VISTA REAL DO 20 O ANDAR

UM NOVO CONCEITO
LOCALIZADO ENTRE
OS 3 MELHORES BAIRROS
DA ZONA OESTE

O Edif ício Sinésio, desenvolvido pela R.A.S.

Engenharia, promete sof isticação, mobilidade e
tecnologia para que a sua vida flua de uma forma
leve e diferente de tudo o que você já visitou antes.

Desf rute da exclusividade do lazer elevado e

de uma vista panorâmica para o skyline mais
charmoso de São Paulo, em um rooftop de
tirar o fôlego.
 PERDIZES &
BOURBON ALLIANZ POMPEIA &
SHOPPING PARQUE
POMPEIA VILA MADALENA
Em menos de 10 minutos acesse
ALLIANZ PARQUE o melhor de 3 bairros repletos de
opções de lazer, serviços, compras
e entretenimento. Viva a
HOSPITAL localização estratégica que o
SÃO CAMILO Edifício Sinésio oferece.

AV
.P
R. ESTEVÃO BARBOSA
RO
F.
PERDIZES

AL
BOURBON SHOPPING

FO
A 250 m do Compras & Serviços

NS
Metrô Vila Madalena Bourbon Shopping

OB
ENDEREÇO Shopping West Plaza

OVE
Comer & Beber
Rua Ministro Sinésio
PADARIA Busger Saúde

RO
Rocha, 837 DONA DEÔLA Brabus Hamburgueria Hospital São Camilo
HOSPITAL
ALBERT EINSTEIN Pé Pra Fora Hospital Albert Einstein Perdizes
Padoca Vegan
Padaria Dona Deôla
A 250M SESC POMPEIA Bares da Vila Madalena
DO METRÔ
VILA
Lazer & Praças
MADALENA
Praça da Nascente
Praça Horácio Sabino
Escadaria da Sumaré
VILA MADALENA Sesc Pompeia
Allianz Parque

PRAÇA HORÁCIO SABINO

IMAGEM ILUSTRADA DA FACHADA

IMAGEM ILUSTRADA DA FACHADA • RUA SINÉSIO

 RUA ENG. FRANCISCO AZEVEDO

IMPLANTAÇÃO • TÉRREO

18 01 • ENTRADA SOCIAL

02 • ENTRADA DE SERVIÇO

03 • PORTARIA

19 04 • ESPAÇO DELIVERY E ELEVADOR DELIVERY

20 05 • HALL DE ENTRADA
17
06 • COWORKING

07 • LOUNGE CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA

08 • SALÃO DE FESTAS
16
09 • COPA SALÃO DE FESTAS

10 • LOUNGE GOURMET

11 • BRINQUEDOTECA

12 • ESPAÇO BEM-ESTAR - YOGA E ESTAÇÃO DE BOXE

13 • FITNESS POR CIA ATHLETICA - MUSCULAÇÃO

09
14 • FITNESS POR CIA ATHLETICA - AERÓBICO

15 • ACESSO VEÍCULOS
14 10
16 • PRAÇA
08 07
17 • ESPAÇO LUAU

18 • PISCINA
05 06
19 • SOLARIUM
15 13 12 11 03
04 20 • PET SPACE

02 01

RUA MINISTRO SINÉSIO ROCHA

ARCHSPACE
PROJETO DE PAISAGISMO

Morar perto do metrô e ter um jardim exclusivo

é um privilégio para poucos. Neste maravilhoso
empreendimento o lazer externo foi pensado para
ampliar a sensação de conforto e qualidade de vida.
Os frondosos jardins estão em toda a parte,
ora ampliando o uso dos espaços internos, ora
emoldurando as vistas privilegiadas da cidade,
proporcionadas pela posição elevada do prédio em
relação ao entorno. Seja da piscina panorâmica, seja
do espaço luau, seja do rooftop, a sensação do
morador será sempre de liberdade e contato
com a natureza.

IMAGEM ILUSTRADA DA PORTARIA

 HALL DE ENTRADA
Área social moderna para passagem
de moradores e convidados.

