PLANO DE TRABALHO N02/PARA OBRAS DE REABILITAÇÃO DO EDIFÍCIO
DO TRIBUNAL DA COMARCA DO UÍGE.
PLANO DE TRABALHO
PLANO DE FISCALIZAÇÃO DAS OBRAS DE MELHORAMENTO
DO EDIFÍCIO DO TRIBUNAL DA COMARCA DO UÍGE
PLANO DE TRABALHO N02/PARA OBRAS DE REABILITAÇÃO DO EDIFÍCIO
DO TRIBUNAL DA COMARCA DO UÍGE.
Índice
1 INTRODUÇÃO ............................................................................................................. 4
2 TRABALHOS REALIZADOS ..................................................................................... 4
3 TRABALHOS POR SE REALIZAR ............................................................................ 4
4 APRESENTAÇÃO DOS CUSTOS DOS SERVIÇOS ADICIONAIS ......................... 5
5 PLANO INTERNO DE EXECUÇÃO DAS OBRAS ................................................... 5
6 PLANO DE MÃO DE OBRA………………………………………………………….4
7. PLANO DE EQUIPAMENTO ..................................................................................... 6
8. CRONOGRAMA FÍSICO ............................................................................................ 6
8. PLANO DE PAGAMENTO DOS TÉCNICOS ........................................................... 6
9. MAPA DE QUANTIDADE DE MATERIAIS ............................................................ 7
10 CONSIDERAÇÕES FINAIS…………………………………………………………7
PLANO DE TRABALHO N02/PARA OBRAS DE REABILITAÇÃO DO EDIFÍCIO
DO TRIBUNAL DA COMARCA DO UÍGE.
PLANO DE TRABALHO N02/PARA OBRAS DE REABILITAÇÃO DO EDIFÍCIO
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1 INTRODUÇÃO
Este relatório tem como objetivo apresentar o plano de execução, dos
trabalhos por se realizar para conclusão das obras de reabilitação do edifício do tribunal
da comarca do Uíge, bem como a distribuição de equipas, plano financeiro e de mão de
obras.
Serão apresentados os serviços adicionais proposto tal como montagem de
chaminés, dois balcões e uma estatua da justiça, bem como as especificações técnicas de
uma execução severa e coesa cumprindo com as obrigações do caderno de encargo.
2 TRABALHOS REALIZADOS
1. Cobertura geral do edifício
2. Paredes divisórias
3. Verificação da canalização
4. Conclusão do pavimento cerâmico
5. Conclusão de teto falso do anexo
6. Aberturas de 8 janelas altas no edifício
7. Abertura de uma porta na sala do juiz presidente
8. Colocação de pegas de todas as portas
9. Fabrico de 12 portas, persiana e estruturas dos vidros
3 TRABALHOS POR SE REALIZAR
1. Colocação de portas e persianas
2. Manutenção do aparelho de ar condicionado
3. Abertura de uma janela
4. Verificação do elevador
5. Lavagem do teto falso e dos aparelhos sanitários
6. Montagem do balcão
7. Montagem da estatua da justiça de 2.00m de altura
8. Pintura geral
9. Limpeza e entrega da obra.
Caso não haja impedimentos por força maior, os mesmo poderão ser
executados dentro de um 1mês e duas semanas.
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4 APRESENTAÇÃO DOS CUSTOS DOS SERVIÇOS ADICIONAIS
Todos serviços adicionais supracitados poderão ser executados nos montantes
de 17.495.222,00 Kz (Dezassete milhões e Quatrocentos e noventa e cinco mil
duzentos e vinte dois Kwanza), doravante considerado como valor total da estimativa
de custo dos trabalhos adicionais.
5 PLANO INTERNO DE EXECUÇÃO DAS OBRAS
Para executar os trabalhos em falta, fez-se um levantamento dos preços dos
materiais e de mão de obra local, na qual todos os resultados obtidos estão mencionados
no mapa de quantidade das matérias, plano de mão de obra, plano de equipamento e da
proposta de pagamento dos técnicos.
Foi avaliado um montante de 9.350.500 kz, incluindo mão de obra de todos
os trabalhos por se realizar. É importante salientar que o valor mencionado, pode ser
reduzido por meio de negociações por parte do empreiteiro, do fornecedor de materiais e
de mão de obra. A previsão é de reduzir cerca de 15% do valor previsto.
