Application No: 61122816

Date: 20/06/2025

To:

SATHEESH SELLAM
25-46/2, KUNJANVILAI, MANIKATTIPOTTAL
THENGAMPUTHOOR, Madhusoodhanapuram, PO: Manikattipottal
Kanyakumari
TAMIL NADU 629501

Dear Sir/Madam,

Sub: Sanction Letter for Financial Facility

Thank you for choosing Cholamandalam Investment and Finance Company Limited ("the company") for your loan
requirements. We are pleased to inform you that with reference to the above mentioned application, we have
sanctioned an in principle Loan facility, the details of which are given below.

Terms & Conditions

Name of the Applicant SATHEESH SELLAM

Name of the Co-Applicant GEETHA NARAYANA PERUMAL
Name of the Guarantor
Type of Loan Home Loan
Purpose of Loan BT (INCLUSIVE OF TOP UP)
Amount Sanctioned ( In Rupees ) 20,00,000.00
Term (In Months) 180 Months
Number of Equated monthly
180 Months
installments (EMI)
Due Date 5 th day of every month
Type of Interest Floating Interest Rate linked to Chola HL Reference Rate
Chola HL Reference Rate as on date 21.02% (per annum)
Applicable interest rate as on date 21.02% - 6.02% of spread =15% (per annum)
Impact of reset of the applicable Any reset in the applicable interest may lead to the change in tenure,
interest rate value of installment or both.

At the time of reset of applicable interest, the Borrower shall be

entitled to opt for any of the following

1. Change in the
a) tenure of the loan,
b) value of installment or
c) both
 2. Preclosure of loan in full or part prepayment of loan which shall not
be less than the value of one EMI

3. Switching from floating rate to fixed rate with onetime switch option
during the tenure of loan. If the borrower exhausts the onetime switch
option, he/she cannot opt for another switch during the tenure of loan.

On the failure of borrower to exercise in writing anyone of the

aforesaid options or to pay charges towards such switch option or to
execute the addendum as prescribed by the Company within 7 days
from the date of communication issued to him/her, the Company shall
be entitled to extend the tenure of loan at its sole discretion.
The entire loan along with interest shall be repayable in 180 months in
consecutive Equated Monthly Installments (EMIs) of Rs 27992.00 each under
Amortisation
Floating Rate Loan Scheme subject to the covenants of the Agreement to be
entered between the Applicant/s and the Company.
Mode of Repayment ACH/ECS/RECS/EFT
Mode of Pre payment - Part, Full &
Cheque/D.D from the Applicant/s’Bank Account only.
Final
Preclosure shall not be allowed upto 12 (twelve) months from the date of
Conditions on Preclosure
Agreement unless there is a reset in the applicable interest rate.
Address of the Property to be D.NO.25-46/2, KUNJANVILAI, , MADHUSUTHANAPURAM VILLAGE NORTH,
Mortgaged as security for the AGASTEESWARAM TALUK, KANYAKUMARI DISTRICT, TAMILNADU, 629501,SELVA
financial assistance VINAYAGAR KOVIL,S NO : 130/17,Kanyakumari,Tamil Nadu-629501

Key Fact Statement (KFS) giving the details of fees and charges with respect to the loan sanctioned herein shall be
deemed to be part of this sanction letter.

Please take note that the Total Interest Amount, specified in the KFS, to be charged during the entire tenor of the loan,
is calculated based on the rate of interest prevailing at the date of sanction. However, the same may differ on the basis
of the factors such as actual commencement of EMI after disbursement of entire loan, the variation in the rate of
interest as the type of rate of interest is floating and part or full Preclosure of the loan.

* The Admin and Processing Fee - Commitment Fee shall be payable by the Applicant immediately on the acceptance
of this letter. On the failure of the Applicant to pay Admin and Processing Fee - Commitment Fee, further processing of
loan will be withheld. Admin and Processing Fee - Commitment Fee shall be paid by way of Demand Draft, or in an
electronic mode acceptable to the Company. In the event of borrower refusing to accept the disbursement of loan
sanctioned under this letter for whatsoever reasons, the Admin and Processing Fee - Commitment Fee shall not be
refundable. However, in the event of disbursement of loan, the Admin and Processing Fee - Commitment Fee paid by
the Applicant will be adjusted towards part of the Admin & Processing Fee payable by the Borrower.

