Licence 2 / Semestre 3 / 2023-24

LE PETIT IMMEUBLE DE LOGEMENT

enseignants : Yves ROUBY / Jean-Marc LALO

SEANCE DATE THEMATIQUE DE LA SEANCE

MATIN (9h-13h) APRES-MIDI (14h-19h)
Correction générale thématique Correction individuelle
1 6-nov Références Travail en commun / Implantation parcelle
2 13-nov Implantation parcelle Corrections individuelles
3 20-nov Distribution commune 1 Corrections individuelles
4 27-déc Distribution commune 2 Corrections individuelles
5 4-déc Typologie des appartements 1 Corrections individuelles
6 11-déc Typologie des appartements 2 Corrections individuelles
7 18-déc RENDU INTERMEDIAIRE
8 2-jan Structure Corrections individuelles
9 8-jan Enveloppe Corrections individuelles
10 22-jan Corrections individuelles (toute la journée)
11 29-jan RENDU FINAL

Problématique de l’enseignement
Ce second exercice porte sur la conception d’un immeuble de logement collectif.

Il propose d’organiser la réflexion autour de 2 échelles spatiales concentriques : l’espace du logement

(échelle domestique) et le corps général du bâti (échelle urbaine et contextuelle). Ces échelles doivent
être pensées simultanément pour constituer un édifice cohérent, implanté dans un contexte urbain
donné, en travaillant la question des distributions communes, qui sont à la fois le trait d’union entre les
différents logements privatifs, mais aussi le cheminement séquencé de l’espace public de la rue à
l’espace privé des appartements.

Le terrain considéré est une parcelle aux Lilas, située au 68 rue de Paris. Pour des raisons
pédagogiques, la parcelle existante a été adaptée (décalage des parcelles adjacentes orientales
vers l’est, reconfiguration des immeubles à l’extrémité de l’îlot), de manière à mesurer
approximativement P53mxL25m (voir plans ci-après. Chaque étudiant devra concevoir sur cette
parcelle adaptée un ensemble de 35 logements avec un espace partagé à définir (intérieur ou
extérieur). La parcelle adaptée couvre une surface d’environ 1320m², et la surface de plancher à
construire est estimée à 3500m².

Chaque étudiant devra appréhender successivement les différentes échelles de l’édifice : l’espace du
logement, l’espace de « l’édifice logement » à savoir l’unité constructive et distributive correspondant à
une cage d’escalier et à un ascenseur, l’espace de l’immeuble défini comme l’ensemble résidentiel
constitué sur une parcelle.

Programme indicatif : 35 logements

T5/6 15%
T4 30%
T3 30%
T1/T2 20%

T6 : 110 m2
T5 : 95 m2
T4 : 84 m2
T3 : 70 m2
T2 : 55 m2
T1 : 35 m2

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Règles du jeu
Le ou les édifices rassemblant les logements seront implantés à l’alignement sur les rues bordant la
parcelle ou en retrait sur celles-ci, d’une limite séparative latérale à l’autre. Chaque corps de bâtiment
ne comprendra qu’une seule cage d’escalier collective.
Chaque édifice sera constitué d’un corps bâti principal correspond en coupe au volume central des
niveaux intermédiaires ; les logements pourront y être différenciés en fonction de leur situation dans la
coupe (en lien avec le sol ou avec le ciel).
le haut ou l’«attique » (niveaux supérieures) assurera un lien avec le ciel, il devra être constitué en
référence au modèle de logements en duplex et à terrasse, posés sur le « toit » ou contenus dans son
volume
le pied correspond au rez-de-chaussée en lien avec le sol. Il sera considéré comme un système
d’espaces qualifiant principalement la relation de la rue avec le cœur d’îlot et les accès aux logements.
Le pied de l’immeuble comprend le porche, le hall, les services communs, et un local divisible, affecté
à des activités (commerciales ou tertiaires). Le porche sera largement dimensionné de manière à
mettre en relation la rue et le cœur d’îlot. Les locaux communs comprennent un local ordure 20 m²,
un local ou un emplacement vélos de 25 m², un local poussette 10 m², un local entretien 5 m². Ils ne
peuvent pas être ouverts directement ni sur la rue, ni sur les parties communes fermées.

