太子珠寶鄧鉅明 2888萬沽愉景灣單號屋 24年升值1.4倍

近期二手豪宅交投持續活躍，中原分行經理胡文翰表示，早前股票市場回暖，有不少買家趁機入市，套股換樓，愉景灣海蜂徑單號獨立屋，面積2413方呎，屬4房雙套間隔，連逾千呎花園及平台，坐享海景，以2,888萬成交，呎價11,969元，成交價創愉景灣今年以來次高。

持貨24年升值1.4倍

據了解，新買家為內地客，有感樓價已觸底回穩，而香港豪宅具保值及投資能力，故斥資入市。

據悉，原業主為太子珠寶鐘錶集團主席及行政總裁鄧鉅明，早於2001年以1,200萬購入，曾於2022年以3700萬作內部轉讓，是次沽出帳面獲利1,688萬，物業24年間升值1.4倍。

九肚山峰銀主盤4500萬售

九肚山峰麗坪路單號洋房銀主盤，面積2,624方呎，屬4房雙套間隔，另連488方呎花園及969方呎平台，銀主開價5,000萬放售，新近減價500萬，以約4,500萬售出，呎價約17,149元。

據了解，原業主於2017年10月8,625.17萬一手購入，當時採發展商備用一按，及後於2020年再由另一家財務承造二按，金額高達3,540萬，其後淪銀主盤，以原業主購入價計，持貨7年轉手，帳面蝕約4,125.17萬或約47.8%。

爾巒每呎1.24萬成交

消息指，元朗爾巒茵羅洛斯大道1座高層B室，面積1,617方呎，屬3房套間隔，新近以2,020萬成交，呎價約12,492元；據了解，原業主早於2014年以2,931.3萬購入，持貨約11年轉手，帳面蝕約911.3萬或約31%。

漾日居賺1130萬沽

九龍站漾日居6座高層D室，面積934方呎，屬3房戶，新近以1898萬成交，呎價約20,321元。據了解，原業主早於2000年以767.8萬購入，持貨25年易手，帳面獲利約1,130.2萬或約1.5倍。