É FAZER

MAIS PARA
MUDAR VIDAS.

Somos pioneiros em inovação e utilização

de processos que otimizam recursos, promovem

a sustentabilidade e, principalmente, garantem

o rigor no cumprimento dos prazos

de conclusão e entrega de nossas obras.

MAIS DE MAIS DE
1 MILHÃO 200 MIL
São mais de 70 mil unidades entregues

e em construção, atuando com excelência

e qualidade em mais de 16 cidades nos estados DE M 2 PESSOAS

de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro. construídos moram em um EMCCAMP
Este é o começo de uma nova jornada, em um lugar pensado

para proporcionar conforto, bem-estar e segurança. O cenário

ideal para viver momentos inesquecíveis e construir novas

histórias. O início de um novo capítulo, cheio de possibilidades.

O sol nasce para todos, mas é você quem escolhe como e

onde viver os seus melhores dias. Seja muito bem-vindo ao

Origem Itaquera, seu novo começo, sua escolha certa.

 Neo Química Shopping
Arena

Viva bem localizado,

Itaquera

cheio de facilidades
ao seu redor. Estação
Corinthians-
Itaquera
Situado em uma região residencial e Parque do
Carmo Hospital Santa
arborizada, o Origem Itaquera é mais do que Marcelina

um empreendimento – é o seu novo lar.

O bairro conta com uma infraestrutura completa,

oferecendo escolas públicas e particulares, unidades de

saúde, supermercados, farmácias, uma ampla variedade

de comércios e serviços essenciais para o dia a dia. Assaí

Atacadista Atacadão Parque Raul
Colégio PM Seixas
Cruz Azul
Com fácil acesso à Avenida Jacu-Pêssego, a

mobilidade é um grande diferencial, conectando

você rapidamente a diversas regiões da cidade. Além

disso, a proximidade com a Estação Dom Bosco da

Linha 11-Coral da CPTM e a presença de diversas linhas

Estação Dom Bosco
de ônibus facilitam ainda mais o deslocamento.

Com investimentos crescentes e constante

desenvolvimento, Itaquera se destaca como uma

região em plena valorização, oferecendo qualidade

de vida e excelente potencial para o futuro.

FOTOMONTAGEM AÉREA DA REGIÃO

 2 DORMS.
40 A 45M² COM VARANDA
LAZER COMPLETO
O P Ç Õ E S C O M VAG A

LOCALIZAÇÃO Brinquedoteca APARTAMENTOS

Próximo à Avenida Academia Tomada USB1
Jacu-Pêssego
Coworking Chuveiro
Fácil acesso à aquecido a gás1
estação Dom Bosco Pet Place
Salão de Jogos Hidrômetro
Próximo ao
individualizado1
Colégio PM Praças
Gás individualizado1
Pomar e Horta
ÁREAS COMUNS Previsão para
Espaço Brincar
instalação de
Piscina Adulto Mini Market ar-condicionado
e Infantil
Redário com tubulação seca1
2 Salões de Festas
Wi-Fi nas áreas Padrão Emccamp
2 Churrasqueiras de qualidade
comuns1
Quadra Pontualidade
Previsão de CFTV
Playground nas áreas comuns1 na entrega

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. As áreas comuns serão entregues com os materiais de acabamento e especificações constantes no memorial descritivo. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e parede, forro de FACHADA
gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. LAYOUT SUGERIDO. (1) Conforme memorial descritivo.
 Opção pra se divertir é o que sua família mais vai

Condomínio clube com lazer para todas as idades. ter no Origem Itaquera! Vamos fazer um tour por

essas e outras áreas de lazer do condomínio.

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. As áreas comuns serão entregues com os materiais de acabamento e especificações constantes no memorial descritivo. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e COBERTURA DO EDIFÍCIO GARAGEM
parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. LAYOUT SUGERIDO.
 PISCINA, DECK MOLHADO E SOLARIUM

A melhor hora
para aproveitar
a piscina é a
qualquer hora.

Por estar no topo do edifício garagem, a piscina, que tem raia de 20m,

recebe incidência do sol durante todo o dia. Pode caprichar no protetor solar!

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. As áreas comuns serão entregues com os materiais de acabamento e especificações constantes no memorial descritivo. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e
parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. LAYOUT SUGERIDO.
CHURRASQUEIRA

Com mais
espaços, CHURRASQUEIRA GOURMET

todos podem
aproveitar. A resenha te espera em uma das 2 churrasqueiras do Origem Itaquera.

E saiba que a gourmet ainda é equipada com forno de pizza.

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. As áreas comuns serão entregues com os materiais de acabamento e especificações constantes no memorial descritivo. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e
parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. LAYOUT SUGERIDO.
 Amplos, equipados com copa e preparados para receber com muito conforto, os

2 salões de festas foram projetados para elevar suas comemorações a outro nível.