- Release of original documents: The original document/s, deposited by the applicant/co-applicant/guarantor or any
other security provider in relation to the asset/s offered as security towards the repayment of loan, will be returned
within 30 days from the date of full settlement of loan to the satisfaction of the Company and subject to lien and set-
off rights available to the Company under the agreement/s which is/are entered by the Borrower/Guarantor (in any
capacity) and in force at the time of settlement of loan at the branch where the loan account will be serviced or at the
central operations office located at Chennai.
The Applicant/Co-Applicant/Guarantor hereby agrees and acknowledges that Company shall be entitled to withhold
the issuance/handing over of NOC, Form -35, original title deeds/documents, no due letter and/or discharge the
hypothecation/mortgage/pledge (Security) created on assets of Applicant/Co-Applicant/Guarantor in favour of
Company under any loans availed by the Applicant/Co-Applicant/Guarantor as long as there is any outstanding dues
or continuing event of default under any loans granted to the Applicant/Co-Applicant/Guarantor. The rights of
appropriation, lien and set-off of Company, shall be governed by the clauses of the loan agreement/terms to be
entered with Company.

Special Conditions

1.MODT IN FAVOUR OF CHOLAMANDALAM FINANCE

2.OD Closure proof Provide before Disbursement

The above sanction is subject to the following:

1. Satisfactory completion of legal and technical clearance / verification of the property (if applicable) being financed.

2. Fulfilment of the condition/s precedent specified in the loan agreement and creation of security.

3. Payment of sourcing, Admin and Processing charges and any other fee/charges as specified herein above.

4. Execution of all such documents, agreements and writings as per the Company's policy.

5. Applicant/s completely investing his/their contribution towards the construction/purchase of Home.

6. The insurance cover/s opted by you are provided hereinbelow:

Insurance Cover Amount Premium

Life Insurance 2000000 77839.00

Property Insurance 2575400 7714.00

7.The Company has the right to recall or revoke the sanction of the Loan Facility, inter alia, in any of the following
circumstances in the sole judgment of the Company, If:
a) Any material fact has been concealed and/or becomes subsequently known;
b) Any statement made by or on behalf of the Applicant/s in application or otherwise, is incorrect, incomplete or
misleading;
c) There is a default under or a breach of the terms and conditions of this letter or any other loan/ facility offered by
the company or any other competitor in the market to the Applicant/s or Guarantor/s.

Key terms and conditions of sanction:

1. The aforesaid sanction and rate of interest would be valid for a period of 90 days from the date of this letter.

2. From the date of first disbursement, you will be charged Pre-EMI interest (at the rate applicable to your loan),
subsequent to which your EMI payments will begin.

3. The rate of interest applicable to the Loan shall be as prevailing on the date/s of disbursement (s) and as more
particularly detailed in the Loan Agreement.

4. The above Floating Interest Rate shall be subject to reset prospectively and notified by the Company on its website
and to the Applicant/s.

5. The facility amount must be utilised only for the purpose indicated by the Applicant/s in the application form and
should not be used for any other purpose.

6. The Loan sanctioned by the Company is on the basis of the calculation and the estimation of the costs for the loan
purposes stated above. If there is any change in these, the Company may, at its sole and absolute discretion be
entitled to cancel the Loan facility or reduce the amount sanctioned and the decision of the Company in that behalf
shall be binding on the Applicant/s.

7. The Applicant/s shall promptly furnish: Encumbrance certificate (EC) post registration of property in its/his name
and submit EC, Property tax receipts, Certificate of Insurance of the property for each financial year, house
construction completion certificate issued by the appropriate authority and possession certificate issued by the
builder.

8. The Applicant/s shall promptly submit his statement of financials for each financial year until the loan is fully repaid.

9. The Applicant/s shall promptly intimate the Company in the event of any change in the repayment capacity of the
Applicant/s, loss, change in job/profession etc., and also any change in any information stated by the Applicant/s in the
Application submitted for the Loan.

10. It will be the responsibility of the Applicant/s to ensure that the property is duly and properly insured against all
risks such as earth quake, fire, explosion, terror attacks etc. during the loan tenure, with the Company as first loss
payee.

