‫‪2129‬‬ ‫الجريدة الرسمية‬ ‫عدد ‪22 - 6874‬ابعش ‪22‬ش ‪(1( 22‬ربأ ‪((16 (16‬‬

‫قرارمشترك لوزيرة إعداد التراب الوطني والتعميرواإلسكان وسياسة‬ ‫مرسوم رقـم ‪ 2.20.310‬صادر في ‪ 12‬من شعبان ‪1441‬‬
‫املدينة ووزير الداخلية رقم ‪ 337.20‬صادر في ‪ 25‬من جمادى‬ ‫(‪ 6‬أبريل ‪ )2020‬باملوافقة على اتفاق القرض رقم ‪9018-MA‬‬
‫األولى ‪ 21( 1441‬يناير ‪ )2020‬تحدد بموجبه الوثائق الالزمة‬ ‫بمبلغ مائتين وواحد وسبعين مليون وثمانمائة ألف أورو‬
‫مللفات طلبات الرخص املقررة بموجب النصوص التشريعية‬
‫(‪ 271.800.000‬أورو)‪ ،‬املبرم بتاريخ ‪ 23‬مارس ‪ 2020‬بين ‬
‫املتعلقة بالتعمير والتجزئات العقارية واملجموعات السكنية‬
‫وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها‪.‬‬ ‫اململكة املغربية والبنك الدولي لإلنشاء والتعمير‪ ،‬املتعلق‬
‫ببرنامج نجاعة الجماعات‪.‬‬
‫وزيرة إعداد التراب الوطني والتعميرواإلسكان وسياسة املدينة‪،‬‬
‫ووزيرالداخلية‪،‬‬ ‫رئيس الحكومة‪،‬‬
‫بناء على املرسوم رقم ‪ 2.18.577‬الصادر في ‪ 8‬شوال ‪1440‬‬ ‫بناء على قانون املالية رقم ‪ 70.19‬للسنة املالية ‪ 2020‬الصادر‬
‫(‪ 12‬يونيو ‪ )2019‬باملوافقة على ضابط البناء العام املحدد لشكل‬
‫بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪ 1.91.125‬بتاريخ ‪ 16‬من ربيع اآلخر ‪1441‬‬
‫وشروط تسليم الرخص والوثائق املقررة بموجب النصوص‬
‫التشريعية املتعلقة بالتعمير والتجزئات العقارية واملجموعات‬ ‫(‪ 13‬ديسمبر ‪ ،)2019‬وال سيما املادة ‪ 43‬منه ؛‬
‫السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها‪ ،‬وال‪ ‬سيما‬ ‫وعلى البند ‪ I‬بالفصل ‪ 41‬من قانون املالية لسنة ‪ 1982‬رقم‬
‫املادة ‪ 36‬منه ؛‬ ‫‪ 26.81‬الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪ 1.81.425‬بتاريخ‬
‫وعلى ال ـم ــرسوم رق ــم ‪ 2.18.475‬الص ـ ــادر ف ـ ـ ـ ــي ‪ 8‬شوال ‪1440‬‬ ‫‪ 5‬ربيع األول ‪( 1402‬فاتح يناير ‪ )1982‬؛‬
‫( ‪ 12‬يونيو ‪ )2019‬يتعلق بتحديد إجراءات وكيفيات منح رخص‬
‫اإلصالح والتسوية والهدم‪،‬‬ ‫وباقتراح من وزير االقتصاد واملالية وإصالح اإلدارة‪،‬‬
‫قررا ما يلي ‪:‬‬ ‫رسم ما يلي ‪:‬‬
‫املادة األولى‬ ‫املادة األولى‬
‫تطبيقا ملقتضيات املادة ‪ 36‬من ضابط البناء العام امللحق باملرسوم‬ ‫يوافق على اتفاق القرض رقم ‪ 9018-MA‬بمبلغ مائتين وواحد‬
‫املشار إليه أعاله رقم ‪ ،2.18.577‬ومع مراعاة مقتضيات املادتين ‪53‬‬ ‫وسبعين مليون وثمانمائة ألف أورو (‪ 271.800.000‬أورو)‪ ،‬امللحق‬
‫و‪ 54‬منه‪ ،‬تحدد قائمة الوثائق املكونة مللفات طلبات رخص التعمير‬
‫بأصل هذا املرسوم‪ ،‬واملبرم بتاريخ ‪ 23‬مارس ‪ 2020‬بين اململكة‬
‫املنصوص عليها في هذا املرسوم على النحو التالي ‪:‬‬
‫املغربية والبنك الدولي لإلنشاء والتعمير‪ ،‬املتعلق ببرنامج نجاعة‬
‫‪ - 1‬طلب اإلذن بإحداث تجزئة عقارية‪.‬‬
‫الجماعات‪.‬‬
‫‪ 1 - 1‬الوثائق األساسية الالزمة عند إيداع ملف طلب اإلذن ‬
‫بإحداث تجزئة عقارية‪.‬‬ ‫املادة الثانية‬

‫يجب أن يتضمن ملف طلب اإلذن بإحداث تجزئة عقارية‪ ،‬عند‬ ‫يسند إلى وزير االقتصاد واملالية وإصالح اإلدارة تنفيذ هذا‬
‫اإليداع‪ ،‬الوثائق األساسية التالية ‪:‬‬ ‫املرسوم الذي ينشر بالجريدة الرسمية‪.‬‬
‫‪ - 1‬طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو املهندس واضع تصور‬ ‫وحرر بالرباط في ‪ 12‬من شعبان ‪ 6( 1441‬أبريل ‪.)2020‬‬
‫املشروع أو كل شخص تم انتدابه لهذا الغرض‪ ،‬طبقا للنموذج املبين‬
‫في امللحق رقم ‪ 5‬للمرسوم رقم ‪ 2.18.577‬املشارإليه أعاله ؛‬ ‫اإلمضاء ‪ :‬سعد الدين العثماني‪.‬‬

