PROPOSTA DE MODERNIZAÇÃO

PROPOSTA DE QUALIDADE DO ESPECIFICAÇÃO

MODERNIZAÇÃO KNOW-HOW
PRODUTO TÉCNICA

Consultor(a) Comercial Nº da Proposta: PM1199/24

Raphael Oiwa Data: 12/06/2024
Fones: (11) 9.9458-9095
e-mail: [email protected]

Dados do Cliente
Nome: CONDOMINIO EDIFICIO ARAUCARIA Bairro: ITAIM BIBI
Endereço: AVENIDA NOVE DE JULHO, 4782 CEP: 01406-200
Cidade: SÃO PAULO Marca: ATLAS
CNPJ: 56.461.874/0001-09 Qte. Equip. 02 ELEVADORES

CARACTERÍSTICAS ATUAIS DO(S) EQUIPAMENTO(S):

Empreendimento: Residencial
Utilização: Social
Nº de paradas: 14
Nº de passageiros: 7
Capacidade (kg): 490 Kg Yuji Oiwa
Agrupamento: Simplex CEO da NEXT Elevadores
Comando: Seletivo Dois Sentidos
Controle: 02 Velocidades
Tipo de Máquina: Com Engrenagem
Velocidade: 0,75 m/s Colar etiqueta do ISO

OBJETIVO:
Esta PROPOSTA contém a descrição das unidades que compõem o(s) elevador(es) do Condominio Edificio
Araucaria.

A partir desta análise estamos propondo a modernização de 02 (Dois) elevador(es), visando aumentar o
grau de segurança, confiabilidade e performance do(s) equipamento(s). O final da execução deste projeto
contribuirá com a atualização tecnológica do(s) equipamento(s) existente(s), colocando-o(s) dentro dos
mais modernos padrões internacionais.

Central de Atendimento Modernização Técnica Modernização Estética Atendimento Técnico

Dispomos de exclusiva Com mais de 1000 Mantemos uma equipe Com auxílio de motocicletas,
Central de Atendimento 24 elevadores modernizados, a própria e especializada na proporcionamos agilidade no
horas para assistência NEXT ELEVADORES elaboração de projetos e atendimento, principalmente
técnica, além do “Real Time possui equipe de execução de interiores de em casos de passageiros
Service”, sistema que profissionais voltada à cabinas de elevadores com as presos, garantindo tranquilidade
monitora e acompanha atualização tecnológica de melhores matérias primas. e segurança a nossos clientes.
solicitações em tempo real elevadores por cliente

Eng. Responsável: Gilberto Queiroz

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MODERNIZAÇÃO KNOW-HOW
PRODUTO TÉCNICA

DIFERENCIAIS / BENEFÍCIOS:

Os equipamentos modernizados com a NEXT Elevadores passam a contar com o que há de mais
moderno e sofisticado no mundo, com fornecedores de qualidade internacional e cabinas com o
melhor design da Europa. Com a modernização NEXT, os passageiros e usuários vão usufruir dos
seguintes diferenciais:

 ISO 9001
Sistema de qualidade em padrão mundial, baseado na
norma ISO 9001, que engloba todo o processo
produtivo: seleção de fornecedores, inspeções, ações
corretivas/preventivas, técnicas estatísticas,
treinamento e assistência técnica.
 ECONOMIA DE ENERGIA (ATÉ 40%)
Quadros de comando com tecnologia VVVF (Inversor
de frequência), representando uma redução de até*
40% do consumo de energia em relação ao sistema
antigo. Equipe de engenheiros(as) e
* Redução de consumo pode variar de acordo com o projeto técnicos(as)especializados

 CONFIABILIDADE E DURABILIDADE
Sistema computadorizado, com baixíssimo índice de falhas. Inclui os últimos avanços
tecnológicos em controle por microprocessadores e circuitos, coordenando as operações de
cada elevador, eliminando movimentos perdidos, acelerando o atendimento às chamadas e
aumentando efetivamente a capacidade de transporte durante seu funcionamento.
 REDUÇÃO DE RUÍDO, MAIOR CONFORTO NAS VIAGENS E NIVELAMENTO PRECISO
Menor nível de ruído, com a substituição de componentes antigos, por novos equipamentos
de tecnologia microprocessada. Partidas e paradas suaves e maior precisão de nivelamento
entre a cabina e os pavimentos (eliminando o degrau), equiparando seus equipamentos aos
mais modernos do mundo.
 VALORIZAÇÃO DO PATRIMÔNIO
De acordo com os mais recentes estudos
realizados pelo SECOVI-SP (Sindicato das
Empresas de Compra, Locação e Administração
de Imóveis) apontam que condomínios que
realizaram a modernização dos elevadores
alcançaram uma valorização média no valor dos
apartamentos na ordem de 20% em um curto
espaço de tempo.

