GOVERNO DO ESTADO DO CEAR

SECRETARIA DA INFRA- ESTRUTURA SEINFRA

PROJETO DE DESENVOLV IMENTO URBANO DO ESTA DO DO CEAR PROURB- CE
PREFEITURA MUNICIPAL DE SOBRAL

PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO

DO MUNICPIO DE SOBRAL

LEGISLAO BSICA

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS

1999
GOVERNADOR DO ESTADO DO CEAR
TASSO RIBEIRO JEREISSA TI

SECRETRIO DE INFRA-ESTRUTURA
FRANCISCO DE QUEIROZ MAIA JNIOR

PREFEITO MUNICIPAL DE SOBRAL

CID FERREIRA GOMES
ELABORAO
CONSRCIO FAUSTO NILO / ESPAO PLANO
COORDENAO GERAL
FAUSTO NILO C OSTA JNIOR - Arquiteto
E DUARDO A RAJO S OARES - Arquiteto
A IRTON IBIAPINA M ONTENEGRO JR. - Arquiteto
EQUIPE T CNICA DO CONSRCIO
NGELA M ARIA C ARVALHO M OTA - Arquiteta
HUGO S ANTANA DE F IGUEIREDO JR. - Engenheiro
L AURO CHAVES NETO - Economista
JOO B ARROS GURGEL JNIOR - Gelogo
M ARCELO P INHEIRO DE C ASTRO R EBELLO - Gelogo
NAYMAR GONALVES B ARROSO S EVERIANO - Economista
M ANOEL DA S ILVA A LVES - Engenheiro Civ il
IRACEMA GONALVES DE M ELO - Pedagoga
CARLOS A UGUSTO FERNANDES E UFRSIO - Adv ogado
JOS DE A NCHIETA M OTA D E M ELO - Adv ogado
M ARIA M ARGARETE GIRO NOGUEIRA - Adv ogada
DUMITRU P URCARU - Economista
COLABORAO T CNICA
RAQUEL V ERAS L IEBMANN - Arquiteta
A NA CRISTINA GIRO B RAGA - Arquiteta
JEANINE L IMA C AMINHA - Arquiteta
REGINA M ARIA ROCHA N OVAIS - Estagiria em Arquitetura
GEORGIANA M ARIA A. M ONT'A LVERNE - Estagiria em Arquitetura
M ARIA GUEDA P ONTES C AMINHA M UNIZ - Estagiria em Arquitetura

EQUIPE T CNICA MUNICIPAL

FRANCISCO E DILSON P ONTE A RAGO - Arquiteto Coordenador do PROURB
ONDINA M ARIA CHAGAS CANUTO - Assistente Social Coordenadora do PDDU
JOS C ARLOS M OREIRA COLAO - Tecnlogo
M ARIA DO S OCORRO IBIAPINA CUNHA A LVES - Engenheira Civ il
RAQUEL M AGALHES C ARVALHO - Arquiteta
RICARDO CRUZ P ARENTE - Tecnlogo
RICARDO WALTER GIACOMELLI - Engenheiro Civ il
T ELMA C.S.M. P INHEIRO - Engenheira Civil
EQUIPE DE APOIO
FRANCISCO DE OLIVEIRA B RASIL
HENRIQUE S OARES DE C OIMBRA
A LEXANDRE E LIAS F ERNANDES
DANIELLE A LVES L OPES
A ILA M ARIA A LMEID A OLIVEIRA
M ARIA A URENIR DA S ILVA L IMA
CCERO V IEIRA NOBRE

3
NDICE
TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES .......................................................... 09

CA PTULO I Dos Objetivos ....................................................................................... 09

CA PTULO II Das Definies .................................................................................... 10

TTULO II DAS LICENAS .............................................................................................. 24

TTULO III DOS PROFISSIONAIS E DOS PROJET OS ............................................... 26

CA PTULO I Das Disposies Gerais ...................................................................... 26

Seo I Dos Profissionais .................................................................................... 26

Seo II Dos Projetos ........................................................................................... 27

TTULO IV DA PREPARAO E DA EXECUO DAS OBRAS ............................... 30

CA PTULO I Das Disposies Gerais ...................................................................... 30

Seo I Do Canteiro de Obras ............................................................................. 31

Seo II Das Plataform as de Segurana ............................................................. 32

CA PTULO II Das Reform as, Regularizaes e Reconstrues ........................... 33

CA PTULO III Dos Componentes ............................................................................. 34

Seo I Das Disposies Gerais ......................................................................... 34

Seo II Dos Com ponentes Bsicos ................................................................... 34

Seo III Das Instalaes Prediais ...................................................................... 35

Seo IV Das Obras Complementares ................................................................ 35

Seo V Dos Equipamentos Mecnicos ............................................................. 39

CA PTULO IV Dos Com partimentos ........................................................................ 40

Seo I Do Dim ensionamento ............................................................................. 40

Seo II Da Ventilao e Ilum inao ................................................................... 41

Seo III Da Abertura de Portas e Janelas ......................................................... 41

CA PTULO V Da Circulao e Segurana ............................................................... 42

Seo I Das Disposies Gerais ......................................................................... 42

5
 Seo II Dos Espaos de Circulao .................................................................. 42

CA PTULO VI Das Caladas, Acesso, Circulao e Estacionamentos .................. 44

CA PTULO VII Das Instalaes Sanitrias .............................................................. 46

TTULO V DA FISCALIZAO E DO "HABIT E-SE" ..................................................... 46

CA PTULO I Das Disposies Gerais ...................................................................... 46

TTULO V I Das Edificaes ........................................................................................... 49

CA PTULO I Das Disposies Gerais ...................................................................... 49

Seo I Das Edificaes Residenciais ................................................................ 51

Seo II Dos Conjuntos Habitacionais de Interesse Social .............................. 51

Seo III Das Edificaes para Comrcio e Servios ........................................ 53

Seo IV Dos Term inais Rodovirios, Edifcios-Garagem e Postos de Servios 54

CA PTULO II Da Localizao do Comrcio e da Indstria ..................................... 55

CA PTULO III Das Edificaes de Carter Especial ............................................... 58

Seo I Dos Cem itrios, Velrios e Necrotrios ................................................ 58

TTULO V II DAS POST URAS MUNICIPAIS ................................................................... 60

CA PTULO I Da Propaganda e da Publicidade ....................................................... 60

CA PTULO II Da Fiscalizao Sanitria e da Limpeza Pblica .............................. 62

Seo I Da Higiene dos Passeios e Logradouros Pblicos ............................. 64

Seo II Da Higiene das Habitaes ................................................................... 65

Seo III Da Higiene da Alimentao .................................................................. 66

TTULO V III DA ORDEM E SEGURANA PBLICAS ................................................... 68

CA PTULO I Das Disposies Gerais ...................................................................... 68

Seo I Da Tranqilidade Pblica ....................................................................... 69

Seo II Dos Divertimentos e Festejos Pblicos ............................................... 70

TTULO IX DOS LOGRADOUROS PBLICOS .............................................................. 71

6
 CA PTULO I Das Disposies Gerais ...................................................................... 71

TTULO X DA PROT EO AMBIENTAL ....................................................................... 72

CA PTULO I Das Disposies Gerais ...................................................................... 72

CA PTULO II Da Arborizao .................................................................................... 76

TTULO XI DAS INFRAES, DAS SANES E DOS PROCEDIM ENTOS ................ 78

CA PTULO I Das Disposies Gerais ...................................................................... 78

CA PTULO II Das Sanes ........................................................................................ 82

Seo I Das Multas ............................................................................................... 82

Seo II Do Em bargo ............................................................................................ 83

Seo III Da Interdio .......................................................................................... 83

Seo IV Da Cassao da Licena ...................................................................... 84

Seo V Da Apreenso e Perda de Bens e Mercadorias ................................... 85

Seo VI Do Desfazimento, Dem olio ou Rem oo ........................................ 85

Seo VII Da Advertncia ..................................................................................... 86

Seo VIII Da Suspenso ..................................................................................... 86

TTULO XII DAS DISPOSIES FINAIS E T RANSIT RIAS ......................................... 87

ANEXOS ............................................................................................................................. 89

Anexo I ndices Aplicveis s Edificaes ................................................................ 90

Anexo II Dimensionamento da Lotao e Sada das Edificaes ............................ 95

Anexo III Dimensionamento de Instalaes Sanitrias ............................................. 102

7
PROJ ETO DE LEI
 PROJET O DE L EI

Institui o Cdigo de Obras e Posturas do Municpio

de Sobral e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE SOBRAL, do Estado

do Cear, fao saber que a Cmara Municipal decretou e eu sanciono a seguinte Lei:

TTULO I

DAS DISPOSIES PREL IMINARES

Art. 1 - Fica institudo o Cdigo de Obras e Posturas do Munic pio de Sobral, o qual dispe
sobre a execuo de obras pblicas e particulares, e ainda sobre as medidas inerentes ao
poder de polcia administrativa de competncia municipal, pertinentes ordem pblica, higiene,
instalao e funcionamento de equipamentos e atividades, estabelecendo a integrao entre o
Poder Pblico e os Muncipes.

Art. 2 - As disposies desta Lei complementam, reciprocamente, as exigncias definidas pela

legislao municipal que disciplina o parcelamento, o uso e ocupao do solo e as posturas
municipais, orientando e nor matizando a elaborao de projetos e a execuo de edificaes
na circunscrio territorial do municpio.

CA PTULO I

Dos Objetivos

Art. 3 - A Prefeitura Municipal, visando a observncia das prescries deste Cdigo, do Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e legislao correlata pertinente, licenciar e fiscalizar a
execuo, a utilizao e a manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade
das obras, edificaes e equipamentos.

Pargrafo nico - Constituem ainda objetivos especficos desta Lei, em consonncia com as
diretrizes traadas no Planejamento Estratgico e Plano de Estrutura Urbana:

I- assegurar um alto nvel de acessibilidade social aos bens e servios, preservando o

ambiente natural e construdo, com vistas a garantir a melhoria da qualidade de vida
populao local;

9
 II - atingir a qualificao urbana pela busca de configurao das vizinhanas e suas
contigidades;

III - configurar as vizinhanas de populao de baixa renda, transformando-as em bairros

populares com equipamentos urbanos, trabalho e servios pblicos; e

IV - possibilitar a avaliao dos impactos ambientais decorrentes da implantao de obra,

atividade ou empreendimento tidos como efetiva ou potencialmente poluidores ou
degradadores do ambiente.

Art. 4 - Toda construo, reforma, ampliao de edifcios, bem como demolio parcial ou
total, efetuadas por particulares ou entidade pblica, a qualquer ttulo, regulada pela presente
Lei, obedecidas, no que couber, as disposies federais e estaduais relativas matria e s
normas vigentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

1 - Visando exclusivamente a observncia das prescries urbansticas e edilcias do

Municpio, e legislao correlata pertinente, o Poder Pblico Municipal, atravs de seu rgo
competente, licenciar e fiscalizar a execuo, utilizao e manuteno das condies de
estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes e equipamentos.

2 - Constitui responsabilidade do possuidor ou proprietr io do imvel, ou seu sucessor a

qualquer ttulo, a manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do
imvel, suas edificaes e equipamentos, bem como pela observncia das prescries
desta Lei e legislao correlata.

3 - O tcnico responde pela observncia das normas que garantam a solidez e

segurana da construo ou instalao, alm do cumprimento na execuo, da legislao
pertinente e do projeto aprovado.

CA PTULO II

Das Definies

Art. 5 - Para efeito da presente Lei, so adotadas as seguintes definies de contedo tcnic o:

I- ABNT Sigla da Associao Brasileira de Nor mas Tcnicas.

II - Acessibilidade Sistemas que permitem e favorecem o deslocamento de

pessoas e bens dentro da infra-estrutura urbana, visando garantir de forma

10
 eficiente, o encontro entre pessoas, a relao entre atividades, o acesso
informao e lugares dentro do espao urbano.

III - Acesso Interligao para veculos ou pedestres, entre:

a) logradouro pblico e espaos de uso comum em condomnio;

b) logradouro pblico e propriedade privada; ou

c) propriedade privada e reas de uso comum em condomnio.

IV - Acostamento Parcela da rea adjacente pista de rolamento que per mite aos
veculos em incio de desgoverno retorne direo correta e proporciona um
local seguro para estacionamento em caso de acidentes ou defeitos no veculo.

V- Acrscimo ou Ampliao Obra que resulta no aumento do volume ou da rea

construda total da edificao existente.

VI - Afastamento Lateral Distncia mnima entre a edificao e as divisas laterais

do lote de sua acesso.

VII - Alicerce Elemento da construo que transmite a carga da edificao ao solo.

VIII - Alinham ento Linha divisria existente entre o terreno de propriedade particular
ou pblica e o logradouro pblico.

IX - Altura Mxim a da Edificao Distncia vertical tomada do meio da fachada e

o ponto mais alto da cobertura, incluindo as construes auxiliares, situadas
acima do teto do ltimo pavimento (caixa dgua, casa de mquina, hall de
escada, platibanda e fronto).

X- Alvar Documento expedido pela Prefeitura que licencia a execuo de obras

ou funcionamento de atividades, sujeitas fiscalizao municipal.

XI - Andaime Plataforma provisria, elevada, destinada a suster operrios,

equipamentos e materiais quando da execuo de servios de construo,
reconstruo, reforma ou demolio.

XII - Apartamento Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla.

11
XIII - Aprovao Ato administrativo que precede ao licenciamento da obra,
construo ou implantao de atividade sujeita fiscalizao municipal.

XIV - Aprovao do Projeto Ato administrativo que precede ao licenciamento da

construo.

XV - rea "non aedificandi" rea situada ao longo das guas correntes e

dormentes, das faixas de ferrovias, rodovias e dutos, bem como ao longo de
equipamentos urbanos, definidas em leis federal, estadual ou municipal, onde
no per mitida qualquer edificao.

XVI - rea Coberta Medida da superfcie da projeo, em plano horizontal, de

qualquer coberta da edificao, nela includa superfcies das projees de
paredes, pilares, marquises, beirais e demais componentes das fachadas.

XVII - rea Com um Medida da superfcie constituda dos locais destinados a

estacionamento em qualquer pavimento, lazer, pilotis, rampas de acesso,
elevadores, circulaes e depsitos comunitrios, apartamento de zelador,
depsito de lixo, casa de gs, guarita e subsolo quando destinado a
estacionamento.

XVIII - rea Construda Totalidade das reas de piso cobertas de todas as

edificaes principais e complementares, inclusive reas comuns.

XIX - reas de "Trfego Calmo" reas que se situam entre quatro vias coletoras
ou troncais que definiro quadrilteros com faces mdias de 400,00m
(quatrocentos metros). As vias internas a essa rea so locais. Nesse tipo de
rea privilegiada a circulao de pedestres.

XX - rea e Testada Mnim a de Lote Medidas que estabelecem as dimenses

mnimas quanto superfcie e ao comprimento da frente do lote para o
parcelamento do solo.

XXI - rea Livre do Lote Superfcie do lote no ocupada pela projeo horizontal da
edificao.

XXII - rea Ocupada Superfcie do lote ocupada pela projeo da edificao em

plano hor izontal, no sendo computadas as reas dos elementos de fachadas,
como jardineiras, brise-soleil, marquises, prgolas e beirais.
12
XXIII - rea Parcial da Unidade rea construda da unidade, inclusive as ocupadas
por paredes e pilares, excluindo-se jardineiras e sacadas de at 0,90m (noventa
centmetros) de largura.

XXIV - rea Parcial da Edificao Soma das reas parciais de todos os pavimentos
de uma edificao.

XXV - rea Parcial do Pavimento rea construda, inclusive as ocupadas por

paredes e pilares e excluindo-se jardineiras e sacadas de at 0,90m (noventa
centmetros) de largura.

XXVI - rea Total da Edificao Soma das reas de piso de todos os pavimentos de
uma edificao.

XXVII - rea til Superfcie utilizvel de rea construda de uma edificao, excludas
as partes correspondentes s paredes, pilares e jardineiras.

XXVIII - rea Verde Percentual da rea objeto de parcelamento e destinada

exclusivamente a praas, parques e jardins, faixas de preservao e outros fins
da mesma natureza, visando assegurar boas condies urbanstico-ambientais e
paisagsticas, podendo ser parcialmente utilizada para equipamentos
comunitrios.

XXIX - reas Institucionais reas de loteamento destinadas implantao de

equipamentos comunitrios.

XXX - ART Anotao de Responsabilidade Tcnica Smula de um contrato firmado

entre o profis sional de engenharia, arquitetura ou agronomia e o cliente para a
execuo de uma obra ou prestao de um servio, que fic a registrada no CREA.

XXXI - Atividades Especiais Empreendimentos pblicos ou privados que por sua

natureza ou porte demandam anlise especfica quanto sua implantao.

XXXII - Balano Avano da edificao ou de elementos da edificao sem apoio.

XXXIII - Banca ou Barraca Equipamento de pequeno porte, mvel e de fcil remoo,

para o exerccio de atividades comerciais ou de servios.

XXXIV - Beiral Prolongamento da coberta alm das paredes externas da edificao.

13
XXXV - Bicicletrio Estacionamento dotado de equipamento para manter uma
bicicleta em posio vertical e acorrentada.

XXXVI - Calada ou Passeio Parte do logradouro destinado ao trnsito de pedestres.

XXXVII - Calado Parte do logradouro pblico destinado ao pedestre e equipado de

forma a impedir o estacionamento e o trnsito de veculos, exceto quando
dotado de ciclofaixa, tendo por propsito oferecer condies adequadas
circulao e lazer da coletividade.

XXXVIII - "Cam ping" Empreendimento destinado atividade coletiva, tur stico-esportiva,

provido dos equipamentos necessrios ao exerccio das atividades de
acampamento.

XXXIX - Canteiro Central Espao compreendido entre os bordos internos das pistas de
rolamento, objetivando separ-las fisicamente.

XL - Canteiro de Obra rea em que se realiza a construo, se armazenam os

mater iais a serem empregados ou com eles se trabalha ou, ainda, onde se
efetua a montagem dos elementos que sero utilizados na obra.

XLI - Casas Conjugadas Edificaes destinadas atividade residencial, com paredes

externas total ou parcialmente contguas ou comuns, em um ou mais lotes e cada
uma das quais dispondo de acessos individualizados para o logradouro.

XLII - Casas Geminadas Edificaes destinadas atividade residencial, com paredes

externas total ou parcialmente contguas ou comuns, em um ou mais lotes, cada
uma das quais dispondo de acessos individualizados para o logradouro e no seu
aspecto externo se apresenta como uma unidade arquitetnica homognea.

XLIII - Centro de Unidade de Vizinhana rea situada, aproximadamente, no centro

geomtrico da Unidade de Vizinhana, como seu elemento aglutinador. Ser
mater ialmente representado pelo conjunto de equipamentos de apoio vida
cotidiana, incluindo o lazer, a sade, a educao, a segurana, e a estao de
transporte pblico. Ser o espao pblico convergente na escala da comunidade
e se estabilizar atravs da construo do frum visvel da comunidade, cuja
representao fsica ser a de uma praa, com natureza acessvel em suas
proximidades, e tendo como elemento focal a estao de transporte pblico.

14
XLIV - Centro Histrico ou Zona Central rea urbana contida entre o trilho da via
frrea e o Rio Acara.

XLV - Ciclofaixa Faixa exclusiva para bicicletas nas caladas, passeios e calades
ou contguas s vias de circulao.

XLVI - Ciclovia Via destinada, nica e exclusivamente, circulao de biciclos ou

seus equivalentes, no motorizados.

XLVII - Circulao Horizontal Espaos de circulao horizontal os corredores e os

vestbulos.

XLVIII - Circulao Vertical Elementos de circulao vertical, tais como as escadas,

as rampas e os elevadores.

XLIX - Classe da Via Identificao da via pela sua funo no sistema virio urbano do
municpio.

L- Coeficiente de Aproveitamento Relao entre a rea parcial de uma

edificao e a rea total da gleba ou lote.

LI - Construo Obra de edificao nova, autnoma, sem v nculo funcional com

outras edificaes existentes no lote.

LII - Cota Indicao ou registro numrico de dimenses.

LIII - Crescim ento Contguo Crescimento urbano compacto, evitando deixar vazios
urbanos a no ser nos casos justificados de zonas de interesse ambiental ou
espaos abertos de uso pblico.

LIV - Delim itao Processo atravs do qual o Executivo Municipal estabelece o

permetro de reas do territrio para fins administrativos, de planejamento ou
estabelecimento de nor mas.

LV - Dem olio Execuo de obra que resulta em destruio, total ou parcial, de

uma edificao.

LVI - Densidade ou Adensamento ndice que traduz a relao entre quantidade de

habitantes por superfcie (exemplo: hab/km, hab/ha, hab/m, etc.), de grande

15
 importncia para definio e dimensionamento das infra-estruturas,
equipamentos e servios pblicos das zonas de uma cidade.

LVII - Desenho Urbano Aspecto global dos volumes construdos nas zonas urbanas
e suas relaes, incluindo os espaos pblicos.

LVIII - Desmem bramento Subdiviso de uma gleba em lotes destinados

edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no
implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no
prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes.

LIX - Diretrizes Expresso de contedo que define o curso da ao para a

mater ializao dos conceitos.

LX - Divisa Linha limtrofe de um terreno.

LXI - Dplex Unidade residencial constituda de dois pavimentos.

LXII - Edificao Construo acima, no nvel ou abaixo da superfcie de um terreno,

de estruturas fsicas que possibilitem a instalao e o exerccio de atividades.

LXIII - Eixo da Via Linha imaginria que, passando pelo centro da via, eqidistante
aos alinhamentos.

LXIV - Em bargo Ato administrativo inerente ao poder de polcia do Poder Pblico,

que deter mina a paralisao de uma obra, atividade ou empreendimento em
desacordo com as exigncias municipais.

LXV - Equipam entos Comunitrios Espaos pblicos destinados educao,

cultura, sade, lazer, assistncia social e similares.

LXVI - Equipam entos Urbanos Equipamentos destinados prestao dos servios

de abastecimento dgua, esgotamento sanitrio e pluvial, energia eltrica, rede
telefnica e gs canalizado.

LXVII - Escala Relao entre as dimenses do desenho arquitetnico e o que ele

representa.

LXVIII - Especificaes Descrio das qualidades dos materiais a empregar numa

obra e da sua aplicao, completando as indicaes do projeto e dos detalhes.
16
LXIX - Estacionamento rea coberta ou descoberta, destinada guarda de veculos,
de uso privado ou coletivo e constitudo pelas reas de vagas e circulao.

LXX - Evoluo Urbana Compreenso do processo gradativo pelo qual a cidade se

desenvolveu espacialmente, desde a sua fundao at a configurao atual,
entendendo o ciclo e fatos que os determinaram.

LXXI - Faixa de Dom nio Pblico rea de terreno necessria construo e

operao de rodovias ou ferrovias e que se incorpora ao domnio pblico.

LXXII - Faixa de Proteo rea de terreno necessria para a implantao de reas

verdes no entorno das indstrias que possa garantir uma boa qualidade visual
do desenho urbano e segurana comunidade.