‫‪ - 2‬شهادة مسلمة من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة على‬ ‫وقعه بالعطف ‪:‬‬
‫األمالك العقارية واملسح العقاري والخرائطية تثبت أن األرض املراد‬
‫وزيراالقتصاد واملالية وإصالح اإلدارة‪،‬‬
‫تجزئتها محفظة‪ ،‬أو أنها في طور التحفيظ مع انصرام أجل التعرضات‬
‫من غير تقديم أي تعرض ؛‬ ‫اإلمضاء ‪ :‬محمد بنشعبون‪.‬‬
‫عدد ‪22 - 6874‬ابعش ‪22‬ش ‪(1( 22‬ربأ ‪((16 (16‬‬ ‫الجريدة الرسمية‬ ‫‪2130‬‬
‫‪ - 6‬املستندات التقنية املتعلقة بإنجاز الطرق ومختلف شبكات‬ ‫‪ - 3‬تصميم مسلم من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة على‬
‫املاء والصرف الصحي والكهرباء‪ ،‬وتشتمل على ‪:‬‬ ‫األمالك العقارية واملسح العقاري والخرائطية تعين فيه حدود األرض‬
‫• نقط وصل التجزئة بمختلف شبكات صرف املياه وتوزيع املاء‬ ‫املراد تجزئتها ؛‬
‫الصالح للشرب والكهرباء الواقعة على مقربة منها‪ ،‬في حالة‬ ‫‪ - 4‬رسم طبوغرافي محرر على أساس مقياس ‪ ،1/500‬أو ‪1/1000‬‬
‫وجودها ؛‬ ‫إذا كانت مساحة التجزئة املراد إنجازها تزيد على ‪ 25‬هكتارا‪ ،‬وأن‬
‫• نقط وصل التجزئة بالشبكة العامة لالتصاالت‪ ،‬إذا تعلق األمر‬ ‫تبين فيه بوجه خاص ‪:‬‬
‫بإحداث تجزئات عقارية معدة إلقامة‪ ،‬إما فيالت وإما عمارات‬ ‫‪ -‬حدود األرض مع أرقام األنصاب والرسوم العقارية املتعلقة‬
‫كيفما كان نوعها أو االستعمال املخصصة له‪ ،‬تحتوي على‬ ‫باألرا�ضي املجاورة لها ؛‬
‫األقل على أربعة مستويات أو ثالثة مستويات بها ستة مساكن‬ ‫‪ -‬املسافات الفاصلة بين األنصاب ؛‬
‫وإما عمارات معدة الستعمال صناعي أو تجاري ؛‬
‫‪ -‬النقط املضلعة ومنحنيات املستوى ؛‬
‫• فوهات املاء الخاصة بمكافحة الحريق ؛‬
‫‪ -‬األغراس واألبنية القائمة‪ ،‬عند االقتضاء‪.‬‬
‫• مواضع النوافيرعند االقتضاء‪.‬‬
‫‪ - 5‬املستندات املتعلقة بالتصور املعماري للتجزئة وتشتمل على ‪:‬‬
‫‪ - 7‬دفتر الشروط الذي يبين ما يلي ‪:‬‬
‫‪ -‬رسم يتعلق بالتصور املعماري للتجزئة بمقياس ‪ 1/500‬أو ‪،1/1000‬‬
‫‪ -‬مختلف أنواع االرتفاقات التي تثقل العقار وال سيما ما تفرضه‬ ‫يحرر على أساس الرسم الطبوغرافي للعقاراملراد تجزئته ويتضمن‬
‫تصاميم وأنظمة التهيئة‪ ،‬مثل نوع املباني املراد إنجازها واملغارس‬ ‫ما يلي ‪:‬‬
‫املراد حفظها أو إحداثها‪ ،‬ومناطق التراجع الواجب احترامها وكذا‬
‫• جوانب املشروع الرئيسية ؛‬
‫االرتفاقات املحدثة تطبيقا للنصوص التشريعية والتنظيمية‬
‫املتعلقة باملحافظة على املباني التاريخية واملواقع الطبيعية ؛‬ ‫• جوانب املداخل ؛‬
‫‪ -‬عدد ومساحة البقع بحسب كل صنف من املباني وباعتبارالغرض‬ ‫• مخطط وعرض الطرق مع جميع أعمال التهيئة املزمع القيام‬
‫املعدة له ؛‬ ‫بها‪ ،‬مثل قوارع الطرق وجوانب األرصفة واملواقع املخصصة‬
‫لوقوف السيارات وغيرها ؛‬
‫‪ -‬حجم املباني املراد إنجازها ؛‬
‫• الطرق والساحات الخاضعة لتناسق معماري معين ؛‬
‫‪ -‬املواضع الواجب تخصيصها للمؤسسات التجارية والتجهيزات‬
‫العامة والجماعية وكذا مساحتها ؛‬ ‫• حدود القطع التي يجب أن يكون ترقيمها متصال ومتصاعدا‪،‬‬
‫ولوكانت التجزئة تنجزبحسب القطاعات‪ ،‬ومساحاتها‪ ،‬وأبعادها ؛‬
‫‪ -‬الطرق (األزقة واملسالك والساحات ومواقف السيارات)‬
‫واملساحات غيراملبنية املغروسة التي يتولى املجزئ إحداثها وتهيئتها‬ ‫• املواقع املعدة للتجهيزات الخاصة بالتعليم والصحة والرياضة‬
‫وجميع أشغال التجهيزاألخرى التي يتحملها ؛‬ ‫والتجهيزات الثقافية والدينية واإلدارية والتجارية والخدماتية ؛‬

‫‪ -‬الطرق واملساحات غيراملبنية التي تتولى الجماعة إنجازها وتهيئتها ؛‬ ‫• املواضع املعدة للمساحات الخضراء ونوع املغارس املقرر‬
‫إحداثها ؛‬
‫‪ -‬شروط إنجازحفرالتصريف‪ ،‬عند االقتضاء‪.‬‬
‫• وسائل وصل التجزئة بالطرق العامة وطرق التجزئات املجاورة‪،‬‬
‫‪ - 8‬نسخة من العقود املبرمة مع كافة املهندسين املتدخلين في املشروع‪.‬‬ ‫وعند االقتضاء‪ ،‬باملنطقة الواقعة بالقرب من التجزئات املراد‬
‫‪ 2-1‬الوثائق التكميلية الالزمة قبل تسليم املستندات الحاملة‬ ‫إنجازها‪ ،‬وفقا للبيانات الواردة في تصميم التهيئة الخاص‬
‫لعبارة «غير قابل للتغيير»‬ ‫باملنطقة املذكورة‪.‬‬
‫يجب إرفاق ملف طلب اإلذن بإحداث تجزئة عقارية قبل تسلم‬ ‫‪ -‬رسم ملوقع القطعة املعنية بمقياس ‪ 1/2000‬أو ‪ 1/5000‬يتضمن‬
‫املستندات الحاملة لعبارة «غير قابل للتغيير» بالوثائق التكميلية‬ ‫بيان وجهة األرض والطرق املوصلة إليها‪ ،‬مع اإلشارة إلى أسمائها‬
‫التالية ‪:‬‬ ‫ومعالم تمكن من تحديد موقعها ؛‬
‫‪2131‬‬ ‫الجريدة الرسمية‬ ‫عدد ‪22 - 6874‬ابعش ‪22‬ش ‪(1( 22‬ربأ ‪((16 (16‬‬

‫‪ - 2‬طلب اإلذن بإحداث املجموعات السكنية‬ ‫‪ - 1‬املستندات التكميلية املتعلقة بالتصور املعماري للتجزئة ‪:‬‬
‫‪ 1-2‬الوثائق األساسية الالزمة عند إيداع ملف طلب اإلذن ‬ ‫‪ -‬وثيقة تتضمن املواصفات املعمارية املطبقة على الساحات‬
‫بإحداث املجموعات السكنية‬ ‫والطرق التي يشملها ارتفاق التناسق املعماري وكافة الفضاءات‬
‫العمومية املفتوحة ؛‬
‫تشتمل الوثائق الالزمة مللف طلب اإلذن بإحداث املجموعات‬
‫‪ -‬رسوم املنشآت بمقياس ‪ 1/50‬على األقل‪ ،‬عند االقتضاء‪.‬‬
‫السكنية على ‪:‬‬
‫‪ - 2‬املستندات التقنية التكميلية ‪:‬‬
‫‪ - 1‬طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو املهندس واضع تصور‬
‫املشروع أو كل شخص تم انتدابه لهذا الغرض طبقا للنموذج املبين‬ ‫‪ -‬رسم أو عدة رسوم لتصور البنيات التحتية بمقياس ‪1/500‬‬
‫أو ‪ 1/1000‬تحرر على أساس الرسم الطبوغرافي وتتضمن ما يلي ‪:‬‬
‫في امللحق رقم ‪ 5‬املحدد بموجب املرسوم رقم ‪ 2.18.577‬املشار إليه‬
‫أعاله ؛‬ ‫• الرسم البياني لتوزيع املاء والكهرباء واإلنارة العامة ؛‬