11. Please refer to the key fact statement for applicable fees and charges for the loan sanctioned herein. All taxes,
duties, levies, surcharges and cess including but not limited to goods and services tax (GST) as may be applicable and
amended from time to time will be additionally charged in connection with the loan and other charges/amounts
payable by the applicants.

12. Registration of mortgage/charge details with Central Registry of Securitization Asset Reconstruction and Security
Interest of India (CERSAI) is compulsory for all mortgage transactions.

13. Post Dated Cheques will be accepted by the Company for repayment of loan in the event of your banker not
providing ACH/ECS/RECS/EFT facilities.

14. Stages of Disbursement of loan:

a. For Apartments: Disbursement of loan amount will be made as per the stages of construction as mentioned in the
construction agreement entered with the builder by the Applicant/s.

b. For own construction of independent house: Disbursement of loan amount will be made on completion of the
following stages not exceeding the percentage of sanctioned loan limit specified herein: Plinth:25%, Walls & Roof: 25%,
Plastering: 30% & Flooring: 10%. If the building is a multi-storey one, the loan amount disbursable at the said stages of
each floor shall be proportionate to the number of floors.

The above is a broad indication on disbursements and decision of the Company shall be final on the stage/s of the
completion of the building.

This Sanction Letter forms an integral part of the loan documentation and shall be read in consonance with the
Agreement. In case of any discrepancies between terms and conditions in the Agreement and Sanction Letter , the
terms and conditions of the Agreement would override the Sanction Letter .

The Company’s Branch Sales Manager will assist you with respect to all your requirements in relation to the loan
facility. Kindly sign and return the duplicate copy of this letter within 90 days of issue of this offer letter to him/her at
the address mentioned below.

Your acceptance of this offer shall be construed as you having understood your willingness to be bound by the above
terms and conditions and to execute all the documents required by the Company before availing this loan. We look for
war d to a long-lasting relationship with you.

Thanking you,

For Cholamandalam Investment and Finance Company Limited

Authorised Signatory

Acceptance:

I / We accept the sanction of the loan by Cholamandalam Investment and Finance Company Limited along with the
terms & conditions mentioned herein above. Further, I/we hereby give my/our consent to deduct insurance premium
from the Loan as agreed and opted for by me/us.

Applicant Co-Applicant Guarantor

SATHEESH SELLAM GEETHA NARAYANA PERUMAL
 விண்ணப்ப எண்: 61122816
தேதி: 20/06/2025

பெறுநர்:

SATHEESH SELLAM
25-46/2, KUNJANVILAI, MANIKATTIPOTTAL
THENGAMPUTHOOR, Madhusoodhanapuram, PO: Manikattipottal
Kanyakumari
TAMIL NADU 629501

அன்புள்ள ஐயா / அம்மா,

பொருள்: கடன் வசதிக்கான ஒப்புதல் கடிதம்

உங்கள் கடன் தேவைகளுக்காக சோழமண்டலம் இன்வெஸ்ட்மென்ட் அண்ட் ஃபைனான்ஸ் கம்பெனி லிமிடெட் ("நிறுவனம்") ஐத் தேர்வு செய்தமைக்கு நன்றி. மேலே குறிப்பிட்டுள்ள விண்ணப்பத்தின் அடிப்படையில், கொள்கையளவில் கடன் வசதிக்கு நாங்கள் ஒப்புதல் அளித்துள்ளோம், விவரங்கள் பின்வருமாறு

விதிமுறை & நிபந்தனைகள்

விண்ணப்பதாரரின் பெயர் SATHEESH SELLAM

இணை விண்ணப்பதாரரின் பெயர்
GEETHA NARAYANA PERUMAL

உத்தரவாதமளிப்பவரின் பெயர்
கடன் வகை வீட்டு கடன்
கடனின் நோக்கம் BT (INCLUSIVE OF TOP UP)
ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட தொகை (ரூபாயில்)
20,00,000.00

தவணை (மாதங்களில்) 180 Months

சமமான மாதாந்திர தவணைகளின் எண்ணிக்கை (EMI)
180 Months

தவணை தேதி ஒவ்வொரு மாதத்தின் 5 வது நாள்

மிதவை வட்டி விகிதம் சோழா HL குறிப்பு விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது
வட்டி வகை

