Notes complètes sur le BIM (Building Information Modeling)
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1) Définition du terme BIM :
- Le BIM n’est pas un outil ni un logiciel, c’est un processus.
- Il s’agit d’une méthode de travail collaborative, basée sur l’utilisation d’une maquette
numérique 3D enrichie d’informations.
- Elle permet de concevoir et de gérer efficacement un bâtiment tout au long de son cycle de
vie.
2) De quoi se compose la maquette BIM ?
- Un modèle 3D géométrique représentant les éléments du bâtiment (fenêtres, toitures...)
- Des données alphanumériques
- Des informations sur l’architecture, les coûts, les délais
- Une base de données centralisée
- Un lien dynamique entre les objets, leurs propriétés et leurs interactions
3) Les piliers du BIM :
| Pilier | Description |
| ----------- | ---------------------------------------------------------------- |
| Stratégie | Définir les objectifs et la planification du BIM |
| Processus | Organiser la collaboration et les échanges d’informations |
| Technologie | Fournir les outils pour créer, gérer et partager les modèles BIM |
Relation entre ces piliers : complémentarité essentielle pour la réussite d’un projet BIM.
4) Les niveaux de maturité du BIM :
| Niveau | BIM | Degré de collaboration | Échange de fichiers | Format |
| -------- | --------- | ---------------------- | ------------------- | -------- |
| Niveau 0 | Aucun | Aucun | PDF | PDF |
| Niveau 1 | Limité | Limité | DWG / YDF | DWG |
| Niveau 2 | Structuré | Structuré | IFC / BCF | IFC |
| Niveau 3 | Total | Total | Cloud / Open BIM | Open BIM |
✅ Le niveau de maturité le plus utilisé est le niveau 2, car il combine efficacité, collaboration
et faisabilité technique, tout en respectant des standards ouverts et en étant compatible
avec les outils actuels sans surcoût majeur.
✪ Il permet une collaboration modérée pour le passage de la maquette complète.
5) Les dimensions du BIM :
| Dimension | Représentation | Objectif / Usage |
| --------- | ----------------------- | -------------------------------------- |
| 2D | Fond de plan | Plans de base |
| 3D | Visualisation du projet | Géométrique |
| 4D | Temps (planning) | Visualisation de l’échéancier |
| 5D | Coût | Estimation des coûts |
| 6D | Usage (FM) | Gestion de l’espace, environnement |
| 7D | Énergie | Gestion de maintenance (Facility Mgmt) |
| xD | Données additionnelles | Sécurité, environnement, etc. |
6) Le BIM appliqué aux infrastructures (routes, ponts, tunnels) :
✅ Oui, le BIM s’applique aussi aux infrastructures.
Ces projets sont complexes et coûteux, et nécessitent une planification précise et une
gestion rigoureuse.
Avantages du BIM pour les projets d’infrastructure :
- Meilleure planification
- Réduction des coûts
- Gestion des risques
- Collaboration améliorée
- Gestion du cycle de vie
7) Les 3 phases les plus essentielles dans le cycle de vie d’un projet et les dimensions BIM
associées :
- Conception → 3D et 4D (forme + planning)
- Construction → 5D (coût) : coordination, suivi du chantier
- Exploitation / Maintenance → 6D (energie) et 7D (gestion / FM)
8) Évolution d’une maquette numérique tout au long du cycle de vie :
- Études initiales : programme de construction, faisabilité (LOD 100)
- APS / APD : appel d’offres, conception, réalisation
- Projet détaillé : approbation du professionnel
- Phase chantier : (LOD 300 à 400) suivi, réception
- Documents finaux : certificat d’achèvement, permis d’occupation
9) Définition du LOD (Level of Development) :
Le LOD est une échelle de définition des données du point de vue de la géométrie et de la
profondeur d'information.
⚡ LOD = LoD + LoI (Level of Detail + Level of Information)
10) Documents BIM avec définition, objets et contenus :
| Document BIM | Objectif | Contenu |
| ------------------ | ------------------------------------------------- | ------------------------------------- |
| Cahier des charges | Définir les objectifs généraux du BIM | Cadre, méthode,
organisation |
| Charte BIM | Exigence spécifique et processus de collaboration | Règles d’échange et
d’intégration |
| Convention BIM | Rôle et responsabilités des acteurs | Détaille les tâches,
coordination |
| Modèle BIM | Définir la maquette numérique | Géométrie et données
|
| DOE numérique | Document de fin de projet | Données d’exploitation et
maintenance |
11) Liste des métiers pour intégrer une méthode BIM :
- BIM Manager : pilote global BIM
- Coordinateur BIM
- Modéleur BIM
- Spécialistes 4D, 5D, etc.
✅ Le BIM doit être continu tout au long du projet et ne doit pas s’interrompre.
12) Le BIM est-il basique ou économique ?
- Non, le BIM n’est pas basique.
- Il peut être coûteux à mettre en place mais permet une meilleure économie globale.
13) Comment le BIM permet-il de faire des économies ?
- Réduction des erreurs
- Diminution des conflits (clashs)
- Optimisation des coûts via le 5D
- Gain de temps avec la planification 4D
❌ Le BIM réduit fortement les délais et surcoûts.
