​Revisão:​

​Trabalho 2 (apresentação) : 12-05-2025 - duda, gabi e eu​

​Próxima revisão para a prova 2: 23-06-2025​

​O que é um contrato?​

​VONTADE HUMANA + ORDEM LEGAL​

-​ ​ ​Espécie de negócio jurídico bilateral ou plurilateral​

​-​ ​Requisitos/Elementos:​
​-​ ​Acordo de vontades (de ordem especial)​
​Em conformidade ao Artigo 104 do Código Civil:​
​-​ ​Agente capaz​
​-​ ​Objeto lícito, possível e determinado/determinável:​
​Ex:​
​Determinado ou determinável: vou comprar 10 cabeças de gado marrom, se vier um​
​diferente não dá para celebrar, porque eu acordei inicialmente que seria 10 cabeças​
​de gado marrom.​
​-​ ​Forma prescrita ou não defesa em lei:​
​Ex: para que o negócio jurídico seja válido precisa:​
​-​ ​Seguir a forma da lei, ou seja, o que ela manda (quando houver uma forma​
​exigida);​
​-​ ​Não usar uma forma proibida (defesa) pela lei. Ou seja, algo que a lei não​
​proíba ;)​
​Se não seguir a forma exigida ou usar forma proibida, o negócio é nulo.​

​Forma que um contrato é extinto de maneira unilateral.​

​Obs: A formulação de um contrato não possui um modelo específico.​

​Função social do Contrato:​

​Conceito: O contrato não pode afetar interesses coletivos ou gerar prejuízos sociais.​

​ unção social do contrato? princípio que regulamenta o contrato para que o mesmo​
F
​não ultrapasse os direitos referentes à dignidade da pessoa humana ou interesses​
​metaindividuais.​​Também é um mecanismo limitador do​​princípio da autonomia​
​contratual.​
​ etém base legal no Art. 421 do CC: não pode afetar os prejuízos sociais e​
D
​interesses coletivos -​​Pergunta 6 do trab​​.​

​ uriosidade: no cc de 2002, foi aberto a função de um contrato para que tivesse​

C
​para uma função social.​
​-​ ​Dever do Contrato é regular os acordos entre as partes.​

​Exemplo:​
​KKKK​

​Etapas da formação de um contrato​

​(​​*quais as etapas da formação do contrato*​
​- pergunta de flashcard -​​):​
​As etapas da formação de um contrato:​
​-​ ​Negociação preliminar: Para começar um contrato é necessário a negociação​
​preliminar, as partes vão negociar que gera a vinculação entre as partes.​
​-​ ​Proposta: as partes formulam as propostas, e após concordância não se​
​pode alterar o valor da proposta, é fixo, e imutável.​
​A base legal da proposta é o Art. 427​​(vai haver perguntas​​sobre, formular​
​flashcard sobre: O que fala o art. 427?).​
​Decorar sobre o proponente que faz a proposta.​
​Deixa ser proposta se há contraproposta!​
​Sobre a retratação antes da proposta, vale a anterior antes de que a outra​
​parte aceite. A retratação via. correio é válida se chega posterior a data​
​combinada na AR do correio. Também é válida a retratação e a​
​contraproposta se chegarem juntas.​
​-​ ​Aceitação:​
​A contraproposta deve vir antes da aceitação ;)​
 ​-​ P
​ erfeição do Contrato: é quando ele começa (ele se torna perfeito, quando as​
​partes assinam).​
​E se eu quiser mudar? a gente faz um contrato do zero depois de todas as etapas​
​depois que assinou já é aceito.​

​Princípios contratuais:​

​Autonomia da vontade:​​(slide 9)​

​-​ A ​ rt.​​421​​=​​a​​liberdade​​de​​contratar​​será​​exercida​​nos​​limites​​da​​função​​social​
​do contrato.​
​-​ ​Contrato precisa ser válido​
​-​ ​Limitador: princípio da supremacia da ordem pública​
​A autonomia está ligada, no princípio, de que eu tenho autonomia para contratar.​
​Decorar o art 421* do CC, porque se aplica na teoria da autonomia das vontades.​

​Qual a diferença entre autonomia da vontade e supremacia da ordem pública?​

​Supremacia da Ordem Pública:​

​-​ ​Limita​ ​o​ ​princípio​ ​da​ ​autonomia​ ​de​ ​vontade,​​dando​​prevalência​​ao​​interesse​
​público.​

​ iferença entre função social x é a Supremacia da Ordem pública:​

D
​A​ ​supremacia​ ​da​ ​ordem​ ​pública​ ​é​ ​para​ ​o​ ​coletivo​ ​que​ ​não​ ​se​ ​encaixa​ ​na​ ​função​
​social do contrato.​
​A​ ​supremacia​ ​da​ ​ordem​ ​pública​ ​é​ ​um​ ​princípio​ ​mais​ ​amplo,​ ​que​ ​estabelece​ ​os​
​pilares​ ​para​ ​a​ ​vida​ ​em​ ​sociedade,​ ​enquanto​ ​a​ ​função​ ​social​ ​do​ ​contrato​ ​é​ ​um​
​princípio​ ​mais​​específico,​​que​​busca​​humanizar​​e​​socializar​​as​​relações​​contratuais​
​entre indivíduos, dentro dos limites já estabelecidos pela ordem pública.​
​*E a supremacia da ordem pública, dando prevalência ao interesse público.​