தேதியின்படி சோழா HL குறிப்பு விகிதம்

21.02% (ஆண்டிற்கு)

தேதியின்படி பொருந்தும் வட்டி விகிதம்

21.02% - 6.02% பரவலின் =15% (ஆண்டுக்கு)

பொருந்தக்கூடிய வட்டி பொருந்தக்கூடிய வட்டியில் செய்யப்படும் எந்த மீட்டமைப்பும்

விகிதத்தை மீட்டமைப்பதன் தாக்கம் தவணைக்காலம், தவணை மதிப்பு அல்லது இரண்டிலும் மாற்றத்திற்கு வழிவகுக்கும்.

பொருந்தக்கூடிய வட்டியை மீட்டமைக்கும் நேரத்தில், கடன் வாங்குபவருக்கு பின்வருவனவற்றில் எவற்றையும் தேர்ந்தெடுக்க உரிமை உண்டு

1. இவற்றில் மாற்றம்
a) கடனின் தவணைக்காலம்,
b) தவணையின் மதிப்பு அல்லது,
c) இரண்டும்

2. முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ கடனை முன்கூட்டியே அடைப்பதற்கு செலுத்தும் தொகை ஒரு EMI இன் மதிப்பை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது

3. கடன் தவணைக் காலத்தின் போது ஒன்டைம் சுவிட்ச் மூலம் மிதக்கும் விகிதத்தில் இருந்து நிலையான விகிதத்திற்கு மாறும் விருப்பம். கடன் பெறுபவருக்கு ஒன்டைம் சுவிட்ச் விருப்பம் தீர்ந்துவிட்டால், கடன் தவணைக் காலத்தின் போது அவர்/அவள் மற்றொரு சுவிட்சை தேர்வு செய்ய முடியாது.

கடன் பெறுபவர் மேற்கூறிய விருப்பங்களில் ஏதேனும் ஒன்றை எழுத்து மூலம் செயல்படுத்தவோ அல்லது அத்தகைய ஸ்விட்ச் விருப்பத்திற்கான கட்டணங்களைச் செலுத்தவோ அல்லது அவருக்கு/அவளுக்குத் தகவல் அனுப்பிய நாளிலிருந்து 7 நாட்களுக்குள் நிறுவனம் பரிந்துரைத்தபடி பின்னிணைப்பைச் செயல்படுத்தவோ தவறும்போது, நிறுவனத்துக்கு கடன் தவணைக் காலத்தை அதன் சொந்த விருப்பப்படி நீட்டிக்க உரிமை உண்டு.

மிதவை விகித (ஃப்ளோட்டிங் ரேட்) கடன் திட்டத்தின் கீழ் விண்ணப்பதாரருக்கும் நிறுவனத்திற்கும் இடையே உள்ள ஒப்பந்தத்தின் உடன்படிக்கைகளுக்கு உட்பட்டு, வட்டியுடன் முழு கடனும் 180 மாதங்களில் தொடர்ந்து 27992.00 சமமான மாதாந்திர தவணைகளில் (EMIகள்) திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.

கடனை திருப்பி செலுத்தும் செயல்முறை

திருப்பிச்செலுத்தல் முறை ACH/ECS/RECS/EFT

முன்பணம் செலுத்தும் முறை - பகுதியாக, முழுமையாக &

விண்ணப்பதாரர் / வங்கி கணக்கிலிருந்து காசோலை/டி.டி.
இறுதியாக விண்ணப்பதாரர் / வங்கி கணக்கிலிருந்து காசோலை/டி.டி.
முன்கூட்டிய மூடுதலுக்கான நிபந்தனைகள் ஒப்பந்தத்தின் தேதியிலிருந்து 12 (பன்னிரெண்டு) மாதங்கள் வரை ப்ரீக்ளோஷர் அனுமதிக்கப்படாது

நிதி உதவிக்கான பத்திரமாக அடமானம் வைக்கப்பட வேண்டிய சொத்தின் முகவரி D.NO.25-46/2, KUNJANVILAI, , MADHUSUTHANAPURAM VILLAGE NORTH,
AGASTEESWARAM TALUK, KANYAKUMARI DISTRICT, TAMILNADU, 629501,SELVA
VINAYAGAR KOVIL,S NO : 130/17,Kanyakumari,Tamil Nadu-629501

இங்கு அனுமதிக்கப்பட்ட கடனுக்கான கட்டணம் மற்றும் கட்டணங்களின் விவரங்களை அளிக்கும் முக்கிய தகவல் அறிக்கை (KFS) இந்த அனுமதி கடிதத்தின் ஒரு பகுதியாக கருதப்படும்.