Laboratórios especializados e mão

de obra própria

Eng. Responsável: Gilberto Queiroz

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KNOW-HOW
MODERNIZAÇÃO PRODUTO TÉCNICA
Z
Ao escolher a NEXT Elevadores para seu projeto de modernização, nossos clientes passam a
contar com o Know-How de uma empresa com de mais de 30 anos de experiência no mercado
de transporte vertical

MODERNIZAÇÃO
Projeto Customizado

Mais de 1000 Elevadores Modernizados

Automação na Detecção de Falhas

Economia de até 40% no Consumo de Energia

Elétrica

Condições de Pagamento Flexíveis

Garantia de 36 meses Modernização

REFORMA ESTÉTICA

 Design Europeu

 Cabinas em Aço Inox ou Laminado Melamínico

 Grande Variedade de Pisos em Granito,

Espelhos, Corrimão, Subteto, Acolchoados,
Ventiladores
 Botoeiras de Cabina, Pavimento e Indicadores
de Posição.

Redesign em curso  Projetos de Adequação às Normas de

Acessibilidade

TIME NEXT

Equipe especializada de engenheiros e

técnicos

Metodologia Japonesa

Mais de 30 anos de experiência

Acompanhamento do
projeto e feedback em
tempo real

Mão de Obra própria

Confira o antes e depois da nossa modernização

Eng. Responsável: Gilberto Queiroz

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MODERNIZAÇÃO PRODUTO TÉCNICA

1 CASA DE MÁQUINAS
1.1 COMANDO VVVF (VARIAÇÃO DE VOLTAGEM E VARIAÇÃO DE FREQUÊNCIA)
Com sistema de microprocessador substituindo o comando eletromecânico, utilizando a mais alta
tecnologia para controle de motores. Controla automaticamente todos os elementos de operação,
para proporcionar o melhor serviço e a superação de todos os modelos das gerações anteriores,
pois reúne conforto, segurança, economia e eficiência, com as seguintes características:

- Economia de energia de até 40%

- Comandos em Grupo (Duplex ou Multiplex)
- Estacionamento Preferencial Programável
- Detecção de Botão de Chamada Defeituosa
- Proteção Contra Chamadas Falsas
- Microprocessador e Interface Foto Acopladas

1.2 SISTEMA DE SELETOR COM SENSORES MAGNÉTICOS:

Sistema de qualidade em padrão mundial, baseado na norma ISO 9002, que engloba todo o
processo Fornecimento e instalação de novos conjuntos de seletor com sensores magnéticos
utilizados sobre a cabina e receptores especiais instalados em toda a extensão do passadiço que
serão interligados ao novo painel de controle microprocessado. Enviando com maior precisão os
sinais de posição da cabina executando com isso o perfeito retardamento e parada do elevador, em
substituição do sistema atual que se encontra precário e inadequado para o novo conjunto.

1.3 CALHAS CONDUTORAS:

Caso necessário, efetuaremos a instalação de novas calhas para a interligação do quadro de
comando, passadiço e motor de tração. Caso seja necessário, as calhas serão devidamente
embutidas ao piso e ficará nivelado com o chão da Casa de Máquina do elevador não deixando
desnível, proporcionando assim um fino acabamento, a fim de evitar possíveis acidentes, conforme
orientação normativa NBR 7192/1985 da A.B.N.T (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

1.4 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:

Toda a fiação preexistente no referido elevador será substituída. Efetuaremos novas instalações
elétricas no poço dos elevadores, substituindo os circuitos dos conjuntos das caixas de trinco das
portas, botões de chamada interna e externa, conjunto de limites de parada e limitador de
segurança, conforme especificações técnicas da A.B.N.T. (Associação Brasileira de Normas
Técnicas).
Utilizaremos chicote elétrico original do fabricante do quadro de comando feito sob
medida com conectores modelo: “hi lock”, evitando assim emendas, cortes e ligações
improvisadas que aumentam o índice de falhas no equipamento.