LXXIII - Fiscalizao Atividade desempenhada pelo Poder Pblico, em obra, servio

ou qualquer outra atividade, com o objetivo de cumpr ir ou fazer cumprir as
determinaes estabelecidas em lei.

LXXIV - Frum Visvel ou Frum da Com unidade Conjunto formado por espaos
pblicos, edifcios comerciais, cvicos, sociais e educacionais, situados no ncleo
da Unidade de Vizinhana, com carter de espao cvico.

LXXV - Frao do Lote ndice utilizado para o clculo do nmero mximo de unidades
destinadas habitao ou ao comrcio e servio no lote.

LXXVI - Frente do Lote Divisa lindeira via oficial de circulao de veculos ou ao

logradouro pblico.

LXXVII - Fundaes Conjunto dos elementos da construo que trans mitem ao solo as
cargas das edificaes.

LXXVIII - Fundo do Lote Divisa oposta frente.

LXXIX - Gabarito Medida que limita ou deter mina a altura das edificaes e/ou o
nmero de seus pavimentos.

LXXX - Gleba Poro de terra urbana que ainda no foi objeto de parcelamento do solo.

LXXXI - Greide Cotas correspondentes aos diversos pontos da via urbana, que
definem a altura da via em relao ao terreno natural.
17
LXXXII - Habitao Multifam iliar Edificao projetada para habitao permanente de
mais de uma famlia.

LXXXIII - Habitao Unifam iliar Edificao projetada para habitao permanente de

uma famlia.

LXXXIV - "Habite-se" Documento fornecido pelo Poder Pblico Municipal que certifica
ter sido a obra concluda de acordo com o projeto aprovado, autorizando o uso
da edificao.

LXXXV - "Hall", Vestbulo ou Saguo Compartimento de acesso edificao.

LXXXV I - Ilum inao Direta Iluminao feita atravs de aberturas voltadas para o
exterior da edificao.

LXXXV II - Ilum inao Indireta Iluminao feita atravs de domus, clarabias e similares.

LXXXV III - Ilum inao Natural Iluminao que utiliza exclusivamente a luz solar.

LXXXIX - Im agem da Cidade Imagem memorvel da cidade cuja silhueta se forma pela
juno dos remanescentes de recursos histricos e culturais, combinados com
os aspectos naturais, definindo o carter especfico da cidade.

XC - Indicadores Urbanos Taxas, quocientes, ndices e outros indicadores

estabelecidos com o objetivo de disciplinar a implantao de atividades e
empreendimentos no munic pio.

XCI - ndice de Aproveitamento Quociente entre a rea parcial de todos os

pavimentos do edifcio e a rea total do terreno.

XCII - Infra-estrutura Bsica Equipamentos urbanos destinados prestao de

servios de abastecimento dgua potvel, esgotamento sanitrio, energia
eltrica pblica e domiciliar, escoamento de guas pluviais, rede telefnica, gs
canalizado e vias de circulao pavimentadas ou no.

XCIII - Largura da Via Distncia entre os alinhamentos da via.

XCIV - Lindeiro Que se limita ou limtrofe.

18
XCV - Logradouro Pblico Espao livre, assim reconhecido pela Municipalidade,
destinado ao trnsito, trfego, comunicao ou lazer pblicos.

XCVI - Lote Terreno servido de infra-estrutura bsic a cujas dimenses atendam aos ndic es
urbansticos definidos pelo Plano Diretor ou Lei Munic ipal para a zona em que se situe.

XCV II - Loteamento Subdiviso de glebas em lotes destinados edificao, com

abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou
prolongamentos, modificao ou ampliao das vias existentes.

XCV III - Lotes Edificveis Parcelas de terreno agrupadas em quadras, resultantes de

loteamentos ou des membramentos, destinados ocupao, que deve,
necessariamente, fazer frente a um logradouro pblico.

XCIX - Marquise Coberta em balano aplicada s fachadas de um edifcio.

C- Meio-fio Linha composta de blocos de cantaria ou concreto que separa o

passeio da faixa de rolamento ou do acostamento.

CI - Meta - Condio ou estado relacionado com a satisfao pblica ou bem-estar

geral, para os quais o planejamento deve ser dirigido.

CII - Mobilirio Urbano Equipamento localizado em logradouros pblicos que visa

proporcionar maior nvel de conforto, segurana e urbanidade populao
usuria, a exemplo de abrigos, paradas de nibus, lixeiras, bancos, cabines
telefnicas, caixas de coleta de correspondncia e equipamentos de lazer.

CIII - Nivelamento Fixao da cota correspondente aos diversos pontos

caractersticos da via urbana, a ser observada por todas as construes nos
seus limites com o domnio pblico (alinhamento).

CIV - Ordenao do Uso e da Ocupao do Solo Processo de interveno do

Poder Pblico visando orientar e disciplinar a implantao de atividades e
empreendimentos no territrio do municpio, com vistas a objetivos de natureza
scio-econmico-ambientais, cultural e administrativa.

CV - Parcelamento do Solo Urbano Subdiviso de gleba em lote, com ou sem a

abertura de novas vias, logradouros pblicos ou seus prolongamentos, mediante
loteamento ou des membramento.

19
CVI - Pavim ento Espao da edificao compreendido entre dois pisos sucessivos
ou entre um piso e a cobertura.

CVII - Pavim ento Trreo Aquele cujo piso se situa at 1,00m (um metro) acima do
nvel mdio do trecho da via para a qual o lote tem frente.

CVIII - P-direito Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.

CIX - Plano Diretor Principal instrumento da poltica de desenvolvimento e

ordenamento da expanso urbana, com a finalidade precpua de orientar a
atuao da administrao pblica e da iniciativa privada.

CX - Platibanda Elemento de fachada utilizado para encobrir a coberta ou outros

elementos situados acima desta.

CXI - "Play-ground" rea destinada para fins recreacionais, no podendo estar

localizada em subsolo.

CXII - Praa Logradouro pblico delimitado por vias de circulao e/ou pelo
alinhamentos dos imveis, sendo criado com o intuito de propiciar espaos
abertos em regio urbana, preferencialmente ajardinados e destinados ao lazer
e recreao comunitria.

CXIII - Primeiro Pavimento Pavimento situado imediatamente acima do pavimento trreo.

CXIV - Profundidade do Lote Distncia mdia entre a frente e o fundo do lote.

CXV - Projeto Plano geral das edificaes, de parcelamentos ou de outras

construes quaisquer.

CXV I - Projeto Completo Projeto contendo todos os elementos necessrios a sua

execuo, inclusive detalhes construtivos e memoriais.

CXV II - Projeto Urbanstico Projeto desenvolvido para deter minada rea urbana,
mediante a prvia aprovao do Munic pio, considerando, entre outros, os
seguintes aspectos:

a) criao de reas e equipamentos de uso pblico;

b) definio dos sistemas de circulao;

20
 c) definies dos usos;

d) preservao de edificaes e espaos de valor histrico;

e) reserva de reas para alargamento do sistema virio;

f) reserva de reas para estacionamento e ter minais de transporte pblico; e

g) revitalizao do espao urbano.

CXV III - Quadra rea resultante da execuo de um loteamento, delimitada por vias de
circulao de veculos e logradouros pblicos.

CXIX - Recuo ou Afastamento Distncia medida entre o limite externo da projeo

horizontal da edificao, excludos os beirais, marquises e elementos
componentes da fachada, e a divisa do lote, sendo que o recuo de frente
medido com relao ao alinhamento ou, quando se tratar de lote lindeiro a mais
de um logradouro pblico, a todos os alinhamentos.

CXX - Recursos Naturais Elementos relacionados terra, gua, ar, plantas, vida
animal e s inter-relaes desses elementos.

CXXI - Reentrncia rea para a qual o mes mo edifcio tem trs faces, ou quando
limitado por duas faces de um mes mo edifcio, possa vir a ter uma terceira face
formada pela parede do edifcio vizinho.

CXXII - Reform a Execuo de servi os ou obra que impliquem em modificaes na

estrutura da construo, nos compartimentos ou no nmero de pavimentos da
edificao, podendo haver ou no alterao da rea edificada.

CXXIII - Reurbanizar Reconstruir, total ou parcialmente, sistemas fsicos de reas

urbanas, atribuindo-lhes novas caractersticas.

CXXIV - Sacada Salincia, sem vedao em pelo menos uma das faces externas,
utilizada principalmente como varanda.

CXXV - Servios pesados Servios vinculados a reparos e manuteno de veculos

automotores de grande porte, como tratores, caminhes e outros.

CXXVI - Sistem a Virio de Loteamento Conjunto de vias imprescindveis sua

implantao, de forma a garantir:

21
 a) a fluidez do trfego de veculos e o acesso aos lotes, reas verdes e
institucionais; e

b) a integrao da gleba loteada com o sistema virio existente e projetado.

CXXVII - Subsistem a Coletor Aquele formado pelas vias destinadas a coletar o trfego
das reas de trfego calmo.

CXXVIII - Subsistem a Local Aquele formado pelas vias locais, vias paisagsticas,
ciclovias, vias de pedestres e calades.

CXXIX - Subsistem a Troncal Aquele formado pelas vias destinadas a absorver grande
volume de trfego, fazendo-se a ligao entre os centros das unidades de
vizinhana, constituindo a base fsica do sistema de transportes coletivos.

CXXX - Subsolo Pavimento abaixo do piso trreo, com teto em nvel igual ou inferior a
1,00m (um metro) de altura com relao ao nvel mais alto do passeio por onde
existe acesso.

CXXXI - Sutamento Recorte feito nos lotes de esquina, utilizado nos cruzamentos dos
logradouros para garantir a boa visibilidade por parte dos motoristas e facilitar as
curvas nas esquinas executadas pelos veculos automotores.

CXXXII - Tabique Parede leve que serve para subdividir compartimentos, sem atingir o
forro ou coberta da edificao.

CXXXIII - Tapume Vedao provisria usada durante a construo, reconstruo,

reforma ou demolio.

CXXXIV - Taxa de Ocupao Percentual expresso pela relao entre rea da projeo
da edificao e a rea do lote, no sendo computados os elementos
componentes das fachadas, tais como prgulas, jardineiras, marquises e beirais.

CXXXV - Taxa de permeabilidade Percentual expresso pela relao entre a rea do

lote ou gleba sem pavimentao imper mevel, per mitindo a infiltrao de gua e
sem construo no subsolo, e a rea total do terreno.

CXXXVI - Testada Distncia horizontal entre as duas divisas laterais do lote.

22
CXXXVII - Unidade de Vizinhana ou Vizinhana Unidade fsica de planejamento para
subdividir a zona urbana em ncleos de, no mximo, 12.000 (doze mil) habitantes,
com um raio de caminhabilidade de 600,00 metros, onde o foco central de cada
uma delas, tambm denominado de Centro de Vizinhana, agrega funes
cvicas, comerciais, sociais, de lazer e estao de transporte conectada s demais
por um sistema de transporte pblico, promovendo a descentralizao do trabalho
e reduzindo os custos de transporte para seus habitantes.

CXXXVIII - Unidade Planejada Forma de ocupao de reas urbanas, com a utilizao de

padres (indicadores de ocupao urbana, parcelamento e uso do solo)
diferentes dos propostos por esta Lei para a zona em que a rea est localizada.

CXXXIX - Urbanizao Processo de incorporao de reas ao tecido urbano, seja

atravs da implantao de unidades imobilirias, seja atravs da implantao de
sistemas e instalao de infra-estrutura.

CXL - Urbanizao de Favelas Programas destinados a dotar de infra-estrutura

bsica, reas pblicas ou particulares, ocupadas por populaes de baixa renda,
cuja forma de ocupao apresenta-se em desacordo com os padres de
salubridade e urbanizao.

CXLI - Urbanizar Transformar reas naturais em paisagem construda, incluindo

infra-estruturas e edificaes.

CXLII - Uso Adequado Uso compatvel s caractersticas estabelecidas para uma

determinada zona.

CXLIII - Uso do Solo Resultado de toda e qualquer atividade, que implique em

dominao ou apropriao de um espao ou terreno.

CXLIV - Uso Inadequado Uso incompatvel s caractersticas estabelecidas para uma

determinada zona.

CXLV - Uso m isto Situao em que numa mes ma edificao ocorrem mais de um tipo
de uso, como por exemplo: residncia associada atividade comercial; oficina
associada uma mercearia.

CXLV I - Ventilao Direta Ventilao feita atravs de aberturas voltadas para o

exterior da edificao.
23
 CXLV II - Ventilao Indireta Ventilao feita atravs de domus, clarabias e similares.

CXLV III - Ventilao Natural Ventilao que utiliza exclusivamente os elementos

naturais (vento).

CXLIX - Via de Circulao Espao destinado circulao de veculos ou pedestres,

subdividindo-se em:

a) via oficial aquela que se destina ao uso pblico, sendo reconhecida,

oficialmente como bem municipal de uso comum do povo; e

b) via particular aquela que se constitui em propriedade privada, ainda que

aberta ao uso pblico.

CL - Vistoria Inspeo efetuada pelo Poder Pblico com objetivo de verificar as

condies exigidas em lei para uma obra, edificao, arruamento ou atividade.

CLI - Vitalidade Capacidade da estrutura urbana de suportar as funes humanas e

os requisitos biolgicos. ndice de aproveitamento um fator estabelecido para
cada uso nas diversas zonas, que multiplicado pela rea do terreno definir a
rea total de construo.

TTULO II

DAS LICENAS

Art. 6 - Para a tender aos objetivos desta Lei, nenhuma obra, servio ou instalao poder ser
iniciada sem a respectiva licena do rgo competente da Prefeitura e mediante o pagamento
da taxa respectiva, exceto as hipteses previstas nesta Lei.

Art. 7 - O licenciamento ser concedido mediante requerimento instrudo com os documentos

necessrios, tendo em vista a especif icidade da obra ou servio, alm da ART do responsvel
tcnico.

1 - Independem de licena ou comunicao os servios de:

I- reparos e substituio de revestimentos em geral, inclusive externos, at dois

pavimentos, desde que no haja alterao na fachada;

II - limpeza e pintura de edifcios que no dependam de andaimes ou tapumes;

24
 III - reparos e pavimentao de passeios em geral;

IV - reparos e substituies de telhas partidas, calhas e condutores;

V- reparos e manuteno de instalaes que no impliquem aumento de capacidade;

VI - construo de muros e de gradis, nas divisas no confinantes com logradouros

pblicos, sem funo de conteno; e

VII - modificaes em muros ou gradis existentes, inclusive alteamento, at a altura

mxima de 3,00m (trs metros), com anuncia do vizinho, quando divisrio;

2 - O Munic pio expedir licena de pequena obra e reparos, sem as exigncias acima
citadas, para os servios de:

I- limpeza e ou pintura de edificao que impliquem necessidade de andaime ou tapume;

II - obras emergenciais que interfiram em estrutura;

III - substituio de cobertura em geral; e

IV - imper meabilizao em geral.

3 - obr igatrio o licenciamento de qualquer obra ou servio que implique em

interferncia a logradouro pblico ou a edif cio tombado.

Art. 8 - A licena para edificar ter prazo de validade proporcional ao volume da construo,
no podendo exceder a 24 (vinte e quatro) meses.

1 - No iniciada a obra nesse perodo, a licena perder a validade.

2 - Iniciada e no concluda a obra, a licena poder ser revalidada pela metade do

prazo que lhe tenha sido concedido.

3 - No concluda a obra durante o perodo da revalidao, novas revalidaes podero

ser concedidas por igual perodo, mediante pagamento de novas taxas.

Art. 9 - Qualquer demolio a ser realizada depende de licena do rgo competente da

Prefeitura.

1 - Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o

caso, por em prtica todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana

25
 dos operrios e do pblico, das benfeitorias do logradouro e das propriedades vizinhas,
obedecendo o que dispe a presente Lei.

2 - No caso de nova construo, a licena para demolio poder expedida

conjuntamente com a licena para construir.

TTULO III

DOS PROFISSIONAIS E DOS PROJET OS

CA PTULO I

Das Disposies Gerais

Art. 10 - As obras pblicas ou particulares, de construo ou reconstruo de qualquer

espcie, acrscimos, reformas, demolies, obras ou servios nos logradouros pblicos em
sua superfcie, subterrneos ou areos, rebaixamento de meios-fios, execuo de quaisquer
obras s margens de recursos hdricos, somente podero ser executados em conformidade
com as disposies desta Lei e legislao correlata.

Seo I

Dos Profissionais

Art. 11 - Os servios, obras ou empreendimentos a que se refere o artigo anterior desta Lei,
estaro sujeitos ao prvio licenciamento do Poder Pblico Municipal, e sob a responsabilidade
de profissional, pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitado.

1 - Somente sero admitidos como responsveis tcnicos em projetos objeto de pedidos

de licena de construo, os profissionais legalmente habilitados, de nvel superior, assim
considerados aqueles que satisfaam as condies legais vigentes, e forem regularmente
inscritos no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia-CREA.

2 - Em qualquer fase de tramitao do pedido de licena, poder a Prefeitura, por seus

rgos competentes, exigir a exibio dos documentos comprobatrios da habilitao
profissional do responsvel tcnico, inclusive no tocante obrigaes de natureza fiscal
decorrentes do exerccio da profisso.

3 - A responsabilidade pelos projetos, clculos, concluses, memoriais e execuo de

obras e instalaes, caber exclusiv amente aos profis sionais que hajam assinado os projetos.
26
 4 - Ser solidariamente responsvel, nos ter mos da lei civil, a empresa a que pertena o
profissional que haja firmado os projetos.

5 - Ser de inteira responsabilidade do autor do projeto, a exatido da indicao de

todos os elementos apresentados como existentes.

Art. 12 - Os profissionais construtores so responsveis, civil e penalmente, pela fiel

execuo dos projetos, pelo eventual emprego de material inadequado ou de m qualidade,
por incmodos ou prejuzos s edificaes vizinhas, pela deficiente instalao de canteiro de
servios, pela falta de precauo e conseqentes acidentes que envolvam operrios e
terceiros, por imper cia, negligncia ou imprudncia.

Art. 13 - No local da obra, em posio bem vis vel, dever ser afixada, enquanto perdurarem
os servios, placa indicando em forma legvel, o nome por extenso e endereo do(s)
responsvel(eis) pelos projetos, clculos e construo, categoria profissional e nmero da
respectiva inscrio junto ao rgo de classe e, ainda, o prazo para concluso da obra.

Pargrafo nico - Na placa mencionada no caput deste artigo, dever constar ainda a
indicao dos nmeros do processo de aprovao e do respectivo alvar de construo,
assim como as siglas da Prefeitura e do rgo expedidor.

Seo II

Dos Projetos

Art. 14 - O projeto completo de uma edificao dever ser elaborado segundo a

representao grfica estabelecida pelas normas e diretrizes da ABNT, e compe-se dos
seguintes elementos bsicos:

I- projeto arquitetnico;

II - projetos complementares; e

III - especificaes.

Art. 15 - O projeto arquitetnico do edifcio compreende, no mnimo:

I- planta de situao do terreno na quadra, contendo a orientao (indicao do norte

magntico) e a distncia para a esquina mais prxima;

27
 II - implantao da edificao no terreno, na escala adequada, devidamente cotada, com
todos os elementos que caracterizam o terreno, suas dimenses, recuos de todos
elementos salientes, reentrantes, reas e poos, alm de todo elemento existente no
passeio fronteirio;

III - planta baixa de todos os pavimentos, na escala adequada, devidamente cotada, com
as dimenses dos ambientes, sua destinao e rea, vos de iluminao e ventilao,
alm da indicao dos nveis dos pisos;

IV - cortes ou perfis longitudinais e transversais, que contenham a posio da edificao a

ser construda, sua altura e todos os elementos salientes ou reentrantes, a
identificao precisa do nmero de pavimentos, com a indicao dos respectivos
nveis e da escada, quando houver; e

V- todas as fachadas distintas do edifcio com a respectiva indicao dos materiais a

serem utilizados.

Art. 16 - Por ocasio da aprovao do projeto arquitetnico, o interessado ser cientificado

pelo rgo competente, dos projetos complementares que devam ser apresentados a partir do
pedido de licena para edificar.

Pargrafo nico - Ato normativo do rgo competente definir os projetos complementares

necessrios para cada tipo de edificao, quando houver.

Art. 17 - A padronizao do quadro de legenda do projeto e as convenes sero objeto de

ato normativo do rgo competente da Prefeitura.

Art. 18 - No caso de residncias unifamiliares fica dispensada a apresentao do projeto

completo, desde que obedecidas as disposies de natureza urbanstica, constantes da
legislao especfica do uso do solo.

1 - obr igatria a apresentao de projeto demonstrando a implantao de cada

pavimento e a respectiva ART do autor.

2 - facultado ao autor do projeto a demonstrao do interior da residncia, fachadas

ou cortes.

3 - O dimensionamento dos ambientes e aberturas para iluminao e ventilao devem

obedecer ao disposto nesta Lei.

28
Art. 19 - No caso de reforma sem acrscimo de rea, mudana de uso ou alterao da
compartimentao em edificaes, fica dispensada a apresentao do projeto completo.

1 - obrigatria a apresentao das ARTs do projeto arquitetnico do responsvel pela

obra, alm do desenho em escala adequada demonstrando as modificaes pretendidas.

2 - obrigatrio a apresentao de projetos complementares, quando ocorrer aumento

de capacidade de atendimento.

Art. 20 - A anlise do projeto arquitetnico ser efetuada mediante apresentao da certido

de matr cula do Cartrio de Registro de Imveis ou do compromisso de compra e venda, da
ART do autor do projeto, e ainda de 2 (duas) cpias do projeto e do memorial descritivo, onde
sero registradas todas as observaes e correes necessrias aprovao.

1 - O interessado ser cientificado para eventuais correes, quando constatados erros,

omisses ou insuficincias de dados durante a anlise do projeto.

2 - Realizadas as alteraes deter minadas pelo rgo competente, e estando apto o

projeto para aprovao, o original dever ser corrigido, extraindo-se as cpias necessrias
para fins de anlise e posterior licenciamento.

3 - Aprovado o projeto arquitetnico, o rgo competente da Prefeitura entregar cpias

visadas do mesmo, acompanhadas do respectivo alvar, mediante o pagamento das taxas
correspondentes.

Art. 21 - Decorridos 24 (vinte e quatro) meses e no sendo requerida a licena para edificar, o
Alvar de Aprovao do projeto perder a validade e o processo ser arquivado.

Pargrafo nico - Decorrido o prazo assinalado no "caput" deste artigo, o interessado dever
requerer um novo Alvar de aprovao do projeto.

Art. 22 - Sero per mitidas modificaes no projeto aprovado, com licena ainda em vigor,
desde que o interessado solicite e no implique em mudana da estrutura ou rea da
construo, anexando os documentos necessrios ao atendimento da legislao municipal.

Art. 23 - Alteraes em projeto aprovado, com licena ainda em vigor, que impliquem em
mudana da estrutura ou rea da construo, podero ser efetuadas mediante prvia
comunicao ao rgo municipal competente.

29
 1 - A aprovao de modificao de projeto, parcial ou total, poder ser obtida mediante
apresentao de requerimento acompanhado de:

I- projeto anterior mente aprovado;

II - projeto modificativo; e

III - ART da modificao pretendida.

