A melhor escolha

da sua vida

Você pode.
Londrina/PR
 Rottas,
Viver bem é sobre fazer
boas escolhas.
você pode.
E escolher um lugar para
morar vai muito além de um
endereço: é decidir por
qualidade de vida, conforto
e momentos inesquecíveis
em família.

Apresentamos o Porto Aurora Condomínio Clube, um

empreendimento criado para transformar sua rotina
com segurança, lazer e praticidade. Aqui, cada detalhe
foi pensado para oferecer bem-estar e felicidade no

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
dia a dia.

More em uma localização estratégica, cercado por uma

infraestrutura completa e um projeto contemporâneo
que valoriza o seu estilo de vida.

Faça a escolha certa.

Viva no Porto Aurora.
 8 Gleba Palhano 8 Av. Inglaterra 9 Catuaí 10 UEL 14 Centro

Localização
MIN MIN MIN MIN MIN

privilegiada C4 M2 M1 US1
US2 E1
E4

F3

Você perto de tudo E6

E2

Unidades de Saúde

R.
US1 › UBS Jamile Dequech

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US2 › UBS Itapoã

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E3
US3 › UBS União da Vitória

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C3

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Mercados

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M1 › Supermercado Lisboa F2

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M2 › Super Muffato M3

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M3 › Supermercados Tonhão - Loja União E7E6
M4
M4 › Mercado Ivai

Escolas C2
F1
E1 › Escola Municipal Irene Aparecida Da Silva
E2 › Escola Municipal Tereza Canhadas Bertan
E3 › Escola Municipal Zumbi dos Palmares
E4 › Escola Municipal Osvaldo Cruz
E5 › Colégio Estadual Profº Carlos Augusto Mungo Genez
E6 › Colégio Estadual Profª Rina Maria de Jesus Francovig
E7 › Colégio Estadual Profº Thiago Terra
CMEIs
C1 › Helena Ometto Torres
C2 › Francisco Seixas US2
US3
C3 › Marina Sabóia Nascimento

Farmácias E5
E2
C1 US1 E3
E5 E4
E1
F1 › Farmácia Drogamais União
F2 › Farmácia Super Popular
F3 › Farmácia San Rafael
O bairro
Reserva Saltinho Infraestrutura
R. Bartholomeu Lopes, nº 700, Reserva Saltinho
completa
• Pavimentação • Ciclovia
• Drenagem • Iluminação Pública
• Comércio

A apenas 14 minutos do centro de Londrina e 8 PORTO HORIZONTE

PORTO AURORA
minutos da Gleba Palhano, o Porto Aurora está Largura da Avenida
Principal 12m
inserido em um bairro planejado para oferecer PORTO RESERVA Rodovia Celso
mais praticidade e qualidade de vida. PORTO SALTINHO
Garcia Cid

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
Com infraestrutura completa e segurança, a
região contará com uma futura associação de
moradores, posto de combustível, ciclovia e Rua
B ar
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vias bem estruturadas para garantir mais lom
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conforto no dia a dia. es

Ciclovia e pista
de caminhada
 O empreendimento
Morar em um
você pode.
condomínio clube,

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 Ficha técnica
ÁREA TOTAL DO TERRENO
27.680,67m²

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA

29.600,45m²
24 torres

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
384 unidades
4 pavimentos por torre
4 unidades por pavimento
1 vaga de estacionamento por unidade
(12 vagas PCD)
77 vagas de visitante (internas)

4 TORRES TIPO 1
8 unidades com garden e churrasqueira
56 unidades com sacada e churrasqueira

20 TORRES TIPO 2
28 unidades garden sem churrasqueira
292 unidades sem churrasqueira
Diferenciais

Detalhes que fazem a diferença

No Porto Aurora, cada material e acabamento foi escolhido pela qualidade,
durabilidade e fácil manutenção, sempre alinhados a um design arquitetônico
contemporâneo.

Arquitetura Iluminação e ventilação

contemporânea natural em todos os

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
ambientes do apartamento

Materiais selecionados
para garantir a redução Complexo de lazer entregue
de ruídos externos equipado e decorado

Paisagismo com a utilização

de elementos que buscam a Localizado em um bairro
melhoria do conforto visual planejado
do empreendimento

Esquadrias em alumínio, 1 ponto de infraestrutura

para maior conforto seca para futura instalação
térmico e acústico de ar-condicionado pelo
cliente

Piso cerâmico em todo

o apartamento

Tranquilidade e conforto de
um condomínio fechado
Complexo de lazer N

Diversão ao seu redor: no Porto Aurora, as

Lazer completo
para toda
áreas de lazer estão distribuídas pelo
condomínio, garantindo praticidade e
03 02
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segurança para toda a família.
01
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L M 04
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a família
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R. Fumiko Miyamura
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Sua família
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merece o melhor.
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D
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1 Portaria 8 Piscinas
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C
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2 Paraciclo 9 Espaço Caminhada

3 Pomar 10 Quadra de Areia

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B
02

4 Market 11 Quiosque
04 01

5 Family Garden 12 Playground

01 04

A
02 03 6 Praça 13 Pet Place / Pet Care
2
1 7 Salão de Festas Unidades Garden
Gourmet

Entrada R. Bartholomeu Lopes

*Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 Mais que um condomínio, o seu clube
Portaria

No Porto Aurora, a portaria foi planejada para garantir

segurança e praticidade no dia a dia. Com controle de
acesso, você e sua família vivem com mais
tranquilidade em um ambiente protegido.

