Scribd
Carregar
116 visualizações2 páginas

Atividade 2 - UC 10

O documento fornece orientações ao cliente Roberto Santos sobre a venda de seu imóvel alugado, destacando a necessidade de notificar o locatário sobre a venda e seu direito de preferência. O locatário deve permitir visitas ao imóvel, desde que agendadas, e o novo proprietário não pode rescindir o contrato de aluguel antes do término, a menos que haja uma notificação judicial. O autor se coloca à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas adicionais.

Enviado por

apacrafaelaguiar
Direitos autorais
© © All Rights Reserved
Levamos muito a sério os direitos de conteúdo. Se você suspeita que este conteúdo é seu, reivindique-o aqui.
Formatos disponíveis
Baixe no formato DOCX, PDF, TXT ou leia on-line no Scribd
116 visualizações2 páginas

Atividade 2 - UC 10

O documento fornece orientações ao cliente Roberto Santos sobre a venda de seu imóvel alugado, destacando a necessidade de notificar o locatário sobre a venda e seu direito de preferência. O locatário deve permitir visitas ao imóvel, desde que agendadas, e o novo proprietário não pode rescindir o contrato de aluguel antes do término, a menos que haja uma notificação judicial. O autor se coloca à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas adicionais.

Enviado por

apacrafaelaguiar
Direitos autorais
© © All Rights Reserved
Levamos muito a sério os direitos de conteúdo. Se você suspeita que este conteúdo é seu, reivindique-o aqui.
Formatos disponíveis
Baixe no formato DOCX, PDF, TXT ou leia on-line no Scribd
Você está na página 1/ 2

Aluno; Rafael Moreira de Aguiar

Curso: Técnico em Transações Imobiliárias – UC 10 - Atividade 2


SENAC/RS

Contexto

O mesmo cliente, Roberto Santos, oito meses após locar o apartamento dele
com um contrato de 30 meses, deseja colocar o imóvel à venda. Roberto ainda
tem algumas dúvidas e gostaria de saná-las com você:

1.O locatário deve ser notificado?


2.O locatário é obrigado a permitir que clientes compradores visitem o imóvel?
Como?
3.Caso o imóvel seja vendido para um terceiro, o novo proprietário poderá
denunciar o contrato de aluguel?

Conforme a demanda recebida, seguem as orientações ao Sr. Roberto


Santos, solicito que após a leitura do documento, caso ainda haja
dúvidas, entre em contato para esclarecimentos.

1. Ele deve ou não notificar o locatário? Justifique sua resposta.

Informaremos o locatário sobre seu interesse na venda do Imóvel, esta


possibilidade já estava prevista no contrato de locação, lembro ao senhor
que conforme previsto em lei, o direito de preferência da compra é do
locatário, ele será notificado, informado dos valores e formas de
pagamento, bem como o prazo de 30 dias para que se manifeste em favor
da compra.

2. O locatário é obrigado a permitir que clientes compradores visitem


o imóvel? De que forma isso pode acontecer?
O mesmo sabe que deverá permitir que possíveis compradores visitem o
imóvel, desde que as visitas sejam previamente agendadas de acordo
com a disponibilidade do mesmo. Eu mesmo já me prontifiquei para
acompanhar tais visitas caso necessário, desta forma peço ao senhor que
também nos informe caso haja interessados nesta compra e o procurem
em particular.

3. Caso o imóvel seja vendido para um terceiro, o novo proprietário


poderá denunciar o contrato de aluguel? Justifique.
Como há cláusula de vigência contratual, o contrato tem tempo
determinado para se encerrar, desta forma não amparo legal para a
denúncia, porém entende-se que se o locatário não deixar o imóvel no
prazo referido, poderá sim haver uma denúncia formal via notificação
judicial.

Espero ter sanado suas dúvidas, estou a disposição. A Virtually estabelece


uma rede de parceria com seus clientes, buscando a fidelização dos mesmos,
deixando claro o quanto são importantes e oferecendo a eles a possibilidade de
assumirem em definitivo toda a administração dos seus imóveis, fazendo de
seu cliente, único.

Você também pode gostar