KFS இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மொத்த வட்டித் தொகையானது, கடனின் முழுக் காலத்தின்போதும் வசூலிக்கப்படும், அனுமதிக்கப்பட்ட தேதியில் நிலவும் வட்டி விகிதத்தின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. எவ்வாறாயினும், முழு கடனையும் வழங்கிய பிறகு EMI இன் உண்மையான தொடக்கம், வட்டி விகிதத்தில் மிதக்கும் வட்டி விகிதத்தின் மாறுபாடு மற்றும் கடனின் பகுதி அல்லது முழு முன்கூட்டல் போன்ற காரணிகளின் அடிப்படையில் இது வேறுபடலாம்.

*இந்த கடிதத்தை பெற்றுக் கொண்டவுடன் விண்ணப்பதாரர் உடனடியாக உறுதிக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். விண்ணப்பதாரர் உறுதிக் கட்டணத்தைச் செலுத்தத் தவறினால், கடனுக்கான கூடுதல் செயலாக்கம் நிறுத்தப்படும். உறுதிக் கட்டணம் டிமாண்ட் டிராஃப்ட் மூலமாகவோ அல்லது நிறுவனத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய மின்னணு முறையிலோ செலுத்தப்படும். கடன் வாங்கியவர் இந்த கடிதத்தின் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட கடனை எந்த காரணத்திற்காகவும் ஏற்க மறுத்தால், உறுதிக் கட்டணம் திருப்பியளிக்கப்படாது. எவ்வாறாயினும், கடனை வழங்கினால், விண்ணப்பதாரரால் செலுத்தப்படும் உறுதிக் கட்டணம், கடன் வாங்கியவர் செலுத்த வேண்டிய நிர்வாக மற்றும் செயலாக்க கட்டணத்தின் ஒரு பாகத்திற்கு சரிசெய்யப்படும்;

- அசல் ஆவணங்கள் விடுவிப்பு (வணிகம் அல்லாத நோக்கத்திற்காக கடன் பெறும் தனிநபர்களுக்குப் பொருந்தும்): நிறுவனத்திற்கு திருப்தி உண்டாகும் வகையில், மற்றும் கடன் வாங்குபவர்/உத்தரவாதரால் (எந்தத் திறனிலும்) மேற்கொள்ளப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நிறுவனத்திற்கு கிடைக்கும் பாத்தியதை மற்றும் செட்டாஃப் உரிமைகள் மற்றும் கடன் கணக்குகளுக்கு சேவை செய்யும் கிளையில் அல்லது சென்னையில் அமைந்துள்ள மத்திய செயல்பாட்டு அலுவலகத்தில் கடனைத் தீர்க்கும் நேரத்தில் அமலில் உள்ள நடைமுறைகளுக்கு உட்பட்டு கடனை முழுமையாக அடைத்த தேதியிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பிணையமாக வழங்கப்பட்ட சொத்து/கள் தொடர்பாக விண்ணப்பதாரர்/இணை விண்ணப்பதாரர் உத்திரவாததாரர் அல்லது வேறு ஏதேனும் பிணையம் வழங்குநரால் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட அசல் ஆவணம்/கள் திருப்பித் தரப்படும்.