​ ecorar o art 421*​

D
​Qual a diferença entre autonomia da vontade e supremacia da ordem pública?​
​-​ ​A​​autonomia​​da​​vontade​​é​​a​​regra​​,​​conferindo​​liberdade​​aos​​indivíduos​​para​
​contratar e estipular as condições de seus negócios.​
​-​ ​A​​supremacia​​da​​ordem​​pública​​é​​a​​exceção​​ou​​o​​limite​​a​​essa​​liberdade,​
​intervindo​ ​para​ ​garantir​ ​que​ ​os​ ​interesses​ ​da​ ​coletividade​ ​e​ ​os​ ​valores​
​fundamentais​ ​da​ ​sociedade​ ​sejam​ ​respeitados,​ ​mesmo​ ​nas​ ​relações​
​contratuais entre particulares.​

​ onsensualismo:​ ​A​ ​maioria​​dos​​contratos​​se​​aperfeiçoa​​com​​o​​simples​​acordo​​de​

C
​vontades entre as partes, manifestado de forma expressa ou tácita.​
​ ontratos​ ​Reais​ ​(Exceção):​ ​Diferentemente​ ​da​ ​regra,​ ​os​ ​contratos​ ​reais​ ​exigem,​
C
​para​ ​sua​ ​validade​​e​​aperfeiçoamento,​​além​​do​​consentimento,​​a​​efetiva​​entrega​​da​
​coisa​ ​(traditio).​ ​Exemplos​ ​clássicos​ ​são​ ​o​ ​mútuo​ ​(empréstimo​ ​de​​coisa​​fungível),​​o​
​comodato​ ​(empréstimo​ ​de​ ​coisa​ ​infungível)​ ​e​ ​o​ ​depósito.​ ​Nesses​ ​casos,​ ​o​ ​mero​
​consenso não é suficiente para que o contrato produza seus efeitos jurídicos.​

​ elatividade​ ​dos​ ​Contratos:​ ​Este​ ​princípio​ ​estabelece​​que​​os​​efeitos​​jurídicos​​do​

R
​contrato​ ​se​ ​produzem​ ​unicamente​ ​em​ ​relação​ ​às​ ​partes​ ​contratantes,​ ​não​
​beneficiando nem prejudicando terceiros que não manifestaram sua vontade.​
​Abrandamento​​pela​​Função​​Social:​​A​​função​​social​​do​​contrato,​​prevista​​no​​direito​
​contemporâneo,​​mitiga​​a​​aplicação​​absoluta​​da​​relatividade,​​exigindo​​que​​as​​partes​
​considerem​ ​os​ ​impactos​ ​de​ ​sua​ ​negociação​ ​na​ ​sociedade.​ ​Isso​ ​pode​ ​gerar​
​obrigações​ ​indiretas​ ​ou​ ​influenciar​ ​a​ ​interpretação​ ​do​ ​contrato​ ​em​ ​relação​ ​a​
​terceiros.​
​Exceção:​ ​Estipulação​ ​em​ ​Favor​ ​de​ ​Terceiro:​ ​Nesta​ ​modalidade​ ​contratual,​ ​uma​
​das​ ​partes​ ​(estipulante)​ ​convenciona​ ​com​ ​a​ ​outra​ ​(promitente)​ ​que​ ​esta​ ​realizará​
​uma​ ​prestação​ ​em​ ​benefício​ ​de​ ​um​ ​terceiro​ ​(beneficiário),​ ​que​ ​não​ ​participou​
​diretamente da formação do contrato.​
​O​ ​exemplo​ ​do​ ​seguro​ ​de​ ​vida​ ​é​ ​perfeito:​ ​você​ ​(estipulante)​ ​contrata​ ​com​ ​a​
​seguradora​​(promitente)​​para​​que,​​após​​sua​​morte,​​um​​terceiro​​(beneficiário)​​receba​
​a indenização.​

​ brigatoriedade​ ​dos​ ​Contratos​ ​(Pacta​ ​Sunt​ ​Servanda):​ ​Este​ ​princípio​