‫‪ - 2‬شهادة مسلمة من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة على‬ ‫• مخطط شبكة صرف املياه ؛‬
‫األمالك العقارية واملسح العقاري والخرائطية تثبت أن األرض املراد‬ ‫• موضع املنشآت الخاصة ؛‬
‫إحداث مجموعة سكنية عليها محفظة أو في طور التحفيظ‪ ،‬وأن‬ ‫• وصل كل بقعة من بقع التجزئة بمختلف الشبكات الداخلية‬
‫األجل املحدد إليداع التعرضات في هذه الحالة قد انصرم من غير أن‬ ‫للتجزئة ؛‬
‫يقدم أي تعرض على ذلك ؛‬ ‫• شبكة االتصاالت الالزمة لوصل التجزئة بالشبكة العامة‬
‫‪ - 3‬تصميم مسلم من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة على‬ ‫لالتصاالت السلكية والالسلكية العامة ؛‬
‫األمالك العقارية واملسح العقاري والخرائطية تعين فيه حدود األرض‬ ‫‪ -‬املقاطع الطولية لقوارع الطرق ومصارف املياه وقنوات املاء (قطع‬
‫املراد إحداث مجموعة سكنية عليها ؛‬ ‫جميع القنوات مع إثبات صحة الحسابات)‪ .‬ويجب أن تنجز‬
‫املقاطع املذكورة على أساس مقاييس تيسر قراءة وفهم الرسوم‬
‫‪ - 4‬رسم طبوغرافي محرر على أساس مقياس ‪ 1/500‬أو ‪1/1000‬‬ ‫بطريقة جيدة سواء فيما يخص االرتفاع أو الطول ؛‬
‫إذا كانت مساحة املجموعة السكنية املراد إنجازها تزيد على ‪25‬‬
‫‪ -‬املقاطع العمودية النموذجية للطرق بمجموع حيزها واألجزاء‬
‫هكتارا‪ ،‬وأن تبين فيه بوجه خاص ‪:‬‬
‫البارزة منها في حالة وجود مردوم أو حفير هام (منحدر) مع بيان‬
‫‪ -‬حدود األرض مع أرقام األنصاب والرسوم العقارية املتعلقة‬ ‫ما يلي بوجه خاص ‪:‬‬
‫باألرا�ضي املجاورة لها ؛‬ ‫• عرض قارعة الطريق وأبعاد الجوانب واملنحدرات ؛‬
‫‪ -‬املسافات الفاصلة بين األنصاب ؛‬ ‫• مواضع مختلف القنوات التحت أرضية‪.‬‬
‫‪ -‬النقط املضلعة ومنحنيات املستوى ؛‬ ‫‪ -‬رسم املنشآت بمقياس ال يقل عن ‪ 1/50‬في حالة وجودها ؛‬
‫‪ -‬األغراس واألبنية القائمة‪ ،‬عند االقتضاء‪.‬‬ ‫‪ -‬نسخ من وصل األداء على الخدمات املؤدى عنها ؛‬

‫‪ - 5‬املستندات املتعلقة بالتصور املعماري للمجموعة السكنية‬ ‫‪ -‬دفترالورش وفق النموذج املعد من طرف اإلدارة املختصة ؛‬
‫وتشتمل على ‪:‬‬ ‫‪ -‬جذاذة تعريف في نظيرين تحمل توقيعا مصححا لصاحب الشأن‪.‬‬
‫‪ -‬رسم يتعلق بالتصور املعماري للمجموعة السكنية بمقياس‬ ‫‪ 3-1‬عدد الوثائق الالزمة‬
‫‪ 1/500‬أو ‪ 1/1000‬يحرر على أساس الرسم الطبوغرافي للعقار‬ ‫تقدم الوثائق الالزمة‪ ،‬املضافة إلى طلب اإلذن بإحداث التجزئة‬
‫املراد إحداث مجموعة سكنية عليه ويتضمن ما يلي ‪:‬‬ ‫العقارية‪ ،‬املشار إليها في النقط ‪ 1.1‬و‪ 2.1‬أعاله في سبع نسخ‪ .‬على أنه‬
‫يمكن‪ ،‬إذا بررت ذلك أهمية التجزئة العقارية وموقعها‪ ،‬أن يطلب من‬
‫• جوانب املشروع الرئيسية ؛‬
‫صاحب الشأن تقديم عدد إضافي من النسخ ال يزيد على أربع عشرة‬
‫•جوانب املداخل ؛‬ ‫نسخة‪.‬‬
‫عدد ‪22 - 6874‬ابعش ‪22‬ش ‪(1( 22‬ربأ ‪((16 (16‬‬ ‫الجريدة الرسمية‬ ‫‪2132‬‬
‫‪ - 7‬دفتر الشروط الذي يبين ما يلي ‪:‬‬ ‫• مخطط وعرض الطرق مع جميع أعمال التهيئة املزمع القيام بها‬
‫‪ -‬مختلف أنواع االرتفاقات التي تثقل العقاروال سيما ما تفرضه منها‬ ‫مثل قوارع الطرق وجوانب األرصفة واملواقع املخصصة لوقوف‬
‫تصاميم وأنظمة التهيئة مثل نوع املباني املراد إنجازها واملغارس‬ ‫السيارات وغيرها ؛‬
‫املراد حفظها أو إحداثها‪ ،‬ومناطق التراجع الواجب احترامها وكذا‬
‫• الطرق والساحات الخاضعة لتناسق معماري معين ؛‬
‫االرتفاقات املحدثة تطبيقا للنصوص التشريعية والتنظيمية‬
‫املتعلقة باملحافظة على املباني التاريخية واملواقع الطبيعية ؛‬ ‫• حدود الوحدات السكنية التي يجب أن يكون ترقيمها متصال‬
‫ومتصاعدا ولو كانت املجموعة السكنية تنجز بحسب‬
‫‪ -‬عدد ومساحة الوحدات السكنية بحسب كل صنف من املباني‬
‫القطاعات‪ ،‬ومساحاتها‪ ،‬وأبعادها ؛‬
‫وباعتبارالغرض املعدة له ؛‬
‫‪ -‬حجم املباني املراد إنجازها ؛‬ ‫• املواقع املعدة للتجهيزات الخاصة بالتعليم والصحة والرياضة‬
‫والتجهيزات الثقافية والدينية واإلدارية والتجارية والخدماتية ؛‬
‫‪ -‬املواضع الواجب تخصيصها للمؤسسات التجارية والتجهيزات‬
‫العامة والجماعية وكذا مساحتها ؛‬ ‫• املواضع املعدة للمساحات الخضراء ونوع املغارس املقرر‬
‫‪ -‬الطرق (األزقة واملسالك والساحات ومواقف السيارات)‬ ‫إحداثها ؛‬
‫واملساحات غير املبنية املغروسة التي يتولى صاحب املجموعة‬ ‫• وسائل وصل املجموعة السكنية بالطرق العامة وطرق‬
‫السكنية إحداثها وتهيئتها وجميع أشغال التهيئة األخرى‬ ‫التجزئات واملجموعات السكنية املجاورة‪ ،‬عند االقتضاء‪،‬‬
‫التي‪ ‬يتحملها ؛‬ ‫باملنطقة الواقعة بالقرب من التجزئات واملجموعات السكنية‬
‫‪ -‬الطرق واملساحات غيراملبنية التي تتولى الجماعة إنجازها وتهيئتها ؛‬ ‫املراد إنجازها‪ ،‬وفقا للبيانات الواردة في تصميم تهيئة املنطقة‬
‫‪ -‬شروط إنجازحفرالتصريف‪ ،‬عند االقتضاء‪.‬‬ ‫املذكورة‪.‬‬

‫‪ - 8‬تصميم البناء يشمل جميع طوابق البناية والطوابق السفلية‬ ‫‪ -‬رسم ملوقع القطعة املعنية بمقياس ‪ 1/2000‬أو ‪ 1/5000‬يتضمن‬
‫والتحت أرضية وكذا السطوح والسقوف‪ ،‬بمقياس ال يقل عن‬ ‫بيان وجهة األرض والطرق املوصلة إليها مع اإلشارة إلى أسمائها‬
‫‪ ،100/1‬ويجب أن يبين تصميم الطابق السفلي حدود الطريق املحاذي‬ ‫ومعالم تمكن من تحديد موقعها ؛‬
‫له‪ ،‬وأن يتضمن جميع نقط الحدود الخارجية للبقعة وعلو الرصيف‬
‫‪ - 6‬املستندات التقنية املتعلقة بإنجاز الطرق ومختلف شبكات‬
‫ومساحات الساحات‪ ،‬سواء كانت صغيرة أو كبيرة وكذا املقاييس التي‬
‫املاء والصرف الصحي والكهرباء‪ ،‬وتشتمل على ‪:‬‬
‫تمكن من مراقبتها‪ .‬ويجب أن يشار إلى كل هذه املعطيات في التصاميم‪.‬‬
‫• نقط وصل املجموعة السكنية بمختلف شبكات صرف املياه‬
‫كما يجب أن توضح الوثائق املرسومة جميع واجهات البناية‬
‫والبنايات املجاورة والتصميم الشمولي للوحدات السكنية أو للبنايات‬ ‫وتوزيع املاء الصالح للشرب والكهرباء الواقعة على مقربة منها‬
‫املزمع بناؤها والجوانب والتقطيعات الداخلية الضرورية للتعرف‬ ‫في حالة وجودها ؛‬
‫على املشروع‪.‬‬ ‫• نقط وصل املجموعة السكنية بالشبكة العامة لالتصاالت‪،‬‬
‫وإذا كان الطلب يهم تغييرا كليا أو جزئيا للبنايات املكونة‬ ‫إذا تعلق األمر بإحداث مجموعات سكنية معدة إلقامة‪،‬‬
‫للمجموعة السكنية‪ ،‬فيجب أن توضح في التصاميم األجزاء املختلفة‬ ‫إما فيالت وإما عمارات كيفما كان نوعها أو االستعمال املخصصة‬
‫باأللوان املتعارف عليها التالية ‪:‬‬ ‫له تحتوي على األقل على أربعة مستويات أو ثالثة مستويات بها‬
‫• األجزاء القائمة املزمع اإلبقاء عليها ‪ :‬لون مغاير؛‬ ‫ستة مساكن‪ ،‬وإما عمارات معدة الستعمال صناعي أوتجاري ؛‬

