UNIVERSITE DENIS SASSOU
N’GUESSO
Rigueur Excellence Lumières
Atelier d’architecture 5 « HABITAT »
LICENCE 3
TERMES DE REFERENCES
Chargé de l’encadrement
Archi Mendy NGOLO, Archi Josué LEKAKA, Archi Parfait DALI
ANNEE ACADEMIQUE 2024-2025
Licence 3 Architecture Atelier d’architecture 5 « HABITAT »
Objectifs
Expliquer aux apprenants les concepts d’équipements et infrastructures urbains,
Appliquer les principes de conception des infrastructures urbaines, des équipements
urbains et des espaces publics.
Contenu
Notions d’équipements et d’infrastructures urbains (Types, Fonctions),
Infrastructures urbaines (Voiries, Ouvrages d’art, Réseaux techniques, etc.),
Equipements ou superstructures (Marchés, Gares routières, Gares ferroviaires,
Station de métro, Aérogares, Quais, Châteaux d’eau, Tours de télécommunication,
Complexes sportifs, etc.), Espaces publics (Cours, Squares, Ronds-points, Jardins,
etc.), Mobiliers urbains (Monuments, Portiques, Bans publics, etc.), Principes de
conception des infrastructures urbaines, des équipements urbains et des espaces
publics, Projet thématique.
Compétences
Appliquer les techniques de conception et de réalisation d’un projet
d’aménagements urbains, Observer les mesures de protection de l’environnement
et de développement durable, Réaliser un plan de VRD.
Eléments de compétence
Expliquer les notions d’équipements et infrastructures urbains, Identifier les
infrastructures urbaines, les Eléments de équipements ou superstructures, les
espaces publics, les mobiliers urbains, Décrire les principes de conception des
infrastructures urbaines, des équipements urbains et des espaces publics, Concevoir
un projet thématique.
Licence 3 Architecture Atelier d’architecture 5 « HABITAT »
Atelier d’architecture 5 « HABITAT »
LICENCE 3
Etape 1 : projet d’aménagement du site (travail
Individuel) ;
Etape 2 : conception des immeubles R+5 à
usage de logement pour loger 500 personnes et
des équipements de services de proximité (travail
individuel).
Etape1 : Projet d’aménagement spatial
Pour la réalisation de cette étape, l’Etudiant travaille seul.
Cette étape se déroule comme suit :
Synthèse de l’analyse diagnostique du site ; Projection
sur l’aménagement spatial du site ;
Projet d’aménagement spatial du site.
I- Synthèse de l’analyse diagnostique du site :
- Rapport synthèse de l’état des lieux, en dégageant les forces et les faiblesses du site et à
présenter sur format A4
II- Projection sur l’aménagement spatial du site :
- Réaliser un plan de zoning du site, en partant des voies principales, de la manière suivante :
Zone A (logement, activités récréatives, sports et loisirs,) ; Zone B (logement, commerce ou
autre service de proximité,) ;
- Réaliser une projection des principales voiries dans l’optique de faciliter la mobilité dans le
site et son intégration dans l’ensemble du tissu urbain de la zone ;
- Réaliser les plans de masse des différentes zones d’aménagements (A et B), reproduisant
l’aménagement spatial (bâtiments et installations techniques, voiries internes et espaces de
stationnement, espaces verts, réseaux techniques, gestion des déchets solides, etc.) ;
Licence 3 Architecture Atelier d’architecture 5 « HABITAT »
- Réaliser le plan d’ensemble du site en indiquant les différents types de circulation (piétonnes,
deux roues, quatre roues, sapeurs-pompiers, etc.).
Rendus du travail de groupe
- Cartes de synthèse de l’état des lieux (Situation géographique, cadre physique, cadre bâti,
planche illustrée du site) format A3 ;
- Carte des pentes ;
- Plan de zoning du site avec les distributions et autres échelle 1/500 ;
- Plan des principales voiries avec indication des points d’accès au site échelle 1/1000 ;
- Plan d’ensemble du site en indiquant les différents types de circulation (piétonnes, deux roues,
quatre roues, sapeurs-pompiers, etc.) échelle 1/1000 ;
Les plans de masse des différentes zones d’aménagements (A, B, C, et D), reproduisant
l’aménagement spatial (bâtiments et installations techniques, voiries internes et espaces de
stationnement, espaces verts, réseaux d’électricité, d’alimentation en eau potable et de gestion
des eaux usées, gestion des déchets solides, mur de clôture, etc.) échelle 1/500 ;
- Vue aérienne de l’ensemble de chaque zone d’aménagement échelle 1/500 ;
- Plan et coupes de la mini station d’épuration des eaux usées échelle 1/500 ;
- Plan et coupes des guérites avec sanitaire (6m²) échelle 1/200 ;
- Détails de mur de clôture
NB : Les bâtiments A, B, C auront respectivement les formes L, H et T. Le bâtiment D la forme
sera au choix.
