- Plan de travail

1- Introduction ; ……………………………………………………3
- Objectif ; ………………………………………………………………3
- Méthodologie ; ………………………………………………………4
- Restitution ; …………………………………………………………4
- Difficultés ; ……………………………………………………………4
2- Localisation et présentation du site ; ………………………………5
3- Analyse Urbaine ; …………………………………………………………5
- Cadre physique et naturel ; ……………………………………………………………5
- Démographie ; ………………………………………………………………………………11
- Habitat ; ………………………………………………………………………11
- Voirie et réseaux divers ; ………………………………………………………………11
- Environnement ; ……………………………………………………………………………14
- Equipements de superstructure ; ……………………………………………………15
- Activités économiques ; ……………………………………………………………………18
- Usage et occupation ; ………………………………………………………………………20
4- Analyse prospective sur le périmètre et son devenir ; ………29
5- Synthèse générale et Conclusion ; …………………………………30
- Bibliographie …………………………………………………………………………………31

1
 - Liminaire
L’urbanisme nécessite un socle de compétence, la maitrise de l’ensemble des sciences, des
techniques et des arts relatifs à l’organisation et à l’aménagements des espaces urbains,
en vue d’assurer le bien-être de l’homme et d’améliorer les rapports sociaux en préservant
l’environnement, y compris la transversalité entre ces techniques ainsi que leur analyse
critique, et en intégrant la dimension éthique. Etant donné l’étendue du champ, l’urbanisme
reste une discipline ouverte, par et vers la recherche et techniques nouvelles, par et vers
d’autres professions, par et vers la coopération et la concertation citoyennes. De ce fait,
l’Institut Supérieur d’Architecture et d’Urbanisme se positionne comme un centre de
formation de référence dont l’offre de formation repose autour de deux départements que
sont : le département Architecture et le département Urbanisme.

Au sein du département Urbanisme, la formation des étudiants à l’exercice de la profession

d’urbaniste, consiste à l’acquisition des savoirs et savoirs faire fondamentaux, des
connaissances et compétences du métier. Chaque année académique étant organisé en
semestres, le contenu pédagogique de chaque semestre est composé d’enseignements
généraux, théoriques et techniques, organisées autour d’un atelier. L’atelier étant l’espace
où les apprenants confrontent les différentes notions acquises aux réalités de la ville
africaine dans une démarche d’analyse, de diagnostic et de propositions.

Dans ce cadre, l’atelier d’urbanisme et de recherche dit Analyse urbaine et intitulé les
quartiers dans la ville, est le premier atelier auxquels les étudiants n urbanisme sont soumis.
Il s’agit véritablement de l’atelier qui permet aux apprenants de s’initier à l’urbanisme, en
découvrant la ville avec le regard du futur spécialiste.

2
 1- Introduction
L’Analyse Urbaine est une démarche méthodique pour l’étude de la structure d’une ville (ou
une partie de la ville) c’est-à-dire son organisation formelle et fonctionnelle ; ses références
culturelles ; historiques ; ses caractéristiques sociales et économiques à une époque donnée
de son développement socio-spatial.

Les problèmes que pose l’analyse urbaine sont généralement d’ordre méthodique, car
chaque site recommande le choix d’une approche appropriée pour son étude, dû à la
particularité et aux réalités spécifiques diverses qui lui sont propres.

Le vocable Analyse Urbaine évoque des sens variés selon le champ disciplinaire dans lequel
on l’emploie et les objectifs et points de vue des différents spécialistes qui l’utilisent.

- Objectif :
Cet atelier d’analyse urbaine a pour objectif de permettre aux apprenants d’appliquer les
notions théoriques acquises sur la ville et ses quartiers à un territoire urbain réel.

Il consiste à reconstituer et analyser les caractéristiques d’un quartier ou d’un ensemble de

quartiers, à partir de l’exploitation de la photographie aérienne, de la cartographie existante
et des travaux et des travaux de terrain.

