B R E V E L A N Ç A M E N T O

O sol visita nossa casa todos os dias.

Principalmente numa cidade como o Rio.

Ele decora, movimenta e ocupa os espaços da casa.

Desde o momento que nasce, até a hora de ir embora.

O sol é a visita mais agradável que uma casa pode receber

e deixa ela sempre em movimento.

Transformando e entrando na sua vida,

através de diversas nuances de luz.

Valorizando o ambiente da casa e cada momento dentro dela.

Claris Casa & Clube. Viver bem vem de dentro.

Perspectiva Ilustrada do Detalhe da Praça Zen

Entre no clima com a nossa playlist exclusiva.

Imagem Ilustrativa
MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.
 UM LUGAR ONDE TUDO É LUZ.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Foto Aérea da Praia da Barra da Tijuca

 UM BAIRRO, POR ESSÊNCIA, COMPLETO.

Av
.L
uís 1 PAÇO DAS ROSAS 500 m – 5 min.*
Ca
rlos LAGOA
Pre DA TIJUCA 2 EMPRESARIAL COSMOPOLITAN 600 m – 7 min.*
ste
s
3 COLÉGIO SAINT JOHN 500 m - 6 min.*
Av. Heró
is do Gue
31 to de Varsóvia 4 BALSAS 250 m - 3 min.*

30 5 PRAÇA GENERAL SANTANDER 950 m - 12 min.*

Av. Jorn. Tim Lopes

32 17
6 SUPERMERCADO ZONA ZUL 1 km - 13 min.*

16 7 BARRA SQUARE SHOPPING 1,2 km - 16 min.*

8 AMÉRICA CORP E AMÉRICA 3333 1 km - 12 min.*

29
Av. das Américas 28 27 9 ESTAÇÃO BRT PARQUE DAS ROSAS 1 km - 12 min.*

09 Av. das Américas

BRT - Transoeste
22 10 PARÓQUIA SANTA ROSA DA LIMA 650 m - 8 min.*

07 08 11 COLÉGIO E UNIVERSIDADE VEIGA DE ALMEIDA 500 m - 6 min.*

25 Av. das Américas 20 21
18 14 12 13 15 26
24 12 CLUBE MARAPENDI 600 m - 6 min.*
23
Av.

05 6 13 BARRA BUSINESS 1,1 km - 14 min.*

Av. Assis Chateaubriand
Ge

Av. Jorn. Ricardo Marinho

n. F

14 COLÉGIO A A Z 1,4 km - 18 min.*

01
elic

R. Heloísa Alberto Tôrres

sta
19 15 SHOPPING BARRA GARDEN 1,4 km - 17 min.*

Co
íssi

10
mo

nio
16 SHOPPING VILLAGE MALL 1,2 km - 15 min.*
11

â
Car

Afr
02 17 BARRA SHOPPING 1,2 km - 16 min.*
dos

in.
M
03
o

CENTRO MÉDICO RICHET

Av.
18 1,6 km - 21 min.*

19 COLÉGIO ANGLO-AMERICANO 1,9 km - 24 min.*

4 20 PRAÇA GILSON AMADO 1,8 km - 22 min.*

4 Av. Pref. Dulcídio C
4 ardoso
21 SUPERMERCADO GUANABARA 1,7 km - 22 min.*
4
22 ESTAÇÃO BRT JORNALISTA RICARDO MARINHO 1,1 km - 14 min.*
Av. Sobral Pinto
23 L’ATELIER DU PAIN 1,1 km - 13 min.*
Av. P

CANAL
MARAPENDI
Av.

PRAÇA DE 24 ESPLANADA DA BARRA 1,0 km - 13 min.*

ereg
Eug

PIABAS
25 MARAPENDI SHOPPING 850 m - 11 min.*
rino
ênio

Júnio

26 HORTIFRUTI 1,0 km - 12 min.*

ra NLy

27 HOSPITAL CASA SÃO BERNARDO 1,8 km - 23 min.*

eto

6 28 LE MONDE 2,0 km - 26 min.*

Av. Lúcio Costa
29 CENTRO EMPRESARIAL BARRA SHOPPING 1,2 km - 15 min.*
Av. Lúcio Costa
POSTO 7 POSTO 6 30 UNIVERSIDADE ESTÁCIO 1,2 km - 15 min.*

PRAIA DA 31 FÓRUM DA BARRA 1,4 km - 19 min.*

BARRA DA TIJUCA
32 CARREFOUR 1,9 km - 24 min.*

Croqui ilustrativo de localização sem escala

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. *Distâncias a pé estimadas de acordo com Google Maps.
 SUPERMERCADO ZONA SUL (PARQUE DAS ROSAS) 13 min.
A VIDA REPLETA DE PRATICIDADE E CONVENIÊNCIA.

O PRIVILÉGIO DE FAZER TUDO A PÉ.

Parque

Imagem Ilustrativa
Imagem Ilustrativa
VILLAGE MALL 15 min. COLÉGIO SAINT JOHN 6 min.

PRAIA DA BARRA 12 min.

das Rosas
Imagem Ilustrativa

BARRA SQUARE SHOPPING 16 min. BALSA AMA ROSAS 3 min.

Imagem Ilustrativa

Viver em uma região consolidada, com os melhores

shoppings, restaurantes, bares, lojas e serviços

*Distâncias a pé estimadas de acordo com Google Maps.

e ainda ter a praia da Barra como moldura de

toda essa estrutura é um privilégio de quem exige

apenas o melhor da vida.

Imagem Ilustrativa

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 SUA PORTA DE ENTRADA PARA UM NOVO ESTILO DE VIDA.

Perspectiva Ilustrada do Acesso

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Para cancelas, pórtico de acesso e pulmão de controle, ver notas gerais.
Perspectiva Ilustrada da Fachada Azaleia

Perspectiva Ilustrada do Condomínio

NATUREZA EM UM CONDOMÍNIO DE CASAS

COM TODA A CONVENIÊNCIA DO PARQUE DAS ROSAS.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 CASAS DE
3 e 4 suítes

3 suítes 318 a 434m 2

4 suítes 355 a 580m 2

Garagem privativa para

estacionamento de 3 veículos*

Perspectiva Ilustrada do Garden Azaleia – Casa 10 MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. *Verificar quadro de áreas e vagas.
 UM PROJETO CONTEMPORÂNEO,

COM CASAS ESPAÇOSAS, PLANTAS MODERNAS

E ADEQUADAS PARA O VIVER BEM DE TODA A FAMÍLIA.