Celebre à altura dos seus momentos. Família grande? Muitos amigos? Sem problema! Os salões podem ser integrados,

dobrando o espaço e garantindo que ninguém fique de fora da festa.

SALÕES DE FESTAS IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. As áreas comuns serão entregues com os materiais de acabamento e especificações constantes no memorial descritivo. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e
parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. LAYOUT SUGERIDO.
 Sempre
uma nova
brincadeira
e um novo
PLAYGROUND QUADRA dia para
aproveitar.

Com muito espaço e segurança, os pequenos

podem se divertir, se desenvolver e socializar

brincando nas áreas do condomínio pensadas para

eles. Seja ao ar livre ou dentro da brinquedoteca,

momentos únicos serão vividos aqui.

BRINQUEDOTECA

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. As áreas comuns serão entregues com os materiais de acabamento e especificações constantes no memorial descritivo. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e
parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. LAYOUT SUGERIDO.
 Praticidade
e comodidade
a poucos passos
de distância.
Sem trânsito, sem deslocamentos

desnecessários. Bastam poucos minutos

para começar o trabalho ou o treino.

Mais produtividade, mais saúde e

mais agilidade para o seu dia.

ACADEMIA

COWORKING IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. As áreas comuns serão entregues com os materiais de acabamento e especificações constantes no memorial descritivo. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e
parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. LAYOUT SUGERIDO.
PET PLACE

Aqui tem opção SALÃO DE JOGOS

para todos se
divertirem. O Salão de Jogos é o cenário perfeito para grandes disputas, decisões e, acima de tudo, diversão

e boas histórias entre amigos. E por falar em amigos, os de quatro patas também têm seu espaço

garantido! No Pet Place eles podem brincar, correr e gastar energia com total liberdade.

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. As áreas comuns serão entregues com os materiais de acabamento e especificações constantes no memorial descritivo. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e
parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. LAYOUT SUGERIDO.
 AYA
SUG
OR
02

ENS
04

RIM
03 01

AG
RUA
03 04 03 04 03 04
08 09 08 09 08 09 08 09

07 10 07 10 07 10 07 10 02 05 02 05 02 05

16 01 06 01 06 01 06

06 01 06 01 06 01 06 01 18
23
17
08 07 06

19
05 02 05 02 05 02 05 02 05 10 07 10 07 10 07
25 24 21 20

22 09 08 09 08 09 08
04 03 04 03 04 03 04 03

TÉRREO SUBSOLO DO ED. GARAGEM COBERTURA DO ED. GARAGEM

01 Acesso de pedestres 09 Academia 16 Churrasqueira
02 Acesso de veículos 17 Praça da Família
15
1º PAV. DO ED. GARAGEM
18 Horta
03 Portaria 10
19 Solarium
04 Pet Place 10 Coworking
20 Deck Molhado 14
09
05 Praça da Fogueira 11 Salão de Jogos 11
21 Piscina Infantil
06 Redário 12 Mini Market 22 Piscina Adulto com raia de 20m
07 Espaço Brincar 13 Brinquedoteca 23 Playground 13
08 Pomar e Horta 14 Salão de Festas 1 24 Churrasqueira Gourmet
Final das unidades 15 Salão de Festas 2 25 Quadra 12

DETALHE DO SUBSOLO DO ED. GARAGEM DETALHE DO 1º PAV. DO ED. GARAGEM DETALHE DO 1º PAV. DO ED. GARAGEM

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA por se tratar de empreendimento a ser construído, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. Mais informações, consulte o memorial descritivo do empreendimento. As medidas informadas poderão sofrer alteração de até 5% para mais ou para menos. LAYOUT SUGERIDO.
 45,30m²
P L A N TA T I P O

FINAIS 1 E 6

Veja o que você

pode fazer com
o seu futuro
apartamento.
Preparamos sugestões de decoração

baseadas no espaço do apartamento.

Previsão para
O empreendimento será entregue instalação da
condensadora(1)
com os acabamentos e especificações

constantes no memorial descritivo.

Paredes em
drywall(1)

4 5 6 7 8

3 1 10 9

IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS por se tratar de empreendimento a ser construído, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões
de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. As medidas informadas poderão sofrer alteração de até 5% para mais ou para menos. Mais informações, consulte o memorial descritivo do empreendimento. LAYOUT SUGERIDO. (1) Conforme memorial descritivo.
 41,89m² 40,81m²
P L A N TA T I P O P L A N TA T I P O

FINAIS 3, 4, 8 E 9 FINAIS 7 E 10

Previsão para instalação

da condensadora(1)

Previsão para instalação

da condensadora(1)

Paredes
em drywall(1)

Paredes em
drywall(1)

