MEMORIAL DESCRITIVO
O presente anexo visa descrever as especificações técnicas para execução de
adequação de loja comercial para sediar consultório odontológico Quadrante em
Luziânia -GO.
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MEMORIAL DESCRITIVO
OBRA: CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO QUADRANTE.
LOCAL: BAIRRO PARQUE ESMERALDA - LUZIANIA - GOIÁS
ENDEREÇO: QD 201 L1 A 6 SALA 01 - CEP: 72.800-970.
1. DEFINIÇÕES
A menos que defina de maneira diversa em documento superior a este
memorial (ex.: contrato), serão adotadas e entendidas as seguintes definições e
nomeações dos termos:
1.1. Contratada
Pessoa física ou jurídica contratada pela CONTRATANTE e encarregada da
implantação física da obra e/ou suas instalações, podendo contribuir somente com
serviços, ou com para efeito deste projeto e destas especificações será considerado
como o contratado maior, sendo responsável direto pela sua execução como um todo,
ainda que para tanto esteja autorizado a subcontratar outras empresas de, apenas,
partes da obra.
1.2. Contratante
Pessoa física ou jurídica, de direito público ou privado que contrata os serviços
profissionais e os fornecimentos de materiais e mão de obra da CONTRATADA para
os serviços de construções e reformas na obra a que estas especificações se referem.
1.3. Fiscalização
Pessoa física ou jurídica, indicada ou contratada pelo CONTRATANTE para
fiscalizar o andamento das obras, bem como a qualidade dos materiais empregados,
fazendo às vezes da CONTRATANTE, e representando-a junto ao CONTRATADA.
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1.4. Fornecedores
Trata-se de pessoas jurídicas encarregadas de fornecer materiais e/ou
equipamentos para a obra, o fornecedor poderá fornecer produtos prontos
semiacabados, ou básicos, conforme as necessidades da obra ou da CONTRATADA.
1.5. Obra
Trata-se do conjunto físico que a CONTRATANTE pretende realizar, motivo
pelo qual firma um compromisso junto a CONTRATADA, para a realização da mesma.
Compreende todo o conjunto do terreno, canteiro de serviços, a construção civil em si
e todas as suas instalações e afins.
1.6. Fabricante
Pessoa jurídica que produz o material ou equipamento para o fornecedor ou
CONTRATADA. O fabricante dará as condições e especificações de preparo e manejo
do produto para a sua correta aplicação na obra, dentro do indicado no projeto.
1.7. Projeto
Conjunto de desenhos e escritos, que dão indicação de como os serviços e
obra devem ser executados, bem como os materiais empregados. Este conjunto
poderá sofrer alterações devido ao critério da CONTRATANTE ou naturais omissões
ou enganos, fatos que deverão ser comunicados ao responsável pela FISCALIZAÇÃO
antes da execução da parte desenvolvida. A aprovação do projeto por parte da
CONTRATANTE não desobriga a CONTRATADA de sua plena responsabilidade com
relação à boa execução dos serviços e à entrega dos mesmos completos, sem falhas
ou omissões que possam vir a prejudicar a qualidade exigida nos mesmos ou ao
desenvolvimento dos demais trabalhos.
2. NORMAS GERAIS
2.1. Serviços
Execução dos serviços descritos no projeto para a obra obedecerá
rigorosamente, às normas a seguir:
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A mão de obra a empregar será sempre de inteira responsabilidade do
CONTRATADA.
Ficará a critério da FISCALIZAÇÃO, impugnar e mandar demolir e refazer
trabalhos executados em desacordo com o projeto.
A CONTRATADA obriga-se a iniciar qualquer demolição exigida pela
FISCALIZAÇÃO, dentro de 48 (quarenta e oito) horas a contar do recebimento do
comunicado, correndo por sua exclusiva conta as despesas decorrentes das referidas
demolições e as execuções dos trabalhos.
A CONTRATADA manterá no Escritório da obra à disposição da
FISCALIZAÇÃO e sob sua responsabilidade, um livro de ocorrências onde serão
lançados pelo engenheiro responsável e pela FISCALIZAÇÃO, os elementos que
caracterizam o andamento da obra como: pedidos de vistorias, notificações,
impugnações, autorizações, dias parados etc.; em duas vias, ficando uma apensa ao
livro e outra constituindo relatório mensal a ser enviado a CONTRATANTE.