IMAGEM ILUSTRADA DO HALL DE ENTRADA

 COWORKING
Espaço equipado e estruturado para
um home office ainda mais confortável.

IMAGEM ILUSTRADA DO COWORKING

 Elevador
Delivery

Diferente de tudo o que você já viu: a revolução

das entregas chegou no Edifício Sinésio. Com o
elevador delivery as suas encomendas chegam
ao seu andar e você não precisa se locomover à
portaria ou até outro pavimento.

Esse diferencial foi implementado com um único

objetivo: tornar o seu conforto uma prioridade.
O sistema foi desenvolvido com toda a tecnologia
para proporcionar a maior praticidade dentro do
seu novo apartamento.

IMAGEM ILUSTRADA DO DELIVERY CENTER

 PISCINA
Piscina espetacular para curtir
momentos em família.

IMAGEM ILUSTRADA DA PISCINA

IMAGEM ILUSTRADA DA PISCINA
 ESPAÇO LUAU
Para relaxar, conviver e se distrair
com conforto e comodidade.

IMAGEM ILUSTRADA DO ESPAÇO LUAU

LOUNGE CHURRASQUEIRA
COM FORNO DE PIZZA
Aquela comemoração mais descontraída
já está garantida em um espaço ideal
para momentos especiais.

IMAGEM ILUSTRADA DO LOUNGE CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA

 O Fitness é assinado pela Companhia Athletica, rede de academias que trouxe
Design by
sua experiência de mais de 30 anos de mercado para a concepção do projeto.
Com 130 m² de área, o espaço foi pensado no detalhe, desde o layout, dimensionamento
de equipamentos, escolha de fornecedores, até a sugestão de circuitos de atividades.
Tudo para proporcionar ao morador uma qualidade profissional e incomparável.

IMAGEM ILUSTRADA DO FITNESS - MUSCULAÇÃO

ESPAÇO FITNESS
Cuide da sua saúde e bem-estar
sem sair de casa.

IMAGEM ILUSTRADA DO FITNESS - AERÓBICO

 SALÃO DE FESTAS
Amplitude, conforto e sofisticação:
3 características que expressam em
detalhes o ambiente para recepcionar
seus convidados em datas especiais.

IMAGEM ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS

IMAGEM ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS
 LOUNGE GOURMET
Local elegante e charmoso com
estrutura para comemorações para
todos os gostos.

IMAGEM ILUSTRADA DO LOUNGE GOURMET

 BRINQUEDOTECA
Espaço lúdico e seguro para os
pequenos terem liberdade de se
expressar e se divertir.

IMAGEM ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA

 LAVANDERIA
A lavanderia compartilhada tem como parceira a DryClean USA,
uma das maiores redes de lavanderia premium do mundo, que
colaborou com o planejamento do espaço de autoatendimento,
com máquinas profissionais importadas em que você mesmo
lava e seca suas roupas.

IMAGEM ILUSTRADA DA LAVANDERIA

 IMAGEM ILUSTRADA DO BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO
Sua bicicleta segura em
um ambiente ideal.
 LAZER SURPREENDENTE EM
UM ROOFTOP EXCLUSIVO
DESFRUTE DE UMA VISTA PANORÂMICA PARA
O SKYLINE MAIS CHARMOSO DE SÃO PAULO E
CELEBRE MOMENTOS INESQUECÍVEIS.

IMAGEM ILUSTRADA DO VOO DE PÁSSARO • ROOFTOP

 06

05

04

IMPLANTAÇÃO • ROOFTOP

01 • SPORTS BAR

02 • TERRAÇO SPORTS BAR

03 • SKY LOUNGE

04 • SKY BAR
01
05 • ESPAÇO GOURMET COM GRILL E FORNO DE PIZZA

06 • TERRAÇO ESPAÇO GOURMET

03

02
 SKY LOUNGE
Uma vista de tirar o fôlego em um
ambiente deslumbrante.

IMAGEM ILUSTRADA DO SKY LOUNGE

 SKY BAR
Acompanhado de um bar para diversão e lazer
completo em comemorações inesquecíveis.

