PROPOSTA
COMERCIAL
Americana, 22 de outubro de 2024
QUEM SOMOS
A A.R. SOLUÇÕES é uma empresa
especializada na prestação de
serviços de manutenção predial
Fornecemos serviços de
manutenção predial de
excelência.
Visamos garantir a funcionalidade,
segurança e valorização do seu
patrimônio.
Contamos com mão de obra
qualificada e experiente, pronta
para identificar e solucionar de
forma ágil e eficiente os
necessidades apontadas.
Nosso compromisso é com você,
cliente.
Valorizamos o relacionamento
próximo e buscamos sempre
oferecer um atendimento
personalizado e transparente,
comprometidos a estabelecer uma
parceria a longo prazo, baseado
na confiança e satisfação mutua,
assumindo a responsabilidade de
cuidar do seu empreendimento de
forma abrangente e profissional.
PROCEDIMENTOS
Visando o aprimoramento continuo dos nossos serviços, tanto na qualidade
como na eficiência, acreditamos que a integração entre prestador de
serviço e cliente é fundamental para uma relação saudável entre ambas
as partes.
A implementação de ferramentas de gestão através de cronogramas e
canais diretos de cominicação, associado a montagem de um plano de
ação que identifique as diferentes tarefas necessárias e a frequência com
que devem ser realizadas, tanto as manutenções preventivas como as
manutenções corretivas será um diferencial na execução dos nossos
serviços.
Aliado ao acompanhamento do Engenheiro Civil, Adriano Gomes,
responsável técnico da A.R SOLUÇÕES, que irá avaliar regularmente o
desempenho das equipes, por meio de inspeções, relatórios e registros
fotográficos, efetuando ajustes quando necessário, certificando a melhoria
continua das manutenções e cumprimento das visitas.
ESCOPO
Entendemos que a manutenção predial desempenha um papel fundamental na
preservação do seu patrimônio, além de prevenir problemas futuros e reduzir custos
com reparos emergenciais, assegurando o bom funcionamento das instalações e
valorizando o imóvel. Nosso escopo de prestação de serviços abrange uma ampla
gama de áreas da construção civil, incluindo:
1. Manutenção elétrica de baixa tensão;
a. Troca de lampadas e luminarias;
b. Troca de componentes eletricos(interruptores, tomadas, disjuntores);
2. Manutenção hidrosanitária;
a. Conserto de tubulações com vazamento;
b. Manutenção/ troca de equipamentos (louças, metais, boias, acabamentos).
3. Manutenção de pisos e revestimentos;
a. Troca de pisos e revestimentos;
b. Conserto de piso intertravado (pequenos reparos).
4. Manutenção de forro de gesso e dry wall;
a. Substituição de forros danificados (pequenos reparos);
b. Amasseamento e pintura (paredes e forros);
5. Manutenção de telhado e calhas;
a. limpeza e vedações (calhas);
b. Vedações e pequenos reparos (telhado).
6. Manutenção de alvenaria;
a. Tratamento de patologias :Infiltrações, trincas e fissuras;
b. Conserto de paredes, muros e muretas (pequenos reparos);
7. Manutenção de câmeras de segurança;
a. troca de cameras / Instalação
8. Pintura (piso, forros, paredes e demarcação viária);
a. Pisos, Forros de gesso, Paredes e demarcações viárias.
9. Serralheria (pequenos reparos);
a. Conserto de Guarda Corpo/ Corrimão/ Balizadores/ Portões.
Valorizamos o compromisso e a satisfação do cliente. Se porventura existir algum
serviço relevante que não tenha sido mencionado em nosso escopo, estamos
inteiramente abertos a sugestões. Nosso objetivo é atender suas necessidades de
maneira abrangente e completa. Estamos prontos para avaliar e ajustar o escopo
para garantir que todos os serviços relevantes sejam incluídos, proporcionando uma
solução abrangente e personalizada para suas demandas específicas.
PROPOSTA
Prezada,
Agradecemos sinceramente pela oportunidade de
apresentar nossa proposta, visando atender às suas
necessidades.
Acreditamos firmemente que nossa experiência e
expertise na área de manutenção, nos capacitam
a fornecer soluções abrangentes e eficazes.
Nosso compromisso constante com a qualidade,
segurança e satisfação do cliente nos permite
auxiliá-los no alcance de seus objetivos, tais como
eficiência operacional, redução de custos e
qualidade.
Nossa abordagem começa com uma avaliação
detalhada das necessidades e requisitos
específicos de cada empreendimento. A partir daí,
desenvolvemos soluções e um plano de ação claro
para a execução dos serviços. Com equipes
qualificadas e dedicadas, aliada ao uso de
tecnologias para controle e gestão, temos a
certeza de que entregaremos resultados
excepcionais e a satisfação completa do
nosso Cliente.
Estamos totalmente comprometidos em
estabelecer uma parceria sólida e em fornecer
serviços de qualidade e eficiência. Nossa equipe
está à disposição para responder a quaisquer
perguntas e fornecer informações adicionais que
possam ser necessárias. Aguardamos
com entusiasmo a oportunidade de colaborar
com a empresa.
INVESTIMENTO
Com base nas discussões e informações
fornecidas, desenvolvemos uma proposta
que abrange a prestação do serviços de
manutenção predial, preventivas
e corretivas, para 06 unidades
localizados no estado de São Paulo. Levamos
em consideração os requisitos específicos,
objetivos e expectativas, e estamos
confiantes de que nossa oferta atende as
necessidades de forma abrangente.