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 2 ITENS DE NORMA

2.1 CAIXA DE INSPEÇÃO NO TOPO DA CABINA:

__ (__) – Caixa de Inspeção para Topo de Cabina, responsável pelo
total controle do elevador por parte do técnico de manutenção, na
situação em que necessite manobrar o elevador ao longo do poço. Este
dispositivo possibilita ao técnico agilizar a manutenção corretiva e
preventiva e evitar acidentes por falta de controle do elevador.
(Atende às exigências da Norma NBR NM 207/1999 - Item 14.2.2.2 e
15.3)

2.2 GUARDA CORPO NO TOPO DA CABINA

__ (__) – Guarda Corpo no topo da cabina, dispositivo que garante a
segurança dos técnicos durante os trabalhos no topo da cabina,
reduzindo o risco de queda no poço do elevador. O guarda corpo deve
atender os requisitos de altura e distâncias exigidos pela norma.
(Atende às exigências da Norma NBR NM 207/1999 - Item 8.12.1 – c)

2.3 CHAVE P.A.P.

__ (__) - Chave PAP (Proteção de Acesso ao Poço) integrada ao Quadro
de comando, é responsável por eliminar a possibilidade de
movimentação da cabina durante a execução de trabalhos realizados
no fundo do poço.
(Atende às exigências da Norma NBR NM 207/1999 - Item 5.7.2.4)

3 MISCELÂNEAS
Forneceremos e instalaremos para os elevadores, materiais complementares ao escopo de serviço.
Exemplo: parafusos, porcas, arruelas, conectores, bornes, e etc.

4 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
O valor total da mão de obra e materiais necessários para a execução dos serviços descritos em
nossa proposta, importa em R$ 89.720,00 (Oitenta e nove mil setecentos e vinte reais) a ser
pago como segue:

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  Entrada no valor de R$ 15.000,00 com vencimento para dia ___/___/______e saldo
conforme opções abaixo:

Escolher Opção Parcelamento Valor da Parcela Data de Vencimento

☐ 01 12 Parcelas R$ 6.226,70 ___/_____/__________

☐ 02 24 Parcelas R$ 3.113,35 ____/_____/__________

☐ 03 48 Parcelas R$ 1.750,70 ____/_____/__________

☐ 04 72 Parcelas R$ 1.234,11 ____/_____/__________

5 PRAZOS DE ENTREGA
Início em 90 (Noventa) dias a contar da data de assinatura.
60 (Sessenta) dias para término de cada elevador.

6 GARANTIA
Com tráfego e uso normal dos equipamentos, a garantia de peças/equipamentos que apresentarem
defeitos de fabricação ou instalação, será de 36 (trinta e seis) meses a contar da data das
instalações.
Os materiais de concepção frágil, que não damos garantias: lâmpadas, fusíveis, reatores, starters,
acrílicos, ou ainda quando for constatado maus tratos por usuários/terceiros.
Ficará automaticamente excluída desta garantia nos seguintes casos:
 Atos de vandalismo;
 Uso inadequado do equipamento;
 Contatos com pó de extintores, água, etc., ou avaria externa, como oscilação elétrica na rede
de alimentação;
 Rescisão contratual;
 Não cobertura do equipamento pelos serviços de assistência técnica especializada da NEXT
ELEVADORES;
 Defeitos originários de serviços de assistência técnica (manutenção) inadequados, prestados
por terceiros;
 Desgaste natural do equipamento que não caracterize defeitos de instalação ou fabricação do
material utilizado.
 Caso fortuito ou força maior que impossibilite a manutenção da garantia, nos termos do
parágrafo único, artigo 1.058, Código Civil.

7 CONDIÇÕES GERAIS

7.1 Na aprovação dos serviços descritos em nossa proposta/orçamento, deverá ser encaminhada a
NEXT ELEVADORES uma das vias desta devidamente assinada pelo responsável legal pela
contratação.
7.2 Os trabalhos da NEXT ELEVADORES serão executados em dias úteis e em horas normais de
trabalho.
7.3 As prestações do valor acordado deverão ser pagas pelo CONTRATANTE à NEXT ELEVADORES,
nos seus respectivos vencimentos.

