內地客趁黃金周湧港睇樓

樓市前景明朗化，適逢五一黃金周，大型代理近期積極大搞睇樓團，穿針引線吸引內地客密密來港睇樓，對本港樓市料有推動作用。有代理表示，五一黃金周期間的內地客港睇樓意欲明顯增加，按年同期增加約30%，主要較鍾情本港新盤單位。
美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯中國行政總裁馬泰陽表示，五一黃金周預約來港睇樓內地準買家大增，美聯及港置合計暫錄約200組，按年同期增加約30%，反映內地買家對本港住宅物業興趣依然濃厚。

馬泰陽又說，預約於五一黃金周來港睇樓內地客，主要來自上海、廣州及深圳等大城市，本港代理近日積極與當地分行代理合作，穿針引線為內地客制訂睇樓計劃。暫時所見，內地客目標繼續集中新盤市場，包括九龍及新界多個貨尾盤，其中一個原因是發展商提供不同置業優惠。
美聯馬泰陽：按年增加30%

馬泰陽續指出，本月初市場觀望氣氛轉濃，發展商亦審慎推盤，預期本月一手市場錄約1000宗成交，然而下月成交量有望回升至2000宗水平，原因包括預期下月有多個全新項目開售，以及之前囤積的購買力開始釋放。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場氣氛持續向好發展，相信代理及發展商都已蓄勢待發，以迎接五一長假期。現時預約於五一黃金周期間睇樓的準買家中，逾一半為內地客，料對新盤市場成交量有推動作用。
客源來自大城市

內地客揀樓的考慮因素與港人睇樓客亦有所不同，陳永傑解釋，內地客比較着重樓齡，所以通常較鍾情新盤單位。他們會考慮在港置業，不少都嚮往市區生活，故對維港兩岸的物業會有更多興趣。在九龍區，以啟德的新盤較受內地客歡迎，香港島方面就通常對黃竹坑新盤抱興趣。
中原陳永傑：啟德新盤較受歡迎

陳永傑暫時預計，4月全月的一手成交量於西沙大型項目的支持下能錄約1100宗，隨着該盤繼續銷售，以及更多新盤趁着五一長假期加入戰團，5月全月的一手成交有望達2000宗水平。

事實上，隨着去年初撤銷內地人在港置業的「辣稅」後，「普通話拼音買家」入市的個案已有所增長，據中原資料顯示，2024年總共有逾1.1萬宗「普通話拼音買家」入市的個案，創下歷史新高；與2023年比較，成交宗數急升90%。
普通話拼音買家去年逾1.1萬宗

分析去年成交，內地客主要集中在啟德區和何文田區買樓，去年啟德區買家中近一半為內地客。市場普遍預期，隨着本港政府繼續「搶人才」，吸納內地專才，今年內地客入市個案料能進一步錄增長。