4 5 6 7 8 4 5 6 7 8

3 2 1 10 9 3 2 1 10 9

IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS por se tratar de empreendimento a ser construído, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS por se tratar de empreendimento a ser construído, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões
de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. As medidas informadas poderão sofrer alteração de até 5% para mais ou para menos. Mais informações, consulte o memorial descritivo do empreendimento. LAYOUT SUGERIDO. (1) Conforme memorial descritivo. de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. As medidas informadas poderão sofrer alteração de até 5% para mais ou para menos. Mais informações, consulte o memorial descritivo do empreendimento. LAYOUT SUGERIDO. (1) Conforme memorial descritivo.
 FICHA TÉCNICA
Endereço Rua Agrimensor Sugaya, 842

Cidade São Paulo

Projeto arquitetônico Emccamp Residencial

Paisagismo Verde Novo Paisagismo

Decoração das áreas comuns Mímeses Arquitetura

Apartamento decorado Gabriela Bosso

Área do terreno 18.423,87m²

Nº de torres 7

Nº total de unidades 700

Nº de pavimentos 10 (Térreo + 9 tipos)

Nº de unidades por pavimento 10 unidades

Elevadores 2 por torre

Área privativa das unidades 40,81 a 45,30m²

Nº de dormitórios 2 dormitórios

Nº de vagas 633 de carro para moradores

59 de moto para moradores
6 para visitantes
2 para carga e descarga
2 para entrega de delivery
1 para recarga de carro elétrico

Lazer Piscina Adulto e Infantil; 2 Salões de

Festas; 2 Churrasqueiras; Quadra;
Playground; Brinquedoteca;
Academia; Coworking; Pet
Place; Salão de Jogos; Praças;
Pomar e Horta; Espaço Brincar;
Mini Market; Redário.

PORTARIA

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. As áreas comuns serão entregues com os materiais de acabamento e especificações constantes no memorial descritivo. Os itens constantes nas imagens, como revestimentos de piso e
parede, forro de gesso, iluminação, marcenaria, vidros, espelhos, mobiliários, eletrônicos, paisagismo são sugestões de decoração e não integram o projeto, salvo previsão específica no memorial descritivo. LAYOUT SUGERIDO.
 INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS:

VISITE O DECORADO
EST R A DA D O P ÊS S EG O, 1 57

RUA AGRIMENSOR SUGAYA, 842

ORIGEM ITAQUERA. Matricula
Matricula n°n°381.053,
381.053,registro
registroda
daEscritura
EscrituraR.02
R.02emem08/05/2025
08/05/2025 e Registro
e RegistrodadaIncorporação
Incorporação R.03 R.03
emem 08/05/2025.
08/05/2025.Todas
Todas
as imagens
as imagens
e perspectivas
e perspectivas
contidas
contidas
nesteneste
material
material
são
meramente
são meramente
ilustrativas,
ilustrativas,
podendo
podendo
sofrersofrer
alterações,
alterações,
inclusive
inclusive
quanto quanto
à forma,
à forma,
cor, textura
cor, textura
e tamanho.
e tamanho.
As unidades
As unidades
e áreas e
comuns
áreas serão
comunsentregues
serão entregues
conformeconforme
as especificações
as especificações
do Memorialdo
de Incorporação
Memorial de Incorporação
aprovado, aprovado,
que prevalecerá
que prevalecerá
em caso de emconflito
caso decomconflito
qualquercomoutro
qualquer
material
outrooumaterial
informação
ou informação
relativa ao futuro
relativaempreendimento.
ao futuro empreendimento.
O paisagismoOepaisagismo
o mobiliário
eosão
mobiliário
meramentesão
meramente
ilustrativos eilustrativos
não integrame não
o projeto.
integramPara
o projeto.
mais informações
Para mais sobre
informações
o futurosobre
empreendimento,
o futuro empreendimento,
consulte a Central
consulte
de Informações
a Central de0800Informações
200 7070.0800
Em eventual
200 7070.
comercialização,
Em eventual comercialização,
produto estará
produto
sujeito à estará
aprovação
sujeito
cadastral
à aprovação
e de crédito.
cadastral
Material
e dedecrédito.
uso interno
Material
e exclusivo
de usodainterno
Emccampe exclusivo
Residencialda S.A.,
Emccampreprodução
Residencial
total ouS.A.,
parcial
reprodução
não autorizada
total ouImagens
parcial meramente
não autorizada
ilustrativa
Imagens
por
meramente
se tratar de ilustrativa
empreendimento
por se tratar
a ser de
construído,
empreendimento
podendo asofrer
ser construído,
alteração sem
podendo
avisosofrer
prévio.
alteração
Mais informações,
sem aviso consulte
prévio. Mais
o memorial
informações,
descritivo
consulte
do empreendimento.
o memorial descritivo
Impresso
do empreendimento.
em Junho/2025.