INVESTIMENTO Investimento
MENSAL
Investimento
Mensal
01 (Uma) Visita semanal por unidade R$ 57.000,00
01 (Uma) Visita semanal por unidade
Obs:
Os valores são referentes à mão de obra
Serviços emergências fora do cronograma de visitas sera cobrado separadamente
mediante aprovação de orçamento.
Serviços demandados que fujam do escopo dos serviços contratados, serão cobrados
separadamente, mediante aprovação de orçamento, executados por nós ou por empresas
parceiras, caso necessário.
ABRANGÊNCIA
OBSERVAÇÕES:
IMPOSTOS:
Para base de cálculo foram considerados os seguintes impostos:
ISS: 2%
PIS: 1,65%
COFINS: 7,60%
CPRB: 4,5%
A A.R. SOLUÇÕES é uma empresa optante pela desoneração em folha conforme lei
vigente. Caso haja alguma alteração governamental na lei em questão, o contrato
deverá ser revisto para que seja reestabelecido o equilíbrio econômico do contrato.
REAJUSTES:
O reajuste deverá ser feito doze meses após a data de início da vigência do contrato,
conforme segue abaixo:
85% - Variação da correção salarial conforme Convenção Coletiva da categoria
sindical
15% - Variação anual pelo índice do IPCA/IBGE 2023
FATURAMENTO:
Para atividade de custo fixo mensal, a contratada emitira Nota Fiscal desde o primeiro
dia de prestação de serviços. Os pagamentos deverão ser feitos via deposito bancário
na conta da contratada após 28 dias da emissão das notas. Em caso de atraso no
pagamento, a contratada deverá pagar a título de multa 2% sobre o valor do
faturamento.
A medição dos serviços será mensal, iniciando no primeiro dia do mês e finalizando no
último dia do mês. Serviços fora do escopo serão faturados separadamente mediante
aprovação da contratante com prazo para pagamento de 15 dias após emissão da
nota fiscal.
PRAZO DO CONTRATO:
O prazo estipulado para duração deste contrato é de 24 meses, podendo ser
prorrogado mediante acordo entre as partes com aviso prévio de 60 dias.
DESEQUILÍBRIO ECONÔMICO FINANCEIRO:
Na hipótese de, por circunstancias alheias à vontade e fora do controle das partes
ocorrerem, durante a vigência do contrato, situações nesta data imprevisíveis, como
inclusive medidas de política econômica do governo, que prejudiquem ou não
satisfaçam o equilíbrio econômico financeiro existente entre as partes, não permitindo
que uma delas de continuidade a execução de suas obrigações contratuais, sem
assumir sacrifícios adicionais, não previstos quando da formalidade do negócio, as
partes procederão à revisão das condições contratuais, de modo a ser eliminado tal
sacrifício e adequar o contrato à situação então existente
Os valores objeto desta proposta consideram as alterações promovidas pela Lei
13.467/2017 e havendo qualquer alteração por medida provisória ou legislação
correlata que modifique seu texto para criar/alterar direitos ou obrigações, as quais
venham impactar em preço/custo constantes nesta proposta ou provocar riscos de
passivo trabalhista para a contratada, as condições aqui estabelecidas deverão ser
objeto de renegociação entre as partes.
FORÇA MAIOR:
Em caso de greve ou outra forma de paralisação das atividades da contratante que
impeça o ingresso dos colaboradores da contratada nas dependências da contratante
ou que impossibilite do cumprimento do objeto deste contrato, a contratada
considerará as horas paralisadas como devidas e em hipótese alguma terá incidência
de descontos, multas ou qualquer outra punição prevista neste instrumento.
A responsabilidade da contratada pelos serviços executados não se aplica nas
hipóteses de Força Maior ou de utilização ou operação inadequadas pela contratante,
bem como por desgastes naturais e de uso ou de materiais de consumo.
RECISÃO:
MOTIVADA: Ambas as partes podem rescindir a prestação de serviços descritos
nessa proposta, a critério da parte inocente, em quaisquer dos seguintes casos e
mediante simples aviso escrito à outra parte, sem necessidade de prévia
notificação, judicial ou extrajudicial:
Descumprimento de quaisquer cláusulas deste;
Insolvência, dissolução judicial ou extrajudicial, pedido de recuperação
judicial e decretação de falência;
Suspensão, pelas autoridades competentes, da execução dos serviços
contratados em decorrência de violação aos dispositivos legais vigentes;
IMOTIVADA: Ambas as partes podem rescindir a prestação dos serviços descritos
nessa proposta a qualquer tempo, sem ônus, mediante notificação escrita com
antecedência mínima de 60 (sessenta) dias, sendo que neste período deverão
cumprir integral e rigorosamente as obrigações previstas no aludido instrumento.
Na hipótese de a rescisão contratual ocorrer por iniciativa da contratante, esta
obriga-se a indenizar a contratada do valor correspondente ao saldo residual dos
investimentos em equipamentos destinados a atender o contrato, conforme
pormenorizados no aludido instrumento. Para efeitos de rescisão de contrato,
deverá ser evitado que o encerramento dos contratos de trabalho ocorra no
trintídio da categoria profissional de nossos colaboradores, sob pena de
indenização de um salário adicional para cada colaborador se o período não for
respeitado. Por encerramento de contrato entende-se como o último dia do
período de aviso trabalhado/indenizado que ocorre 30 dias após o comunicado
da demissão.
A.R. SOLUÇÕES
CNPJ: 32.050.273/0001-37
Email: [email protected]
RESPONSÁVEL TÉCNICO: ENGENHEIRO CIVIL - ADRIANO GOMES
SUPERVISOR DE MANUTENÇÃO: RAPHAEL SOARES
CONTATO: (19) 99307 9014
Americana, 22 de outubro de 2024
OBRIGADO!