Etape 2 : Projet individuel
Pour la réalisation de cette étape, les étudiants vont développer les projets architecturaux d’un
immeuble de type R+5, à usage de logements, composant un bloc de 4 à 6 unités d’habitation,
et un équipement de service de proximité, choisi parmi les propositions du groupe de travail et
dans les zones d’aménagement au choix
I- Logements :
Les logements sont composés de 4 à 6 unités d’habitation. Chaque unité d’habitation est un
immeuble unitaire de cinq étages (R+5) comprenant un ascenseur, composé d’un RDC dédié
aux services communs et des appartements de type F5, F4, F3, F2 et F1, dont les combinaisons
seront au choix de l’étudiant, chaque palier comprenant des appartements identiques.
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Le RDC est réservé aux services communs : local technique, local de récupération des
ordures, buanderie, conciergerie, salle de jeux, cage d’escalier, hall d’entrée, boite aux
lettres et autres espaces utilités à justifier.
Quelques contraintes d’aménagement du RDC :
• La cage d’escalier qui relie les différents niveaux ne doit pas excéder 20 m2 avec un
hall d’accès aux logements de 10 m2 maximum.
• Le hall d’accès à la cage d’escalier ne doit pas excéder 50 m2 et doit contenir la boite
aux lettres, espaces d’attente destinés aux visiteurs, espaces de circulation et
d’agreement….
• Le local de récupération des ordures sera situé sous la cuisine et n’excèdera pas 30 m2
• La salle de jeux et la buanderie ne doivent pas excéder 50 m2 et doivent être sécurisé.
• La conciergerie doit avoir 30 m2 et contiendra (WC, douche et lavabo) …
• Les étages 1, 2, 3, 4 et 5 sont composés de logements pour chaque unité d’habitation
dont chaque étudiant fera sa propre combinaison avec les types de logement qui
suivent :
- Les Logements type F5, avec une surface de 260 m2 par logement ;
- Les Logements type F4, avec une surface de 200 m2 par logement ;
- Les Logements type F3, avec une surface de 140 m2 par logement ; - Les logements
de type F2, avec une surface de 100 m2 par logement ;
- Les logements studios, avec une surface de 30 m 2 par logement.
II- Equipements de service de proximité et de loisir :
Dans chaque zone d’aménagement, la projection des équipements de service de
proximité, prestation de service et de loisir, conformément au plan de zonage. Ainsi, la
répartition des activités sur le site et les équipements à projeter se présentent comme suit :
Supermarché combiné au restaurant, infirmerie, Pharmacie, Ecole (maternelle, primaire, collège
et lycée) et un marché domanial
III- Rendus du projet
a- Unité d’habitation
- Plan d’implantation de l’ensemble du bloc logement y compris parking échelle
1/500 ;
- Plan masse de l’ensemble du bloc logement y compris parking échelle 1/500 ;
- Plan coté et amenagé du RDC échelle 1/100 ou 1/50
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- 4 façades echelle 1/100 ou 1/50 ; - 2 coupes échelle 1/100 ou 1/50 ;
- Plan de toiture échelle 1/100 ou 1/50
- Plan d’electricité et de plomberie plan RDC et d’un étage échelle 1/100 ou 1/50 ;
- 2 croquis d’ambiances à la main de préférence ;
- Trois perspectives du bloc logement ;
- Une maquette de bâtiment au choix ;
b- Equipement de service proximité
- Plan d’implantation de l’ensemble 1/500
- Plan masse de l’ensemble 1/500
- Plan coté et amenagé du RDC échelle 1/100 ou 1/50
- 4 façades echelle 1/100 ou 1/50 ; - 2 coupes échelle 1/100 ou 1/50 ;
- Plan de toiture échelle 1/100 ou 1/50
- Plan de charpente et details de charpente (pour toiture avec charpente) échelle 1/100 ou
1/50