A CONTRATADA manterá no Escritório da obra em local bem visível a
qualificação e número de pessoal trabalhando na obra, diariamente.
A CONTRATADA manterá também, no Escritório, o cronograma da obra,
assinalando as etapas cumpridas e a cumprir no andamento dos trabalhos.
2.2. Trabalhos
Todos os materiais a serem empregados nas obras deverão obedecer às
especificações do projeto. Na ocorrência de comprovada impossibilidade da
aquisição para emprego do material especificado deverá ser solicitada sua
substituição, a juízo da FISCALIZAÇÃO e aprovação dos projetistas.
A FISCALIZAÇÃO poderá, a qualquer tempo, exigir o exame em ensaio de
qualquer material que se apresente duvidoso, bem como poderá exigir certificado de
origem e qualidade, correndo as despesas por conta da CONTRATADA.
A CONTRATADA obriga-se a retirar qualquer material impugnado em 48
(quarenta e oito) horas, a partir do recebimento da impugnação.
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2.3. Garantias
A CONTRATADA deverá oferecer garantia, por escrito, pelo prazo mínimo de
05 (cinco) anos, sobre os serviços e materiais da obra, a partir da data do termo de
entrega e recebimento da obra, devendo refazer ou substituir, por sua conta, sem ônus
para a CONTRATANTE, as partes que apresentarem defeitos ou vícios de execução,
não oriundas de mau uso por parte da CONTRATANTE.
Para execução dos trabalhos, a CONTRATADA deverá ter capacidade de
realizar os serviços em várias frentes, se necessário desenvolvendo-os em diversos
turnos, para atendimento do cronograma.
3. ESPECIFICAÇÕES
3.1. Materiais
Todo e qualquer material a ser empregado na Obra será, obrigatoriamente, de
primeira qualidade e comprovada eficiência para o fim a que se destina e deverão
satisfazer as presentes especificações, conforme especificados neste documento.
A expressão “de primeira qualidade” tem na presente especificação, o sentido
que lhe é dado usualmente no comércio, indicando quando existem diferentes
gradações de qualidade de um mesmo produto.
4. PINTURA
4.1. Divisórias em Drywall
A base de instalação da parede deve ser firme, nivelada e livre de qualquer
irregularidade. Verifique se a superfície está seca e limpa, se necessário, faça ajustes
na base para garantir a nivelação e a solidez da estrutura.
Fixe as guias no piso e no teto utilizando parafusos adequados, verifique se as
guias estão niveladas e alinhadas. Posicione os montantes verticalmente dentro das
guias, com espaçamento de 400 mm ou 600 mm.
Instale as vigas horizontalmente entre os montantes, para reforçar a estrutura.
Instale os perfis de amarração nos cantos da parede e em vãos para portas e janelas.
Fixe os perfis de amarração nos montantes e nas guias utilizando parafusos.
Posicione as placas de gesso verticalmente contra a estrutura metálica.
Fixe as placas nos montantes utilizando parafusos específicos para drywall.
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Certifique-se de que os parafusos estejam bem fixados e que as placas estejam
niveladas, aplique a fita veda juntas nas juntas entre as placas.
4.2. PINTURA
4.2.1. Especificação da pintura
Para a realização das pinturas, todas as outras superfícies não
destinadas a receberem a tintura, deverá ser protegido durante a
execução dos serviços, a fim de evitar quaisquer respingos de tinta. Se,
apesar da proteção ainda vierem a acontecer alguns salpicos, estes
deverão ser removidos enquanto a tinta ainda estiver fresca, e com o
emprego de removedores adequados.
4.2.2. Parede Internas
Deverá ser feita a aplicação de uma farta demão de fundo preparador,
seguida da aplicação, com o uso de espátula e/ou desempenadeira de
aço, de duas ou mais demãos de massa PVA de primeira linha e com
selo de qualidade credenciado, fazendo as devidas calafetações e
correções dos relevos com lixa nº. 240, obedecendo aos intervalos
indicados pelo fabricante, até que o nivelamento esteja perfeito.