2 - Aceito o projeto modificativo, sero aditadas ao Alv ar expedido as novas modificaes.

Art. 24 - A execuo de modificaes em projeto j aprovado, com licena ainda em vigor,

somente poder ser iniciada aps sua aprovao.

Art. 25 - Antes da elaborao do projeto da edificao, facultado ao interessado solicitar

Prefeitura, a nvel de consulta prvia, a definio de diretrizes quanto ao uso e ocupao do
solo da rea de abrangncia da obra ou empreendimento, devendo, ainda, instruir o pedido
com peas grficas, devidamente assinadas por profissional habilitado, contendo elementos
que possibilitem a anlise da implantao, tais como movimento de terra, vagas de
estacionamento, ndices urbansticos e rea de edificao a ser projetada.

Art. 26 - Os elementos que integrarem os processos para aprovao de projetos de

licenciamento de obras, requerimentos, normas de apresentao, peas grficas e indicaes
tcnicas, nmero de cpias e escalas utilizadas, formato e dimenso das pranchas de
desenhos e legendas, convenes e quadros informativos de dados, devero obedecer s
normas expedidas pelo rgo municipal competente.

TTULO IV

DA PREPARAO E DA EXECUO DAS OBRAS

CA PTULO I

Das Disposies Gerais

Art. 27 - A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares, suas

instalaes e equipamentos, ser procedida de forma a obedecer ao projeto aprovado, as
normas tcnicas oficiais e ao direito de vizinhana, a fim de garantir a segurana dos
trabalhadores, da comunidade e dos logradouros pblicos, observada em especial a legislao
trabalhista pertinente.

30
 Seo I

Do Canteiro de Obras

Art. 28 - O canteiro de obras compreender a rea destinada execuo e desenvolvimento

das obras e servios complementares, inclusive a implantao de instalaes temporrias
necessrias sua execuo, tais como alojamento, escritrio de campo, depsitos e outros.

Art. 29 - Durante a execuo das obras ser obrigatria a manuteno da calada

desobstruda e em perfeitas condies, sendo vedada sua utilizao, ainda que temporria,
como canteiro de obras, ou para carga e descarga de mater iais de construo, salvo no lado
interior dos tapumes que avanarem sobre logradouro ou em outras hipteses devidamente
autorizadas pelo Poder Pblico Municipal.

Art. 30 - Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a

iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de
interesse pblico.

Art. 31 - Fica definida a altura de 2,00m (dois), para o fechamento do alinhamento do canteiro
de obras, em alvenaria ou tapume, em todas as construes, excetuando-se as de uso
unifamiliares.

Art. 32 - Durante o desenvolvimento de servios de fachada, nas obras situadas no

alinhamento ou dele afastadas at 1,20m (um metro e vinte centmetros), ser obrigatrio,
mediante emisso de Alvar de Autorizao, o avano do tapume sobre a calada at, no
mximo, metade de sua largura, de forma a proteger o pedestre.

1 - Em casos de comprovada necessidade tcnica, a critrio do Poder Pblico Municipal,

ser permitido o avano do tapume at metade da calada.

2 - Quando a largura livre da calada resultar inferior a 0,90m (noventa centmetros) e

se tratar de obra em logradouro sujeito a intenso trfego de veculos, dever ser solicitada
autorizao para, em carter excepcional e a critrio do Poder Pblico Municipal, desviar-se
o trnsito de pedestres para parte protegida do leito carrovel.

3 - Enquanto os servios da obra se desenvolverem altura superior a 4,00m (quatro

metros) da calada, o tapume ser obrigatoriamente mantido no alinhamento, per mitida a
ocupao da calada apenas para apoio de cobertura para proteo de pedestres, com
p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
31
 4 - Concludos os servios de fachada ou paralisada a obra por perodo superior a
30 (trinta) dias, o tapume ser obrigatoriamente recuado para o alinhamento.

Art. 33 - Durante a execuo das obras, o licenciado e o responsvel tcnico devero

preservar a segurana e a tranqilidade dos operrios, das propriedades vizinhas, do pblico,
atravs, especialmente, das seguintes providncias:

I- manter os trechos de logradouros adjacentes obra, per manentemente desobstrudos

e limpos;

II - instalar tapumes e andaimes segundo as nor mas tcnicas de segurana exigidas; e

III - evitar o rudo excessivo ou desnecessrio, principalmente na vizinhana de hospitais,

escolas, asilos e estabelecimentos semelhantes, bem como nos setores residenciais
circunvizinhos.

Pargrafo nico - Nos casos especif icados no inciso III deste artigo, ficam vedados
quaisquer trabalhos de execuo de obras durante o per odo das 19:00hs (dezenove horas)
s 06:00hs (seis horas) do dia imediato.

Seo II

Das Plataform as de Segurana

Art. 34 - Em todo per metro de construo de edifcios com mais de 4 (quatro) pavimentos ou
altura a esses equivalentes, obrigatria a instalao de uma plataforma de proteo especial,
em balano, na altura da segunda laje, cuja contagem ser considerada a partir do nvel do
terreno.

Art. 35 - A plataforma de proteo especial deve ter, no mnimo, 2,20m (dois metros e vinte
centmetros) de balano e um complemento de 0,80m (oitenta centmetros) de extenso, com
inclinao de 45 (quarenta e cinco graus), aproximadamente, a partir de suas bordas.

Art. 36 - A plataforma deve ser instalada logo aps a concretagem da laje imediatamente
superior, e retirada, somente, aps o tr mino do revestimento externo acima dessa plataforma.

1 - Cada plataforma deve ser instalada logo aps a concretagem de laje superior e
retirada somente quando a vedao da periferia at a plataforma imediatamente superior
estiver concluda.

32
 2 - As plataformas de proteo especial podem ser substitudas por vedao fixa
externa, em toda a altura da construo, com andaimes do tipo fachadeiros.

Art. 37 - Todo o per metro de construo de edifcio deve ser fechado com tela ou proteo
similar, a partir da 3 (terceira) laje.

CA PTULO II

Das Reform as, Regularizaes e Reconstrues

Art. 38 - As edificaes regulares existentes podero ser reformadas desde que a reforma
no crie, nem agrave eventual desconformidade com as diretrizes desta Lei e do Plano Diretor
de Desenvolvimento Urbano do Munic pio.

Art. 39 - Consideram-se reformas todos os servios ou obras que impliquem em modificaes

na estrutura da construo, nos compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao.

Art. 40 - As reformas podem ser classificadas em:

I- reformas sem alterao da rea construda, sem modificaes nos permetros dos
compartimentos e sem mudana de uso;

II - reformas sem alterao da rea construda, sem modificaes nos permetros dos
compartimentos e com mudana de uso;

III - reformas sem alterao da rea construda, com modificaes nos permetros dos
compartimentos e sem mudana de uso;

IV - reformas sem alterao da rea construda, com modificaes nos permetros dos
compartimentos e com mudana de uso; e

V- reformas com alterao da rea construda e com ou sem mudana de uso.

Art. 41 - Na hiptese de ampliao de edificao, essa no dever ultrapassar a 30% (trinta

por cento) da rea construda.

Pargrafo nico - Ultrapassado o limite previsto neste artigo, a reforma ser considerada
como obra nova, ficando toda a edificao sujeita ao integral atendimento da legislao
pertinente.

33
 CA PTULO III

Dos Com ponentes

Seo I

Das Disposies Gerais

Art. 42 - Alm do atendimento s disposies desta Lei, os componentes das edificaes

devero atender s especif icaes constantes das normas tcnicas oficiais, mesmo quando
sua instalao no seja obrigatria por este Cdigo.

Art. 43 - O dimensionamento, especificao e emprego dos materiais e elementos

construtivos devero assegurar a estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes
e equipamentos.

Art. 44 - As edificaes devero assegurar condies de acesso, circulao e uso por parte
das pessoas.

Art. 45 - As edif icaes devero observar os princpios bsicos de conforto, higiene e

salubridade, de forma a no transmitir aos imveis vizinhos e logradouros pblicos, rudos,
vibraes e temperaturas em nveis superiores aos previstos nos regulamentos oficiais prprios.

Seo II

Dos Com ponentes Bsicos

Art. 46 - Os componentes bsicos da edificao compreendendo fundaes, estruturas,

paredes e cobertura, devero apresentar resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acsticos, estabilidade e impermeabilidade adequados funo e porte do
edifcio, de acordo com a Nor ma Tcnica Oficial registrada na ABNT, especificados e
dimensionados por profissional habilitado.

1 - As fundaes e estruturas devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do

lote e considerar as interferncias para com as edificaes vizinhas, logradouros e
instalaes de servios pblicos.

2 - Os andares acima do solo, que no forem vedados por paredes perimetrais, devero
dispor de guarda-corpo de proteo contra queda, com altura mnima de 1,10m (um metro e
dez centmetros) resistente a impactos e presso.
34
 3 - As paredes edificadas no limite do terreno vizinho devero ser devidamente
acabadas, tratadas e pintadas em ambos os lados.

Seo III

Das Instalaes Prediais

Art. 47 - A execuo de instalaes prediais, tais como as de gua potvel, guas pluviais,
esgoto, energia eltrica, pra-raios, telefone, gs e depsito de lixo observaro as disposies
desta Lei, diretrizes do PDDU, e, em especial as nor mas tcnicas oficiais.

Art. 48 - No ser permitido o despejo de guas pluviais ou servidas, inclusive daquelas

provenientes do funcionamento de equipamentos, sobre as caladas e os imveis vizinhos,
devendo as mes mas serem conduzidas por canalizao rede coletora prpria, de acordo com
as normas emanadas do rgo competente.

Art. 49 - Os ambientes ou compartimentos que contiverem equipamentos ou instalaes com

funcionamento a gs, devero ter ventilao permanente, assegurada por aberturas diretas
para o exterior, atendendo as nor mas tcnicas oficiais.

Art. 50 - Visando o controle da proliferao de zoonoses, os abrigos destinados ao depsito

provisrio de lixo devero ser executados de acordo com as normas tcnicas oficiais, ficando
proibida a instalao de tubos de quedas de lixo.

Art. 51 - As edif icaes situadas em reas desprovidas de rede coletora pblica, devero ser
providas de instalaes destinadas ao ar mazenamento, tratamento e destinao de esgoto,
situadas inteiramente dentro dos limites do lote, de acordo com as nor mas tcnicas oficiais.

Seo IV

Das Obras Complementares

Art. 52 - Consideram-se obras complementares aquelas executadas como decorrncia ou

parte das edificaes e compreendem, entre outras similares, as seguintes:

I- abrigos e cabines;

II - balces ou terraos abertos;

III - chamins e torres;

35
 IV - cobertura para tanques e pequenos telheiros;

V- marquises;

VI - passagens cobertas;

VII - piscinas e caixas d'gua;

VIII - portarias e bilheter ias; e

IX - salincias.

Art. 53 - As obras complementares podero ocupar as faixas do terreno decorrentes dos recuos
mnimos obrigatrios, desde que observadas as condies e limitaes estabelecidas nesta Lei.

Art. 54 - Nos logradouros onde forem per mitidas edificaes no alinhamento, somente
podero ter salincias em balano com relao ao alinhamento, desde que no ultrapassem a
0,50m (cinqenta centmetros) em sua projeo horizontal em relao ao alinhamento do
logradouro, estejam situadas a, no mnimo, altura de 3,00m (trs metros) acima de qualquer
ponto do passeio, formem molduras ou motivos de composio arquitetnica da fachada e no
constituam rea de piso.

Art. 55 - Nos logradouros onde for permitida edificao no alinhamento, a mes ma poder
dispor de marquises, desde que a sua projeo sobre o passeio seja no mximo 70% (setenta
por cento) de sua largura, esteja situada a no mnimo 3,00m (trs metros) acima de qualquer
ponto do passeio, seja dotada de calhas e condutores de guas pluviais embutidos at
alcanar a sarjeta, ficando vedada a colocao de colunas de apoio fora da edificao e, ainda,
grades, peitoris ou guarda-corpos.

Pargrafo nico - As marquises podem ser construdas sobre o recuo de frente, desde que a
sua projeo sobre esse recuo no ultrapasse a 70% (setenta por cento) de sua distncia
entre a parede da edificao e a divisa de frente, forem engastadas na edificao e no
tiverem colunas de apoio na parte que avana sobre o recuo obrigatrio, no podendo se
repetir nos outros pavimentos, de forma a ficarem sobrepostas.

Art. 56 - As obras complementares, salincias, marquises, abrigos e cabines, prgulas,

passagens cobertas, coberturas para tanques, caixas d'gua enterradas e pequenos telheiros,
no sero consideradas para efeito de clculo da taxa de ocupao e ndice de aproveitamento.

Art. 57 - As piscinas, caixas d'gua elevadas e torres sero consideradas para efeito da taxa
de ocupao, e desconsideradas para efeito do ndice de ocupao do lote.

36
 1 - Os espelhos d'gua com profundidade superior a 0,35m (trinta e cinco centmetros),
equiparam-se a piscinas para efeitos desta Lei.

2 - As piscinas e caixas d'gua, independentemente do recuo mnimo obrigatrio

devero observar um afastamento mnimo de 0,50m (cinqenta centmetros) de todas as
divisas do terreno.

3 - A gua das piscinas sofrer controle qumico e bacteriolgico e dever atender s

exigncias de sade e higiene pblica de acordo com a legislao pertinente.

Art. 58 - As obras complementares relacionadas no artigo 51, podero ocupar as faixas

decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios, desde que observadas as limitaes
estabelecidas por esta Lei.

1 - As piscinas, caixas d'gua e tanques, devero sempre observar os recuos de frente e

de fundos mnimos.

2 - As chamins e torres observaro sempre todos os recuos mnimos.

3 - O total da rea ocupada por obras complementares no poder exceder a 25% (vinte
e cinco por cento) da rea total do lote. Caso a taxa de ocupao no atinja ao mximo
permitido para o terreno, a diferena entre a taxa de ocupao calculada e a mxima
permitida poder se somar aos 25% (vinte e cinco por cento).

4 - O percentual de que trata o pargrafo anterior dever sempre respeitar o ndice

permeabilidade estabelecido para o terreno.

5 - As piscinas e caixas d'gua enterradas no sero computadas no percentual definido

no pargrafo terceiro, podendo ser computados como rea imper mevel para o clculo da
taxa de permeabilidade.

Art. 59 - Os abrigos para carros tero p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros), devendo ser abertos em pelo menos dois lados, observado o recuo de frente
mnimo obrigatrio e de sua rea, 12,50m (doze e meio metros quadrados), no ser
computada na taxa de ocupao mxima do lote.

Pargrafo nico - O que exceder rea fixada no "caput" deste artigo, ser computado na
taxa de ocupao mxima per mitida para o lote.

37
Art. 60 - Os abrigos de medidores e cabines de fora (casa de fora) e outros para fins
similares, podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatr ios.

Art. 61 - Outros tipos de abrigos e cabines obedecero aos recuos de frente mnimos
obrigatrios.

Art. 62 - As prgulas no sero computadas nos indicadores, taxa de ocupao e ndice de

aproveitamento, podendo ser construdas nos recuos mnimos obrigatrios, desde que a parte
vazada, uniformemente distribuda, corresponda a no mnimo 50% (cinqenta por cento) de
sua projeo horizontal.

Art. 63 - As portarias, guaritas, abrigos e bilheterias podero ser localizados nos recuos
mnimos obrigatrios, desde que atendam as condies estabelecidas nesta Lei.

1 - As portarias devero ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte

centmetros), rea mxima de 9,00m (nove metros quadrados) e nenhuma das suas
dimenses poder ser superior a 3,00m (trs metros quadrados).

2 - As bilheterias devero atender aos seguintes requisitos:

I- P-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);

II - O acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 0,90m (noventa

centmetros) e ser dotado de corrimo de pelo menos 2,00m (dois metros) de
extenso, para separao das filas; e

III - Os acessos e respectiv os corrimos no podero estar sobre os passeios do logradouro.

Art. 64 - As chamins devero elevar-se, pelo menos, 5,00m (cinco metros) acima do ponto
mais alto das coberturas das edificaes existentes na data da aprovao do projeto, dentro de
um raio de 50,00m (cinqenta metros) a contar do centro da chamin.

Pargrafo nico - As chamins no devero expelir fagulhas, fuligens ou outras partculas

em suspenso nos gases, devendo dispor, de cmaras para lavagem dos gases de
combusto e de detentores de fagulhas, de acordo com as nor mas tcnicas oficiais.

Art. 65 - As torres no esto sujeitas aos indicadores de ocupao urbana definidos na Lei de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, devendo guardar um afastamento mnimo de 20%
(vinte por cento) de sua altura para todas as divisas do terreno onde estiver situada.

38
 Pargrafo nico - No se enquadram neste artigo as torres que tiverem aproveitamento para
fins de habitabilidade ou per manncia humana, devendo obedece a todos os indicadores
urbanos de ocupao e as restries de uso definidos para o terreno.

Art. 66 - As passagens cobertas, ligando blocos, devero obedecer aos recuos mnimos
obrigatrios para as divisas dos lotes.

Pargrafo nico - Para que essas passagens no sejam computadas na taxa de ocupao
no devero ter vedaes laterais.

Art. 67 - Equiparam-se s passagens cobertas os acessos cobertos ligando o passeio

entrada do prdio, os quais podero ocupar o recuo de frente, desde que no ocupem mais de
1/3 (um tero) da largura da fachada onde est previsto o acesso.

Art. 68 - A cobertura para tanques e os pequenos telheiros podero ocupar a rea dos recuos
laterais e de fundos e no sero computados na taxa de ocupao, desde que tenham uma
rea mxima de 4,00m (quatro metros quadrados) e, pelo menos, duas faces sem qualquer
espcie de vedao.

Art. 69 - Ser permitida a colocao de toldos engastados na edificao, no podendo haver

colunas na parte que avana sobre o recuo ou passeio.

Pargrafo nico - Para efeito desta Lei, equiparam-se os toldos s marquises, sendo
aplicveis aos toldos todas as exigncias ora definidas.

Seo V

Dos Equipamentos Mecnicos

Art. 70 - Todo equipamento mecnico, independentemente de sua posio no imvel, dever

ser instalado de forma a no transmitir ao imvel vizinho e aos logradouros pblicos rudos,
vibraes e temperaturas em nveis superiores aos previstos nos regulamentos oficiais prprios.

Art. 71 - Devero ser servidas por elevadores de passageiros as edificaes que possuam
lajes de piso acima da cota 13,00m (treze metros), contados a partir do nvel do passeio por
onde existir acesso, tomando como referncia o meio da fachada.

1 - Quando a cota de que trata o caput deste artigo for superior a 23,00m (vinte e trs
metros) ser obrigatrio o uso de, no mnimo, dois elevadores de passageiros.

39
 2 - Em qualquer caso, o nmero de elevadores a serem instalados depender, ainda, do
clculo de trfego, realizado conforme as normas tcnicas oficiais.

Art. 72 - Objetivando assegurar o acesso e o uso por pessoas portadoras de deficincias

fsicas, um dos elevadores, ou em se tratando de nico, dever atender as seguintes
determinaes tcnicas:

I- estar situado em local acessvel;

II - estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar interligado ao mes mo por
rampa;

III - ter cabine com dimenses internas mnimas de 1,10m (um metro e dez centmetros)
por 1,40m (um metro e quarenta centmetros);

IV - ter porta com vo de 0,80m (oitenta centmetros), no mnimo;

V- ter corrimo afixado nas paredes laterais e fundo da cabine; e

VI - ter todos os comandos instalados a uma altura mxima de 1,20m (um metro e vinte
centmetros).

Art. 73 - O hall de acesso, a no mnimo um elevador, dever ser interligado circulao

vertical da edificao por espao de circulao coletiva.

Pargrafo nico - A interligao para os demais ser dispensada se o elevador, que serve
ao hall considerado, for dotado de sistema de segurana que garanta sua movimentao,
mes mo em caso de pane no sistema ou falta de energia eltrica.

CA PTULO IV

Dos Com partimentos

Seo I

Do Dim ensionamento

Art. 74 - Os compartimentos e ambientes nas edificaes devero ser posicionados e

dimensionados de forma a proporcionar conforto ambiental, tr mico, acstico e proteo contra

40
a umidade, obtidos pelo adequado dimensionamento e emprego dos materiais das paredes,
cobertura, piso e aberturas, bem como das instalaes e equipamentos.

Art. 75 - O dimensionamento mnimo dos compartimentos das edificaes e a sua

necessidade de ventilao sero deter minados de acordo com o Anexo I, parte integrante
desta Lei.

Art. 76 - Os compartimentos que necessitarem de cuidados higinicos e sanitrios especiais

devero ser dotados de revestimentos adequados imper meabilidade e resistncia freqente
limpeza, de acordo com a legislao especfica vigente.

Art. 77 - Os compartimentos destinados a abrigar servi os de lavagem, lubrif ic ao e pintura, sero

executados de modo a no permitir a dis perso do material em suspenso utiliz ado no servi o.

Seo II

Da Ventilao e Ilum inao

Art. 78 - A critrio da Prefeitura Municipal, as condies de iluminao e ventilao naturais

podero ser substitudas por meios artificiais desde que apresentados em projetos especficos
que atendam as exigncias tcnicas oficiais.

Art. 79 - Todo compartimento de edifcio, qualquer que seja o seu destino, ser iluminado e
ventilado diretamente para o logradouro pblico, rea, saguo, poo, ou suas reentrncias,
satisfazendo as prescries legais.

Pargrafo nico - As caixas de escada, em edifcios que no apresentem mais de dois

pavimentos, podero ser iluminados por meio de clarabia com rea no inferior a 0,64m
(sessenta e quatro centmetros quadrados).

Art. 80 - No ser per mitido o envidraamento de terraos de servios ou passagens comuns

a mais de uma unidade habitacional, quando pelo mes mos se processar iluminao ou
ventilao de outros compartimentos.

Seo III

Da Abertura de Portas e Janelas

Art. 81 - As portas ou janelas tero sua abertura dimensionada em funo da destinao do

compartimento a que servirem, de acordo com o Anexo I, e devero proporcionar resistncia ao
41
fogo, nos casos exigidos, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acsticos,
estabilidade e imper meabilidade.

Pargrafo nico - Os portes, portas e janelas situados no pavimento trreo no podero

abrir sobre as caladas.

Art. 82 - Objetivando assegurar a circulao de pessoas portadoras de deficincias fsicas, as

portas situadas nas reas comuns de circulao, bem como, as de ingresso edificao e s
unidades autnomas, tero largura livre mnima de 0,80m (oitenta centmetros).

Art. 83 - Em observncia ao disposto no Cdigo Civil Brasileiro, nenhuma abertura voltada para a
divisa do lote poder ter qualquer de seus pontos situados a menos de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) dessa, ressalv adas as aberturas voltadas para o alinhamento dos logradouros.

CA PTULO V

Da Circulao e Segurana

Seo I

Das Disposies Gerais

Art. 84 - As exigncias constantes nesta Lei relativas s disposi es construtivas das

edificaes e instalao de equipamentos considerados essenciais circulao e segurana de
seus ocupantes visam, em especial, per mitir a evacuao da populao ali residente, em per odo
de tempo previsvel e com as garantias necessrias de segurana, na hiptese de ris co.