கடன் வாங்கியவர்/இணை கடன் வாங்குபவர்/உத்தரவாதத்தால் பெறப்பட்ட கடன்கள் ஏதேனும் நிலுவையில் இருக்கும் வரையில் அல்லது தவறுதல் நிகழ்வு ஏற்பட்டால், NOC, படிவம் -35, அசல்
உரிமைப் பத்திரங்கள்/ஆவணங்கள், உரிய கடிதம் மற்றும் கடன் வாங்குபவர் / இணை கடன் வாங்குபவர் / உத்தரவாதம் அளிப்பவர் ஆகியோரின் சொத்துக்களில் நிறுவனம் க்கு ஆதரவாக உருவாக்கப்பட்ட அனுமானம்/அடமானம்/உறுதிமொழி (பாதுகாப்பு) ஆகியவற்றை வழங்குவதை/ விடுவிப்பதை நிறுத்திவைக்க நிறுவனம் க்கு உரிமை உண்டு என்பதை கடன் வாங்குபவர்/இணை கடன் வாங்குபவர்/உத்தரவாததாரர் இதன் மூலம் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். நிறுவனம் இன் ஒதுக்கீடு, உரிமை மற்றும் செட்-ஆஃப் ஆகியவற்றின் உரிமைகள், நிறுவனம் உடன் உள்ளிட வேண்டிய கடன் ஒப்பந்தம்/விதிமுறைகளின் உட்பிரிவுகளால் நிர்வகிக்கப்படும்.

சிறப்பு நிபந்தனைகள்:

1.MODT IN FAVOUR OF CHOLAMANDALAM FINANCE

2.OD Closure proof Provide before Disbursement

மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒப்புதல் பின்வருவனவற்றிற்கு உட்பட்டது:

1. அனுகூலமாக நிறைவுற்ற நிதியளிக்கப்படும் சொத்தின் சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப அனுமதி/சரிபார்ப்பு.

2. கடன் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளை நிறைவேற்றுதல் மற்றும் பாதுகாப்பை உருவாக்குதல்.

3. மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி செயலாக்க, நிர்வாக மற்றும் பிற கட்டணங்கள் ஏதேனும் இருப்பின்

4. நிறுவன கொள்கையின்படி அத்தகைய ஆவணங்கள், ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் எழுத்துகள் அனைத்தையும் அமலாக்குதல்

5. விண்ணப்பதாரர்/கள் தனது பங்களிப்பை வீட்டைக் கட்டுவதில்/வாங்குவதில் முழுமையாக முதலீடு செய்கிறார்கள்.

6. நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த காப்பீட்டுத் தொகைகள் பின் வருமாறு:

காப்பீடு காப்பீட்டு தொகை பிரீமியம்

Life Insurance 2000000 77839.00

Property Insurance 2575400 7714.00

7. பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் ஏதேனும் ஒன்றினால் நிறுவனம் தனது ஒரே தீர்மானத்தில் கடன் வசதியின் அனுமதியை திரும்பப்பெற அல்லது ரத்து செய்ய உரிமை உண்டு:

a) எந்தவொரு பொருளின் உண்மைத் தன்மையும் மறைக்கப்பட்டு மற்றும்/அல்லது பின்னர்

அறியப்படுகிறது;
b) விண்ணப்பத்தில் விண்ணப்பதாரர்/கள் அல்லது அவர் சார்பாக அளிக்கப்பட்ட ஏதேனும் அறிக்கை தவறானதாக, முழுமையற்றதாக அல்லது தவறாக வழிநடத்துகிறது;
c) இந்த கடிதத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின் கீழ் நிறுவனம் அல்லது சந்தையில் உள்ள வேறு ஏதேனும் போட்டியாளரால் விண்ணப்பதாரர்/கள் இயல்பாக அல்லது மீறலாக அல்லது உத்தரவாதம் அளிப்பவர்களுக்கு வழங்கப்படும் வேறு ஏதேனும் கடன்/வசதி உள்ளது.

ஒப்புதலின் முக்கிய விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்:

1. மேற்கூறிய ஒப்புதல் மற்றும் வட்டி விகிதம் இக்கடிதத்தில் உள்ள தேதியிலிருந்து 90 நாட்களுக்கு செல்லுபடியாகும

2. முதல் பட்டுவாடா தேதியிலிருந்து, உங்களிடமிருந்து ப்ரீ-ஈஎம்ஐ(Pre-EMI) வட்டி (உங்கள் கடனுக்குப் பொருந்தக்கூடிய விகிதத்தில்) வசூலிக்கப்படும், அதைத் தொடர்ந்து உங்கள் ஈஎம்ஐ(EMI) செலுத்தல்கள் (பேமெண்ட்) தொடங்கும்.

3. கடனுக்கான வட்டி விகிதம், பட்டுவாடா(கள்) /வரைவு(கள்) மற்றும் கடன் ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்ட தேதி/களில் மேலும் விரிவாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.