O
​fundamental​​estabelece​​que​​o​​contrato​​validamente​​celebrado​​é​​obrigatório​​entre​​as​
​partes,​ ​como​ ​se​ ​lei​ ​fosse.​ ​As​ ​partes​ ​assumem​ ​um​ ​compromisso​ ​que​ ​deve​ ​ser​
​cumprido nos termos pactuados.​
​Fundamentos:​ ​A​ ​obrigatoriedade​ ​contratual​ ​se​ ​fundamenta​ ​na​ ​necessidade​ ​de​
​segurança​​jurídica,​​na​​boa-fé​​e​​na​​expectativa​​legítima​​das​​partes​​de​​que​​o​​acordo​
​será​ ​honrado.​ ​Isso​ ​permite​ ​a​ ​previsibilidade​ ​nas​ ​relações​ ​negociais​ ​e​ ​o​
​desenvolvimento econômico.​
​Imutabilidade​ ​(Relativa):​ ​O​ ​pacta​ ​sunt​ ​servanda​ ​implica,​ ​em​ ​regra,​ ​a​
​imutabilidade​ ​do​ ​contrato,​ ​ou​ ​seja,​​as​​partes​​não​​podem,​​unilateralmente,​​desfazer​
​ou​​modificar​​o​​que​​foi​​acordado.​​Qualquer​​alteração​​nas​​condições​​contratuais​​exige​
​o consentimento mútuo, formalizado, geralmente, por meio de um termo aditivo.​
​Exceções​ ​e​ ​Atenuações:​ ​É​ ​importante​ ​notar​ ​que​ ​a​​obrigatoriedade​​dos​​contratos​
​não​ ​é​ ​absoluta.​ ​O​ ​direito​ ​moderno​ ​prevê​ ​algumas​ ​exceções​ ​e​ ​mecanismos​ ​de​
​atenuação,​ ​como​​a​​teoria​​da​​imprevisão​​(onerosidade​​excessiva​​superveniente)​​,​
​o​ ​caso​ ​fortuito​ ​e​ ​a​ ​força​ ​maior,​ ​que​ ​podem​ ​justificar​ ​a​ ​revisão​ ​ou​ ​resolução​ ​do​
​contrato.​​Além​​disso,​​a​​função​​social​​e​​a​​boa-fé​​objetiva​​também​​podem​​influenciar​
​a​ ​interpretação​ ​e​ ​a​ ​execução​ ​dos​ ​contratos,​ ​relativizando​ ​o​ ​rigor​ ​do​ ​pacta​ ​sunt​
​servanda​​em certas situações.​
​Onerosidade​ ​excessiva​ ​=​ ​caso​ ​fortuito​ ​ou​ ​força​ ​maior​ ​ex​ ​máscaras,​ ​pede​ ​a​
​revisão.​
​Revisão dos Contratos ou Onerosidade Excessiva:​

​-​ ​Oposto à obrigatoriedade.​

"​ Onerosidade​ ​excessiva​ ​=​ ​caso​ ​fortuito​ ​ou​ ​força​ ​maior​ ​ex​ ​máscaras,​ ​pede​ ​a​
​revisão"​

​●​ O ​ nerosidade​ ​excessiva:​ ​Refere-se​ ​a​ ​uma​ ​situação​ ​em​ ​que,​ ​durante​ ​a​
​execução​ ​de​ ​um​ ​contrato​ ​de​ ​execução​ ​continuada​ ​ou​ ​diferida​ ​(ou​​seja,​​que​
​se​ ​prolonga​ ​no​ ​tempo​ ​ou​ ​cuja​ ​prestação​ ​ocorre​ ​em​ ​momento​ ​futuro),​ ​a​
​prestação​ ​de​ ​uma​ ​das​ ​partes​ ​se​ ​torna​ ​extremamente​ ​dispendiosa​ ​e​
​desproporcional​ ​em​ ​relação​ ​à​ ​da​ ​outra,​ ​gerando​​um​​desequilíbrio​​contratual​
​significativo.​
​●​ ​Caso​ ​fortuito​ ​ou​ ​força​ ​maior:​ ​São​ ​eventos​ ​imprevisíveis​ ​e​ ​inevitáveis​​que​
​tornam​ ​impossível​ ​o​ ​cumprimento​ ​da​ ​obrigação​ ​contratual​ ​(caso​ ​fortuito)​​ou​
​extremamente​ ​difícil​ ​(força​ ​maior).​ ​A​ ​diferença​ ​clássica​ ​reside​ ​no​ ​fato​ ​de​ ​o​
​caso​ ​fortuito​ ​geralmente​ ​decorrer​ ​de​ ​eventos​ ​da​ ​natureza​ ​(terremotos,​
​inundações),​ ​enquanto​ ​a​ ​força​ ​maior​ ​decorre​ ​de​ ​atos​ ​humanos​ ​(guerras,​
​greves​ ​gerais,​ ​atos​ ​de​​governo).​​No​​entanto,​​a​​lei​​moderna​​tende​​a​​tratá-los​
​de forma similar em seus efeitos.​
​●​ ​Ex​ ​máscaras,​ ​pede​ ​a​ ​revisão:​ ​O​ ​exemplo​ ​das​ ​máscaras​ ​durante​ ​uma​
​pandemia​ ​ilustra​ ​bem​ ​a​ ​situação.​ ​Se​ ​uma​ ​empresa​ ​contratou​ ​a​ ​compra​ ​de​
​máscaras​ ​por​ ​um​ ​determinado​ ​preço​ ​antes​ ​de​ ​uma​ ​crise​ ​sanitária,​ ​e​ ​essa​
​crise​ ​causa​ ​um​ ​aumento​ ​repentino​ ​e​ ​exorbitante​ ​no​ ​preço​ ​das​ ​máscaras​
​(tornando​ ​sua​ ​aquisição​ ​excessivamente​ ​onerosa),​ ​essa​ ​empresa​ ​pode​
​buscar​ ​a​ ​revisão​ ​do​ ​contrato.​ ​O​ ​argumento​ ​para​ ​a​ ​revisão​ ​se​ ​baseia​ ​no​
​evento​ ​imprevisível​ ​(a​ ​pandemia)​​e​​suas​​consequências​​diretas​​no​​preço​​do​
​produto.​
​●​ ​Pede​​a​​revisão:​​A​​ocorrência​​de​​onerosidade​​excessiva,​​decorrente​​de​​caso​
​fortuito​ ​ou​ ​força​ ​maior,​ ​não​ ​implica​ ​a​ ​automática​ ​revisão​ ​do​ ​contrato.​ ​Ela​
​autoriza​ ​a​ ​parte​ ​prejudicada​ ​a​ ​pleitear​ ​judicialmente​ ​ou​
​extrajudicialmente​ ​a​ ​revisão​ ​dos​ ​termos​ ​contratuais,​ ​buscando​ ​um​
​reequilíbrio​ ​da​ ​relação.​ ​O​ ​objetivo​ ​da​ ​revisão​ ​é​ ​adaptar​ ​o​ ​contrato​ ​à​ ​nova​
​realidade,​ ​tornando​ ​as​ ​prestações​ ​novamente​ ​justas​ ​e​ ​proporcionais.​ ​Em​
​alguns​ ​casos​ ​extremos,​ ​pode-se​ ​até​ ​pleitear​ ​a​ ​resolução​ ​(extinção)​ ​do​
​contrato se a revisão não for possível ou suficiente.​