A l’issue de cet enseignement les apprenants sont capables de :

- Comprendre la structure d’un quartier, identifier ses éléments principaux et leurs

caractéristiques.
- Etablir l’état des lieux d’un tissu urbain.
- Dresser l’analyse urbaine d’un tissu urbain.
- Méthodologie
a- Phase préparatoire

En préparation aux sorties de terrain, les travaux préparatoires suivant ont été effectués.

- Visite de reconnaissance de l’ensemble du périmètre ;

- Recherche documentaire sur les caractéristiques démographiques et
socioéconomiques du périmètre ;
- Elaboration du fond topographique de l’ensemble du périmètre ;
- Découpage du périmètre en plusieurs secteurs de taille équivalente ;
- Détermination des caractéristiques générales de chaque secteur (espaces bâties,
espaces vides, zone naturelles …) ;
- Elaboration des d’enquêtes.
b- Travaux de terrain

3
Pour la collecte de données, nous avons été répartis en dix groupes déployés sur les
différents secteurs du périmètre d’études. Chaque groupe devant collecter les informations
suivantes pour son secteur :

- Historique du peuplement et Démographie ;

- Habitat et foncier ;
- Voirie et réseaux divers ;
- Equipements de superstructure ;
- Activités économiques ;
- Environnement ;
- Usage et occupation (analyse des d’occupation : Espace vide et bâtis, Densité
d’occupation, Proportion de la voirie, des espaces verts, des équipements socio
collectifs, des activités économiques, des logements).
c- Restitution

A l’issue des travaux de terrain, chaque groupe de collecte de donnés devra restituer les
données recueillies à l’ensemble de la classe au cours d’une présentation. Les données ainsi
recueillies seront mises en commun pour préparer la phase de finalisation.

d- Difficultés :
- L’une des difficultés rencontrées est dû au manque d’information des résidents de la
zone pour cause d’éventuelles déguerpissement. Ils refusent de donner toute
informations permettant de faciliter l’enquête.
- En second lieu, ne connaissant pas l’importance de l’ordre de mission, on s’est rendu
sur le terrain sans cet outil, ce qui justifie le fait qu’on a pas eu assez d’informations
concernant notre enquête, surtout au niveau des équipements.

4
 2 Localisation et présentation du site
L’Afrique est l’un des cinq continents du globe terrestre qui se subdivise en cinq grandes
régions parmi lesquelles se trouve l’Afrique de l’Ouest, qui à son tour regorge plusieurs pays
dont fait partir la république de Guinée qui a pour Capitale Conakry. La ville de Conakry
regroupe six commune parmi lesquelles se trouve la commune de Dixinn qui compte 22
quartiers dont fait partir Dixinn centre et Haïfa où se trouve l’ensemble des sites partagés en
dix zones dont notre zone d’étude est le site 4.

Carte de Localisation

3 Analyse Urbaine
- Cadre physique et naturel
a- Situation géographique
Notre zone d’étude est au cœur des autres sites c’est-à-dire au centre et ayant une forme
triangulaire. Elle couvre une superficie de 104 147,20 m2. Elle est limitée au nord par le site
10, au sud par le site 2 et 3, à l’Ouest par le site 5, A l’Est par le site 6 et 7.

5
 Carte du Site 4

a- Relief : Le relief du site est représenté essentiellement par une pente moyenne
(comprise de 5% et 10%) et uniforme qui tend vers la mer.
b- Climat : Le site étant dans la ville de Conakry il bénéficie dun climat tropical avec
une saison sèche de Décembre à Avril et une saison des pluies de mi-mai à mi-
novembre.

Source : www.climatsetvoyages.com

c- Ventilation : Comme il existe deux types de vent la mousson (Vent tropical

provenant de la mer vers la terre) et l’harmattan (vent provenant des océans). Le
site est frappé par ces deux vent : la mousson au nord-ouest et l’harmattan au
sud-est.

6
 Sens de ventilation du site
d- Végétation : Dans le site, il n’y a pas suffisamment de végétation (Arbres). La
moitié des arbres du site se trouvent dans le cimetière, donc il est exposé aux
rayons solaires. La végétation la plus dominante sont les manguiers.

Carte de la végétation

e- Ensoleillement

A Conakry, il y’a en moyenne 2220 heures de soleil par an. Voici la moyenne des heures de
soleil par jour.

