Modelo de Contrato de Empreitada

Este é o modelo de Contrato de Empreitada desenvolvido pelo Sienge. Ao

disponibilizá-lo, temos como objetivo tornar o processo de contratação de empreiteiros

mais seguro e ágil para sua empresa.

O documento é aberto à edição e você pode adaptar o conteúdo a cada caso

concreto. Ressaltamos que se trata apenas de um modelo, não dispensando a revisão

detalhada por você e/ou seus advogados, de modo a trazer segurança jurídica à

transação.

Esperamos que seja útil!

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MODELO DE CONTRATO DE EMPREITADA

Pelo presente instrumento particular, de um lado (nome da empresa), pessoa jurídica

de direito privado inscrita no CNPJ/MF sob o nº (n° do CNPJ), com sede na Rua (nome

da rua), nº (número e complemento do imóvel), bairro (nome do bairro), na cidade de

(nome da cidade), (nome do Estado), neste ato representada na forma prevista em

seu Estatuto Social, doravante denominado CONTRATANTE e, de outro lado (nome da

empresa prestadora de serviços), inscrito no CNPJ/MF sob o nº (n° do CNPJ), com sede

na Rua (nome da rua), nº (número e complemento do imóvel), na cidade de (nome da

cidade), (nome do Estado), doravante denominada simplesmente CONTRATADA, têm

entre si justo e contratado o presente, que se regerá pelas seguintes Cláusulas e

Condições:

CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO

A CONTRATADA deverá executar, sob o regime de empreitada, os serviços a seguir

discriminados: (descrever o tipo de serviços).

PARÁGRAFO PRIMEIRO

A CONTRATADA prestará os serviços constantes do caput desta cláusula sem qualquer

exclusividade, desempenhando atividades para terceiros em geral, desde que não

haja conflito de interesses com o pactuado no presente contrato.

PARÁGRAFO SEGUNDO

Qualquer alteração do contrato somente produzirá efeitos jurídicos se efetuada por

meio de Termo Aditivo, assinado por ambas as partes.

CLÁUSULA SEGUNDA – SERVIÇOS

Os serviços acima mencionados, contratados nos termos dos artigos 610 e seguintes

do Código Civil, serão prestados pela CONTRATADA, por intermédio de seus

funcionários devidamente registrados, sem qualquer vínculo empregatício com a

CONTRATANTE.
PARÁGRAFO PRIMEIRO

A CONTRATADA poderá substituir os profissionais contratados em qualquer momento,

desde que resguardado o padrão de qualidade requerido para a execução do objeto

contratual.

PARÁGRAFO SEGUNDO

A CONTRATADA somente iniciará os serviços objeto deste contrato após a aprovação

por escrito do orçamento pela CONTRATANTE.

PARÁGRAFO TERCEIRO

A CONTRATADA deverá obedecer a melhor técnica vigente para a prestação dos

serviços, enquadrando-se, rigorosamente dentro dos preceitos normativos indicados

por entidades certificadoras de qualidade, como Associação Brasileira de Normas

Técnicas (ABNT) e Instituto Nacional de Metrologia, Normalização e Qualidade

Industrial (Inmetro), quando cabível, bem como mantendo estrita observância às

instruções dos órgãos e autoridades públicas competentes.

CLÁUSULA TERCEIRA – PRAZO

Os serviços ora contratados serão prestados durante (quantidade de meses) meses

consecutivos, com início em (data de início do serviço) e término em (data de término

do serviço), sendo que, findo o prazo, considerar-se-á rescindido o presente contrato

sem necessidade de aviso prévio.

PARÁGRAFO PRIMEIRO

O prazo somente poderá ser prorrogado com a autorização expressa da

CONTRATANTE. Salvo na hipótese de caso fortuito, força maior ou fato de terceiro que

não dependa da CONTRATADA.

PARÁGRAFO SEGUNDO

Uma vez encerrados os serviços, a CONTRATANTE comunicará tal fato por escrito à

CONTRATADA.