6. PLANO DE MÃO DE OBRA
PLANO DE MÃO-DE-OBRA
Mês, 3º MÊS
codig. designação semana, S1-T2-Q3-Q4-S5-S6 S1-T2-Q3-Q4-S5-S6 S1-T2-Q3-Q4-S5-S6 S1-T2-Q3-Q4-S5-S6
dia
1 Fiscal da empreitada - Eng.º Civil 1 1 1 1
2 Eng.º mecânico 1 1
3 Encarregado geral 1 1 1 1
4 Motorista 1 1 1 1
5 CARPINTEIRO 2 2 2 2
6 PINTOR 2 2 2 2
7 Ajudante de pintor 6 6 6 6
8 Eletricista 1 1
9 Técnico de frio 1 1 1
10 Serralheiro 1 1
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7. PLANO DE EQUIPAMENTO
PLANO DE EQUIPAMENTO
Mês, 1º MÊSES
codig. designação semana, S1-T2-Q3-Q4-S5-S6 S1-T2-Q3-Q4-S5-S6 S1-T2-Q3-Q4-S5-S6 S1-T2-Q3-Q4-S5-S6
dia
1 Pares de andaimes 15 15 15 15
2 Canter 1 1 1 1
3 Kites de Pintor 1 1 1 1
4 Kites de eleticista 1 1 1 1
5 Kites de limpeza 1 1 1 1
8. CRONOGRAMA FÍSICO
cronograma físico
1º MÊSES
Duração/
codig. designação 1º Semana 2º Semana 3º Semana 4º Semana
dia
S1-T2-Q3-Q4-S5-S6 S1-T2-Q3-Q4-S5-S7 S1-T2-Q3-Q4-S5-S8 S1-T2-Q3-Q4-S5-S9
1 Montagem de chaminé
2 Execução de drywall na recepção 6
3 Manutenção de eletricidade 5
4 Limpeza do teto falso e das sanitas 6
5 Manutenção nos AC 5
6 Manutenção nos elevadores 5
7 Pintura geral do edifício 30
8. PLANO DE PAGAMENTO DOS TÉCNICOS
Plano de pagamento dos técnicos (Proposta)
Horário de Duração do
Modo de pagamento Proposto
codig. designação Valor Estado produção/dia trabalho
Inicio Fim
2 Eng.º mecânico 450 000 Kz Contratado 225 000 Kz 225 000 Kz 7:30-17:01 6dias
5 Técnico de Frio ou climatização 250 000 Kz Funcionário 350 000 Kz 7:30-17:04 5 dias
6 Carpinteiro 250 000 Kz Contratado 125 000 Kz 125 000 Kz 7:30-17:05 15 dias
7 Equipa de pintores 1 400 000 Kz Contratado 700 000 Kz 700 000 Kz 7:30-17:06 30 dias
10 Eletricista 100 000 Kz Funcionário 100 000 Kz 7:30-17:09 5 dia
11 Equipa de senhoras de limpeza 280 000 Kz Contratado 280 000 Kz 7:30-17:10 6 dia
Total 2 730 000 Kz 1 050 000 Kz 1 780 000 Kz
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A tabela supra apresentada está sujeita as alterações caso haver
descontentamento entre as partes.
9. MAPA DE QUANTIDADE DE MATERIAIS
N/O MATERIAIS Un QTD PREÇOS UNITÁRIO TOTAL
1 COBERTURA
1.1 Chaminé simples do tipo chapeu Chinêz un 4,00 80 000,00 Kz 320 000,00 Kz
Subtotal 320 000,00 Kz
PINTURA
tinta plastica do tipo Decor de 20 Kg, a cor tijolo para
1.2 un 95,00 22 000,00 Kz 2 090 000,00 Kz
paredes exterior(edifício principal, anéxo e muro de vedação
tinta plastica do tipo Decor de 20 Kg, a cor branca para as
1.3 un 7,00 22 000,00 Kz 154 000,00 Kz
barras exterior em volta do edifício
tinta plastica de cor branca do tipo barbota de 15kg para
1.4 un 115,00 18 500,00 Kz 2 127 500,00 Kz
paredes interior
Tinta de esmalte de cor branca de 4kg para gradeamento do
1.5 un 25,00 11 000,00 Kz 275 000,00 Kz
muro de vedação
tinta de esmalte de cor cinzenta escuro de 4kg para escadas e
1.6 un 40,00 10 000,00 Kz 400 000,00 Kz
corrimão
1.7 Rolo grande un 10 1 200,00 Kz 12 000,00 Kz
1.8 Rolo Piqueno un 6 1 000,00 Kz 6 000,00 Kz
1.9 Pincele grande un 12 950,00 Kz 11 400,00 Kz
1.10 fita Isolador para pintura un 5 8 000,00 Kz 40 000,00 Kz
1.11 Caixa de Lixa un 1 50 000,00 Kz 50 000,00 Kz
1.12 Pau de rolo para pintura un 12 4 000,00 Kz 48 000,00 Kz
1.13 Espátula un 5 1 000,00 Kz 5 000,00 Kz
1.14 Saco de cimento cola un 2 2 450,00 Kz 4 900,00 Kz
1.15 Saco de xtuc de boa qualidade un 3 11 000,00 Kz 33 000,00 Kz
Subtotal 5 896 800,00 Kz
2 ESQUADRIA
2.1 portas un 4 66 000,00 Kz 264 000,00 Kz
2.2 janela un 1 700,00 Kz 700,00 Kz
2.3 substituição de vidros duplo un 2 150 000,00 Kz 300 000,00 Kz
2.4 Fornecimento e colocação de fumo nos vidros un 4 35 000,00 Kz 140 000,00 Kz
Subtotal 704 700,00 Kz
TOTAL 6 601 500,00
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10 CONSIDERAÇ
A Fiscalização afigura-se como atividade essencial nestas obras de
reabilitação, pois permite dar resposta à intensa complexidade que as obras apresentam,
constituindo-se como um dos vetores fundamentais para a garantia da sua qualidade
global e uma maior probabilidade de a obra decorrer sem o aumento de custo e/ou prazo.
Conforme será analisado no presente trabalho, a contratação de um diretor de
fiscalização trata-se de uma incumbência do dono de obra que lhe permita satisfazer os
requisitos legais, tendo em vista uma perspetiva global que corresponda à obtenção de
vantagens a todos os níveis.
A fiscalização da referida obra será desempenhada por uma única pessoa
´´engenheiro civil ´´de modo a garantir um controlo e gestão de obra de uma forma eficaz,
com vista à qualidade final pretendida, exigindo-se para tal a aplicação prática dos
conhecimentos técnicos adquiridos na formação de base em Engenharia, assim como uma
atualização constante de conhecimentos técnicos, de modo a permitir uma maior
capacidade de resposta aos novos desafios que vão sendo lançados no decorrer dos
trabalhos não esquecendo que se está a fornecer um produto intangível (impalpável – a
prestação de um serviço) suportado pelo conhecimento.
O técnico
________________________
Eng.Luzayadio Paulino