IMAGEM ILUSTRADA DO SKY BAR

 SPORTS
BAR

ESPAÇO GOURMET
IMAGEM ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET COM GRILL E FORNO DE PIZZA
COM GRILL E
FORNO DE PIZZA
IMAGEM ILUSTRADA DO SPORTS BAR
 APARTAMENTOS

O CONFORTO E A PRATICIDADE QUE VOCÊ PRECISA,

APLICADOS EM PLANTAS QUE SE ADEQUAM À SUA ROTINA.

ESPAÇOS AMPLOS, COM POSSIBILIDADE DE INTEGRAÇÃO

E AMBIENTES MULTIUSO.

IMAGEM ILUSTRADA DO LIVING • APTO DE 37M 2

 Água quente

37M
no lavatório e pia

2
da cozinha

1 SUÍTE

Ponto de dreno para

ar-condicionado

Possibilidade de
integração sala/
dormitório

Ponto elétrico
para automação
de persianas

Janelas com Terraço com

persiana de enrolar pontos para: grill,
máquina lava-seca,
TV e automação
da cortina

Planta ilustrativa com sugestão de decoração, referente aos apartamentos de 37 m², finais 04 e 08.
Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. O apartamento será
IMAGEM ILUSTRADA DA SUÍTE • APTO DE 37M 2
entregue conforme planta de contrato e Memorial Descritivo.
IMAGEM ILUSTRADA DO LIVING • APTO DE 37M 2
 56M 56M
2 DORMS. 1 SUÍTE
2 Área técnica para 2 Área técnica para
1 SUÍTE ar-condicionado
HOME OFFICE ar-condicionado

Banheiro com Banheiro com

ventilação ventilação
natural natural

Ponto de
dreno para Possibilidade
ar-condicionado de 2o dorm.
na sala e
Água quente suíte Ponto de
Água quente
no lavatório e dreno para
no lavatório e
pia da cozinha ar-condicionado
pia da cozinha
na sala e
suíte

Ponto elétrico Ponto elétrico

para automação para automação
de persianas de persianas
Janelas com Janelas com
persianas de enrolar persianas de enrolar

Terraço com Terraço com

pontos para: grill, pontos para: grill,
máquina lava-seca, máquina lava-seca,
TV e automação TV e automação
da cortina da cortina
Planta ilustrativa com sugestão de decoração, referente aos apartamentos de 56 m², finais 03 e 07. Planta ilustrativa com sugestão de decoração, referente aos apartamentos de 56 m², finais 03 e 07.
Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de
compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. O apartamento será entregue compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. O apartamento será entregue
conforme planta de contrato e Memorial Descritivo. conforme planta de contrato e Memorial Descritivo.
 56M 2 2 DORMS
LIVING AMPLIADO
Área técnica para
ar-condicionado

Banheiro com
ventilação
natural

Ponto de
dreno para
ar-condicionado
na sala e
suíte

Água quente
no lavatório e
pia da cozinha

Ponto elétrico
para automação
de persianas
Janelas com
persianas de enrolar

IMAGEM ILUSTRADA DO TERRAÇO • APTO DE 56M 2

Terraço com
pontos para: grill,
máquina lava-seca,
TV e automação
da cortina
Planta ilustrativa com sugestão de decoração, referente aos apartamentos de 56 m², finais 03 e 07.
Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de
compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. O apartamento será entregue
conforme planta de contrato e Memorial Descritivo.
IMAGEM ILUSTRADA DO LIVING • APTO DE 56M 2
IMAGEM ILUSTRADA DA SUÍTE • APTO DE 56M 2
F I CHA TÉCN I CA D IF ERENCIAIS