7
 Sens du soleil

f- Pluviométrie : Les pluies sont particulièrement fréquentes et abondantes sur

notre site au mois de Juillet et Aout. Quand il pleut presque tous les jours et il
tombe plus d’un mètre de pluie par mois.
g- Typologie des bâtis

Le site regorge spécialement quatre types de bâtis à savoir : les logements (collectifs,
individuels et intermédiaires), les équipements (cultuels, hospitaliers…), les activités
économiques et les bâtis à usage mixte.

Carte des bâtis Légende

 Les logements

8
 La plupart des logements existants sur le site sont de types collectifs, c’est-à-dire
plusieurs appartement réunis au sein d’un même bâtiment et il existe aussi certains
logements individuels. Ces logements sont en majorité pavillonnaires et en
construction.

Logement collectif Bâtiment en construction

 Les équipements

Sur le site, l’on a identifié plusieurs types d’équipements rentrant en vigueur, à savoir : les
équipements cultuels, hospitaliers, de détente et scolaires. Ces équipements jouent un très
grand rôle pour la population du site.

Equipement scolaire (Une école)

 Les activités économiques

Toute les activités économiques existants sur le site son du secteur tertiaire et sont en
majorité commerciale, nous avons constaté aussi de l’artisanat et des services rendus aux
particuliers.

9
 Une boutique

 Les bâtis à usage mixtes

Les bâtis à usage mixtes sont des bâtis qui joue une double fonction et il n’en existe pas
assez sur le site, seulement quelques bâtiments à niveau qui joue le rôle de logement à
l’étage et d’activités économiques au ré de chaussé comme des boutiques.

Bâtis mixte

- Démographie
D’après le recensement réalisé par la INSEE (Institut National de la Statistique et des
Etudes Economiques) en 2020, notre site regroupe plus de 12540 Habitants dont
6320 femmes. Avec une superficie totale de 104147,20m² et une densité de 0,12
Hab./m².
 Taux de natalité : 36,4%
 Taux de mortalité : 8,9 %
 Structure par âge : 0-14 ans : 41,4 %
15-64 ans : 54,75 %
65 ans et plus : 3,85 %
Source : INSEE 2020

10
 - Habitat
Le site regorge deux types d’occupation de l’habitat (habitat collectif et habitat
individuel).
 Habitat collectif : Les habitats collectifs sont les plus dense sur le site, ils
comportent plusieurs logements individuels dans un seul immeuble, plusieurs
foyers résident dans un même bâtiment.
 Habitat individuel : Ce type d’habitat est minime dans le site, ils comportent un
seul logement dans un seul immeuble et disposant d’une entrée particulière.

Voiries et réseaux divers

 Voiries
La voirie se définit comme l’ensemble des voies qui parcourent une localité, et en
urbanisme trois types de voiries rentrent en vigueur à savoir : voie primaire, voie
secondaire et voie tertiaire, à cela on peut ajouter les impasses qui sont des voies sans
issue.

Carte des Voiries Légende

Dans le site, il existe trois types de voirie à savoir :

- Voie secondaire : En urbanisme, une voie est dite secondaire lorsqu’elle traverse et
structure un quartier ou une de ses parties. Sur le site, il existe deux voies
secondaires. L'un qui quitte la route de Donka au Nord qui longe vers la route fidèle
Castro au sud et l'autre qui quitte aussi la route Donka à l'ouest et continue vers le
site 7 à l'est. Ces voies ont une emprise de 12,8 m et sont bien bitumée.

11
 Voie secondaire

- Voie tertiaire : En urbanisme, une voie est tertiaire c'est lorsqu'elle sert uniquement
à desservir les bâtiments qui la débordent. Sur le site, c'est types de voies sont
nombreuses et l'un sert à relier ces deux voies secondaires et les autres servent à
desservir les bâtiments existants sur le site. Ces voies ont une emprise de 8,5 m et
sont bitumées mais dégradées.

