-26-j à créer
Sp32 Entre Rue N°95 et Cp 94 7239 48-26-j à créer
Sp33 Sur Rue N°547 4237 47-25-h+47-25-d à créer
Sp34 Entre Rue N°95 et Rue N°105 4472 48-26-j à créer
Sp35 Projet sable d’or 7681 47-25-h à créer

12. LES EQUIPEMENTS DE PROXIMITE

Désignation Superficie
Dénomination Situation planches Observations
(m²)
Entre Rue N°210 et Rue N° à créer
Eq 1 3568 48-26-j
214
Entre Rue N°210 et Rue N° à créer
Eq 2 3760 48-26-j
214
Eq 3 Entre Rue N°210 et Rue N° à créer
3773 48-26-j
214
Eq 4 Entre Rue N°210 et Rue à créer
4185 48-26-j
N°214
Eq 5 Entre Cp 39 et Rue N°502 2658 48-26-j à créer
Eq 6 Entre Cp 39 et Rue N°502 3276 48-26-j à créer

Page| 33
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Eq 7 Entre Cp 39 et Rue N°502 2961 48-26-j à créer

Eq 8 Entre Cp 93 et Rue N°86 1803 48-26-n à créer
Eq 9 Entre Cp 93 et Rue N°86 2873 48-26-n à créer
Eq 10 Entre Rue N°80 et Cp 91 2100 48-26-n à créer
Eq 11 Entre Rue N°133 et Rue N° à créer
2317 48-26-n
487
Eq 12 Entre Rue N°162 et Cp 110 2301 48-26-j à créer
Eq 13 Entre Rue N°161 et Rue à créer
2762 48-26-j
N°153
Eq 14 Entre Cp 105 et Rue N°162 2948 48-26-j à créer
Eq 15 Entre Cp 105 et Rue N°162 6005 48-26-j à créer
Eq 16 Entre Rue N°162 et Rue à créer
4778 48-26-j
N°570
Eq 17 Angle Rue N°40 et Rue N° à créer
691 48-26-i
34
Eq 18 Entre Rue N°4 et Rue N°40 877 48-26-i à créer
Eq 19 Entre Rue N°39 et Rue N°29 294 48-26-i à créer
Eq 20 Entre Cp 76 et Rue N°246 770 48-26-n à créer
Eq 21 Entre Rue N°393 et Cp 63 17152 48-26-i à créer
Eq 22 Entre Rue N°390 et Rue à créer
9613 48-26-m
N°392
Eq 23 Entre Rue N°391 et Rue à créer
19465 48-26-m
N°390
Eq 24 Entre Rue N°389 et Rue à créer
14899 48-26-m
N°226
Eq 25 Entre Rue N°421 et Rue à créer
531 48-26-i
N°422
Eq 26 Entre Rue N°543 et Rue à créer
800 47-25-d
N°545
Eq 27 Entre Rue N°266 et Cp 70 2531 47-26-b à créer
Eq 28 Entre Rue N°543 et Rue à créer
800 47-25-d
N°545
Eq 29 Sur Rue N° 547 1515 47-25-d à créer
Eq 30 Sur Rue N°547 344 47-25-d à créer
Eq 30 bis Sur Rue N°547 337 47-25-d à créer
Eq 31 Sur Rue N°547 1059 47-25-d à créer
Eq 32 Sur Rue N°547 673 47-25-d à créer
Eq 33 Entre Rue N°523 et Rue à créer
7763 47-26-a
N°485
Eq 34 Entre Rue N°523 et Rue à créer
6905 47-26-a
N°485
Eq 35 Entre Rue N°502 et Rue à créer
2859 48-26-j
N°214
Eq 36 48-26-j+48- à créer
Entre Rue N°8 et Rue N°38 14571
26-i
Eq 37 Entre Cp 38 et Rue N°96 2237 48-26-f à créer
Eq 38 Entre Cp 37 et Rue N°196 2563 48-26-j à créer
Eq 39 Entre Cp 36 et Rue N°196 1013 48-26-j à créer
Entre Rue N°214 et Rue à créer
Eq 40 1374 48-26-j
N°509
Eq 41 Entre Cp 117 et Rue N°210 5305 48-26-j à créer

Page| 34
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Eq 42 Entre Rue N°76 et Rue N° à créer

1577 48-26-j
210
Eq 42 bis Entre Cp 15 et CT 8022 709 48-26-i à créer
Eq 43 Entre Rue N°209 et Rue N° à créer
2225 48-26-j
210
Eq 44 Entre Rue N°216 et Rue à créer
897 48-26-j
N°191
Eq 45 Entre Rue N°224 et Rue à créer
2848 48-26-j
N°225
Eq 46 Entre Rue N°224 et Rue à créer
4266 48-26-j
N°225
Eq 47 Entre Rue N°135 et Rue à créer
5301 48-26-j
N°119
Eq 48 Entre Rue N°119 et Rue à créer
3958 48-26-j
N°135
Eq 48 bis Entre Rue N°427et Cp 13bis 931 48-26-i à créer
Eq 49 Maison de entre Rue N°437 Rue N° et à créer
1853 48-26-m
jeune 438
Eq 50 Entre Cp 111 et Rue N°161 1581 48-26-j à créer
Eq 50 bis Foyer féminin entre Rue N°437 et Rue à créer
1889 48-26-m
N°438
Eq 51 Entre voies 157 et 159 1340 48-26-j à créer
Eq 52 Entre Rue N°157 et Rue à créer
972 48-26-j
N°159
Eq 53 Entre Rue N°157 et Rue à créer
1884 48-26-j
N°159
Eq 54 Entre Rue N°572 et Rue à créer
844 48-26-j
N°429
Eq 55 Entre Rue N°276 et Cp 70 à créer
3355 47-26-b
bis
Eq 56 Entre Rue N°276 et Cp 70 à créer
5663 47-26-b
bis
Eq 57 Entre Rue N°276 et Cp 71 à créer
5950 47-26-b
bis
Eq 58 Entre Rue N°276 et Cp 71bis 5324 47-26-b à créer
Eq 59 Entre Rue N°126 et 128 2394 48-26-j à créer
Eq 60 Entre Cp 97 et Rue N°572 2400 48-26-j à créer
Eq 61 Entre Rue N°572 et Rue à créer
2084 48-26-j
N°429
Eq 62 Entre Rue N°572 et Rue N° à créer
4854 48-26-j
429
Eq 63 Entre Rue N°572 et Rue N° à créer
4989 48-26-j
429
Eq 64 Entre Cp 77 et Rue N°78 933 48-26-n à créer
Eq 65 Entre Rue N°241 et Rue N°2 1891 48-26-j à créer
Eq 66 Entre Cp 87 et Rue N°112 4145 48-26-j à créer
Eq 67 Entre Rue N°6 et Rue N°106 3985 48-26-j à créer
Eq 68 Entre Cp 87 et Rue N°112 3468 48-26-j à créer
Eq 69 Entre Rue N°6 et Rue N°106 3479 48-26-j à créer
Eq 70 Entre Rue N°239 bis et Rue à créer
285 48-26-j
N°2
Eq 71 Entre Cp 56 et Rue N°72 1654 48-26-n à créer
Eq 72 Entre Cp 79 et Rue N°82 1005 48-26-n à créer

Page| 35
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Eq 73 48-26-n+48- à créer
Entre Rue N°2 et Cp 54 7257
26-j
48-26-n+48- à créer
Eq 74 Entre Rue N°2 et Cp 54 5924
26-j
Entre Rue N°162 et Rue à créer
Eq 75 1624 48-26-j
N°570
Eq 76 Projet sable d’or 2267 47-25-h à créer
Eq 77 Projet sable d’or 1246 47-25-h à créer
Eq 78 Projet sable d’or 2296 47-25-h à créer
Eq 79 Projet sable d’or 728 47-25-h à créer
Eq 80 Projet sable d’or 927 47-25-h à créer
Eq 81 Projet sable d’or 941 47-25-h à créer
Eq 82 Projet sable d’or 900 47-25-h à créer
Eq 82 bis Projet sable d’or 1001 47-25-h à créer
Eq 83 Entre Cp 73 et Rue N°221 3236 48-26-o à créer
Eq 84 Entre Cp 20 et Rue N°323 1626 48-26-m à créer
Eq 85 Entre Cp 19 et Rue N°356 888 48-26-m à créer
Eq 86 Entre Rue N°134 et Rue à créer
3470 48-26-n
N°243
Eq 87 Entre Cp 95 et Rue N°251 1430 48-26-n à créer
Eq 88 Entre Cp 95 et Rue N°251 1088 48-26-n à créer
Eq 89 Entre Cp 26 et Rue N°253 2368 48-26-n à créer
Eq 89 bis Entre Cp 21 et Rue N°273 731 47-26-b à créer
Eq 90 Entre Cp 21 et Rue N°273 597 47-26-b à créer
Eq 91 Entre Cp 120 RP4603 18813 47-26-a existant
Eq 92 Entre Rue N°534 et Rue à créer
1663 47-26-a
N°534 bis
Eq 93 Entre Cp 25 et RP 4600 800 48-26-o à créer
Eq 94 Entre Rue N°241 et Rue à créer
1545 48-26-j
N°245
Eq 94 bis Entre Cp25 et RP 4600 814 48-26-o à créer
Eq 95 Entre Cp 72 et Rue N°335 932 47-26-b existant
Eq 95 bis Entre Autoroute et Rue
2650 47-26-m existant
N°574
Eq 96 Entre Rue N°455 et Rue
6764 48-26-m à créer
N°473

13. LES EQUIPEMENTS CULTURELS

Dénomination Situation Superficie (m²) planches Observations

E.C 1 Entre Cp8 et Rue N°409 1857 48-26-i à créer
E.C 2 Entre Rue N° 459 et Rue N° 445 2245 48-26-m à créer
E.C 3 Entre Cp25 et Rue N° 259 813 48-26-o à créer
E.C 4 Entre Rue N° 337 et Rue N° 338 1464 48-26-n à créer
E.C 5 Entre 337bis et Rue N° 337 552 48-26-m à créer
E.C 6 Entre Cp19bis et Rue N°356 1644 48-26-m à créer
E.C 7 Entre Rue N°459 et Rue N° 445 3330 48-26-m à créer

Page| 36
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

14. LES CENTRES COMMERCIAUX

Dénomination Situation Superficie (m²) planches Observations

C.C 1 Entre Cp28 et Rue N° 251 950 48-26-n à créer
C.C 2 Entre Cp11 et Rue N° 422 1013 48-26-i à créer
C.C 3 Entre Rue N°441 et Rue N° 437 4446 48-26-m à créer
C.C 4 Entre Rue N°214 et Rue N° 502 1660 48-26-j à créer
C.C 4 (Souk) Entre Rue N°6 et Rue N° 106 2200 48-26-j à créer
C.C 5 Entre Rue N°6 et Rue N° 106 2310 48-26-j à créer
C.C 6 Entre Rue N°106 et Rue N°2 11676 48-26-j à créer
C.C 7 Entre Rue N°2 et Rue N°106 10177 48-26-j à créer

Page| 37
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

TITRE III: LES ZONES

CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE «A»

ARTICLE 1.A. DEFINITION DE LA ZONE «A»

La zone « A » est une zone d’habitat individuel en villas de différents types : villas isolées, villas
jumelées ou villas en bande.

