Há um instante na vida em que buscamos mais do que um endereço;

desejamos um lar onde os sonhos encontrem abrigo, onde a serenidade

acolha cada momento, e a segurança seja um abraço constante. Neste
refúgio, a vida em família floresce como um jardim bem cuidado,
naturalmente.

Imagine um espaço em que cada detalhe foi pensado para você e para

Vida completa quem você ama. Um lar onde convivência se torna celebração — no riso
das crianças, nos encontros entre amigos e nos silêncios que acalmam.
Um lugar que nos envolve em paz e acolhimento, onde viver é uma

no bairro que te inspira! experiência completa.

Este é um convite para viver plenamente. Ambientes desenhados para

transformar o cotidiano em alegria e descanso, e detalhes que conectam
histórias e laços. Aqui, cada manhã nos lembra que o extraordinário está
no simples, e que o lar é onde a vida se desdobra em felicidade.

Respire fundo e sinta o que é viver o extraordinário.

Bem-vindo ao seu novo lar!
58|80m²
2 & 3 dorms
com suíte
*Na área privativa das unidades já estão somados 1,00m² de
depósito, localizados no mesmo pavimento da unidade.

Perspectiva meramente ilustrativa do detalhe da Fachada

 Perspectiva meramente ilustrativa do Lobby Social
As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
 Perspectiva meramente ilustrativa do Salão de Festas
As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
 Perspectiva meramente ilustrativa do Fitness
As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
 Perspectiva meramente ilustrativa do Sports Bar
As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
 Perspectiva meramente ilustrativa da Piscina
As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
Perspectiva meramente ilustrativa da Piscina Coberta Aquecida
As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
 Perspectiva meramente ilustrativa da Sauna Úmida
As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
 Perspectiva meramente ilustrativa do Vip Space
As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
 FICHA TÉCNICA
ENDEREÇO: RUA VICTOR BRECHERET, Nº 292 E AVENIDA YARA, Nº 281 –VILA YARA, OSASCO – SÃO PAULO
ÁREA DO TERRENO: 3.482,40 m²
ÁREA CONSTRUÍDA: 25.767,47m² (Conforme P.L aprovado)

01 TORRE, SENDO:
• 04 PAVIMENTOS DE GARAGEM: 2°SUBSOLO, 1° SUBSOLO, TÉRREO E 1° SOBRESSOLO.
• ÁTRIO - PAVIMENTO LAZER
• 1° PAVIMENTO - UH GARDEN
• 2° AO 23° PAVIMENTO - UH TIPO
• 24° PAVIMENTO - UH PENTHOUSE COM GARDEN
• 25° PAVIMENTO - UH PENTHOUSE
• 26° PAVIMENTO - DUPLEX INFERIOR
PROJETO

• 27° PAVIMENTO - DUPLEX SUPERIOR

• ÁTICO

TOTAL DE UNIDADES: 196

TORRE

1° PAVIMENTO - UH GARDEN
- 75M²(C/ DEPÓSITO + TERRAÇO DESCOBERTO) - FINAIS 01, 04, 05 E 08
04 UNIDADES

- 91M² (C/ DEPÓSITO + TERRAÇO DESCOBERTO) - FINAIS 02, 03, 06 E 07

04 UNIDADES

2° AO 23° - UH TIPO
- 58M² (C/ DEPÓSITO) - FINAIS 01, 04, 05 E 08
88 UNIDADES

- 80M² ( C/ DEPÓSITO) - FINAIS 02, 03, 06 E 07.

88 UNIDADES

24° PAVIMENTO - UH PENTHOUSE COM GARDEN

- 141M² (C/ DEPÓSITO + TERRAÇO DESCOBERTO) - FINAIS 02, 03, 06 E 07.
02 UNIDADES

25° PAVIMENTO - UH GARDEN

- 99M² (C/ DEPÓSITO) - FINAIS 02, 03, 06 E 07.
04 UNIDADES

26° E 27° PAVIMENTO - DUPLEX

- 194M² (C/ DEPÓSITO) - FINAIS 02, 03, 06 E 07.
04 UNIDADES.

*OBSERVAÇÕES
OS DEPÓSITOS PRIVATIVOS VARIAM DE 1,00M² A 2,05M² DE ÁREA PRIVATIVA
E ESTÃO LOCALIZADOS NO PRÓPRIO PAVIMENTO DAS UNIDADES
AUTÔNOMAS.