Perspectiva Ilustrada do Garden Lavanda – Casa 02

Imagem Ilustrativa
Perspectiva Ilustrada do Detalhe da Sala da Família Jasmim – Casa 01 - Opção de Planta Sala Ampliada
Casas
MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.
MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Perspectiva Ilustrada da Fachada Violeta
 HIBISCO
CASA 2 465,97m 2 328,54m 2 + 137,43m 2 (Garden)

SUBSOLO TÉRREO 2 O PAVIMENTO COBERTURA

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Verificar as notas de plantas em notas gerais.

 Perspectiva Ilustrada do
Terraço da Cobertura Jasmim – Casa 01

Perspectiva Ilustrada da Sala da Cobertura Ampliada Jasmim – Casa 01 - Opção de Planta Sala Ampliada

AMBIENTE EXTERNO INTEGRADO À SALA,

TUDO PENSADO PARA ESTAR E RECEBER AMIGOS E FAMÍLIA.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 UMA AMPLA SUÍTE QUE TRAZ CONFORTO E ESPAÇO PARA O SEU DIA A DIA.

Perspectiva Ilustrada da Suíte Master Hibisco – Casa 02 MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.
 ESPAÇOS INTEGRADOS QUE IMPRIMEM

A MAIS COMPLETA TRANQUILIDADE E BEM-ESTAR.

Perspectiva Ilustrada da Sala Hibisco – Casa 02

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 ESPAÇOS INTELIGENTES E PRIVATIVOS.

IDEAL PARA QUEM EXERCITA SUAS PAIXÕES.

PRÁTICO PARA QUEM BUSCA APROVEITAR

O MELHOR DA VIDA.

Perspectiva Ilustrada da Garagem Privativa Hibisco – Casa 02

GARAGEM SUBTERRÂNEA

PARA ESTACIONAMENTO

DE 3 VEÍCULOS POR CASA.

Perspectiva Ilustrada da Garagem MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Perspectiva Ilustrada do Garden Hibisco – Casa 02
 AZALEIA
CASA 6 416,56m 2 346,14m 2 + 70,42m 2 (Garden)

SUBSOLO TÉRREO 2 O PAVIMENTO COBERTURA

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Verificar as notas de plantas em notas gerais.

 VIVA CADA DIA COM MUITO CONFORTO EM UMA SUÍTE ESPAÇOSA,

ILUMINADA, COM CLOSET E EXCELENTE CIRCULAÇÃO.

Perspectiva Ilustrada da Suíte Master Verbena – Casa 05

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 O BEM-ESTAR

COMO EXTENSÃO

DA SUA VIDA.

Perspectiva Ilustrada do Garden Lavanda – Casa 02 MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 MAGNÓLIA
CASA 4 342,48m 2 294,26m 2 + 48,22m 2 (Garden)

SUBSOLO TÉRREO 2 O PAVIMENTO COBERTURA

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Verificar as notas de plantas em notas gerais.

 UMA NOVA ATMOSFERA PARA SUA VIDA, COM ESPAÇOS

INTEGRADOS QUE FACILITAM A ROTINA.

Perspectiva Ilustrada da Sala Magnólia – Casa 04

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 Perspectiva Ilustrada do Garden Magnólia – Casa 04

RELAXAR E SE DIVERTIR AO AR LIVRE.

SÓ QUEM VIVE EM UMA CASA SABE O PRIVILÉGIO

QUE É TER UM AMBIENTE ASSIM.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Perspectiva Ilustrada da Suíte Master Jasmim – Casa 05
 DIVERSAS OPÇÕES PARA ESCOLHER Térreo
VIVER COMO SEMPRE SONHOU. - Opção de piscina de concreto ou hidromassagem*
- Opção de bancada no garden com churrasqueira a gás
- Opção cozinha fechada

O que é
Tegra
Perspectiva Ilustrada do Garden Magnólia – Casa 04

ID
O que é o programa TEGRA ID? 2o Pavimento
- Opção de unificar 2 suítes
É um programa em que disponibilizamos
opções predefinidas de plantas e kits de
acabamentos para adaptar o imóvel durante Perspectiva Ilustrada da Sala Lavanda
- Casa 02 - opção de planta cozinha fechada

a fase de construção, permitindo que a

unidade seja ajustada de acordo com as
Cobertura
necessidades e estilo de vida do cliente.
- Opção de incluir mais um quarto em substituição à sala
- Opção de unificar suíte e sala
- Opção de transformar lavabo em copa
- Opção de bancada com cuba no terraço
Conheça as vantagens Perspectiva Ilustrada da sala da cobertura ampliada
Jasmim – Casa 01 - opção de planta sala ampliada
do TEGRA ID

- Economia de tempo e dinheiro

- Unidade entregue adaptada ao seu estilo
- Você não se preocupa com futuras reformas Geral
- Garantia de mão de obra especializada da - Opções de revestimentos
Tegra Incorporadora - Opção de elevador para passageiros ou monta carga
Perspectiva Ilustrada do Terraço
da Cobertura Jasmim – Casa 01 - Opção de tomada para carro elétrico no subsolo
- Opção de placas fotovoltaicas no telhado
- Opção de fechadura eletrônica
- Automação dos portões das garagens privativas

Perspectiva Ilustrada do Terraço

da Cobertura Jasmim – Casa 01

As opções acima podem apresentar custo adicional. Sujeito ao cronograma físico da obra. O cliente deve estar
em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Tegra Incorporadora. Caso haja parcelas em atraso, é
MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. fundamental que a situação financeira seja regularizada. *Verificar disponibilidade para cada tipo de garden.
 Perspectiva Ilustrada do Lounge Piscina

Clu
Be
UM VERDADEIRO CLUBE COMO

DIFERENCIAL PARA SUA VIDA.

ÁREAS DE LAZER EQUIPADAS E DECORADAS COM

TODA A SOFISTICAÇÃO E CUIDADO QUE VOCÊ MERECE.

Imagem Ilustrativa

Perspectiva Ilustrada do Detalhe do Deck Molhado

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.
 Perspectiva Ilustrada das Piscinas

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 DIVERSÃO, CONVIVÊNCIA

E FRESCOR PARA OS DIAS DE SOL

E DE FELICIDADE.

Perspectiva Ilustrada da Piscina Adulto MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

Perspectiva Ilustrada da Piscina Adulto

MÚLTIPLAS POSSIBLIDADES DE SE DIVERTIR, REUNIR E RELAXAR.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 Perspectiva Ilustrada da Hidromassagem

E PARA AS CRIANÇAS, BRINCAR

E PREENCHER A VIDA DE DIVERSÃO.

Perspectiva Ilustrada da Piscina Infantil com Jatos d’água MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.
 UM LOUNGE QUE INTEGRA TODAS AS POSSIBILIDADES DE RECEBER BEM.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Perspectiva Ilustrada do Lounge Claris

 REUNIR AMIGOS E FAMÍLIA

PARA BRINDAR O QUE HÁ

DE MELHOR NA VIDA.