« Déroulé » de l’exercice
Votre travail est décomposé en 2 séquences :
Séquence 1 Analyse de références & conception générale de l’édifice / L’implantation, la distribution et
le logement
Séquence 2 La structure / La peau / le rapport à l’extérieur et au contexte (sol et ciel)

Séquence 1
Analyse de références & conception générale de l’édifice (7 semaines)

L’objectif est de mener en parallèle l’analyse de bâtiments références (par groupe de 2 ou 3 étudiants)
et les premières étapes de la conception de l’immeuble (individuel) autour des différentes échelles
spatiales existant au sein d’un immeuble de logement collectif : logements types, agrégation des
logements et distributions communes, volumétrie générale, implantation dans le tissu urbain, rapport à
la rue et au cœur d’îlot, etc.
Plus particulièrement, chaque étudiant devra concevoir simultanément une - ou plusieurs - unité
générique de logement (à décliner en différentes tailles d’appartement) associé à un système de
distribution commune (palier, coursive, escalier extérieur, etc.), en considérant à la fois le logement
dans son individualité (qualité des espaces fonctionnels, distribution intérieure, rapport à l’extérieur,
principe d’accès, espaces extérieurs, etc.) et le corps de l’édifice général dans son rapport au contexte
(orientation, rapport à la rue, séquence et parcours dans la bâtiment, implantation sur la parcelle,
ensoleillement, tiers, traitement des abords, etc.).

Documents à produire pour l’analyse des immeubles références

 Plan de situation 1/1000ème
 Plans/coupes/élévations généraux bâtiment 1/200ème
 Plan/coupe/élévation d’un ensemble de logements types desservis par escalier 1/50ème
 Schémas ou maquettes analytiques : axonométrie volumétrique (bâtiment dans son
environnement), mode d’assemblage des logements (plans types), distributions horizontale et
verticale, plan de trame géométrique (structure)
 Vues perspectives appartement / distribution commune / volumétrie générale
 Photographies (bâtiment, vues aériennes google earth, intérieurs, façades, chantier)

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Documents à produire par séance et par étudiant pour les projets individuels
 Plan/coupe masse 1/500ème
 Plans/coupes générales sur le bâtiment dans la parcelle 1/200ème ou 1/100ème (selon
avancement)
 Plans/coupes de l’appartement type 1/50ème
 Vues perspectives
 Schémas communs thématiques (1 par semaine)
 Maquette 1/500ème et 1/200ème (selon avancement)

Rendu séquence 2 le 18 décembre, comportant pour chaque étudiant les documents suivants :
AFFICHAGE : 6 formats RAISIN horizontaux
 2 plans des niveaux principaux échelle 1/100 (2 x RAISIN)
 4 plans de niveaux échelle 1/200 (1 x RAISIN)
 1 coupe longitudinale échelle 1/100 + 2 coupes transversales échelle 1/100 (1 x RAISIN)
 plan masse 1/500 + 2 perspectives + schémas – intentions, distribution (1 x RAISIN)
 2 plans appartements types au 1/50 + schémas – répartition & organisation appartement (1 x
RAISIN)
MAQUETTES
 maquettes bâtiment au 1/500 et 1/200

Séquence 2
La façade (3 semaines)

L’objectif consiste à approfondir la conception de la structure et de l’enveloppe, tant du point de vue

esthétique (orientation générale des pleins et des opacités, composition des percements, matérialité,
etc.) qu’aux niveaux fonctionnel (prise de lumière, flexibilité, rapport intérieur/extérieur, épaisseur
intégrée, espaces privatifs extérieurs - terrasse, toiture -, espaces communs extérieurs et/ou intérieurs
- RdC, distributions - etc.) et environnemental (inertie, pleins et vides, protection solaire)

Documents à produire par séance et par étudiant pour les projets individuels
 Schéma concept général
 Plans de niveaux, toiture et RdC 1/100ème
 Coupe 1/100ème dont au moins 1 coupe perspective
 Elévations 1/100ème
 Plan masse & structure 1/200ème
 Vues perspectives intérieures et extérieures
 Maquettes 1/500ème et 1/200ème

> présentation finale le 29 janvier : 2 formats A0 horizontaux

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Parcelles existante & adaptée

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Liste des bâtiments de logement références

DOCUMENTS A PRODUIRE POUR LE RENDU ANALYSE REFERENCES DU 6 NOVEMBRE 2023 :