-
Voie tertiaire
- Impasse : Une impasse en urbanisme, est une voie sans issue, c'est à dire une rue
sans fin. Les impasses sur le site sont la plupart limité par des maisons. Elles ont une
emprise de 4,25 m et ne sont pas bitumées.

-
Impasse

12
 Réseaux divers
Les réseaux divers sont des réseaux qui alimentent un endroit, que ce soit en réseaux eaux,
en réseaux électricités, en réseaux téléphoniques et aussi en réseaux d’éclairages.

Carte des Réseaux Divers Légende

- Réseau d’adduction en eau potable

D’après nos analyses sur le site, nous avons pu constater dans le site, comme dans la
plupart des quartiers de Conakry, l’approvisionnement en eau potable est assuré par
la Société des Eaux de Guinée (SEG) a travers l’installation des forages publics qui
sont au nombre de (3), cette desserve par la SEG est temporaire, elle vient de temps
en temps, mais certain particulier installe des forages ou des robinets dans leur
ménage dont le voisinage en bénéficie gratuitement. Malgré la présence de ces
forage publics et l’assistance qu’accorde certain particulier, la population est
affrontée à des difficultés d’approvisionnement en eau potable et ils leurs faut
acheter des bidons de 20 litres pour s’approvisionner.

Bidon de 20 litres

13
 - Réseau d’alimentation en électricité
Au niveau du réseau d’alimentation en électricité, le site est principalement alimenté par
l’Electricité De Guinée (EDG) grâce aux poteaux électriques qui sont généralement en béton
assurant la distribution, mais qui sont à l’anarchie. Ces poteaux sont alimentés par des lignes
de haute tension qui sont reliés directement par les logements du site à travers des fils
électriques, sur le site ils existent aussi deux transformateurs pour la modification de la
tension de l’Energie électriques qu’absorbent ces poteaux électriques. Les fils électriques
sont installés de façon anarchique c’est-à-dire ils sont contiguës les uns sur les autres et
certaines installations sont en collision avec le toit de certains logements précaires.

Transformateur et inverseur Fil électrique

Environnement

Carte D’assainissement Légende

- La zone d’étude ne comporte pas de réseau d’évacuation des eaux usées. En saison
pluvieuse, les caniveaux existant sur le site ne sont pas en mesure d’évacuer

14
 totalement les eaux, ce qui représente un danger pour la population du site comme
l’inondation par exemple.
- En terme de gestion de déchets, le site est en manque de poubelles publics et cela
fait que la population jette des ordures dans les caniveaux qui sont en majorité
ouvert dans le site ce qui favorise l’insalubrité, les maladies, de l’inconfort…. Les
caniveaux qui doivent drainer les eaux pluviales et eaux usées sont bouchés par des
ordures qui dégagent des odeurs désagréables qui nuisent à la santé de la
population.

Caniveau Poubelles privées

Equipements de superstructure
Un équipement, c’est tout bâtiment qui accueille les activités hors logements et liés aux
logements ouverts à toutes catégories de gens sans exception. Il existe des équipements
administratifs, sanitaires hospitaliers, culturels, cultuels, scolaires, sportifs, touristiques ….
Sur le site, nous avons pu constater quatre types d’équipements à savoir : équipements
cultuels, hospitaliers, scolaires et de détente.

Carte des équipements Légende

15
a- Equipements cultuels : Les équipements cultuels existants sur notre site sont des
mosquées et un cimetière.
- En ce qui concerne les mosquées, nous en avons compté quatre sur le site le premier en
construction mais qui est ouvert au ré de chaussé pour les hommes et en premier étage
pour les femmes et qui reçoit au moins 100 personnes par jour soit 35% des femmes sauf les
vendredis qui compte au moins 200 personnes. C'est la plus grande mosquée du site. Et les
autres mosquées sont ouvert qu’au ré de chaussé, mais accueillent aussi un certain nombre
de la population, soit 30 à 50 personnes y viennent chaque jour et ces mosquées sont
tellement petite que les prières de vendredis ne se font pas là-bas.