Art. 85 - As edif icaes existentes, que no atenderem aos requisitos mnimos de segurana
estabelecidos nesta Lei, devero ser adaptadas, nas condies e prazos a serem
estabelecidos por ato do Chefe do Poder Executivo Municipal.

Seo II

Dos Espaos de Circulao

Art. 86 - Consideram-se espaos de circulao as escadas, as rampas, os corredores e os

vestbulos, que podero ser de uso:

I- coletivo os que se destinarem ao uso pblico ou coletivo, devendo observar a largura

mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros); ou

42
 II - privativo os que se destinarem s unidades residenciais e ao acesso a
compartimentos de uso limitado das edificaes em geral, devendo observar a largura
mnima de 0,80m (oitenta centmetros).

Art. 87 - De acordo com a sua utilizao, a escada de uso pr ivativo poder ser classificada
como restrita, servindo de acesso secundrio nas unidades residenciais, ou de acesso
destinado a depsito e instalao de equipamentos em geral, observando a largura mnima de
0,60m (sessenta centmetros) e vencendo desnvel igual ou superior a 3,20m (trs metros e
vinte centmetros).

Art. 88 - As escadas devero dis por de corrimo, instalado entre 0,75m (setenta e cinco
centmetros) e 0,85m (oitenta e cinco centmetros) de altura, conforme as seguintes especif icaes:

I- apenas de um lado, para escada com largura inferior a 1,10m (um metro e dez
centmetros);

II - de ambos os lados, para escada com largura igual ou superior a 1,10m (um metro e
dez centmetros); ou

III - inter medirio, quando a largura for igual ou superior a 2,20m (dois metros e vinte
centmetros), de forma a garantir largura mxima de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros) para cada lance.

Pargrafo nico - Para aux lio aos deficientes visuais, os corrimos das escadas coletivas
devero ser contnuos, sem interrupo nos patamares, prolongando-se pelo menos 0,30m
(trinta centmetros) do incio e tr mino da escada.

Art. 89 - As rampas tero inclinao mxima de 10% (dez por cento), quando forem meio de
escoamento vertical da edificao, sendo que sempre que a inclinao exceder a 6% (seis por
cento), o piso dever ser revestido com material antiderrapante.

Pargrafo nico - Nas edificaes no residenciais e residenciais multifamiliares, devero

ser implantadas rampas para pessoas portadoras de deficincias fsicas.

Art. 90 - A lotao e a sada de uma edificao sero calculadas de acordo com o que
estabelece o Anexo II, parte integrante desta Lei e com nor mas tcnicas oficiais.

Pargrafo nico - Considera-se lotao o nmero de usurios de uma edificao, calculado

em funo de sua rea e utilizao.

43
Art. 91 - Em casos especiais, a relao m/pessoa (metro quadrado por pessoa) poder ser
alterada, desde que devidamente justificada atravs de dados tcnicos constantes do projeto.

CA PTULO VI

Das Caladas, Acesso, Circulao e Estacionamentos

Art. 92 - A construo e a reconstruo das caladas dos logradouros que possuam meio-fio
em toda a extenso das testadas dos terrenos, edificados ou no, so obrigatrias e competem
aos proprietrios dos mes mos, atendendo aos seguintes requisitos:

I- declividade mnima de 2% (dois por cento) e mxima de 3% (trs por cento) do

alinhamento ao meio-fio;

II - largura e, quando necessrio, especificaes e tipo de mater ial indicados pela

Prefeitura;

III - proibio de degraus em logradouros com declividade inferior a 20% (vinte por cento);

IV - proibio a revestimento formando superfcie inteiramente lisa; e

V- meio-fio rebaixado com rampas ligadas s faixas de travessia, obedecendo as

caractersticas do local.

Pargrafo nico - O proprietrio ou possuidor, intimados para construir ou fazer reparos de

conservao ou reconstruo de caladas, dever providenciar o servio no prazo
estipulado, sob pena da Prefeitura execut-lo, promovendo o ressarcimento das despesas
realizadas pelas vias administrativas ou judiciais, acrescido de multa de 30% (trinta por
cento) dos custos correspondentes.

Art. 93 - Os espaos para acesso, circulao e estacionamento de veculos sero projetados,

dimensionados e executados livres de qualquer interferncia estrutural ou fsica que possa
reduzi-los, e sero destinados s seguintes utilizaes:

I- coletivo - aberto utilizao da populao per manente e flutuante da edificao;

II - particular - de uso exclusivo e reservado, integrante de edificao residencial

unifamiliar; ou

III - privativo - de utilizao exclusiva da populao permanente da edificao.

44
Art. 94 - O acesso dos veculos ao imvel compreende o espao situado entre o meio-fio e o
alinhamento do logradouro.

Art. 95 - O rebaixamento de meios-fios, para o acesso de veculos, ser obrigatrio, contnuo

e no poder exceder a 50% (cinqenta por cento) da extenso da testada do imvel.

1 - As rampas nos passeios destinadas ao acesso de veculos no podero exceder a

0,60m (sessenta centmetros) de comprimento.

2 - Quando a capacidade do estacionamento for superior a 100 (cem) veculos ou quando

o acesso se destinar a caminhes e nibus, o pavimento da pista de rolamento do logradouro
dever prosseguir at o interior do lote e ter no mximo 9,00m (nove metros) de largura.

Art. 96 - As faixas de circulao de veculos, em estacionamentos coletivos e privativos, ou

internas aos lotes ocupados por edificaes com acesso ao pblico, ou ainda em condomnios,
devero apresentar dimenses mnimas, para cada sentido de trfego:

I- 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros) de largura e 2,30m (dois metros e
trinta centmetros) de altura livre de passagem, quando destinadas circulao de
automveis e utilitrios; e

II - 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de largura e 3,50m (trs metros e

cinqenta centmetros) de altura livre de passagem, quando destinadas circulao
de caminhes e nibus.

Art. 97 - As rampas devero apresentar:

I- declividade mxima de 20% (vinte por cento), quando destinada circulao de

automveis e utilitrios; ou

II - declividade mxima de 12% (doze por cento), quando destinada circulao de

caminhes e nibus.

Art. 98 - Devero ser previstos espaos de manobra e estacionamento de veculos nas

edificaes, de forma que estas operaes no sejam executadas nos espaos dos
logradouros pblicos.

Art. 99 - Devero ser previstas vagas para veculos de pessoas portadoras de deficincias
fsicas, calculadas sobre o mnimo de vagas exigidos no PDDU.

45
 CA PTULO VII

Das Instalaes Sanitrias

Art. 100 - Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias adequadas em funo de
sua lotao e da atividade desenvolvida, de acordo com as definies constantes do Anexo III,
parte integrante desta Lei.

Art. 101 - Quando o nmero de pessoas for superior a 50 (cinqenta) haver necessariamente,
instalaes sanitrias separadas por sexo.

Art. 102 - Toda edificao no residencial dever dispor, no mnimo, de uma instalao
sanitria distante no mximo 100,00m (cem metros) de percurso real de qualquer ponto,
podendo se situar em andar contguo ao considerado.

Art. 103 - Ser obrigatria a previso de, no mnimo, um vaso e um lavatrio por sexo, junto a
todo compartimento comercial destinado ao consumo de alimentos, exceto nas galerias
comerciais e "shopping centers".

Pargrafo nico - Sero providos de antecmara ou anteparo as instalaes sanitrias que

derem acesso direto a compartimentos destinados preparao e/ou consumo de
alimentos.

Art. 104 - Sero obrigatrias instalaes sanitrias para pessoas portadoras de deficincias
fsicas, observado o mnimo de 1 (uma) unidade, nas seguintes hipteses:

I- locais de reunio com mais de 50 (cinqenta) pessoas; e

II - quaisquer outros usos com mais de 200 (duzentas) pessoas.

TTULO V

DA FISCALIZAO E DO "HABIT E-SE"

CA PTULO I

Das Disposies Gerais

Art. 105 - A fiscalizao de obra, licenciado ou no, desde a sua execuo at a expedio do
Habite-se regular, ser exercido pelo rgo municipal de urbanis mo competente.

46
Art. 106 - Compete Prefeitura, no exerccio do poder de polcia administrativa, quando da
fiscalizao da obra:

I- verificar a obedincia do alinhamento deter minado para o tipo de edificao;

II - realizar, sempre que julgar necessrio, vistorias e inspees para aferir o cumprimento
do projeto aprovado;

III - proceder a aplicao de sanes de ordem administrativa definidas em lei;

IV - realizar vistoria de concluso de obra, requerida pelo licenciado para concesso do

Habite-se;

V- realizar vistorias e propor a demolio parcial ou total para as edificaes que estejam
em precrias condies de estabilidade;

VI - exigir a restaurao ou construo de passeios das edificaes em vias pavimentadas,

bem como a construo ou restaurao de muros em terrenos baldios.

Art. 107 - Nenhuma edificao pode ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela
Prefeitura e expedido o Habite-se.

Art. 108 - Poder ser concedido o Habite-se parcial se a obra tiver partes que possam ser
habitadas ou ocupadas, independentemente das demais, atendidas as nor mas de segurana
em edificaes.

1 - Para os edifcios executados em condomnio, as instalaes prediais devero estar

concludas alm de todas as partes de uso comum.

2 - A ocupao parcial pode ser concedida se as unidades no estiverem concludas,

mas seu acabamento for de competncia do proprietrio da unidade, de acordo com a
especificao anexa na ocasio do licenciamento.

Art. 109 - O Habite-se dever ser requerido pelo responsvel tcnico da obra ou pelo seu
proprietrio, mediante anuncia do primeiro, devendo ser acompanhado de:

I- certificados de vistoria das concessionrias de servi os pblicos quanto regularidade

das instalaes;

II - carta de funcionamento dos elevadores;

47
 III - certificado de vistoria do Corpo de Bombeiros, quando for exigido sistema de
preveno contra incndio;

IV - laudo do responsvel tcnico, ou de quem ele indicar, sobre o controle tecnolgico do

concreto e ferragem, da sondagem, das fundaes empregadas e do estaqueamento,
quando se tratar de edificao com mais de trs pavimentos ou qualquer edificao
destinada ao uso pblico, atestando qualidade dos materiais utilizados; e

V- alvar sanitrio emitido pelo rgo municipal de sade competente, no caso de

edificaes cujo uso no seja habitacional.

1 - O Habite-se ser expedido aps a constatao, pelo rgo competente da

Prefeitura, de que o sistema de esgoto est ligado corretamente rede pblica coletora ou,
na ausncia desta, ao sistema de deposio adotado de acordo com as nor mas da ABNT.

2 - Por ocasio da solicitao do Habite-se devem estar pagos todos os dbitos

existentes, inclusive taxas e multas relativas obra.

Art. 110 - Toda construo s pode ter o destino e a ocupao indicada na licena para edificar
e no Habite-se.

Pargrafo nico - A mudana de destino ser autorizada, obedecida a legislao de uso e

ocupao do solo, mediante requerimento do interessado acompanhado do Laudo de
Vistoria de Segurana, elaborado por profissional legalmente habilitado, que conclua pela
possibilidade de ocupao, consideradas eventuais sobrecargas, quanto s condies de
segurana da edificao e dos que dela vierem a servir.

Art. 111 - Por ocasio da vistoria, constatando-se que a edificao no foi construda,
aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado ou legislao
vigente, o responsvel tcnico ou proprietrio ser intimado a regularizar a situao no prazo
de 30 (trinta) dias.

Art. 112 - No ser reconhecida a concluso da obra enquanto:

I- no for integralmente observado o projeto aprovado;

II - no estiver adequadamente pavimentado todo o passeio adjacente ao terreno

edificado, quando j houver meios-fios assentados;

48
 III - no houver sido feita a ligao de esgotos com a rede do logradouro, ou na falta dessa
a adequada fossa sptica; e/ou

IV - no estiver assegur ado o perfeito escoamento das guas pluv iais no terreno
edificado.

Art. 113 - Sempre que verificada a existncia de obra no licenciada ou licenciada e cuja
execuo se apresente em desacordo com projeto aprovado, poder a Prefeitura determinar a
sua demolio s custas do infrator.

Pargrafo nico - Nenhuma demolio de obra licenciada se processar antes de satisfeitas

as seguintes providncias:

a) vistoria administrativa que constate estar a execuo da obra a infringir as disposies

tcnicas desta Lei; e

b) intimao ao proprietrio da obra, para, no prazo determinado, promover o devido

licenciamento de acordo com o disposto nesta Lei.

Art. 114 - Sempre que uma edificao ameaar ruir ou por outro qualquer modo, oferecer
perigo segurana coletiva, ser seu proprietrio intimado a demoli-la no prazo assinalado
pelo rgo municipal competente.

Art. 115 - No atendida a intimao, ser procedida a demolio pela prpria Prefeitura, s
expensas do pr oprietr io, sem prejuzo da aplicao de outras sanes a que estiver
sujeito.

TTULO V I

DAS EDIFICAES

CA PTULO I

Das Disposies Gerais

Art. 116 - Somente ser permitida edificao em terrenos e lotes que satisfaam s seguintes
condies:

I- tratando-se de terreno que tenha frente para logradouro pblico constante da planta
cadastral da cidade; e

49
 II - tratando-se de lote que conste do plano de loteamento aprovado pela Pr efeitura,
respeitada a legislao pertinente, tenha frente para logradouro reconhecido por ato
do Executivo Municipal.

Art. 117 - Toda edificao dever observar, especif icamente, as seguintes condies:

I- ter seu sistema de esgoto ligado respectiva rede pblica, onde houver, ou fossa
sptica adequada;

II - dispor de instalaes de gua tratada ligada respectiva rede pblica;

III - dispor de instalao eltrica ligada respectiva rede pblica; e

IV - dispor de piso trreo, constitudo por laje impermeabilizadora.

Art. 118 - As edificaes quanto sua altura, obedecero ao disposto na legislao de

parcelamento, uso e ocupao do solo.

1 - Considera-se altura de uma edificao a distncia vertical tomada em meio da

fachada, entre o nvel mdio do meio-fio e o ponto mais alto da cobertura, incluindo as
construes auxiliares, situadas acima do teto, no ltimo pavimento (caixa dgua, casa de
mquinas, hall de escadas) e os elementos de composio da referida fachada (platibanda e
frontes).

2 - Nas edificaes situadas nos terrenos inclinados, a altura ser tomada a partir do
ponto situado ao meio da fachada, onde essa encontra o terreno ou passeio circundante,
indo igualmente at o ponto mais alto da cobertura.

Art. 119 - A destinao e a rea, conseqentemente a locao da edificao, a altura do andar

mais elevado, bem como a natureza dos materiais manipulados, utilizados, ou depositados,
definem os riscos de uso e correspondentes exigncias de circulao e segurana para a
edificao.

Art. 120 - No ser licenciada edificao cujo projeto preveja fachada visivelmente
incompatvel com o consenso comum, ou possa quebrar a harmonia do conjunto arquitetnico
do logradouro onde v situar-se.

Art. 121 - No ser permitida qualquer salincia na parte da fachada frontal, quando a
edificao se situar no alinhamento do greide.

50
 Pargrafo nico - Havendo recuo da edif icao, admitir-se-o salincias no excedentes de
0,20m (vinte centmetros) em relao ao alinhamento aprovado.

Art. 122 - As casas de mquinas de elevadores ou reservatrios ou qualquer outro elemento

acessrio aparente acima das coberturas, devero incorporar-se massa arquitetnica da
edificao, recebendo tratamento compatvel com a esttica do conjunto.

Seo I

Das Edificaes Residenciais

Art. 123 - As edificaes residenciais destinam-se habitao per manente de uma ou mais
famlias e podero enquadrar-se como:

I- edificaes residenciais unif amiliares, correspondendo a uma unidade por edificao; ou

II - edificaes residenciais multifamiliares, correspondendo a mais de uma unidade por

edificao.

Art. 124 - Toda habitao unifamiliar dever contar, pelo menos, com ambientes para repouso,
alimentao, servios e higiene.

Art. 125 - As edific aes para habitaes multifamiliares devero dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:

I- acesso e circulao de pessoas;

II - acesso e estacionamento de carros;

III - instalaes sanitrias e de servios; e

IV - unidades residenciais unifamiliares.

Seo II

Dos Conjuntos Habitacionais de Interesse Social

Art. 126 - Consideram-se conjuntos habitac ionais de interesse social, os projetos

destinados urbanizao de r eas, inc luindo a infra-estrutura, enquadrados em programas
de entidades governamentais federais, estaduais ou municipais par a atendimento da
populao de baixa renda.

51
 Pargrafo nico - O Chefe do Poder Executivo Municipal, a partir de proposta do Conselho
Municipal do Plano Diretor, definir os critrios para enquadramento como conjunto
habitacional de interesse social, quando se tratar de empreendimentos da iniciativa privada
ou de comunidades atravs de suas entidades representativas.

Art. 127 - Os projetos para construo dos conjuntos habitacionais de interesse social devero
ser submetidos ao rgo municipal competente, sendo per mitida a sua aprovao em bloco,
compreendendo o parcelamento do solo, as edificaes e as infra-estruturas.

1 - Consideram-se obras de infra-estrutura bsica os equipamentos urbanos de

escoamento das guas pluviais, iluminao pblica, redes de esgoto sanitrio e
abastecimento de gua potvel, e de energia eltrica pblica e domiciliar e as vias de
circulao pavimentadas ou no.

2 - A infra-estrutura bsica dos parcelamentos destinados a conjuntos habitacionais

declarados por lei como de interesse social, consistir, no mnimo, de:

I- vias de circulao;

II - escoamento das guas pluviais;

III - rede para o abastecimento de gua potvel; e

IV - solues para o esgotamento sanitrio e para a energia eltrica domiciliar.

3 - O parcelamento do solo para implantao de conjuntos habitacionais de interesse

social, obedecer ao disposto na Lei N 6.766, de 19 de dezembro de 1979, com a nova
redao dada pela Lei N 9.785, de 29 de janeiro de 1999.

Art. 128 - Quando da aprovao de conjuntos habitacionais com mais de 100 (cem) unidades,
devero ser projetados, concomitantemente, o conjunto de equipamentos comunitrios
necessrios.

Pargrafo nico - Consideram-se equipamentos comunitrios, para os fins previstos nesta

Lei, os espaos destinados a:

I- campos de esporte e play-grounds abertos utilizao pblica gratuita e irrestrita; e

II - edificaes e instalaes destinadas a atividades de assis tncia mdica e sanitria,

promoo de assistncia social, educao, abastecimento, cultura, esporte e lazer,
administradas diretamente pelo Poder Pblico ou com ela conveniada.
52
Art. 129 - Os empreendimentos pblicos ou privados que representem uma excepcional
sobrecarga na capacidade da infra-estrutura urbana ou ainda que provoquem dano ao meio
ambiente, natural e/ou construdo, estaro sujeitos a estudo de impacto ambiental, inclusive no
que pertine ao estudo do dimensionamento compatvel com a densidade projetada para a
respectiva Unidade de Vizinhana na qual estar inserido.

Art. 130 - Os projetos de conjuntos habitacionais de interesse social, com mais de

300 (trezentas) unidades, sero analisados como projetos especiais, e somente aprovados aps
a realizao do competente Estudo de Impacto Ambiental, na forma da legislao em vigor.

Art. 131 - O fornecimento do Habite-se para as edificaes nos conjuntos habitacionais de

interesse social, fica condicionado execuo de todas as obras referentes implantao do
conjunto, por parte do interessado.

Seo III

Das Edificaes para Comrcio e Servios

Art. 132 - As edif icaes para comrcio e servios so as que se destinam ar mazenagem e
venda de mercadorias, prestao de servios profissionais, servios tcnicos, servios
burocrticos ou servios de manuteno e reparo, e a manufatura em escala artesanal ou
semi-industrial.

Art. 133 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades, as edificaes de que trata
esta Seo podero se enquadrar como:

I- depsitos e pequenas oficinas;

II - escritrios;

III - galerias comerciais ou centros comerciais; ou

IV - lojas.

Art. 134 - A edificao dever dispor de instalaes sanitrias, em nmero correspondente

rea do andar, mais a dos eventuais andares contguos atendidos pela instalao.

Art. 135 - As edificaes para escritrio, com rea total de construo superior a 750,00m
(setecentos e cinqenta metros quadrados) devero, ainda, ter, com acesso pelas reas de
uso comum ou coletivo e independentemente da eventual residncia do zelador, pelo menos os
seguintes compartimentos, para uso dos encarregados do servio da edificao:
53
 I- instalao sanitria, com rea mnima de 1,20m (um metro quadrado e vinte
decmetros quadrados);

II - depsito ou armrio para guarda de material de limpeza, de conserto e outros fins, com
rea mnima de 1,50m (um metro quadrado e cinqenta decmetros quadrados); e

III - vestirio, com rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados).

Pargrafo nico - Nas demais edificaes com rea total de construo igual ou superior a
750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados) sero obrigatrios os compartimentos
mencionados nos itens I e II deste artigo.

Seo IV

Dos Term inais Rodovirios, Edifcios-Garagem e Postos de Servios

Art. 136 - As edific aes para terminais rodovirios, edifcios-garagem e postos de servio
destinam-se s atividades relacionadas com transporte e movimentao de veculos.

Art. 137 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades, as edificaes de que trata
o artigo anterior podero ser:

I- terminais rodovirios (de passageiros e cargas);

II - edifcios-garagem; ou

III - postos de servios (de abastecimento, de lavagem e lubrif ic ao e de lavagem automtica).

Art. 138 - As edif icaes para terminais rodovirios e edifcios-garagem devero dispor, pelo
menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:

I- acesso e circulao de pessoas;

II - acesso e circulao de veculos;

III - acesso e estacionamento de carros;

IV - administrao e servios;

V- instalaes sanitrias;

VI - recepo, espera ou atendimento ao pblico; e

VII - vestirios.

54
Art. 139 - Os postos de servi os, abastecimento, lubrificao ou lavagem de veculos, destinam-
se s ativ idades de abastecimento, de lavagem e lubrificao e de lavagem automtica.

1 - Os terrenos para instalaes de quaisquer dos postos de que trata este artigo no
podero ter rea inferior a 900,00m (novecentos metros quadrados), nem testada para
logradouro pblico inferior a 30,00m (trinta metros).

2 - Os postos devero dis por, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:

I- acesso e circulao de pessoas;

II - acesso e circulao de veculos;

III - abastecimento e servios;

IV - administrao;

V- instalaes sanitrias; e

VI - vestirios.

3 - A edificao dever contar com instalaes ou construes de tal natureza que as

propriedades vizinhas ou os logradouros pblicos no sejam molestados pelos rudos,
vapores, jatos e asperses de gua ou leo, originados dos servios de abastecimento,
lubrificao ou lavagens.

CA PTULO II

Da Localizao do Com rcio e da Indstria

Art. 140 - Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de servios e entidades

associativas somente podero instalar-se ou iniciar suas atividades com prvio Alvar de
Funcionamento expedido pelo rgo municipal competente, sem prejuzo de outras licenas
exigveis nas esferas federal e/ou estadual.

Art. 141 - A instalao, localizao e funcionamento dos diversos estabelecimentos de que

trata o artigo anterior, devero atender s exigncias da legislao de uso e ocupao do solo
e nas macrodiretrizes expressas no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano- PDDU.