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 Aproveite a natureza em família
Family Garden

O Family Garden foi pensado para oferecer momentos de

lazer ao ar livre, onde você e sua família podem desfrutar
de um ambiente tranquilo, rodeado pela natureza. Um
lugar perfeito para atividades em conjunto, relaxar e criar
boas memórias.
* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 Celebrar momentos especiais
Salão de Festas Gourmet

Localizado em um ponto privilegiado do

condomínio, o salão de festas gourmet é o
espaço ideal para reunir amigos e família,
combinando conforto e praticidade.

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 Conforto para seus convidados
Salão de Festas Gourmet

Um ambiente único e versátil, perfeito para

reunir familiares e amigos. Celebre os
melhores momentos da vida em um espaço
acolhedor, totalmente equipado e decorado
com cuidado.
* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 Refresque-se com estilo e conforto
Piscinas Adulto e infantil

Nada como um bom mergulho para relaxar. Pensando no

seu lazer, o Porto Aurora oferece duas piscinas, uma para
adultos e outra infantil, garantindo diversão com
segurança e conforto para toda a família.

Espaço entregue equipado e decorado para você

aproveitar ao máximo.

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 Quadra de Areia

Diversão e esporte
ao ar livre,
a qualquer hora
A quadra de areia é o espaço perfeito para quem busca lazer e atividade física.
Ideal para jogos com amigos e família, ela oferece um ambiente descontraído
* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento

para praticar esportes e se divertir ao ar livre.

 Quiosque

Relaxe e compartilhe
bons momentos
O quiosque é o ambiente ideal para um encontro descontraído
com amigos e familiares. Em meio à natureza, você pode
desfrutar de momentos de lazer, saborear uma refeição ao ar
livre e criar lembranças especiais em um espaço acolhedor e
versátil.

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 Playground
Onde a diversão e a
imaginação não tem limites
O playground foi projetado para garantir que as crianças se divirtam
com segurança e conforto.

Com espaços amplos e equipamentos modernos, é o local ideal para

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento

brincar, socializar e desenvolver novas habilidades, tudo em um

ambiente seguro e cheio de diversão.
 Pet Place

Um espaço animal
O Pet Place do Porto Aurora é o local ideal para seu pet se
divertir com segurança e conforto. Além de um espaço exclusivo
para brincadeiras e socialização, o ambiente conta com uma
estação de banho, proporcionando mais comodidade e cuidado
para seu companheiro de quatro patas.

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 * Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento

cada detalhe foi feito para facilitar esse momento especial entre vocês.
Cuidado e carinho no dia a dia
Um espaço pensado para tornar o banho do seu pet mais prático, acolhedor e cheio de afeto. Aqui,
Pet Care

* Imagem meramente ilustrativa. projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 Market

facilitar o seu dia a dia.

seu dia a dia
Mais facilidade
e praticidade para
Aqui o suporte é completo. Oferecemos a estrutura para a
futura instalação de um mercado dentro do condomínio para

*Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.
Entregamos a infraestrutura para o market. A instalação é de responsabilidade do condomínio.
 Paraciclo

Mobilidade prática
e sustentável começa aqui
Pensando em incentivar modos de transporte mais sustentáveis, o
Porto Aurora oferece um paraciclo seguro para quem utiliza
bicicleta no dia a dia. Ideal para pequenos deslocamentos ou
passeios, o espaço proporciona mais praticidade, organização e
cuidado com quem escolhe pedalar.
* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
Plantas
384 unidades
64 unidades tipo 1 | 320 unidades tipo 2
TIPO 2
TIPO 1 2 quartos sem sacada – 320 unidades

2 quartos com sacada e churrasqueira – 64 unidades

40,34m²
42,56m²
04 03

04 03 01 02

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*Possibilidade de adaptar para PCD.

O layout é uma sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão

especificados no memorial descritivo. Os móveis têm dimensões comerciais. Objetos de decoração, rodapés, O layout é uma sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os
molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do móveis têm dimensões comerciais. Objetos de decoração, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de
contrato de aquisição. Planta ilustrativa sem escala. decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Planta ilustrativa sem escala.
 O lugar perfeito para estar em família
Sala de Estar e Jantar

A integração entre a sala de estar e jantar no Porto

Aurora valoriza a amplitude e a convivência. Um
espaço moderno e funcional, perfeito para reunir a
família, receber amigos e aproveitar momentos
especiais com mais conforto e praticidade.

* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
 Espaço perfeito para novas receitas e boas memórias
Cozinha

No Porto Aurora, a cozinha se conecta harmoniosamente

à sala de estar e jantar, criando um ambiente moderno e
prático. Um espaço pensado para facilitar a rotina, reunir
a família e tornar cada refeição ainda mais especial.
* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento
Quarto de Casal

Seu refúgio
de conforto
e tranquilidade
Seu espaço de descanso com mais conforto e
privacidade. No Porto Aurora, os quartos são planejados
para oferecer tranquilidade, garantindo noites mais
silenciosas e momentos de descanso com mais qualidade.