Petite mosquée Grande mosquée

- Et pour le cimetière, on en a qu’un seul et joue un rôle très important pour la

population du site et de son entourage, car c’est le seul cimetière du quartier Dixinn
centre. Mais nous avons constaté que le cimetière ne contient pas un très grand
espace, c’est un cimetière moyen mais malgré cela des personnes viennent même
d’ailleurs pour y effectuer des enterrements.

Cimetière de Dixinn

16
b- Equipements scolaires : Pour ce qui est des équipements scolaire, on en a trois :
deux écoles et une crèche.

- En ce qui est les écoles, l’un est une école qui regroupe le primaire et le secondaire
mais qui a une partie en construction et qui englobe plus de 800 élèves et reçoit 5%
d’élèves chaque année. Elle compte 14 salle de classe dont trois pour la maternelle
sept pour le primaire et quatre pour le collège et 9 toilettes dont trois pour fille trois
pour garçon deux pour encadreur et 1 pour les autorités de l’école.
- Et l’autre contient seulement le primaire avec 350 élèves dont sept salle de classe
et cinq toilettes, trois pour élèves et deux pour encadreur.

G.S Saint joseph d’excellence

- Pour la crèche, c’est un bâtiment qui s’occupe de l’éducation et l’instruction des
enfants âgées entre 3 mois à 3 ans. Regroupant 3 salles de classe et ouverte de 7h
jusqu’à 16h.

Crèche des petits cailloux

c- Equipements Hospitaliers : Pour les équipements hospitaliers du site, nous en
avons compté trois : deux cliniques et un centre de santé.

- En ce qui concerne les cliniques, elles sont publiques et l’un est plus grand que
l’autre mais joue le même rôle dans la santé des habitants du site.

17
 Polyclinique de Dixinn
- Et pour le centre de santé, il est privé et assure aussi la santé des habitants de notre
site. Elle reçoit plus de monde que ces deux cliniques.

Centre de santé Ceara

 Pour ce qui est de l’équipement de loisir, on en qu’un seul sur le site et c’est un
night-club du nom de Galaxie. Ce petit night-club joue un très grand rôle dans la
détente et du loisir des personnes du site. Il est ouvert que pendant les weekends
mais aussi pour les jours de fête ou pour des occasions spéciales comme les
anniversaires. Il peut contenir plus de 150 à 200 personnes.
- Activités économiques
Une activité économique est une activité de production, de distribution et de service
impliquant des échanges marchands et parfois non marchands. On les classe
généralement en trois secteurs économiques (Primaire, Secondaire et Tertiaire).
Les activités économiques existantes sur le site appartiennent tous au secteur
tertiaire (Commerce de détail, artisanat et les services aux particuliers).

18
Carte des Activités Economiques Légende

a- Commerce de détail
Le commerce de détail se définit en opposition à la vente en gros qui a lieu entre
professionnels. Et c’est le plus fréquent sur notre site qui est caractérisé par des
boutiques de commerce tout au long des voies du site.

Margueritte Boutique
b- Artisanat
Les secteurs artisanaux les plus fréquents sur notre site sont des ateliers de couture,
à cela s’ajoute aussi de la menuiserie.

19
 Menuiserie
b- Services rendus aux particuliers
En ce qui concerne les services rendus aux particuliers, les plus fréquents sont des
salons de beauté et aussi il existe un atelier de bobinage qui sert à refaire des
moteurs identiques pour les menuisiers en cas de défaillance.

Atelier de bobinage
Et parmi ces activités économiques, le plus abondant est le commerce en détail.

- Usage et Occupation
Le site compte 11 équipements et 34 activités économiques et ne contient pas d’espaces
verts mais en compte six ilots qui rentre dans son mode d’occupation du sol.

 Ilot 1 : Cet ilot étant le plus grand du site avec une superficie de 28076,19 m² et un
Coefficient d’emprise au sol égal de 0,83. Cet ilot à une forme rectangulaire et limité
au nord par l’ilot 2, au sud par le site 2, à l’ouest par le site 5 et à l’est par l’ilot 3. Il
est délimité par trois voies tertiaires au nord, à l’Ouest et à l’est et d’une voie
secondaire au sud.