Conforto Arquitetura
En dereço RUA MINISTRO SINÉSIO ROCHA , 837
• Espaço delivery com elevador para entrega • Bancada da cozinha em granito São Gabriel;
Tipologia 1 E 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE), 1 VAGA* exclusiva, atendendo todos os andares; • Peitoris das janelas em mármore, que proporciona
• Varanda gourmet com ponto para grill, ponto de maior durabilidade da pintura da fachada;
Área 37 E 56 M 2 elétrica para automação da cortina, ponto para TV e • Possibilidade de integrar ambientes: sala/dormitório;
ponto para máquina lava e seca; • Possibilidade de automação e iluminação nos próprios
Terren o 1.736 M 2 • Água quente nos lavatórios dos banheiros e na pia apartamentos;
da cozinha; • Porcelanato no piso dos banheiros e terraços;
N. o Pavim entos 4 SUBSOLOS • Ponto de filtro d’água na cozinha; • Ventilação natural no banheiro da suíte na unidade de
• Ponto de lava-louças, na unidade de 2 dorms; 2 dorms;
TÉRREO
• Previsão de dreno para ar-condicionado na sala e • Caixilhos em alumínio, pintura eletrostática e com
25 PAVIMENTOS suíte da unidade de 2 dorms., e no dormitório da ponto de elétrica para automação das persianas;
unidade de 1 dorm; • Arquitetura moderna na fachada.
Aptos. /An dar 1 AO 22º • 8 APTOS . /ANDAR • Área técnica para instalação da condensadora na
unidade 2 dorms;
23 AO 25º • 4 APTOS . /ANDAR
• Previsão para gerador elétrico para áreas comuns.
• Torre única 100% residencial.
N. o Unida des 188 UNIDADES • 90 DE 1 DORM. + 90 DE 2 DORMS .

4 GARDENS DE 1 DORM. + 4 GARDENS DE 2 DORMS . Sustentabilidade e economia Lazer e comodidade

Arquitetura JONAS BIRGER

• Persianas de enrolar nos dormitórios proporcionando • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas;
maior iluminação natural e conforto; • Fitness assinado pela Cia Athletica;
Decora çã o STUDIO ECOARA
• Bacias sanitárias com caixa acoplada dual flux; • Lavanderia assinada pela DryClean USA, sistema de
• Iluminação em led nas áreas comuns; autoatendimento pay-per-use gerenciado por meio
Paisa gism o ARCHSPACE
• Torneiras com temporizador nas áreas comuns; de aplicativo;
• Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas; • Previsão de dreno para ar-condicionado no salão de
Áreas Comuns RECEPÇÃO/LOBBY, ESPAÇO DELIVERY, ELEVADOR DELIVERY, COWORKING,
• Reaproveitamento de água de chuva; festas, espaço gourmet e fitness;
SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, LOUNGE CHURRASQUEIRA COM FORNO • Medição individual remota de água e gás com • Bicicletário com ponto para modelos elétricos;
DE PIZZA, BRINQUEDOTECA, FITNESS, SALA DE GINÁSTICA/IOGA, PISCINA, medidores instalados na área técnica, localizada no hall • Espaços extras em depósitos de 2,71 m² nos
dos andares; subsolos**.
SOLARIUM, ESPAÇO LUAU, ESPAÇO GOURMET COM GRILL E FORNO DE PIZZA,
• Coleta seletiva;
SKY BAR, SKY LOUNGE, SPORTS BAR, PET SPACE, LAVANDERIA, BICICLETÁRIO. • Tomadas para carros elétricos nos subsolos;
• Área verde com plantio de mudas nativas.

**Os depósitos constituem unidades autônomas e estão disponíveis para compra

*UNIDADES SEM VAGA: 11, 24, 28, 31, 35, 45, 48, 51, 54, 64, 65, 71, 78, 84, 88, 91, 95, 111, 108, 124, 135, 148, 155. 164 por qualquer proprietário do empreendimento.
A R.A.S. foi fundada em 1994, mas sua história iniciou nos anos 70, por meio de um grupo econômico e
nglobado por empresas com atuação em diversos setores, desde mercado financeiro, Bolsa de Valores,
comércio de metais não ferrosos, publicidade, outdoors até agricultura e gestão de haras.
Montpellier Guest Costa Rica Costa Valenciana Costa Dourada Mont Saint Michel
Atualmente, liderada por 2 sócios engenheiros civis, a R.A.S. tem como meta oferecer projetos de qualidade Saúde Saúde Saúde Saúde Vila Mariana Chácara Inglesa
técnica e arquitetônica, construindo obras de referência, incorporando tecnologias aliadas à sustentabilidade.