4. மேலே குறிப்பிட்டுள்ள மிதவை வட்டி விகிதம் எதிர்காலத்தில் மாற்றியமைக்கப்படலாம் மற்றும் நிறுவனம் அதன் இணையதளத்திலும் மற்றும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கும் தெரியப்படுத்தும்.

5. வசதித் தொகையானது விண்ணப்பப் படிவத்தில் விண்ணப்பதாரர்/கள் குறிப்பிட்டுள்ள நோக்கத்திற்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் மற்றும் வேறு எந்த நோக்கத்திற்காகவும் பயன்படுத்தப்படக்கூடாது.

6. மேலே கூறப்பட்டுள்ள கடன் நோக்கங்களுக்கான கணக்கீடு மற்றும் செலவினங்களின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் நிறுவனத்தால் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட கடன் உள்ளது. இவற்றில் ஏதேனும் மாற்றம் ஏற்பட்டால், நிறுவனம் அதன் சொந்த மற்றும் முழுமையான விருப்பத்தின் பேரில் கடன் வசதியை ரத்து செய்யவோ அல்லது அனுமதிக்கப்பட்ட தொகையை குறைக்கவோ உரிமை உண்டு மற்றும் அதன் சார்பாக நிறுவனத்தின் முடிவு விண்ணப்பதாரர்களுக்கு கட்டுப்படும்.

7. விண்ணப்பதாரர்/கள் கட்டாயம் வழங்க வேண்டியவை: சொத்துக்களை அதன்/அவரது பெயரில் பதிவுசெய்த பிறகு, வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC), சொத்து வரி ரசீதுகள், ஒவ்வொரு நிதியாண்டுக்கான சொத்தின் காப்பீட்டுச் சான்றிதழ், வீடு கட்டியமைத்ததற்கான சான்றிதழ் ஆகியவற்றைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். கட்டடநிபுணரால் வழங்கப்பட்ட பொருத்தமான அதிகாரம் மற்றும் உடைமை சான்றிதழ்.

8. கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் வரை விண்ணப்பதாரர்/கள் ஒவ்வொரு

நிதியாண்டுக்கான நிதிநிலை அறிக்கையை கட்டாயம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

9. விண்ணப்பதாரர்/கள் கடனுக்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடும் தகவல்களில் அதாவது விண்ணப்பதாரர்/கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன், இழப்பு, வேலை தொழில் போன்றவற்றில் ஏதேனும் மாற்றம் ஏற்பட்டால், விண்ணப்பதாரர்கள் உடனடியாக நிறுவனத்திற்குத் தெரிவிக்க வேண்டும்.

10. கடன் காலத்தின் போது நிலநடுக்கம், தீ, வெடிப்பு, பயங்கரவாதத் தாக்குதல்கள் போன்ற அனைத்து ஆபத்துகளுக்கும் எதிராக சொத்து முறையாக காப்பீடு செய்யப்படுவதை உறுதி செய்வது நிறுவனத்துடன் விண்ணப்பதாரர்/களின் பொறுப்பாகும்.

11. இங்கு அனுமதிக்கப்பட்ட கடனுக்கான பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் மற்றும் கட்டணங்களுக்கான முக்கிய தகவல் அறிக்கையைப் பார்க்கவும். நேரடியான அனைத்து வரிகள், சந்தா, சுங்கம், கூடுதல் கட்டணம் மற்றும் செஸ் உட்பட ஆனால் அவை மட்டும் அல்லாமல் பொருந்தக் கூடிய சரக்கு மற்றும் சேவை வரியும்(ஜிஎஸ்டி) பொருந்தும் மற்றும் அவ்வப்போது கூடுதலாக விதிக்கப்படும் திருத்தப்பட்ட கடன் மற்றும் பிற கட்டணங்கள்/தொகைகள் தொடர்பானவைகள் அனைத்தும் விண்ணப்பதாரர்களால் செலுத்தப்படவேண்டும்.

12. அனைத்து அடமானப் பரிவர்த்தனைகளுக்கும் இந்தியப் பத்திரமாக்கல் சொத்து மறுகட்டமைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு ஆர்வத்தின் மத்தியப் பதிவேட்டில் (CERSAI) அடமானம்/கட்டண விவரங்களைப் பதிவு செய்வது கட்டாயமாகும்.