‫• األجزاء املزمع بناؤها ‪ :‬لون أحمر؛‬ ‫• فوهات املاء الخاصة بمكافحة الحريق ؛‬
‫• األجزاء املزمع هدمها ‪ :‬لون أصفر‪.‬‬ ‫• مواضع النوافيرعند االقتضاء‪.‬‬
‫‪2133‬‬ ‫الجريدة الرسمية‬ ‫عدد ‪22 - 6874‬ابعش ‪22‬ش ‪(1( 22‬ربأ ‪((16 (16‬‬

‫‪ - 2‬املستندات التقنية التكميلية ‪:‬‬ ‫‪ - 9‬التصميم املرخص به سابقا للمجموعة السكنية‪ ،‬عندما يتعلق‬
‫‪ -‬رسم أو عدة رسوم لتصور البنيات التحتية بمقياس ‪1/500‬‬ ‫الطلب بإدخال تغيير على البنايات املكونة للمجموعة السكنية القائمة‬
‫أو ‪ 1/1000‬تحرر على أساس الرسم الطبوغرافي وتتضمن ما يلي ‪:‬‬ ‫أو تجديد رخصة‪ ،‬سواء بإدخال تغيير أم ال‪ ،‬أو بناء جديد في مجموعة‬
‫سكنية سبق اإلذن في إحداثها‪ .‬وفي حالة تعذر اإلدالء بالتصميم‬
‫• الرسم البياني لتوزيع املاء والكهرباء واإلنارة العامة ؛‬ ‫املرخص به‪ ،‬فيلزم على صاحب الشأن تقديم تصميم معاينة ما هو‬
‫• مخطط شبكة صرف املياه ؛‬ ‫قائم ؛‬
‫• موضع املنشآت الخاصة ؛‬ ‫‪ - 10‬نسخة من العقود املبرمة مع كافة املهندسين املتدخلين‬
‫• شبكة االتصاالت الالزمة لوصل املجموعة السكنية بالشبكة‬ ‫في املشروع ؛‬
‫العامة لالتصاالت السلكية والالسلكية العامة ؛‬ ‫‪ - 11‬مذكرة تقنية تعنى باحترام التصاميم املعمارية والتقنية‪،‬‬
‫• وصل كل وحدة من وحدات املجموعة السكنية بمختلف‬ ‫موضوع طلب الرخصة‪ ،‬ملقتضيات ضابط البناء العام املحدد‬
‫لقواعد الوقاية من أخطار الحريق والهلع في البنايات‪ ،‬واملحدث للجنة‬
‫الشبكات الداخلية للمجموعة السكنية ؛‬
‫الوطنية للوقاية من أخطار الحريق والهلع في البنايات‪ ،‬املوافق عليه‬
‫‪ -‬املقاطع الطولية لقوارع الطرق ومصارف املياه وقنوات املاء‬ ‫بموجب املرسوم رقم ‪ 2.14.499‬الصادر في ‪ 20‬من ذي الحجة ‪1435‬‬
‫(قطع جميع القنوات مع إثبات صحة الحسابات)‪ .‬ويجب أن‬ ‫(‪ 15‬أكتوبر ‪ )2014‬وذلك وفقا للنماذج املرفقة بهذا القرار املشترك (*)‪.‬‬
‫تنجز املقاطع املذكورة على أساس مقاييس تيسر قراءة وفهم‬
‫يؤشر على املذكرة التقنية والتصاميم املرفقة بها كل من املهندس‬
‫الرسوم بطريقة جيدة سواء فيما يخص االرتفاع أو الطول ؛‬
‫املعماري فيما يخص املعايير القياسية والوظيفية واملهندس املختص‬
‫‪ -‬املقاطع العمودية النموذجية للطرق بمجموع حيزها واألجزاء‬ ‫بخصوص نوعية املواد املستعملة ومكتب املراقبة التقنية املعتمد‪،‬‬
‫البارزة منها في حالة وجود مردوم أو حفير هام (منحدر) مع بيان‬ ‫كل حسب اختصاصه‪.‬‬
‫ما يلي بوجه خاص ‪:‬‬
‫‪ - 12‬مذكرة تقنية معدة من طرف املهندس املعماري واضع تصور‬
‫• عرض قارعة الطريق وأبعاد الجوانب واملنحدرات ؛‬ ‫املشروع بخصوص احترام قواعد النجاعة الطاقية للمباني املزمع‬
‫• مواضع مختلف القنوات التحت أرضية‪.‬‬ ‫إنجازها وذلك طبقا للنموذج املرفق بضابط البناء العام املحدد‬
‫لقواعد األداء الطاقي للمباني واملحدث للجنة الوطنية للنجاعة الطاقية‬
‫‪ -‬رسم املنشآت بمقياس ال يقل عن ‪ 1/50‬في حالة وجودها‪.‬‬
‫في املباني‪ ،‬املوافق عليه بموجب املرسوم رقم ‪ 2.13.874‬الصادر في‬
‫‪ -‬التصاميم التقنية املعدة من طرف املهندسين املختصين واملتعلقة‬ ‫‪ 20‬من ذي الحجة ‪ 15( 1435‬أكتوبر ‪.)2014‬‬
‫بهيكل واستقراراملباني ومتانتها وفقا للضوابط املعمول بها ؛‬
‫‪ - 2-2‬الوثائق التكميلية الالزمة قبل تسليم املستندات الحاملة‬
‫‪ -‬نسخ من وصل األداء على الخدمات املؤدى عنها ؛‬ ‫لعبارة «غير قابل للتغيير»‬
‫‪ -‬دفترالورش وفق النموذج املعد من طرف اإلدارة املختصة ؛‬ ‫يجب إرفاق ملف طلب اإلذن بإحداث املجموعات السكنية قبل‬
‫‪ -‬جذاذة تعريف في نظيرين تحمل توقيعا مصححا لصاحب الشأن‪.‬‬ ‫تسلم املستندات الحاملة لعبارة «غير قابل للتغيير» بالوثائق التكميلية‬
‫التالية ‪:‬‬
‫‪ 3-2‬عدد الوثائق الالزمة‬
‫‪ - 1‬املستندات التكميلية املتعلقة بالتصور املعماري للمجموعة‬
‫تقدم الوثائق الالزمة‪ ،‬املضافة إلى ملف طلب اإلذن بإحداث‬
‫السكنية ‪:‬‬
‫املجموعات السكنية املشار إليها في النقط ‪ 1.2‬و‪ 2.2‬أعاله وفق عدد‬
‫النسخ املقررة بشأن اإلذن بإحداث التجزئة املشار إليها في النقطة‬ ‫‪ -‬وثيقة تتضمن املواصفات املعمارية املطبقة على الساحات‬
‫‪ 3.1‬أعاله‪ ،‬ووفق عدد النسخ املقررة بشأن رخصة البناء املشار إليها‬ ‫الكبرى والصغرى والطرق التي يشملها ارتفاق التناسق املعماري‪.‬‬
‫في النقطة ‪ 3.4‬أسفله‪.‬‬ ‫‪ -‬رسوم املنشآت بمقياس ‪ 1/50‬على األقل‪ ،‬عند االقتضاء‪.‬‬
‫عدد ‪22 - 6874‬ابعش ‪22‬ش ‪(1( 22‬ربأ ‪((16 (16‬‬ ‫الجريدة الرسمية‬ ‫‪2134‬‬
‫‪ - 4‬طلب رخصة البناء‬ ‫‪ - 3‬طلب اإلذن بتقسيم العقارات‬
‫‪ 1 - 4‬الوثائق األساسية الالزمة عند إيداع ملف طلب رخصة‬ ‫‪ 1-3‬الوثائق األساسية الالزمة عند إيداع ملف طلب اإلذن ‬
‫البناء‬ ‫بتقسيم العقارات‬
‫يجب أن يتضمن ملف طلب رخصة البناء‪ ،‬عند اإليداع‪ ،‬الوثائق‬
‫يجب أن يتضمن ملف طلب اإلذن بتقسيم العقارات‪ ،‬عند اإليداع‪،‬‬
‫األساسية التالية ‪:‬‬
‫الوثائق األساسية التالية ‪:‬‬
‫‪ -‬طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو املهندس واضع تصور‬
‫املشروع أو كل شخص تم انتدابه لهذا الغرض طبقا للنموذج‬ ‫‪ -‬طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو املهندس املساح الطبوغرافي‬
‫املبين في امللحق رقم ‪ 5‬املحدد بموجب املرسوم رقم ‪2.18.577‬‬ ‫أو كل شخص تم انتدابه لهذا الغرض طبقا للنموذج املبين‬
‫املشارإليه أعاله ؛‬ ‫في امللحق رقم ‪ 5‬املحدد بموجب املرسوم رقم ‪ 2.18.577‬املشار‬
‫‪ -‬شهادة ملكية البقعة أو البناء القائم أو البناء املزمع تغييره أو كل‬ ‫إليه أعاله ؛‬
‫وثيقة تقوم مقامها أو تخول لصاحب الشأن حق القيام بالبناء‬
‫أو التغييراملزمع إنجازه ؛‬ ‫‪ -‬تصميم ملوقع البقعة املعنية يعده مهندس مساح طبوغرافي‬
‫بمقياس ‪ 1/2000‬أو ‪ 1/5000‬يلحق بالشبكة الجيوديزية‪ ،‬عند‬
‫‪ -‬تصميم مسلم من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة على األمالك‬
‫العقارية واملسح العقاري والخرائطية تعين فيه حدود األرض‬ ‫االقتضاء‪ ،‬ويتضمن وجهتها والطرق املوصلة إليها‪ ،‬مع بيان‬
‫في حالة ما إذا كان العقار محفظا أو تصميم طبوغرافي في حالة‬ ‫أسمائها ومعالم تمكن من تحديد موقعها ؛‬
‫ما إذا لم يكن العقارمحفظا ؛‬ ‫‪ -‬شهادة مسلمة من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة على األمالك‬
‫‪ -‬تصميم ملوقع البقعة املعينة‪ ،‬عند االقتضاء‪ ،‬يتضمن وجهتها‬ ‫العقارية واملسح العقاري والخرائطية تبين فيها طبيعة امللك‬
‫والطرق املوصلة إليها‪ ،‬مع بيان أسمائها ومعالم تمكن من تحديد‬
‫ومحتواه واسم املالك والحقوق العينية العقارية والتكاليف‬
‫موقعها ؛‬
‫العقارية التي تشمل امللك والحصة املشاعة العائدة لكل مالك‬
‫‪ -‬تصميم البناء يشمل جميع طوابق البناية والطوابق السفلية‬
‫شريك عندما يتعلق األمر بملكية مشتركة‪ ،‬في حالة ما إذا كان‬
‫والتحت أرضية وكذا السطوح والسقوف‪ ،‬بمقياس ال يقل عن‬
‫‪ ،1/100‬ويجب أن يبين تصميم الطابق السفلي حدود الطريق‬ ‫العقار محفظا وبنسخة مشهود بمطابقتها لرسم امللكية املتعلق‬
‫املحاذي له‪ ،‬وأن يتضمن جميع نقط الحدود الخارجية للبقعة‬ ‫بالبقعة املعنية‪ ،‬إذا كان العقارغيرمحفظ ؛‬
‫وعلو الرصيف ومساحات الساحات‪ ،‬سواء كانت صغيرة أو كبيرة‬ ‫‪ -‬تصميم مسلم من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة على األمالك‬
‫وكذا املقاييس التي تمكن من مراقبتها‪ .‬ويجب أن يشار إلى كل هذه‬
‫العقارية واملسح العقاري والخرائطية تعين فيه حدود األرض املراد‬
‫املعطيات في التصاميم‪.‬‬
‫تقسيمها في حالة ما إذا كان العقارمحفظا ؛‬
‫كما يجب أن توضح الوثائق املرسومة جميع واجهات البناية‬
‫والبنايات املجاورة والتصميم الشمولي للعمارة املزمع بناؤها‬ ‫‪ -‬تصميم عام يبرز املباني القائمة عند االقتضاء ؛‬
‫والجوانب والتقطيعات الداخلية الضرورية للتعرف على املشروع‪.‬‬
‫‪ -‬تصميم مشروع التقسيم الصحيح بمقياس ‪ 1/500‬أو ‪1/1000‬‬
‫وإذا كان الطلب يهم تغييرا كليا أو جزئيا لبناية قائمة‪ ،‬فيجب‬ ‫إذا لم يتعلق األمرببيع على الشياع ؛‬
‫أن توضح في التصاميم األجزاء املختلفة باأللوان املتعارف عليها‬
‫التالية ‪:‬‬ ‫‪ -‬نسخة من العقدة املبرمة مع املهندس املساح الطبوغرافي‪.‬‬