Em busca contínua por elevados padrões de “boutique”, a R.A.S. se propôs a encontrar alternativas eficientes,
com um olhar atento ao que há de inovador, que preservem o patrimônio, diversifiquem a forma de uso da
edificação e valorizem o imóvel e sua região.

Uma das premissas é garantir que todas as etapas da construção contenham procedimentos rigorosos, desde
a capacitação da equipe profissional envolvida nas obras, até a escolha dos materiais que serão utilizados.

De forma ágil e produtiva, atualmente a R.A.S. é uma construtora reconhecida pela execução
de trabalho em sincronia, acumulando forças para superar seus desafios e conquistar cada vez
mais a satisfação de seus clientes.

Monte Carlo Monte Fuji Costa Azul Mont Blanc Costa do Marfim Monte Verde
Vila Mariana Saúde Conceição Saúde São Judas Tadeu Saúde
 www.edsinesio.com.br

I n co rpora d ora re s p on s ável: RAS En genharia e Construções Ltd a, Av. Paul i st a 1 29 4 20 o an d ar, S ã o Paul o - S P. Mem o ri al d e In co rp o ra çã o i m o b i l i á ri a d o e m p re e n d i m e n to re g i s tra d a e m 0 9/0 5 / 202 2 s o b nº 5 0 0.78 5 - R 2
n a M atrícu la nº 1 37. 34 8 do 2 º Car tório de Reg istro de Im óvei s d e S ã o Paul o, n o s term o s d a Lei n o. 4 . 591 /6 4 . Im a g ens e m ateri al sujei to s a a l te ra çõ e s s e m av i s o p rév i o. A ve g e ta çã o q u e co m p õ e o pa i s a g i s m o re tra ta d o
n a s p e rs p e c t ivas é m e ram ente ilustrativa e apresenta por te a d ul to d e referên c i a. N a ent reg a d o em p reen d i m ento, essa veg et a ç ã o p o d e rá a p re s e n ta r d i fe re n ça s d e ta m a n h o e p o r te , m a s e s ta rá d e a co rd o co m o
p ro j e to pais a gís t ico. A v ista apresenta da nas ima gens é m eram ente i l ust rat i va, nã o sen d o a fo to g raf i a exat a d o l o c al d o em p reen d i m e n to. O s m óve i s , o b j e to s d e d e co ra çã o, e q u i pa m e n to s , u te n s í l i o s e reve s ti m e n to s
d e p i s o, pare d e e forro sã o sug estões decorativas, nã o fazen d o par te d o co nt rato. O apar t am ento será ent reg ue co nfo rm e m em o ri al d e s cri ti vo e p l a n ta a s s i n a d a n o co n tra to d e co m p ra . O d e ta l h a m e n to d o s s e r v i ço s ,
e q ui pam e n tos , m ob iliário, utensílio e a cabam entos que farã o par te d este em p reen d i m ento co nst a n o Mem o ri al Desc ri t i vo, na Co nve n çã o d e Co n d o m í n i o e n o Co m p ro m i s s o d e Co m p ra e Ve n d a . To d a s a s i m a g e n s
u t i l i za d as s ã o m e ram e n te ilustrativas e podem sof rer al tera çõ es, i n cl usi ve q uanto à fo rm a, à co r, à text ura e a o t am anh o. As m ed i d a s d o s a m b i e n te s s ã o d e fa ce a fa ce d a s pa re d e s a té o reve s ti m e n to. * U n i d a d e s
s em va ga: 1 1 , 24 , 28 , 31 , 35 , 45 , 4 8 , 5 1, 5 4 , 64 , 65 , 7 1, 78 , 84 , 8 8 , 91 , 9 5, 1 1 1 , 1 0 8 , 1 24 ,1 35, 1 4 8 , 1 55 e 1 6 4 . * * O s d ep ó si to s co nst i t uem un i d a d e s a u tô n o m a s e e s tã o d i s p o n í ve i s pa ra co m p ra p o r q u a l q u e r p ro p ri e tá ri o d o
e m p re e n d im e n to.