ARTICLE 2.A. TYPES D’OCCUPATION OU D’UTILISATION INTERDITS

Sont interdits dans la zone «A» :
▪ Les établissements industriels ;
▪ Les hangars et les dépôts ;
▪ Les constructions à caractère provisoire ;
▪ Les campings et les caravanings ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3.A. POSSIBILITES MAXIMALES D’UTILISATION DU SOL

Le tableau ci-dessous indique pour la zone «A» :
▪ Le coefficient d'occupation du sol (C.O.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Le coefficient d’utilisation du sol (C.U.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Les superficies et largeurs minimales des parcelles privatives.

Zone Type C.O.S. C .U.S. Surface minimale Largeur

maximum maximum du lot minimale du lot
Isolée 0.5 25% 500m² 18 m
A
Jumelée 0.8 40% 300m² 14m

En bande 1.1 55% 180m² 10m

N.B. La surface constructible à l’étage est égale à 90% de la surface construite au rez-de-chaussée.
Pour les villas en bande, il ne peut être prévu plus de 4 villas mitoyennes en continu. Les villas
d’extrémités étant considérées comme des villas individuelles jumelées, sans pour autant qu’ils
respectent le minimum parcellaire exigé par les villas jumelées.
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

Page| 38
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 4.A. GROUPES D’HABITATIONS

Pour les terrains de superficie supérieure à 1.000 m², des groupes d’habitations peuvent être
autorisés avec les conditions suivantes :

C.O.S. C .U.S. % à réaliser en villas en

Zone
Type Maximum maximum bande
Groupes
A d’habitation 0.6 30% 40%

Pour les villas en bande, il ne peut être prévu plus de 4 villas mitoyennes en continu.

ARTICLE 5.A. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

- Les constructions, acrotère compris, ne peuvent dépasser la hauteur et le nombre de
niveaux suivants : 8.50 m et R+1 (hors toiture en pente et excepté des points ponctuels
tels que coupoles), sans dépasser les servitudes aéroportuaires.
- Le rez-de-chaussée des villas ne peut être surélevé de plus de 0,80 m par rapport au niveau
du trottoir fini, calculé au niveau de l’entrée principale.

ARTICLE 6.A. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 7.A. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET

EMPRISES PUBLIQUES
Toute construction nouvelle doit observer un recul minimal de 4m par rapport aux voies
principales. Ces reculs doivent être traités en jardins.
Des encorbellements ou balcons, fermés ou non, de 1.00m maximum, peuvent être prévues sur
la servitude de recul de la façade principale.

ARTICLE 8.A. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES OU MITOYENNES
Toute construction nouvelle doit observer un recul minimal de 4m par rapport aux limites
latérales et par rapport au fond de la parcelle.

ARTICLE 9.A. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE

La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur du bâtiment le plus élevé, à savoir H=L. Toutefois, dans le cas de
pignons aveugles ou de façades en vis-à-vis partiel sur de faibles longueurs ne comportant pas de baies
éclairant des pièces principales, la distance minimale séparant les façades peut être ramenée à 5m.

Page| 39
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 10.A. DEPENDANCES ET CLOTURES

- Les caves et sous-sols sont autorisés sous toute ou partie de la surface constructible avec
une hauteur maximale sous plafond de 2,50 m. Ils doivent être utilisés, en partie, en tant
que garages, et ne peuvent, en aucun cas, recevoir ni cuisines, ni pièces habitables et ne
doivent pas comporter des points d’eau, ni d’entrées indépendantes. Ils doivent être
utilisés en tant que garages.
- Les garages peuvent faire corps avec le bâtiment principal lorsqu’ils sont en limite
séparative de propriété (sauf pour les villas en bande). Ils doivent être construits sur la
moitié postérieure du terrain, avec une hauteur ne dépassant pas 2.20m y compris acrotère,
et une superficie n’excédant pas 25m² et qu’aucune ouverture ne donne accès aux
terrasses de ces constructions, et ne peuvent en aucun cas recevoir une surélévation.
- La hauteur maximale du soubassement du mur de clôture du côté des voies ne doit pas
dépasser 1,20m et peut être surmonté d’un treillis à ossature métallique doublée d’une
haie vive. La hauteur maximale du treillis métallique est de 0.60m.
- Les clôtures mitoyennes peuvent être réalisées en maçonnerie ou de la même manière que
les clôtures donnant sur les voies, leur hauteur ne doit pas dépasser 2,20m.

ARTICLE 11.A. STATIONNEMENT DES VEHICULES

Le stationnement des véhicules doit s'effectuer sur la parcelle privative, en dehors des
emprises publiques, à raison de :
- Une place de stationnement par habitation.
- Une place de stationnement pour 50m² de surface construite hors œuvres pour les
équipements commerciaux.

ARTICLE 12.A. PLANTATIONS

- Doivent être plantés avec engazonnement, arbustes et un arbre à haute tige au minimum
pour 100 m² de surface plantée,
- Doivent être plantées aussi les surfaces de parcelles privatives, non occupées par des
constructions, les reculs sur voies, les aires de stationnement, etc.…
- Les aires de stationnement des équipements commerciaux doivent être plantées, à raison
d'un arbre à haute tige pour 2 places.

ARTICLE 13.A. SERVITUDES DES ZONES INONDABLES

Sont soumis à l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos
(ABHL), les demandes d’autorisation de lotissement, de création de groupes d’habitations, ou de
construction, dont les terrains sont situés :
- Dans les servitudes de protection des oueds et cours d’eau reportées sur le plan graphique
du présent plan d’aménagement ;
- A proximité des oueds, chaabas et cours d’eau non reportées sur le dit plan.

ARTICLE 14.A. CONDITIONS PARTICULIERES

1. Dans le cas où le réseau d’assainissement fait défaut, la demande d’autorisation, de
modification ou de surélévation devrait être accompagnée d’un plan de détail de la fosse
sceptique et des puits perdus.

Page| 40
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

2. La zone « A » peut recevoir des équipements touristiques, commerciaux, culturels,

sportifs, sanitaires et animations diverses. Toutefois, ces équipements doivent respecter les
dispositions réglementaires de la zone à l’exception de la hauteur qui peut atteindre 10m
maximum (R+1) pour des considérations impérativement techniques exigeant une telle
hauteur.

Page| 41
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE «A1»

ARTICLE 1.A1. DEFINITION DE LA ZONE «A1»

La zone « A1 » est une zone d’habitat individuel en villas isolées sur de grandes parcelles.

ARTICLE 2.A1. TYPES D’OCCUPATION OU D’UTILISATION INTERDITS

Sont interdits dans la zone «A1» :
▪ Les établissements industriels ;
▪ Les hangars et les dépôts ;
▪ Les constructions à caractère provisoire ;
▪ Les campings et les caravanings ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3.A1. POSSIBILITES MAXIMALES D’UTILISATION DU SOL

Le tableau ci-dessous indique pour la zone «A1» :
▪ Le coefficient d'occupation du sol (C.O.S.) pour la parcelle privative,
▪ Le coefficient d’utilisation du sol (C.U.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Les superficies et largeurs minimales des parcelles privatives.

Zone Type C.O.S. C .U.S. Surface minimale Largeur

maximum maximum du lot minimale du lot
A1 Isolée 0.2 10% 5.000m² 40m

N.B. La surface constructible à l’étage est égale à 80% de la surface construite au rez-de-chaussée.
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

ARTICLE 4.A1. GROUPES D’HABITATIONS

Pour les terrains de superficie supérieure à 10.000 m², des groupes d’habitations peuvent être
autorisés avec les conditions suivantes :

C.O.S. C .U.S.
Zone
Type Maximum maximum
A1 Groupes d’habitation 0.2 10%

Page| 42
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 5.A1. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

- Les constructions, acrotère compris, ne peuvent dépasser la hauteur et le nombre de
niveaux suivants : 8.50 m et R+1 (hors toiture en pente et excepté des points ponctuels
tels que coupoles), sans dépasser les servitudes aéroportuaires.
- Le rez-de-chaussée des villas ne peut être surélevé de plus de 0,80 m par rapport au niveau
du trottoir fini, calculé au niveau de l’entrée principale.

ARTICLE 6.A1. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 7.A1. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES

ET EMPRISES PUBLIQUES
Toute construction nouvelle doit observer un recul minimal de 10m par rapport aux voies
publiques. Ces reculs doivent être traités en jardin.

ARTICLE 8.A1. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES OU MITOYENNES
Toute construction nouvelle doit observer un recul minimal de 5m par rapport aux limites
latérales et par rapport au fond de la parcelle.

ARTICLE 9.A1. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE

La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur du bâtiment le plus élevé, à savoir H=L. Toutefois, dans le cas de
pignons aveugles ou de façades en vis-à-vis partiel sur de faibles longueurs ne comportant pas de baies
éclairant des pièces principales, la distance minimale séparant les façades peut être ramenée à 5m.

ARTICLE 10.A1. DEPENDANCES ET CLOTURES

- Les caves et sous-sols sont autorisés sous le 1/3 de la surface constructible avec une
hauteur maximale sous plafond de 2,50 m. Ils doivent être utilisés, en partie, en tant que
garages et ne peuvent, en aucun cas, recevoir ni cuisines, ni pièces habitables et ne doivent
pas comporter des points d’eau, ni d’entrées indépendantes. Ils doivent être utilisés en tant
que garages.
- Les garages peuvent faire corps avec le bâtiment principal (sauf pour les villas en bande)
lorsqu’ils sont en limite séparative de propriété. Ils doivent être construits au fond de la
postérieure du terrain, avec une hauteur ne dépassant pas 2,20 m y compris acrotère, et
une superficie n’excédant pas 25 m² et qu’aucune ouverture ne donne accès aux terrasses
de ces constructions, et ne peuvent en aucun cas recevoir une surélévation.
- La hauteur maximale du soubassement du mur de clôture du côté des voies ne doit pas
dépasser 1,20 m et peut être surmonté d’un treillis à ossature métallique doublée d’une
haie vive. La hauteur maximale du treillis métallique est de 0,60 m.
- Les clôtures mitoyennes peuvent être réalisées en maçonnerie ou de la même manière que
les clôtures donnant sur les voies, leur hauteur ne doit pas dépasser 2,20 m.

