CONTRAT DE BAIL

ENTRE LES SOUSSIGNES :

Nom :

Prénom(s) :

N° de la Pièce d’Identité :

Téléphone :

Adresse :

Demeurant :

Ci –dessus désigné « le Bailleur » d’une part, et

Nom :

Prénom(s) :

N° de la Pièce d’Identité :

Téléphone :

Adresse :

Ci-dessus désigné « le Preneur » d’autre part.

IL A ETE CONVENU CE QUI SUIT :

Article 1 : Désignation des lieux

Par la présente, le bailleur donne en bail à loyer au preneur, qui accepte une cour : Unique
Commune d’une superficie de ……………………………………m², constitué de

…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………

Chambre 1 2 3 4 5

Toilette interne Toilette externe Magasin

1
La cour est équipée de :

Une installation d’eau courant fonctionnelle,

Une installation d’électricité fonctionnelle.

Article 2 : Etat des lieux et inventaires

Avant l’entrée en jouissance, un état des lieux sera dressé en double exemplaire à l’amiable entre les
parties et signé par chacun d’elles. Un exemplaire sera conservé par le bailleur et l’autre par le preneur.
Il en va de même pour l’état des lieux de sortie, qui sera dressé après le déménagement du preneur et
immédiatement avant la remise des clés.

…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………

Article 3 : Durée et prix du loyer

3.1. Durée du bail

Le présent bail est conclu pour une durée de..………………………………………….Commençant le

...........................................................................…20…… et finissant……………………………….

Au terme de cette période le bail est renouvelé chaque année par tacite reconduction

3.2. Prix du loyer

Le présent bail est consenti moyennant un loyer forfaitaire mensuel brut de…………………………..
…………………….……………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..
Le preneur s’engage à payer d’avance au bailleur en douze (12) termes égaux mensuel dans les cinq
(05) premiers jours du mois.

Les règlements se feront à l’ordre du bailleur par : Virement bancaire

Orange money Mobicash Payement de main à main avec le bailleur ou

Agence immobilière Représentant

Un dépôt de garantie correspondant à deux (02) mois de loyers ainsi de ainsi qu’une avance de deux
(02) mois de loyer sera versé à la signature du présent contrat. Le dépôt de garantie ne portera aucun
intérêt au profit du locataire et sera restitué à la fin du bail sous réserve qu’aucune remise en état des
lieux par le bailleur ne s’avère nécessaire. Ok

…………………………………………………………...………………................................................

2
…………………………………………………………………………………………………………

Le preneur s’engage en conséquence à s’acquitter en plus desdites sommes, toutes autres taxes
nouvelles aux taux légalement en vigueur au jour de chaque règlement.

Tout mois commencé est intégralement du. Ok

Un ensemble mobilier d’une valeur de …………………………………...............................................

…………………………………………………………………………………………………………

……………….XOF ( ………………………….XOF), dont le preneur deviendrait propriétaire

moyennant le versement à la signature du présent contrat de la somme de
……...................................................................................................................................................XOF
3.3. Révision des prix
Le loyer sera révisable tous les ans.

Le loyer peut être révisé à la demande du bailleur si les conditions économiques sont modifiées au point
d’entrainer une variation de plus d’un quart (1/4) de la valeur locative des locaux loues.

Les prix du bail renouvelé seront dus à partir de l’expiration du bail précédent ou de sa prorogation.

Article 4 : Conditions particulières

4.1. Usage

Le preneur ne pourra donner les locaux loués, sans autorisation préalable et écrite du bailleur pour autre
usage que celui auquel il est actuellement destiné. Il devra en user en bon père de famille.

4.2. Entretien et réparation

Le preneur entretiendra les lieux loues en bon état.

4.3. Grosses réparations

Le bailleur supportera les grosses réparations qui pourraient devenir nécessaire en cours d’exécution
du présent contrat sans pouvoir en contrepartie demander aucune indemnité ni majoration de loyer.

4.4. Règlement Urbain

Le preneur satisfera en lieu et place du bailleur à toutes les prescriptions de police de voirie et
d’hygiène. Il exécutera à ses frais sans recours contre le bailleur, tous les travaux qui sont ou seront
exigés par les lois, décrets, arrêts, ou règlements sur la santé publique.

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4.5. Transformations

Le preneur ne pourra faire aucune transformation de l’état ou de la disposition des lieux sans
autorisation préalable expresse ou par écrit du bailleur. Tous embellissement, amélioration ou
constructions nouvelles appartiennent de plein droit au bailleur sans aucune indemnité au terme de la
présente location.

En cas de résiliation du bail, le preneur assurera la remise en état des lieux avant la remise des clés au
bailleur.

Article 5 : Renonciation à recours

De convention expresse entre les parties, il est convenu que le preneur renonce d’ores et déjà à
l’exercice d’un recours contentieux contre le bailleur si la responsabilité de celui-ci n’est pas clairement
engagée :

• En cas de vol ou autres actes délictueux ou quasi délictueux dont il serait victime dans les lieux
loues,
• En cas de sinistre par incendie,
• En cas d’explosion ou de dégâts des eaux,
• En cas de dommage causés aux matériels et installations que le preneur devra assurer lui-même,

• En cas de troubles de voisinage n’étant pas de son fait.

Article 6 ; Résiliation

Le preneur bail sera résilié à la demande écrire de l’une des parties pour les motifs suivants et adressée
à l’autre par lettre recommandée avec accusé de réception :

• Le défaut de payement d’un (01) terme mensuel du loyer,

• L’inexécution par l’une des parties d’une quelconque des clauses du présent bail,
• La demande expresse de l’une des parties donnant un préavis de trois (03) / un (01) mois pour
libérer les lieux,
• Cas fortuit (affectation du preneur, expropriation du bailleur pour causes d’utilité publique,
etc…)

A défaut de règlement à l’amiable, tous les litiges seront soumis au tribunal.

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Article 7 : Election de domicile

Pour l’exécution du présents, les parties font élection domicile :

Le bailleur à son adresse ……………………………………………….

Le preneur à son adresse :… ……………………………………………………

KOUDOUGOU

Fait en deux exemplaires.

Koudougou, le………………………..20….

Preneur Le Bailleur