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Cópia de Modelo ACM Daniele - ACM - Special

O documento fornece um relatório de avaliação de mercado para um apartamento de 78m2 no Condomínio Astúrias. Ele analisa amostras de outros imóveis semelhantes na região, calcula o valor médio do metro quadrado e sugere um preço estimado de venda de R$370.000 para o apartamento avaliado.

Enviado por

Giovanna Santana
Direitos autorais
© © All Rights Reserved
Levamos muito a sério os direitos de conteúdo. Se você suspeita que este conteúdo é seu, reivindique-o aqui.
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Cópia de Modelo ACM Daniele - ACM - Special

O documento fornece um relatório de avaliação de mercado para um apartamento de 78m2 no Condomínio Astúrias. Ele analisa amostras de outros imóveis semelhantes na região, calcula o valor médio do metro quadrado e sugere um preço estimado de venda de R$370.000 para o apartamento avaliado.

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ACM

Análise Comparativa
de Mercado

Marcos Alexandre
Agente Imobiliário
Imóvel Avaliado em :
Maio/ 2022

A/C Sr Ricardo Araújo

Apartamento no Condomínio Astúrias


Rua Dona Margarida Galvão, nº 177 Apto33
Com 78m², o apartamento tem 2 dormitórios, sala para dois ambientes, ampla cozinha, banheiro
social e lavanderia com banheiro. O imóvel esta com pintura nova, assim como o prédio. A
vaga de garagem é fixa, coberta e sem bloqueios. O aparamento fica no 3° andar com vista para
piscina.
O condomínio de torre única conta com portaria remota

Marcos Alexandre
Agente Imobiliário
Amostras

Marcos Alexandre
Agente Imobiliário
Amostras

Marcos Alexandre
Agente Imobiliário
Amostras

Marcos Alexandre
Agente Imobiliário
Cálculo do Valor do Imóvel

A finalidade deste estudo é determinar o valor de mercado para o imóvel a


fim de coloca-lo à venda no modelo de Gestão de Venda RE/MAX e executar
um plano de Marketing completo. Para tanto, foi utilizado o Método
comparativo de dados de mercado, que permite a Determinação do valor,
utilizando como amostra imóveis com Características semelhantes
localizados na mesma região, além de técnicas de avaliação profissional.

Amostra 1 Amostra 2 Amostra 3


R$4.493,001 R$5.810,001 R$5.400,001

Amostra 4 Amostra 5 Amostra 6


R$4.356,00 R$5.066,00 R$5.038,00

Amostra 7
R$4.933,00

Média por m² Valor Médio


R$5.015,00 R$391.170,00

Marcos Alexandre
Agente Imobiliário
Conclusão

Em média, um comprador visita 19 sites antes de visitar o


1º imóvel, e vê dezenas ou centenas de opções, antes de fechar negócio.

Se houver imóveis mais baratos, de qualidade/localização parecidas,


provavelmente seu imóvel não vai vender.

Precificar Corretamente não é perder, e sim Ganhar

A sugestão para a venda mais rápida do seu imóvel é praticarmos o valor de


mercado, que torna o produto com melhor custo x benefício no comparativo
com outros imóveis ofertados. Com a adesão do preço mercado junto à
gestão de marketing, buscaremos a venda mais rápida e eficiente.

Valor Estimado para Venda

R$370.000,00

Marcos Alexandre
Agente Imobiliário
Daniele Gobbette
Agente Imobiliária

(11) 94709-7851

[email protected]

marcos_ruasjr

Av Guarulhos, 194
Centro - Guarulhos - SP
(11) 4280-4656
(11) 95347-7337

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