Espanação do substrato para remoção de impurezas e aplicação de
duas ou três demãos de tinta acrílica semi-brilho, de 1ª linha e com selo
de qualidade conferido por instituto credenciado.
A pintura do ambiente interno será feita com tinta da marca
Coral/Suvinil ou equivalente, na cor BRANCO GELO.
Deverá a CONTRATADA apresentar a FISCALIZAÇÃO uma amostra da
qualidade e tonalidade da cor da tinta.
4.3. Bancada de Granito
Executar bancada em granito VERDE ANDORINHA polido, espessura de 20
mm, com dimensões variáveis, rodabanca de 10 cm e saia de 4 cm.
A bancada deverá ser instalada a uma altura de 90 cm, com rasgos de
profundidade de 4 cm, bem como apoiada em grapas em ferro chumbadas na
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alvenaria. Deverá ser instalada cuba em aço, 40x50x20 cm, e torneira metálica de
mesa bica alta.
Consideram-se incluídos nestes serviços todos os materiais, acabamentos e
mão-de-obra necessária para a completa execução dos serviços, mesmo que não
explicitamente descritos nestas especificações, porém necessários para a entrega dos
serviços perfeitamente prontos e acabados em todos os seus detalhes.
O tanque será inox.
4.4. Portas de madeiras
Posicionar a folha de porta no marco / batente para marcar (riscar) os trechos
que devem ser ajustados. O ajuste deve ser feito deixando-se folga de 3 mm em
relação a todo o contorno do marco / batente e de 8mm em relação ao nível final do
piso acabado. Os cortes, se necessários, devem ser feitos com plaina e formão;
marcar a posição das dobradiças; marcar, com auxílio do traçador de altura
(graminho), a profundidade do corte para a instalação das dobradiças; nas posições
marcadas, executar os encaixes das dobradiças com o auxílio de formão bem afiado;
parafusar as dobradiças na folha de porta; posicionar a folha de porta corretamente
no vão, apoiá-la convenientemente e parafusar as dobradiças no batente.
Imagem do modelo de referência:
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5. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
a. Normas de Execução
Todos os cortes necessários para embutir os eletrodutos e caixas deverão ser
feitos com máquinas de corte. As tubulações deverão ser instaladas de modo a não
formarem cotovelos. As ligações ou emendas entre si, ou a curvas, serão executadas
por meio de luvas rosqueadas que deverão aproximá-los até que se toquem. Não será
permitido, em uma única curva, ângulo superior a 90 graus. Os eletrodutos que forem
cortados deverão ser escareados com lima a fim de se removerem as rebarbas. Na
fixação de eletrodutos em caixas metálicas, será obrigatório o uso de buchas e
arruelas. Deverão ser colocados guias de arame galvanizado nº 14BWG, nas
tubulações vazias, a fim de facilitar a enfiação. Deverão ser obstruídos com tampão,
logo após a instalação, para evitar a entrada de corpos estranhos. A enfiação somente
será executada após o revestimento completo das paredes, tetos e pisos, ocasião em
que serão retiradas as obstruções das tubulações. As caixas embutidas nas paredes
deverão facear o revestimento da alvenaria e estar niveladas e aprumadas. As
tubulações em áreas externas deverão ter caimento mínimo de 1% para as caixas de
passagem. As caixas de passagem devem ser providas de dreno. Todas as
instalações elétricas serão executadas com esmero e bom acabamento, com todos
os condutores e equipamentos cuidadosamente arrumados em posição e firmemente
ligados às estruturas de suporte e aos respectivos pertences, formando um conjunto
mecânico e eletricamente satisfatório e de boa qualidade. Em lugares úmidos ou
normalmente molhados, nos expostos às intempéries, onde possa sofrer a ação de
agentes corrosivos de qualquer natureza, serão usados métodos de instalações
adequados e materiais destinados especialmente a essa finalidade. Será previsto
condutor de proteção para aterrar todas as partes metálicas não energizadas.