Perspectiva Ilustrada do Claris Bar

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Perspectiva Ilustrada da Sauna e Duchas

 SOFISTICAÇÃO E CONTEMPORANEIDADE EM UM

AMBIENTE COMPLETO, QUE COMBINA COM SUA VIDA.

Perspectiva Ilustrada do Salão de Festas

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 Perspectiva Ilustrada do Terraço Festas

Perspectiva Ilustrada do Salão de Festas

UM PROJETO QUE POSICIONA VOCÊ

NO LUGAR MAIS DESEJADO.

CELEBRE E COMEMORE.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 Perspectiva Ilustrada da Churrasqueira e Fornos de Pizza

VERDE QUE TRAZ FRESCOR EM UMA ÁREA PARA REUNIR,

CONFRATERNIZAR E BRINDAR A VIDA.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 ESPAÇOS DE DIVERSÃO,

COM A NATUREZA

COMO PLANO DE FUNDO.

Perspectiva Ilustrada da Sala de Jogos

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

Perspectiva Ilustrada da Varanda de Jogos

Perspectiva Ilustrada da Sala de Jogos

CADA ESPAÇO PENSADO PARA CONVIVER

EM HARMONIA COM A PAISAGEM EXTERNA.

VERSÁTIL E COMPLETO PARA TODAS AS IDADES.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 CUIDE DO CORPO E DA MENTE, COM UMA VISTA INTEGRADA

AO LAZER EXTERNO, MUITA LUZ E EQUIPAMENTOS MODERNOS.

Perspectiva Ilustrada do Fitness

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 Perspectiva Ilustrada do Fitness

Perspectiva Ilustrada do Fitness

EXERCITE O CORPO E O MELHOR DA VIDA

COM UMA PAISAGEM EXCLUSIVA.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 PRATIQUE VIDA AO AR LIVRE.

Perspectiva Ilustrada da Quadra de Areia

Perspectiva Ilustrada da Quadra Recreativa

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

UM CENÁRIO LÚDICO

QUE VAI TRANSFORMAR O

UNIVERSO DOS SEUS FILHOS.

Perspectiva Ilustrada da Brinquedoteca Perspectiva Ilustrada da Brinquedoteca

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

Perspectiva Ilustrada do Playground

PLAYGROUND PARA SE MOVIMENTAR,

CRIAR LAÇOS E NOVAS AMIZADES.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 Perspectiva Ilustrada da Praça Zen

Perspectiva Ilustrada da Praça Teen

MUITO VERDE QUE EMBELEZA, REFRESCA

E ENVOLVE ESPAÇOS DE LAZER E CONVIVÊNCIA.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. Perspectiva Ilustrada da Praça Teen

 ORQUÍDEA
IMPL ANTAÇÃO

MAGNÓLIA

VIOLETA
10

VERBENA
7

5 9

LAVANDA LÓTUS
2

4
1 Acesso / Pórtico

HIBISCO HORTÊNCIA ÍRIS 2 Guarita

3 Espaço Delivery

Ilustração Artística da Implantação 4 Beach Facilities e Duchas

5 Vagas de serviço
AZALEIA
JASMIM 6 Praça Pet

7 Praça Teen

8 Praça Zen

9 Vagas de Visitantes
Acesso ao subsolo - Vagas privativas
10 Claris Clube

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 Térreo
IMPL ANTAÇÃO

1 Acesso ao clube 13 Churrasqueira e Fornos de Pizza

13 Claris
2 Alameda de entrada 14 Terraço festas

3 Deck molhado 15 Salão de festas

4 Hidromassagem 16 Apoio salão de festas

5 Piscina com 25m 17 Lounge Claris

6 Solarium 18 Acesso ao 2o pavimento

7 Lounge piscina 19 Claris Bar

12
8 Piscina infantil com jatos d’água 20 Apoio bar

9 Quadra de areia 21 Sauna e duchas

10 Playground 22 Área administrativa

11 Brinquedoteca

12 Quadra recreativa 16
11

25
15 26 2 o Pavimento

10 14
23 Elevador

28 24 Lounge de chegada
9
25 Sala de jogos
18
17 24 26 Varanda de jogos

2 27 Fitness

23 23
28 Banheiros

8 20 28

6 19

27
Ilustração Artística da Implantação

1 5
4 21
3
22

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 O projeto

Área do Terreno: Propriedade, Incorporação e Construção:

21.559,51m 2 Tegra Incorporadora

Total de unidades*: Propriedade e Desenvolvimento Urbano:

99, sendo 45 de 03 suítes e 54 de 04 suítes Carvalho Hosken S/A

Distribuição: Projeto de Arquitetura:

Subsolo, térreo, 2°pavimento e cobertura SA & Almeida Arquitetura e Paisagismo

Garagem privativa para estacionamento de 3 veículos** Projeto de Decoração das Áreas Sociais:
Debora Aguiar Arquitetos
18 vagas de visitantes – 2 vagas de serviço
Projeto de Paisagismo:
3.800,00m 2 de área de lazer SA & Almeida Arquitetura e Paisagismo

Plantas Humanizadas:
Archigraph Apresentações Gráficas
* Claris Rosas: 11 unidades, sendo 5 de 3 suítes e 6 de 4 suítes. Claris Marapendi: 88 unidades, sendo 40 de 3 suítes e 48 de 4 suítes.

** Consultar quadro de áreas e vagas

Perspectivas e Tour Virtual:

Domus Arquitetura Digital

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 Direfenciais

Segurança e tecnologia Comodidades

- Guarita com monitoramento - Espaço Delivery

- Segurança perimetral - Beach Facilities: cadeiras e guarda-sóis
- Câmeras em locais estratégicos para moradores e ducha/lava-pés/patas
- Tomada USB nas áreas comuns e unidades - Calibrador para pneus de bicicleta
- Previsão para Wi-Fi nas áreas comuns - Gerador de energia elétrica para uso
- Portões automatizados nos acessos dos subsolos estratégico no condomínio
- Portões automatizados nos acessos de pedestres - Claris Bar com operação terceirizada Perspectiva Ilustrada do Espaço Delivery

- Cancelas e pulmão de acesso.* - Serviços pay-per-use*:

*Ver notas gerais

- Piscineiro
- Jardineiro
- Daily Cleaning
- Pequenos Reparos
- Passeador de cães
Perspectiva Ilustrada do Beach Facilities

Perspectiva Ilustrada do Acesso

AMA Rosas

- Ônibus exclusivo para condôminos

da associação (Barra, Centro, Zona Sul) Perspectiva Ilustrada da Praça Pet.