13. உங்கள் வங்கியாளர் ACH/ECS/RECS/EFT வசதிகளை வழங்காத பட்சத்தில், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்குப் பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் நிறுவனத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

14. கடனை வழங்குவதற்கான நிலைகள்:

a. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு: விண்ணப்பதாரர்/கள் பில்டருடன் செய்துள்ள கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, கட்டுமான நிலைகளின்படி கடன் தொகை பட்டுவாடா செய்யப்படும்.

b. சொந்தமாக தனி வீடு கட்டுவதற்கு: இதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனுமதிக்கப்பட்ட கடன் வரம்பின் சதவீதத்தை விட அதிகமாக இல்லாமல் கீழ்க்கண்ட படிகளை முடித்தவுடன் கடன் தொகை வழங்கப்படும்: பீடம்: 25%, சுவர்கள் மற்றும் கூரை: 25%, பிளாஸ்டெரிங்: 30% ரூ தளம்: 10%. கட்டிடம் பல மாடிகளைக் கொண்டதாக இருந்தால், ஒவ்வொரு தளத்திலும் கூறப்பட்ட நிலைகளில் வழங்கப்படும் கடன் தொகையானது மாடிகளின் எண்ணிக்கைக்கு ஏற்றதாக இருக்கும்.

மேலே கொடுக்கப்பட்ட தொகைகள் மற்றும் கட்டிடம் கட்டி முடிக்கப்படும் கட்டத்தில் நிறுவனத்தின் முடிவே இறுதியானதாக இருக்கும்.


இந்த ஒப்புதல் கடிதம் கடன் ஆவணங்களின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும், மேலும் ஒப்பந்தத்தின் படி வாசிக்கப்படும். ஒப்பந்தம் மற்றும் ஒப்புதல் கடிதத்தில் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு இடையில் ஏதேனும் முரண்பாடுகள் இருந்தால், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் ஒப்புதல் கடிதத்திற்கு இணங்காது.

நிறுவனத்தின் கிளை விற்பனை மேலாளர் கடன் வசதி தொடர்பாக உங்களின் அனைத்து தேவைகளுக்கும் உங்களுக்கு உதவுவார். கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முகவரியில் அவருக்கு இந்த சலுகைக் கடிதம் வழங்கப்பட்ட 90 நாட்களுக்குள் இந்தக் கடிதத்தின் நகல் நகலை கையொப்பமிட்டு திருப்பி அனுப்பவும்.

இந்தக் கடனைப் பெறுவதற்கு முன், மேற்கூறிய விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்குக் கட்டுப்பட்டு, நிறுவனத்திற்குத் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் நிறைவேற்றுவதற்கான உங்கள் விருப்பத்தை நீங்கள் புரிந்துகொண்டதால், இந்தச் சலுகையை நீங்கள் ஏற்றுக்கொண்டதாகக் கருதப்படும். உங்களுடன் நீண்டகால உறவை நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம்.

நன்றி,

சோழமண்டலம் இன்வெஸ்ட்மென்ட் அண்ட் ஃபைனான்ஸ் கம்பெனி லிமிடெட்

அங்கீகரிக்கப்பட்டவர் கையொப்பம்

ஒப்புக் கொள்ளுதல்:

நான்/நாங்கள், சோழமண்டலம் இன்வெஸ்ட்மென்ட் அண்ட் ஃபைனான்ஸ் கம்பெனி லிமிடெட்டின் கடனுக்கான அனுமதியை மேலே குறிப்பிட்டுள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுடன் ஏற்றுக்கொள்கிறோம். மேலும், நான்/நாங்கள் ஒப்புக்கொண்ட மற்றும் நான்/எங்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட காப்பீட்டு பிரீமியத்தை கடனில் இருந்து கழிக்க நான்/நாங்கள் இதன் மூலம் எனது/எங்கள் ஒப்புதலை வழங்குகிறோம்.

விண்ணப்பதாரர் இணை விண்ணப்பதாரர் உத்தரவாதம் அளிப்பவர்

SATHEESH SELLAM GEETHA NARAYANA PERUMAL