‫• األجزاء القائمة املزمع اإلبقاء عليها ‪ :‬لون مغاير؛‬ ‫‪ 2-3‬عدد الوثائق الالزمة‬
‫• األجزاء املزمع بناؤها ‪ :‬لون أحمر؛‬ ‫تقدم الوثائق الالزمة‪ ،‬املضافة إلى طلب ملف اإلذن بتقسيم العقارات‬
‫• األجزاء املزمع هدمها ‪ :‬لون أصفر‪.‬‬ ‫املشار إليها في النقطة ‪ 1.3‬في أربع نسخ‪.‬‬
‫‪2135‬‬ ‫الجريدة الرسمية‬ ‫عدد ‪22 - 6874‬ابعش ‪22‬ش ‪(1( 22‬ربأ ‪((16 (16‬‬

‫‪ -‬التصاميم التقنية املعدة من طرف املهندسين املختصين واملتعلقة‬ ‫‪ -‬التصميم املرخص به سابقا ورخصة البناء أو التجزئة السابقة‪،‬‬
‫بهيكل واستقراراملباني ومتانتها وفقا للضوابط املعمول بها ؛‬ ‫عندما يتعلق الطلب بإدخال تغيير على بناية قائمة أو تجديد‬
‫رخصة‪ ،‬سواء بإدخال تغيير أم ال أو بناء جديد في تجزئة سبق‬
‫‪ -‬نسخة من معاينة التصفيف‪ ،‬إذا كان البناء املزمع القيام به‬ ‫اإلذن في إحداثها‪ .‬وفي حالة تعذر اإلدالء بالتصميم املرخص به‪،‬‬
‫محاذيا لطريق عمومي ؛‬ ‫فيلزم على صاحب الشأن تقديم تصميم معاينة ما هو قائم ؛‬
‫‪ -‬دفترالورش وفق النموذج املعد من طرف اإلدارة املختصة ؛‬ ‫‪ -‬عقد املهندس املعماري في الحاالت التي تكون االستعانة به واجبة‬
‫طبقا للقوانين الجاري بها العمل ؛‬
‫‪ -‬نسخ من وصل األداء على الخدمات املؤدى عنها‪.‬‬
‫‪ -‬مذكرة تقنية بخصوص احترام التصاميم املعمارية والتقنية‬
‫‪ 3-4‬عدد الوثائق الالزمة‬ ‫موضوع طلب الرخصة ملقتضيات ضابط البناء العام املحدد‬
‫تقدم الوثائق الالزمة‪ ،‬املضافة إلى طلب الحصول على رخصة‬ ‫لقواعد الوقاية من أخطار الحريق والهلع في البنايات واملحدث‬
‫للجنة الوطنية للوقاية من أخطار الحريق والهلع في البنايات‬
‫البناء املشار إليها في النقط ‪1.4‬و ‪ 2.4‬أعاله في ثمانية نسخ‪.‬‬
‫املوافق عليه بموجب املرسوم رقم ‪ 2.14.499‬الصادر في ‪ 20‬من‬
‫‪ - 5‬طلب رخصة اإلصالح املتعلقة باملباني القائمة‬ ‫ذي الحجة ‪ 15( 1435‬أكتوبر ‪ )2014‬وذلك وفق النماذج املرفقة‬
‫بهذا القراراملشترك (*)‪.‬‬
‫‪ 1-5‬الوثائق الالزمة عند إيداع ملف طلب رخصة اإلصالح‬
‫يؤشر على املذكرة التقنية وعلى التصاميم الهندسية واملعمارية‬
‫يجب أن يتضمن ملف طلب رخصة اإلصالح‪ ،‬عند اإليداع‪،‬‬ ‫املرفقة كل من املهندس املعماري فيما يخص املعايير القياسية‬
‫الوثائق التالية ‪:‬‬ ‫والوظيفية واملهندس املختص بخصوص نوعية املواد املستعملة‬
‫ومكتب املراقبة‪ ،‬كل حسب اختصاصه‪.‬‬
‫‪ -‬طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو كل شخص تم انتدابه لهذا‬
‫الغرض‪ ،‬وفق النموذج رقم ‪ 5‬امللحق باملرسوم رقم ‪2.18.577‬‬ ‫‪ -‬مذكرة تقنية معدة من طرف املهندس املعماري واضع تصور املشروع‬
‫بخصوص احترام قواعد النجاعة الطاقية للمبنى املزمع إنجازه‬
‫املشارإليه أعاله ؛‬
‫وذلك طبقا للنموذج املرفق بضابط البناء العام املحدد لقواعد‬
‫‪ -‬كل وثيقة تثبت امللكية أو تخول لصاحب الشأن حق القيام‬ ‫األداء الطاقي للمباني واملحدث للجنة الوطنية في املباني املوافق عليه‬
‫باإلصالح املزمع إنجازه ؛‬ ‫بموجب املرسوم رقم ‪ 2.13.874‬الصادرفي ‪ 20‬من ذي الحجة ‪1435‬‬
‫(‪ 15‬أكتوبر‪.)2014‬‬
‫‪ -‬شهادة إدارية مسلمة من طرف املصالح الالممركزة للسلطة‬
‫‪ 2 - 4‬الوثائق التكميلية الالزمة قبل تسليم رخصة البناء‬
‫الحكومية املكلفة بالثقافة‪ ،‬عند االقتضاء‪ ،‬تثبت فيها أن البناية‬
‫يجب أن يتضمن ملف طلب الحصول على رخصة البناء قبل‬
‫موضوع أشغال اإلصالح ليست موضوع تقييد أو ترتيب طبقا‬
‫تسليمها الوثائق التكميلية التالية ‪:‬‬
‫للقانون رقم ‪ 22.80‬املتعلق باملحافظة على املباني التاريخية‬
‫‪ -‬جذاذة تعريف تحمل توقيعا مصححا لصاحب الشأن ؛‬
‫واملناظر والكتابات املنقوشة والتحف الفنية والعاديات‬
‫‪ -‬امللف التقني املتعلق بربط البنايات بالشبكة العامة لالتصاالت‬
‫الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪ 1.80.341‬بتاريخ ‪ 17‬من‬
‫السلكية والالسلكية العامة‪ ،‬إذا كان األمر يتعلق بعمارة‬
‫صفر‪ 25( 1401 ‬ديسمبر‪.)1980‬‬ ‫مهما كان نوعها أو الغرض املخصصة له تتكون من أربعة‬
‫‪ 2-5‬عدد الوثائق الالزمة ‪:‬‬ ‫مستويات على األقل أو من ثالثة مستويات تشتمل على‬
‫ستة (‪ )6‬مساكن وكذا بالنسبة لعمارة مخصصة ألغراض‬