Perspectiva meramente ilustrativa da Fachada

Implantação
Té r re o

HERET
07
01 Acesso pedestres.
02 Lobby social 06
C
TOR BRE

03 Portaria.
05
04 Clausura social de pedestres.

AVENIDA YARA
05 Clausura de serviço de pedestres. 03
RUA VIC

06 Delivery
07 Loja 04
02

01
07

Perspectiva preliminar e meramente ilustrativa sujeita a alteração

Implantação
Átrio

01 Salão de Festas*
02 Apoio Salão de Festas
13
03 Sports Bar*
04 Apoio Sports Bar 11
05 Lounge/Coworking 12
07
04
06 Sala de Reunião 10
07 Web Garden
20
08 Beauty Care 15
19
09 Sala de Massagem
06 08
10 Sauna Úmida 09
HERET

03 05 14
11 Pet Care
12 Pet Place
C
TOR BRE

13 Vip Space
14 Fitness

AVENIDA YARA
15 Fitness Externo
RUA VIC

01 16 22
16 Brinquedoteca
27 26
17 Playground 24
21
18 Quadra Recreativa
19 Piscina Coberta
20 SPA coberto 17
02
21 Piscina Adulto 29
22 Piscina Infantil
28 25
23 Spa Descoberto
24 Deck Molhado
25 Lounge Piscinas Descobertas
26 Espaço Gourmet*
18 23
27 Copa Salão de Festas/Espaço Gourmet
28 Churrasqueira
29 Apoio Churrasqueira

*Esses 03 ambientes são passíveis de integração.

PLANTAS

Perspectiva meramente ilustrativa do Living de 80 M²

LIVING 80M²
 PLANTA PADRÃO PLANTA DECORADO

RUA VICTOR BRECHERET

RUA VICTOR BRECHERET

80 M²
1 SUÍTE + 2 DORMS
80 M²
1 SUÍTE + 1 DORM + LIVING AMPLIADO
Churrasqueira a carvão | lavabo (1)
Churrasqueira a carvão | lavabo (1)
Preparado para futura instalação de
depósito privativo | 02 vagas depósito privativo | 02 vagas infraestrutura de ar condicionado
nos dormitórios e sala(1)
Preparado para futura
instalação de infraestrutura Infraestrutura para
de ar condicionado nos churrasqueira a carvão(1) Caixilho com persiana de enrolar
dormitórios e sala(1) em todas as suítes e dormitórios
Porta de entrada das
unidades privativas com
fechadura eletrônica
Terraço técnico para Tomadas USB nos
ar-condicionado
dormitórios e sala
Depósito privativo para
todas as unidades e no
mesmo pavimento da Infraestrutura para
unidade aquecedor de passagem

Suíte com amplo espaço

Banheiros com ventilação Cozinha, banheiros e para armários
e iluminação natural terraço com bancada
em pedra natural
Infraestrutura para
água quente e fria nos
banheiros e cozinha
(exceto lavabo)
Infraestrutura para
Infraestrutura para Infraestrutura para chuveiro a gás
chuveiro a gás Cozinha, banheiros e água quente e fria nos
terraço com bancada banheiros e cozinha
em pedra natural (exceto lavabo)

Suíte com amplo espaço Banheiros com ventilação

para armários e iluminação natural

Infraestrutura para
aquecedor de passagem Depósito privativo para todas
as unidades e no mesmo
pavimento da unidade
Tomadas USB nos
Terraço técnico para
dormitórios e sala ar-condicionado

Porta de entrada das

unidades privativas com
fechadura eletrônica
Caixilho com persiana de Infraestrutura para
enrolar em todas as suítes e
churrasqueira a carvão(1)
dormitórios

*Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda do imóvel.
*Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda do imóvel.
As medidas são de face a face das paredes.
As medidas são de face a face das paredes.
*Na área privativa das unidades já estão somados a área de depósito, localizado no mesmo pavimento da unidade.
*Na área privativa das unidades já estão somados a área de depósito, localizado no mesmo pavimento da unidade.
(1)Itens opcionais, não inclusos no memorial descritivo padrão do apartamento. Estarão disponíveis para
(1)Itens opcionais, não inclusos no memorial descritivo padrão do apartamento. Estarão disponíveis para
comercialização, conforme previsto nas NORMAS E PROCEDIMENTOS PARA PERSONALIZAÇÃO DUBAI
comercialização, conforme previsto nas NORMAS E PROCEDIMENTOS PARA PERSONALIZAÇÃO DUBAI
 PLANTA PADRÃO PLANTA OPÇÃO