- Balsa exclusiva de travessia para a praia

* Os serviços pay-per-use são os serviços prestados diretamente pela “ASSOCIAÇÃO CLARIS CASA & CLUBE” ou por terceiros por esta contratados, e que serão colocados à disposição dos associados,

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO. sendo pagos de acordo com sua efetiva utilização.
 Diferenciais de
EMPREENDEDOR AQUA sustentabilidade
EMPREENDIMENTOS INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO 100% TEGRA

Certificada como Empreendedor AQUA, a Tegra

- Medições individuais de água, luz e gás
assume o compromisso de projetar e construir
todos os seus empreendimentos com um alto
- Iluminação em LED nas áreas comuns
nível de exigência dos padrões ambientais.

- Bacias sanitárias com duplo acionamento

A certificação consolida o cuidado com o entorno,
o paisagismo e o compromisso nas questões
- Sensores de iluminação nas áreas comuns sociais
de conforto acústico, térmico e lumínico.

- Torneiras com arejador para controle de vazão de água

O selo comprova, ainda, as boas práticas nos
canteiros de obra, por meio de um forte programa
de gestão de resíduos, monitoramento da
qualidade do ar e da água, e do uso
de materiais e equipamentos ecoeficientes.

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 Memorial ÁREAS PRIVATIVAS
Descritivo
GARAGEM PRIVATIVA Teto Pintura sobre gesso
Piso Cimentado
Parede Pintura / PVC(*) LAVABO
Teto Laje aparente Piso Porcelanato
(*) Trechos com contenção Parede Pintura
Rodapé Madeira ou poliestireno ou porcelanato
APOIO Teto Rebaixo em gesso com pintura
Piso Porcelanato
Parede Pintura / cerâmica
Rodapé Porcelanato VARANDA
Teto Rebaixo em gesso com pintura Piso Porcelanato
Parede Textura conforme fachada
DEPÓSITO Rodapé Porcelanato
Piso Porcelanato Teto Rebaixo em gesso com pintura
Parede Pintura
Rodapé Porcelanato
Teto Rebaixo em gesso com pintura TERRAÇO DESCOBERTO (TÉRREO)
Piso Porcelanato e/ou grama
WC DE SERVIÇO Parede Textura conforme fachada
Piso Porcelanato
Parede Cerâmica SUÍTES/CIRCULAÇÃO
Teto Rebaixo em gesso com pintura Piso Porcelanato
Parede Pintura
ESCADAS Rodapé Madeira ou poliestireno
Piso Granito Teto Rebaixo em gesso com pintura
Parede Pintura
Rodapé Madeira ou poliestireno BANHEIROS
Teto Pintura sobre gesso Piso Porcelanato
Parede Cerâmica
SALA Teto Rebaixo em gesso com pintura
Piso Porcelanato
Parede Pintura ÁREA DE SERVIÇO
Rodapé Madeira ou poliestireno Piso Porcelanato
Teto Rebaixo em gesso com pintura Parede Cerâmica / pintura / textura
Teto Rebaixo em gesso com pintura (parte coberta)
COZINHA Rodapé Porcelanato
Piso Porcelanato
Parede Pintura TERRAÇO DESCOBERTO (COBERTURA)
Rodapé Madeira ou poliestireno ou porcelanato Piso Porcelanato
Teto Rebaixo em gesso com pintura Parede Textura conforme fachada
Rodapé Porcelanato
DESPENSA
Piso Porcelanato
Parede Pintura
Rodapé Madeira ou poliestireno ou porcelanato

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 LAVABOS SALÃO DE FESTAS
Piso Porcelanato
Parede Porcelanato e/ou pintura
Rodapé Porcelanato
Teto Rebaixo em gesso com pintura

CLARIS BAR
Piso Pedra decorativa

ÁREAS COMUNS ESPECIFICAÇÕES GERAIS

Parede Conforme fachada
Teto Painel ripado padrão amadeirado ou vinílico

APOIO BAR
Piso Porcelanato
Parede Cerâmica
Teto Rebaixo em gesso com pintura

CALÇADAS SAUNA
Piso Bloco intertravado Piso Porcelanato
Bancadas – Pedra decorativa
Jardineiras Com guias de concreto Parede Porcelanato ou cerâmica
Teto Porcelanato ou cerâmica ou painel ripado Elevadores – Conforme dimensionamento de tráfego, podendo ser das
CIRCULAÇÕES EXTERNAS padrão amadeirado ou vinílico marcas Otis, Atlas Schindler, ThyssenKrupp ou similar
Piso Bloco intertravado e/ou porcelanato
Jardineiras Com guias de concreto DUCHAS
Esquadrias de alumínio – Pintura eletrostática em cor, conforme fachada
Piso Pedra decorativa ou porcelanato
CIRCULAÇÕES INTERNAS (ACESSOS EDIFÍCIOS) Parede Conforme fachada
Piso Porcelanato Teto Porcelanato ou cerâmica ou painel ripado Fachadas – Textura ou pintura, trechos em cerâmica
Parede Pintura padrão amadeirado ou vinílico
Rodapé Porcelanato Ferragens – Papaiz, La Fonte, Arouca ou similar
Teto Rebaixo em gesso com pintura SALA DE JOGOS
Piso Porcelanato ou vinílico
Guarda-corpo – Em alumínio com pintura eletrostática em cor e vidro,
CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS (SUBSOLO) Parede Textura / pintura / marcenaria
Piso Concreto desempenado Rodapé Porcelanato ou madeira ou poliestireno
trechos em mureta de alvenaria
Parede Pintura Teto Rebaixo em gesso com pintura
Teto Laje aparente Louças – Deca, Docol, Logasa, Roca ou similar
VARANDA DE JOGOS
ÁREAS EXTERNAS DO CLUBE Piso Porcelanato Metais – Deca, Fabrimar, Docol, Tramontina ou similar
Piso Pedra decorativa Parede Conforme fachada
Jardineiras Com guias de concreto Rodapé Porcelanato
Teto Rebaixo em gesso com pintura
Portões de pedestres – Em alumínio com pintura eletrostática em cor e vidro
PISCINAS (ADULTO, DECK MOLHADO E HIDRO)
Piso Porcelanato ou cerâmica FITNESS Soleiras e filetes – Pedra decorativa
Parede Porcelanato ou cerâmica Piso Vinílico
Borda Pedra decorativa Parede Textura / pintura / marcenaria Vedações – Bloco de concreto e/ou bloco cerâmico e/ou dry wall
Rodapé Madeira ou poliestireno
PISCINA INFANTIL Teto Rebaixo em gesso com pintura
Piso Porcelanato ou cerâmica ou emborrachado
Vidros – Incolores e opacos e/ou incolores e translúcidos
Parede Porcelanato ou cerâmica ou emborrachado LAVABOS
Borda Pedra decorativa Piso Porcelanato
Parede Porcelanato / pintura / pedra decorativa
LOUNGE CLARIS Rodapé Porcelanato
Piso Pedra decorativa Teto Rebaixo em gesso com pintura
Parede Conforme fachada
Rodapé Mármore ou granito CHURRASQUEIRA E FORNOS DE PIZZA
Teto Painel ripado padrão amadeirado ou vinílico Piso Pedra decorativa
Parede Conforme fachada
SALÃO DE FESTAS
Piso Porcelanato QUADRA RECREATIVA
Parede Textura / pintura / marcenaria / pedra Piso Cimentado com pintura
Rodapé Porcelanato ou madeira ou poliestireno
Teto Painel ripado padrão amadeirado ou vinílico QUADRA DE AREIA
Piso Areia
TERRAÇO FESTAS
Piso Pedra decorativa PLAYGROUND
Parede Conforme fachada Piso Emborrachado
Teto Painel ripado padrão amadeirado ou vinílico
BRINQUEDOTECA
APOIO SALÃO DE FESTAS Piso Vinílico
Piso Porcelanato Parede Pintura / marcenaria
Parede Cerâmica Rodapé Madeira ou poliestireno
Teto Rebaixo em gesso com pintura Teto Rebaixo em gesso com pintura

