07 de Outubro 2019 00125
LAUDOEdifício
TÉCNICO Salomão
Conteúdo
1. EMPREENDIMENTO.............................................................................................................3
2. LAUDO TÉCNICO..................................................................................................................3
2.1. Relatório e Identificação do Problema........................................................................3
2.2. Soluções Técnicas........................................................................................................4
2.3. Proposta Comercial......................................................................................................4
2.3.1. Escopo dos Serviços.................................................................................................4
2.3.2. Honorários...............................................................................................................4
2.3.3. Prazo de Execução do Projeto.................................................................................4
2.4. Relatório Fotográfico...................................................................................................5
3. CONSIDERAÇÕES FINAIS......................................................................................................7
OBS.: Todo nosso orçamento é interativo
Para saber mais sobre os produtos que estão sendo contratados, visualizar
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1. EMPREENDIMENTO
Edifício Salomão
End: Rua Salomão Rodrigues da Silva, 35 – Bairro Paqueta | Belo Horizonte/MG
04 pavimentos (+ sub-solo) com aproximadamente 3m de pé direito.
07 apartamentos com 03 quartos e 03 banheiros ( a maioria dos apartamentos
só utilizam 02 banheiros).
Os Apartamentos de Cobertura do prédio possui uma piscina com
aproximadamente 4m² de área e profundidade de 50cm, totalizando em um
volume de consumo de 2m³ de água.
2. LAUDO TÉCNICO
2.1.Relatório e Identificação do Problema
Foi Realizada uma visita Técnica no dia 03 de Outrubro de 2019 para verificar um
problema de “falta de água” em todo o edifício.
Durante a visita, foram levantadas as redes de alimentação predial, constatando que a
alimentação do hidrômetro até a caixa d’agua não possui nenhum problema técnico.
Foi comprovado o bom funcionamento e abastecimento de água pelo ramal predial
(agua que vem da rua) a partir da análise técnica da COPASA, atestando uma pressão
de serviço de 20psi (equivalente a 29,6m.c.a).
Como o prédio possui um total de aproximadamente 19m de altura manométrica:
12m (4 andares x 3m PD) + 3m (alçapão) + 2m (Hall de manutenção) + 2m (Caixa), a
pressão fornecida pela concessionária é suficiente para vencer a altura necessária.
Após a análise do ramal de alimentação verificamos o volume de armazenamento do
prédio, constatando a presença de uma caixa d’agua de 10.000l de capacidade,
volume suficiente comprovado a partir dos cálculos de reservatório recomendados
pela NBR 5626 – Abastecimento de Água Fria.
Volume necessário 300 l/per capta, considerando 1,5 pessoa por quarto, temos no
total:
1,5 (l/pessoa) x 7 (apartamentos) x 3 (Quartos) = 9.450 l
Quando foi verificado o barrilete de alimentação (rede hidráulica que abastece os
apartamentos a partir da caixa d’agua), foi verificado que parte do volume da caixa
d’agua (cerca de 50%) é utilizado como reserva de incêndio, diminuindo o volume para
consumo dos moradores e tornando o volume atual do reservatório insuficiente
para o consumo do prédio.
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2.2.Soluções Técnicas
Com a verificação de que o problema é o volume de reservatório do prédio (está
sendo utilizado cerca de 5.000l), sugerimos o aumento da caixa d’agua até alcançar a
capacidade necessária de 10.000l. realizado a partir da substituição da mesma ou
acréscimo de uma nova.
Para implementar o novo reservatório, deverá ser feito um estudo do prédio sobre a
melhor localização e sobre os efeitos que poderá ocasionar na estrutura existente.
Caso a solução seja locar o novo reservatório no nível Terreo, será necessário o
dimensionamento de uma bomba centrífuca para vencer a altura manométrica
mencionada anteriormente e alimentar a caixa d’agua superior.
2.3.Proposta Comercial
2.3.1. Escopo dos Serviços
Desenvolvimento de Projeto Hidrossanitário contendo todos os elementos técnicos
para Execução, considerando o posicionamento dos componentes hidráulicos bem
como seus traçados, levantamento de materiais, dimensionamentos e detalhamentos.
O projeto em questão contemplará:
Análise dos condicionantes locais (estrutura e ramais de alimentação);
Definição da melhor localização do novo reservatório;
Dimensionamentos e Representações:
o Elevatória de Água para uma coluna de aproximadamente 19mts
o Dimensionamento de Armazenamento de água Inferior e Superior;
o Barriletes e colunas de abastecimento de Água;
Lista de Materiais e Quantitativos.
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
2.3.2. Honorários
O Valor estabelecido está discriminado a partir da dificuldade do desenvolvimento do
escopo do projeto descritor no item 2.3.1 e da metragem quadrada da edificação a ser
estudada.
VALOR TOTAL R$5.600,00
2.3.3. Prazo de Execução do Projeto
Para o desenvolvimento do projeto com a solução técnica definitiva, será realizado um
trabalho durante o seguinte tempo:
TEMPO TOTAL 10 dias úteis
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2.4.Relatório Fotográfico
Locação e Integridade do hidrômetro
existente esta OK. Possuindo um
diâmetro de 25mm, suficiente para a
alimentação do prédio e
fornecimento da pressão de 29,6
m.c.a
Peça para redução de Ar na tubulação
instalada após a leitura do hidrômetro. A
peça não está interferindo no mal
funcionamento do abastecimento de água
do prédio.
Alçapão de acesso ao hall de
manutenção e ao reservatório.
Foi idenficado uma falta de
segurança no acesso ao
reservatório após subir no hall de
manutenção. Sendo necessário um
reparo para evitar qualquer
acidente.
A falta da infra estrutura de
segurança não interfete no mal
funcionamento do abastecimento
de água do prédio
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Foram identificados danos na cobertura do
castelo de água onde esta localizada a caixa
d’agua.
Não interfere no mal funcionamento do
abastecimento de água do prédio, porem
pode ocasionar uma infiltração de água e
danificar os andares subjacentes.
Tubulação de alimentação de água para PCI (Prevenção e combate a incêndio).
A tubulação esta instalada corretamente, porem está utilizando 50% do volume total do
reservatório, fazendo com que a capacidade do mesmo se torne insuficiente para o
consumo nas unidades autônomas (apartamentos)
Tubulação de distribuição de água para o
barrilete.
A instalação não apresenta nenhum
problema, porém, esta instalado na
metade da altura do reservatório para garantir
a reserva técnica do PCI.
Utilizando somente 50% da capacidade total da
caixa d’agua e criando o problema de
abastecimento de água.
3. CONSIDERAÇÕES FINAIS
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Cosiderando todas as informações descritas acima, me responsabilizo pela definição do
problema técnico encontrado, referente ao volume de armazenamento de água inferior à
capacidade necessária para suprir as necessidades do Edifício.
Me coloco à disposição juntamente com a ENGENHARIA ALMEIDA e todo seu corpo técnico
para projetar e planejar a melhor solução técnica para resolver os problemas apresentados.
Paulo H. Almeida | CREA MG 24 5086/D