Page| 43
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 11.A1. STATIONNEMENT DES VEHICULES

Le stationnement des véhicules doit s'effectuer sur la parcelle privative, en dehors des
emprises publiques, à raison de :
- Une place de stationnement par habitation.
- Une place de stationnement pour 50 m² de surface construite hors œuvres pour les
équipements publics ou privés d’intérêts général.

ARTICLE 12.A1. PLANTATIONS

- Doivent être plantés avec engazonnement, arbustes et un arbre à haute tige au minimum
pour 100 m2 de surface plantée,
- Doivent être plantés aussi les surfaces de parcelles privatives, non occupées par des
constructions, les reculs sur voies, les aires de stationnement, etc.…
- Les aires de stationnement des équipements doivent être plantées, à raison d'un arbre à
haute tige pour 2 places.

ARTICLE 13.A1. SERVITUDES DES ZONES INONDABLES

Sont soumis à l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos
(ABHL), les demandes d’autorisation de lotissement, de création de groupes d’habitations, ou de
construction, dont les terrains sont situés :
- Dans les servitudes de protection des oueds et cours d’eau reportées sur le plan graphique
du présent plan d’aménagement ;
- A proximité des oueds, chaabas et cours d’eau non reportées sur le dit plan.

ARTICLE 14.A1. CONDITIONS PARTICULIERES

1. Dans le cas où le réseau d’assainissement fait défaut, la demande d’autorisation, de
modification ou de surélévation devrait être accompagnée d’un plan de détail de la fosse
sceptique et des puits perdus.
2. La zone « A1 » peut recevoir des équipements touristiques, commerciaux, culturels, sportifs,
sanitaires et animations diverses. Toutefois, ces équipements doivent respecter les dispositions
réglementaires de la zone à l’exception de la hauteur qui peut atteindre 10m maximum (R+1)
pour des considérations impérativement techniques exigeant une telle hauteur.

Page| 44
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU ZONAGE «C»

ARTICLE 1.C. DEFINITION DU ZONAGE «C»

Le zonage « C » est destiné à l'habitat individuel ou collectif. Il comprend cinq zones, à savoir :
- La zone «C2» réservée pour l’habitat individuel à R+2 (sans rez-de-jardin et sans retraits);
- La zone « C3 » réservée pour l’habitat collectif à R+3 (sans rez-de-jardin et sans retraits);
- La zone « C4 » réservée pour l’habitat collectif à R+4 (sans rez-de-jardin et sans retraits);
- La zone « C5 » réservée pour l’habitat collectif à R+5 (sans rez-de-jardin et sans retraits);
- La zone « C7 » réservée pour l’habitat collectif à R+7 (sans rez-de-jardin et sans retraits).

ARTICLE 1.C1. DEFINITION DE LA ZONE «C2»

La zone «C2» est une zone d’habitat individuel en R+1, destinée à recevoir des constructions en
continu à usage d’habitat, de bureaux, des équipements commerciaux et de services.

ARTICLE 2.C1. TYPE D'OCCUPATION OU D'UTILISATION INTERDITS

Sont interdits dans la zone «C2»:
▪ Les établissements industriels ;
▪ Les hangars et les dépôts ;
▪ Les constructions à caractère provisoire ;
▪ Les campings et les caravanings ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3.C1. POSSIBILITES MAXIMALES D'UTILISATION DU SOL

Le tableau ci-dessous indique pour la zone «C2» :
▪ Le coefficient d'occupation du sol (C.O.S.) pour la parcelle privative,
▪ Le coefficient d’utilisation du sol (C.U.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Les superficies et largeurs minimales des parcelles privatives.

Hauteur C.O.S. C.U.S. Superficie Largeur

Zone maximale maximum maximum minimale du lot minimale du lot

C2 R+2 2.4 80% 150m² 8m

Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

Page| 45
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 5.C2. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

- Les constructions, acrotère et parapets de terrasse compris, ne peuvent dépasser la hauteur
maximale et le nombre de niveaux suivants : R+2 et 11.00m ;
- Le rez-de-chaussée des ne peut être surélevé de plus de 0,80m par rapport au niveau du
trottoir fini, calculé au niveau de l’entrée principale ;
- Les retraits sont interdits ;
- La hauteur maximale des parapets de terrasses accessibles est de 1,20m ;
- La hauteur maximale pour les cages d'escaliers est de 2,50m.

ARTICLE 6.C2. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 7.C2. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET

EMPRISES PUBLIQUES
Toute construction nouvelle doit être implantée à l'alignement des voies publiques.

ARTICLE 8.C2. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES OU MITOYENNES
Toute construction nouvelle doit respecter un recul de 3m minimum par rapport au fond de la
parcelle, tout en respectant L=H/2.

ARTICLE 9.C2. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE

La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur du bâtiment le plus élevé, à savoir H=L.

ARTICLE 10.C2. CONDITIONS PARTICULIERES

La zone « C2 » peut recevoir des équipements touristiques, commerciaux, culturels, sportifs,
sanitaires et animations diverses. Toutefois, ces équipements doivent respecter les dispositions
réglementaires de la zone.

Page| 46
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 1.C3. DEFINITION DE LA ZONE « C3 ».

La zone «C3» est une zone d’habitat collectif en R+3, destinée à recevoir des immeubles
discontinus à usage d’habitat, de bureaux, de commerces et de services.

ARTICLE 2.C3. TYPES D’OCCUPATION OU D’UTILISATION INTERDITS.

Sont interdits dans la zone « C3 »:
▪ Les établissements industriels ;
▪ Les hangars et les dépôts ;
▪ Les constructions à caractère provisoire ;
▪ les campings et les caravanings ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3.C3. POSSIBILITES MAXIMALES D’UTILISATION DU SOL.

Le tableau ci-dessous indique pour la zone « C3 » :
▪ Le coefficient d'occupation du sol (C.O.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Le coefficient d’utilisation du sol (C.U.S.) pour la parcelle privative ;
▪ La superficie et la largeur minimale des parcelles privatives.

Zone Hauteur C.O.S C.U.S Superficie minimale du lot

maximale maximum maximum

C3 R+3 0.8 20% 2.000m²

Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

ARTICLE 4.C3. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS.

- La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser 14 m y compris l’acrotère et
le parapet de terrasse;
- Les retraits et les rez-de-jardins sont interdits ;
- La hauteur maximale des parapets de terrasses accessibles est de 1,20m ;
- La hauteur maximale, pour les cages d'escaliers ou les machineries d'ascenseurs, est de
2,50m ;
- La hauteur sous-plafond du RDC habitable et des autres niveaux habitables est de 2.80m,
non compris l’épaisseur de la dalle ;

Page| 47
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

- Au cas où c’est possible techniquement de prévoir des sous-sols, la hauteur maximale

sous plafond de ces derniers est fixée à 2,50m et le passage libre sous poutre ne doit pas
être inférieure à 2,20m.

ARTICLE 5.C3. SOUBASSEMENT.

Les constructions doivent avoir des soubassements par rapport aux niveaux des trottoirs pour
permettre l’éclairage et l’aération naturels des garages en sous-sol. Leur hauteur maximale ne peut pas
dépasser 0,80 m calculée au niveau du trottoir de l'entrée principale de la construction, sauf
indications techniques particulières exigeant une hauteur supérieure et justifiée par les BET spécialisés
en la matière.

ARTICLE 6.C3. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 7.C3. IMPLANTATION ET HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT

AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES.
Toute construction nouvelle doit être implantée à l'alignement des voies publiques, tout en
respectant le prospect (H=L).

ARTICLE 8.C3. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES OU MITOYENNES.
Les constructions doivent observer un recul par rapport aux limites séparatives de la moitié de
leur hauteur maximale, à savoir L=H/2.

ARTICLE 9.C3. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE.

La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur du bâtiment le plus élevé.

ARTICLE 10.C3. STATIONNEMENT DES VEHICULES.

Le stationnement des véhicules sera assuré sur la parcelle privative, en dehors des emprises
publiques, en parc de stationnement ou en sous-sol, dans les conditions suivantes :
- Habitat : une place pour 1 logement (excepté pour les opérations entrant dans le cadre
du programme national de l’habitat social à 250.000,00 dhs) ;
- Bureaux : une place pour 100m² de surface construite hors œuvre ;
- Commerces : une place pour 80m² de surface construite hors- œuvre ;
Les garages en sous-sol doivent comporter un passage libre sous poutre d’une hauteur
perpendiculaire à la rampe de 2,20m minimum. Le sous-sol étant inhabitable, son branchement au
réseau d'assainissement peut se faire par le biais d’une fosse équipée d’une pompe de relevage.

Page| 48
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 11.C3. PLANTATIONS.

Les espaces libres et les abords des aires de stationnement doivent être plantés d’arbustes ou
d’arbres à raison d’un arbre haute tige pour 100m² de surface plantée et d’un arbre haute tige pour 2
places de stationnement.

ARTICLE 12.C3. CONDITIONS PARTICULIERES

- La zone « C3 » peut recevoir des équipements touristiques, commerciaux, culturels,
sportifs, sanitaires et animations diverses. Toutefois, ces équipements doivent respecter les
dispositions réglementaires de la zone.
- Pour les projets d’habitat social, il y a lieu de respecter le cahier des charges, instauré dans
le cadre du programme national de l’habitat social à 250.000,00 dhs.

Page| 49
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 1.C4. DEFINITION DE LA ZONE « C4 »

La zone «C4» est une zone d’habitat collectif en R+4, destinée à recevoir des immeubles alignés
à usage d’habitat, de bureaux, des équipements commerciaux et de services.

ARTICLE 2.C4. TYPE D'OCCUPATION OU D'UTILISATION INTERDITS

Sont interdits dans la zone « C4 »:
▪ Les établissements industriels ;
▪ Les hangars et les dépôts ;
▪ Les constructions à caractère provisoire ;
▪ les campings et les caravanings ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3.C4. POSSIBILITES MAXIMALES D'UTILISATION DU SOL

Le tableau ci-dessous indique pour la zone « C4 » :
▪ Le coefficient d'occupation du sol (C.O.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Le coefficient d’utilisation du sol (C.U.S.) pour la parcelle privative ;
▪ La superficie et la largeur minimale des parcelles privatives.