RUA VICTOR BRECHERET

RUA VICTOR BRECHERET

58 M²
1 SUÍTE + 1 DORM
58 M²
1 SUÍTE + LIVING AMPLIADO
Churrasqueira a carvão (1)
Churrasqueira a carvão | lavabo (1)

depósito privativo | 01 vaga depósito privativo | 01 vaga

Porta de entrada das Porta de entrada das

unidades privativas com unidades privativas com
fechadura eletrônica fechadura eletrônica

Preparado para futura instalação de Preparado para futura instalação de

infraestrutura de ar condicionado infraestrutura de ar condicionado
nos dormitórios e sala(1) nos dormitórios e sala(1)
Depósito privativo para Depósito privativo para
todas as unidades e no todas as unidades e no
mesmo pavimento da mesmo pavimento da
unidade unidade
Infraestrutura para Infraestrutura para
chuveiro a gás chuveiro a gás

Infraestrutura para Infraestrutura para

água quente e fria nos água quente e fria nos
banheiros e cozinha banheiros e cozinha
(exceto lavabo) (exceto lavabo)

Cozinha, banheiros e Tomadas USB nos Cozinha, banheiros e Tomadas USB nos
terraço com bancada dormitórios e sala terraço com bancada dormitórios e sala
em pedra natural em pedra natural

Infraestrutura para Infraestrutura para

aquecedor de passagem aquecedor de passagem

Terraço técnico para Terraço técnico para

ar-condicionado ar-condicionado
Caixilho com persiana de Caixilho com persiana de
enrolar em todas as suítes e enrolar em todas as suítes e
dormitórios dormitórios

Infraestrutura para Infraestrutura para

churrasqueira a carvão(1) churrasqueira a carvão(1)

*Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda do imóvel. *Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda do imóvel.
As medidas são de face a face das paredes. As medidas são de face a face das paredes.
*Na área privativa das unidades já estão somados a área de depósito, localizado no mesmo pavimento da unidade. *Na área privativa das unidades já estão somados a área de depósito, localizado no mesmo pavimento da unidade.
(1)Itens opcionais, não inclusos no memorial descritivo padrão do apartamento. Estarão disponíveis para (1)Itens opcionais, não inclusos no memorial descritivo padrão do apartamento. Estarão disponíveis para
comercialização, conforme previsto nas NORMAS E PROCEDIMENTOS PARA PERSONALIZAÇÃO DUBAI comercialização, conforme previsto nas NORMAS E PROCEDIMENTOS PARA PERSONALIZAÇÃO DUBAI
 Diferenciais Diferenciais
Áreas comuns Apartamentos

PROCESSO DE SISTEMAS DE GESTÃO QUALIDADE CERTIFICADOS PELA PORTA DE ENTRADA SOCIAL COM FECHADURA ELETRÔNICA* TERRAÇO TÉCNICO PARA AR CONDICIONADO*
FUNDAÇÃO VANZOLINI (NBR ISO 9001: 2015 E SIAC NIVEL A – PBQP-H)*** PISCINA COM RAIA DE 25m*

GUARITA BLINDADA COM CLAUSURA SOCIAL INFRAESTRUTURA PARA ÁGUA QUENTE E FRIA PARA TODOS OS INFRAESTRUTURA PARA CHUVEIRO A GÁS
GERADOR DE ENERGIA (PARA ÁREAS COMUNS)*
E DE SERVIÇO. BANHEIROS E COZINHAS*

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS* ENTRADA DE VEÍCULOS COM CLAUSURA* BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAIS* LAVABO PARA AS UNIDADES****

ILUMINAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS EM LED COM DIVERSAS OPÇÕES DE PLANTAS******* PREVISÃO PARA INFRAESTRUTURA
INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO EM ÁREAS COMUNS*
SENSORES DE PRESENÇA DE AR CONDICIONADO*****