Deverão ser instalados a uma profundidade mínima de 60cm e envelopados em
concreto quando em passagem de veículos. Após a instalação os eletrodutos deverão
ser limpos. Serão utilizados os seguintes tipos de caixas, que servirão de passagem,
fixação de equipamentos (interruptores, tomadas de energia elétrica, tomada de
telefone do tipo RJ11, ponto de lógica do tipo RJ45 e luminárias) e de espera para
futura utilização. - Caixas de 4x2” ou 4x4” para instalação de interruptores, tomadas
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de energia elétrica, tomadas de telefone do tipo RJ11, tomadas de lógica do tipo RJ45,
arandelas ou passagem. - Caixas octogonais “de 4x4”, para instalação de luminárias
internas - Caixas à prova de tempo para ligação da iluminação externas. Os espelhos
dos interruptores e tomadas, bem como as luminárias somente poderão fixados após
executada a pintura final. Nas instalações embutidas, deverão ser mantidas as
seguintes distâncias dos centros das caixas aos pisos:
b. Instalações Gerais
Serão utilizados condutores flexíveis de cobre com duplo isolamento para
0,6/1Kv do tipo antichamas, de alta qualidade. A bitola mínima a ser utilizada será de
2,5mm² flexíveis para circuitos de iluminação e tomadas.
Deverá ser rigorosamente seguida a convenção de cores prevista na NBR-5410
para a identificação dos cabos:
- AZUL CLARO PARA OS CONDUTORES DO NEUTRO.
- VERDE PARA OS CONDUTORES DE PROTEÇÃO (TERRA).
- VERMELHO PARA OS CONDUTORES DA FASE R.
- BRANCO PARA OS CONDUTORES DA FASE S.
- PRETO PARA OS CONDUTORES DA FASE T.
- MARROM PARA OS CONDUTORES DE RETORNO.
No caso de cabos com bitola 6 mm² ou superior, poderão ser utilizados cabos
com isolação na cor preta marcados com fita isolante colorida em todos os pontos
visíveis (quadros de distribuição, caixas de saída e de passagem). Os cabos não
deverão ser seccionados exceto onde absolutamente necessário. Em cada circuito,
os cabos deverão ser contínuos desde o disjuntor de proteção até a última carga,
sendo que, nas cargas intermediárias, serão permitidas derivações. As emendas
deverão ser isoladas com fita tipo autofusão. As emendas só poderão ocorrer em
caixas de passagem. O fabricante deverá possuir certificação de qualidade do
INMETRO.
06. LIMPEZA DA OBRA
A obra será entregue em perfeito estado de conservação e limpeza. Deverão
apresentar funcionamento em perfeito estado todas as instalações, equipamentos e
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aparelhos. Suas instalações estarão definitivamente ligadas às redes dos serviços
públicos. Todo entulho deverá ser removido da área da obra pelo CONTRATADA.
Antes de, convenientemente lavados os pisos, ferragens e metais, deverão ter sofrido
remoção de todo e qualquer resíduo e vestígio de tintas, manchas, argamassa, etc.
07. CONSIDERAÇÕES FINAIS
Todos os materiais a serem empregados na execução dos serviços deverão
ser de primeira qualidade, obedecendo às especificações, sob pena de impugnação
dos mesmos pela Fiscalização. A Fiscalização poderá determinar a substituição dos
equipamentos e ferramentas julgados deficientes, cabendo à Contratada providenciar
a troca dos mesmos, sem prejuízo no prazo contratado.
Em caso de dúvidas quanto à interpretação das especificações e dos desenhos
será sempre consultada a Fiscalização, e, se necessário, o autor do projeto, sendo
desta o parecer definitivo.
10. RECEBIMENTO DA OBRA
O recebimento provisório da obra será feito pelo responsável pelo seu
acompanhamento e fiscalização, mediante termo circunstanciado, assinado pelas
partes contratante e contratado, em até 15 dias da comunicação escrita do contratado,
de acordo com o Artigo 73 da Lei 8666/93.
O recebimento definitivo da obra, será efetuado por comissão designada pela
autoridade competente, até 90 dias após o término da restauração e/ou vistoria que
comprove a adequação do objeto do contrato aos termos contratuais, observado o
disposto no Artigo 69 da Lei 8666/93.
Luziânia, 18 de abril de 2024
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Rodrigo Piloto
Engenheiro Civil - CREA 23733/D-DF
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