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 7.4 Caso não sejam pagas nos respectivos vencimentos, as parcelas estipuladas na presente proposta,
ficarão sujeitas a aplicação de juros de mora à razão de 1% (um por cento) ao mês, mais atualização
“pró-rata tempore”, segundo a variação percentual do IGPM, ou outro índice que venha a substituí-
lo por determinação governamental, obedecendo para cálculo da referida atualização a
periodicidade estipulada em Lei e respeitando o prazo compreendido entre o seu vencimento e seu
efetivo pagamento, acrescido ainda de 10% (dez por cento) à título de multa por atraso. Em caso
de cobrança judicial ou extra judicial os valores em atraso ficam ainda sujeitos a honorários
advocatícios de 20% (vinte por cento), sobre os valores corrigidos.
7.5 Qualquer tolerância ao recebimento pela NEXT ELEVADORES de qualquer pagamento em atraso
sem os acréscimos acima mencionados, total ou parcialmente, não significará novação do
estabelecimento, nem renúncia ao recebimento oportuno.
7.6 O prazo previsto para o término dos serviços, descritos na proposta/orçamento poderá ser
modificado mediante imprevistos no transcorrer dos trabalhos, bem como nas ocorrências de força
maior, tais como: guerra, revolução, mobilização geral, chuvas prolongadas, falta de transporte, e
outros de responsabilidade de terceiros ou decorrentes de causa independentes da vontade da
NEXT ELEVADORES.
7.7 O prazo de execução ficará ainda prejudicado, no caso de descumprimento pelo CONTRATANTE,
de qualquer de suas obrigações contratuais.
7.8 A rescisão contratual, motivada unilateralmente pelo CONTRATANTE, a qualquer título, não o
desobrigará dos pagamentos referentes aos materiais já produzidos ou adquiridos pela NEXT
ELEVADORES para o uso exclusivo na presente obra, considerados tecnicamente inaproveitáveis
ou não intercambiáveis. A diferença verificada entre os pagamentos recebidos e os custos dos
referidos materiais, bem como despesas relacionadas a transporte, remoções, mão de obra, custos
de oficina, despesas administrativas, e demais custos relativos à presente obra já integralizados
pela NEXT ELEVADORES, serão devidamente reembolsados pelo CONTRATANTE.
7.9 A fabricação dos equipamentos e/ou execução de serviços, quer internamente ou no local da obra,
efetuar-se-á segundo critério e programação interna da NEXT ELEVADORES, de forma a cumprir
o prazo de entrega entre as partes e sem nenhuma relação com os pagamentos convencionados.
7.10 Uma vez contratado os serviços, a suspensão temporária ou definitiva manifestada pela
CONTRATANTE, somente poderá ser feita por escrito e devidamente protocolada pela NEXT
ELEVADORES, servindo então esta data para base de cálculo dos custos descritos no item 12.8.
7.11 A CONTRATANTE, se necessário, deverá disponibilizar local para armazenagem dos materiais,
equipamentos e ferramental utilizados na execução dos serviços, sendo de sua responsabilidade a
guarda dos mesmos, permitindo o acesso somente aos funcionários da CONTRATADA devidamente
identificados;
7.12 Adequações elétricas (alimentação independente de força na subestação/ reforço malha
aterramento), e as instalações (Tubulação, fiação e caixas de derivação) para a colocação de
sistemas telefônicos ou interfones (Casa de máquinas/portaria) se necessário correrão por conta
do CONTRATANTE, exceto quando descrito na proposta/orçamento.
7.13 Os serviços de alvenaria (acabamento reboco, caiação, infiltrações, etc), se necessário, correrão
por conta do CONTRATANTE, exceto se devidamente descrito na proposta/orçamento.

7.14 Em caso de rescisão do contrato de conservação todas as parcelas ainda por vencer, poderão a
critério da NEXT ELEVADORES tornarem-se vencidas na respectiva data de rescisão.

7.15 Todos os materiais substituídos passarão a ser propriedade da NEXT ELEVADORES, estando seu
valor de sucateamento já deduzido no preço apresentado, não cabendo, portanto ao
CONTRATANTE o direito de retenção dos mesmos, além do prazo estritamente necessário a
comprovação da substituição.
7.16 Fica eleito o Foro da Comarca da Capital de São Paulo, para dirimir quaisquer dúvidas relacionadas
ao presente.
7.17 A NEXT ELEVADORES utilizará na execução dos serviços mão de obra especializada.

Eng. Responsável: Gilberto Queiroz

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 7.18 A NEXT ELEVADORES sempre executa os serviços seguindo as exigências técnicas normativas da
Prefeitura do Município de São Paulo. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas e Conselho
Regional Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA.

A presente proposta/orçamento é válida pôr 30 (trinta) dias, contados da data da emissão da presente.

E por estarem justos e contratados, assinam o presente CONTRATO em duas vias de igual teor e para um
só efeito, perante as testemunhas abaixo designando-se uma das vias a NEXT ELEVADORES e a outra a
CONTRATANTE.

São Paulo, _______ de__________________ de 20__.

CLIENTE/CONTRATANTE NEXT ELEVADORES

Nome:
R.G.:
C.P.F.:
Cargo:

TESTEMUNHAS:

1º Nome: 2º Nome:
RG: RG:
CPF: CPF:

NEXT Elevadores – Tecnologia e Inovação

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