- Plan d’electricité et de plomberie plan RDC et d’un étage échelle 1/100 ou 1/50 ;
- Plan de plomberie ‘alimentation en eau potable, évacuation des eaux usées) échelle
1/100 ou 1/50
- 2 croquis d’ambiances à la main de préférence ;
- Trois perspectives du bloc logement ;
III- Composition et tableau des surfaces *
a- Unité d’habitation logement de type F1 (studio)
Désignation Surface en m2
Piece vie (coin salon et lit) 22
WC/ douche 3
Cuisine 5
TOTAL 30
Unité d’habitation logement de type F2
Désignation Surface en m2
Séjour (salon /SAM) 30
WC visiteur 2
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Cuisine 10
Magasin 8
Chambre 18
WC/ douche 6
Dégagement 16
TOTAL 100
Unité d’habitation logement de type F3
Désignation Surface en m2
Séjour (salon /SAM) WC visiteur 35
Cuisine 15
Magasin 9
Chambre parents 20
WC/ douche parents 8
Dressing parents 10
Dégagement 20
TOTAL 140
Unité d’habitation logement de type F4
Désignation Surface en m2
Séjour (salon /SAM) 40
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WC Visiteur 2
Cuisine 15
Magasin 9
Chambre parents 25
WC/ douche parents 9
Dressing parents 15
Chambre enfants 1 16
WC/ douche enfant 1 8
Dressing enfant 1 5
Chambre enfants 2 16
WC/ douche ch. Enfant 2 5
Dressing enfant 2 8
Dégagement 30
TOTAL 200
Unité d’habitation logement de type F5
Désignation Surface en m2
Grand Séjour (salon /SAM) 45
WC Visiteur 2
Cuisine 16
Magasin 12
Chambre parents 30
Licence 3 Architecture Atelier d’architecture 5 « HABITAT »
WC/ douche parents 9
Dressing parents 16
Chambre enfants 1 16
WC/ douche enfant 1 8
Dressing enfant 1 5
Chambre enfants 2 16
WC/ douche ch. Enfant 2 5
Dressing enfant 2 8
Chambre enfants 3 18
WC/ douche ch. Enfant 3 6
Dressing enfant 3 8
Dégagement 40
TOTAL 260
b- Equipement de service de proximité
Super Marché, Restauration (espace restauration 40 places, cuisine, A calculer
magasin, bar café, vestiaires, bureau)
Salle de jeux 130
Pharmacie, Centre de santé (accueil, chef du centre, salle de soins / 130
petite chirurgie, laboratoire, salle d’observation, d’observation,
dégagement, sanitaires,)
Stade de football (football junior) A calculer
Plateforme Omnisport (handball, basketball, volleyball, Tennis, A calculer
etc…
Vestiaire hommes et femmes (espace de change, A calculer
Ecole : Maternelle, Primaire, Collège -Lycée A calculer
Licence 3 Architecture Atelier d’architecture 5 « HABITAT »
Marche Domanial A calculer
NOTE INDICATIVE
• Les périmètres des zones d’activité doivent marqués par des voies d’une emprise d’au moins
10 mètres ;
• La gestion des effluents de chaque zone d’activité est assurée par un système collectif
(ministation d’épuration) ;
• Prévoir l’ascenseur dans chaque logement
• Prévoir un réservoir d’eau (bâche à eau/château d’eau) pour chaque zone ;
• La connexion électrique au réseau de al CEET se fera en un point qui recevra du courant MT
et sera équipé d’un TGBT ;
• Les voies et les allées piétonnes internes auront une emprise comprise entre 6 m à10m ;
• La cage d’escalier sera conçue de manière à ce que la toiture terrasse soit desservie, prévoir
des gardes de corps de 1,2m de hauteur ;
• La toiture sera accessible (recouverte d’un complexe d’étanchéité avec protection lourde,
finitions chape de ciment) ;
• Dans chaque chambre il faut prévoir un placard incorporé ;
• Entrées et sorties des zones d’activité contrôlées par des guérites ;
• Les entrées principales de tous les bâtiments et du site doivent prévoir des rampes d’accès pour
les personnes à mobilité réduite ;
• Tout le travail se fera en cohésion avec l’étape 1 effectuée par le groupe.
Licence 3 Architecture Atelier d’architecture 5 « HABITAT »