CLÁUSULA QUARTA – REMUNERAÇÃO E FORMA DE PAGAMENTO

Como remuneração pelos serviços a serem prestados, a CONTRATANTE pagará à

CONTRATADA o valor de R$ (valor negociado de remuneração), da seguinte forma:

(condições de pagamento). Para tanto, a CONTRATADA deverá apresentar previamente

a respectiva nota fiscal/fatura.

PARÁGRAFO PRIMEIRO

A CONTRATANTE não fará o pagamento da nota fiscal/fatura de prestação de serviços

sem que o referido documento lhe tenha sido entregue e aprovado. A não

apresentação da nota fiscal/fatura acarretará a prorrogação do vencimento, sem ônus

algum para a CONTRATANTE, até que a situação seja regularizada.

PARÁGRAFO SEGUNDO

A CONTRATADA emitirá as notas fiscais/faturas conforme as obrigações fiscais,

destacando, quando for o caso, os percentuais de retenção.

PARÁGRAFO TERCEIRO

A CONTRATANTE efetuará todas as retenções devidas a título de tributos federais,

estaduais e municipais.

PARÁGRAFO QUARTO

Os valores especificados nesta cláusula já incluem todos os tributos que incidem,

direta ou indiretamente, no pagamento dos serviços objeto deste contrato, bem como

todos os custos diretos e indiretos necessários à sua execução.

PARÁGRAFO QUINTO

A remuneração pelos serviços contratados inclui todos os encargos trabalhistas,

sociais, previdenciários, securitários e outros não nominados, gastos e despesas

relativos ao exercício dos serviços contratados, por mais especiais que sejam, nada

mais sendo devido pela CONTRATANTE à CONTRATADA, a qualquer título, tempo ou

forma.

PARÁGRAFO SEXTO

Caso a CONTRATANTE solicite a execução de quaisquer serviços não incluídos no

objeto deste contrato, a CONTRATADA deverá apresentar previamente orçamento

detalhado contendo os valores a serem pagos para a realização das referidas

atividades.

PARÁGRAFO SÉTIMO

A CONTRATADA dará início às atividades acima aludidas somente após a

CONTRATANTE haver aprovado o orçamento por escrito, e nenhum pagamento será

realizado sem essa aprovação.

CLÁUSULA QUINTA – MEDIÇÃO E ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS

A emissão de nota fiscal e o pagamento dos valores estabelecidos na CLÁUSULA

QUARTA estarão condicionados à aceitação dos serviços por parte da CONTRATANTE,

após medição, a ser realizada por preposto da CONTRATANTE na periodicidade de

(definir periodicidade).

PARÁGRAFO PRIMEIRO

Caso a medição não seja realizada devido à não aceitação dos serviços ou à falta de

qualquer das condições estabelecidas neste contrato, não haverá qualquer tipo de

reajuste ou correção dos valores dos serviços até que a CONTRATADA corrija as falhas

apontadas.

CLÁUSULA SEXTA – RETENÇÃO TÉCNICA

A CONTRATANTE realizará Retenção Técnica de até xx% sobre o valor da cada nota

fiscal de serviços para saldar eventuais serviços que exijam correção ou serviços

contratados e não executados pela CONTRATADA, bem como verbas trabalhistas não

pagas, multas, condenações em processos trabalhistas ou cíveis impostas à

CONTRATANTE, ônus fiscais e previdenciários, entre outros.

PARÁGRAFO PRIMEIRO

O eventual saldo dos valores retidos, deduzidas as despesas extraordinárias

identificadas, será devolvido à CONTRATADA em até 180 (cento e oitenta) dias,

contados da data do encerramento dos serviços ou da rescisão antecipada do

contrato.