20
 Tableau d’occupation du sol de l’ilot 1

Nombre de bâtis 92

Nombre d’équipement 3

Nombre d’activités économiques 5

Pourcentage de bâtis 83

Pourcentage de végétation 8

Pourcentage des espaces libres 5

Pourcentage des minerais 4

Surface des bâtis 23 303,23 m²

Surface végétalisé 2 246,09 m²

Surface minéralisé 1 123,04 m²

Surface libre 1 403,80 m²

Surface totale 28 076,19 m²

C.E.S 0,83

21
 Diagramme

Pourcentage des batis

8%4% Pourcentage des espaces
5% libres
Pourcentage de vegetation
Pourcentage des minerais

83%

 Ilot 2 : Parlant de cet ilot, il est considéré comme le plus petit du site, avec une
superficie de 4918,82 m² et un CES égal à 0,78. Avec une forme carrée, il est limité au
nord par le site 10, au sud par l’ilot 1, à l’ouest par le site 5 et à l’est par l’ilot 3 et
délimité par trois voies tertiaires au sud, à l’ouest et à l’est et d’une voie secondaire
au nord.

Tableau d’occupation du sol de l’ilot 2

Nombre des bâtis 15

Nombre d’équipement 2

Nombre d’activités économiques 2

Pourcentage des bâtis 78

22
 Pourcentage de végétation 5

Pourcentage des espaces libres 12

Pourcentage des minerais 5

Surface des bâtis 3 836,67 m²

Surface végétalisé 245,94 m²

Surface minéralisé 245,94 m²

Surface libre 590,25 m²

Surface totale 4 918,82 m²

C.E.S 0,78

Diagramme

Pourcentage des batis

5%5% Pourcentage des espaces
libres
12%
Pourcentage de vegeta-
tion
Pourcenage des minerais

78%

 Ilot 3 : L’ilot 3 couvre une superficie de 27240,41 m², avec un CES égal à 0,86 et limité
au nord par le site 6, au sud par le site 3, à l’ouest par l’ilot 1 et 2 et à l’est par l’ilot 6.
Cet ilot à une forme rectangulaire et il est délimité par deux voies secondaires au
nord et au sud et deux voies tertiaires à l’ouest et à l’est.

23
 Tableau d’occupation du sol de l’ilot 3

Nombre des bâtis 93

Nombre d’équipement 3

Nombre d’activité économique 11

Pourcentage des bâtis 86

Pourcentage de végétation 8

Pourcentage des espaces libres 3

Pourcentage des minerais 3

Surface des bâtis 23 426,75 m²

Surface végétalisé 2 179,23 m²

Surface minéralisé 817,21 m²

Surface libre 817,21 m²

Surface totale 27 240,41 m²

C.E.S 0,86

24
 Diagramme

Pourcentage des batis

8%3% Pourcentage des espaces
3%
libres
Pourcentage de vegetation
Pourcentage des minerais

86%

 Ilot 4 : L’ilot 4 couvre une superficie de 5831,70 m² et un CES égal à 0,60 et ayant une
forme particulière. Il est limité au nord l’ilot 3, au sud par le site 3, à l’ouest par l’ilot
1 et à l’est par l’ilot 5 et il est délimité par trois voies tertiaires au nord, à l’ouest et à
l’est et d’une voie secondaire au sud.

Tableau d’occupation du sol de l’ilot 4

Nombre des bâtis 27

Nombre d’équipement 0

Nombre d’activité 7
économique

Pourcentage des bâtis 60

Pourcentage de végétation 12

25
 Pourcentage des espaces 20
libres

Pourcentage des minerais 8

Surface des bâtis 3 499,02 m²

Surface végétalisé 699,804 m²

Surface minéralisé 466,53 m²

Surface libre 1 166,34 m²

Surface totale 5 831,70 m²

C.E.S 0,60

Diagramme

8% Pourcentage des batis

12% Pourcentage des espaces
libres
Pourcentage de vegetation
Pourcentage des minerais
20% 60%

 Ilot 5 : Avec une forme triangulaire, cet ilot couvre une superficie de 8034,44 m² et
un CES égal à 0,72. Il est limité au nord par l’ilot 3, au sud par le site 3, à l’ouest par
l’ilot 4 et à l’est par l’ilot 6 et délimité par deux voies tertiaires à l’est et à l’ouest et
d’une voie secondaire au sud.

