SIERRA SEA收逾3.7萬票史上次高超額逾116倍今年以來新票王明首輪售318伙

2025-04-24 21:37

新地旗下西沙SIERRA SEA 昨日為首輪銷售截票，經核數後共接獲37,374個購樓意向登記，為今年以來新盤「收票王」，並成本港史上收票第二高新盤，當中包括544票為代理入票；以明日價單發售的318伙單位計算，超額認購逾116倍。

按照項目收票成績來看，該盤暫為今年以來「收票王」；若按歷來新盤收票數字來看，則為本港史上收票最多新盤亞軍，僅次於2023年8月開售的油塘親海駅II，該盤當時截收逾3.8萬票，超額認購近60倍。

新地代理執行董事陳漢麟表示，因應假期結束後更多市民返港，並且前來參觀及入票，昨日屬入票高峰期，比往日收票情況「更旺」。發展商將於項目首輪銷售後，視乎銷情決定下一輪推售時間。

不少準買家趕於截票之前參觀示範單位及了解項目資訊，現場氣氛不俗。

西沙SIERRA SEA掀起新一輪入票熱潮，市場消息指項目昨日截收逾3.5萬票，為今年以來新盤「收票王」，並是本港史上收票第二高新盤。

新地陳漢麟（左）表示，將視乎首輪銷情決定下一輪推售時間。旁為SmarTone梁文畧。

明日首輪銷售318伙

昨日在發展商設於九龍站商廈的項目展銷廳現場所見，昨日下午有不少準買家趕於截票之前參觀示範單位及了解項目資訊，鄰近展銷廳及樓下沿路一帶有不少代理積極撈客，並向途人介紹最新市況，整體氣氛理想。

項目現有3張價單中，發展商挑選當中318伙單位於明日作首輪銷售，主要集中於項目第3座及第5座，單位面積介乎301至700方呎，包括38伙1房、186伙2房及94伙3房單位。

整批單位價單定價介乎352.8萬至986.2萬，價單呎價11176至14944元；發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價介乎299.88萬至838.27萬，折實呎價9499至12702元，折實平均呎價10877元，折實售價400萬以下單位合共有40伙。

為迎合不同種類買家需要，發展商推出多種付款計劃，新設收租皇靈活付款計劃吸引投資者入市。該計劃可提供達11.5%的折扣優惠，而買家於入伙後將單位用作出租用途，按單位出租後的呎租，可獲額外租金回報獎賞，最高可享3個月的租金金額。

推11伙特色戶標售

根據銷售安排，A1組客人可買3伙以上，最多可大手連購10伙、A2組客人可選購2至3伙、A3組買家需購買1伙面積700方呎或以上3房單位，項目將提供208伙單位供A組買家揀選；隨後則為B組買家時段，買家可購入1至2伙。

此外，發展商明日同時推出11伙特色戶以招標方式發售，包括3座頂層特色戶，以及7座低層連花園或平台特色單位，包括3座29樓D室，面積996方呎，4房2套戶型，附連762方呎天台及276方呎平台。

位於海映路8號的SIERRA SEA，分多期發展，是次先推出第1A（2）期發售，合共提供781伙，面積介乎279至1021方呎，戶型涵蓋1房至4房，以2房比例最多，佔項目逾56%；其次為3房，提供219伙，佔比近30%。

大手客佔4成投資者擬購多於1伙收租

陳漢麟表示，入票客人中約4成為大手客，不少家庭客希望購入2伙或以上單位與家人同住一個社區，亦有投資者計劃購入超過1伙作長線收租，以舊換新物業減低維修費。項目亦受內地客歡迎，佔整體客源約2成。

此外，項目特色單位至今接獲大量查詢，客源已見多樣化，包括年輕上車客及家庭用家，亦有養寵物的客人對特色戶感興趣。

中原陳永傑：大部分有意購入2伙

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，SIERRA SEA開價吸引，公司錄數十組大手客，其中大部分有意購入2個單位，通常打算一個單位自住，另一個放租。如以地區劃分，馬鞍山一帶客人佔一半，2成來自新界其他地區，另有2成來自九龍區，其餘近1成就屬港島客。

美聯住宅部行政總裁布少明說，該行客源中有6成為用家，其中大部分為20至30歲的年輕客，始終約300萬至400萬可以上車，屬吸引水平。另有4成為投資客，估計項目呎租約45元，租金回報料有4.5至5厘。大手客中，有一些為用家，打算購入多於1伙供不同家庭成員自住，同時方便互相照應，甚至有家庭客想買4至5伙自住。