Art. 142 - As atividades cujo exerccio dependa de autorizao exclusiva da Unio ou do

Estado no esto isentas de licena para localizao, vista das prescries de zoneamento
estabelecidas pela Lei de Parcelamento, Uso de Ocupao do Solo do municpio.

55
 Pargrafo nico - A eventual iseno de tributos municipais ou implementao de incentivos
fiscais, no implicam na dispensa da licena de localizao, com avaliao dos impactos
ambientais decorrentes.

Art. 143 - Concedido o Alvar de Funcionamento, o proprietrio, arrendatrio ou locatrio do

estabelecimento o afixar em local vis vel e de fcil acesso, ou o exibir autoridade
competente sempre que essa o exigir.

Art. 144 - O requerimento para concesso de Alvar de Localizao e Funcionamento dever

ser instrudo, no mnimo, com as seguintes informaes:

I- nome do estabelecimento e sua razo social;

II - tipo de atividade;

III - rea de ocupao e funcionamento da atividade;

IV - croquis da edificao, com as respectivas cotas e reas dos compartimentos;

V- localizao;

VI - nome do proprietrio, arrendatrio ou locatrio;

VII - indicao dos produtos ou mercadorias usados na fabricao, estocagem ou

comercializao;

VIII - discriminao dos equipamentos eltricos ou mecnicos existentes e, quando se tratar

de indstria, memorial descritivo do tipo de equipamento e processo de
industrializao ou fabricao de produtos; e

IX - comprovante de quitao de imposto predial ou territorial urbano.

Art. 145 - Quando ocorrer mudana do estabelecimento, mudana da atividade principal ou

modificao da rea de ocupao e funcionamento da atividade, far-se- nova solicitao de
Alvar Prefeitura, que verificar, antes de sua expedio, se a localizao e o funcionamento
satisfazem s exigncias da legislao vigente.

Art. 146 - Qualquer licena de localizao e funcionamento dever sempre ser precedida de
vistoria tcnica ao local, com avaliao dos impactos ambientais positivos e negativos
decorrentes da implantao da obra, atividade ou empreendimento.

56
Art. 147 - A concesso de licenas de localizao e funcionamento para indstrias, hospitais,
clnicas, escolas, supermercados, depsitos, mercearias, aougues, padarias, confeitarias,
cafs, bares, restaurantes, hotis e outros estabelecimentos congneres, depender de licena
prvia da autoridade sanitria competente.

Pargrafo nico - No que pertine especificamente localizao, dever o Poder Pblico

proceder a uma avaliao criteriosa a partir das macrodiretrizes dos Planos Estratgico de
Desenvolvimento e de Estruturao Urbana, no sentido de fortalecer os centros de
vizinhana existentes e os projetados.

Art. 148 - O Alvar de Localizao e Funcionamento poder ser cassado:

I- quando se tratar de atividade contrria quela requerida e especificada na competente

licena;

II - como medida preventiva, a bem da higiene, moral, segurana, sossego e bem-estar

pblicos;

III - quando constatado dano irreversvel ao patrimnio ambiental, para o qual tenha a
pessoa fsica ou jurdica responsvel deixado de adotar as medidas preventivas
necessrias; ou

IV - em outras hipteses identificveis pelo Poder Pblico, que venham a se configurar

como prtica lesiva ao interesse pblico.

Pargrafo nico - Cassada a licena, o estabelecimento ser imediatamente fechado,

podendo ainda sofrer a mes ma sano aquele estabelecimento ou atividade caracterizada
como clandestina, que se configure em desacordo com as leis vigentes no mbito municipal
e com a exigncias da legislao federal e estadual pertinentes.

Art. 149 - O exerccio do comrcio ambulante, caracterizado atravs da comercializao ou

exposio de produtos como cigarros, livros, revistas, sorvetes, roupas e outros produtos
congneres, depende de licena prvia, a ttulo precrio, a ser concedida, de acordo com as
normas vigentes, pelo rgo municipal competente.

Pargrafo nico - A localizao do comrcio ambulante de que trata este artigo, ser
determinada pela Prefeitura, sem prejuzo do trfego, trnsito, circulao e segurana dos
pedestres e conservao e preservao paisagstica dos logradouros pblicos.

57
Art. 150 - As feiras, de qualquer natureza, sero localizadas, orientadas e fiscalizadas pelo rgo
competente da Prefeitura, ao qual cabe redimension-las, remanej-las, interdit-las ou proibir o
seu funcionamento quando em desacordo com legislao vigente no mbito do municpio.

Art. 151 - A colocao das bancas, que devero ser padronizadas e devidamente numeradas,
obedecer ao critrio de prior idade, realizando-se o agrupamento dos feirantes por classes
similares de mercadorias.

CA PTULO III

Das Edificaes de Carter Especial

Art. 152 - As edificaes destinadas a postos de abastecimento, lavagem ou servios de

veculos, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

I- estar em recintos cobertos e fechados, quando os servi os de lavagem e lubrificao

estiverem localizados a menos de 4,00m (quatro metros) das divisas;

II - ter indicao de acesso de trfego de veculos; e

III - estar devidamente licenciada perante o Poder Pblico Municipal e junto

Superintendncia Estadual do Meio Ambiente-SEMA CE.

Art. 153 - As demais edificaes e instalaes com caractersticas especiais ou temporrias

tero seus projetos regulados, no que se refere observncia dos padres de segurana,
higiene, salubridade e conforto, por rgo municipal competente que fixar, em cada caso,
diretrizes a serem obedecidas, sujeitas regulamentao por parte do Executivo Municipal.

Seo I

Dos Cem itrios, Velrios e Necrotrios

Art. 154 - A construo de novos cemitrios respeitar o disposto na legislao municipal

vigente, devendo ser precedido da elaborao de estudo de impacto ambiental, o qual ser
submetido aprovao do Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente-COMDEMA e do
Conselho Municipal do Plano Diretor.

Art. 155 - Alm das exigncias contidas na legislao municipal vigente, os cemitrios devero
ser construdos em pontos elevados na contravertente das guas que tenham de alimentar
cisternas, e devero ficar isolados por logradouros pblicos, com largura mnima de 14,00m
58
(quatorze metros) em zonas abastecidas pela rede de gua, ou de 30,00m (trinta metros) em
zonas no providas da mes ma.

Pargrafo nico - Em carter excepcional sero admitidos, a juzo da autoridade sanitria e

do Conselho de Desenvolvimento Urbano, cemitrios em regies planas.

Art. 156 - O lenol de guas nos cemitrios deve ficar a 2,00m (dois metros), pelo menos, de
profundidade.

Pargrafo nico - O nvel dos cemitrios em relao aos cursos de gua vizinhos dever ser
suficientemente elevado, de modo que as guas das enchentes no atinjam o fundo das
sepulturas.

Art. 157 - As edif icaes para velrios devero conter os seguintes compartimentos ou
instalaes mnimas:

I- instalao de bebedouro com filtro;

II - instalaes sanitrias para o pblico, prximas sala de viglia, em compartimentos

separados para homens e mulheres, cada um dispondo, pelo menos, de 1 (um)
lavatrio e 1 (um) aparelho sanitrio;

III - local de descanso e espera, prximo sala de viglia, coberto ou descoberto; e

IV - sala de viglia.

Art. 158 - As edificaes para necrotrios devero conter, no mnimo, os seguintes

compartimentos:

I- sala de autpsia, com rea mnima de 16,00m (dezesseis metros quadrados), dotada
de mesa de mr more, vidro ou material similar, e uma pia com gua corrente; e

II - instalaes sanitrias dispondo, pelo menos, de 1 (um) lavatrio, 1 (um) aparelho

sanitrio e 1 (um) chuveiro, com rea mnima de 1,50m (um metro quadrado e
cinqenta dec metros quadrados).

Art. 159 - proibido, nos cemitrios:

I- o sepultamento antes das 6:00h (seis horas) e depois das 18:00h (dezoito), salvo
situaes excepcionais devidamente autorizadas pelo Poder Pblico;

59
 II - o sepultamento sem apresentao do atestado de bito;

III - o sepultamento antes de decorrido o prazo em lei, salvo nos casos de molstia
infecto contagiosa ou sem atestado mdico;

IV - a reabertura de sepultura, seno decorridos 02 (dois) anos completos do ltimo

sepultamento; e

V- o sepultamento sem a presena do administrador do cemitrio.

Art. 160 - As transferncias de tmulos, sepulturas ou catacumbas, somente sero efetuadas

mediante:

I- declarao de venda do proprietrio;

II - requerimento do adquirente; e

III - comprovante de pagamento da taxa devida.

Art. 161 - Os proprietrios de tmulos, sepulturas ou catacumbas, pagaro taxa anual a ser fix ada
pelo Poder Pblico Municipal, para cobrir despesas de limpeza e conservao do cemitrio.

Art. 162 - So isentos da taxa prevista neste artigo, mediante requerimento, as pessoas
reconhecidamente pobres na forma da lei.

TTULO V II

DAS POSTURAS M UNICIPAIS

CA PTULO I

Da Propaganda e da Publicidade

Art. 163 - So considerados meios ou instrumentos de propaganda e public idade os anncios, letreiros,
placas, "out-doors", tabuletas, faix as, cartazes, painis , murais , sis tema de alto-falante ou dis positiv os
sonoros falados ou no, transmitidos ou afixados, instalados nas vias ou logradouros pblicos, bem
como nos locais de acesso comum ao pblico e nos imveis partic ulares, edif icados ou no.

Art. 164 - Toda e qualquer propaganda ou publicidade de que trata o artigo anterior requer
prvia licena da Prefeitura e pagamento da respectiva taxa para propaganda e publicidade,
cujo valor ser fixado por ato do Poder Executivo Municipal.

60
Art. 165 - O prazo de validade da licena de que trata o artigo anterior ser de no mximo 360
(trezentos e sessenta) dias, conforme o caso e a critrio da autoridade competente, que poder
renovar por igual per odo.

Art. 166 - Os pedidos de licena para propaganda ou publicidade devero especificar:

I- dimenses;

II - finalidade;

III - indicao do responsvel tcnico;

IV - indicao dos locais;

V- natureza do material, equipamentos tecnolgicos ou sonoros;

VI - prazo de permanncia; e

VII - texto e inscries.

Art. 167 - As propagandas ou publicidades no podero obstruir a circulao destinada aos

pedestres, veculos, semforos, iluminao, ventilao de compartimentos de edificaes
vizinhas ou no, bem como a esttica ou beleza da obra darte, fachada de prdios pblicos,
escolas, museus, igrejas, teatros ou de algum modo, prejudicar os aspectos paisagsticos da
cidade, seus panoramas e monumentos.

Art. 168 - Ser facultado s casas de diverses, teatros, cinemas e similares, a colocao de
programas e de cartazes artsticos, na sua parte externa, desde que colocados em local
apropriado e no prejudiquem a composio arquitetnica do edifcio, e se refiram
exclusivamente s diverses nele exploradas.

Art. 169 - Toda e qualquer propaganda ou publicidade dever oferecer condies de

segurana ao pblico, bem como observar as caractersticas e funes definidas no projeto
arquitetnico de construes aprovadas pela Prefeitura, de forma a que no as prejudiquem.

Art. 170 - Nos casos de propaganda ou publicidade colocadas ou instaladas sobre imveis
edificados ou no, que requeiram estruturas de sustentao, sero exigidos projeto e clculo
das instalaes e memorial descritivo do material a ser usado.

Art. 171 - As propagandas e anncios luminosos, quando atendidas outras exigncias, no

podero avanar mais de 1/3 (um tero) da largura do passeio dos logradouros pblicos e dever
estar a uma altura mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) do nvel do passeio.

61
 Pargrafo nico - A Prefeitura estabelecer, por ato do Poder Executivo, prazo para retirada
de toda a propaganda e anncios luminosos que estejam em desacordo com o estabelecido
no caput deste artigo.

Art. 172 - Cessadas as atividades do anunciante ou a finalidade da propaganda ou publicidade,

estabelecida na licena da Prefeitura, dever ser retirado pelo anunciante e s suas expensas,
todo e qualquer material referente a propaganda ou publicidade, no prazo de 10 (dez) dias a
contar da data do encerramento.

Pargrafo nico - O no cumprimento do disposto no caput deste artigo, implicar na

retirada do material por parte da Prefeitura, o qual s ser devolvido ao proprietrio aps o
pagamento das multas devidas, sem prejuzo do ressarcimento das despesas efetivamente
realizadas.

Art. 173 - No caso de anncios, propagandas, letreiros e publicidades j existentes e em

desacordo com esta Lei, o rgo competente far a notificao necessria, determinando o
prazo para retirada, reparao, limpeza ou regularizao, aplicando, no que couber, as
disposies do pargrafo nico do artigo anterior.

CA PTULO II

Da Fiscalizao Sanitria e da Lim peza Pblica

Art. 174 - Compete ao Poder Pblico Municipal, em estreita articulao com seus muncipes, o
planejamento e execuo dos servios de limpeza pblica, mantendo limpa a rea da sede do
municpio e respectivos distritos, mediante varrio, capinao e raspagem de vias pblicas,
bem como coleta, transporte e destinao final do lixo.

Art. 175 - A fiscalizao sanitria abranger especialmente a higiene e limpeza das vias
pblicas, das habitaes particulares e coletivas, da alimentao, incluindo todos os
estabelecimentos onde se fabricam ou vendem bebidas e produtos alimentcios, e dos
mercados pblicos.

Art. 176 - Em cada inspeo em que for verif icada irregularidade, apresentar o funcionrio
competente um relatrio circunstanciado, sugerindo medidas ou deter minando providncias a
bem da higiene pblica, as quais sero consubstanciadas em processo administrativo
competente, com vistas a apurao de responsabilidades e aplicao das penalidades
cabveis, quando for o caso.

62
Art. 177 - Constitui atribuio do Poder Publico Municipal assegurar o servio de limpeza das
ruas, praas e logradouros pblicos, o que poder ser feito diretamente ou mediante
concesso.

Art. 178 - A ningum lcito, sob qualquer pretexto, impedir ou dificultar o livre escoamento das
guas pelos dutos, valas ou canais das vias pblicas, danificando ou obstruindo tais servides.

Art. 179 - No passeio ou leito das vias e logradouros pblicos, em praas, canteiros e jardins,
assim como ao longo ou no leito dos rios, canais, crregos, lagos e demais recursos hdricos,
proibido depositar lixo, res duos, detritos, animais mortos, mater ial de construo e entulhos,
mater ial de podaes, resduos de limpeza de fossas ou de poos absorventes, leo, gordura,
graxas, tintas e qualquer material ou sobras.

Art. 180 - Os resduos provenientes de hospitais, casa de sade e sanatrios, ambulatrios e

similares, que no forem incinerados, devero obrigatoriamente ser acondicionados em sacos
plsticos apropriados, visando sua adequada destinao final, observada a legislao
pertinente.

Pargrafo nico - A coleta dos resduos citados neste artigo dever ser feita em veculos
com carrocerias fechadas, nas quais conste, de forma clara e visvel, a indicao de LIXO
HOSPITALAR, devendo o destino final dos mes mos ser determinado pela Prefeitura, a partir
da implantao e operao de aterros sanitrios.

Art. 181 - O Poder Pblico Municipal instalar recipientes destinados coleta seletiva do lixo,
especialmente nos locais de maior aglomerao e circulao, a exemplo de mercados, feiras
livres, parques, jardins e outros que igualmente favoream a produo de uma maior
quantidade de resduos slidos.

Art. 182 - O Poder Executivo, aps estudo de avaliao dos impactos ambientais positivos e
negativos, definir os locais para onde dever ser destinado o lixo removido por particulares,
no podendo o mesmo ser depositado em local no autorizado, nem em desacordo com o
disposto nesta Lei e nas nor mas de proteo ambiental vigentes.

Art. 183 - Os vendedores ambulantes e os feirantes devero dispor de recipientes para o

acondicionamento do lixo resultante de suas vendas.

Pargrafo nico - O Poder Pblico Municipal manter nos mercados pblicos e locais
reservados a feiras, recipientes destinados colocao do lixo produzido nessas unidades.

63
Art. 184 - Os proprietrios de terrenos no edificados so obrigados a zelar para que seus
imveis no sejam usados como depsito de lixo, detritos e similares, sob pena da aplicao
de sanes previstas em lei.

Seo I

Da Higiene dos Passeios e Logradouros Pblicos

Art. 185 - Constitui dever da populao cooperar com a Prefeitura nos trabalhos de
conservao e limpeza da cidade, visando melhoria das condies ambientais, de sade e do
bem-estar da coletividade.

Pargrafo nic o - proibido prejudic ar, de qualquer forma, a limpeza dos passeios e logradouros
pblicos em geral ou perturbar a execuo dos servios de higienizao dessas reas.

Art. 186 - Para preservar a higiene dos passeios e logradouros pblicos, vedado:

I- lanar quaisquer resduos, detr itos, caixas, envoltrios, papis, anncios, reclames,
boletins, pontas de cigarro, lquidos, impurezas e objetos em geral, para passeios ou
logradouros pblicos;

II - realizar varredura do interior de prdios, terrenos ou veculos para vias e praas;

III - lavar roupas em chafarizes, fontes ou tanques situados nas vias pblicas;

IV - despejar sobre os logradouros pblicos as guas de lavagem ou quaisquer outras

guas servidas das residncias ou dos estabelecimentos em geral;

V- consentir o escoamento de guas servidas das residncias para a rua; e

VI - queimar, mes mo nos prprios quintais, inclusive nos de entidades pblicas, lixo ou
quaisquer corpos em quantidade capaz de molestar a vizinhana.

Art. 187 - Constitui dever da Prefeitura nos trabalhos de conservao e limpeza da cidade,
providenciar cestos de lixo nos logradouros pblicos, que no interfiram no desenho urbano e
estejam espaados distncias adequadas.

Art. 188 - No existindo no logradouro rede de esgotos, s guas de lavagem ou quaisquer

outras guas servidas, devero ser canalizadas pelo proprietrio ou inquilino para a fossa
sptica existente no imvel.

64
Art. 189 - Durante a execuo de edificao de qualquer natureza, o construtor responsvel
dever providenciar para que o leito do logradouro, no trecho compreendido pelas obras, seja
mantido per manentemente em perfeito estado de limpeza.

Pargrafo nico - No caso de entupimento da galer ia de guas pluviais, ocasionado por obra
particular de construo, no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas aps detectada a
obstruo, a Prefeitura providenciar a limpeza da referida galeria, correndo as despesas,
acrescidas da multa de 20% (vinte por cento), por conta do proprietr io da obra.

Art. 190 - Quando da carga ou descarga de veculos, devero ser adotadas pelo interessado
todas as precaues para evitar que o asseio do logradouro fique prejudicado.

Art. 191 - proibido riscar, colar papis, pintar inscries ou abrir letreiros ou qualquer ato de
pichao nas obras, monumentos e locais pblicos, em especial:

I- nas rvores de logradouro pblico;

II - nas esttuas e monumentos;

III - nos gradis, parapeitos, viadutos, pontes;

IV - nos postes de iluminao, indicativos de trnsito, caixas de correio, de alar me, de

incndio e de coleta de lixo, orelhes (telefonia pblica), etc.; e

V- nas colunas, paredes, muros, tapumes e edif cios pblicos e particulares, mes mo
quando de propriedade de pessoas ou entidades direta ou indiretamente favorecidas
pela publicidade ou inscries.

Art. 192 - Fica proibido o estacionamento de veculos sobre passeios e caladas, estando o
infrator sujeito s penalidades previstas na legislao pertinente.

Seo II

Da Higiene das Habitaes

Art. 193 - As residncias do municpio devero ser mantidas em perfeito estado de asseio, bem
como seus quintais, ptios e terrenos.

Pargrafo nico - No per mitida a existncia de terrenos pblicos ou particulares cobertos

de mato, ou servindo de depsito de lixo dentro dos limites da cidade.

65
Art. 194 - No permitido conservar gua estagnada nos quintais ou ptios dos prdios
situados no munic pio.

Art. 195 - Os proprietrios ou inquilinos so obrigados a conservar em perfeito estado de

asseio os seus quintais, ptios, prdios e terrenos.

Art. 196 - Alm do atendimento de outras exigncias de ordem sanitria, vedado a qualquer
pessoa, em edifcio de apartamento:

I- introduzir nas canalizaes gerais e nos poos de ventilao, qualquer objeto ou

volume que possa danific-los, provocar entupimentos ou produzir incndios;

II - lanar lixo, resduos, detritos, caixas, latas, pontas de cigarro, lquidos, impurezas e
objetos em geral, atravs de janelas, portas e aberturas para os poos de ventilao e
reas internas, corredores e demais dependncias comuns, bem como em qualquer
lugar que no sejam os recipientes prprios, sempre mantidos em boas condies de
utilizao e higiene; e

III - jogar lixo, seno nos locais apropriados.

Art. 197 - Em todo reservatrio de gua existente em edifcio ou residncias, devero ser
asseguradas, dentre outras, as seguintes condies sanitrias:

I- existir absoluta impossibilidade de acesso ao seu interior de elementos que possam

poluir ou contaminar a gua;

II - existir absoluta facilidade de inspeo e limpeza;

III - possuir tampa remov vel ou abertura, para inspeo e limpeza; e

IV - ter o extravasor dotado de canalizao de limpeza, bem como de telas ou outros

dispositivos contra a entrada de pequenos animais ou insetos no reservatrio.

Seo III

Da Higiene da Alimentao

Art. 198 - A Prefeitura exercer, em articulao com as autoridades sanitrias do Estado,

fiscalizao sobre produo, comrcio e consumo de gneros alimentcios em geral, em
estreita observncia s disposies desta Lei e do Cdigo de Defesa do Consumidor vigente.

66
 Pargrafo nico - Para efeito desta Lei, consideram-se gneros alimentcios todas as
substncias slidas ou lquidas a serem ingeridas pelo homem, excetuados os
medicamentos.

Art. 199 - proibido vender ou expor venda, em qualquer poca do ano, frutas verdes,
podres ou mal amadurecidas, bem como produtos alterados, deteriorados, adulterados ou
falsificados, nocivos sade, os quais devero, em procedimento de fiscalizao regular, ser
apreendidos e removidos para local destinado inutilizao dos mesmos.

1 - Entende-se por:

I- adulterao a modificao decorrente de subtrao, total ou parcial, do principal

constitutivo do produto, ou adio de elemento estranho em qualquer quantidade;

II - alterao a modificao parcial e superficial do produto pela ao de agentes

naturais como o calor, a umidade, o ar;

III - deteriorao a modificao que o produto sofre quando a alterao alcana a sua
constituio, dando origem a corpos txicos nocivos sade; e

IV - falsificao a substituio integral de um produto por outro de constituio diversa.

2 - lcito Prefeitura apreender, onde quer que se encontrem, produtos deteriorados,

adulterados ou falsificados, pertencentes ou no queles em cujo poder ou guarda se
achem, podendo destru-los aps exame necessrio, sem nenhuma obrigao de
indenizao.

3 - Alm da sano prevista no pargrafo anterior, sujeita-se ainda o infrator pena de

multa, sem prejuzo da ao penal cabvel a ser instaurada pelas autoridades competentes.