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 (cinco por cento) em tais medidas, e na posição dos equipamentos, golas, vãos, Correrão por conta dos adquirentes das unidades autônomas as despesas
janelas etc. para adaptação às necessidades dos projetos. de ligações definitivas, conforme cláusula específica de contrato. Os custos

Notas gerais Notas gerais

com ligações definitivas de serviços públicos devidas aos Poderes Públicos e/
A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao ou às empresas concessionárias de serviços públicos (água, esgoto, luz, força,
empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, gás e telefone) do empreendimento são de estimativa impossível antes de os

de plantas de book
aberturas de janelas, alterações de afastamentos, entre outras condições dos respectivos serviços serem, nas épocas próprias, quantificados e orçados pelas
imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público empresas concessionárias. Por essa razão, tais custos, de responsabilidade dos
fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. adquirentes, não se encontram incluídos no preço pactuado para a unidade
autônoma. Após a execução de tais serviços pela Incorporadora, esses
Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das custos serão rateados entre todos os subscritores das unidades autônomas
instalações hidráulicas poderão estar localizados em locais diferentes do empreendimento, na razão dos coeficientes apontados, obrigando-
daqueles representados no modelo do stand de vendas e nas ilustrações se os adquirentes a reembolsar a Incorporadora em prazo a ser por ela
artísticas. oportunamente indicado, sendo tal pagamento uma obrigação contratual.
Esta planta é ilustrativa e com sugestão de decoração. Móveis, Os equipamentos, eletrodomésticos, mobiliários e elementos
decorativos (quadros, tapetes, livros, almofadas, cortinas) constantes do São eles:
bancadas de madeira, equipamentos, eletrodomésticos, divisórias, Não serão fornecidos pela Incorporadora quaisquer peças de decoração das
vegetação e objetos decorativos não são partes integrantes do presente material são referenciais e podem sofrer revisão de modelos, unidades autônomas constantes nos instrumentos promocionais ou qualquer outro - Taxas, emolumentos, orçamentos de concessionárias e/ou empresas de
contrato. especificações e quantidades sem aviso prévio. A incorporadora não se elemento de decoração ou acabamento não citado expressamente no Memorial serviços públicos, despesas de despachantes, de serviços de credenciados
responsabiliza por elementos decorativos de produção representados nas Descritivo de Vendas, tais como: aquecedores de passagem, armários embutidos, e/ou quaisquer outros pagamentos exclusivamente destinados à obtenção,
Os materiais representados, assim como cores, tonalidades e ilustrações artísticas. armários de pias de banheiros e cozinhas, box nos banheiros, carpetes, espelhos, aprovação, cadastramento e instalação de serviços definitivos de energia
padronizações dos pisos e bancadas são meramente ilustrativos, não equipamentos de ar-condicionado, eletrodomésticos, rebaixos, sancas e molduras,
Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e elétrica, rede de abastecimento de água, rede de esgotos sanitários e pluviais,
significando obrigatoriamente igualdade com os materiais a serem exceto nos locais indicados em projeto, móveis de espécie alguma, papel de parede
podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação. gás, telefone, combate a incêndio e outros que venham a ser necessários ao
utilizados. ou pinturas especiais, ponto para chuveiro elétrico e equipamentos eletrônicos. perfeito funcionamento da edificação;
Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas das áreas As unidades serão entregues com esquadrias entre varandas / terraços e
privativas não representam os revestimentos padrão da unidade. Para - Execução de “vault”, câmara subterrânea, transformadores e/ou outros
no Memorial Descritivo do empreendimento. ambientes fechados (salas e quartos), conforme projeto aprovado.
verificar revestimento padrão entregue, ver Memorial Descritivo. equipamentos que venham a ser exigidos pela concessionária de energia
O projeto poderá sofrer variações em pilares, vigas, instalações elétricas elétrica;
O fornecimento e instalação do que não constar expressamente desta
e hidráulicas, decorrentes de exigências técnicas e estruturais e do As áreas comuns sociais e ambientes de lazer do empreendimento serão especificação será de responsabilidade dos adquirentes das unidades.
entregues decorados e equipados, respeitando as linhas de materiais - Extensões de rede de água e esgoto e quaisquer despesas com as
atendimento às posturas municipais ou concessionárias no decorrer da
de divulgação do mesmo. Os equipamentos das áreas comuns e de instalações e/ou serviços que são próprios de concessionárias de serviços
obra. As unidades residenciais autônomas serão atendidas individualmente através de
lazer poderão ser alterados pela Incorporadora de acordo com a públicos, bem como eventuais financiamentos exigidos pelas referidas
instalação de sistema de condicionamento de ar central do tipo VRF a ar (Fluxo
As medidas internas são acabadas de parede a parede, ou seja, disponibilidade das marcas, avanços tecnológicos, descontinuidade ou entidades para ligação definitiva de luz, gás e/ou outros serviços públicos;
de Refrigerante Variável). Para cada sistema, será previsto o fornecimento de
consideram o revestimento no padrão original especificado para dificuldade de compra e entrega pelos fornecedores. infraestrutura básica composta por redes frigorígenas principais, carga elétrica - Obras e/ou modificações no projeto aprovado que se devam fazer para
cada ambiente. e pontos de dreno para instalação de sistema de condicionamento de ar do
O empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio cumprir as exigências dos poderes públicos e/ou entidades competentes,
tipo VRF a ar, ficando por conta dos adquirentes das unidades residenciais a supervenientes à presente data.
A área total indicada por unidade é privativa, ou seja, tomada pelas de mudas, conforme especificações do Projeto de Paisagismo. As imagens futura aquisição e instalação das evaporadoras e condensadoras. As unidades
linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios ou qualquer evaporadoras internas serão dos tipos cassete de 1 via e/ou cassete de 4 vias, Os condôminos do empreendimento poderão ter serviços incorporados
eixo das paredes divisórias entre unidades, conforme descrito na NBR outra forma de veiculação representam artisticamente a fase adulta das atendendo a pontos em dormitórios, suítes e salas. A unidade condensadora ao condomínio, compulsórios e/ou na modalidade pay-per-use, conforme
12.721 ABNT. espécies, que será atingida ao longo do tempo, com a devida manutenção externa será instalada em área técnica no nível do telhado. descrito nos materiais de venda. Todos os serviços propostos deverão ser
do condomínio.
As unidades residenciais autônomas serão atendidas individualmente ofertados pela administradora e definidos em votação pelos proprietários. A
A unidade autônoma será entregue com um anteparo de granito entre a varanda/ descrição e as regras gerais seguirão conforme Convenção de Condomínio ou
através de instalação de sistema de condicionamento de ar central As imagens, ilustrações, plantas humanizadas e tour virtual referentes ao terraço e os ambientes fechados, bem como trilho sobreposto para acomodar as Regimento Interno.
do tipo VRF a ar (Fluxo de Refrigerante Variável). Para cada sistema empreendimento e apresentados no stand de vendas, folder, material portas de correr. Não será permitida a retirada da esquadria.
será previsto o fornecimento de infraestrutura básica composta publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são
O bar da piscina será operado por empresa terceirizada, com taxa mensal
