ESTUDO DE CASO
LOCALIZAÇÃO DO TERRENO
Esquinas da R. Tagipuru, Av. Dr. Adolpho Pinto e Av. Francisco Matarazzo.
DADOS
Terreno de Esquina
Área: 12.634m²(aproximadamente)
Uso Atual: Estacionamento
ZEIS
Territórios de qualificação: buscam a manutenção de usos não
residenciais existentes, o fomento às atividades produtivas, a
diversificação de usos ou o adensamento populacional moderado,
a depender das diferentes localidades que constituem esses
territórios. (Formado pelas zonas: ZOE | ZPI | ZDE | ZEIS | ZM |
ZCOR | ZC).
• ZEIS 5. Foi criada no Plano Diretor Estratégico, áreas destinadas
visando atender mercado popular de construção civil. Serão
entregues para a iniciativa privada explorar através de programas
governamentais, para atender famílias que ganham de três a 10
salários mínimos.
TA X A D E
A P R O V E I TA M E N T O
LOCAL
MAPA D E U SO
LOCAL
TREM
ÔNIBUS
TÁXIS
METRO
BICICLETA
MAPA MOBILID AD E/ AC ESSOS
ID EIAS PAR A P R OJ ETO
Em busca de qualificar a região, a implantação de um
comércio traria novos horizontes à região onde se destaca
por ser um ponto de encontro entre a região central de São
Paulo e as regiões.
Vantagens:
CENTRO
• Elevada circulação na região
COMERCIAL
• vai ser de fácil acesso pois se tem a estação perto e o
terminal de ônibus
• Vai trazer segurança
• Gera empregos
• Propor variedade de lojas e departamentos e um único
lugar
Espaço de fortalecimento de vínculos, trará atividades
culturais
Vantagens:
• Acolher pessoas de todas as faixas etárias;
CENTRO DE
• Fortalece a convivência familiar e comunitária;
CONVIVÊNCIA
• Segurança para a região
• Gera empregos
• Pode ser visto também como um espaço de
descompressão, um local para relaxar, o que ajuda a
reduzir o estresse e melhorar a produtividade;
• Oferecer cursos, atividades culturais.
Lugar de reflexão onde oferece conhecimento diversos, vai
trazer a região um pouco mais da História ferroviária, vai
ter exposições imersivas de vários artistas.
Vantagens:
MUSEU DA
• Trazer conhecimento e modificar o pensamento sobre
EXPOSIÇÃO E a história
IMERSÃO • Fácil acesso pois se tem a estação perto e o terminal
de ônibus
• Gera empregos
• Exposições imersivas
• Gerar fluxo de pessoas de várias regiões e países
• Movimentar a economia
ESTUDO DE CASOS
Local: RJ-Brasil
Início do projeto: 2004
Conclusão da obra: 2012
Área do terreno: 1.125 m²
CENTRO
Área construída: 22.248 m²
COMERCIAL VILA
Tipo de obra: Estabelecimentos comerciais
K AT H A R I N A
Tipologia: Comercia
Materiais predominantes: Aço / Concreto / Madeira /
Vidro
Diferenciais técnicos: Construção econômica / Design /
Eficiência Energética / Iluminação / Sustentabilidade
CENTRO C O M E R C I A L V I L A K ATH A R I N A
Com um belo projeto arquitetonico assinado pelo arquiteto Rodrigo Simão, o Centro Comercial Vila Katharina atingiu o seu
objetivo de revitalizar a região central de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Em 2.2248m² de área construída, o
empreendimento abriga 28 lojas, de formatos e fachadas variadas, e uma garagem no subsolo com vagas para 30
carros.Construção econômicaO uso de materiais como o concreto aparente e granito cinza serrado para piso do Centro
Comercial Vila Katharina teve como objetivo conferir charme e rusticidade, de modo a agradar a todo tipo de público.
Local: SP, Brasil
Início do projeto: 2010
Conclusão da obra: 2012
OPEN MALL THE Área do terreno: 27.555 m²
SQUARE - GRANJA
Área construída: 66.650 m²
VIANA
Tipo de obra: Galerias e Shoppings Centers
Tipologia: Comercial
Materiais predominantes: Alumínio / Concreto/ Drywall
/ Vidro
Diferenciais técnicos: Design / Acessibilidade
OPEN MALL THE SQUARE - GRANJA VIANA
O Open Mall The Square, complexo comercial e de serviços, se destaca pela mistura de ambientes. São praças, escritórios e
lojas com ampla área de lazer e conveniência aberta ao público. Projetado pela Gkalili Arquitetura, o empreendimento está
localizado na Granja Viana, em São Paulo, e tem mais de 65 mil m² de área construída.
FachadasAs fachadas diferenciadas em planos, caixilhos e revestimentos valorizam a dinâmica visual do complexo. “Elas
foram projetadas em planos variados – alguns recuados, outros salientes – já definidos na própria estrutura pré-moldada das
edificações. Aliado à variação cromática do revestimento (textura acrílica), frisos, molduras, dimensões e formato dos
caixilhos, obtivemos um resultado intencionalmente dinâmico”, completa Kalili.
Local: Montreal – Canadá
Arquiteto: Atelier Big Citty, FSA
Architecture Inc, L´OFUF Architects
C E N T R O C U LT U R A L Ano: 2015
DE NOTRE-DAME-
DE-GRÂCE Área do terreno: 4.700m³
AT E L I E R B I G C I T Y
Projeto Estrutural: Groupe EGP
Estrutura: Concreto
Tipo de obra: Cultura e Lazer
Projeto De Sustentabilidade: L’OEUF.