Zone Hauteur C.O.S C.U.S Superficie minimale du

maximale maximum maximum lot

C4 R+4 1.5 30% 2.000m²

Dans cette zone, il ne peut être prévu plus de 60m de longueur d’îlot pour les immeubles en
continu.
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

ARTICLE 4.C4. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

- La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser 19.5 m y compris l’acrotère et
le parapet de terrasse pour les lots ayant le RDC commercial et 17m pour les lots ayant le
RDC à usage d’habitation ;
- Les retraits et les rez-de-jardins sont interdits ;
- La hauteur maximale des parapets de terrasses accessibles est de 1,20 m ;
- La hauteur maximale, pour les cages d'escaliers ou les machineries d'ascenseurs, est de
2.50m ;

Page| 50
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

- La hauteur maximale sous-plafond du RDC habitable et des autres niveaux habitables est
de 2.80m, non compris l’épaisseur de la dalle ;
- La hauteur maximale du RDC commercial est fixée à 5,50m afin de permettre
l’aménagement de mezzanines, dont la superficie ne doit pas dépasser 70 % de la surface
totale du RDC commercial. La mezzanine doit observer un recul minimum de 3,00m par
rapport aux façades.
- Dans cette zone, le RDC peut être commercial uniquement sur les voies de 20m et plus.
- La hauteur maximale sous plafond du sous-sol est fixée à 2,50m et le passage libre sous
poutre ne doit pas être inférieur à 2,20m.

ARTICLE 5.C4. SOUBASSEMENT.

Les constructions doivent avoir des soubassements par rapport aux niveaux des trottoirs pour
permettre l’éclairage et l’aération naturels des garages en sous-sol. Leur hauteur maximale ne peut pas
dépasser 0,80 m calculée au niveau du trottoir de l'entrée principale de la construction.

ARTICLE 6.C4. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 7.C4. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET

EMPRISES PUBLIQUES
Toute construction nouvelle doit être implantée à l'alignement des voies publiques, tout en
respectant le prospect (H=L).

ARTICLE 8.C4 : DROIT DE RETOUR

Pour les constructions situées à l’angle de deux voies d’emprises différentes, le droit de retour
est défini comme suit :
- Sur un retour de façade de 15 m, la hauteur autorisée pour le zonage C4, à savoir R+4, est
maintenue. Au delà de cette distance, il sera opéré une diminution de niveaux selon un
angle de 45° pour atteindre le nombre de niveaux et la hauteur autorisés sur la petite voie.
- Quand l’emprise de la voie est inférieure à 10m, le droit de retour ne doit pas dépasser
10m.

ARTICLE 9.C4. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES OU MITOYENNES
Les constructions doivent observer un recul par rapport aux limites séparatives de la moitié de
leur hauteur maximale L=H/2, avec un minimum de 6m.

ARTICLE 10.C4. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME

PROPRIETE
La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur du bâtiment le plus élevé, à savoir H=L. Toutefois, dans le cas de

Page| 51
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

pignons aveugles ou de façades en vis-à-vis partiel sur de faibles longueurs ne comportant pas de baies
éclairant des pièces principales, la distance minimale séparant les façades peut être ramenée à 8 m.
Pour les superficies des cours et les vues directes (voir tableau ci-dessous) :

Hauteur des façades Minimum de vue directe

sur cour (mesure prise dans l'axe de la baie perpendiculairement à la façade)
Pour pièces habitables (1) Pour pièces services (2)
vues principales vues secondaires
3à6m 5,00 m 4,00 m
9m 6,00 m 4,00 m
12 m 7,00 m 4,00 m
15 m 9,00 m 4,00 m
18 m 11,00 m 5,00 m
21 m 12,00 m 5,00 m
1. Ainsi que pour toute pièce de plus de 6 m 2 quelle que soit son affectation à l'exception des cuisines, salles de bain,
cabinets d'aisance, buanderies, séchoirs.
2. Pour cuisines, salles d'eau, cabinets d'aisance, buanderies, séchoirs.

ARTICLE 11.C4. STATIONNEMENT DES VEHICULES.

Le stationnement des véhicules sera assuré sur la parcelle privative, en dehors des emprises
publiques, en parc de stationnement ou en sous-sol, dans les conditions suivantes :
- Habitat : une place pour 1 logement (excepté pour les opérations entrant dans le
cadre du programme national de l’habitat social à 250.000,00 dhs) ; ;
- Bureaux : une place pour 100 m² de surface construite hors œuvre ;
- Commerces : une place pour 80 m² de surface construite hors- œuvre ;
Les garages en sous-sol doivent comporter un passage libre sous poutre d’une hauteur
perpendiculaire à la rampe de 2,20 minimum. Le sous-sol étant inhabitable, son branchement au réseau
d'assainissement peut se faire par le biais d’une fosse équipée d’une pompe de relevage.

ARTICLE 12.C4. PLANTATIONS.

Les espaces libres et les abords des aires de stationnement doivent être plantés d’arbustes ou
d’arbres à raison d’un arbre haute tige pour 100 m² de surface plantée et d’un arbre haute tige pour 2
places de stationnement.

ARTICLE 13.C4. CONDITIONS PARTICULIERES

- La zone « C4 » peut recevoir des équipements touristiques, commerciaux, culturels,
sportifs, sanitaires et animations diverses. Toutefois, ces équipements doivent respecter les
dispositions réglementaires de la zone.
- Pour les projets d’habitat social, il y a lieu de respecter le cahier des charges, instauré dans
le cadre du programme national de l’habitat social à 250.000,00 dhs.

Page| 52
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 1.C5. DEFINITION DE LA ZONE« C5 »

La zone «C5» est une zone d’habitat collectif en R+5, destinée à recevoir des immeubles alignés
à usage d’habitat, de bureaux, des équipements commerciaux et de services.

ARTICLE 2.C5. TYPE D'OCCUPATION OU D'UTILISATION INTERDITS

Sont interdits dans la zone « C5 »:
▪ Les établissements industriels ;
▪ Les hangars et les dépôts ;
▪ Les constructions à caractère provisoire ;
▪ les campings et les caravanings ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3.C5. POSSIBILITES MAXIMALES D'UTILISATION DU SOL

Le tableau ci-dessous indique pour la zone « C5 » :
▪ Le coefficient d'occupation du sol (C.O.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Le coefficient d’utilisation du sol (C.U.S.) pour la parcelle privative ;
▪ La superficie et la largeur minimale des parcelles privatives.

Zone Hauteur C.O.S C.U.S Superficie minimale Largeur

maximale maximum maximum du lot minimale du lot

C5 R+5 Libre Libre 350m² 15m

Dans cette zone, il ne peut être prévu plus de 60m de longueur d’îlot pour les immeubles en
continu.
Pour les projets d’immeubles en continu, il y a lieu de respecter le prospect et les cours
réglementaires avec le C.O.S et le C.U.S libres.
Pour les opérations intégrées en discontinu, il y a lieu de respecter un C.U.S maximum de 40% et
un C.O.S maximum de 2.5.
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

ARTICLE 4.C5. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

- La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser, tout en respectant L=H,
22.5m y compris l’acrotère et le parapet de terrasse pour les lots ayant le RDC
commercial et 20m pour les lots ayant le RDC à usage d’habitation ;
- Les retraits et les rez-de-jardins sont interdits ;

Page| 53
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

- La hauteur maximale des parapets de terrasses accessibles est de 1,20 m ;

- La hauteur maximale, pour les cages d'escaliers ou les machineries d'ascenseurs, est de
2.50m ;
- La hauteur maximale sous-plafond du RDC habitable et des autres niveaux habitables est
de 2.80m, non compris l’épaisseur de la dalle ;
- La hauteur maximale du RDC commercial est fixée à 5,50m afin de permettre
l’aménagement de mezzanines, dont la superficie ne doit pas dépasser 70 % de la surface
totale du RDC commercial. La mezzanine doit observer un recul minimum de 3,00m par
rapport aux façades ;
- Dans cette zone, le RDC peut être commercial uniquement sur les voies de 20m et plus.
- La hauteur maximale sous plafond du sous-sol est fixée à 2,50m et le passage libre sous
poutre ne doit pas être inférieur à 2,20m.

ARTICLE 5.C5. SOUBASSEMENT.

Les constructions doivent avoir des soubassements par rapport aux niveaux des trottoirs pour
permettre l’éclairage et l’aération naturels des garages en sous-sol. Leur hauteur maximale ne peut pas
dépasser 0,80 m calculée au niveau du trottoir de l'entrée principale de la construction.

ARTICLE 6.C5. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 7.C5. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET

EMPRISES PUBLIQUES
Toute construction nouvelle doit être implantée à l'alignement des voies publiques, tout en
respectant le prospect (H=L), pour les voies inférieures à 20m. Les étages en retrait doivent avoir une
profondeur au minimum de 3,00 m.

ARTICLE 8.C5 : DROIT DE RETOUR

Pour les constructions situées à l’angle de deux voies d’emprises différentes, le droit de retour
est défini comme suit :
- Sur un retour de façade de 15 m, la hauteur autorisée pour le zonage C5, à savoir R+5, est
maintenue. Au delà de cette distance, il sera opéré une diminution de niveaux selon un
angle de 45° pour atteindre le nombre de niveaux et la hauteur autorisés sur la petite voie.
- Quand l’emprise de la voie est inférieure à 10m, le droit de retour ne doit pas dépasser
10m.

ARTICLE 9.C5. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES OU MITOYENNES
Dans une bande maximale de 15 m de profondeur, mesurée à partir de l’alignement sur voie,
les constructions peuvent être implantées d'une limite séparative à l’autre.

Page| 54
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

Au-delà de cette bande, les constructions ne peuvent, en aucun cas, être prévues en
mitoyenneté, et la distance entre tous points des constructions et les limites latérales ou de fond de
parcelle sera de 7.5 m minimum.
Cette zone de recul par rapport au mitoyen doit être traitée en jardin. En aucun cas, cette zone de
recul ne peut être couverte, sauf s'il s'agit d'un rez-de-chaussée commercial. Dans ce cas la
construction du rez-de-chaussée ne dépassant pas la hauteur maximale de 5.50m peut occuper la
totalité de la parcelle du rez-de-chaussée.