‫تقدم الوثائق الالزمة‪ ،‬املضافة إلى طلب الحصول على رخصة‬ ‫تجارية أو صناعية تكون مساحة األرض املبنية عليها تساوي‬
‫اإلصالح املشار إليها في النقطة ‪1.5‬أعاله في نسخة واحدة‪.‬‬ ‫أو تفوق ‪ 500‬مترمربع ؛‬
‫عدد ‪22 - 6874‬ابعش ‪22‬ش ‪(1( 22‬ربأ ‪((16 (16‬‬ ‫الجريدة الرسمية‬ ‫‪2136‬‬
‫‪ - 7‬طلب رخصة تسوية البنايات غير القانونية‬ ‫‪ - 6‬طلب رخصة الهدم‬
‫‪ 1-7‬الوثائق األساسية الالزمة عند إيداع ملف طلب رخصة‬ ‫‪ 1-6‬الوثائق الالزمة عند إيداع ملف طلب رخصة الهدم‬
‫تسوية البنايات غير القانونية‬
‫يجب أن يتضمن ملف طلب رخصة الهدم‪ ،‬عند اإليداع‪ ،‬الوثائق‬
‫يجب أن يتضمن ملف طلب رخصة التسوية‪ ،‬عند اإليداع‪،‬‬
‫التالية ‪:‬‬
‫الوثائق األساسية التالية ‪:‬‬
‫‪ -‬طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو كل شخص تم انتدابه لهذا‬
‫‪ -‬طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو كل شخص تم انتدابه لهذا‬
‫الغرض‪ ،‬وفق النموذج رقم ‪ 5‬امللحق باملرسوم رقم ‪2.18.577‬‬ ‫الغرض‪ ،‬وفق النموذج رقم ‪ 5‬امللحق باملرسوم رقم ‪2.18.577‬‬
‫املشارإليه أعاله ؛‬ ‫املشارإليه أعاله ؛‬
‫‪ -‬كل وثيقة تثبت امللكية أو تخول لصاحب الشأن حق القيام‬ ‫‪ -‬كل وثيقة تثبت امللكية أو تخول لصاحب الشأن حق القيام بالهدم‬
‫بالتسوية املزمع إنجازها ؛‬ ‫املزمع إنجازه ؛‬
‫‪ -‬تصميم مسلم من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة على األمالك‬ ‫‪ -‬نسخة من العقد املبرم مع مقاولة متخصصة في أشغال الهدم ؛‬
‫العقارية واملسح العقاري والخرائطية تعين فيه حدود األرض‬
‫في حالة ما إذا كان العقار محفظا أو تصميم طبوغرافي في حالة‬ ‫‪ -‬نسخة من العقد املبرم مع املهندس املختص ؛‬
‫ما إذا لم يكن العقارمحفظا ؛‬ ‫‪ -‬صور فوتوغرافية للمبنى املزمع هدمه‪ ،‬وعند االقتضاء للمباني‬
‫‪ -‬تصميم البناء يشمل جميع طوابق البناية والطوابق السفلية‬ ‫املجاورة له ؛‬
‫والتحت أرضية وكذا السطوح والسقوف‪ ،‬بمقياس ال يقل عن‬
‫‪ -‬دراسة تقنية منجزة من طرف مهندس مختص يقدم فيها تشخيصا‬
‫‪ ،1/100‬ويجب أن يبين تصميم الطابق السفلي حدود الطريق‬
‫لوضعية املبنى‪ ،‬واألسلوب التقني والتدابير الوقائية واإلشهارية‬
‫املحاذي له‪ ،‬وأن يتضمن جميع نقط الحدود الخارجية للبقعة‬
‫وعلو الرصيف ومساحات الساحات‪ ،‬سواء كانت صغيرة أو كبيرة‬ ‫والتشويرية املقترح اتباعها في عملية الهدم‪ ،‬ومراحل تنفيذه‬
‫وكذا املقاييس التي تمكن من مراقبتها‪ .‬ويجب أن يشار إلى كل هذه‬ ‫وكيفية تأمين سالمة واستقرار املباني املجاورة‪ ،‬مالم يتعلق األمر‬
‫املعطيات في التصاميم‪.‬‬ ‫بمباني معدة للسكن الفردي غير املتصل والذي ال يتجاوز علوه‬
‫كما يجب أن توضح الوثائق املرسومة جميع واجهات البناية‬ ‫‪ 8‬أمتار‪.‬‬
‫والبنايات املجاورة والتصميم الشمولي للبناية املزمع تسويتها‬ ‫‪ -‬مخطط مراحل الهدم وآجالها ؛‬
‫والجوانب والتقطيعات الداخلية الضرورية للتعرف على املشروع‪.‬‬
‫‪ -‬شهادة إدارية مسلمة من طرف املصالح الالممركزة للسلطة‬
‫إذا كان الطلب يهم تغييرا كليا أو جزئيا لبناية قائمة‪ ،‬فيجب‪،‬‬
‫الحكومية املكلفة بالثقافة‪ ،‬عند االقتضاء‪ ،‬تثبت فيها أن البناية‬
‫أن توضح في التصاميم األجزاء املختلفة باأللوان املتعارف عليها‬
‫التالية ‪:‬‬ ‫موضوع أشغال الهدم ليست موضوع تقييد أو ترتيب طبقا‬
‫للقانون رقم ‪ 22.80‬املتعلق باملحافظة على املباني التاريخية‬
‫• األجزاء القائمة املزمع اإلبقاء عليها ‪ :‬لون مغاير؛‬
‫واملناظر والكتابات املنقوشة والتحف الفنية والعاديات الصادر‬
‫• األجزاء املزمع بناؤها ‪ :‬لون أحمر؛‬
‫بتنفيذه الظهيرالشريف رقم ‪ 1.80.341‬بتاريخ ‪ 17‬من صفر‪1401‬‬
‫• األجزاء املزمع هدمها ‪ :‬لون أصفر‪.‬‬ ‫(‪ 25‬ديسمبر‪.)1980‬‬
‫‪ -‬التصميم املرخص به سابقا ورخصة البناء أو التجزئة السابقة‪،‬‬
‫‪ 2-6‬عدد الوثائق الالزمة‬
‫عندما يتعلق الطلب بإدخال تغييرأم ال على بناية قائمة مرخصة‪،‬‬
‫وفي حالة عدم توفرتصميم مرخص به‪ ،‬فيلزم على صاحب الشأن‬ ‫تقدم الوثائق الالزمة‪ ،‬املضافة إلى طلب الحصول على رخصة‬
‫تقديم تصميم معاينة ما هو قائم ؛‬ ‫الهدم املشار إليها في النقطة ‪ 1.6‬أعاله‪ ،‬في ست نسخ‪.‬‬
‫‪2137‬‬ ‫الجريدة الرسمية‬ ‫عدد ‪22 - 6874‬ابعش ‪22‬ش ‪(1( 22‬ربأ ‪((16 (16‬‬