INFRAESTRUTURA PARA WI-FI EM ÁREAS COMUNS* BANCADAS DA COZINHA EM PEDRA NATURAL* DEPÓSITO PRIVATIVO PARA TODAS
SERVIÇOS PAY PER USE**
AS UNIDADES******

INFRAESTRUTURA PARA MONITORAMENTO INTERNO TERRAÇO GOURMET COM INFRAESTRUTURA CAIXILHOS COM PERSIANA DE ENROLAR EM
ESPAÇO DESTINADO PARA CUIDADOS DO SEU PET *
PARA CHURRASQUEIRA A CARVÃO***** TODOS OS DORMITÓRIOS

PISCINA AQUECIDA COBERTA*

*CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS DE CADA EMPREENDIMENTO.

** SERVIÇOS OPCIONAIS OFERECIDOS POR TERCEIROS. PARA MAIS INFORMAÇÕES SOBRE OPERAÇÃO E RESTRIÇÕES DE USO, CONSULTAR A CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO.
*** PARA EMPREENDIMENTOS AUDITADOS.
**** CONFORME PLANTA DE CONTRATO DE VENDAS.
***** ITENS OPCIONAIS, NÃO INCLUSOS NO MEMORIAL DESCRITIVO PADRÃO DO APARTAMENTO. ESTARÃO DISPONÍVEIS PARA COMERCIALIZAÇÃO, CONFORME PREVISTO NAS NORMAS E PROCEDIMENTOS PARA PERSONALIZAÇÃO DUBAI.
****** DEVIDO NECESSIDADES TÉCNICAS, OS DEPÓSITOS PODERÃO CONTER VIGAS E/OU TUBULAÇÕES HIDRÁULICAS E/OU TUBULAÇÕES ELÉTRICAS
******* A OPÇÃO DE PLANTA ESTARÁ DISPONÍVEL CONFORME CRONOGRAMA DE OBRA E CONFORME PREVISTO NAS NORMAS E PROCEDIMENTOS PARA PERSONALIZAÇÃO DUBAI.
 ARQUITETURA INTERIORES PAISAGISMO

assinado por
Ao longo desses mais de 15 anos de história, a
Dubai se tornou uma grande referência em Osasco
e, com muita alegria e satisfação, lançaremos mais Mais de 2.000 NBR ISO 9001
um empreendimento no Vila Yara. clientes satisfeitos e PBQPH

100% DAS OBRAS

A DUBAI CHEGOU ENTREGUES ANTES
DO PRAZO
NO VILA YARA O NOSSO COMPROMISSO É COM
A REALIZAÇÃO DO SEU SONHO!

E D I F Í C I O

DUQUE
de CAXIAS

Bela Vista - Osasco Centro - O sasco Bela Vista - O sasco Bela Vista - Osasco Bela Vista - Osasco OBRAS AVANÇADAS OBRAS AVANÇADAS OBRAS AVANÇADAS LANÇAMENTO LANÇAMENTO LANÇAMENTO BREVE LANÇAMENTO O
Previsão de entrega: dez/15 Previsão de entrega: dez/17 Previsão de entrega: mai/21 Bela Vista - O sasco Bela Vista - O sasco Bela Vista - O sasco Vila Yara - Osasco Bela Vista - Osasco Alphaville Vila Yara - Osasco Vila Yara - Osasco
Previsão de entrega: jan/2023 Previsão de entrega: fev/2024
Data de entrega: out/15 Data de entrega: set/17 Data de entrega: dez/20 Data de entrega: jul/2022 Data de entrega: set/2023 de entrega: 2024 Previsão Previsão de entrega: 2025 Previsão de entrega: 2025 Previsão de entrega: 2026 Previsão de entrega: 2027 Previsão de entrega: 2027 Previsão de entrega: 2027 2027

ENTREGUE 3 MESES ENTREGUE 4 MESES ENTREGUE 6 MESES ENTREGUE 6 MESES ENTREGUE 5 MESES
ANTES DO PREVISTO ANTES DO PREVISTO ANTES DO PREVISTO ANTES DO PRAZO ANTES DO PRAZO

2015 2017 2020 2022 2023 2024 2025 2025 2026 2027 2027 2027

2016 2019 2021 2023 2024 2024 2025 2026 2027 2027 2027

Bela Vista - Osas co Bela Vista - O sasco Bela Vista - O sasco Bela Vista - Osasco Bela Vista - Osasco Centro - Barueri OBRAS AVANÇADAS LANÇAMENTO LANÇAMENTO LANÇAMENTO BREVE LANÇAMENTO