ARTICLE 10.C5. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE

La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur une même propriété
ne peut être inférieure à la hauteur, prise à partir du sol naturel, de la construction la plus élevée (L=H).
Toutefois, dans le cas de pignons aveugles ou de façades en vis-à-vis partiel sur de faibles longueurs
ne comportant pas de baies éclairant des pièces principales, la distance minimale séparant les façades
peut être ramenée à 8 m.
Pour les superficies des cours et les vues directes (voir tableau ci-dessous) :

Hauteur des façades Minimum de vue directe

sur cour (mesure prise dans l'axe de la baie perpendiculairement à la façade)
Pour pièces habitables (1) Pour pièces services (2)
vues principales vues secondaires
3à6m 5,00 m 4,00 m
9m 6,00 m 4,00 m
12 m 7,00 m 4,00 m
15 m 9,00 m 4,00 m
18 m 11,00 m 5,00 m
21 m 12,00 m 5,00 m
24 m 14,00 m 6,00 m
1. Ainsi que pour toute pièce de plus de 6 m2 quelle que soit son affectation à l'exception des cuisines, salles de bain,
cabinets d'aisance, buanderies, séchoirs.
2. Pour cuisines, salles d'eau, cabinets d'aisance, buanderies, séchoirs.

ARTICLE 11.C5. STATIONNEMENT DES VEHICULES.

Le stationnement des véhicules sera assuré sur la parcelle privative, en dehors des emprises
publiques, en parc de stationnement ou en sous-sol, dans les conditions suivantes :
- Habitat : une place pour 1 logement ;
- Bureaux : une place pour 100 m² de surface construite hors œuvre ;
- Commerces : une place pour 80 m² de surface construite hors- œuvre ;
Les garages en sous-sol doivent comporter un passage libre sous poutre d’une hauteur
perpendiculaire à la rampe de 2,20m minimum. Le sous-sol étant inhabitable, son branchement au
réseau d'assainissement peut se faire par le biais d’une fosse équipée d’une pompe de relevage.

ARTICLE 12.C5. PLANTATIONS.

Les espaces libres et les abords des aires de stationnement doivent être plantés d’arbustes ou
d’arbres à raison d’un arbre haute tige pour 100 m² de surface plantée et d’un arbre haute tige pour 2
places de stationnement.

Page| 55
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 13.C5. SERVITUDES DES ZONES INONDABLES

Sont soumis à l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos
(ABHL), les demandes d’autorisation de lotissement, de création de groupes d’habitations, ou de
construction, dont les terrains sont situés :
- Dans les servitudes de protection des oueds et cours d’eau reportées sur le plan graphique
du présent plan d’aménagement ;
- A proximité des oueds, chaabas et cours d’eau non reportées sur le dit plan.

ARTICLE 14.C5. CONDITIONS PARTICULIERES

- La zone « C5 » peut recevoir des équipements touristiques, commerciaux, culturels,
sportifs, sanitaires et animations diverses. Toutefois, ces équipements doivent respecter les
dispositions réglementaires de la zone.
- Pour les projets d’habitat social, il y a lieu de respecter le cahier des charges, instauré dans
le cadre du programme national de l’habitat social à 250.000,00 dhs.

Page| 56
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 1.C7. DEFINITION DE LA ZONE « C7 ».

La zone «C7» est une zone d’habitat collectif en R+7, destinée à recevoir des immeubles alignés
à usage d’habitat, de bureaux, des équipements commerciaux et de services.

ARTICLE 2.C7. TYPE D'OCCUPATION OU D'UTILISATION INTERDITS.

Sont interdits dans la zone « C7 »:
▪ Les établissements industriels ;
▪ Les hangars et les dépôts ;
▪ Les constructions à caractère provisoire ;
▪ les campings et les caravanings ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3.C7. POSSIBILITES MAXIMALES D'UTILISATION DU SOL.

Le tableau ci-dessous indique pour la zone « C7 » :
▪ Le coefficient d'occupation du sol (C.O.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Le coefficient d’utilisation du sol (C.U.S.) pour la parcelle privative ;
▪ La superficie et la largeur minimale des parcelles privatives.

Zone Hauteur C.O.S C.U.S Superficie minimale Largeur

maximale maximum maximum du lot minimale du lot

C7 R+7 4 50% 500m² 15m

Dans cette zone, il ne peut être prévu plus de 60m de longueur d’îlot pour les immeubles en
continu.
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

ARTICLE 4.C7. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS.

- La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser 28.5 m y compris l’acrotère et
le parapet de terrasse pour les lots ayant le RDC commercial et 26m pour les lots ayant le
RDC à usage d’habitation ;
- Les retraits et les rez-de-jardins sont interdits ;
- La hauteur maximale des parapets de terrasses accessibles est de 1.20 m ;
- La hauteur maximale, pour les cages d'escaliers ou les machineries d'ascenseurs, est de
2.50m ;

Page| 57
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

- La hauteur maximale sous-plafond du RDC habitable et des autres niveaux habitables est
de 2.80m, non compris l’épaisseur de la dalle ;
- La hauteur maximale du RDC commercial est fixée à 5.50m afin de permettre
l’aménagement de mezzanines, dont la superficie ne doit pas dépasser 70 % de la surface
totale du RDC commercial. La mezzanine doit observer un recul minimum de 3,00m par
rapport aux façades.
- Dans cette zone, le RDC peut être commercial uniquement sur les voies de 20m et plus.
- La hauteur maximale sous plafond du sous-sol est fixée à 2,50m et le passage libre sous
poutre ne doit pas être inférieur à 2,20m.

ARTICLE 5.C7. SOUBASSEMENT.

Les constructions doivent avoir des soubassements par rapport aux niveaux des trottoirs pour
permettre l’éclairage et l’aération naturels des garages en sous-sol. Leur hauteur maximale ne peut pas
dépasser 0,80 m calculée au niveau du trottoir de l'entrée principale de la construction.

ARTICLE 6.C7. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT.

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 7.C7. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET

EMPRISES PUBLIQUES.
Toute construction nouvelle doit respecter un recul de 5m minimum par rapport à l’alignement
des voies publiques ne dépassant pas 30m de largeur.

ARTICLE 8.C7 : DROIT DE RETOUR

Pour les constructions situées à l’angle de deux voies d’emprises différentes, le droit de retour
est défini comme suit :
- Sur un retour de façade de 15 m, la hauteur autorisée pour le zonage C7, à savoir R+7, est
maintenue. Au delà de cette distance, il sera opéré une diminution de niveaux selon un
angle de 45° pour atteindre le nombre de niveaux et la hauteur autorisés sur la petite voie.
- Quand l’emprise de la voie est inférieure à 10m, le droit de retour ne doit pas dépasser
10m.

ARTICLE 9.C7. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES OU MITOYENNES.
Dans une bande maximale de 15 m de profondeur, mesurée à partir de l’alignement sur voie,
les constructions peuvent être implantées d'une limite séparative à l’autre.
Au-delà de cette bande, les constructions ne peuvent, en aucun cas, être prévues en
mitoyenneté, et la distance entre tous points des constructions et les limites latérales ou de fond de
parcelle sera de 9m minimum.
Cette zone de recul par rapport au mitoyen doit être traitée en jardin. En aucun cas, cette zone de
recul ne peut être couverte, sauf s'il s'agit d'un rez-de-chaussée commercial. Dans ce cas la

Page| 58
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

construction du rez-de-chaussée ne dépassant pas la hauteur maximale de 5,50m peut occuper la

totalité de la parcelle du rez-de-chaussée.

ARTICLE10.C7. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE.

La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur une même propriété
ne peut être inférieure à la hauteur, prise à partir du sol naturel, de la construction la plus élevée (L=H).
Toutefois, dans le cas de pignons aveugles ou de façades en vis-à-vis partiel sur de faibles longueurs
ne comportant pas de baies éclairant des pièces principales, la distance minimale séparant les façades
peut être ramenée à 8 m.
Pour les superficies des cours et les vues directes (voir tableau ci-dessous) :

Hauteur des façades Minimum de vue directe

sur cour (mesure prise dans l'axe de la baie perpendiculairement à la façade)
Pour pièces habitables (1) Pour pièces services (2)
vues principales vues secondaires
3à6m 5,00 m 4,00 m
9m 6,00 m 4,00 m
12 m 7,00 m 4,00 m
15 m 9,00 m 4,00 m
18 m 11,00 m 5,00 m
21 m 12,00 m 5,00 m
24 m 14,00 m 6,00 m
27 m 15,00 m 6,00 m
1. Ainsi que pour toute pièce de plus de 6 m2 quelle que soit son affectation à l'exception des cuisines, salles de bain,
cabinets d'aisance, buanderies, séchoirs.
2. Pour cuisines, salles d'eau, cabinets d'aisance, buanderies, séchoirs.

ARTICLE 11.C7. STATIONNEMENT DES VEHICULES.

Le stationnement des véhicules sera assuré sur la parcelle privative, en dehors des emprises
publiques, en parc de stationnement ou en sous-sol, dans les conditions suivantes :
- Habitat : une place pour 1 logement ;
- Bureaux : une place pour 100 m² de surface construite hors œuvre ;
- Commerces : une place pour 80 m² de surface construite hors- œuvre ;
Les garages en sous-sol doivent comporter un passage libre sous poutre d’une hauteur
perpendiculaire à la rampe de 2,20m minimum. Le sous-sol étant inhabitable, son branchement au
réseau d'assainissement peut se faire par le biais d’une fosse équipée d’une pompe de relevage.

ARTICLE 12.C7. PLANTATIONS.

Les espaces libres et les abords des aires de stationnement doivent être plantés d’arbustes ou
d’arbres à raison d’un arbre haute tige pour 100 m² de surface plantée et d’un arbre haute tige pour 2
places de stationnement.

Page| 59
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 13.C7. SERVITUDES DES ZONES INONDABLES.

Sont soumis à l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos
(ABHL), les demandes d’autorisation de lotissement, de création de groupes d’habitations, ou de
construction, dont les terrains sont situés :
- Dans les servitudes de protection des oueds et cours d’eau reportées sur le plan graphique
du présent plan d’aménagement ;
- A proximité des oueds, chaabas et cours d’eau non reportées sur le dit plan.

ARTICLE 14.C7. CONDITIONS PARTICULIERES.

La zone « C7 » peut recevoir des équipements touristiques, commerciaux, culturels, sportifs,
sanitaires et animations diverses. Toutefois, ces équipements doivent respecter les dispositions
réglementaires de la zone.

Page| 60
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE « ZT ».

ARTICLE 1.ZT. DEFINITION DE LA ZONE « ZT ».