CLÁUSULA SÉTIMA – OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

São obrigações exclusivas da CONTRATADA:

a) Executar a obra na forma e modo ajustados, dentro das normas e especificações

técnicas aplicáveis à espécie, dando plena e total garantia dos mesmos.

b) Fornecer toda a mão de obra necessária para a boa execução do serviço, devendo

registrar todos os trabalhadores em sua empresa, obrigando-se pelos salários dos

empregados utilizados na obra, comprometendo-se a respeitar as normas trabalhistas,

de segurança do trabalho e previdenciárias vigentes, responsabilizando-se por todas

as despesas e prejuízos decorrentes deste serviço.

c) Responsabilizar-se por fornecer a seus profissionais alimentação, transporte, estadia

e eventuais benefícios previstos em Convenção ou Acordo Coletivo de Trabalho.

d) Responsabilizar-se integralmente pelos atos e/ou omissões praticados por seus

funcionários, bem como pelos danos de qualquer natureza que os mesmos venham a

sofrer ou causar à CONTRATANTE, a seus clientes ou terceiros em geral, em

decorrência da prestação dos serviços objeto deste contrato.

e) Assumir quaisquer responsabilidades cíveis, trabalhistas, administrativas,

tributárias e penais decorrentes dos serviços ora contratados, obrigando-se a isentar,

indenizar e manter indene a CONTRATANTE, seus funcionários, contratados,

fornecedores, diretores, sócios, acionistas, representantes, agentes, clientes e

quaisquer terceiros por demandas, ações, autuações, de caráter patrimonial ou não,

promovidas pelas autoridades competentes para a regulamentação ou fiscalização,

direta ou indireta, dos serviços.

f) Reparar ou refazer qualquer serviço que for executado em desconformidade com o

projeto, instruções e normas, respondendo por todas as despesas e prestando toda a

assistência técnica referente ao referido serviço.

g) Cumprir todas as determinações impostas pelas autoridades públicas competentes

relativas aos serviços aqui contratados, pagando todos os tributos federais, estaduais

e municipais que incidam ou venham a incidir sobre os referidos serviços.

h) Assumir total responsabilidade pelas despesas decorrentes dos serviços ora

contratados, seja por exigência legal ou em decorrência da necessidade dos serviços,

nada podendo ser cobrado ou exigido da CONTRATANTE, desde que não haja qualquer

outra expressa previsão contratual em contrário.

i) A apresentação dos seguintes documentos junto à nota fiscal:

– cópia da ficha de registro dos funcionários alocados na obra;

– folha de pagamento de salário mensal dos funcionários alocados na obra;

– GPS e GFIP específica da obra;

– nota fiscal mensal, com as devidas retenções sobre os serviços;

– Guia de Recolhimento do FGTS e Informações à Previdência Social (GFIP);

– Guia da Previdência Social (GPS);

– recibo assinado do pagamento de salário dos trabalhadores que constam da relação

de empregados da SEFIP (holerite/contracheque);

– cartão de ponto ou livro de ponto dos trabalhadores que constam da relação de

empregados da SEFIP, com suas respectivas assinaturas;

– recibos de entrega de vale-transporte;

– recibos de entrega de cestas básicas;

– folha de pagamento específica do pessoal lotado na obra e resumo dos totais dela

(analítica e sintética);

– comprovante de quitação de seguro de vida em grupo, de acordo com a Convenção

Coletiva de Trabalho (CCT) da categoria da Construção Civil ou da categoria declarada

pelo empreiteiro;

– contribuição de quitação da contribuição mensal do Seconci, conforme Convenção

Coletiva de Trabalho (CCT) da categoria da Construção Civil;

– termo de rescisão do contrato de trabalho e aviso prévio (para os trabalhadores que

foram demitidos no período);

– Guia de Recolhimento Rescisório do FGTS e da Contribuição Social (GRFC) para os

trabalhadores que foram demitidos no período;

– comprovante de entrega de Equipamentos de Proteção Individual, quando de

responsabilidade do empreiteiro, nos termos da legislação pertinente;

– Atestados de Saúde Ocupacional (ASO), sejam admissionais, demissionais ou

periódicos, emitidos no período de referência.

CLÁUSULA OITAVA – OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

São obrigações exclusivas da CONTRATANTE:

a) Efetuar o pagamento na forma e modo aprazados.

b) Fornecer à CONTRATADA o que for necessário para executar os trabalhos de

maneira criteriosa na forma de orientações escritas.

c) Colocar à disposição da CONTRATADA as necessárias verbas pecuniárias para

desenvolver o trabalho.
d) Cumprir os acordos e/ou compromissos assumidos junto aos órgãos judiciais,

governamentais, instituições bancárias e fornecedores, entre outros.