​ xplicação​ ​da​ ​ligação:​ ​Quando​ ​um​ ​evento​ ​imprevisível​ ​e​ ​inevitável​ ​causa​ ​uma​
E
​onerosidade​ ​excessiva​ ​para​ ​uma​ ​das​ ​partes,​ ​a​ ​aplicação​ ​estrita​ ​do​ ​princípio​ ​da​
​obrigatoriedade​ ​dos​ ​contratos​ ​(​pacta​ ​sunt​ ​servanda​​)​ ​poderia​ ​levar​ ​a​ ​resultados​
​injustos​​e​​socialmente​​indesejáveis.​​A​​função​​social​​do​​contrato,​​nesse​​cenário,​​atua​
c​ omo​​um​​limitador​​da​​autonomia​​da​​vontade​​e​​da​​força​​obrigatória​​,​​permitindo​​a​
​intervenção​ ​para​ ​restabelecer​ ​o​ ​equilíbrio​ ​contratual,​ ​desde​ ​que​ ​presentes​ ​os​
​requisitos​ ​legais​ ​(contrato​ ​de​ ​execução​ ​continuada​ ​ou​ ​diferida,​ ​onerosidade​
​excessiva​​para​​uma​​parte,​​vantagem​​extrema​​para​​a​​outra​​é​​evento​​extraordinário​​e​
​imprevisível).​

​Princípio da Boa-Fé Objetiva e a Questão da Prova:​

​●​ O ​ ​ ​que​ ​é​ ​a​ ​Boa-Fé​ ​Objetiva:​ ​Como​ ​você​ ​bem​ ​colocou,​ ​a​ ​boa-fé​ ​objetiva​ ​não​ ​se​
​refere​ ​à​ ​intenção​ ​subjetiva​ ​das​ ​partes​ ​(se​ ​elas​ ​estavam​ ​agindo​ ​com​ ​boa​ ​ou​ ​má​
​intenção​ ​em​ ​suas​ ​mentes).​ ​Ela​ ​estabelece​ ​um​ ​padrão​ ​de​ ​conduta​ ​esperado​ ​de​
​pessoas​​honestas,​​leais​​e​​colaborativas​​em​​suas​​relações​​contratuais.​​Esse​​padrão​
​deve​ ​ser​ ​observado​ ​desde​ ​as​ ​negociações​​preliminares​​até​​a​​execução​​e​​extinção​
​do contrato.​
​●​ ​O​ ​descumprimento​ ​da​ ​boa-fé​ ​objetiva​ ​é​ ​o​ ​oposto​​da​​imposição​​do​​padrão​​de​
​conduta:​​Exatamente!​​Quando​​uma​​parte​​age​​de​​forma​​contrária​​a​​esse​​padrão​​de​
​honestidade,​ ​lealdade​ ​e​ ​colaboração,​ ​ela​ ​está​ ​descumprindo​ ​a​ ​boa-fé​ ​objetiva.​ ​A​
​imposição​​do​​padrão​​de​​conduta​​é​​o​​que​​se​​espera​​das​​partes​​em​​um​​contrato,​​e​​o​
​descumprimento​​ocorre​​quando​​essa​​expectativa​​é​​frustrada​​por​​um​​comportamento​
​inadequado.​
​●​ ​A​ ​Prova​ ​do​ ​Descumprimento:​ ​A​ ​grande​ ​questão​ ​prática​ ​é​ ​como​ ​provar​ ​que​ ​a​
​boa-fé​ ​objetiva​ ​foi​ ​descumprida.​ ​Diferentemente​ ​da​ ​má-fé​ ​subjetiva​ ​(intenção​
​maliciosa),​​que​​é​​mais​​difícil​​de​​comprovar​​diretamente,​​o​​descumprimento​​da​​boa-fé​
​objetiva​ ​geralmente​ ​se​ ​manifesta​ ​através​ ​de​ ​comportamentos​ ​concretos​ ​e​
​observáveis​​das partes.​
​○​ ​Análise​ ​do​​Comportamento:​​A​​prova​​geralmente​​se​​baseia​​na​​análise​​das​
​ações​ ​e​ ​omissões​ ​das​ ​partes​ ​ao​ ​longo​ ​da​ ​relação​ ​contratual.​ ​É​ ​preciso​
​demonstrar​ ​que​ ​a​ ​conduta​ ​de​ ​uma​ ​das​ ​partes​ ​desviou-se​ ​do​ ​padrão​ ​de​
​comportamento leal e colaborativo esperado.​
​○​ ​Documentos:​ ​Trocas​ ​de​ ​e-mails,​ ​mensagens,​ ​notificações,​ ​termos​
​contratuais,​ ​históricos​ ​de​ ​pagamentos​ ​e​ ​outros​ ​documentos​ ​podem​ ​servir​
​como prova de um comportamento contrário à boa-fé objetiva.​
​○​ ​Testemunhas:​ ​Em​ ​alguns​ ​casos,​ ​testemunhas​ ​podem​ ​relatar​ ​fatos​ ​que​
​evidenciam a falta de lealdade ou colaboração de uma das partes.​
​○​ ​Presunções:​ ​Em​ ​certas​ ​situações,​ ​a​ ​lei​ ​ou​ ​a​ ​jurisprudência​ ​podem​
​estabelecer​ ​presunções​ ​de​ ​descumprimento​ ​da​ ​boa-fé​ ​objetiva​ ​diante​ ​de​
​determinados​​comportamentos​​reiterados.​​É​​o​​caso​​dos​​correlatos​​que​​você​
​mencionou.​