La zone « ZT » est une zone destinée à recevoir des projets à vocation touristique, hôtelière,
d’équipements et résidentielle (centre commerciaux, hôtels, SPA, centres culturels, centres
thérapeutiques, centre de conférence, équipements d’animation,…).

ARTICLE 2.ZT. TYPES D’OCCUPATION INTERDITES.

Sont interdits dans la zone « ZT »:
▪ Les établissements industriels ;
▪ Les hangars et les dépôts ;
▪ Les constructions à caractère provisoire ;
▪ les campings et les caravanings ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3.ZT. POSSIBILITES MAXIMALES D’UTILISATION DU SOL.

Le tableau ci-dessous indique pour la zone « ZT » :
▪ Le coefficient d'occupation du sol (C.O.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Le coefficient d’utilisation du sol (C.U.S.) pour la parcelle privative ;
▪ La superficie et la largeur minimale de la parcelle privative.

C.O.S C.U.S Surface Hauteur maximale

Zone maximum maximum minimale du
terrain
R+1 :8.50m (Résidentiel)
Z.T 1,4 35% 1 hectare R+2 :12.50m (Hôtellerie)
R+3 :16.50m (Hôtellerie)
La zone « ZT » englobe les vocations suivantes :
- Zone hôtelière : 30% de la surface constructible au sol, en R+3 (16.50m) ou en R+2
(12,50 m) ;
- Zone résidentielle : 70% de la surface constructible au sol, en R+1 et 8,50m.
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

Page| 61
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 4.ZT. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS.

- Les constructions, acrotère et parapets de terrasse compris, ne peuvent dépasser la hauteur
maximale et le nombre de niveaux suivants :
- R+3 : 16.50m : pour les constructions à usage hôtelier.
- R+2 : 12.50m : pour les constructions à usage hôtelier.
- R+1 : 8.50m : pour les constructions à usage résidentiel.
- La hauteur maximale du RDC est de :
- 5.50m : pour les constructions à usage hôtelier.
- 3.00m : pour les constructions à usage résidentiel.
- Les retraits et les rez-de-jardins sont interdits ;
- La terrasse est inaccessible pour les constructions à usage résidentiel ;
- La hauteur maximale des parapets de terrasses accessibles est de 1,20 m.
- La hauteur maximale pour les cages d'escaliers ou les machineries d'ascenseurs est de
2,50m ;
- La hauteur maximale sous plafond du sous-sol est fixée à 2,50m et le passage libre sous
poutre ne doit pas être inférieur à 2,20m.
Les constructions donnant sur le front de mer doivent être prévues en R+1 (8,50m) avec des
percées donnant sur la mer et ce, pour ne pas obstruer la vue sur cette dernière.
Ces constructions doivent être prévues sur une profondeur de plus de 40m par rapport au front de
mer, suivies des constructions en R+2 (12,50m) puis des constructions en R+3 (16,50) en fond de
parcelle.

ARTICLE 5.ZT. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT.

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 6.ZT. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES

ET EMPRISES PUBLIQUES.
Toute construction nouvelle doit observer un recul minimal de 5m par rapport aux voies
principales. Toutefois, lorsque la parcelle est située en bordure d'une voie publique d'emprise
supérieure à 25m, ce recul est porté à 10m.

ARTICLE 7.ZT3. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX

LIMITES SEPARATIVES OU MITOYENNES.
Les constructions doivent observer un recul par rapport aux limites séparatives de la moitié de
leur hauteur maximale, à savoir L=H/2, avec un minimum de 4m pour les constructions à usage
résidentiel.

Page| 62
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 8.ZT. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE.

La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur du bâtiment le plus élevé, à savoir H=L.

ARTICLE 9.ZT. STATIONNEMENT DES VEHICULES.

Le stationnement des véhicules sera assuré sur la parcelle privative, en dehors des emprises
publiques, en sous-sol ou dans les cours, dans les conditions suivantes :
- Habitat : une place pour 1 logement ;
- Commerces : une place pour 100 m² de surface construite hors- œuvre ;
- Hôtels : une place pour quatre chambres et une place pour 30 m² de salle de restauration
et de conférences.

ARTICLE 10.ZT. PLANTATIONS.

Les espaces libres et les abords des aires de stationnement doivent être plantés d’arbustes ou
d’arbres à raison d’un arbre haute tige pour 100 m² de surface plantée et d’un arbre haute tige pour 2
places de stationnement.

ARTICLE 11.ZT. SERVITUDES DES ZONES INONDABLES

Sont soumis à l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos
(ABHL), les demandes d’autorisation de lotissement, de création de groupes d’habitations, ou de
construction, dont les terrains sont situés :
- Dans les servitudes de protection des oueds et cours d’eau reportées sur le plan graphique
du présent plan d’aménagement ;
- A proximité des oueds, chaabas et cours d’eau non reportées sur le dit plan.

Page| 63
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE « ZGP »

ARTICLE 1. DEFINITION DE LA ZONE.

La zone « ZGP » est une zone destinée à recevoir des projets à vocation touristique et
résidentielle.

ARTICLE 2. TYPES D’OCCUPATION INTERDITES

Sont interdits dans la zone « ZGP » :
- Les établissements industriels ;
- Les hangars et les dépôts ;
- Les constructions à caractère provisoire ;
- Les campings et les caravanings ;
- L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
- Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3. POSSIBILITES MAXIMALES D’UTILISATION DU SOL.

Le tableau ci-dessous indique que la zone « ZGP » :
- Le coefficient d’occupation du sol (COS) par la parcelle privative ;
- Le coefficient d’occupation du sol (CUS) par la parcelle privative ;
- La superficie et la largeur minimale de la parcelle privative.

C.O.S C.U.S Surface Largeur Hauteur maximale

Zone maximum maximum minimale minimale du
du terrain terrain
R+1 :8.50m (Résidentiel)
5
ZGP 0,25 15% libre R+2 : 12,50 (Hôtellerie)
hectares
R+3 :16.50m (Hôtellerie)
La zone ZGP englobe les vocations suivantes :
- Zone hôtelière : 30% de la surface constructible au sol, en R+3 ou en R+2 ;
- Zone résidentielle : 70% de la surface constructible au sol, en R+1.
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

ARTICLE 4. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS.

- Les constructions, acrotère et parapets de terrasse compris, ne peuvent dépasser la hauteur
maximale et le nombre de niveaux suivants :
- R+3 : 16.50m : pour les constructions à usage hôtelier.

Page| 64
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

- R+2 : 12,50m : pour les constructions à usage hôtelier.

- R+1 : 8.50m : pour les constructions à usage résidentiel.
- La hauteur maximale du RDC est de :
- 5.50m : pour les constructions à usage hôtelier.
- 3.00m : pour les constructions à usage résidentiel.
- Les retraits et les rez-de-jardins sont interdits ;
- La terrasse est inaccessible pour les constructions à usage résidentiel ;
- La hauteur maximale des parapets de terrasses accessibles est de 1,20 m.
- La hauteur maximale pour les cages d'escaliers ou les machineries d'ascenseurs est de
2,50m ;
- La hauteur maximale sous plafond du sous-sol est fixée à 2,50m et le passage libre sous
poutre ne doit pas être inférieur à 2,20m.
Les constructions donnant sur le front de mer doivent être prévues en R+1 (8,50m) avec des
percées donnant sur la mer et ce, pour ne pas obstruer la vue sur cette dernière.
Ces constructions doivent être prévues sur une profondeur de plus de 40m par rapport au front de
mer, suivies des constructions en R+2 (12,50m) puis des constructions en R+3 (16,50) en fond de
parcelle.

ARTICLE 5. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT.

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 6. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET

EMPRISES PUBLIQUES.
Toute construction nouvelle doit observer un recul minimal de 5m par rapport aux voies
principales. Toutefois, lorsque la parcelle est située en bordure d'une voie publique d'emprise
supérieure à 25m, ce recul est porté à 10m.

ARTICLE 7. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES OU MITOYENNES.
Les constructions doivent observer un recul par rapport aux limites séparatives de la moitié de
leur hauteur maximale, à savoir L=H/2, avec un minimum de 4m pour les constructions à usage
résidentiel.

ARTICLE 8. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE.

La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur du bâtiment le plus élevé, à savoir H=L.

Page| 65
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 9. STATIONNEMENT DES VEHICULES.

Le stationnement des véhicules sera assuré sur la parcelle privative, en dehors des emprises
publiques, en sous-sol ou dans les cours, dans les conditions suivantes :
- Habitat : une place pour 1 logement ;
- Commerces : une place pour 100 m² de surface construite hors- œuvre ;
- Hôtels : une place pour quatre chambres et une place pour 30 m² de salle de restauration
et de conférences.

ARTICLE 10. PLANTATIONS.

Les espaces libres et les abords des aires de stationnement doivent être plantés d’arbustes ou
d’arbres à raison d’un arbre haute tige pour 100 m² de surface plantée et d’un arbre haute tige pour 2
places de stationnement.

ARTICLE 11. SERVITUDES DES ZONES INONDABLES

Sont soumis à l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos
(ABHL), les demandes d’autorisation de lotissement, de création de groupes d’habitations, ou de
construction, dont les terrains sont situés :
- Dans les servitudes de protection des oueds et cours d’eau reportées sur le plan graphique
du présent plan d’aménagement ;
- A proximité des oueds, chaabas et cours d’eau non reportées sur le dit plan.

ARTICLE 12. DISPOSITIONS PARTICULIERES

Dans cette zone « ZGP », de grands projets touristiques et résidentiels ont été autorisés et
intégrés dans cette dernière (projets ayant reçu l’avis favorable de la commission instituée par la
circulaire conjointe entre le Ministère de l’Intérieur et le Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de
l’Aménagement de l’Espace n ° 3020 du 04 Mars 2003 relative aux conditions permettant aux projets
d’investissement de bénéficier de dérogations en matière d’urbanisme), avec des dispositions plus ou
moins différentes de celles de ladite zone à savoir :
- Le projet « EMAAR » ; -Le projet « ATLANTIC BEACH » ;
-Le projet « QATARI DIAR » ; -Le projet « SABLE D’OR » ;
-Le projet « LE LITTORAL » ;
Par ailleurs, tout nouveau projet devant s’implanter dans la zone « ZGP » doit respecter les
dispositions réglementaires de ladite zone décrites dans les articles ci-dessus du chapitre 7 relatif aux
dispositions applicables à la zone « ZGP ».
Toutefois, toute modification des projets, objets du premier paragraphe du présent article, pour
des contraintes techniques ou d’améliorations de la qualité du projet, doit impérativement respecter les
dispositions urbanistiques et architecturales des plans de masse et des cahiers des charges initialement
autorisés suite à l’avis favorable de la commission sus-indiquée (COS, CUS, hauteurs,…), excepté
pour les opérations suivantes qui devront impérativement respecter les plans de lotissements et leurs
cahiers des charges autorisés « ne varieture » à savoir :
- Le projet « IBN BATTOUTA » ;
- Le projet « ZIG » ;
- Le projet « LA PINEDE ».