‐ Plan de situation à l’échelle 1/1000, axonométrie deux vues générale

o Présentant l’orientation, le rapport à l’espace urbain, les principes généraux de desserte entre l’espace
public et l’espace privé. Vous pourrez vous aider de google earth pro (à l’international) ou géoportail
(pour la France).
o Le plan sera illustré par deux images mises sur le côté droit du format A3 :
 Une vue générale de l’opération
 Une vue rapprochée depuis l’extérieur
o Une axonométrie simplifiée du bâtiment avec du contexte montrant son insertion urbaine, les accès, la
topographie, l’orientation (flèche au nord) et le traitement des abords

‐ Plan de rez-de-chaussée à l’échelle 1/200

o Présentant les principes d’adresse, d’accès aux différents bâtiments, les sols extérieurs, les locaux de
rez-de-chaussée (les entrées des appartements seront représentées par un point rouge devant la porte
palière)
o Les parties communes intérieures seront colorées en jaune clair

‐ Coupe transversale & plans d’étage à l’échelle 1/200

o Présentant les principes de distribution et d’accès aux logements, l’organisation de chacun des
logements, la partition et les espaces extérieurs privatifs (les entrées des appartements seront
représentées par un point rouge devant la porte palière)
o Les parties communes intérieures seront colorées en jaune clair

‐ Plans d’appartements significatifs avec élévations de façade associées à l’échelle 1/50 avec deux
images intérieures
o Chaque plan présentera l’ensemble de la partition et le mobilier éventuel
o Pour chaque appartement, représenter les élévations de façades correspondantes
o L’analyse comportera deux images :
 Une vue intérieure du logement étudié
 Une vue au choix (distribution, prolongements extérieurs, etc.).

‐ Planches de schémas présentant le plan d’étage courant à l’échelle 1/200

o Schémas typologiques
 Programme : séjour en rouge, cuisine en rouge foncé, chambres en bleu, salle de bain en bleu
foncé, reste en gris clair
 Distribution : circulation horizontale en jaune, circulations verticales en orange, reste en gris clair,
triangle noir entrées appartement et immeuble
o Schéma structurel
 Mise en valeur des trames porteuses et sens de portée de planchers
 Traits rouge marqué au droit des files
 Elément de structure poché en noir

L’ensemble des documents devra être dessiné sur des formats A3 paysage (ou combinaisons de A3 paysage).

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CORPUS D’IMMEUBLES

‐ Groupe 1
1. 1955, JACQUES-HENRI LABOURDETTE, blvd Auguste Blanqui, Paris 13ème, France
2. 1996, JEAN GUERVILLY, rue de la Noé, Plérin, France

‐ Groupe 2
3. 1971, ATELIER 5, Rainpark, Biel, Suisse
4. 1995, JACQUES RIPAULT, rue Lamarck, Paris 18ème, France

‐ Groupe 3
5. 1957, PIERRE VAGO, Hansaviertel, Berlin, Allemagne
6. 1991, YVES LION, Passage de Flandre / Quai de Seine, Paris 19ème, France

‐ Groupe 4
7. 1971, NUNO TEOTONIO PEREIRA, Restelo, Portugal
8. 1994, JEAN NOUVEL, Immeuble transparence, 30 boulevard de Heurteloup, Tours, France

‐ Groupe 5
9. 1981, OMA, Checkpoint Charlie, Friedrichstr. 207-208, Berlin, Allemagne
10. 1983, ROLAND SCHWEITZER, 7-9 rue Domrémy, Paris 13, France

‐ Groupe 6
11. 1957, ALVAR AALTO, Hansaviertel, Berlin, Allemagne
12. 1996, ZUMTHOR PETER, Spittelhof housing estate, Biel-Benken, Baselland, Suisse

‐ Groupe 7
13. 1968, GAILHOUSTET RENEE, tour Raspail, Ivry-sur-Seine, France
14. 2007, PHILIPPE DUBUS, le Bois Habité, rue Marguerite Yourcenar, Lille, France

REPARTITION DES ETUDIANTS

GPE/BÂTIMENT ETUDIANT 1 ETUDIANT 2 ETUDIANT 3

GOURDIN-SERVENIERE MICHAUT SCHWAB

1
Ambre Eleonora Clara

ASSENAT DAFFIX VIRICELLE

2
Elena Jeanne Clément

D’AURA RAMAUGE ZATOUT

3
Hugo Paul Younes

BOUDART HOVHANNISSIAN RICHARD

4
Alexandre Achot Angèle

GRAINE PHILIPPE ZARMEK

5
Yasmina Stécy Nora

ASSELOS HADDOUZ HOUMADI

6
Océane Marouane Rachel

CHENU HAMON KERRIEN

7
Colin Mathilde Marie

6/6