​Correlatos à Boa-Fé Objetiva:​

​ sses​ ​institutos​ ​são​ ​manifestações​ ​específicas​ ​do​ ​princípio​ ​da​​boa-fé​​objetiva​​e​​ajudam​​a​

E
​concretizar o padrão de conduta esperado:​

​●​ ​Venire contra factum proprium (proibição de comportamento contraditório):​

 ​○​ S ​ ua​ ​explicação:​ ​Correta.​ ​É​ ​a​ ​vedação​ ​de​ ​adotar​ ​um​ ​comportamento​ ​que​
​contradiz​ ​uma​ ​conduta​ ​anterior​ ​da​ ​mesma​ ​parte,​ ​gerando​ ​expectativa​
​legítima na outra parte.​
​○​ ​Exemplo:​ ​Se​ ​o​ ​credor​ ​repetidamente​ ​não​ ​cobra​ ​juros​ ​por​ ​atraso​ ​no​
​pagamento,​ ​criando​ ​na​ ​outra​ ​parte​ ​a​ ​expectativa​ ​de​ ​que​ ​essa​ ​tolerância​
​continuará,​ ​ele​ ​não​ ​pode,​ ​de​ ​repente,​ ​começar​ ​a​ ​cobrar​ ​esses​ ​juros​ ​sobre​
​pagamentos anteriores sem violar o​​venire contra factum​​proprium​​.​
​○​ ​Prova:​ ​A​ ​prova​ ​reside​ ​na​ ​demonstração​ ​da​ ​conduta​ ​anterior​ ​reiterada​ ​da​
​parte e na expectativa legítima que essa conduta gerou na outra parte.​
​​ S
● ​ upressio (perda de um direito pelo não exercício prolongado):​

​○​ S ​ ua​ ​explicação:​ ​Correta.​​É​​a​​perda​​de​​um​​direito​​por​​não​​ter​​sido​​exercido​

​durante​ ​um​ ​longo​ ​período​ ​de​ ​tempo,​ ​criando​ ​na​ ​outra​ ​parte​ ​a​ ​legítima​
​expectativa de que esse direito não será mais exercido.​
​○​ ​Exemplo:​ ​Se​ ​em​ ​um​ ​contrato​ ​de​​aluguel​​o​​locador​​nunca​​cobrou​​multa​​por​
​pequenos​​atrasos​​no​​pagamento​​durante​​anos,​​ele​​pode​​ter​​perdido​​o​​direito​
​de​ ​cobrar​ ​essas​ ​multas​ ​retroativamente,​ ​pois​ ​o​ ​locatário​ ​desenvolveu​ ​a​
​expectativa de que essa cobrança não seria feita.​
​○​ ​Prova:​​A​​prova​​se​​faz​​pela​​demonstração​​da​​omissão​​reiterada​​no​​exercício​
​do​ ​direito​ ​por​ ​parte​ ​de​ ​seu​ ​titular​ ​e​ ​a​ ​consequente​ ​expectativa​ ​de​ ​não​
​exercício gerada na outra parte.​
​​ S
● ​ urrectio (nascimento de um direito em razão de uma prática reiterada):​