por redes frigorígenas principais, carga elétrica e pontos de dreno meramente ilustrativos, podendo apresentar variações em relação à obra Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das cobrada no condomínio para viabilizar a operação. Essa taxa será convertida
para instalação de sistema de condicionamento de ar do tipo VRF final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade obras, exceto as eventualmente oferecidas pela incorporadora através do em consumação mínima. A escolha da empresa será definida em assembleia
a ar, ficando por conta dos adquirentes das unidades residenciais a de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais. programa Tegra ID, dentro do prazo ofertado. e as regras de operação serão descritas em Convenção de Condomínio ou
futura aquisição e instalação das evaporadoras e condensadoras. As
As informações contidas em todo o material publicitário veiculado são Regimento Interno.
unidades evaporadoras internas serão dos tipos cassete de 1 via e/ou A opção de planta acessível será oferecida através do programa Tegra ID e ficará
cassete de 4 vias, atendendo a pontos em dormitórios, suítes e salas. meramente ilustrativas, não se configurando como partes integrantes disponível até o início das obras, conforme Decreto Federal 9.451/2018. O empreendimento é composto por 02 (dois) lotes distintos, com testada para
A unidade condensadora externa será instalada em área técnica no de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, ser alteradas sem
uma via projetada pública. Esta via pública será aprovada e aceita até o
nível do telhado. prévio aviso. As opções de planta alternativas apresentadas no material de vendas são
Habite-se do empreendimento.
predefinidas pela Incorporadora e estão sujeitas a cobrança, através do
As evaporadoras e condensadoras do sistema de ar-condicionado A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão programa Tegra ID, e ao cronograma físico da obra. O cliente deverá estar em dia As cancelas, o pórtico de acesso e o pulmão de controle apresentados
poderão sofrer ajustes ou mudanças de posição e quantidade, sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Incorporadora. Caso haja no material ilustrativo serão aprovados e executados após o aceite da via
caso necessário. ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições atrasos nas parcelas, é fundamental que a situação financeira seja regularizada. pública, sujeito à aprovação do órgão competente.
do entorno. Os prazos do programa Tegra ID serão divulgados pela Incorporadora em
A unidade autônoma será entregue com um anteparo de granito entre momento oportuno. O empreendimento, que é composto por 02 (dois) condomínios distintos, fará
a varanda/terraço e ambientes fechados, bem como trilho sobreposto. Todas as imagens demonstram ilustração artística, que desconsidera todos
parte da Associação Claris Casa & Clube. Descrição, direitos e deveres serão
Não será permitida a retirada da esquadria. os elementos construídos e vegetação no entorno do empreendimento. Fica reservado à Incorporadora o direito de proceder alterações às especificações descritos em Convenção de Condomínio.
estabelecidas no Memorial Descritivo de Vendas, desde que mantida a qualidade
As unidades autônomas possuem gardens com dimensões e formatos As vistas do entorno apresentadas nas ilustrações artísticas e tour virtual do produto e/ou serviço e sempre que: A Associação Claris Casa & Clube fará parte da Associação AMAROSAS de
distintos, conforme apresentado em material de vendas e plantas de são aproximadas e imprecisas, podendo não corresponder exatamente à
forma compulsória, conforme veiculado nos materiais de venda. Descrição,
contrato. realidade. -Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação de direitos e deveres serão descritos em Convenção de Condomínio.
produtos/ serviços;
Os gardens das unidades autônomas podem ser em terreno natural, As áreas de lazer, vias, vagas e circulações do empreendimento estão
Considerando a contiguidade do Condomínio Claris Marapendi e do
com revestimento cerâmico ou ambos, conforme discriminado em sujeitas a alterações decorrentes das exigências das posturas municipais, - Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes Condomínio Claris Rosas, que juntos formam o Claris Casa e Clube, as áreas
material de vendas e plantas de contrato. Não serão permitidas concessionárias e condições do local. de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; comuns poderão ser utilizadas reciprocamente pelos condôminos de ambos.
construções nas áreas descobertas.
Os mármores e granitos, por se tratarem de pedras naturais, podem Assim, as áreas comuns de cada um dos condomínios ficam conjuntamente
- Precisar atender às exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias
apresentar variação de tonalidade. designadas como “área de utilização conjunta”, tudo conforme estabelecido
O plantio representado nos gardens das unidades autônomas nas de Serviços Públicos.
no Estatuto da Associação Claris Casa & Clube.
imagens e plantas humanizadas é meramente ilustrativo. Os gardens
que possuem terreno natural serão entregues com grama. As imagens de áreas privativas podem possuir configurações diferentes Além disso, eventualmente, por motivos técnicos, serão executados ou eliminados
do padrão do empreendimento no que diz respeito à opção de planta A Associação Claris Casa & Clube será constituída com o objetivo de promover
enchimentos e forros / sancas de gesso nas dependências das unidades
e acabamentos, rebaixos, sancas decorativas, mobiliários e artigos a conservação das ÁREAS DE USO COMUM de ambos os CONDOMÍNIOS;
As garagens das unidades autônomas são privativas e fazem parte da autônomas.
decorativos, não sendo parte integrante do contrato. Para informações supervisionar e ordenar o acesso e a circulação de pessoas nas ÁREAS DE
composição da área total da unidade. Serão entregues com as vagas
sobre padrão da unidade autônoma, consultar Memorial Descritivo e USO COMUM e o acesso aos CONDOMÍNIOS, e diligenciar junto aos órgãos
demarcadas, bem como 01 (um) gancho por unidade para bicicleta. Correrão, por conta do ADQUIRENTE, independentemente do efetivo recebimento
planta de escritura, anexos ao Contrato de Compra e Venda. públicos a regular prestação dos serviços públicos aos ASSOCIADOS, dentro
da unidade autônoma adquirida, todas as despesas ordinárias e extraordinárias
As garagens das unidades autônomas serão entregues com visita para das ÁREAS DE USO COMUM, bem como requerer perante os órgãos públicos
de condomínio, mesmo que ainda não tenha recebido as chaves da unidade
esgoto e previsão de poço de elevador no piso. Para os itens nos quais constam alternativas de materiais e/ou competentes (I) O fechamento da via pública projetada, destacada no projeto
autônoma e ainda como promitente comprador(a), bem como a quota parte
acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o empreendimento de aprovação dos Condomínios e (II) a aprovação de projeto de construção
de IPTU, FORO (se for o caso) e demais tributos, taxas, contribuições e encargos
A opção de piscina oferecida pelo programa Tegra ID inclui casa de ficará a critério da construtora. do pórtico de entrada pela via pública aos Condomínios, a qual dependerá da
incidentes sobre a fração do terreno ou sobre a unidade autônoma a partir
bombas, locada conforme projeto específico. obtenção da aprovação do fechamento da via pública perante a Prefeitura
da expedição do Habite-se, ainda que lançados em nome da Incorporadora
Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser Municipal.
responsável.
executados shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as
posições de peças sanitárias. Os adquirentes também são responsáveis pelas despesas para efetivação
do negócio, dentre elas ITBI, laudêmio (se houver) e emolumentos notariais e
No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer registrais, que não estão incluídos no preço das unidades, conforme melhor
pequenas variações nas medidas internas dos cômodos, deslocando explicado no Instrumento de Promessa de Compra e Venda.
elementos estruturais (para mais ou para menos), que não excederão 5%

