MEMORIAL
DESCRITIVO SALA
COMERCIAL
ROPRIETÁRIO: LEANDRO GARCEZ GRIBBLER.
CPF: 077.152.337-81
LOCAL: AV. Júlio de Sá Bierrenbach, 605 Bloco C - Sala 767 – Barra da Tijuca -RJ
Condomínio ONE WORLD – SOUTH AMERICA.
RESP. TÉCN. EXECUÇÃO: ANDRÉ REIS GONÇALVES, Eng. Civil, CREA-RJ nº 1996120709.
RESP. TÉCN. PROJETOS: ANDRÉ REIS GONÇALVES, Eng. Civil, CREA-RJ nº 1996120709.
1- CONSIDERAÇÕES INICIAIS
O presente memorial descritivo tem por finalidade estabelecer as mínimas condições
exigidas para o desenvolvimento da obra, assim como, serviços e materiais para a execução de
reparos gerais. O principal objetivo do documento é descrever e especificar de forma clara os
serviços a serem executados para a reforma da sala comercial.
Todos os serviços a serem executados e materiais a serem utilizados deverão estar em
conformidade com este Memorial Descritivo, com o projeto arquitetônico e demais projetos
complementares.
2 - DISPOSIÇÕES GERAIS
Todos os materiais a serem empregados na obra deverão ser comprovadamente de boa
qualidade e satisfazer rigorosamente as especificações citadas nos próximos itens. Todos os
serviços serão executados em completa obediência aos princípios de boa técnica, devendo
ainda satisfazer rigorosamente às Normas Brasileiras.
Durante a obra deverá ser feita periódica remoção de todo entulho e detrito que
venham a se acumular no local.
Competirá à empreiteira disponibilizar todo o ferramental, instalações provisórias,
maquinário e aparelhamento adequado a mais perfeita execução dos serviços contratados.
Qualquer dúvida na especificação, caso algum material tenha saído de linha durante a
obra, ou ainda caso faça opção pelo uso de algum material equivalente, consultar um
profissional habilitado da CONTRATANTE, para maiores esclarecimentos a fim de que a obra
mantenha o mesmo padrão de qualidade.
3 - INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS.
Deveram ser feitos os reparos que se fizerem necessários nas dependências a serem
mantidas, bem como, novas instalações nas dependências que sofreram adequações,
conforme projeto arquitetônico.
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As instalações hidráulicas deverão ser executadas com base nas normas técnicas da
Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
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Nenhuma instalação poderá ser executada sem a expressa aprovação do engenheiro
responsável. Deverão ser colocadas tubulações, no banheiro existente para atender a
colocação da pia (pequena cuba para atender o espaço café), como consta no projeto
arquitetônico.
Deverá ser instalada uma pia com tampo de granito com uma cuba na bancada com
referência “espaço café” incluído uma torneira da bancada, deverá ser tipo bica móvel alta e
cromada, locação e dimensões vide projeto arquitetônico.
Distribuição de água fria
Toda a distribuição de água fria será executada com tubos de P.V.C soldável, sendo que
deverá ser conectado em todos os pontos de saída pelo menos 50 cm de cano de ferro
galvanizado.
Esgoto e ventilação
Todo o dimensionamento será feito em função do número de aparelhos utilizados e de
acordo com as recomendações da ABNT.
Deverá ser respeitada a declividade mínima nunca inferior a 2,00 %, bem como a bitola da
tubulação a ser utilizada que deverá ser de PVC rígido.
Os ralos serão em PVC com grelha de metal cromado, com dispositivo de fecho para
evitar a penetração de insetos.
Especificações dos materiais
Tubos e conexões de PVC para instalações de água fria, Tigre ou similar
Tubos e conexões de PVC para instalações de esgotos sanitários, Tigre ou similar.
4 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS.
Adaptação da rede elétrica e Q.E. para as normas em vigor e para o novo layout. Será
apenas dimensionada tomadas (distribuídas) para sala conforme layout. Será feita a instalação
elétrica toda embutida, com as tubulações (eletrodutos), caixas 4x2 nas paredes, caixas
sextavadas nos tetos serão em PVC; os disjuntores serão do tipo DIN. Cálculo do
dimensionamento segue na Tabela 1.
Tabela 1. Dimensionamento da instalação elétrica.
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5 – PISOS
5.01 - CONTRAPISO, LASTRO DE CONCRETO
Serão executado contrapiso em concreto não estrutural com esp.=5cm na sala.
5.02 - PISO CERRÂMICO
Será assentado porcelanato nas dimensões de 60x60cm sobre o piso existente
em todas as dependências exceto: Banheiro (já possui cerâmica existente).
6 – TETO
Será feito rebaixamento de drywall. Processo de instalação de placas de drywall (gesso)
em um teto, usando perfis para suporte.
Materiais necessários:
Placas de gesso (chapas de drywall)
Perfil de metal (travessas ou montantes)
Fita para juntas de drywall
Parafusos para drywall
Massa para juntas de drywall
Parafusos e buchas para fixação na parede
Espátula
Furadeira
7 – PINTURA
TINTA LATEX ACRILICO nas paredes: Todas as paredes internas bem como teto
receberão tinta acrílica lavável na cor a ser definida pelo proprietário.
Na execução destes trabalhos devem ser adotadas as seguintes especificações:
Eliminar todas as partes soltas ou mal aderidas, sujeiras e eflorescências, recorrendo à
raspagem ou escovação da superfície.
Corrigir imperfeições profundas com o mesmo acabamento utilizado na alvenaria,
como exemplo, gesso ou reboco. As imperfeições menores devem ser corrigidas com
massa corrida.
Lixar a base com lixa grana 100, tirar todo o pó. Aplicar em seguida, duas demãos de
tinta acrílica lavável.
8 – DIVERSOS
AR-CONDICIONADO
instalação de equipamentos para sala comercial deverá ser, obrigatoriamente, do tipo
previsto nos manuais dos proprietários, devendo conter todos seus elementos, conforme
projeto aprovado para o empreendimento.
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Impermeabilização
Abaixo da bancada onde teremos o “espaço café´”, será aplicado um
impermeabilizante de contrapiso, Tecplus top quartzolit é um impermeabilizante que
cria uma barreira impermeável por formação de película.
7 – LIMPEZA FINAL DA OBRA
No final de todos os serviços deverá ser procedida a limpeza final e remoção de todos os
entulhos. Pisos serão lavados, devendo qualquer vestígio de tinta de argamassa desaparecer,
deixando as superfícies completamente limpas e perfeitas.
Responsável técnico:
Eng. Civil André Reis Gonçalves
CREA – RJ 1996120709
