新房验收清单：必备物品与注意事项

在进行新房验收时，需要做好充分的准备，携带必要的工具和资料以确保全面检查房屋的质量。以下列出了在验收新房时应当准备的物品和需要了解的知识点。 1. 专业工具准备 - 水平尺：用来检测地面和墙面是否平整。 - 橡皮锤：用于敲打墙面和地面，通过声音判断是否有空鼓现象。 - 尺子：测量房屋的尺寸，检查与图纸是否相符。 - 电笔或万用表：检测电路和插座是否通电且安装正确。 - 试电笔：检测电路是否带电，确保安全。 - 红外线测距仪：测量房间尺寸、门窗大小等，精确度更高。 - 软管和水桶：用于检查下水道是否通畅。 2. 资料准备 - 销售合同：核对合同中的约定与实际交付的房屋是否一致。 - 建筑资料：包括竣工验收合格证、房屋平面图、管线布置图等。 - 装修资料：如需自行装修，应携带装修合同及相关图纸。 3. 检查项目 - 房屋结构：重点检查承重墙、梁、柱等结构部分是否有裂缝、损坏。 - 门窗：检查门的开关是否顺畅，锁具是否正常；窗户的密封性和开启是否正常。 - 水电系统：检查水管是否漏水、堵塞，电路是否按图纸布置、漏电保护器是否工作正常。 - 墙面和地面：检查是否有开裂、空鼓、渗水现象，墙面平整度如何。 - 天花板：观察是否有裂缝、渗水、粉刷脱落等现象。 - 卫生间和厨房：检查防水效果、排水是否畅通，瓷砖粘贴是否牢固。 - 公共设施：如电梯、楼梯、消防设施、公共区域装修等是否完善。 4. 安全检查 - 安全出口是否通畅，疏散指示标志是否明显。 - 消防设施是否配备齐全，能否正常工作。 - 门窗的防盗性能是否符合标准。 5. 维修基金和物业费 - 了解小区的维修基金缴纳标准和流程。 - 核实物业费收费标准及服务内容，是否符合合同约定。 验收新房是一个系统工程，需要细致入微的检查。除了上述准备的工具和资料，还需要带上充足的时间和一颗细致的心。如有必要，可以邀请专业的验房师同行，确保房屋的质量和您的权益。" 请注意，以上信息是基于提供的文件标题和描述，以及压缩包子文件的文件名称列表所生成的内容摘要。如果文件中实际内容与描述不符，请以实际文件内容为准。