O edifício é "revestido" por faixas de tijolos
segmentadas, recordando os tijolos vermelhos da Benny
Farm, que possibilitam a entrada de luz natural e vistas
generosas. As áreas de leitura da biblioteca parecem quase
ao ar livre, abstraindo os sistemas convencionais
de fechamento (revestimento de tijolos, cascas e placas), o
design fornece áreas de leitura em um envelope expandido
de metal e madeira que controla a luz e a temperatura
DADOS ambiente. O invólucro desconstruído também revela
uma cobertura de madeira aparente. A madeira
laminada encaixada tem uma conexão histórica na Benny
Farm - os edifícios existentes usavam um incomum
laminado intercalado de duas camadas construído in
loco para as paredes externas.
Local: São Paulo – SP
Arquiteto: Lina Bo Bardi
Colaboradores: André Vainer, Marcelo Ferraz.
Início do projeto: 1978
Conclusão da obra: 1982
SESC POMPEIA Área do terreno: 16.573 m³
Área construída: 23.571 m²
Projeto Estrutural: José Carlos de Figueiredo
Ferraz;
Estrutura: Concreto
Tipo de obra: Cultura e Lazer.
• Trata-se de um projeto de requalificação de uma
antiga fábrica de tambores;
• Formado por dois grandes prismas retangulares as
quais se encontram as áreas esportivas, e uma torre
cilíndrica, onde se encontra a caixa d'agua do
conjunto;
DADOS
• Edificio constuido com concreto aparente
C EN TRO C U LTU RA L E C OMERC I A L
FRANSCISCO
M ATA R A Z Z O
P R O G R A M A D E N E C E S S ID A D E - C E N T R O C U LT U R A L
ADMINISTRAÇÃO M² AMBIENTES PUBLICOS M²
INSTALAÇÕES DE SERVIÇO M²
RECEPÇÃO/ ESPERA 10
RECEPÇÃO/ ESPERA 10
ÁREA DE CONVIVÊNCIA INTERNA 25 GERADOR/ TRANFORMADOR 50
DIRETORIA 10
ÁREA DE CONVIVÊNCIA EXTERNA 25
FINANCEIRO 10
EXPOSIÇÃO TEMPORARIA 45 RESERVATÓRIO DE ÁGUA 35
EXPOSIÇÃO FIXA 30
SALA DE CONTROLE DE SAÍDAS DE EMERGENCIA 10
8 SALA MULTIFUNCIONAL 20
SEGURANAÇA
SALA DE DANÇA 20 LIXEIRAS
DML 8 SALA DE ARTES
ESTACIONAMENTO 100
COPA OFICINA DE TEATRO 20
APOIO AO TEATRO (CAMARINS) 15
SANITÁRIOS/ VESTIÁRIOS 12 ESTACIONAMENTO DE SERVIÇO
BIBLIOTECA 30 100
(CARGA E DESCARGA)
HALL INTERNO 10
RESERVA TECNICA DE SALA DE PESQUISAS (INDIVIDUAL) 14
13
EQUIPAMENTOS SALA DE PESQUISAS (EM GRUPO) 25
QUADRA POLIESPORTIVA 100
ALMOXARIFADO 15 AUDITÓRIO (100 PESSOAS) 150
SALA DE APOIO 20
PÁTIO MULTIUSO (SHOWS ABERTOS, TEATROS,
150
APRESENTAÇÕES, ETC)
PROGRAMA DE NECESSIDADE – CENTRO COMERCIAL
ADMINISTRATIVO M² PÚBLICO M²
CARGA E DERCARGA 40 ESTACIONAMENTO 100
WC. FEMININO 20
ADMINSTRAÇÃO 10
WC. MASCULINO 20
SALA DE SEGURANÇA 10
FRALDARIO 20
SALA DE DESCANSO 20 LIVRARIA 60
LOJA DE ROUPAS 60
CASA DAS MAQUINAS / CENTRAL 150
DE AR/ SUBSTRAÇÃO/ GERADOR LOJA DE BRINQUEDOS 60
WC. FEMININO 20 PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO 200
WC. MASCULINO 20 RESTAURANTE 80
LOJA DE SAPATO 60
LOJA DE MOVÉS 60
CAFES 60
PERFUMARIA 60
FARMACIA 100
ESPAÇO DESCANSO E 20
RECARGA DO CELULAR
Criar um espaço sendo um importante instrumento de
desenvolvimento populacional, um lugar capaz de
promover cultura e aproximar as pessoas, qualificar a
região e trazer movimentação e giro de capital, propor
espaços com diversas atividades pontecializando o local.
CONCEITO
PARTIDO
Com a utilização de projetos educativos implantados um espaço e de acolhimento e
de cultura, promover atividades do tipo cursos, esportes, esposições temporarias e
fixas.
Um local cheio de cores vibrantes provocar a sensação de compras, um espaço
aconchegante e cheio de lojas e praça trazendo um ambiente tranquilo e descontraido
FLUXOGRAMA- CENTRO COMERCIAL
FLUXOGRAMA- CENTRO COMERCIAL
ESTUDO DA FORMA - CROQUI
IM P L A N TA Ç Ã O
P L A N TA B A IX A
C ORTE
E L E VA Ç Ã O
PAIS AGIS M O
VOLUMETRIA
https://mapstyle.withgoogle.com/
https://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC.aspx#
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/rodrigo-simao-
arquitetura_/centro-comercial-vila-katharina/2320
https://www.omts.com.br/
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/gkalili-arquitetura_/open-
mall-the-square-granja-viana/114
REFERÊNCIAS https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/licenciamento/servicos/?
p=264739
• NICOLY SOARES DA SILVA RODRIGUES - 201902233621
• JAQUELINE XAVIER BERTO - 201902279191
