RESIDENCIAL VIVENDA LAGO
MEMORIAL DESCRITIVO
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‘RESIDENCIAL VIVENDA LAGO
IRANDUBA - AMAZONAS
O Empreendimento RESIDENCIAL VIVENDA LAGO possui um novo conceito de moradia no
município de Iranduba, primando qualidade de vida e infraestrutura adequada ao desenvolvimento
crescente de um Município, próximo a Estrada Carlos Braga, o empreendimento bem situado na área
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central. O empreendimento contará com acompanhamento técnico capacitado para desenvolver com
tecnologias adequadas todas as fases de implantação, que se dará no decorrer de 2 (dois) anos a partir
do seu lançamento no mercado imobiliário.
O Empreendimento RESIDENCIAL VIVENDAS DO LAGO é constituído de uma área total de
539.002,90m² (Quinhentos e trinta e nove mil e dois metros Quadrados e noventa centímetros),
perímetro 2.995,717 m, situado na Estrada Ramal do Laguinho, lote 249, Gleba 03, município de
Iranduba no estado do Amazonas. O Residencial será feito em uma gleba de terra Urbana, estando
registrado no Cartório do Registro de imóvel da Comarca de Iranduba, livro nº02, fl 01, matricula nº 266.
Originariamente o Empreendimento é constituído de 816 (Oitocentos e dezeseis lotes), com
lotes residenciais na grande maioria com área a partir de 300 m², com medidas de 10,00 m frontais e
30,00 m de profundidade, 01 (uma) área verde de 174.442,00 m2, constituída de 02 (Dois) lote destinado
para área institucional com dimensões de Área = 14.803,33 m², 13 (treze) vias Públicas com as seguintes
denominações e extensões;
o RUA SEGUNDO EBLING, EXTENSÃO 152.65 m, Dotadas de 2 pista de rolamento de 11
metros de largura cada com calçadas laterais de 1,50 metros de largura cada;
o RUA LOURENÇO BORGUI, EXTENSÃO 803.75 m, Dotadas de 2 pista de rolamento de
11 metros de largura cada com calçadas laterais de 1,50 metros de largura cada;
o RUA FRANCISCO MAQUINE DE SOUZA, EXTENSÃO 768,44 m, Dotadas de 1 pista de
rolamento de 11,00 metros de largura com calçadas laterais de 1,50 metros de largura
cada;
o RUA JOÃO NEVES ALVES, EXTENSÃO 427,43 m, Dotadas de 1 pista de rolamento de
Arquiteta e Urbanista
Cau A 69 164 - 0 11,00 metros de largura com calçadas laterais de 1,50 metros de
ilvia largura cada;
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reire o RUA BASÍLIO JOÃO DE LIMA, EXTENSÃO 467.98 m, Dotadas
de 1 pista de rolamento de 11,00 metros de largura com calçadas
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laterais de 1,50 metros de largura cada;
o RUA JOSLEÃO DE ALENCAR LEÃO, EXTENSÃO 486,05 m, Dotadas de 1 pista de
rolamento de 11,00 metros de largura com calçadas laterais de 1,50 metros de largura
cada;
o RUA KAMILA FREIRE, EXTENSÃO 514,32m, Dotadas de 1 pista de rolamento de 11,00
metros de largura com calçadas laterais de 1,50 metros de largura cada;
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o RUA CELSO CLEMENTINO, EXTENSÃO 562.79 m, Dotadas de 1 pista de rolamento de
11,00 metros de largura com calçadas laterais de 1,50 metros de largura cada;
o RUA HILDA FREIRE, EXTENSÃO 641,58 m, Dotadas de 1 pista de rolamento de 11,00
metros de largura com calçadas laterais de 1,50 metros de largura cada;
o RUA CORONEL TEXEIRA, EXTENSÃO 486,04 m, Dotadas de 1 pista de rolamento de
11,00 metros de largura com calçadas laterais de 1,50 metros de largura cada;
o RUA ODILIA MONTENEGRO, EXTENSÃO 272,46 m, Dotadas de 1 pista de rolamento
de 11,00 metros de largura com calçadas laterais de 1,50 metros de largura cada;
o RUA FRANCISCO ARAÚJO, EXTENSÃO 272,46 m, Dotadas de 1 pista de rolamento de
11,00 metros de largura com calçadas laterais de 1,50 metros de largura cada;
o RUA SAMUEL KRAMER, EXTENSÃO 252,50 m, Dotadas de 1 pista de rolamento de
11,00 metros de largura com calçadas laterais de 1,50 metros de largura cada;
1 – LOTES: Os lotes serão entregues demarcados. O local onde será realizado este empreendimento
apresenta variados tipos de solo e subsolo, condição comum a todas as grandes extensões de terra.