Page| 66
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU ZONAGE« HR ».

ARTICLE 1.HR. DEFINITION DU ZONAGE « HR ».

Le zonage «HR» est destinée à l'habitat rural. Il comprend deux zones, à savoir :
- La zone «HR1» réservée pour l’habitat rural de moyenne densité ;
- La zone «HR2 » réservée pour l’habitat rural de faible densité ;

ARTICLE 1.HR1. DEFINITION DE LA ZONE « HR1».

La zone « HR1 » est une zone d’habitat rural de moyenne densité. Des constructions à usage
agricole ou destinées aux activités liées l’agriculture, peuvent y être réalisées tels que hangars, enclos
pour bétail, dépôts,…etc.

ARTICLE 2.HR1. TYPES D’OCCUPATION OU D’UTILISATION INTERDITS.

Sont interdits dans la zone « HR1 »:
▪ Les établissements industriels ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3. HR1. POSSIBILITES MAXIMALES D’UTILISATION DU SOL.

Les conditions que doivent remplir les projets de construction pour être autorisés, sont fixées ci-
après :
- La surface de la parcelle, sur laquelle le projet est envisagé, doit être supérieure ou égale à
300m².
- Pour les parcelles inférieures à 1Ha : La surface maximale constructible au sol (C.U.S.) ne
peut être supérieure au tiers (1/3) de la superficie totale de la parcelle. Cette surface au sol
ne pouvant excéder en aucun cas 200 m² ;
- Pour les parcelles supérieures à 1Ha : La surface maximale constructible au sol (C.U.S.)
ne peut être supérieure au 1/50 de la superficie totale de la parcelle. Cette surface au sol ne
pouvant excéder en aucun cas 800 m² ;
- Toute construction nouvelle doit observer un recul minimal de 4m par rapport aux voies
principales ;
- Les constructions doivent disposer de quatre façades et respecter des servitudes latérales
fixées à 4 m ;
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée d’instruire les demandes d’autorisation de construire reste habilitée à
proposer des solutions appropriées au projet envisagé. A cet effet, la commission indiquée ci-dessus
doit :
- Tenir compte des contraintes foncières et parcellaires du terrain ;
- juger des dispositions à appliquer auxdites parcelles sans, pour autant, dépasser les
hauteurs requises dans la zone en question.

Page| 67
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

- Revoir éventuellement à la baisse sinon faire abstraction des servitudes exigées en

application du présent article et ce, dans le strict respect des prescriptions réglementaires
en vigueur en matière d’urbanisme et de construction.

ARTICLE 4. HR1.HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS.

- La hauteur maximale de la construction ne peut excéder 8.50m (acrotère compris) soit
R+1 sans retraits et sans rez-de-jardins ;
- Le rez-de-chaussée des constructions ne peut être surélevé de plus de 0.60cm par rapport
au niveau de la côte de seuil de la parcelle.

ARTICLE 5.HR1. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT.

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 6.HR1. DEPENDANCES ET CLOTURES.

- Les caves et sous-sols sont interdits ;
- La hauteur maximale du soubassement du mur de clôture du côté des voies ne doit pas
dépasser 60cm et peut être surmontée d’un treillis à ossature métallique doublée d’une
haie vive. La hauteur maximale du treillis métallique est de 1,00 m ;
- Les clôtures mitoyennes et de fond de parcelle peuvent être réalisées en maçonnerie ou de
la même manière que les clôtures donnant sur les voies, leur hauteur ne doit pas dépasser
2m;
- La hauteur des murs de clôture ne doit dépasser en aucun cas 1.60m.

ARTICLE 7.HR1. SERVITUDES DES ZONES INONDABLES

Sont soumis à l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos
(ABHL), les demandes d’autorisation de lotissement, de création de groupes d’habitations, ou de
construction, dont les terrains sont situés :
- Dans les servitudes de protection des oueds et cours d’eau reportées sur le plan graphique
du présent plan d’aménagement ;
- A proximité des oueds, chaabas et cours d’eau non reportées sur le dit plan.

ARTICLE 8.HR1. CONDITIONS PARTICULIERES

Dans le cas où le réseau d’assainissement fait défaut, la demande d’autorisation, de modification
où de surélévation doit être accompagnée d’un plan de détail de fosse sceptique, à faire valider par les
services techniques de la commune.

Page| 68
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 1.HR2. DEFINITION DE LA ZONE « HR2».

La zone « HR2 » est une zone d’habitat rural de faible densité. Des constructions à usage
agricole ou destinées aux activités liées l’agriculture, peuvent y être réalisées tels que hangars, enclos
pour bétail, dépôt,…etc.

ARTICLE 2.HR2. TYPES D’OCCUPATION OU D’UTILISATION INTERDITS.

Sont interdits dans la zone « HR2 »:
▪ Les établissements industriels ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3. HR2. POSSIBILITES MAXIMALES D’UTILISATION DU SOL.

Les conditions que doivent remplir les projets de construction pour être autorisés, sont fixées ci-
après :
- La surface de la parcelle, sur laquelle le projet est envisagé, doit être supérieure ou égale à
2.000m² ;
- Pour les parcelles inférieures à 1Ha : La surface maximale constructible au sol (C.U.S.) ne
peut être supérieure au tiers (1/3) de la superficie totale de la parcelle. Cette surface au sol
ne pouvant excéder en aucun cas 200 m² ;
- Pour les parcelles supérieures à 1Ha : La surface maximale constructible au sol (C.U.S.)
ne peut être supérieure au 1/50 de la superficie totale de la parcelle. Cette surface au sol ne
pouvant excéder en aucun cas 800 m² ;
- Toute construction nouvelle doit observer un recul minimal de 10m par rapport aux voies
principales ;
- Les constructions doivent disposer de quatre façades et respecter des servitudes latérales
fixées à 4 m ;
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée d’instruire les demandes d’autorisation de construire reste habilitée à
proposer des solutions appropriées au projet envisagé. A cet effet, la commission indiquée ci-dessus
doit :
- Tenir compte des contraintes foncières et parcellaires du terrain ;
- juger des dispositions à appliquer auxdites parcelles sans, pour autant, dépasser les
hauteurs requises dans la zone en question.
- Revoir éventuellement à la baisse sinon faire abstraction des servitudes exigées en
application du présent article et ce, dans le strict respect des prescriptions réglementaires
en vigueur en matière d’urbanisme et de construction.

ARTICLE 4. HR2.HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS.

- La hauteur maximale de la construction ne peut excéder 8.50m (acrotère compris) soit
R+1 sans retraits et sans rez-de-jardins.

Page| 69
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

- Le rez-de-chaussée des constructions ne peut être surélevé de plus de 60cm par rapport au
niveau de la côte de seuil de la parcelle.

ARTICLE 5.HR2. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT.

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 6.HR2. DEPENDANCES ET CLOTURES.

- Les caves et sous-sols sont interdits ;
- La hauteur maximale du soubassement du mur de clôture du côté des voies ne doit pas
dépasser 60cm et peut être surmontée d’un treillis à ossature métallique doublée d’une
haie vive. La hauteur maximale du treillis métallique est de 1,00 m ;
- Les clôtures mitoyennes et de fond de parcelle peuvent être réalisées en maçonnerie ou de
la même manière que les clôtures donnant sur les voies, leur hauteur ne doit pas dépasser
2m;
- La hauteur des murs de clôture ne doit dépasser en aucun cas 1.60m.

ARTICLE 7.HR2. SERVITUDES DES ZONES INONDABLES

Sont soumis à l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos
(ABHL), les demandes d’autorisation de lotissement, de création de groupes d’habitations, ou de
construction, dont les terrains sont situés :
- Dans les servitudes de protection des oueds et cours d’eau reportées sur le plan graphique
du présent plan d’aménagement ;
- A proximité des oueds, chaabas et cours d’eau non reportées sur le dit plan.

ARTICLE 8.HR2. CONDITIONS PARTICULIERES

Dans le cas où le réseau d’assainissement fait défaut, la demande d’autorisation, de modification
où de surélévation doit être accompagnée d’un plan de détail de fosse sceptique, à faire valider par les
services techniques de la commune.

Page| 70
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE « AGR ».

ARTICLE 1. DEFINITION DE LA ZONE « AGR ».

La zone « AGR » comprend l’ensemble des terrains à vocation agricole. Elle peut recevoir de
l’habitat et les bâtiments indispensables à l’exploitation agricole.

ARTICLE 2. TYPE D'OCCUPATION OU D'UTILISATION INTERDITS.

Sont interdits dans la zone « AGR »:
▪ Les établissements industriels ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3. POSSIBILITES MAXIMALES D’UTILISATION DU SOL.

Les conditions que doivent remplir les projets de construction pour être autorisés, sont fixées ci-
après :
- La surface de la parcelle, sur laquelle le projet est envisagé, doit être supérieure ou égale à
1ha ;
- La surface maximale constructible au sol (C.U.S.) ne peut être supérieure au 1/50 de la
superficie totale de la parcelle. Cette surface au sol ne pouvant excéder en aucun cas 800
m² ;
- Toute construction nouvelle doit observer un recul minimal de 15m par rapport aux voies
principales ;
- Les constructions doivent disposer de quatre façades et respecter des servitudes latérales
fixées à 10 m ;
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée d’instruire les demandes d’autorisation de construire reste habilitée à
proposer des solutions appropriées au projet envisagé. A cet effet, la commission indiquée ci-dessus
doit :
- Tenir compte des contraintes foncières et parcellaires du terrain ;
- juger des dispositions à appliquer auxdites parcelles sans, pour autant, dépasser les
hauteurs requises dans la zone en question.

ARTICLE 4. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS.

- La hauteur maximale de la construction ne peut excéder 8.50m (acrotère compris) soit
R+1 sans retraits (tout en respectant les servitudes aéroportuaires).
- Le rez-de-chaussée des constructions ne peut être surélevé de plus de 0.60cm par rapport
au niveau de la côte de seuil de la parcelle.

Page| 71
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 6. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT.

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 7. DEPENDANCES ET CLOTURES.