26
 Tableau d’occupation du sol de l’ilot 5

Nombre des bâtis 30

Nombre d’équipement 2

Nombre d’activité économique 6

Pourcentage des bâtis 72

Pourcentage de végétation 8

Pourcentage des espaces libres 10

Pourcentage des minerais 10

Surface des bâtis 5 784,79 m²

Surface végétalisé 642,75 m²

Surface minéralisé 803,44 m²

Surface libre 803,44 m²

Surface totale 8 034,44 m²

C.E.S 0,72

27
 Diagramme

Pourcentage des batis

10% Pourcentage des espaces
8% libres
10% Pourcentage de vegetation
Pourcentage des minerais

72%

 Ilot 6 : Cet ilot à une forme triangulaire et couvre une superficie de 14047,15m² avec
un CES égal à 0,87. Il est limité au nord par l’ilot 3, au sud par le site 3, à l’ouest par
l’ilot 4 et 5 et à l’est par le site 7. Cet ilot est délimité par deux voies tertiaires au nord
et à l’ouest et par deux voies secondaires à l’est et au sud.

Tableau d’occupation du sol de l’ilot 6

Nombre des bâtis 55

Nombre d’équipement 1

Nombre d’activité économique 3

Pourcentage des bâtis 87

Pourcentage de végétation 6

Pourcentage des espaces libres 4

Pourcentage des minerais 3

28
 Surface bâtis 12 221,02 m²

Surface végétalisé 842,82 m²

Surface minéralisé 421,41 m²

Surface libre 561,86 m²

Surface totale 14 047,15 m²

C.E.S 0,87

Dagramme

Pourcentage des batis

6%3% Pourcentage des espaces
4%
libres
Pourcentage de vegetation
Pourcentage des minerais

87%

4 Analyse prospective sur le périmètre et son devenir

Le périmètre d’étude choisi pour le projet de fin d’année en Atelier d’Urbanisme pour cette
année est situé à Conakry, dans la commune de Dixinn et à cheval entre les quartiers Dixinn
centre et Haïfa. Il est délimité par des voies secondaires à l’ouest et à l’est, au sud par
l’autoroute Fidèle Castro et au Nord – ouest par la route Donka. Le site est délimité par des
équipements structurants tels que le stade du 28 septembre et le plus grand marché de
Conakry (Madina).

Ce périmètre d’étude situé dans la partie centrale de la commune dominée par les
logements informels, le sous équipements, la mauvaise gestion de l’environnement.

29
 Périmètre d’étude
5 Synthèse de l’analyse du site et Conclusion

Carte de synthèse Légende

Cet exercice d’analyse a permis de dresser l’image du site en allant de son cadre physique et
naturel jusqu’à l’analyse urbaine en passant par la démographie. Il a permis de comprendre
l’état du cadre bâtis et la typologie des habitations, l’accessibilité à travers les voies, les
réseaux divers, les équipements ainsi que les caractéristiques des activités économiques.

Au regard de cette analyse et différents thèmes abordés, ils découlent des éléments
nécessitant l’apport des solutions dont entre autres :

- La précarité des matériaux de constructions et un mode d’occupation anarchique ;

- La difficile accessibilité sur le site à travers le mauvais état du réseau de circulation ;

30
 - La population résidente est exposée à des cours circuit ainsi qu’à des incendies à
travers la disposition anarchique des transformateurs ;
- Une faible alimentation en eau potable et une conduite d’eau exposé à des infections
en cas de fuite d’eau ;
- Un système d’assainissement médiocre à travers des caniveaux bouchés par des
ordures.
- Insuffisance des équipements (éducatif, hospitaliers, de loisir…).
- Bibliographie
 Analyse des profils des quartiers et espaces de Conakry (2019) ;
 Les cahiers de l’ISAU ;
 Analyse urbaine de Philippe Panerai ;
 Google (www.wikipédia.com).

31