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MF006 - Amortização

O documento descreve dois sistemas de amortização: o Sistema Francês de Amortização (SF) e o Sistema de Amortização Constante (SAC). No SF, as prestações são constantes e a amortização do principal aumenta progressivamente, enquanto no SAC, o valor amortizado do principal é constante e as prestações diminuem ao longo do tempo. Ambos os sistemas calculam juros sobre o saldo devedor remanescente, mas diferem na forma como as prestações e amortizações são estruturadas.

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MF006 - Amortização

O documento descreve dois sistemas de amortização: o Sistema Francês de Amortização (SF) e o Sistema de Amortização Constante (SAC). No SF, as prestações são constantes e a amortização do principal aumenta progressivamente, enquanto no SAC, o valor amortizado do principal é constante e as prestações diminuem ao longo do tempo. Ambos os sistemas calculam juros sobre o saldo devedor remanescente, mas diferem na forma como as prestações e amortizações são estruturadas.

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SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO SISTEMA FRANCÊS DE AMORTIZAÇÃO (SF)

Sistema de Amortização é um plano de pagamento de um crédito que Neste sistema:


define a forma como o valor do saldo devedor será calculado. A parte que amortiza o principal aumenta progressivamente,
e são calculadas em Progressão Geométrica (PG) de
Saldo Devedor (SD): é o valor que ainda resta a pagar. razão q = (1 + i)

Amortização (A): É a parte da prestação a ser paga que está Juros diminuem ao longo do tempo, pois são calculados sobre o
“abatendo” o valor inicial do empréstimo sem o cálculo dos Juros. saldo devedor remanescente.
Juros (J): É a remuneração do Capital emprestado.
As prestações são constantes ao longo do tempo.
Prestação (P): Representada pela amortização dos juros.

P = Valor das prestações iguais i = taxas de Juros


E = empréstimo n = número de prestações

SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC)


Neste sistema: SISTEMAS DE ATENÇÃO

AMORTIZAÇÃO
O valor amortizado do principal é constante, 1. A forma de cálculo dos Juros será a mesma,
A = amortização independentemente do Sistema de Amortização. Será sempre
E = empréstimo igual a Taxa de Juros vezes o Saldo Devedor inicial do Período.
n = número de prestações

Juros diminuem ao longo do tempo, pois são 2. O Saldo Devedor final do período também não muda de
calculados sobre o saldo devedor remanescente. cálculo. Será sempre o Saldo Devedor inicial do período
menos a Amortização.

As prestações são decrescentes ao longo do 3. No SF, a Prestação é constante e será calculada pelas
tempo. fórmulas apresentadas.
4. Diferentemente do SAC onde as amortizações eram
constantes, no SF as Amortizações variam e não há uma
Os Juros no último período do SAC é igual ao módulo da fórmula de cálculo direto para elas. Devemos primeiro
razão da PA de decréscimo dos Juros. calcular a Prestação, depois os Juros, e a Amortização será a
diferença entre esses fatores.

@mapasdosaprovados

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