- Les caves et sous-sols sont interdits ;
- La hauteur maximale du soubassement du mur de clôture du côté des voies ne doit pas
dépasser 0,60cm et peut être surmontée d’un treillis à ossature métallique doublée d’une
haie vive. La hauteur maximale du treillis métallique est de 1,00 m ;
- Les clôtures mitoyennes et de fond de parcelle peuvent être réalisées en maçonnerie ou de
la même manière que les clôtures donnant sur les voies, leur hauteur ne doit pas dépasser
2m;
- La hauteur des murs de clôture ne doit dépasser en aucun cas 1.60m.

ARTICLE 8. CONDITIONS PARTICULIERES

Dans le cas où le réseau d’assainissement fait défaut, la demande d’autorisation, de modification
où de surélévation doit être accompagnée d’un plan de détail de fosse sceptique, à faire valider par les
services techniques de la commune.

Page| 72
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

CHAPITRE 8 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES D’ACTIVITES :

« IN », « ZD », « ZAC », ET « ZCO ».

ARTICLE 1. DEFINITION DE LA ZONE.

Les zones d’activités sont destinées à recevoir les activités industrielles, commerciales et
artisanales. Ces zones sont :
- La zone « IN » destinée aux activités industrielles ;
- La zone « ZD » destinée aux activités industrielles de devanture ;
- La zone « ZCO » destinée aux activités commerciales ;
- La zone « ZAC » destinée aux activités artisanales.
La zone de devanture « ZD » peut recevoir, exceptionnellement, des projets d’hôtels en R+4.

ARTICLE 2. TYPES D'OCCUPATION OU D'UTILISATION INTERDITS.

Sont interdits dans ces zones:
▪ L'habitat ;
▪ L'hôtellerie ;
▪ les campings et les caravanings ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3. POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL.

Le tableau ci-dessous indique pour chaque zone :
▪ Le coefficient d'occupation du sol (C.O.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Le coefficient d’utilisation du sol (C.U.S.) pour la parcelle privative ;
▪ La superficie et la largeur minimale des parcelles privatives.

C.O.S. C.U.S. Surface Largeur Hauteur maximale

Zone maximum maximum minimale minimale
du lot du lot
ZCO 1.2 60% 5.000m² 40 m 12m soit R+1
12m soit R+1 (Devanture)
ZD 1.1 55% 2.000m² 30 m
19.5m soit R+4 (Hôtellerie)
IN 0.9 45% 1.000m² 25 m 12m soit R+1
ZAC 0.6 30% 500 m² 20 m 8.50m soit R+1
Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

Page| 73
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 4. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

- Les constructions, y compris acrotères, ne peuvent dépasser la hauteur maximale et le
nombre de niveaux suivants :
- 12m et R+1 : pour les zones « ZCo », « ZD » et « IN ».
- 19.50m et R+4 : pour les hôtels dans la zone « ZD ».
- 8.50m et R+1 : pour la zone « ZAC ».
- Les hauteurs sous plafond des ateliers ne doit pas être inférieur à 3.00 m ;
- Les retraits sont interdits.

ARTICLE 5. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT.

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 6. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET

EMPRISES PUBLIQUES
Toute construction nouvelle doit respecter un recul minimal de 5m par rapport à l’alignement des
voies publiques. Toutefois, lorsque la parcelle est située en bordure, d'une voie publique d'emprise
supérieure à 25m, ce recul est porté à 10m.

ARTICLE 7. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES OU MITOYENNES
Toute construction nouvelle doit observer un recul minimal de 5m par rapport aux limites
latérales et au fond de la parcelle.

ARTICLE 8. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE.

La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur du bâtiment le plus élevé.

ARTICLE 9. STATIONNEMENT DES VEHICULES.

Le stationnement des véhicules sera assuré sur la parcelle privative, en dehors des emprises
publiques, dans les conditions suivantes :
- Industrie : une place pour 100 m² de surface construite hors œuvre ;
- Bureaux : une place pour 30 m² de surface construite hors œuvre ;
- Commerces : une place pour 25 m² de surface construite hors- œuvre ;

Toutes les précautions devront être prises pour réserver sur chaque parcelle les dégagements
nécessaires pour que les opérations de manutention des charges des véhicules lourds puissent
s'effectuer en dehors des voies publiques.

Page| 74
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 10. PLANTATIONS.

Les espaces libres et les abords des aires de stationnement doivent être plantés d’arbustes ou
d’arbres à raison d’un arbre haute tige pour 100 m² de surface plantée et d’un arbre haute tige pour 2
places de stationnement.

ARTICLE 11. SERVITUDES DES ZONES INONDABLES.

Sont soumis à l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos
(ABHL), les demandes d’autorisation de lotissement, de création de groupes d’habitations, ou de
construction, dont les terrains sont situés :
- Dans les servitudes de protection des oueds et cours d’eau reportées sur le plan graphique
du présent plan d’aménagement ;
- A proximité des oueds, chaabas et cours d’eau non reportées sur le dit plan.

Page| 75
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

CHAPITRE 9 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE « GEQ».

ARTICLE 1. DEFINITION DE LA ZONE.

La zone « GEQ » est destinée à recevoir les services privés d’intérêt général et les services de
logistique. Sont admis dans cette zone :
- Les constructions à usage hôtelier et de restauration ;
- Les constructions à usage d’animation artistique et culturelle, telles que : palais de
congrès, centres culturels…, etc ;
- Les parcs et les aires de jeux et de sports ouverts au public ;
- Les constructions à usage de bureaux, centres de recherche ou de formation ;
- Les constructions liées à des activités logistiques.

ARTICLE 2. TYPES D'OCCUPATION OU D'UTILISATION INTERDITS.

Sont interdits dans ces zones:
▪ L'habitat ;
▪ Les établissements industriels ;
▪ L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
▪ Le défrichement de forêts.

ARTICLE 3. POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL.

Le tableau ci-dessous indique pour chaque zone :
▪ Le coefficient d'occupation du sol (C.O.S.) pour la parcelle privative ;
▪ Le coefficient d’utilisation du sol (C.U.S.) pour la parcelle privative ;
▪ La superficie et la largeur minimale des parcelles privatives.

C.O.S. C.U.S. Surface Largeur Hauteur maximale

Zone maximum maximum minimale du minimale du lot
lot
12m soit R+1
GEQ 0.3 20% 2.000 m² 40 m

Toutefois, seront pris en considération les terrains de superficies inférieures à celles requises
dans le présent article à condition que les actes d’appropriation desdits terrains aient eu date certaine
antérieure au présent Plan d’aménagement.
La commission chargée de l’examen des demandes d’autorisations de construire instituée à cet
effet, jugera des dispositions à appliquer auxdites parcelles (COS, CUS, largeur minimale de façade)
sans pour autant dépasser les hauteurs requises dans la zone en question.

ARTICLE 4. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

- Les constructions, y compris acrotères, ne peuvent dépasser la hauteur maximale et le
nombre de niveaux suivants : 12m et R+1
- Les retraits sont interdits.

Page| 76
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

ARTICLE 5. SERVITUDES AERIENNES DE L’AEROPORT.

Pour la préservation de l’espace aérien autour de l’aéroport « Tanger Ibn Batouta », des
servitudes aéronautiques doivent être respectées. Tout projet de lotissement, de création de groupes
d’habitations, ou de construction doit impérativement être soumis à l’appréciation des services
compétents chargés des transports aériens.

ARTICLE 6. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET

EMPRISES PUBLIQUES
Toute construction nouvelle doit respecter un recul minimal de 10m par rapport à l’alignement
des voies publiques. Toutefois, lorsque la parcelle est située en bordure, d'une voie publique d'emprise
supérieure à 25m, ce recul est porté à 15m.

ARTICLE 7. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES

SEPARATIVES OU MITOYENNES
Les constructions doivent observer un recul par rapport aux limites séparatives de la moitié de
leur hauteur maximale, à savoir L=H/2.

ARTICLE 8. IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE.

La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur du bâtiment le plus élevé.

ARTICLE 9. STATIONNEMENT DES VEHICULES.

Le stationnement des véhicules sera assuré sur la parcelle privative, en dehors des emprises
publiques, à raison d'une place pour 100 m² de surface construite hors-œuvre.

ARTICLE 10. PLANTATIONS.

Les espaces libres et les abords des aires de stationnement doivent être plantés d’arbustes ou
d’arbres à raison d’un arbre haute tige pour 100 m² de surface plantée et d’un arbre haute tige pour 2
places de stationnement.

ARTICLE 11. SERVITUDES DES ZONES INONDABLES.

Sont soumis à l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos
(ABHL), les demandes d’autorisation de lotissement, de création de groupes d’habitations, ou de
construction, dont les terrains sont situés :
- Dans les servitudes de protection des oueds et cours d’eau reportées sur le plan graphique
du présent plan d’aménagement ;
- A proximité des oueds, chaabas et cours d’eau non reportées sur le dit plan.

Page| 77
 Plan d’aménagement « Gzenaya Al Jadida »

CHAPITRE 10 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE

DE PROTECTION DU SITE:

ARTICLE 1 : ZONE NON AEDIFICANDI.

Il s'agit des espaces de protection de l’emprise de l’autoroute, de la route nationale, du domaine
public maritime, des cours d’eau, des oueds, des cimetières, des lignes électriques à haute et moyenne
tension, des terrains accidentés et des terrains inondables, etc.
Ces zones sont indiquées sur le plan par une représentation graphique appropriée et figurée en
légende. Dans cette zone, toute construction est interdite.

ARTICLE 2 : ZONE DE « PARC URBAIN».

La zone « PARC URBAIN » ou zone de protection de la nature est destinée à assurer la
sauvegarde des espaces naturels qu'il convient de les protéger en raison de la grande valeur paysagère.
Toute construction est interdite. Les aménagements servant à l’observation des lieux, tels que les
postes d’observation et les sentiers doivent être réalisés en matériaux légers.
Afin de préserver cette zone, tout abattage d’arbres et défrichage de terrains sont interdits. Par
contre le reboisement et le renouvellement des essences locales est permis.

ARTICLE 3 : ZONES HUMIDES.

Il s'agit des espaces de protection des zones humides. Ces zones sont indiquées sur le plan par
une représentation graphique appropriée et figurée en légende. Dans cette zone, toute construction est
interdite.
Toutefois, la « zone humide-1- » peut recevoir des projets touristiques, à condition de présenter
l’avis préalable des services de l’Agence du Bassin Hydraulique du Loukkos (ABHL) précisant les
garanties techniques nécessaires de constructibilité.

Page| 78