上月工商舖376宗成交 兩年來新高 關稅戰升溫 中原料4月交投受壓

中原（工商舖）數據顯示，今年3月工商舖買賣共錄約376宗成交，按月增近三成，按年升約85.2%，更創兩年期間內新高。中原（工商舖）分析，政府減免物業印花稅及停推商業地等政策逐步見效，對本港經濟及地產市場帶來正面支持，惟近期關稅戰升溫，加上股市急跌，窒礙投資氣氛，預料4月份買賣受壓，宗數及金額將大幅回落。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，3月份工商舖市場錄約376宗成交，按月升約29.7%，按年則增約85.2%，金額錄約47.84億，按月增約51.1%，按年則回落約32.4%，去年同期新世界以約40.2億沽荃灣愉景新城大型商場D．PARK，令基數差距擴大所致。

金額近48億按月增51%

寫字樓買賣表現最理想，3月份錄約86宗成交，按月增約50.9%，按年大升近1.7倍，金額錄約16.58億，按月升約108.8%，按年增約54.4%。月內矚目成交包括紀惠集團沽金鐘遠東金融中心39樓全層，面積約10,800方呎，成交價約1.94億，成交呎價約1.8萬。

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工廈月內錄約228宗成交，按月及按年分別增加約21.3%及約75.4%，金額錄得16.56億，按年大增約1.1倍；商舖錄約62宗成交，按月及按年分別升約37.8%及約51.2%，月內華置行政總裁陳凱韻（甘比）沽灣仔莊士敦道20至26號地下1號舖，面積共約8110方呎，成交價約1.28億，呎價約1.57萬。

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潘志明分析，最新預算案中減免印花稅，大降入市成本，吸引更多用家，未來一年不會推售商業地，市場有更多時間消化現有供應，屬正面消息，吸引更多企業購買商廈自用。惟近期美國貿易戰加劇，影響港股表現，相信短時間內投資氣氛被削弱，預料4月工商舖交投受壓，低位徘徊。