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Zeis Projetos e em Belém

O documento discute como implementar padrões urbanísticos em assentamentos precários através da ZEIS. A ZEIS deve ser utilizada para fins de habitação de interesse social e permite, mediante um plano específico, o estabelecimento de padrões urbanísticos próprios para esses assentamentos. Intervenções em ZEIS incluem urbanização, redesenho do sistema viário e construção de novas moradias e melhorias habitacionais.

Enviado por

Michel Gomes
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Zeis Projetos e em Belém

O documento discute como implementar padrões urbanísticos em assentamentos precários através da ZEIS. A ZEIS deve ser utilizada para fins de habitação de interesse social e permite, mediante um plano específico, o estabelecimento de padrões urbanísticos próprios para esses assentamentos. Intervenções em ZEIS incluem urbanização, redesenho do sistema viário e construção de novas moradias e melhorias habitacionais.

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COMO IMPLEMENTAR ESSES PADRÕES EM ÁSSENTAMENTOS PRECÁRIOS ?

Finalidade das ZEIS

A ZEIS, para atender sua função social, deve ser utilizada para
fins de habitação de interesse social.

Antônio Lamarão Corrêa – Paulo de Castro Ribeiro


ZEIS, Plano Diretor e Padrões Urbanísticos
Instrumento a ser
incluído, no
zoneamento da
4
cidade, de modo a
4
1 permitir, mediante
um plano
específico de
8
9

7
urbanização, o
estabelecimento de
8
18

padrões urbanísticos
6
8

próprios para os
3

6
1

2
5
7 assentamentos
irregulares
Antônio Lamarão Corrêa – Paulo de Castro Ribeiro
INTERVENÇÕES EM ZEIS
INTERVENÇÕES EM ZEIS

66 Zonas Especiais de Interessa


Social
11

INTERVENÇÕES EM ZEIS
5

4
1

6
3

6
1

2
5
Densidade urbana e custos de urbanização

Juan Mascaró – Desenho Urbano e Custos de Urbanização


PROJETOS / SERVIÇOS

• REDESENHO DO SISTEMA VIÁRIO


• URBANIZAÇÃO
• DIMENSIONMENTO E LOCAÇÃO DE EQUIPAMENTOS
• LOTEAMENTO
• PROPOSTA PRELIMINAR DA UNIDADE HABITACIONAL (projeto básico
para efeito de dimensionamento)
HABITAÇÃO

• CONSTRUÇÃO DE UNIDADES HABITACIONAIS UNI FAMILIARES COM 39,00 m², LOTE DE 6x14m
RECUPERAÇÃO, AMPLIAÇÃO E MELHORIAS HABITACIONAIS E RETIRADA DE IMÓVEIS (CASAS EM
ÁREAS DE RUAS E/OU ÁREAS DE EQUIPAMENTOS SOCIAIS).
HABITAÇÃO
• CONSTRUÇÃO DE UNIDADES HABITACIONAIS MULTI FAMILIARES 4 UNIDADES POR LOTE ,
LOTE DE 16m de frente x 14,0m de fundo
PROSAMIM MANAUS/AM
QUADRO RESUMO DE CUSTOS – PROJETOS PAC
PROJETOS DO PAC – COHAB/PA

TOTAL DAS 6 ÁREAS


1. R$ 208,5 milhões
2. Famílias atendidas 11.469, aproximadamente 57.345 habitantes
3. 2.598 novas moradias
4. 1.193 moradias recuperadas
5. Custo médio de R$ 18.179,00 por família
PROJETOS DO PAC – COHAB/PA 1645 famílias
COMUNIDADE PRATINHA 350 novas moradias
305 moradias reformadas
R$ 25,6 milhões
ENTORNO DA ÁREA DA PRATINHA II
ÁREA DA PRATINHA
ROTEIRO PARA O DIAGNÓSTICO (a ser apresentado em Power Point)

1. ÁREA DO ENTORNO DO EMPREENDIMENTO (imagem Google e outras fontes)


• Localização
• Sistema viário principal de entorno
• Vias onde passam transporte coletivo
DENTRO DE UM RAIO DE 1000m
• Principais equipamentos públicos (saúde, educação, segurança e lazer)

2. ÁREA DO EMPREENDIMENTO (com base no levantamento topográfico)


• Descrição das características físicas da poligonal
• Sistema viário interno (Indicar faixas de largura média de vias) e quadras >150m
• Área da poligonal em hectares
• População aproximada (número de domicílios x 4,5 hab)
• Densidade média da área hab/há
• Densidade por quadra
• Tamanho médio dos lotes por quadra
• Identificação e quantificação de espaços vazios, passíveis de ocupação
• Identificação dos equipamentos públicos na poligonal
• Identificação de áreas alagáveis e nascentes

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