​○​ S ​ ua​​explicação:​​É​​o​​surgimento​​de​​um​​novo​​direito​​para​​uma​​das​​partes​​em​
​decorrência​ ​de​ ​uma​ ​prática​​reiterada​​da​​outra​​parte,​​ainda​​que​​não​​previsto​
​originalmente no contrato.​
​○​ ​Exemplo:​​Se​​um​​contrato​​de​​trabalho​​prevê​​um​​intervalo​​de​​almoço​​de​​uma​
​hora,​ ​mas​ ​o​ ​empregador​ ​consistentemente​ ​concede​ ​uma​ ​hora​ ​e​ ​quinze​
​minutos​ ​durante​ ​um​ ​longo​ ​período,​ ​pode​ ​surgir​ ​para​ ​o​ ​empregado​​o​​direito​
​adquirido​ ​a​ ​esse​ ​intervalo​ ​maior​ ​(surrectio).​ ​As​ ​duas​ ​se​ ​complementam​ ​no​
​sentido​​de​​que​​a​​supressio​​implica​​perda,​​e​​a​​surrectio​​,​​ganho​​de​​direito​​com​
​base em condutas repetidas.​
​○​ ​Prova:​​A​​prova​​reside​​na​​demonstração​​da​​prática​​reiterada​​e​​inequívoca​​da​
​conduta que gerou o novo direito.​
​ ​ ​Tu quoque (proibição de exigir do outro comportamento que não se observa):​
●

​○​ S ​ ua​​explicação:​​É​​a​​vedação​​de​​exigir​​de​​outrem​​uma​​conduta​​que​​a​​própria​
​parte não observa.​
​○​ ​Exemplo:​ ​Se​ ​uma​​empresa​​de​​proteção​​de​​dados​​tem​​seus​​próprios​​dados​
​vazados​ ​por​ ​negligência,​ ​ela​ ​dificilmente​ ​poderá​ ​cobrar​ ​de​ ​um​ ​cliente​ ​o​
​cumprimento​ ​rigoroso​ ​de​ ​cláusulas​ ​de​ ​segurança​ ​de​ ​dados,​ ​pois​ ​não​
​demonstra​​a​​diligência​​que​​exige.​​O​​exemplo​​do​​agiota​​que​​cobra​​juros​​altos​
​e critica a inadimplência de outros também ilustra essa hipocrisia.​
​○​ ​Prova:​ ​A​ ​prova​ ​se​ ​faz​ ​demonstrando​​a​​incoerência​​entre​​a​​conduta​​exigida​
​da outra parte e a própria conduta daquele que exige.​
​Em resumo sobre a prova:​

​ ​​prova​​do​​descumprimento​​da​​boa-fé​​objetiva​​e​​de​​seus​​correlatos​​reside​​na​​demonstração​
A
​de​ ​comportamentos​ ​concretos​ ​e​ ​reiterados​ ​das​ ​partes​ ​que​ ​se​ ​desviam​ ​do​ ​padrão​ ​de​
​conduta​ ​esperado​ ​(honestidade,​ ​lealdade,​ ​colaboração)​ ​ou​ ​que​ ​geram​ ​expectativas​
​legítimas​ ​na​ ​outra​ ​parte.​ ​Documentos,​ ​testemunhas​ ​e​ ​a​ ​análise​ ​da​ ​conduta​ ​ao​ ​longo​ ​da​
​relação​ ​contratual​ ​são​ ​os​ ​principais​ ​meios​ ​de​ ​prova.​​Os​​institutos​​como​​venire​​,​​supressio​​,​
​surrectio​ ​e​ ​tu​ ​quoque​ ​ajudam​ ​a​ ​identificar​ ​padrões​ ​de​​comportamento​​que​​caracterizam​​o​
​descumprimento da boa-fé objetiva.​

​ rganização da Formação e Extinção dos Contratos​

O
​(Foco na Prova)​
​Formação dos Contratos:​

​●​ ​Fases:​
​○​ ​Discursiva (Negociações Preliminares):​​Fase de sondagem,​​debates e​
​propostas iniciais, sem caráter vinculativo imediato.​
​○​ ​Proposta (Obrigatoriedade):​​Declaração de vontade​​firme e precisa de uma​
​das partes em contratar, vinculando o proponente, caso aceita pela outra​
​parte dentro do prazo (legal ou estipulado). Conecta-se aos princípios da​
​boa-fé e da obrigatoriedade.​
​○​ ​Aceitação:​​Manifestação de vontade da outra parte​​em aderir integralmente​
​aos termos da proposta, formando o consenso e aperfeiçoando o contrato​
​(regra geral do consensualismo).​
​●​ ​Princípios Envolvidos:​​Boa-fé (nas tratativas), Obrigatoriedade​​(da proposta, após​
​certo tempo), Consensualismo (regra geral para formação).​

​Efeitos dos Contratos (Classificação para Prova):​

​●​ ​Quanto às Obrigações:​

​○​ ​Unilaterais:​​Apenas uma das partes tem obrigações​​(ex: doação pura).​
​○​ ​Bilaterais (Sinalagmáticos):​​Ambas as partes possuem​​obrigações​
​recíprocas e interdependentes (ex: compra e venda).​
​○​ ​Plurilaterais:​​Envolvem múltiplas partes com obrigações​​que podem ser​
​distintas entre si (ex: contrato de sociedade/CNPJ com rotatividade de​
​sócios).​
​●​ ​Quanto à Existência de Sacrifício Patrimonial:​
​○​ ​Gratuitos (Benéficos):​​Apenas uma das partes tem ônus,​​a outra obtém​
​benefício sem contraprestação (ex: doação, comodato).​
​○​ ​Onerosos:​​Ambas as partes obtêm vantagens e possuem​​sacrifícios​
​patrimoniais correspondentes (ex: compra e venda, locação).​
 ​●​ ​Quanto ao Risco:​