‫قرار مشترك لوزير الداخلية ووزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير‬ ‫‪ -‬شهادة مهندس مختص تثبت أن البناية موضوع التسوية تستجيب‬
‫واإلسكان وسياسة املدينة ووزير الصناعة والتجارة واالقتصاد‬ ‫لشروط السالمة واملتانة واستقرارهيكل املبنى وقواعد الوقاية من‬
‫األخضروالرقمي رقم ‪ 338.20‬صادرفي ‪ 25‬من جمادى األولى ‪1441‬‬
‫(‪ 21‬يناير ‪ )2020‬يحدد كيفيات تفعيل مساطرالتدبيرالالمادي‬ ‫الحريق املعمول بها بموجب القوانين والضوابط السارية املفعول‪.‬‬
‫املتعلقة بإيداع ودراسة طلبات الرخص ورخص السكن‬ ‫‪ 2-7‬الوثائق التكميلية الالزمة قبل تسليم رخصة تسوية‬
‫وشواهد املطابقة وتسليمها‪.‬‬
‫البنايات غير القانونية‬
‫وزيرالداخلية‪،‬‬ ‫يجب أن يتضمن ملف طلب الحصول على رخصة التسوية قبل‬
‫ووزيرة إعداد التراب الوطني والتعميرواإلسكان وسياسة املدينة‪،‬‬
‫ووزيرالصناعة والتجارة واالقتصاد األخضروالرقمي‪،‬‬ ‫تسليمها الوثائق التكميلية التالية ‪:‬‬
‫بناء على القانون التنظيمي رقم ‪ 113.14‬املتعلق بالجماعات‪ ،‬الصادر‬ ‫‪ -‬جذاذة تعريف تحمل توقيعا مصححا لصاحب الشأن ؛‬
‫بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪ 1.15.85‬بتاريخ ‪ 20‬من رمضان ‪1436‬‬
‫(‪ 7‬يوليو ‪ )2015‬؛‬ ‫‪ -‬نسخ من وصل األداء على الخدمات املؤدى عنها‪.‬‬
‫وعلى القان ــون رقم ‪ 53.05‬املتعلق بالتبادل اإللكتروني للمعطيات‬ ‫‪ 3-7‬عدد الوثائق الالزمة‬
‫القانونية‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪ 1.07.129‬بتاريخ‬
‫‪ 19‬من ذي القعدة ‪ 30( 1428‬نوفمبر ‪ )2007‬؛‬ ‫تقدم الوثائق الالزمة‪ ،‬املضافة إلى طلب الحصول على رخصة‬
‫وعلى القانون رقم ‪ 09.08‬املتعلق بحماية األشخاص الذاتيين‬ ‫تسوية البنايات غير القانونية املشار إليها في النقط ‪ 1.7‬و‪ 2.7‬أعاله‪،‬‬
‫تجاه معالجة املعطيات ذات الطابع الشخ�صي الصادر بتنفيذه الظهير‬ ‫في‪ ‬ست نسخ‪.‬‬
‫الشريف رقم ‪ 1.09.15‬بتاريخ ‪ 22‬من صفر ‪ 18( 1430‬فبراير ‪ )2009‬؛‬
‫املادة الثانية‬
‫وعلى املرسوم رقم ‪ 2.18.577‬الصادر في ‪ 8‬شوال ‪1440‬‬
‫(‪ 12‬يونيو ‪ )2019‬باملوافقة على ضابط البناء العام املحدد لشكل‬ ‫ينسخ القرار املشترك لوزير التعمير وإعداد التراب الوطني ووزير‬
‫وشروط تسليم الرخص والوثائق املقررة بموجب النصوص‬
‫الداخلية رقم ‪ 3214.13‬الصادر في ‪ 10‬محرم ‪ 14( 1435‬نوفمبر ‪)2013‬‬
‫التشريعية املتعلقة بالتعمير والتجزئات العقارية واملجموعات‬
‫السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها‪،‬‬ ‫املحددة بموجبه الوثائق الالزمة مللفات طلبات الرخص املقررة‬
‫قرروا ما يلي ‪:‬‬ ‫بموجب النصوص التشريعية املتعلقة بالتعمير والتجزئات العقارية‬
‫املادة األولى‬ ‫واملجموعات السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة‬
‫تطبيقا ألحكام املادتين ‪ 53‬و‪ 54‬من ضابط البناء العام امللحق‬ ‫لتطبيقها‪.‬‬
‫باملرسوم املشار إليه أعاله رقم ‪ 2.18.577‬يحدد هذا القرار املشترك‬
‫كيفيات تفعيل مساطر التدبير الالمادي املتعلقة بإيداع ودراسة‬ ‫املادة الثالثة‬
‫طلبات الرخص ورخص السكن وشواهد املطابقة وتسليمها وكذا‬
‫ينشر هذا القرار املشترك بالجريدة الرسمية‪.‬‬
‫التدابير الالزم اتخاذها من قبل الجماعات واإلدارات واملؤسسات‬
‫العمومية والهيئات املكلفة بتدبير مختلف الشبكات واملهنيين املعنيين‪.‬‬ ‫وحرر بالرباط في ‪ 25‬من جمادى األولى‪ 21( 1441 ‬يناير ‪.)2020‬‬
‫املادة الثانية‬ ‫وزيرالداخلية‪،‬‬ ‫وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير‬
‫تحدث منصة رقمية تفاعلية وموحدة على صعيد مجموع تراب‬ ‫اإلمضاء ‪ :‬عبد الوافي لفتيت‪.‬‬ ‫واإلسكان وسياسة املدينة‪،‬‬
‫اململكة املغربية‪ ،‬خاصة بإعمال مساطر التدبير الالمادي املتعلقة‬ ‫اإلمضاء ‪ :‬نزهة بوشارب‪.‬‬