Previsão de entrega: dez/16 Previsão de entrega: dez/19 Previsão de entrega: jun/22 Previsão de entrega: out/2023 Previsão de entrega: jul/2024 Previsão de entrega: nov/2024 Bela Vista - Osasco Bela Vista - Osasco Centro - Osasco Vila Yara - Osasco Presidente Altino - Osasco
Data de entrega: out/16 Data de entrega: abr/19 Data de entrega: nov/21 Data de entrega: mai/2023 Data de entrega: jul/2024 Data de entrega: out/2024 Previsão de entrega: 2025 Previsão de entrega: 2026 Previsão de entrega: 2027 Previsão de entrega: 2027 Previsão de entrega: 2027

ENTREGUE 3 MESES ENTREGUE 8 MESES ENTREGUE 7 MESES ENTREGUE 5 MESES ENTREGUE 30 DIAS ENTREGUE 1 MÊS
ANTES DO PREVISTO ANTES DO PREVISTO ANTES DO PREVISTO ANTES DO PRAZO ANTES DO PRAZO ANTES DO PRAZO

Nossa experiência e qualidade construtiva fizeram

com que conquistássemos o coração dos nossos
clientes, afinal, são mais de 15 empreendimentos
espalhados pela cidade.
 missão
transformar
O jeito de viver das pessoas.

visão
impactar
A sociedade respeitando os pilares social, ambiental e
Somos a Dubai. Uma empresa que pensa projetos imobiliários respeitando econômico, construindo um legado transformador através
do compromisso com os nossos clientes e a valorização dos
todas as manifestações humanas. Formada por uma cadeia de valores,
nossos colaboradores.
crenças e ações que favorecem a formação de redes e interações
cooperativas entre nossos colaboradores, clientes, fornecedores, parceiros

valores
e sociedade. Pensamos nos novos hábitos. E existimos para melhorar a vida
das pessoas, para mudar positivamente o entorno, alicerçados em pilares
de sustentabilidade, tecnologia, inovação e compromisso com o meio
ambiente. Somos inspirados pelo que é tendência nos mercados mundiais e
reconhecidos pela alta qualidade construtiva de nossos empreendimentos, DNA
Somos apaixonados pelo que fazemos
entrega no prazo e transparência nas nossas relações. Incorporamos e
e surpreender é o que nos motiva.
construímos pela vocação dos terrenos. Pensamos em quem vai morar, como
essas pessoas irão utilizar cada área, de forma integrada e abrangente.
Pensamos na experiência dos investidores e na valorização dos imóveis.
segurança
Ambiente de trabalho seguro e saudável,
Somos uma empresa viva, jovem e experiente. Em movimento e constante uma responsabilidade de todos.
transformação. Sempre na busca de melhoria dos resultados, tendo como
princípio que cada projeto é uma nova história, uma nova descoberta e clientes
evolução. Porque nosso grande projeto é construir uma nova Dubai a cada dia. Nossa razão de ser.

padrão Dubai
Qualidade, compromisso e relacionamento.

assertividade
Desenvolvemos os melhores produtos com inovação, qualidade e valor agregado.
 www.construtoradubai.com.br

BREVE LANÇAMENTO: O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação junto ao Registro de Imóveis competente. Avenida Marcos Penteado De Ulhoa Rodrigues, 1.119, 7º
andar, sala 702 A, Tamboré, Barueri/SP, CEP 06460-040. Comercialização: DUB Vendas e Assessoria Imobiliária Ltda. (Creci: J-33435, CNPJ 31.923.492/0001-10). Imagens meramente ilustrativas. Material preliminar, sujeito
a alteração. O mobiliário, os equipamentos das áreas comuns e os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento. As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto, que será
atingido posteriormente a entrega do empreendimento. Impresso em Novembro/2024. *As unidades autônomas possuirão apenas infraestrutura (carga e dreno) para a futura instalação de sistema de ar-condicionado,
com ponto na sala e dormitórios (de acordo com o Memorial Descritivo da unidade). O(s) equipamento(s) de ar-condicionado e a instalação não serão fornecidos pela incorporadora.