​○​ C ​ omutativos:​​As prestações são certas e determinadas​​desde o início, sem​

​risco significativo de alteração (ex: compra e venda de um bem específico​
​por preço fixo).​
​○​ ​Aleatórios:​​A existência ou a extensão das prestações​​de uma ou ambas as​
​partes depende de um evento futuro e incerto (​​alea​​= sorte, risco).​
​■​ ​Aleatórios por Natureza:​​A própria natureza do contrato​​envolve​
​risco (ex: contrato de seguro, jogo e aposta, venda de safra futura -​
​emissor de poluentes paga X independente da quantidade emitida​​).​
​■​ ​Acidentalmente Aleatórios (Compra e Venda de Coisa Futura -​
​Emptio Spei​​e​​Emptio Rei Speratae​​):​​O risco é adicionado​​pelas​
​partes ou pelas circunstâncias (ex: contrato para fornecimento de​
​insumo, onde há risco de o fornecedor não fabricar mais por caso​
​fortuito ou força maior).​
​ ​ ​Quanto à Forma de Negociação:​
●
​○​ ​Contrato Tipo (de Adesão):​​Uma das partes (estipulante)​​impõe as​
​cláusulas contratuais, cabendo à outra (aderente) apenas aceitar ou rejeitar o​
​contrato em bloco (ex: contratos bancários, planos de saúde, contratos de​
​telefonia -​​preenchimento de dados específicos como​​taxas, prazos​​).​
​○​ ​Paritário:​​As partes negociam livremente todas as​​cláusulas contratuais, em​
​situação de igualdade ("pé de igual").​

​Forma dos Contratos:​

​●​ S ​ olenes (Formais):​​A lei exige uma forma específica​​para sua validade (ex:​
​escritura pública para compra e venda de imóveis de valor superior a certo​
​montante).​
​●​ ​Não Solenes (Informais):​​A lei não exige forma específica,​​sendo válido o acordo​
​de vontades por qualquer meio (verbal, escrito particular, etc.).​
​●​ ​Consensuais:​​Aperfeiçoam-se com o simples acordo de​​vontades (consenso),​
​sendo a entrega da coisa (se houver) apenas para a execução (regra geral).​
​●​ ​Reais:​​Exigem, além do consentimento, a efetiva entrega​​da coisa para sua​
​formação e validade (ex: mútuo, comodato, depósito).​
​●​ ​Dica para a Prova:​​Atenção à distinção entre a forma​​exigida para a validade do​
​contrato (solene) e o momento em que o contrato se aperfeiçoa (consensual vs.​
​real). Um contrato pode ser consensual e, para sua validade, exigir uma forma​
​solene (ex: compra e venda de imóvel).​

​Diferenças Importantes (Não Confundir):​

​●​ P ​ romessa de Fato de Terceiro:​​Uma parte promete que​​um terceiro realizará​

​determinada prestação. O promitente é o responsável se o terceiro não cumprir​
​(salvo se o terceiro for cônjuge e depender de outorga uxória/marital). Ex: Prometi​
​que Isa cantar no seu evento, mas Nicolli aparece para cantar.​
​●​ ​Estipulação em Favor de Terceiro:​​Uma das partes (estipulante)​​convenciona com​
​a outra (promitente) que esta realizará uma prestação em benefício de um terceiro​
 (​ beneficiário), sem que este precise participar da formação do contrato. Ex: Seguro​
​de vida.​

​Vícios Redibitórios (3 Questões de Prova - Foco no Problema):​

​●​ C ​ onceito:​​Defeito oculto em coisa recebida em virtude​​de contrato comutativo​

​(oneroso e sem risco inerente à sua natureza) que a torna imprópria ao uso a que se​
​destina ou lhe diminui o valor.​
​●​ ​CDC:​​Aplica-se também às relações de consumo (compra​​online com vício oculto).​
​●​ ​Não se Confunde com:​​Vícios sociais (dolo, coação,​​etc.) e vícios de​
​consentimento (erro, dolo, coação, estado de perigo, lesão).​
​●​ ​Ações Edilícias:​
​○​ ​Ação Redibitória:​​Visa rescindir o contrato, com a​​devolução do preço pago​
​e indenização por perdas e danos (se o alienante conhecia o vício).​
​○​ ​Ação Quanti Minoris (Estimatória):​​Visa obter um abatimento​​proporcional​
​no preço, mantendo-se o contrato.​
​●​ ​Requisitos Essenciais:​
​○​ ​Defeito Oculto:​​Não aparente no momento da tradição​​(entrega).​
​○​ ​Existente no Momento da Tradição:​​O vício deve ser​​anterior ou​
​contemporâneo à entrega da coisa.​
​○​ ​Contrato Comutativo:​​Oneroso e com prestações equivalentes,​​sem risco​
​inerente à natureza da coisa.​