CLÁUSULA NONA – MEDICINA E SEGURANÇA DO TRABALHO

A CONTRATADA deverá respeitar as normas disciplinares e as de segurança impostas

pela CONTRATANTE, bem como as da legislação em vigor.

PARÁGRAFO PRIMEIRO

A CONTRATADA deverá apresentar à CONTRATANTE, quando necessário e antes do

início dos trabalhos, o Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional (PCMSO)

(NR-7), o Programa de Proteção de Riscos Ambientais (PPRA) (NR-9), o Programa de

Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção (PCMAT) (NR-18) e

o Perfil Profissiográfico Previdenciário (PPP).

PARÁGRAFO SEGUNDO

A CONTRATADA deverá apresentar a certificação correspondente dos funcionários que

executem tarefas que exijam treinamento específico, antes do início das atividades

desses profissionais.

CLÁUSULA DÉCIMA – RESCISÃO

Qualquer das partes poderá rescindir unilateralmente, de pleno direito o presente

contrato, a qualquer tempo, independentemente de notificação ou interpelação

judicial ou extrajudicial, sem que assista a outra parte qualquer direito a reclamação

ou indenização, desde que comunicado por escrito com antecedência mínima de 30

(trinta) dias, ressalvando o pagamento de serviços já prestados.

PARÁGRAFO PRIMEIRO

O presente contrato também será rescindido de pleno direito nos seguintes casos,

sem que assista à CONTRATADA direito a qualquer tipo de indenização, ressarcimento

ou multa, por mais especial que seja:

a) Pedido de recuperação judicial, falência, insolvência, liquidação judicial e

extrajudicial de qualquer das partes.

b) Não cumprimento ou cumprimento irregular de qualquer cláusula deste contrato ou

obrigação prevista por parte da CONTRATADA para com a CONTRATANTE, sejam

obrigações originadas no presente instrumento ou em outras relações comerciais.

c) Inadimplemento contratual.

d) Descumprimento ou cumprimento irregular pela CONTRATADA das normas legais ou

previstas em regulamento interno da CONTRATANTE que tratem de saúde e

segurança.

e) Atraso na execução dos serviços contratados.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – PREJUÍZOS

A CONTRATADA responderá por qualquer prejuízo que direta ou indiretamente cause à

CONTRATANTE, seja por ação ou omissão, sua ou de seus prepostos.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DISPOSIÇÕES GERAIS

a) Fica expressamente vedada, no todo ou em parte, a transferência ou cessão dos

serviços de que trata o presente instrumento.

b) É expressamente vedada à CONTRATADA a utilização de trabalhadores menores,

púberes ou impúberes, para a prestação dos serviços.

c) Os serviços ora contratados estarão sujeitos à ampla fiscalização da CONTRATANTE

ou seu preposto para vistoriar os trabalhos praticados, podendo fornecer orientações

na construção, a qualquer tempo, bem como pedir o afastamento de empregados da

CONTRATADA que não apresentarem conduta adequada.

d) À CONTRATANTE fica ressalvado o direito à ação regressiva em face do contratado

e, ainda, a retenção da importância devida, em razão da quitação de obrigações

trabalhistas dos empregados do contratado.

e) Fica assegurado o direito da CONTRATANTE ao ressarcimento dos danos sofridos em

virtude de interpelação judicial em razão de obrigação não cumprida pela

CONTRATADA.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - FORO OU RESOLUÇÃO DE CONTROVÉRSIAS

Elegem as partes o foro da Comarca de ___________, Estado _________, para nele serem

dirimidas todas e quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente contrato,

renunciando as partes a qualquer outro, por mais especial e privilegiado que seja.

E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente em três (03) vias de

igual teor e forma, na presença de duas testemunhas instrumentárias, obrigando-se

por si e seus sucessores, para que produzam todos os efeitos de direito

Florianópolis, (local), 01 de outubro de 2018 (data).

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CONTRATANTE

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CONTRATADA

Testemunhas
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