TERMO DE CONFISSÃO DE DÍVIDA E PROMESSA DE PAGAMENTO
DE DÉBITOS CONDOMINIAIS
DEVEDOR: ..., brasileiro, casado, empresário, portador da Carteira de
Identidade nº., inscrito no CPF/MF sob o, proprietário do (endereço completo),
CEP:, doravante simplesmente denominada DEVEDOR;
CREDOR: CONDOMINIO, pessoa jurídica de direito privado, inscrito no CNPJ
sob o número, com sede .... - CEP: ..., doravante simplesmente denominado
CREDOR.
As partes acima qualificadas ajustam entre si, o presente TERMO DE
CONFISSÃO DE DÍVIDA E PROMESSA DE PAGAMENTO DE DÉBITOS
CONDOMINIAIS, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas
condições descritas no presente.
Cláusula Primeira – Através do presente, reconhece expressamente o
DEVEDOR(A) que possui uma dívida a ser paga ao CREDOR,
consubstanciada no montante total de R$ 1.870,30 (mil oitocentos e setenta
reais e trinta centavos) que devidamente atualizada com juros e correção
monetária, devidos pelo parcelamento da dívida, perfaz a quantia R$ 1.954,08
(mil novecentos e cinquenta e quatro reais e oitenta e oito centavos),
relativa à Taxas Condominiais em aberto da Unidade ... do Condomínio ...,
conforme PLANILHA DE DÉBITO, abaixo:
DESCRIÇÃO DO DÉBITO VENCIMENTO VALOR ORIGINAL R$ VALOR ATUALIZADO R$
Taxa de condomínio e 10/10/2019 506,32 617,52
fundo de reserva ref. a
outubro/2019
Taxa de condomínio e 10/09/2019 506,32 623,02
fundo de reserva ref. a
setembro/2019
Taxa de condomínio e 10/08/2019 506,32 629,76
fundo de reserva ref. a
agosto/2019
TOTAL DO DÉBITO ATUALIZADO: 1.870,30
Parágrafo primeiro – O DEVEDOR neste ato compromete-se a pagar o valor
devido da seguinte forma:
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- 10 (dez) parcelas, iguais e sucessivas, no valor de R$ 195,41 (duzentos e
oitenta e um reais e sessenta e cinco centavos), acrescidas de juros legais
de 1%, sendo a primeira parcela no dia 20/04/2020 e a última no dia
20/01/2021, por meio de boleto bancário.
Parágrafo segundo – Além disso, obriga-se o DEVEDOR (A) a efetuar o
pagamento mensal da taxa condominial ordinária, SEM ATRASO, sob pena
de revisão do contrato.
Parágrafo terceiro – Por outro lado, o CREDOR compromete-se a dar baixa
no que diz respeito exclusivamente ao débito, ora confessado.
Cláusula Segunda – O crédito que o CREDOR possui contra o DEVEDORA é
originário do não pagamento das taxas de condomínio e taxas extras.
Cláusula Terceira – O não pagamento, no vencimento, de qualquer parcela
mencionada, fará com que o DEVEDOR incorra em mora, sujeitando-se desta
forma a protesto dos títulos emitidos conforme as condições aqui
estabelecidas, ou ainda a inclusão dos registros nos órgãos restritivos de
crédito, cobranças extrajudiciais ou judiciais que se fizerem necessárias,
independentemente de notificação. Incidirá também a cobrança de multa
moratória de 2% sobre o total do débito existente à época, juros de 1% ao mês,
atualização monetária, honorários advocatícios, estes na base de 20%, bem
como no vencimento antecipado das parcelas vincendas, independentemente
de aviso ou interpelação, incorrendo também o cancelamento automático
do acordo.
Cláusula Quarta – O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir
da assinatura do mesmo.
Cláusula Quinta – Com o cumprimento dos pagamentos do presente acordo,
as partes se darão mutua e recíproca quitação, para nada mais reclamar uma
da outra, especialmente no que tange ao débito objeto da presente confissão
de dívida.
Cláusula Sexta – Serão consideradas como verdadeiras as assinaturas e
declarações constantes no presente contrato, sujeitando-se as penalidades
previstas no Código Civil.
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DE DÉBITOS CONDOMINIAIS
Cláusula Sétima – O presente é realizado em caráter irrevogável, irretratável e
intransferível, o qual obriga as partes a cumpri-lo, a qualquer título, bem como
seus herdeiros e sucessores.
Cláusula Oitava – Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do presente
contrato, as partes elegem o foro da Comarca de....
Por estarem, assim justos e contratados, firmam o presente instrumento,
que será assinado e rubricado em três vias de igual teor e forma.
Local/data.
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DEVEDOR
________________________________________________
CONDOMINIO
Testemunha 1: _____________________________ CPF: ________________
Testemunha 2: _____________________________CPF: ________________
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