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 Quarto Infantil

Diversão e conforto
para os pequenos
Um espaço aconchegante e funcional, feito para estimular
a imaginação e o bem-estar das crianças. No Porto Aurora,
o quarto infantil é projetado para proporcionar conforto,
* Imagem meramente ilustrativa. Projetos serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento

segurança e momentos inesquecíveis.

O melhor
da vida
está aqui.

1
Sustentabilidade

Coleta Seletiva
Pensando no meio ambiente, o empreendimento conta
com um espaço dedicado para o armazenamento de
materiais recicláveis, contribuindo para a redução do
volume de resíduos e incentivando práticas sustentáveis.

Iluminação natural
Todos os ambientes do apartamento são projetados para
aproveitar a iluminação e ventilação natural,
proporcionando maior conforto e economia de energia
elétrica.

Metodologia construtiva
Adotamos uma metodologia construtiva inovadora,
utilizando paredes de concreto em todo o processo.
Esse sistema acelera a execução da obra, reduzindo a
geração de resíduos e entulhos, com um impacto
ambiental muito menor.
 NOSSA HISTÓRIA
15 ANOS DE HISTÓRIA Anos

39 empreendimentos em portfólio.

22 empreendimentos concluídos e todos entregues no prazo.

Estamos em: Curitiba e região metropolitana, Londrina,

Ponta Grossa, Caiobá, Guarapuava, Joinville, Jaraguá do Sul e Itapoá.

505 mil m2 construtivos em portfólio.

PARANÁ

LOJAS CURITIBA
R. Santa Catarina, 65 - Água Verde. LOJA LONDRINA LOJA PONTA GROSSA
Av. República Argentina, 1004 - Água Verde. Av. Aminthas de Barros, 100 - Ipanema. R. Ermelino de Leão, 1150 - Olarias.

Curitiba Londrina Ponta Grossa

2024 2023 2023 2023

Porto Garten MEO Anita MEO Porto Reserva Campobello MEO
Hauer
Gold Neoville

LOJA JARAGUÁ DO SUL

SANTA CATARINA

LOJA JOINVILLE LOJA ITAPOÁ 2024

Rod. Senador Luiz Henrique da Silveira,
R. Max Colin, 2110 - Loja 01 - América. 1095 - Vila Lenzi. Av. Dom Henrique II, 2480 - Barra do Saí. Campobello
Gold II
Joinville Jaraguá do Sul Itapoá
2024 2024 2024 2024 2024 2025 2025
Porto Horizonte Porto Vega Jaraguá Barra Home Vega Neoville Vega Porto Aurora
Bella Vista Resort Costa e Silva

CONSTRUTORA CLASSIFICADA 29ª maior

construtora do país

55
RANKING INTEC

MAIOR
C O N S T R U T O R A D O PA Í S

2025
Revista O Empreiteiro
**Edição O Empreiteiro 2024
 Trabalhamos no presente para construir o futuro
Fundado em 2019, o Instituto Rottas promove inclusão social por meio da educação, cultura,
O seu novo lar
esporte e capacitação. Alinhado aos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável da ONU, utiliza
o futebol como ferramenta no projeto “Treinando para a Vida”, que atende gratuitamente mais
de 250 crianças e adolescentes de baixa renda em Almirante Tamandaré, na Região
está aqui.
Metropolitana de Curitiba, com atividades de socialização e aprendizado.

O Instituto é mantido com a destinação de 1% do lucro líquido das vendas dos

empreendimentos da Rottas.

250 Tempo de atuação

crianças carentes
atendidas de 6 a 17 anos
desde 2019

DESTAQUES Melhor desempenho escolar de todos os alunos;

Campeões da Taça das Favelas 2023.

Parceiros:
Você pode.
@institutorottas www.institutorottas.org.br
 PORTO
@rottasconstrutora

/RottasConstrutora

Porto Aurora Condomínio Clube: Matrícula nº 138.051, do Registro de Imóveis de Londrina (PR). O valor máximo de subsídio pode variar de acordo com a faixa de renda e município,
nos termos das normas legais vigentes. Consulte tabela de preços vigente e condições de pagamento com os consultores de vendas. Todas as imagens e ilustrações dispostas neste
material são meramente ilustrativas, preliminares, sujeitas a alterações sem aviso prévio, com sugestão de decoração, paisagismo, fachadas e detalhes arquitetônicos dentre outros,
sendo que todos os detalhamentos que farão parte deste empreendimento constam no memorial descritivo que será assinado pelo cliente adquirente. Todos os móveis, objetos de
decoração, pisos, forros, sancas, molduras e rodapés servem somente como sugestão de decoração, não integrando o imóvel comercializado. A vegetação que aparece nas imagens
está em porte adulto. O porte da vegetação será atingido após alguns anos da entrega do empreendimento. Impresso em: agosto de 2025. Não jogue este folheto em vias públicas.