4 - So responsveis pela venda de produtos adulterados ou falsificados o fabricante, o

vendedor ou aquele que, de m-f, estiver em sua guarda.

5 - Nos casos suspeitos, ser interditada a venda dos produtos, at que se proceda ao
exame necessrio, a fim de ser-lhes dado o destino conveniente, ou liberar a sua venda, se
a suspeita no se confirmar.

Art. 200 - garantido aos agentes da fiscalizao livre acesso, a qualquer dia e hora, aos
estabelecimentos ou depsitos de bebidas e gneros alimentcios, para neles colherem

67
informaes sobre o estado ou qualidade dos produtos depositados ou dos ingredientes
empregados na sua elaborao, fazendo-se acompanhar do proprietrio ou responsvel.

Art. 201 - Os vendedores, os entregadores de po ou de outros produtos de padaria,

confeitaria, pastelaria, devem trazer os cestos, caixas ou veculos utilizados, convenientemente
fechados, cobertos e limpos, com a indicao da procedncia dos produtos em lugar visvel.

Art. 202 - Os gneros expostos venda nas padarias, confeitarias, pastelarias, "bombonires"
e cafs, sero guardados em caixas ou receptculos envidraados, exceto se os gneros
estiverem contidos em envoltrios apropriados.

Art. 203 - Ser per mitida a venda ambulante de sorvetes, refrescos e gneros alimentcios,
quando identificada sua procedncia em local visvel e desde que atendidas as exigncias de
ordem sanitria vigentes.

Art. 204 - A manipulao, a venda ou a entrega de qualquer produto alimentcio, somente

podero ser feitas por pessoas isentas de qualquer molstia contagiosa ou infecciosa.

Art. 205 - Fica expressamente proibido o abate de gado bovino e suno para comercializao e
consumo da populao, realizada fora do matadouro municipal ou em locais que no sejam
apropriados e devidamente liberados por equipe de inspeo sanitria da Secretaria de
Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Munic pio.

1 - Fica tambm proibida a comercializao, nos Mercados Pblicos, de carne bovina e

suna proveniente de outro local de abate que no seja o Matadouro Municipal.

2 - Em outros locais de comercializao como frigorficos, supermercados e similares, as carnes

para comercializao devero estar acompanhadas do competente certif ic ado de inspeo sanitria.

TTULO V III

DA ORDEM E SEGURANA PBLICAS

CA PTULO I

Das Disposies Gerais

Art. 206 - A Prefeitura exercer, em articulao com o Estado e a Unio, as funes de polcia
administrativa de sua competncia, estabelecendo as medidas preventivas e repressivas no
sentido de garantir a ordem, a moralidade e a segurana pblica.
68
Art. 207 - Para atender as exigncias do bem-estar pblico, o controle e a fiscalizao, a
Prefeitura dever desenvolver-se no sentido de assegurar a moralidade pblica, o sossego
pblico, a ordem nos divertimentos e festejos pblicos, a utilizao adequada das vias pblicas, a
explorao ou utilizao dos meios de publicidade e propaganda nos logradouros pblicos ou em
qualquer lugar de acesso ao pblico, alm de outros campos que o interesse social venha a exigir.

Seo I

Da Tranqilidade Pblica

Art. 208 - proibido perturbar o sossego e o bem-estar pblicos ou da vizinhana, com rudos,
algazarras, barulhos ou sons de qualquer natureza, excessivos e evitveis.

Art. 209 - Compete Prefeitura licenciar e fiscalizar todo e qualquer tipo de instalao de
aparelhos sonoros que produzam rudos, instrumentos de alerta, advertncia, propaganda ou
sons de qualquer natureza, que, pela intensidade de volume, possam constituir perturbao ao
sossego pblico ou da vizinhana.

Pargrafo nico - A falta de licena para funcionamento de instalaes ou instrumentos a

que se refere o presente artigo, implicar na aplicao de multa e na intimao para retirada
do mesmos no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, sob pena de multa diria.

Art. 210 - Os nveis de intensidade de som ou rudo obedecero s normas tcnic as oficiais
estabelecidas e sero controladas por aparelho de medio de intensidade sonora, em decibis-dB.

Pargrafo nico - O nvel mximo de som ou rudo per mitido por veculo de 85dB (oitenta
e cinco decibis), medidos distncia de 7,00 m (sete metros) do veculo ao ar livre.

Art. 211 - Nos logradouros pblicos so proibidos anncios, preges ou propaganda comercial
por meio de aparelhos ou instrumentos de qualquer natureza, produtores ou amplificadores de
sons ou rudos, individuais ou coletivos, a exemplo de apitos, campainhas, buzinas, sinos,
sirenes, cornetas, amplificadores, alto-falantes, tambores, bandas e conjuntos musicais.

Pargrafo nico - Excepcionalmente, a Prefeitura poder autor izar o uso de alto-falantes e

instrumentos musicais para fins de propaganda, desde que observados os padres legais.

Art. 212 - Nas proximidades de hospitais, casas de sade, sanatrios, asilos, escolas e
residncias, proibido executar qualquer servio ou trabalho que produza rudos, antes das
7:00h (sete horas) e depois da 19:00h (dezenove horas).

69
 Seo II

Dos Divertimentos e Festejos Pblicos

Art. 213 - Para a realizao de divertimentos e festejos pblicos, nos logradouros pblicos ou
em recintos fechados de livre acesso ao pblico, ser obrigatria a licena da Prefeitura.

1 - As exigncias do presente artigo so extensiv as s competies esportivas, aos

bailes, espetculos, circos, festas de carter pblico, religioso ou divertimentos populares de
qualquer natureza.

2 - Excetuam-se das prescries do presente artigo, as reunies de qualquer natureza

sem convites ou entradas pagas, realizadas por clubes ou entidades profissionais e
beneficentes, em suas sedes, bem como as realizadas em residncias.

Art. 214 - As exposies de carter cultural-educativa, artesanais, circos, espetculos, "shows",

parques de diverses e congneres nos logradouros pblicos, sero autorizados a juzo da
Prefeitura de modo a:

I- no prejudicar ou causar danos arborizao ou qualquer recurso natural,

pavimentao, etc.;

II - no prejudicar ou causar danos iluminao e ao patrimnio pblico;

III - no prejudicar o trnsito de veculos e circulao dos pedestres; e

IV - no causar qualquer prejuzo populao, quanto ao seu sossego, tranqilidade e

segurana.

Art. 215 - A instalao de parques de diverses e congneres ser feita mediante requer imento
e memorial descritivo, e do plano geral do posicionamento de cada aparelho, mquinas,
motores e similares, barracas e sees diversas, alm do projeto e detalhamento dos diversos
equipamentos de uso pblico, acompanhados dos clculos necessrios e responsvel tcnico.

Art. 216 - O funcionamento dos parques de diverses e congneres somente ser permitido
aps vistoria tcnica de cada mquina, aparelho ou equipamento, isoladamente, realizada pelo
rgo competente da Prefeitura.

Pargrafo nico - As instalaes de que trata o caput deste artigo devero ter responsvel
tcnico devidamente habilitado pelo CREA, com registro, inclusive, junto a esse Conselho.
70
Art. 217 - Uma vez instalado o parque de diverses ou congneres, no sero permitidas
modificaes nas instalaes ou aumento destas, sem a licena prvia, aps a vistoria tcnica
pelo rgo competente da Prefeitura.

Art. 218 - A Prefeitura poder exigir um depsito de 5 (cinco) a 50 (cinqenta) Unidades Fiscais
vigentes, como garantia de despesas com a eventual limpeza e recuperao do logradouro
pblico.

Art. 219 - As licenas para os parques de diverses e congneres, sero concedidas por prazo
inicial no superior a 3 (trs) meses, devendo ser renovada a vistoria, para que haja renovao
ou prorrogao.

Par gr afo nic o - A prorroga o ou renov ao de licena poder ser negada,

podendo a Prefeitura por outro lado, estabelec er nov as ex igncias e res tr ies
relativ amente a qualquer elemento do parque e podendo, ainda, ser ess e inter ditado
antes do tr mino do praz o de lic ena c onc edido, se motiv os de interess e pblico o
exigirem.

TTULO IX

DOS LOGRADOUROS PBLICOS

CA PTULO I

Das Disposies Gerais

Art. 220 - A denominao dos logradouros pblicos do munic pio ser dada mediante lei e sua
inscrio far-se-, obrigatoriamente, por meio de placas afixadas nas paredes dos prdios, nos
muros, nas esquinas ou em outro local conveniente.

Pargrafo nico - A lei limitar-se- denominao do logradouro, devendo a localizao

desse, com as indicaes indispensveis identificao, ser feita mediante Decreto do
Chefe do Poder Executivo Municipal.

Art. 221 - Para denominao dos logradouros pblicos, sero escolhidos, dentre outros, nomes
de pessoas, datas ou fatos histricos que representem, efetivamente, passagens de notria e
indiscutvel relevncia; nomes que envolvam acontecimentos cvicos, culturais e desportivos,
nomes de obras literrias, musicais, esculturais e arquitetnica, nomes j consagrados pela
tradio popular.

71
 TTULO X

DA PROT EO AMBIENTAL

CA PTULO I

Das Disposies Gerais

Ar t. 222 - A poltica de meio ambiente, c onsubstanc iada na Lei Orgnic a do

Munic pio, tem por objetiv o a pres erv ao, melhoria e r ec uper ao da qualidade
ambiental pr opc ia v ida, v is ando ass egur ar c ondies estr atgicas de
des env olv imento sc io- econmic o e melhor ia da qualidade de v ida da popula o,
atendidos os s eguintes press upos tos:

I- ao governamental na manuteno do equilbrio ecolgico, considerando o meio

ambiente como patrimnio pblico a ser necessariamente assegurado e protegido,
tendo em vista em vista o uso coletivo e sua funo social;

II - racionalizao do uso e ocupao do solo, do subsolo, da gua e do ar, condicionando

o uso, o gozo e a disposio da propriedade e o exerccio da liberdade da populao
ao interesse pblico e social;

III - planejamento e fiscalizao do uso dos recursos ambientais;

IV - controle e zoneamento das atividades, obras, ou empreendimentos tidos como

potencial ou efetivamente poluidoras;

V- acompanhamento do estado de qualidade ambiental;

VI - recuperao de reas degradadas; e

VII - educao ambiental em todos os nveis de ensino, inclusive a informal, objetivando

conscientizar a comunidade de seu relevante papel na gesto e defesa do patrimnio
ecolgico.

Art. 223 - Para os efeitos desta Lei, entende-se por:

I- meio ambiente o conjunto de condies, leis, influncias e interaes de ordem

fsica, qumica, biolgica e social, que permite, abriga e rege a vida em todas as suas
formas;

72
 II - degradao ambiental a alterao adversa das condies caractersticas do meio
ambiente;

III - poluio a degradao da qualidade ambiental resultante de atividades, obras, ou

empreendimentos que direta ou indiretamente:

a) prejudiquem a sade, a segurana e o bem-estar da populao;

b) criem condies adversas s atividades sociais e econmicas;

c) afetem desfavoravelmente biota;

d) afetem as condies estticas ou sanitrias do meio ambiente; e

e) lancem matr ias ou energia em desacordo com os padres ambientais

estabelecidos.

IV - poluidor a pessoa fsica ou jur dica, de direito pblico ou privado, responsvel, direta
ou indiretamente, por fonte de poluio ou atividade causadora de degradao
ambiental.

Art. 224 - So consideradas fontes de poluio ou de degradao ambiental, todas as obras,

atividades, empreendimentos, processos, operaes, dispositivos mveis ou imveis, ou meios
de transporte que, direta ou indiretamente, causem ou possam causar poluio ao meio
ambiente.

Art. 225 - Ficam adotados para toda a circunscrio territorial do munic pio, as nor mas e
padres relativos ao controle e proteo do meio ambiente, fixadas pela legislao federal e
estadual, naquilo que no forem alterados ou complementados de forma mais restritiva por
esta Lei e nor mas dela decorrentes.

Pargrafo nico - O Poder Pblico Municipal, em consonncia com o rgo estadual

competente, dever proceder estudos tcnicos objetivando a classificao (Padres de
Qualidade) das guas situadas no territrio do municpio, definir as suas respectivas faixas
de preservao e proteo, e estabelecer limites ( Padres de Emisso) para lanamento
dos resduos lquidos ou slidos, de origem domstica ou industrial nas guas situadas no
territrio no municpio.

Art. 226 - O Poder Pblico Municipal, atravs de seus rgos competentes, nos casos em que
se fizer necessrio, poder exigir quando do licenciamento de obras, atividades ou
empreendimentos:
73
 I- a instalao e operao de equipamentos automticos de medio, com registradores,
nas fontes de poluio, para monitoramento das quantidades e qualidade dos
poluentes emitidos pelo rgo municipal competente;

II - que os responsveis pelas fontes de poluio comprovem a quantidade e a qualidade

dos poluentes emitidos, atravs da realizao de amostragens e anlises, atravs de
mtodos apropriados; e

III - que os responsveis pelas fontes de poluio facilitem o acesso e proporcionem as

condies locais necessrias realizao de coletas de amostras, avaliao de
equipamentos ou sistemas de controle e demais atividades necessrias ao
cumprimento de suas atribuies legais.

Art. 227 - Fica proibida a queima ao ar livre de resduos slidos, semi-slidos, lquidos ou de
qualquer outro material combustvel, exceto mediante autorizao do rgo pblico competente
para treinamento a combate a incndio.

Art. 228 - Fica proibida a instalao e o funcionamento de incineradores de qualquer tipo em

prdios residenciais, comerciais ou de servi os, exceto os estabelecimentos hospitalares e
congneres, desde que atendidas as exigncias legais pertinentes.

Art. 229 - Em reas cujo uso preponderante for residencial ou comercial, o Poder Pblico
Municipal, atravs do rgo competente, poder especificar o tipo de combustvel a ser
utilizado por equipamentos ou dispositivos de combusto, instalados e em operao em
empreendimentos ou atividades potencial ou efetivamente poluidores do ar.

Art. 230 - A emisso de rudos, em decorrncia de quaisquer atividades industriais, comerciais,

sociais ou recreativas, inclusive as de propaganda poltica, obedecer aos padres definidos
em legislao federal e Resolues do Conselho Nacional do Meio Ambiente,CONA MA, e a
outros que venham a ser definidos a nvel estadual ou municipal de forma mais restritiva, com
vistas a compatibilizar o exerccio das atividades com a preservao da sade e do sossego
pblico, ficando desde j definidos os seguintes padres:

I- so prejudiciais sade e ao sossego pblico, para os fins desta Lei, os rudos com
nveis superiores aos considerados aceitveis pela NBR 10.151 Avaliao do Rudo
em reas Habitadas da ABNT; e

II - na execuo dos projetos de construo ou de reformas de edif icaes para atividades

74
 heterogneas, o nvel de som produzido por uma delas no poder ultrapassar os nveis
estabelecidos pela NBR 10.152 Nveis de Rudo para Controle Acstico da ABNT.

Art. 231 - proibido depositar, dispor, descarregar, enterrar, infiltrar ou acumular no solo ou
subsolo, resduos em qualquer estado da matria que, por suas caractersticas, causem ou
possam causar poluio ambiental.

1 - O solo e o subsolo do munic pio somente podero ser utilizados para

armazenamento, acumulao ou destinao final de substncias, produtos ou resduos de
qualquer natureza, desde que sua disposio seja feita de forma tecnicamente adequada,
estabelecida em projetos espec ficos aprovados pelo rgo ambiental do munic pio, e que
incluam as fases de coleta, transporte, e tratamento, se for o caso.

2 - Quando a disposio final for feita em aterro sanitrio, devero ser tomadas medidas
adequadas para proteo das guas superficiais e subterrneas, bem como para o posterior
monitoramento de sua qualidade.

3 - Os resduos perigosos de qualquer natureza, assim considerados os que apresentem

toxicidade, bem como os inflamveis, explosivos, radioativos e outros prejudiciais, a critrio
dos rgos municipais competentes, devero sofrer antes de sua disposio final no solo,
tratamento e/ou acondicionamento adequados, que atendam aos requisitos de proteo da
qualidade ambiental.

4 - Os resduos portadores de agentes patognicos devero ser incinerados ou sofrer

tratamento tecnicamente adequado antes de sua disposio no solo.

Art. 232 - As pessoas fsicas ou jurdicas, pblicas ou privadas, que exeram atividades
consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras, so responsveis pela coleta, transporte,
tratamento, quando for o caso, e disposio final dos resduos por ela gerados.

Pargrafo nico - O disposto no caput deste artigo no se aplica aos resduos domiciliares,
cabendo, nesse caso, ao Poder Pblico Municipal, a responsabilidade pelo sistema de
coleta, tratamento e destino final dos resduos.

Art. 233 - Os efluentes de qualquer fonte poluidora somente podero ser lanados nos recursos
hdricos desde que tratados, e que no venham a causar poluio de qualquer espcie.

1 - No ser per mitido o lanamento de efluentes poluidores em vias pblicas, galerias

de guas pluviais ou valas precrias.
75
 2 - No ser per mitida a diluio de efluentes em guas destinadas ao abastecimento
humano.

Art. 234 - No caso de estiagens prolongadas ou de condies que reduzam sensivelmente a

vazo dos corpos de gua, as fontes de poluio que neles lanarem seus efluentes fic am
obrigadas a reduzir a carga lanada ou mes mo a paralisar as emisses, de forma a resguardar
sua qualidade e evitar a ocorrncia de efeitos adversos ao meio ambiente.

Art. 235 - Onde houver sistema pblico de esgotos, em condies de atendimento, os efluentes
de qualquer fonte de poluio devero obrigatoriamente, ser nele lanados.

CA PTULO II

Da Arborizao

Art. 236 - considerada como elemento de bem-estar pblico e, assim, sujeitas s limitaes
administrativas para per manente preservao, a vegetao de porte arbreo existente no
municpio, nos termos do Art. 3, alnea h, combinado com o Art. 7 da Lei Federal N 4.771,
de 15 de dezembro de 1965, e, ainda, com as disposies da Lei Estadual N 12.488/95.

1 - Compete ao Poder Pblico Municipal a elaborao dos projetos e, em colaborao

com seus muncipes, a execuo e conservao da arborizao e ajardinamento dos
logradouros pblicos.

2 - Os passeios das vias, em zonas residenciais, podero ser arborizados pelos

proprietrios das edificaes fronteiras, s suas expensas, obedecidas as exigncias legais.

3 - No ser permitido o plantio de rvores ou qualquer outra vegetao que por sua
natureza possa dificultar o trnsito ou a conservao das vias pblicas.

Art. 237 - No sero aprovadas edificaes em que o acesso para veculos, aberturas de
passagem ou marquises e toldos venham prejudicar a arborizao pblica existente.

Art. 238 - Constitui atribuio exclusiva da Prefeitura podar, cortar, derrubar ou sacrificar as
rvores, atendidos os critrios tcnicos definidos por lei.

1 - Quando se tornar absolutamente imprescindvel, poder ser solicitada pelo

interessado a remoo ou sacrifcio de rvores, mediante o pagamento das despesas
relativas ao corte e ao replantio.

76
 2 - A solicitao a que se refere o pargrafo anterior dever ser acompanhada de
justificativa, que ser criteriosamente analisada pelo departamento competente da
Prefeitura.

3 - A fim de no ser desfigurada a arborizao do logradouro, a remoo importar no

imediato plantio da mesma ou de novas rvores, em ponto cujo afastamento seja o menor
possvel da antiga posio.

4 - Por cortar ou sacrif icar a arborizao pblica, ser aplicada ao responsvel multa de
05 (cinco) a 20 (vinte) Unidades Fiscais, por rvore, conforme o caso e a juzo da autoridade
municipal competente, alm do replantio de novas rvores por conta do responsvel.

Art. 239 - Ficam proibidas quaisquer obras, servios ou atividades em logradouros pblicos
que venham prejudicar a vegetao existente.

Art. 240 - Nas rvores das vias pblicas no podero ser amarrados ou fixados fios, nem
colocados anncios, cartazes ou publicao de qualquer espcie.

Art. 241 - A Prefeitura dever promover o mapeamento e zoneamento das espcies arbreas
presentes nos logradouros pblicos, com a finalidade de delimitar o padro futuro de
planejamento do sistema de arborizao municipal.

Art. 242 - Na construo de edificaes, com rea total igual ou superior a 150,00m (cento e
cinqenta metros quadrados), obrigatr io o plantio no lote respectivo de, pelo menos, 1 (uma)
muda de rvore para cada 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados), ou frao da rea
total da edificao, o que dever ser comprovado quando da vistoria da obra para a expedio
do Habite-se".

Pargrafo nico - Quando da vistoria final da obra para expedio do Habite-se, dever ser
comprovado o plantio das mudas de rvores de que trata este artigo.

Art. 243 - O corte de vegetao de porte arbreo, em terrenos particulares, dentro do

municpio, depender do fornecimento de licena especial, pelo rgo municipal competente.

1 - Para o fornecimento da licena especial de que trata o caput deste artigo, o

proprietrio dever apresentar requerimento ao rgo competente da Prefeitura, justificando
a iniciativa, fazendo acompanhar o pedido de duas vias de planta ou croquis, demonstrando
a localizao da rvore que pretende cortar.

77
 2 - A rvore sacrificada dever ser substituda pelo plantio, no lote onde foi cortada, de
duas outras, de preferncia de espcie recomendada pelo rgo municipal competente ou,
no sendo possvel o plantio, a substituio se far com o fornecimento de mudas
Municipalidade, na forma desta Lei.

3 - No caso de existirem rvores localizadas em terrenos a edificar, cujo corte seja por
esse motivo indispensvel, as exigncias contidas no pargrafo primeiro deste artigo,
devero ser satisfeitas antes da concesso do alvar de construo.

Art. 244 - No ser per mitida a derrubada de rvore centenria no municpio, as quais so
consideradas pelo s efeito desta Lei como rvores de preservao permanente.

Pargrafo nic o - O Poder Pblico poder, a qualquer tempo, incluir na condi o de

preservao permanente, rvores especf icas, em vir tude de sua localiz ao, estrutura,
raridade, condi o esttic a, representao ecolgica ou outra caracterstic a especial da mesma.

Art. 245 - Sem prejuzo das demais exigncias contidas na legislao de parcelamento, uso e
ocupao do solo, devero constar da planta indicativa do arruamento ou loteamento, a ser
submetido ao rgo municipal competente, a localizao e o tipo de vegetao de porte
arbreo existente.

1 - Cada rvore cujo sacrifcio seja inevitvel ao Projeto, dever ser substituda pelo
plantio de outra, de preferncia da espcie nativa recomendada pelo rgo competente da
Prefeitura.

2 - O plantio a que se refere o pargrafo anterior dever ser constatado quando da

vistoria para verif icao da execuo das obras de infra-estrutura, antes da aprovao final
do projeto de loteamento ou plano de arruamento.

TTULO XI

DAS INFRAES, DAS SANES E DOS PROCEDIM ENTOS

CA PTULO I

Das Disposies Gerais

Art. 246 - Constitui infrao, para os efeitos desta Lei e da Lei de Parcelamento, Uso e
Ocupao do Solo, toda ao ou omisso que importe na inobservncia de preceitos nela

78
estabelecidos ou na inobservncia s determinaes de carter normativo dos rgos e das
autoridades administrativas competentes.