​Evicção (2 Questões Objetivas e 1 Dissertativa):​

​●​ C ​ onceito:​​Perda total ou parcial da propriedade ou​​posse de um bem, adquirida​

​onerosamente, em virtude de decisão judicial que reconhece direito anterior de​
​terceiro (evictor).​
​●​ ​Lembrar do Exemplo:​​Compra da Kombi (bem oneroso)​​e posterior​
​reconhecimento judicial de que o ex-marido da vendedora tinha direito anterior sobre​
​o veículo.​
​●​ ​Sujeitos:​
​○​ ​Evicto:​​Quem perde a coisa (comprador da Kombi).​
​○​ ​Evictor:​​Terceiro que reivindica e vence a ação, tendo​​direito anterior sobre a​
​coisa (ex-marido).​
​○​ ​Alienante:​​Quem transferiu a coisa ao evicto (vendedora​​da Kombi).​
​●​ ​Responsabilidade do Alienante:​​Mesmo na ausência de​​cláusula de garantia, o​
​alienante responde pela evicção (garantia legal). As partes podem reforçar, diminuir​
​ou excluir essa responsabilidade (cláusula​​non praestanda​​evictione​​), mas mesmo​
​nesta última, se houve má-fé do alienante, ele responde pela restituição do preço.​
​●​ ​Requisitos da Evicção:​
​○​ ​Contrato Oneroso:​​A aquisição da coisa deve ter ocorrido​​mediante​
​pagamento.​
​○​ ​Anterioridade do Direito do Evictor:​​O direito do​​terceiro que venceu a​
​ação deve ser anterior à aquisição da coisa pelo evicto.​
​○​ ​Perda da Posse ou Propriedade por Decisão Judicial:​​A perda deve​
​decorrer de uma sentença judicial transitada em julgado (ou ato​
​administrativo em casos específicos).​
 ​○​ D
​ enunciação da Lide ao Alienante:​​O evicto deve chamar o alienante ao​
​processo judicial em que o terceiro reivindica a coisa, para que o alienante​
​possa se defender e garantir seus direitos.​​(Ponto​​importante para a​
​dissertativa)​

​Extinção dos Contratos (2 Questões Objetivas):​

​●​ ​Modo Normal:​

​○​ ​Cumprimento (Quitação):​​Execução integral das obrigações​​por ambas as​
​partes, extinguindo o vínculo contratual de forma satisfatória.​
​●​ ​Causas Anteriores ou Contemporâneas (Vícios):​​Levam​​à invalidade do contrato​
​desde sua formação.​
​○​ ​Subjetivos (Vícios de Consentimento):​​Erro, dolo,​​coação, estado de​
​perigo, lesão.​
​○​ ​Objetivos (Vícios Sociais):​​Simulação, fraude contra​​credores.​
​○​ ​Nulidade Absoluta:​​Viola norma de ordem pública, pode​​ser reconhecida de​
​ofício pelo juiz e pelo Ministério Público, não convalesce, efeitos​​ex nunc​
​(não retroage, em regra).​
​○​ ​Nulidade Relativa (Anulabilidade):​​Viola interesse​​particular, depende de​
​alegação da parte interessada, convalesce com o tempo ou confirmação,​
​efeitos​​ex tunc​​(retroage à data da celebração).​
​●​ ​Causas Supervenientes:​​O contrato nasce válido, mas​​um evento posterior leva à​
​sua extinção.​
​○​ ​Resolução:​​Extinção em razão do​​inadimplemento​​(descumprimento)​​de​
​uma das partes, podendo ser:​
​■​ ​Expressa (Cláusula Resolutiva Expressa):​​Prevista​​no contrato,​
​opera de pleno direito mediante notificação.​
​■​ ​Tácita:​​Decorre da lei, necessitando de interpelação​​judicial ou​
​extrajudicial para constituir o devedor em mora.​
​■​ ​Onerosidade Excessiva (Superveniente):​​Desequilíbrio​​contratual​
​grave por evento imprevisível (não se confunde com inflação​
​ordinária).​
​○​ ​Resilição:​​Extinção por​​vontade​​de uma ou ambas as​​partes.​
​■​ ​Unilateral (Denúncia):​​Prevista em lei ou no contrato​​(ex: direito de​
​arrependimento - pode estar expresso no contrato ou decorrer da lei,​
​como nos 7 dias do CDC para compras online).​
​■​ ​Bilateral (Distrato):​​Acordo de vontades entre as​​partes para​
​extinguir o contrato.​
​○​ ​Morte de uma das Partes:​​Em contratos​​personalíssimos​​(intuitu​
​personae), a morte do contratante leva à extinção do contrato, sem obrigação​
​de devolução de valores se a prestação era infungível e dependia daquela​
​pessoa específica.​

​ ica Final:​​Organize seus estudos focando nas diferenças​​entre os institutos e nos​

D
​requisitos para sua configuração. A resolução de casos práticos (como o exemplo da Kombi​
​para evicção e situações de vícios redibitórios) é fundamental para a prova. Preste atenção​
​nas nuances entre contratos paritários e de adesão, e como isso pode influenciar a​
​interpretação de cláusulas.​