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 94 VAGA PADRÃO VAGA PRESA
ÁREA PRIVATIVA
UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN
TOTAL 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50
1 04 SUITES 319,62 59,78 379,40 1 1 -
2 04 SUITES 320,64 68,77 389,41 2 - 1

JASMIM
3 03 SUITES 285,68 52,76 338,44 1 1 -

Quadro de
4 03 SUITES 292,66 94,10 386,76 2 - 1
5 03 SUITES 285,68 52,76 338,44 1 1 -
6 03 SUITES 292,66 142,22 434,88 2 - 1

áreas e vagas
7 04 SUITES 327,46 59,84 387,30 1 1 -
8 04 SUITES 324,88 104,50 429,38 2 - 1

ÁREA PRIVATIVA VAGA PADRÃO VAGA PRESA

UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN
TOTAL 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50
1 04 SUITES 334,53 46,23 380,76 2 - 1

LAVANDA
2 04 SUITES 334,90 124,73 459,63 2 - 1

ÁREA PRIVATIVA VAGA PADRÃO VAGA PRESA 3 03 SUITES 293,18 41,37 334,55 2 - 1
UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN
TOTAL 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50 4 03 SUITES 297,96 61,85 359,81 2 - 1

1 04 SUITES 321,86 67,42 389,28 2 - 1 5 03 SUITES 293,18 41,37 334,55 2 - 1

2 04 SUITES 321,49 231,41 552,90 2 - 1 6 03 SUITES 297,96 56,12 354,08 2 - 1

3 03 SUITES 281,36 53,18 334,54 2 - 1 7 04 SUITES 327,18 56,88 384,06 2 - 1

VIOLETA

4 03 SUITES 291,73 87,37 379,10 2 - 1 8 04 SUITES 327,02 86,39 413,41 2 - 1

5 04 SUITES 346,34 65,73 412,07 2 - 1

6 04 SUITES 346,13 87,32 433,45 2 - 1
7 03 SUITES 283,90 53,18 337,08 2 - 1 ÁREA PRIVATIVA VAGA PADRÃO VAGA PRESA
UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN
8 03 SUITES 294,27 104,77 399,04 2 - 1 TOTAL 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50
9 03 SUITES 298,78 65,73 364,51 2 - 1
1 04 SUITES 327,18 46,90 374,08 2 - 1
10 04 SUITES 389,07 137,04 526,11 2 - 1
2 04 SUITES 327,02 86,79 413,81 2 - 1

LÓTUS
11 04 SUITES 326,92 78,58 405,50 2 - 1
3 03 SUITES 293,18 41,37 334,55 2 - 1
4 03 SUITES 297,96 56,89 354,85 2 - 1

VAGA PADRÃO VAGA PRESA 5 03 SUITES 293,18 41,37 334,55 2 - 1

ÁREA PRIVATIVA
UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN 6 03 SUITES 297,96 57,09 355,05 2 - 1
TOTAL 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50
7 04 SUITES 327,17 46,97 374,14 2 - 1
1 04 SUITES 322,88 66,40 389,28 2 - 1
8 04 SUITES 327,20 78,07 405,27 2 - 1
2 04 SUITES 321,71 258,57 580,28 2 - 1
AZALEIA

3 03 SUITES 283,89 53,18 337,07 2 - 1

4 03 SUITES 294,26 69,77 364,03 2 - 1
5 04 SUITES 346,35 60,69 407,04 2 - 1 ÁREA PRIVATIVA VAGA PADRÃO VAGA PRESA
UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN
TOTAL
6 04 SUITES 346,14 70,42 416,56 2 - 1 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50
7 03 SUITES 281,35 45,15 326,50 2 - 1 1 04 SUITES 315,35 46,20 361,55 2 - 1
8 03 SUITES 291,72 71,07 362,79 2 - 1 2 04 SUITES 314,37 60,73 375,10 2 - 1

MAGNÓLIA
9 04 SUITES 314,12 57,27 371,39 2 - 1 3 03 SUITES 283,96 37,00 320,96 2 - 1
10 04 SUITES 313,97 146,41 460,38 2 - 1 4 03 SUITES 294,26 48,22 342,48 2 - 1
5 04 SUITES 346,52 45,74 392,26 2 - 1
6 04 SUITES 346,14 48,22 394,36 2 - 1
ÁREA PRIVATIVA VAGA PADRÃO VAGA PRESA
UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN 7 03 SUITES 281,61 37,00 318,61 2 - 1
TOTAL 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50
8 03 SUITES 291,72 48,21 339,93 2 - 1
1 04 SUITES 327,30 59,84 387,14 1 1 -
9 04 SUITES 314,41 41,32 355,73 2 - 1
HIBISCO