Art. 247 - Ser considerado infrator, todo aquele que praticar ato ou induzir, auxiliar ou
constranger algum a faz-lo, em desacordo com a legislao municipal vigente.

Art. 248 - Os infratores das disposies desta Lei, no que concerne a obras e projetos, esto
sujeitos s seguintes sanes:

I- advertnc ia, com fixao de prazo para regularizao da s ituao, pr orrogvel a

juzo da administrao municipal, atr avs do rgo competente, e mediante
solic itao justificada do inter essado, sob pena de embargo das obras do
empreendimento;

II - multa, graduada proporcionalmente natureza da infrao e rea construda do

empreendimento, em valor no inferior a 15 (quinze) e no superior a 150 (cento e
cinqenta) Unidades Fiscais de Referncia-UFIRs; e

III - embargo das obras ou demolies, nos casos de empreendimentos iniciados ou

executados sem a aprovao do rgo competente da administrao municipal, e sem
o necessrio licenciamento para edificar ou ainda, em desacordo com o projeto
aprovado, ou com inobservncia das restries existentes.

Art. 249 - Os infratores das disposies desta Lei, no que concerne aos exerccio das
atividades, ficam sujeitos s seguintes sanes:

I- advertncia;

II - apreenso e perda de bens e mercadorias;

III - cassao de licena;

IV - desfazimento, demolio ou remoo;

V- embargo;

VI - excluso do registro de profissionais legalmente habilitados junto Prefeitura;

VII - interdio;

VIII - multa; e

IX - suspenso.

79
Art. 250 - Responder pela infrao quem por qualquer modo a cometer, concorrer para sua
prtica ou dela se beneficiar.

Art. 251 - A responsabilidade da infrao atribuda:

I- pessoa fsica ou jurdica; ou

II - aos pais, tutores, curadores, quando incidir sobre as pessoas de seus filhos menores,
tutelados ou curatelados.

Art. 252 - As penalidades aplicadas no isentam o infrator da obrigao de reparar ou ressarcir

o dano resultante da infrao, na forma prevista em lei.

Art. 253 - A fiscalizao do cumprimento do disposto nesta Lei e nas nor mas dela
decorrentes ser exercido pelo rgo municipal competente, atravs de seus agentes
credenciados.

Art. 254 - Aos agentes credenciados compete:

I- efetuar vistorias em geral, levantamentos e avaliaes;

II - lavrar notificaes e intimaes aos infratores presente lei para prestarem

esclarecimentos em local e data previamente deter minados ou apresentar
documentos, bem como determinar a correo de irregularidades constatadas, fixando
os respectivos prazos;

III - constatar a ocorrncia de infraes, lavrando o respectivo auto;

IV - verificar a procedncia de denncias e exigir as medidas necessrias para a correo

das irregularidades; e

V- exercer outras atividades inerentes ao poder de polcia administrativa.

Art. 255 - A autoridade pblica que tiver conhecimento de infrao ao disposto nesta Lei,
obrigada a promover a sua apurao imediata, sob pena de co responsabilidade.

Pargrafo nico - As infraes so apuradas em processo administrativo prprio,

assegurado o direito de ampla defesa e o contraditrio, observados os demais princpios de
direito pblico atinentes.

80
Art. 256 - Constatada a irregularidade, ser lavrado Auto de Infrao, em 3 (trs) vias,
destinando-se a primeira ao autuado e as demais formalizao do processo administrativo,
devendo conter, essencialmente:

I- o nome da pessoa fs ic a ou jurdic a autuada, com respectivo endereo e CPF ou CGC/CGF;

II - o ato, fato ou omisso que resultou na infrao;

III - o local, data e hora do cometimento da infrao;

IV - a disposio legal ou regulamentar em que se fundamenta a infrao;

V- a penalidade aplicada e, quando for o caso, o prazo para correo da irregularidade; e

VI - a assinatura da autoridade competente.

1 - A todo Auto de Infrao preceder, sempre que possvel, uma notificao

concedendo um prazo para o cumprimento das exigncias legais.

2 - Lavrado o Auto de Infrao, poder o infrator apresentar defesa escrita no prazo de

10 (dez) dias a contar de seu recebimento.

3 - Decorrido o prazo, sem interposio de recurso, a multa no paga tornar-se- efetiva

e ser cobrada por via judicial, aps inscrio no respectivo livro da dvida ativa do
Municpio.

4 - As penalidades aplicadas no isentam o infrator da obrigao de reparar ou ressarcir

o dano resultante da infrao, na forma prevista em lei.

5 - Os recursos administrativos interpostos contra as penalidades previstas nesta Lei

no tero efeito suspensivo.

6 - Na contagem dos prazos estabelecidos nesta Lei, excluir-se- o dia do incio e

incluir-se- o do vencimento, prorrogando-se, automaticamente, para o primeiro dia til, se
recair em dia em que no haja expediente no rgo competente.

Art. 257 - O autuado tomar cincia do auto de infrao, bem como das notificaes ou
intimaes acaso emitidas, alternativamente, pelas seguintes formas:

I- pessoalmente ou por seu representante legal ou preposto;

81
 II - por carta registrada ou com aviso de recebimento (A.R.); ou

III - por publicao em dirio oficial ou em jornais de grande circulao no estado.

CA PTULO II

Das Sanes

Seo I

Das Multas

Art. 258 - As multas originr ias de infraes cometidas contra as disposies desta Lei so
calculadas com base no valor de referncia vigente ou unidade fiscal determinada por ato do
Poder Executivo Municipal.

Pargrafo nico - Os valores das multas devero variar de 30 (trinta) a 1.000 ( mil) Valores
de Referncia ou Unidades Fiscais.

Art. 259 - Para efeito de clculo das multas, observar-se- o seguinte:

I- verificada a primeira ocorrncia que originou a multa, seu valor ser o mnimo
estabelecido nesta Lei, salvo quando a gravidade do caso recomendar maior valor;

II - no caso de reincidncia do infrator em relao mes ma obra ou atividade, sero

aplicados os valores mximos estabelecidos; e

III - podero ser aplicados em dobro os valores mximos estabelecidos, em caso de

circunstncias agravantes da infrao.

Art. 260 - As multas, no clculo de seu montante, sero aumentadas ou diminudas, de acordo
com as seguintes circunstncias:

I- So atenuantes:

a) menor grau de compreenso e escolaridade do infrator;

b) arrependimento eficaz do infrator, manifestado pela comunicao prvia s

autoridades competentes; e

c) colaborao com os agentes encarregados da fiscalizao.

82
 II - So agravantes:

a) a reincidncia especfica;

b) a maior extenso dos efeitos da infrao;

c) o dolo, mes mo eventual;

d) a ocorrncia de efeitos sobre a propriedade alheia;

e) danos permanentes sade humana e ao meio ambiente; e

f) o atingimento a bens pblicos sob proteo legal.

Art. 261 - Quando a mes ma infrao for objeto de punio em mais de um dispos itivo
desta Lei, pr evalecer o enquadramento no item mais espec fico em rela o ao mais
genric o.

Seo II

Do Em bargo

Art. 262 - O embargo consiste na suspenso ou paralisao definitiva ou provisria,

determinada pela autor idade competente, de qualquer atividade, obra ou servio.

Art. 263 - Verificada a necessidade do embargo, ser o infrator ou seu representante legal
notificado por escrito a no prosseguir as atividades, obras ou servios, at sua regularizao,
de acordo com a legislao vigente.

Art. 264 - Se no ato do embargo forem deter minadas outras obrigaes, a exemplo de
remoo de materiais, retirada ou paralisao de mquinas, motores e outros equipamentos,
ou ainda qualquer outra providncia, ao infrator ser concedido prazo, a critrio da Prefeitura,
para o cumprimento das exigncias, sob pena de a Pr efeitura executar os servios,
inscrevendo as despesas, acrescidas de 20% (vinte por cento) a ttulo de administrao, em
nome do infrator, como dvida ativa Fazenda Municipal.

Seo III

Da Interdio

Art. 265 - A Prefeitura poder inter ditar qualquer rea, edificao ou atividade que, pelas
suas ms condies de limpeza, salubr idade, asseio e segurana, possa trazer per igo

83
sade, ao bem-estar ou vida dos respectivos usur ios ou dos usur ios das edificaes
vizinhas.

Art. 266 - A interdio somente ser ordenada mediante parecer da autor idade competente e
consistir na lavratura de um auto, em 4 (quatro) vias, no qual se especificaro as causas da
medida e as exigncias que devem ser observadas.

Pargr afo nico - Uma das vias ser entregue ao responsvel ou ao propr ietrio do
imvel, obr a ou construo interditada, ou ao seu representante legal e outra, afixada no
local.

Art. 267 - Se a edificao interditada, em virtude da natureza do mater ial com que foi
construda ou de qualquer outra causa, no per mitir melhoramentos que a tornem salubre, a
Prefeitura declarar-la- inabitvel e indicar o proprietrio o prazo dentro do qual dever
proceder a sua demolio ou reconstruo.

Art. 268 - Nenhum prdio interditado, seja por perigo de iminente desabamento ou por ter sido
declarado insalubre, poder ser habitado ou utilizado pelo proprietrio, inquilino ou qualquer
pessoa, antes que sejam atendidas as condies de habitabilidade.

Seo IV

Da Cassao da Licena

Art. 269 - Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de servios, feirantes e

vendedores ambulantes, podero ter cassada a licena de localizao e funcionamento,
quando suas atividades no atenderem s disposies deste Cdigo, da Lei de Parcelamento,
Uso e Ocupao do Solo e outros atos normativos em vigor.

Art. 270 - Tambm se incluem para efeito de cassao da licena de localizao ou

funcionamento, os estabelecimentos cujos responsveis se neguem a exibir a licena, quando
solicitada pela autoridade competente.

Art. 271 - Feita a cassao da licena de localizao e funcionamento, o estabelecimento

comercial, industrial ou prestador de servios ser imediatamente fechado ou interditado.

Art. 272 - Podero reiniciar suas atividades o estabelecimento comercial, industrial ou

prestador de servios, feirantes e os vendedores ambulantes, quando satisfeitas as exigncias
da legislao em vigor e mediante a emisso da nova licena.

84
 Seo V

Da Apreenso e Perda de Bens e Mercadorias

Art. 273 - Quando se verificar o exerccio ilcito do comrcio, a Prefeitura poder deter minar a
apreenso ou perda de bens e mercadorias, como medida assecuratria do cumprimento das
exigncias previstas nesta Lei.

Art. 274 - Os bens ou mercadorias apreendidos sero recolhidos ao depsito da Pr efeitura.

Art. 275 - Toda apreenso dever ser acompanhada de ter mo de apreenso, lavrado pela
autoridade competente e dever conter:

I- nome e endereo do infrator;

II - especificao dos bens ou mercadorias apreendidos, data, hora e local da apreenso;

III - motivo de apreenso; e

IV - prazo para a retirada dos bens ou mercadorias.

Art. 276 - Os bens ou mercadorias apreendidos somente sero restitudos, aps a

regularizao e atendidas as exigncias pelo infrator, depois de pagas as devidas multas e as
despesas da Prefeitura, com a apreenso, transporte e depsito.

Art. 277 - No sendo reclamados os bens ou mercadorias apreendidos, no prazo estabelecido,

sero vendidos em leilo pblico, anunciado em edital, atravs da imprensa ou entregues a
instituies de caridade e assistncia social.

Art. 278 - Quando a apreenso recair sobre produtos txicos e nocivos sade, ou cuja venda
for ilegal, a perda da mercadoria ser definitiva, devendo ser remetida aos rgos estaduais ou
federais competentes, com as indicaes necessrias.

Seo VI

Do Desfazimento, Dem olio ou Rem oo

Art. 279 - Alm dos casos previs tos nesta Lei, podero ocorrer o desfazimento, a demolio ou a
remoo total ou parcial das instalaes, que, de algum modo, possam comprometer ou causar
prejuzos segurana, sade e bem estar da populao, ou ainda ao aspecto pais agstic o da cidade.

Art. 280 - A demolio total ou parcial de edific ao ou dependncia ser imposta nos seguintes casos:

85
 I- quando a obra for executada sem a prvia aprovao do projeto e o respectivo
licenciamento;

II - quando executada em desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos essenciais; e

III - quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no tomar as
providncias determinadas pela Prefeitura para a sua segurana.

Art. 281 - O ato de desfazimento, demolio ou remoo total ou parcial ser precedido de
notificao, que deter minar o prazo para desfazimento, demolio ou remoo, acompanhada
de laudo tcnico contendo as exigncias a serem cumpridas.

Art. 282 - O ato de desfazimento, demolio ou remoo no isenta o infrator de outras

penalidades previstas na legislao vigente.

Seo VII

Da Advertncia

Art. 283 - A penalidade de advertncia ser aplicada ao profissional responsvel por projeto de
edificaes ou pela execuo das mesmas, quando.

I- modificar projeto aprovado sem a prvia solicitao da modificao junto ao rgo

competente da Prefeitura; ou

II - iniciar ou executar projeto sem a necessria licena da Prefeitura.

Pargrafo nico - A penalidade de advertncia aplicvel, tambm, a empresas ou a

proprietrios que infringirem quaisquer dos itens do presente artigo.

Art. 284 - Os proprietrios de estabelecimentos comerciais, industriais ou prestadores de

servios que infringirem dispositivo desta Lei, podero sofrer a penalidade de advertncia.

Seo VIII

Da Suspenso

Art. 285 - A penalidade da suspenso ser aplicada ao profissional responsvel nos seguintes
casos:

I- quando sofrer, em um mes mo ano, 4 (quatro) advertncias;

86
 II - quando modificar projeto de edificao aprovado, introduzindo alteraes contrrias a
dispositivos desta Lei;

III - quando iniciar ou executar projeto de edificao sem a necessria licena da

Prefeitura ou em desconformidade com as demais prescries desta Lei.

IV - quando, em face de sindicncia, for constatado ter se responsabilizado pela execuo

de projeto de edificao, entregando-o a terceiro sem a devida habilitao;

V- quando, atravs de sindicncia, for apurado ter assinado projeto de edificao como
de sua autoria, sem o ser, ou que, como autor de referido projeto, falseou medidas, a
fim de burlar dispositivos desta Lei.

VI - quando, mediante sindicncia, for constatado ter executado projeto de edificao em

desconformidade com o projeto aprovado ou ter cometido, na execuo do mesmo,
erros tcnicos; ou

VII - quando for autuado em flagrante na tentativa de suborno ou for apurado, atravs de
sindicncia, ter subornado servidor pblico munic ipal ou quando for condenado pela Justi a
por atos praticados contra interesses da Prefeitura e decorrentes de sua ativ idade profissional.

1 - A penalidade de suspenso aplicvel, tambm, a firmas que infringirem quaisquer

dos itens do presente artigo.

2 - A suspenso poder variar de dois a vinte e quatro meses.

3 - No caso de reincidncia pela mesma pessoa fsica ou jurdica, dentro do perodo de

dois anos, contados a partir da data do incio da vigncia da penalidade anterior, o prazo de
suspenso ser aplicado em dobro.

Art. 286 - Os demais procedimentos para instaurao do competente processo administrativ o, sero
objeto de regulamentao pelo Poder Executiv o, no prazo de trinta dias a partir da edi o desta Lei.

TTULO XII

DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Art. 287 - As obras, cujo licenciamento de construo haja sido concedido anterior mente data
da vigncia desta Lei, devero ser iniciadas no prazo de validade do licenciamento, sob pena
de caducidade.
87
Art. 288 - Os empreendimentos e atividades j instalados e que no atendam s exigncias
desta Lei, tero um prazo mximo de 6 (seis) meses para a devida regularizao, computados
da data vigncia deste diploma legal, sob as combinaes legais.

Pargrafo nico - A Prefeitura, atravs de seus instrumentos oficiais de comunicao, ou de

outro meio qualquer, dever, durante os mesmo 6 (seis) meses que trata o "caput" deste
artigo, divulgar publicamente, de forma satisfatria, que atinja a toda a populao e que por
ela seja compreendido, o contedo desta Lei, com nfase para o que estabelece este artigo.

Art. 289 - As obras pblicas no podero s er ex ecutadas s em a dev ida licena da

Prefeitur a, devendo obedecer as dis pos i es da pres ente lei e da Legis la o de
Parc elamento, Uso e Ocupa o do Solo, fic ando, entretanto, isentas de pagamento de
emolumentos a constr uo, r econstr uo, r efor ma, acrsc imo ou demolio de edif cios
pblic os.

Art. 290 - Consideram-se como partes integrantes deste Cdigo as tabelas que o acompanham
sob a forma de Anexos, com o seguinte contedo:

ANEXO I ndices Aplicveis s Edificaes.

ANEXO II Dimensionamento da Lotao e Sada das Edificaes.

ANEXO III Dimensionamento de Instalaes Sanitrias.

Art. 291 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em
contrrio, em especial a Lei N 323, de 24 de maio de 1972, e a Lei N 324, de 31 de maio de
1972.

PAO DA PREFEITURA MUNICIPAL, aos _____ de ____________ de 1999.

PREFEITO MUNICIPAL DE SOBRAL

88
ANEXOS
L EI N _____________ ANEXO I
CDIGO DE OBRAS E POST URAS
NDICES APLICVEIS S EDIFICAES

CRCULO REA MNIMA ILUMINAO VENTILAO P DIREITO PROFUNDIDADE

USO TIPO DE AMBIENTE OBSERVAES
INSCRITO (m) (m) MNIMA MNIMA MNIMO (m) MXIMA

VEST BULO 0,80 - - - 2,30 - 1 2

SALA DE ESTAR 2,50 10,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito

SALA DE REFEIES 2,00 6,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito

COPA 1,80 5,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito 1

COZINHA 1,80 5,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito 1

1 E 2 QUART OS 2,00 8,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito

DEMAIS QUART OS 2,00 5,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito

BANHEIROS 1,00 1,50 1/8 1/16 2,20 3 vez es o p-direito 1 2- 3

RESIDENCIAL
LAVANDERIA 1,50 2,50 1/8 1/16 2,20 3 vez es o p-direito 1

DEPSIT O 1,00 1,50 - - 2,10 - 1 2 4

GARAGEM 2,20 9,00 1/12 1/24 2,20 3 vez es o p-direito 7

ABRIGO 2,00 - - - 2,20 3 vez es o p-direito

DESPENSA 1,00 1,50 1/8 1/16 2,50 3 vez es o p-direito

CORREDOR 0,80 - - - 2,30 - 1 2 5 6

ESCRIT RIO 2,00 6,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito

ESCADA 0,80 - - - 2,10 -

HALL DO EDIFCIO 3,00 - 1/10 1/20 2,50 3 vez es o p-direito 22

REAS COMUNS DE HALL DA UNIDADE 1,50 - 1/10 1/20 2,50 3 vez es o p-direito 20 21
EDIFCIOS DE
CORREDORES PRINCIPAIS 1,20 - - - 2,50 - 16 17 18 19 27
HABITAO
COLETIVA ESCADAS 1,20 - - - 2,10 - 8 9 10 11 12 13
RAMPAS 1,20 - - - 2,10 - 8 14 15
continua
L EI N _____________ ANEXO I (c onti nua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

NDICES APLICVEIS S EDIFICAES

CRCULO REA MNIMA ILUMINAO VENTILAO P DIREITO PROFUNDIDADE

USO TIPO DE AMBIENTE OBSERVAES
INSCRITO (m) (m) MNIMA MNIMA MNIMO (m) MXIMA

HALL DO PRDIO 3,00 6,00 1/10 1/20 2,50 3 vez es o p-direito 23 - 24

HALL DO PAVIMENT O 2,00 4,00 1/10 1/20 2,50 3 vez es o p-direito 2 20 21

CORREDORES PRINCIPAIS 1,20 - - - 2,50 - 19 25 26 27

CORREDORES SECUNDRIOS 1,20 - - - 2,20 - 19 26 27 28

ESCADAS 1,20 - - - 2,20 - 8 9 10 11 12 13

EDIFCIOS
COMERCIAIS ANTE -SALAS 2,00 4,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito 2
SALAS 2,50 15,00 1/6 1/12 2,80 3 vez es o p-direito

SANITRIOS 1,00 1,20 1/8 1/16 2,50 3 vez es o p-direito 2 29 30

KIT 1,00 1,50 1/8 1/16 2,50 3 vez es o p-direito 2

LOJAS 3,00 20,00 1/6 1/12 3,00 3 vez es o p-direito

SOBRELOJAS 2,00 6,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito

VEST BULO 0,80 - - - 2,30 - 1

SALAS DE EST AR 2,50 10,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito

SALA DE REFEIES 1,80 5,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito
HABITAO DE COPA 1,80 4,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito 1
INTERESSE SOCIAL E
CASAS POPUL ARES COZINHA 1,80 4,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito 1
1 E 2 QUART OS 2,50 7,50 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito

DEMAIS QUART OS 2,00 5,00 1/6 1/12 2,50 3 vez es o p-direito

BANHEIRO 1,00 1,50 1/8 1/16 2,20 3 vez es o p-direito 1 3

CORREDOR 0,80 - - - 2,30 - 1
HABITAO DE
INTERESSE SOCIAL E ABRIGO 2,00 8,00 - - 2,20 - 31
CASAS POPUL ARES
ESCADAS 0,80 - - - 2,10 - 12 13 32

91
L EI N _____________ ANEXO I (c onti nua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

NDICES APLICVEIS S EDIFICAES

OBSERVAES:

1. Tolerada a iluminao e ventilao zenital.

2. Nos edifcios so tolerados chamins de ventilao e dutos horizontais.

3. No poder comunicar-se diretamente com a cozinha e sala de refeies.

4. Ficam dispensados destas exigncias depsitos que apresentarem uma das dimenses
inferiores a 1,00m.

5. Para corredores com mais de 5,00m de comprimento, a largura mnima de 1,00m.

6. Para corredores com mais de 10,00m de comprimento obr igatria a ventilao.

7. Poder ser computada como rea de ventilao a rea da porta, quando exigir-se a rea
mnima de ventilao em venezianas.

8. Dever ser material incombustvel ou tratada para tal.

9. Sero per mitidas escadas em curva, desde que a curvatura interna tenha um raio mnimo
de 2,00m e os degraus tenham largura mnima de 0,28m, medida na linha do piso,
desenvolvida a distncia de 1,00m da linha de curvatura externa.

10. As exigncias da observao 9 ficam dispensadas para escadas tipo marinheiro e

caracol, admitidas para acesso a torres, jiraus, adegas, ateliers, escritrios e outros casos
especiais.

11. Sero obrigatrios os patamares inter medirios sempre que houver mudana de direo
ou quando o lance da escada precisar vencer altura superior a 2,90m; o comprimento do
patamar no ser inferior a largura da escada.

12. A largura mnima do degrau ser de 0,25m.

13. A altura mxima do degrau ser de 0,19m.

14. O piso deve ser antiderrapante.

92
15. A inclinao mxima ser de 10%.

16. Consideram-se corredores principais os que do acesso s diversas unidades dos

edifcios de habitao coletiva.

