PROTOCOLE D'ACCORD PORTANT SUR LA LOCATION D’UN
TERRAIN NU, NON BATI SIS A COCODY-AKOUEDO VILLAGE
LES SOUSSIGNÉS
Mr. Prénom(s)………………………………Nom:………………………………………….
De nationalité : ……………………………………… demeurant à……………………………
[Profession] :………………………………. Cel :
Représenter par :
Mme. Prénom(s)………………………………Nom:………………………… Son Epouse.
De nationalité : ……………………………………… demeurant à……………………………
[Profession] :………………………………. Cel :
Ci-après dénommé) LE «BAILLEUR »
LA SOCIÉTÉ CARPENTER’S TILES SARL, société à responsabilité limitée au capital
social de 1.000.000 frs, dont le siège est à Cocody riviera immatriculée sous le RCCM: CI-Abj-
032022
b-1308460, compte contribuable : 2242861j, prise en la personne de son Gérant Monsieur
CHRIST EMMANUEL DEZA
Ci-après désigné LE LOCATAIRE
EXPOSE PREALABLE
Monsieur AKPELE ASSA SEVERIN, est propriétaire immobilier d'un Terrain d’une superficie
approximative de sept virgule cinq (7 ,5) mètres carrés [Parcelle :……………… ……………..
……………..……………..……………..……………..] situé dans la commune de Cocody dans
le village d’AKOUEDO, en REPUBLIQUE DE COTE D’IVOIRE. La description légale des
lieux loués est reproduite à l'annexe A du présent contrat (le « Terrain »);
Monsieur AKPELE ASSA SEVERIN accepte de donner à bail à usage professionnel à LA
SOCIÉTÉ CAPENTER TILES sans une caution et frais préalables.
LA SOCIÉTÉ CAPENTER TILES SARL s'engage à louer le Terrain au Bailleur aux termes
des modalités énoncées ci-après ;
Les Parties sont habilitées à exercer tous les droits requis pour la conclusion et l'exécution de
l'entente consignée dans le présent contrat ;
Ceci étant, il a été arrêté et convenu ce qui suit :
1 : Objet
AKPELE ASSA SEVERIN donne aux termes des présentes, à bail, LA SOCIÉTÉ
CAPERTER TILES SARL qui accepte le bien immobilier dont la désignation suit.
Désignation d’un terrain nu d'une superficie de 7.5M², sis à
Cocody village, en République de COTE D'IVOIRE
[Parcelle :……………… ……………..……………..……………..……………..……………..]
1
2 : Usage
Le Locataire, conformément aux clauses du présent contrat, accepte d’ériger un magasin à
l’effet de vendre des tuiles écologiques et accessoires de tuiles, divers sur le Terrain et que le
bailleur et le Locataire acceptent de s’engager l’un envers l’autre aux termes de cette convention;
3 : Durée du contrat
La durée du contrat est fixée d'accord partie à Trois (03) ans renouvelable.
4 : Coût de la location
Au titre du présent bail, Le Locataire versera un loyer fixé à Quatre-Vingt (80.000) francs
CFA par mois. Ce loyer sera payé d'avance, avant le 10 de chaque mois, avec un premier
paiement selon la convenance des parties au contrat de bail.
Le locataire s'engage à payer le prix du bail aux échéances convenues et ne pourra ni sous-louer,
ni céder, ni échanger le bien dont il s'agit, même temporairement, en totalité ou en partie sans
l’accord préalable du BAILLEUR.
5: Fin du contrat
A la fin du contrat le magasin bâti par le locataire sur la superficie de 7.5 M² du dit lot du
bailleur, sera détruire et ensuite faire place nette comme convenu entre les parties.
6 : Garantie
Le Bailleur garanti tous les vices ou défauts de la chose louée qui en empêchent l'usage, quand
même il ne les aurait pas connus lors de la conclusion du bail.
Monsieur AKPELE ASSA SEVERIN assurera la jouissance paisible du LOCATAIRE pendant
toute la durée du bail.
Le locataire, aura la jouissance effective du terrain à compter de la signature des présentes.
LE LOCATAIRE s'engage à user du terrain en bon père de famille, suivant la destination qui lui
a été donnée, et à le conserver.
Le Locataire s’opposera à tout empiétement et dégradation et, le cas échéant, en préviendra
immédiatement LE BAILLEUR pour qu'il agisse.
7: Résiliation
LE BAILLEUR pourra résilier le présent contrat de plein droit, 3 mois après une mise en
demeure par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, au domicile désigné en tête
du présent contrat, demeurée infructueuse, en cas d'inexécution par LE LOCATAIRE de l'une des
conditions du présent engagement.
8 : Élection de domicile et frais
Pour l’exécution du présent contrat les parties font élection de domicile aux adresses indiquées
entête des présentes et s'engagent à informer l'autre partie de tout changement d'adresse.
Les frais engagés au titre des présentes sont à la charge exclusive du LOCATAIRE.
Fait à …………………….en deux exemplaires, le …………………………………….
[Nom du bailleur] [Nom de locataire]
Signature Signature