2 04 SUITES 328,54 137,43 465,97 2 - 1

10 04 SUITES 313,89 76,47 390,36 2 - 1
3 03 SUITES 285,67 52,76 338,43 1 1 -
4 03 SUITES 292,66 47,15 339,81 2 - 1
5 03 SUITES 285,68 52,76 338,44 1 1 -
ÁREA PRIVATIVA VAGA PADRÃO VAGA PRESA
6 03 SUITES 292,66 30,69 323,35 2 - 1 UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN
TOTAL 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50
7 04 SUITES 319,60 73,92 393,52 1 1 -
8 04 SUITES 320,65 52,14 372,79 2 - 1 1 04 SUITES 315,17 47,46 362,63 2 - 1
2 04 SUITES 314,00 239,00 553,00 2 - 1

ORQUÍDEA
3 03 SUITES 283,97 39,99 323,96 2 - 1
ÁREA PRIVATIVA VAGA PADRÃO VAGA PRESA
UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN 4 03 SUITES 294,26 45,44 339,70 2 - 1
TOTAL 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50
5 04 SUITES 346,61 49,44 396,05 2 - 1
1 04 SUITES 319,63 59,78 379,41 1 1 -
HORTÊNCIA

6 04 SUITES 346,14 45,44 391,58 2 - 1

2 04 SUITES 320,66 52,61 373,27 2 - 1 7 03 SUITES 281,61 39,99 321,60 2 - 1
3 03 SUITES 285,68 52,76 338,44 1 1 - 8 03 SUITES 291,72 45,44 337,16 2 - 1
4 03 SUITES 292,66 31,60 324,26 2 - 1 9 04 SUITES 314,41 50,75 365,16 2 - 1
5 03 SUITES 285,68 52,76 338,44 1 1 - 10 04 SUITES 313,99 107,16 421,15 2 - 1
6 03 SUITES 292,66 31,83 324,49 2 - 1
7 04 SUITES 319,60 73,92 393,52 1 1 -
8 04 SUITES 320,65 53,75 374,40 2 - 1
ÁREA PRIVATIVA VAGA PADRÃO VAGA PRESA
UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN
TOTAL 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50
ÁREA PRIVATIVA VAGA PADRÃO VAGA PRESA
UNIDADES TIPOLOGIA ÁREA PRIVATIVA GARDEN 1 04 SUITES 315,18 58,86 374,04 2 - 1
TOTAL 5,00 x 2,50 9,00 x 2,50 5,00 x 2,50 2 04 SUITES 314,22 98,86 413,08 2 - 1
VERBENA

1 04 SUITES 319,63 59,78 379,41 1 1 - 3 03 SUITES 283,89 47,19 331,08 2 - 1

2 04 SUITES 320,65 54,23 374,88 2 - 1 4 03 SUITES 294,26 46,83 341,09 2 - 1
ÍRIS

3 03 SUITES 285,68 52,76 338,44 1 1 - 5 04 SUITES 346,35 58,33 404,68 2 - 1

4 03 SUITES 292,66 32,73 325,39 2 - 1 6 04 SUITES 346,14 47,30 393,44 2 - 1
5 03 SUITES 285,68 52,76 338,44 1 1 - 7 03 SUITES 281,44 47,19 328,63 2 - 1
6 03 SUITES 292,66 32,97 325,63 2 - 1 8 03 SUITES 291,72 47,77 339,49 2 - 1
7 04 SUITES 319,61 73,92 393,53 1 1 - 9 04 SUITES 314,08 90,07 404,15 1 1 -
8 04 SUITES 320,65 55,35 376,00 2 - 1 10 04 SUITES 321,71 87,41 409,12 2 - 1

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ambiente e com as pessoas, todos os bairros - ISO 21401 – Hilton Barra.
planejados da Carvalho Hosken contam com
ações socioambientais que vão desde o
canteiro de obras até a entrega e a manutenção
dos empreendimentos, conservando a flora
e a fauna do local, valorizando os imóveis e,
consequentemente, a região. É uma reserva
Cidade Jardim especial capaz de funcionar como um enorme
pulmão verde para toda a cidade.

Ícones arquitetônicos
Nossos produtos mudaram a qualidade de vida
das pessoas e o conceito de ocupação urbana.
Depois de participarmos da construção de Brasília,
nos dedicamos à realização de empreendimentos
imobiliários no Rio de Janeiro, cidade que elegemos
para implementar grandes projetos urbanísticos.

Antevendo que a Zona Sul do Rio cresceria em

direção à Zona Oeste, adquirimos expressivas áreas
na Barra da Tijuca, focando a nossa atuação no
desenvolvimento sustentável desta região, com
os icônicos e desejados bairros planejados Rio 2,
Península, Cidade Jardim, Centro Metropolitano e Ilha
Pura, além de empreendimentos como o Shopping
Metropolitano e o Hotel Hilton Barra. Rio 2
Peninsula

MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 Av. Prefeito Dulcídio Cardoso, 2.900

Parque das Rosas | Barra da Tijuca

clariscasaeclube.com.br

Propriedade e Desenvolvimento Urbano: Propriedade, Realização e Construção:

BREVE LANÇAMENTO - “Claris Casa & Clube – Condomínios Claris Marapendi e Claris Rosa” - “EMPREENDIMENTOS VERTICAIS MULTIFAMILIARES A SEREM CONSTRUÍDOS NA AVENIDA PREFEITO DULCÍDIO CARDOSO – BARRA DA TIJUCA
– RIO DE JANEIRO - RJ” Incorporadora responsável: TGRJ-19 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., sociedade limitada, com sede na Avenida Almirante Júlio de Sá Bierrenbach, n° 200, Bloco C2, Sala 102, Jacarepaguá, na Cidade
do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro. CEP: 22.775.028, inscrita no CNPJ/MF sob o n o 27.873.242/0001-46. Projeto Arquitetônico e Paisagístico: Sá e Almeida Arquitetura e Paisagismo. Projeto de Arquitetura de Interiores: Debora
Aguiar. As comercializações somente serão realizadas após o registro dos Memoriais de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes nos Memoriais de Incorporação e nos futuros Instrumentos
de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos,
quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem
parte do Contrato de Aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o Projeto
Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. As vistas do entorno apresentadas nas ilustrações artísticas são aproximadas e imprecisas, ou seja, meramente ilustrativas e podem não corresponder exatamente à
realidade presente ou à realidade no momento da entrega. A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, aberturas de janelas,
alterações de afastamentos, entre outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. Demais informações
estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em novembro/2022.