2 – MARCOS: Os lotes serão demarcados com marcos nas dimensões de 5 cm x 5cm x 60cm, ficando
enterrado 30 cm e placas de identificação de pvc (30x50cm), com número dos lotes e nome rua. Estes
serviços serão executados por ocasião do término das obras de urbanização, e entregues aos
adquirentes, quando então a VENDEDORA dará por cumprida sua parte, ocasião em que o adquirente
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Cau A 69 164 - 0 deverá constatar a exatidão da demarcação. IMPORTANTE: após a
ilvia entrega, toda vez que o adquirente for utilizar o lote deverá
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reire conferir, via profissional, a posição dos marcos, tendo em vista que
os mesmos estão expostos a várias situações (rodas de veículos,
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escavações próximas, etc.), as quais, eventualmente, poderão provocar seu deslocamento físico,
ocorrências estas impossíveis de serem fiscalizadas. Daí a necessidade de conferência quando da
utilização definitiva, para assim evitar demolições futuras. Os lotes serão entregues em seu estado
original (atual), não sendo tolerados posteriores reclamações com relação ao seu relevo.
3. TERRAPLENAGEM: Os serviços de terraplenagem serão executados nas aberturas das ruas de maneira
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que a intervenção seja a mais adequada possível, tendo em vista preservar o relevo do terreno natural.
Assim sendo, cada lote tem conformação, características e especificações próprias, deverá o adquirente
analisar, fazendo sondagens para compatibilizar o projeto de fundações e de escoamento de águas
pluviais e todas as demais medidas pertinentes, de forma a evitar prejuízos ás construções em seu
imóvel ou em imóveis de terceiros.
4. MEIO FIO E SARJETAS: As laterais da pista de rolamento serão entregues com meio fio de 10,00 cm
de altura e sarjetas de 45 cm, para o escoamento das águas pluviais. Nas áreas confrontantes com
espaços públicos, os meios fios serão implantados com 10,00 cm de altura.
5. PAVIMENTAÇÃO: Todas as ruas serão pavimentadas com areia asfáltica, de acordo com
dimensionamento e boa técnica, em função do tráfego previsto. O sistema viário proposto será
implantado de forma compatível com topografia do terreno, evitando-se grandes movimentos de terra.
6. DRENAGEM DE ÁGUAS PLUVIAIS: Procurou-se conservar, sempre que possível, os pontos naturais de
lançamento, criando-se algumas estruturas interceptoras no sentido de melhorar a qualidade já
existente. As ruas de acordo com projeto, serão dotados de escoamento superficiais de águas pluviais,
devidamente calculadas em função das áreas de drenagem e declividade do terreno. A coleta será feita
por sarjetas em número e dimensões obedecendo ao projeto, e caixas coletoras interligadas por tubos
de concretos com dimensionamento de 800mm, conforme a necessidade representadas no projeto de
rede de drenagem de águas pluvial.
Arquiteta e Urbanista
Cau A 69 164 - 0
ilvia 7. ENERGIA ELÉTRICA: As redes de energia elétrica e iluminação
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reire pública, serão pelo sistema de cabeamento aéreo, com os projetos
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devidamente aprovados pela Eletrobrás. A energia será fornecida com rede de distribuição elétrica e
iluminação pública nas áreas de uso comum. Os sistemas de fornecimento de energia elétrica serão
feitos através de uma rede que será executada, dentro das normas da concessionária local. A rede de
distribuição, em média e baixa tensão, será executada a partir de derivações de redes já existentes
próximas a área do Loteamento, com instalações de subestações compatíveis com demandas
necessárias. A implantação deste sistema será feita em etapas, obedecendo o Cronograma de Execução
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de Obras.
8. SISTEMA DE ABASTECIMENTO E REDE DE ÁGUA: As redes de abastecimento de água será realizada
por meio de tubulação de 75mm, 150 mm e interligadas a rede geral, está tubulação passará aos dois
lados de cada via, facilitando as ligações e todo controle e será feito pela concessionária SAAE no
munícipio de IRANDUBA que possui abastecimento favorável a este novo empreendimento.
9. SISTEMA DE ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTO: As redes de tratamento de água servida e
dejetos será realizada por meio de tubulação de 150mm nas vias secundarias e 300 mm e interligadas a
rede geral, está tubulação passará aos dois lados de cada via e serão tratadas por uma Estação de
Tratamento de Esgoto, após a conclusão das obras todo controle será feito pela concessionária SAAE no
munícipio de IRANDUBA.
10. AJARDINAMENTO E ARBORIZAÇÃO: As áreas de uso comuns do loteamento, serão urbanizadas com
plantio quando necessário de grama (palmeiras de pequeno porte e vegetação natural) e arbustos. Nas
áreas das calçadas serão feito o concreto sarrafeado e estampado, executada pelos adquirentes após a
construção e conforme parâmetro urbanístico.
IRANDUBA / AMAZONAS, 15 de MAIO 2016.
Arquiteta e Urbanista
Cau A 69 164 - 0
ilvia Silvia Mª Montenegro Freire
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reire Arquiteta e Urbanista
CAU Nº A-69164-0