17. Quando a rea for superior a 10,00m, devero ser ventilados na relao de 1/24 da rea
do piso.

18. Quando o comprimento for superior a 10,00m, dever ser alargado de 0,10m por metro,
ou frao, do comprimento excedente a 10,00m.

19. Quando no houver ligao direta com o exterior, ser tolerada ventilao por meio de
chamins de ventilao ou pela caixa de escada.

20. Dever haver ligao direta entre o hall e a caixa de escada.

21. Tolerada ventilao pela caixa de escada.

22. A rea mnima de 6,00m exigida quando houver um s elevador. Quando houver mais
de um elevador, a rea dever ser aumentada de 30% para o elevador excedente.

23. A rea mnima de 12,00m, exigida quando houver um s elevador, dever ser
aumentada de 30% por elevador excedente.

24. Ser tolerado um dimetro de 2,50m, quando os elevadores se situarem no mes mo lado
do hall.

25. Consideram-se corredores principais os de uso comum do edifcio.

26. Quando a rea for superior a 20,00m, devero ser ventilados na relao de 1/20 da rea
do piso.

27. A abertura de ventilao dever se situar, no mximo, a 10,00m de qualquer ponto do

corredor.

28. Consideram-se corredores secundrios os de uso exclusivo da administrao do edifcio

ou destinado a servio.

29. Toda unidade comercial dever ter sanitrios.

30. Haver no mnimo, um sanitrio para cada 50,00m de rea.

93
31. A rea do abrigo no dever ser computada na rea da edificao para os efeitos do
clculo da taxa de ocupao.

32. Tolerada escada tipo marinheiro, quando atender at dois compartimentos.

OBSERVAES GERAIS:

a) Para o uso residencial o revestimento imper mevel das paredes ser, no mnimo, at
1,50m na cozinha, banheiro e lavanderia.

b) Para os edifcios de habitao multifamiliar ou coletiva e comerciais o revestimento

imper mevel das paredes ser, no mnimo, at 1,50m nas escadas e sanitrios.

c) Para os edifcios de habitao multifamiliar ou coletiva e comerciais o revestimento

imper mevel de piso ser no hall do prdio, hall dos pavimentos, corredores principais e
secundrios, escadas, rampas, sanitrios e kit.

d) Para todos os usos as colunas iluminao mnima e ventilao mnima, deste Anexo,
referem-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso.

e) Neste Anexo, todas as dimenses so expressas em metros e as reas em metros

quadrados.

94
L EI N _____________ ANEXO II
CDIGO DE OBRAS E POST URAS
DIM ENSIONAM ENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES

CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM

(pessoas/minuto)
USO DESCRIO EXE MPLOS POPULAO
ACESSOS E ESCADAS E
PORTAS
DESCARGAS RAMPAS

Duas pessoas por

Habita es unifamiliares Casas trreas ou assobr adadas , isoladas ou no 60 45 100
dormitrio

Duas pessoas por

Habita es multifamiliares Edifcios de apartamento em geral 60 45 100
RESIDENCIAL dormitrio

Duas pessoas por

Pensionatos, i nternatos, mosteiros, c onventos,
Habita es c oleti vas dormitrio e uma pess oa 60 45 100
residenciais geritricos
por 4,00m de al ojamento

Hotis, motis, pens es , pous adas, hospedarias, Uma pessoa por 15,00m
Hotis e assemelhados 60 45 100
SERVIOS DE albergues, casas de cmodos de rea
HOSPEDAGEM Hotis e assemelhados c om cozinha prpria nos Uma pessoa por 15,00m
Hotis residenciais 60 45 100
apartamentos, apart-hotis, hotis residenciais de rea
Comrcio em geral, de Armarinhos, tabacarias, frutarias, mercearias, Uma pessoa por 3,00m 100 60 100
pequeno porte boutiques e outros de rea
Edifcios de lojas, l ojas de departamento,
COMERCIAL Comrcio de grande e mdio Uma pessoa por 3,00m
magazines, galerias c omerciais, super mercados, 100 60 100
VAREJIST A porte de rea
mercados e outros
Uma pessoa por 3,00m de
Centros comerciais Centros de compra em geral, shopping centers 100 60 100
rea
Escritrios administrativos ou tcnicos, consultrios,
Locais para prestao de
SERVIOS instituies financeiras, reparties pblicas, Uma pessoa por 7,00m de
servios profissionais ou 100 60 100
PROFISSIONAIS, cabeleireiros, laboratrio de anlises, clnicas sem rea
conduo de negcios
PESSOAIS E internao, centros profissionais e outros
TCNICOS Uma pessoa por 7,00m
Agncias Banc rias Agncias banc rias e ass emelhados 100 60 100
de rea
continua

95
L EI N _____________ ANEXO II ( c ontinua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

DIM ENSIONAM ENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES

CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM

(pessoas/minuto)
USO DESCRIO EXE MPLOS POPULAO
ACESSOS E ESCADAS E
PORTAS
DESCARGAS RAMPAS

SERVIOS Servi os de repara o Lavanderias, assistnci a tcnica, reparao e

PROFISSIONAIS, Uma pessoa por 7,00m
(exc eto os automoti vos e os manuten o de aparelhos eletrodomsticos, 100 60 100
PESSOAIS E de rea
da c ategoria Industrial) chaveiros, pintura de l etreiros e outros
TCNICOS

Escolas de 1O, 2O e 3O graus, c ursos s upletivos, Uma pessoa por 1,50m

Escolas em geral 100 60 100
pr-uni versitrios e outros de rea

Escolas de artes, de lnguas, de c ultura em geral Uma pessoa por 1,50m

Escolas Especi ais 100 60 100
e outras de rea

Locais de ensi no e/ou prtica de artes marciais, Uma pessoa por 1,50m
Espa o para c ultura fsica ginstica, musc ulao, dana, esportes c oleti vos , 100 60 100
EDUCACIONAL E de rea
sauna, c asas de fisioterapia e outros
CULTURA FSICA
Centros de treinamento Uma pessoa por 1,50m
Escolas profissionais em geral 100 60 100
profissional de rea

Uma pessoa por 1,50m

Pr-escolas Creches, escolas maternais, jardi ns-de-infnci a 30 22 30
de rea

Escolas para portadores de Escolas para excepcionais, deficientes visuais, Uma pessoa por 1,50m 30 22 30
deficincias auditi vos e outros de rea

Locais onde h obj etos de Museus, gal erias de arte, arqui vos , bibliotec as e Uma pessoa por 3,00m 100 75 100
val or inesti mvel assemelhados de rea
LOCAIS DE
Uma pessoa por 1,00m
REUNIO DE Templ os e auditrios Igrejas, sinagogas, templos e auditrios em geral 100 75 100
PBLICO de rea
Estdi os, ginsios e piscinas cobertas c om Duas pessoas por 1,00m
Centros esportivos 100 75 100
arquibanc adas , arenas em geral de rea
continua

96
L EI N _____________ ANEXO II ( c ontinua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

DIM ENSIONAM ENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES

CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM

(pessoas/minuto)
USO DESCRIO EXE MPLOS POPULAO
ACESSOS E ESCADAS E
PORTAS
DESCARGAS RAMPAS

Locais para produo e Teatros em geral, cinemas, auditrios de Uma pessoa por 1,00m
apresentao de artes 100 75 100
estdios de rdio e tel eviso e outr os de rea
cnicas

Boates e clubes noturnos em geral, s ales de

LOCAIS DE Duas pessoas por 1,00m
Clubes s ociais baile, res taurantes dan antes, cl ubes sociais e 100 75 100
REUNIO DE de rea
assemelhados
PBLICO
Duas pessoas por 1,00m
Construes provisrias Circos e assemelhados 100 75 100
de rea

Restaurantes, lanchonetes, bares, c afs, Uma pessoa por 1,00m

Locais para refei es 100 75 100
refeitrios, cantinas e outros de rea

Garagens s em ac esso de Uma pessoa por 40 vagas

Garagens automticas 100 60 100
pblico e s em abastecimento de veculos

Garagens c oleti vas no automticas em geral,

Garagens c om ac esso de Uma pessoa por 40 vagas
sem abasteci mento (exceto para vecul os de 100 60 100
pblico e s em abastecimento de veculos
carga e col eti vos)

Locais dotados de Postos de abastecimento e ser vio, garagens Uma pessoa por 40 vagas
SERVIOS abas tecimento de 100 60 100
(exc eto para vec ulos de c arga e c oleti vos) de veculos
AUTOMOTIVOS combustvel

Postos de ser vio s em abastecimento, oficinas

Servi os de conser va o, Uma pessoa por 20,00m
de c onserto de veculos (exceto de c arga e 100 60 100
manuten o e reparos de rea
coleti vos), borracharia

Servi o de manuten o em Oficinas e garagens de vec ulos de c arga e Uma pessoa por 20,00m
veculos de grande porte e coleti vos, mquinas agrcolas e rodovirias, 100 60 100
de rea
retificador as em geral retificador as de motores
continua

97
L EI N _____________ ANEXO II ( c ontinua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

DIM ENSIONAM ENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES

CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM

(pessoas/minuto)
USO DESCRIO EXE MPLOS POPULAO
ACESSOS E ESCADAS E
PORTAS
DESCARGAS RAMPAS

Hospitais veterinrios e Hospitais, clnicas e consultrios veterinrios e Uma pessoa por 7,00m 60 45 100
assemelhados assemelhados de rea

Locais onde pess oas Duas pessoas por

requerem c uidados es peciais Asilos, orfanatos, abrigos geritricos, dormitrio e uma pess oa
SERVIOS DE 30 22 30
por limita es fsicas ou reformatrios s em celas e outros por 4,00m de r ea de
SADE E
mentais alojamento
INSTITUCIONAIS
Hospitais, c asas de sade, prontos soc orros, Uma pessoa e meia por
clnicas com internao, ambulatrios e postos leito, mais uma pessoa por
Hospitais e ass emelhados 30 22 30
de atendi mento de urgncia, postos de sade e 7,00m de rea de
puericultura e outros ambulatrio
Ativi dades que manipulam e/ou depositam os
Locais onde as ativi dades
materiais classificados c omo de mdio risco de
exercidas e os materiais
incndio, tais como fbricas em geral, onde os Uma pessoa por 10,00m
utilizados e/ou depositados 100 60 100
materiais utilizados no so combustveis e os de rea
apresentam mdio potencial
processos no envolvem a utilizao intensi va de
de inc ndio
combustveis
INDUSTRIAL, Ativi dades que manipulam e/ou depositam os
Locais onde as ativi dades
COMERCIAL DE materiais classificados c omo de grande risco de
exercidas e os materiais
ALTO RISCO, incndio, tais como marcenarias, fbrica de Uma pessoa por 10,00m
utilizados e/ou depositados 100 60 100
ATACADISTA E caixas, de c olches, s ubesta es, lavanderias a de rea
apresentam grande potencial
DEPSITOS seco, estdios de T V, grficas, fbrica de doces ,
de inc ndio
heliportos, e outros

Fbricas e depsitos de explosi vos, gases e

Locais onde h risco de
lquidos inflamveis, materiais oxi dantes e outros
incndio pela existncia de Uma pessoa por 10,00m
defini dos pelas nor mas da ABNT, tais c omo 100 60 100
grande quantidade de de rea
destilarias, r efinarias , elevadores de gros , tintas,
materiais perigosos
borracha e outros
continua

98
L EI N _____________ ANEXO II ( c ontinua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

DIM ENSIONAM ENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES

CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM

(pessoas/minuto)
USO DESCRIO EXE MPLOS POPULAO
ACESSOS E ESCADAS E
PORTAS
DESCARGAS RAMPAS

Edificaes que armazenam, exclusi vamente,

DEPSITOS DE Depsito sem risco de Uma pessoa por 30,00m
tijolos, pedras , arei as, cimento, metais e outros 100 60 100
BAIXO RISCO incndio expressi vo de rea
materiais incombustveis

99
L EI N _____________ ANEXO II ( c ontinua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

DIM ENSIONAM ENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES

OBSERVAES:

1- Os parmetros apresentados neste Anexo so os mnimos aceitveis para o clculo da

populao.

2- No clculo da largura dos acessos, descargas, rampas, escadas e portas, ou seja da

capacidade da unidade de passagem, uma Unidade de Passagem igual a 0,60 m
(sessenta centmetros).

3- Esse clculo significa que numa largura de 0,60m (sessenta centmetros) passam x
pessoas em um minuto.

4- As capacidades das Unidades de Passagem em escadas e rampas, da forma como

indicada na tabela, s valem para lances retos e sada descendentes. Nos demais casos,
devem sofrer reduo, como abaixo especificado. Esses percentuais de reduo so
cumulativos, quando for o caso:

a) lances curvos de escadas reduo de 10% (dez por cento);

b) lances ascendentes de escadas com degraus at 0,17m (dezessete centmetros) de

altura reduo de 10% (dez por cento);

c) lances ascendentes de escadas com degraus acima de 0,17m (dezessete

centmetros) de altura reduo de 20% (vinte por cento);

d) rampas ascendentes com declividade de at 10% (dez por cento) reduo de 1%

(um por cento) por grau percentual de inclinao; e

e) rampas ascendentes com declividade maior que 10% (dez por cento), at o mximo
de 12,5% (doze e meio por cento) reduo de 20% (vinte por cento).

5- Em apartamentos de at dois dor mitr ios, a sala deve ser considerada como dor mitrio.

6- Em apartamentos tipo kitnete, sem divises em compartimentos, considera-se uma

pessoa para cada 6,00m (seis metros quadrados) de rea de pavimento.

100
7- Alojamento igual a dor mitr io coletivo, com mais de 10,00m (dez metros quadrados).

8- Neste Anexo, sempre que se referir a rea, ou rea do pavimento, ser sempre a rea til
como definido no captulo das definies.

9- Auditrios e assemelhados, em escolas, bem como sales de festas e centro de

convenes em hotis so considerados como Locais de Reunies de Pblico.

10 - As cozinhas e suas reas de apoio, nos clubes sociais e locais para refeies, tm seu
uso com servios profissionais, pessoais e tcnicos, isto , uma pessoa por 7,00m (sete
metros quadrados) de rea.

11 - Em hospitais e clnicas com internamento que tenham pacientes ambulatoriais, acresce-

se rea calculada por leito a rea do pavimento correspondente ao ambulatrio, na
base de uma pessoa por 7,00m (sete metros quadrados).

12 - A parte de atendimento ao pblico de comrcio atacadista deve ser considerada como

comercial varejista.

101
L EI N _____________ ANEXO III
CDIGO DE OBRAS E POST URAS
DIM ENSIONAM ENTO DE INSTALAES SANITRIAS

TABELA I ESCRITRIOS

INSTAL AES MNIMAS

OBRIGATRIAS
LAVATRIOS APARELHOS SANITRIOS MICTRIOS

REAS DOS
ANDARES SER VIDOS

at 50,00m 1 1 -
de 51,00m a 119,00m 2 2 1

de 120,00m a 249,00m 3 3 2

de 250,00m a 499,00m 4 4 3

de 500,00m a 999,00m 6 6 4
de 1.000,00m a 1.999,00m 8 8 5

de 2.000,00m a 3.000,00m 10 10 6

acima de 3.000,00m 1/300,00m ou fra o 1/300,00m ou fra o 1/500,00m ou fra o

TABELA II LOJAS, EDIFICAES PARA COMRCIO E SERVIOS, GALERIAS COMERCIAIS

INSTAL AES MNIMAS

OBRIGATRIAS EMPREGADOS PBLICO

REAS DOS APARELHOS APARELHOS

LAVATRIOS M ICTRIOS LAVATRIOS M ICTRIOS
ANDARES SER VIDOS SANITRIOS SANITRIOS

at 50,00m 1 1 - - - -

de 51,00m a 119,00m 1 1 1 1 1 -

de 120,00m a 249,00m 2 2 1 2 2 -
de 250,00m a 499,00m 2 2 2 2 2 1

de 500,00m a 999,00m 3 3 3 3 3 1

de 1.000,00m a 1.999,00m 4 4 4 3 3 2
de 2.000,00m a 3.000,00m 6 6 5 4 4 2

1/500,00m ou 1/500,00m ou 1/600,00m ou 1/750,00m ou 1/750,00m ou 1/500,00m ou

acima de 3.000,00m
frao frao frao frao frao frao
continua

102
L EI N _____________ ANEXO III ( c onti nua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

DIM ENSIONAM ENTO DE INSTALAES SANITRIAS

TABELA III DEPSITOS E PEQUENAS OFICINAS

INSTAL AES MNIMAS

OBRIGATRIAS
APARELHOS
LAVATRIOS MICTRIOS CHUVEIROS
SANITRIOS
REAS DOS
ANDARES SER VIDOS

de 40,00m a 119,00m 1 1 - 1
de 120,00m a 249,00m 1 1 1 1

de 250,00m a 499,00m 2 2 2 2

de 500,00m a 999,00m 3 3 3 3

de 1.000,00m a 1.999,00m 4 4 4 4
de 2.000,00m a 3.000,00m 6 6 5 5

acima de 3.000,00m 1/500,00m ou fra o 1/500,00m ou fra o 1/600,00m ou fra o 1/600,00m ou fra o

TABELA IV RESTAURANT ES E LOCAIS DE REUNIO

INSTAL AES MNIMAS

EMPREGADOS PBLICO
OBRIGATRIAS

REAS DOS APARELHOS APARELHOS

LAVATRIOS M ICTRIOS LAVATRIOS M ICTRIOS
ANDARES SER VIDOS SANITRIOS SANITRIOS

at 119,00m 1 1 - 2 2 2

de 120,00m a 249,00m 2 2 1 2 2 2

de 250,00m a 499,00m 2 2 1 4 4 4

de 500,00m a 999,00m 3 3 2 6 6 6
de 1.000,00m a 1.999,00m 3 3 2 8 8 8

de 2.000,00m a 3.000,00m 4 4 3 10 10 10

1/750,00m ou 1/750,00m ou 1/1.000,00m 1/300,00m ou 1/300,00m ou 1/300,00m ou

acima de 3.000,00m
frao frao ou fra o frao frao frao
continua

103
L EI N _____________ ANEXO III ( c onti nua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

DIM ENSIONAM ENTO DE INSTALAES SANITRIAS

TABELA V HOT IS, PENSIONATOS E PENSES

INSTAL AES MNIMAS

OBRIGATRIAS HSPEDES EMPREGADOS

APARELHOS
REAS DOS LAVATRIOS CHUVEIROS LAVATRIOSAPARELHOS M ICTRIOS CHUVEIROS
ANDARES SER VIDOS SANITRIOS SANITRIOS

at 119,00m 2 2 2 1 1 - -

de 120,00m a 249,00m 3 3 3 1 1 - -

de 250,00m a 499,00m 4 4 4 1 1 - -
de 500,00m a 999,00m 6 6 6 1 1 1 1

de 1.000,00m a 1.999,00m 8 8 8 2 2 1 1

de 2.000,00m a 3.000,00m 10 10 10 2 2 2 2
1/300,00m ou 1/300,00m ou 1/300,00m ou 1/500,00m 1/500,00m 1/500,00m 1/500,00m
acima de 3.000,00m
frao frao frao ou fra o ou fra o ou fra o ou fra o

TABELA VI ESCOLAS

INSTAL AES MNIMAS

OBRIGATRIAS ALUNOS EMPREGADOS

REAS DOS LAVATRIOS APARELHOS M ICTRIOS CHUVEIROS LAVATRIOSAPARELHOS M ICTRIOS CHUVEIROS

ANDARES SER VIDOS SANITRIOS SANITRIOS

at 119,00m 2 2 1 - 1 1 1 1

de 120,00m a 249,00m 4 4 2 1 2 2 1 1

de 250,00m a 499,00m 6 6 3 3 2 2 2 2
de 500,00m a 999,00m 8 8 5 5 3 3 3 3
de 1.000,00m a 1.999,00m 10 10 8 8 4 4 4 4

de 2.000,00m a 3.000,00m 15 15 10 10 6 6 5 5
1/200,00m 1/200,00m 1/300,00m 1/300,00m 1/500,00m 1/500,00m 1/600,00m 1/600,00m
acima de 3.000,00m
ou fra o ou fra o ou fra o ou fra o ou fra o ou fra o ou fra o ou fra o
continua

104
L EI N _____________ ANEXO III ( c onti nua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

DIM ENSIONAM ENTO DE INSTALAES SANITRIAS

TABELA VII INSTALAES ESPORTIVAS

INSTAL AES MNIMAS

OBRIGATRIAS ATLET AS

REAS DOS APARELHOS

LAVATRIOS M ICTRIOS CHUVEIROS
ANDARES SER VIDOS SANITRIOS

at 119,00m 2 2 1 2

de 120,00m a 249,00m 2 2 1 2

de 250,00m a 499,00m 2 2 2 4
de 500,00m a 999,00m 4 4 3 6

de 1.000,00m a 1.999,00m 4 4 4 8

de 2.000,00m a 3.000,00m 6 6 6 12
acima de 3.000,00m 1/500,00m ou fra o 1/500,00m ou fra o 1/500,00m ou fra o 1/250,00m ou fra o

TABELA VIII OFICINAS E INDSTRIAS

INSTAL AES MNIMAS

OBRIGATRIAS
APARELHOS
LAVATRIOS MICTRIOS CHUVEIROS
SANITRIOS
REAS DOS
ANDARES SER VIDOS

at 249,00m 1 1 1 1

de 250,00m a 499,00m 2 2 2 2
de 500,00m a 999,00m 3 3 3 3

de 1.000,00m a 1.999,00m 4 4 4 4
de 2.000,00m a 3.000,00m 6 6 5 5
acima de 3.000,00m 1/500,00m ou fra o 1/500,00m ou fra o 1/600,00m ou fra o 1/600,00m ou fra o

continua

105
L EI N _____________ ANEXO III ( c onti nua o)

CDIGO DE OBRAS E POST URAS

DIM ENSIONAM ENTO DE INSTALAES SANITRIAS

TABELA IX HOSPITAIS, CLNICAS E CONGNERES

INSTAL AES MNIMAS

OBRIGATRIAS PACIENTES EMPREGADOS PBLICO

REAS DOS APARELHOS APARELHOS APARELHOS

LAVATRIOS CHUVEIROS LAVATRIOS MIC TRIOS CHUVEIROS LAVATRIOS MICT RIOS
ANDARES SER VIDOS SANITRI OS SANITRI OS SANITRIOS

at 119,00m 2 2 2 1 1 - 1 - - -

de 120,00m a 249,00m 3 3 3 1 1 1 1 1 1 1
de 250,00m a 499,00m 4 4 4 2 2 1 1 1 1 1

de 500,00m a 999,00m 6 6 6 2 2 2 2 1 1 1

de 1.000,00m a 1.999,00m 8 8 8 3 3 2 2 2 2 2
de 2.000,00m a 3.000,00m 10 10 10 3 3 2 2 3 3 3

1/300,00m ou 1/300,00m ou 1/300,00m ou 1/1.000,00m 1/1.000,00m 1/1500,00m 1/1500,00m 1/1.100,00m 1/1.000,00m 1/1.000,00m
acima de 3.000,00m
frao frao frao ou fra o ou fra o ou fra o ou fra o ou fra o ou fra o ou fra o