‫بإيداع ودراسة طلبات الرخص ورخص السكن وشواهد املطابقة‬

‫وتسليمها‪.‬‬ ‫(*) ‪ :‬تراجع النماذج في نشرة الترجمة الرسمية للجريدة الرسمية عدد ‪ 6874‬بتاريخ ‪ 22‬شعبان ‪1441‬‬
‫يتم تدبير هذه املنصة في إطار شراكة مع القطاع الخاص‪.‬‬ ‫(‪ 16‬أبريل ‪.)2020‬‬
‫عدد ‪22 - 6874‬ابعش ‪22‬ش ‪(1( 22‬ربأ ‪((16 (16‬‬ ‫الجريدة الرسمية‬ ‫‪2138‬‬
‫املادة الخامسة‬ ‫املادة الثالثة‬

‫تحدث لجنة محلية‪ ،‬تحت رئاسة عامل العمالة أو عمالة املقاطعة‬ ‫تحدث لجنة مركزية‪ ،‬للتنزيل والتتبع‪ ،‬يوكل إليها ما يلي ‪:‬‬
‫أو اإلقليم املعني‪ ،‬يوكل إليها ما يلي ‪:‬‬ ‫‪ -‬تحديد كيفيات تفعيل مساطر التدبير الالمادي واقتراح التدابير‬
‫‪ -‬مواكبة الجماعات في تنفيذ وتتبع مساطرالتدبيرالالمادي املتعلقة‬ ‫الالزم اتخاذها من قبل اإلدارات والجماعات واملؤسسات العمومية‬
‫والهيئات املكلفة بتدبير مختلف الشبكات واملهنيين إلحداث‬
‫بإيداع ودراسة وتسليم طلبات الرخص ورخص السكن وشواهد‬
‫املنصة الرقمية التفاعلية املشارإليها في املادة الثانية أعاله ؛‬
‫املطابقة وتسليمها ؛‬
‫‪ -‬تقييم مدى تنفيذ مساطرالتدبيرالالمادي املتعلقة بإيداع ودراسة‬
‫‪ -‬تتبع إعداد برامج التكوين املشار إليها أعاله‪.‬‬
‫طلبات الرخص ورخص السكن وشواهد املطابقة وتسليمها ؛‬
‫يحدد أعضاء اللجنة املحلية املذكورة بقرار لعامل العمالة‬
‫‪ -‬دراسة التعديالت واقتراح التحسينات الواجب إدخالها على‬
‫أو عمالة املقاطعات أو اإلقليم‪.‬‬
‫مساطرالتدبيرالالمادي‪.‬‬
‫املادة السادسة‬
‫تتألف اللجنة املشار إليها أعاله‪ ،‬املوكل رئاسة أشغالها للوالي‪،‬‬
‫ينشر هذا القرار املشترك بالجريدة الرسمية‪.‬‬ ‫املدير العام للجماعات الترابية‪ ،‬من ‪:‬‬
‫وحرر بالرباط في ‪ 25‬من جمادى األولى ‪ 21( 1441‬يناير ‪.)2020‬‬ ‫‪ -‬الكاتب العام للقطاع الحكومي املكلف بالتعمير أو من يمثله ؛‬
‫وزيرة إعداد التراب الوطني‬ ‫وزيرالداخلية‪،‬‬ ‫‪ -‬املدير العام لوكالة التنمية الرقمية أو من يمثله‪.‬‬
‫والتعميرواإلسكان وسياسة املدينة‪،‬‬ ‫اإلمضاء ‪ :‬عبد الوافي لفتيت‪.‬‬
‫يمكن للرئيس أن يدعو للمشاركة في أشغال هذه اللجنة‪،‬‬
‫اإلمضاء ‪ :‬نزهة بوشارب‪.‬‬
‫وزيرالصناعة والتجارة‬ ‫بصفة استشارية‪ ،‬كل هيئة عامة أو خاصة وكل شخص يرى فائدة‬
‫واالقتصاد األخضروالرقمي‪،‬‬ ‫في حضوره‪.‬‬
‫اإلمضاء ‪ :‬موالي حفيظ العلمي‪.‬‬
‫املادة الرابعة‬
‫تحدث لجنة جهوية على صعيد كل جهة‪ ،‬للتنفيذ والتتبع‪ ،‬تحت‬
‫قرارلوزيراالقتصاد واملالية وإصالح اإلدارة رقـم ‪ 383.20‬صادرفي فاتح‬
‫رئاسة والي الجهة املعني‪ ،‬يوكل إليها ما يلي ‪:‬‬
‫جمادى اآلخرة ‪ 27( 1441‬يناير ‪ )2020‬بتغيير قرار وزير املالية‬
‫والخوصصة رقم ‪ 213.05‬الصادر في ‪ 15‬من ذي الحجة ‪1425‬‬ ‫‪ -‬السهرعلى إعمال مساطرالتدبيرالالمادي املتعلقة بإيداع ودراسة‬
‫(‪ 26‬يناير ‪ )2005‬املتعلق بالتأمينات اإلجبارية‪.‬‬ ‫طلبات الرخص ورخص السكن وشواهد املطابقة وتسليمها ؛‬
‫‪ -‬تقديم االقتراحات واإلشراف على اإلجراءات لتنفيذ مساطر‬
‫وزيراالقتصاد واملالية وإصالح اإلدارة‪،‬‬ ‫التدبيرالالمادي ؛‬
‫بناء على القانون رقم ‪ 17.99‬املتعلق بمدونة التأمينات الصادر‬ ‫‪ -‬رفع تقارير منتظمة حول إعمال مساطر التدبير الالمادي ؛‬
‫بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪ 1.02.238‬بتاريخ ‪ 25‬من رجب ‪1423‬‬ ‫‪ -‬إعداد برامج التكوين لفائدة مستعملي املنصة الرقمية التفاعلية‬
‫(‪ 3‬أكتوبر ‪ ،)2002‬كما وقع تغييره وتتميمه‪ ،‬وال سيما املادة ‪ 126‬منه ؛‬ ‫السالفة الذكر‪ ،‬العاملين بالجماعات واإلدارات واملؤسسات‬
‫وعلى املرسوم رقم ‪ 2.18.1009‬الصادر في ‪ 23‬من شعبان ‪1440‬‬ ‫العمومية والهيئات املكلفة بتدبير مختلف الشبكات واملهنيين‬
‫(‪ 29‬أبريل ‪ )2019‬بتطبيق القانون رقم ‪ 17.99‬املتعلق بمدونة‬ ‫املعنيين‪.‬‬
‫التأمينات‪ ،‬كما وقع تغييره وتتميمه‪ ،‬وال سيما املادة ‪ 2‬منه؛‬ ‫يحدد أعضاء اللجنة الجهوية املذكورة بقرار لوالي الجهة املعني‪.‬‬