港交所購交易廣場一座多層樓面作永久總部 涉資63億港元 呎價逾4萬

港交所（388）公布，與置地公司達成協議，自資購買交易廣場第一座多層商業樓面作為集團總部，包括交易廣場第一座最高的9層辦公樓，以及在交易廣場一及二樓與香港金融大會堂相鄰的部分區域，投資總額為63億元，以彰顯集團支持香港作為國際領先金融中心發展的長期承諾。

此外，港交所將與置地公司簽署新的長期租約，涉及港交所現已租用的位於交易廣場第二座的幾個樓層，而這種購買與租賃結合的混合模式有助提高港交所應對不同房地產周期的靈活性和韌性。

據港交所公告，新購買物業總實用面積為147,025平方呎，包括交易廣場一期9層寫字樓，第42樓至50樓全層，至於平台物業，包括位於交易廣場平台1樓101至102舖、平台2樓201至202舖，以及204至205舖，以物業面積計，交易呎價達到42,850港元。

置地將額外投入4億

港交所紮根交易廣場近40年，這項投資將有助滿足集團的長期業務發展和運營需求、增強與持份者的聯繫和鞏固國際交易所的地位，也是港交所與置地公司長期戰略合作的一部分，根據協議，置地公司將額外投入4億元，用於優化與港交所相關的周邊設施，新增帶有港交所品牌的標誌和設計主題。

香港交易所主席唐家成表示，交易所很高興對交易廣場進行了一項戰略性投資，讓香港交易所集團總部長期落戶在這個地標建築，為集團發展掀開新的篇章。自1980年代起，交易廣場見證了香港資本市場的重要改革與變遷，並見證了香港交易所從交易大堂逐步發展為一個真正的國際金融市場。今年適逢港交所上市25 周年，將與置地公司合作建設港交所總部，提升交易廣場作為金融地標的地位，這也顯示了對香港作為國際金融中心的長期支持和信心。

置地公司主席韋梓強（John Witt）表示，中環的完善商業生態系統一直是香港金融業的重要支柱，非常高興港交所選擇在此設立永久總部，雙方將攜手打造獨具特色的企業總部，不僅體現香港作為國際金融中心的地位，更彰顯我們對香港未來的堅定信心。

交易廣場是置地公司於1985年竣工的一個高層商業項目，項目的底層大廳專門用作聯交所交易大堂。經過超過30年的市場變遷，交易大堂於2018年改建為香港金融大會堂，用於舉辦標誌性的敲鑼上市儀式及各類金融活動。近年來，港交所一直在交易廣場租賃辦公樓層作為協議的一部分，交易廣場將進行多項優化工程，其中包括設立香港交易所專用接待大堂，直接連至香港金融大會堂。這些設施旨在提升開市活動體驗，並通過重新設計香港金融博物館和擴展香港金融大會堂的用途，讓更多人可以走進港交所。置地公司將負責項目管理，監督公共區域的翻新和提升工作，預計在未來幾年完成，至於辦公室的翻新和搬遷工作也將分階段進行。

這項投資是港交所全球佈局的一部分。港交所在中國內地、美國、英國和新加坡均設有辦事處，並正積極籌備沙特阿拉伯辦事處的開幕。此外，集團在香港還擁有一個旗艦數據中心。